Negozi in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 9

In una delle arterie principali della città, facilmente accessibile e molto frequentata sia dai residenti che dai turisti, Immobiliare 4B propone in centro a Trieste un’immobile in vendita a reddito. La metratura totale del locale commerciale è pari a 190m² strutturati su due piani, il piano terra ha 66m² e il primo piano ha 124m². Si accede al locale commerciale tramite un ingresso indipendente che conduce ad un vano open adibito ad area accoglienza, comprensivo di ripostiglio e deposito. Attraverso una scala interna accediamo al primo piano formato da una sala riunioni, un ufficio, due magazzini un disimpegno, un ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Esternamente si compone di quattro ampie vetrine fronte strada e un ingresso indipendente, garantendo la visibilità e la luminosità all’interno del locale. Attualmente utilizzato come negozio e laboratorio, l’immobile si predispone per essere utilizzato nuovamente per la medesima attività o similare, sfruttando la suddivisione dei vani in base alle necessità. L'immobile viene venduto locato ad € 3.000,00. La soluzione immobiliare è disponibile da 3 mesi dal preliminare di compravendita. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In Località Fernetti, sul confine a Nord di Trieste, poco oltre Opicina, proponiamo importante struttura in vendita. Ampia superficie interna di oltre 600mq distribuita su tre livelli e grande zona privata esterna, recintata. Al piano interrato, accessibile anche con varco carrabile, vani di servizio, cantine e vani tecnici. Al livello strada, accesso a una serie di locali collegati al vano principale con affaccio su portico esterno, ampia zona cucina e dispensa, due aree con preesistenza di bagni di servizio. Il primo piano si sviluppa su oltre 220mq e si presenta attualmente distribuito in diverse stanze, angoli cottura o cucine, bagni e ripostigli. L'immobile necessità di ristrutturazione interna ed esterna e permette di immaginare sviluppi di progettazione molto diversi. Ampi ambienti all'interno con svariate possibilità di essere reinventati e spazio esterno altrettanto interessante e con grandi potenzialità e possibilità di ampliamento grazie anche alla presenza, all'interno dello stesso lotto, di una struttura al grezzo per realizzare ulteriori 160mq con giardino. L'immobile, per sua natura e posizione non può essere inteso come residenziale, ma si presta per essere rinnovato quale struttura ricettiva, ristorativa con possibilità di camere al servizio di turisti e avventori, centro benessere, una struttura para-medica o poliambulatorio, distaccamento di un'azienda per attività legate alla logistica. Solo alcuni esempi di possibili destinazioni d'uso. Molto interessante. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In Via Mazzini, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita un'attività di centro estetico ampia e ben avviata, completamente arredato e pronto per l'immediato subentro. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con un'atmosfera rilassante e accogliente pensata per offrire ai clienti un'esperienza di benessere completa. Il centro dispone di cinque cabine dedicate ai diversi trattamenti estetici, oltre a un'accogliente area relax. Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla zona benessere di coppia, dotata di sauna, doccia emozionale, bagno turco e vasca idromassaggio, ideale per offrire percorsi sensoriali esclusivi. Completano la struttura un ingresso con reception elegante, un'area nails e make-up ed un solarium. L'organizzazione degli spazi è studiata per garantire privacy, comfort e funzionalità. L'attività rappresenta un'ottima opportunità per professionisti del settore beauty & wellness che desiderano subentrare in un ambiente già avviato e perfettamente operativo. La posizione centrale assicura visibilità e facilità di accesso, rendendo questo centro una realtà pronta per continuare a crescere. È possibile acquistare, separatamente, l'attività commerciale attualmente svolta all'interno dell'immobile.

Vendesi, in centro storico a Sacile, negozio di mq. 40 con vetrina con affaccio su strada e deposito al piano seminterrato. Il negozio è in perfette condizioni, impianto dell'aria condizionata, attualmente è locato a stabile attività commerciale con una resa locativa del 6%. Ideale per INVESTIMENTO. Maggiori informazioni in agenzia allo 0434733598

In Piazza Risorgimento a Pordenone, nel centro città, proponiamo in vendita spazioso ufficio/negozio dotato di ottima visibilità grazie alla posizione strategica in zona di forte passaggio pedonale e carraio. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, collegati internamente da scala, per una metratura complessiva di 190 mq circa: il piano negozio, è corredato da ampia vetrina su strada, di mq 14 lineari, il piano seminterrato ben si presta a spazioso magazzino/archivio. POSSIBILITA' DI AMPLIARE GLI SPAZI, ACQUISTANDO L'UNITA' DIRETTAMENTE ADIACENTE rif. 6401. Grazie alle diverse possibilità di distribuzione interna, con intervento mirato di ristrutturazione, la presente soluzione può soddisfare diverse esigenze professionali: ideale come negozio, attività di ristorazione od annesse, ufficio di consulenza o attività di coworking. Impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione climatizzatori. Ottima soluzione per professionisti e aziende che desiderano massimizzare la propria visibilità. APE in fase di redazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3273156796 oppure mandare una mail a info@m-co.it m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

A Cordenons (PN), in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio con vetrine, affiancato da due supermercati di differente tipologia. L'unità, posta al piano terra di un più ampio complesso terminato nel 2015, misura circa 800 mq commerciali, attualmente frazionati. Una frazione di circa 300 mq risulta attualmente locata, mentre l'altra frazione di circa 500 mq attualmente è al grezzo avanzato con la predisposizione degli impianti. Lo spazio, particolarmente adatto a negozio/ristorazione, è privo di barriere architettoniche, dotato di ampio parcheggio. Completa la proprietà l'amipo piazzale esterno anteriore di circa 240 mq attualmente frazionato tra i due blocchi. L'immobile è dotato di serramenti doppio vetro alluminio, pompa di calore, parcheggio pubblico antistante. l'altezza interna è di 4,8 m. Si valuta la locazione della frazione libera e la vendita frazionata o in blocco. Blocco 500 mq: vendita ad Euro 450.000; Locazione ad Euro 4.200 mese. Blocco 300 mq (locato e completo di impianti): vendita ad Euro 690.000; Per avere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo chiamare il 391 4612405, M/Co Advisory Pordenone.

In vendita nel cuore di Lignano Sabbiadoro immobile commerciale con muri e attività inclusi. L'immobile si trova in Via Udine, una delle principali vie pedonali della località, caratterizzata da intenso passaggio turistico. Da Via Pordenone si accede al parcheggio condominiale, dove troviamo anche i posteggi per i negozi del condominio. Completamente rinnovato nel 2015, dispone di nuova impiantistica elettrica e sistema di climatizzazione. La vendita comprende, oltre ai muri, tutte le attrezzature e gli arredi della “Biogelateria”. Tra le principali dotazioni: pastorizzatore, economizzatore d'acqua, 5 macchine di erogazione gelato, macchina Carpigiani, granitore, frigoriferi, congelatore, scaffalature e mobilio completo. Anche il condominio è stato recentemente ristrutturato e non sono previste ulteriori spese straordinarie. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona di preparazione e una parte retrostante dedicata a magazzino e vano tecnico. I locali sono comunicanti con le unità adiacenti. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dove sono collocati un locale lavaggio e due spogliatoi con relativi servizi igienici. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona di preparazione e una parte retrostante dedicata a magazzino, locale preparazione, tre celle e un locale rifiuti. I locali sono comunicanti con le unità adiacenti. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al piano terra del fabbricato, composta da due locali ed un servizio igienico con antibagno. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. APE in corso di definizione.

Proponiamo in vendita tre unità commerciali situate in via Udine a Cormons, in zona di forte passaggio e con ottima visibilità. I negozi, attualmente indipendenti, sono dotati di ampie vetrine fronte strada e rappresentano una soluzione estremamente versatile. Ideali per attività commerciali o direzionali, possono essere mantenuti separati o unificati in un'unica superficie di ampie dimensioni, grazie alla loro disposizione contigua. Vendita in blocco preferita, ma si valutano proposte per acquisto separato.
Soluzione adatta sia per chi cerca uno spazio commerciale già pronto, sia per chi desidera un investimento con elevato potenziale di personalizzazione.
Documentazione disponibile su richiesta.
Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento in loco.

in posizione centrale sulla via Cappuccini fronte supermercato Godina, proponiamo ottimo locale commerciale di circa 50 mq. composto da vano frontestrada, stanze posteriore e ampio bagno. Riscaldamento autonomo. Ottima visibilità. Disponibili parcheggi pubblici.

PREZZO RIBASSATO - stupendo locale commerciale in palazzo storico nel cuore della città, corso Italia, disposto su due livelli fuori terra oltre ad ampio scantinato. Superficie complessiva di quasi 600 mq. Finiture interne di pregio. Ideale per attività commerciali, uffici di rappresentanza, studi medici ecc. Gli spazi interni sono suddivisi in base alle esigenze della banca che occupava l'immobile fino a poco tempo fa, ma sono facilmente personalizzabili in base alle esigenze.

centro - corso Italia - proponiamo locale commerciale di ampie dimensioni ex sede di nota cartolibreria cittadina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio come marmi intarsiati e legno massello. Disposto su due livelli, piano terra zona commerciale di ca. mq. 300 e stessa superficie anche nel piano interrato dove troviamo i magazzini e i bagni. C'è la possibilità di acquistare anche gli arredi presenti, studiati e realizzati su misura con materiali e finiture di qualità. L'immobile si presta per molteplici utilizzi, sia per finalità commerciali sia per attività direzionali e di rappresentanza, oppure per attività di servizio alla persona. Possiamo fornirvi tutte le informazioni necessarie previo appuntamento. Agenzia Ricci 0481/531731

Monfalcone: centralissimo locale commerciale in ottime condizioni di circa mq.258 con ampie vetrine, composto da ampia sala, laboratorio, deposito, archivio, 3 bagni, grande sala con ingresso indipendente....ora adibito a lavanderia ma con possibilità di molteplici attività o studio/ambulatorio associato, ecc. Prezzo interessante per l'ampia metratura!!!!! (cod.1619)

ape classe C 328,04 Kwh/mq

Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549.

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549
e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 agenzie in Italia e 4365 nel mondo vi propone in vendita: Nel cuore di Basiliano, lungo la via principale del paese, sorge l'immobile di ampie dimensioni, perfetto per chi desidera avviare un’attività di servizi o necessita di una sede rappresentativa per uno studio professionale. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il comune, infatti, si trova in una zona centrale e strategica, equidistante da Udine e Codroipo, facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali arterie stradali. L’edificio si distingue per la sua accessibilità e funzionalità: dispone di due ingressi pedonali fronte strada, che garantiscono visibilità e comodità per il pubblico, oltre a un accesso carraio che conduce a un parcheggio scoperto riservato alla clientela – un valore aggiunto raro per soluzioni in centro paese. Varcando l’ingresso principale si accede a un ampio atrio d’ingresso, spazioso e ben proporzionato, ideale per essere adibito a zona accoglienza o reception. Sulla destra si trova una prima saletta privata, anch’essa dotata di accesso indipendente dalla strada. Proseguendo, si apre una grande stanza di circa 40 mq, completa di bagno e collegamento al piano superiore. Al primo piano si sviluppano tre ambienti di diversa metratura, ideali per uffici o postazioni operative, oltre a un secondo bagno e a un locale attualmente utilizzato come ufficio principale. A completare la proprietà, al secondo e ultimo piano, una spaziosa soffitta con altezze tali da permettere la creazione di ulteriori ambienti, secondo necessità. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pavimentato in piastrelle e dotato di impianto di riscaldamento. Una soluzione versatile, solida e ben posizionata, pronta ad accogliere nuove idee e attività in un contesto centrale e dinamico.

Proponiamo in vendita a Cordenons, in zona di forte passaggio, negozio attualmente adibito a pasticceria, con tre vetrine fronte strada. L’immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo il locale commerciale con bancone, laboratorio di pasticceria con montacarichi, due Bagni e spogliatoio. Al piano sotterraneo 37 mq di magazzino. Contattaci per fissare una visita.

L’immobile che proponiamo in vendita si trova all’interno del comprensorio Stock nel cuore del quartiere di Roiano. Accedendo all’immobile troviamo una zona principale di circa 105 m² costituita da un vano open space e due ulteriori ambienti. Nella parte retrostante troviamo un’ampia area di circa 80 m² destinata a zona di deposito. Completa la proprietà un servizio igienico dotato di antibagno. Internamente l’immobile necessita di essere ristrutturato per poter essere adattato alle esigenze del futuro proprietario. Il valore di vendita richiesto è di €179.500,00 (EURO CENTOSETTANTANOVEMILACINQUECENTO/00) OLTRE IVA. L’immobile si trova all’interno del comprensorio della ex Fabbrica Stock dove sono presenti numerose attività di vario genere. Il quartiere di Roiano, densamente popolato e situato a breve distanza dal centro cittadino è stato oggetto di recenti opere pubbliche: a breve distanza dall’immobile è stata da poco completata la piazza di Roiano, un moderno spazio pubblico. Il progetto ha portato la creazione di un parcheggio, un asilo nido, un’area ricreativa e uno spazio di sgambamento per cani. Il locale è comodamente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA ALESSANDRO LA MARMORA: Proponiamo in vendita ampio locale commerciale attualmente locato ad attività ben avviata di autofficina, con contratto di locazione in essere con scadenza il 01/02/2032 ed una buona redditività. L’immobile, con accesso diretto da Via La Marmora, ha una superficie totale pari a 116mq circa e si compone come segue: ampia zona lavorazione/officina con accesso carrabile, un vano ufficio, una zona deposito ed un servizio igienico con antibagno, entrambi finestrati. Buona opportunità di investimento con una rendita annua pari al 7,5% e la possibilità di continuità di locazione oltre al 2032. L’immobile proposto a reddito si posiziona in Via La Marmora nel rione di Rozzol, zona servita da svariate tipologie di attività commerciali e ben collegata al centro città trovandosi a pochi minuti a piedi da Piazza Foraggi. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa. Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Le nostre sedi: Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste Via Flavia 24, Trieste - Zona Industriale Est

MONFALCONE: Corso del Popolo, centralissimo locale commerciale. in zona di forte passaggio.Attualmente è la sede da 11 anni di una attività di vendita di abbigliamento attualmente è la sede di una attività di vendita di abbigliamento ma in caso di vendita viene venduto il locale vuoto senza l'attività. Il locale si presenta in perfette condizioni con due belle vetrine un'ampia stanza principale e due retro negozio perfetti per magazzino, deposito, bagno finestrato. Ape in fase di valutazione. Prezzo ribassato € 78.000!
Libero completamento al rogito notarile.
Info solo presso il nostro ufficio Riferimento annuncio 1603

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549
e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com
www.evoluzione-casa.com

In vendita per investimento a Gorizia, nel cuore di Corso Italia, negozio al piano terra di 136 mq con 5 vetrine composto da ambiente unico e wc.
Completano la proprietà due posti auto scoperti.
Si vende locato con reddito annuo di Euro 12.000,00.
Il contratto di locazione scade il 31/03/2027.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Richiesta Euro 190.000,00

Codice riferimento 3489

Nel cuore di San Vito in posizione atomica dal punto di vista commerciale proponiamo in esclusiva questo negozio già adibito a istituto di credito, la piattaforma commerciale misura circa 240 mq al piano terra e un centinaio di mq al piano interrato. La facilità di parcheggio, la grande visibilità lo rende un immobile interessantissimo anche come investimento a reddito, libero da subito, restiamo a disposizione per ulteriori info o sopraluoghi.