Negozi in vendita in provincia di Varese Pag. 2

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE CON MAGAZZINO E NEGOZIO- VIA MEDAGLIE D'ORO VARESE. Varese centro, in Via Medaglie d'Oro, proponiamo ampio immobile commerciale di circa 900 mq totali, composto da negozio fronte strada di circa 65 mq con vetrina e ulteriore area retrostante di circa 95 mq. La restante superficie è composta da ampi spazi coperti, tra loro collegati, adibiti a magazzino e deposito, con altezza interna di 6,40 metri, facilmente accessibili tramite ingresso carraio privato. La combinazione tra ampia superficie, presenza di vetrina su strada e spazi funzionali, rende l'immobile particolarmente adatto a diverse tipologie di business che necessitano sia di visibilità che di operatività. Questa soluzione estremamente versatile e rara nel suo genere è perfetta per: - Showroom - Attività commerciali - Laboratorio/artigianato - Deposito con vendita diretta - Attività logistiche e operative Più nello specifico le caratteristiche spaziali principali ed importanti dell'immobile sono: - Ampio ingresso carraio indipendente - Grande cortile coperto interno, spazioso e funzionale, ideale per carico/scarico merci, parcheggio o movimentazione merci. - Ampia zona magazzino/deposito - Locale negozio con vetrina - Ulteriore retro negozio espositivo in area contigua retrostante -Due uffici - Servizi igienici - Ambienti luminosi con finestre e luce naturale - Impianto elettrico e illuminazione già installati - Spazi versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative Posizione in Via Medagle d'Oro che garantisce: - ottimi collegamenti - comodità per clienti, fornitori - facilita per attività operative.

MARCHIROLO – VIA E. PELLINI Area commerciale con ampio magazzino e grandi vetrine: una vera opportunità per la tua attività In posizione strategica, visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un immobile commerciale categoria D/8 con caratteristiche difficili da trovare sul mercato locale. Un'opportunità pensata per imprenditori, investitori e attività che necessitano di grandi spazi operativi, logistica funzionale e forte visibilità. L'immobile è composto da un'ampia area commerciale al piano terra, caratterizzata da due grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale, elementi fondamentali per attirare l'attenzione e valorizzare qualsiasi attività. Gli spazi interni si prestano perfettamente ad attività commerciali, di ristorazione, showroom o attività che necessitano di ambienti rappresentativi e funzionali. Al piano interrato troviamo invece un'importante area operativa e da un grande magazzino di oltre 400 mq, un valore aggiunto estremamente raro e strategico. La struttura offre spazi che permettono di immaginare molteplici sviluppi imprenditoriali, con la possibilità di creare un'attività fortemente riconoscibile in una zona ben collegata e ad alta visibilità. 3 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1- Posizione strategica e grande visibilità L'immobile si trova in una zona di forte passaggio e facilmente accessibile, un elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale che desideri aumentare la propria visibilità e raggiungere facilmente clienti e fornitori. 2- Spazi ampi e versatili Circa 200 mq di area commerciale al piano terra oltre a più di 400 mq al piano interrato tra magazzini e celle frigo: una metratura rara che apre numerose possibilità operative. 3- Grande potenziale imprenditoriale In passato utilizzato sia come supermercato che come ristorante, questo immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua configurazione e alla categoria catastale D/8. Immobili con queste caratteristiche, soprattutto per metrature, configurazione, visibilità e potenziale commerciale, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Per questo motivo rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera trasferire o ampliare la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con forte potenziale. La vicinanza con il confine svizzero rappresenta inoltre un ulteriore punto di forza strategico, ideale per attività che desiderano intercettare una clientela sia italiana che internazionale, beneficiando di una posizione comoda e ben collegata.

Negozio mq. 310 con 7 vetrine, sottonegozio uso deposito ed ampio soppalco. Particolarmente adatto per attivita' di ristorazione/bar/intrattenimento. Ottime condizioni di manutenzione. Libero subito.

VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERRA SU CORSO SEMPIONE, 120 OLGIATE OLONA Ottima opportunità commerciale in posizione strategica su Corso Sempione 120, Olgiate Olona. Proponiamo in vendita il piano terra di una struttura commerciale, attualmente adibito a ufficio e già locato, garantendo ottima rendita immediata. Caratteristiche principali del locale: Superficie piano terra: 260 mq Attuale destinazione d'uso: locale commerciale/ufficio Immobile già affittato: ideale come investimento a reddito Accesso agevole: presenza di scalini e pedana Locale tecnico aggiuntivo: 38 mq Posizione ad altissima visibilità su tratto di grande passaggio veicolare Punti di forza: Ampio parcheggio privato di proprietà Affaccio diretto su Corso Sempione Posizione commerciale di grande pregio Immobile già a reddito Spazi ampi e funzionali per molteplici tipologie di attività Indirizzo: Corso Sempione 120, Olgiate Olona

In una zona di forte passaggio all'interno di un centro commerciale, è disponibile per la vendita un ampio locale ad uso negozio situato in galleria vicino alla Farmacia. L'immobile misura 200 mq, ed è il risultato dell'unione di due spazi contigui conservando ancora il secondo ingresso, il che lo rende molto flessibile. Ha uno sviluppo regolare con 4 vetrine che offrono un affaccio diretto sulla galleria per una superficie lineare di 8 metri. È presente un bagno e ha la comodità assoluta di uno spazio esterno di scarico esclusivo con accesso diretto al negozio. Il complesso commerciale in cui si trova l'immobile fa parte di una vasta area commerciale suddivisa in due distinte sezioni, separate da una rotatoria. Vi sono un cinema multisala, numerosi locali di ristorazione, e negozi di elettrodomestici e arredamento appartenenti a catene internazionali. Nell'edificio in cui si trova il locale oggetto dell'annuncio sono presenti un supermercato e diverse altre attività commerciali, che insieme al centro gemello assicurano un flusso costante di visitatori. I centri commerciali più vicini sono situati a circa 13 km di distanza, in direzione Varese, Busto Arsizio o Saronno, garantendo così ampia visibilità ed esclusività per il bacino di utenza locale, stimato in circa 145.000 persone, equivalenti a circa 59.000 famiglie. Il negozio dispone di un ampio parcheggio esterno e di un parcheggio coperto su due piani con ascensore, oltre a un accesso diretto dal parcheggio esterno. L'immobile è idoneo a diverse tipologie di attività commerciali.

Ottimo locale commerciale angolare con 4 vetrine – zona centrale e servita (Lonate Pozzolo, VA) A Lonate Pozzolo (VA), precisamente in Via Madonna 2 all'angolo con Via Isonzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) posto al piano terra, in posizione angolare con quattro vetrine fronte strada. L'immobile è molto versatile ed è ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi di prossimità, showroom, studi medici e professionali. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ampia area vendita di circa 145 mq con altezza interna 3,50 m (spazi open-space facilmente modulabili). Al livello troviamo anche un posto auto doppio nel cortile condominiale, con accesso diretto al negozio. • Piano interrato: locale deposito/cantina di circa 153 mq con altezza 3,00 m, collegato al negozio tramite scala interna; presente anche montacarichi (datato) utile per la movimentazione delle merci. Completa il piano un bagno. Punti di forza: • Angolare, 4 vetrine: ottima esposizione e visibilità • Parcheggi antistanti e contesto servito (nelle vicinanze anche una farmacia) • Posto auto doppio coperto sul retro, comodo per carico/scarico o parcheggio di 2 auto • Struttura inserita in fabbricato condominiale residenziale (circa anni '80) • Riscaldamento autonomo L'unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione (impianti e finiture), ma ha grande potenziale e può essere facilmente personalizzata in base all'attività commerciale a cui sarà destinata. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.

Su strada di elevato passaggio veicolare (SP 19 che collega Legnano a Tradate) e prospicente una rotonda, proponiamo negozio di 592 metri quadrati con 8 vetrine affacciate sulla SP 19, per una lunghezza totale di 45 metri.. Ampia area esterna di parcheggio (che è parte comune all'intero immobile in proporzione alla quota di comproprietà dell'intero immobile) con doppio ingresso carraio, rispettivamente di entrata e di uscita. L'immobile è dotato di impianto elettrico , impianto di di riscaldamento e climatizzazione. Sono inoltre presenti 2 uffici, per un totale di 45 metri quadrati, riscaldati e climatizzati.

CASTELLANZA alta - VIA VITTORIO VENETO 21 In una delle vie più richieste e di forte passaggio, TEMPOCASA propone in vendita un ampio negozio, ideale per chi desidera investire in una posizione strategica e di grande visibilità. L’immobile si presenta con un elegante ingresso al piano terra, valorizzato da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente luminosità naturale e massima esposizione commerciale. Gli spazi interni al piano terra sono generosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente arioso e facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze di attività. Sul retro è presente un comodo bagno. Scendendo al piano seminterrato troviamo un locale sgombero e un pratico ripostiglio, perfetti come deposito o da adattare ad uso funzionale a supporto dell’attività principale. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi. Libero subito. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! PER INFO E / O APPUNTAMENTI: TEMPOCASA CASTELLANZA Via V. Veneto n° 1 ang C.so Matteotti n° 18 - Castellanza ( VA ) Tel. 03311533986 Cell. 348 5237016 castellanza@tempocasa.it www.tempocasacastellanza.it

PIZZERIA IN VENDITA Ottima opportunità, vendesi pizzeria da asporto con tavoli a sedere e bar, aperto da oltre trent'anni, con la medesima gestione e con una clientela fidelizzata nel tempo. Ottima posizione in una zona centrale, densamente popolata e ben servita, circondata da attività di vario genere. Adiacente a scuole, teatri che generano un indotto anche serale importante. Affitto contenuto, di € 1.300 mensili, ristrutturato di recente, completo di riscaldamento autonomo, servizio a norma disabile, forno a legna, aria condizionata, dehor esterno per un totale di una settantina di posti a sedere. Buon fatturato dimostrabile, dotato di tutte le attrezzature necessarie per continuare al meglio l'attività fin da subito e garantirsi un guadagno immediato. Pagamento metà al rogito e la restante parte in comode rate, possibilità di affiancamento per un mesetto dall'acquisto, per agevolare l'insediamento della nuova attività.

Si propone in vendita un ampio locale commerciale situato in una delle zone più strategiche di Busto Arsizio, precisamente nella zona Frati. Lo stato attuale del locale è libero al rogito, pertanto è subito disponibile per eventuali attività commerciali. Il locale si trova al piano terra di un edificio di recente costruzione, con una superficie totale di 138 mq. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e si sviluppano su un totale di 6 locali e tre bagni, perfetti per ospitare diverse attività commerciali. Il locale gode di una posizione privilegiata, con ben 6 vetrine che si affacciano sulla strada principale, garantendo una notevole visibilità e una grande quantità di luce naturale all'interno degli ambienti. La zona è molto frequentata e facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici, rendendolo ideale per attività commerciali di ogni genere. Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un'efficienza energetica e un comfort termico elevati. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una zona di grande passaggio, con un locale spazioso, ben distribuito e in buone condizioni. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: NDZ10 - PROPONIAMO IN VENDITA – NEGOZIO in Zona Semi-Centrale a Busto Arsizio Situato in una delle zone più richieste e strategiche della città, a pochi passi da Centro Storico della città. L'immobile è di circa 115mq internamente è completamente ristrutturato ed è adibito a Bar, viene venduto locato con un contratto in essere valido per altri 5 anni. Il canone di locazione è pari a 1000€ mensili oltre le spese condominiali. Per informazioni o appuntamenti di visione, non esitare a contattarci ai numeri: 329 277 8029 0331 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio Via Giuseppe Mazzini 5, 21052 (VA) Email: bustoarsizio@tempocasa.it Sito: www.tempocasabustoarsizio.it

A Venegono Inferiore, proponiamo un locale commerciale di circa 63 mq (56 calpestabili) libero al rogito e immediatamente operativo, al piano terra di un edificio residenziale di 8 piani con ascensore. L'immobile si distingue per la sua posizione sotto portico con affaccio diretto sulla strada: la grande vetrina sul fronte garantisce visibilità immediata e inonda gli ambienti di luce naturale, mentre l'accesso comodo e senza barriere architettoniche lo rende fruibile da ogni tipo di clientela. Gli spazi, distribuiti in un ampio locale con doppi servizi, offrono un layout flessibile e facilmente adattabile: negozio, studio professionale, ufficio o showroom. La planimetria ben proporzionata consente di personalizzare gli ambienti senza interventi strutturali. A completare la proprietà, una cantina al piano interrato utilizzabile come deposito — uno spazio prezioso per chi necessita di magazzino o archivio. È inoltre disponibile in opzione un box auto a 10.000 €, per chi desidera una soluzione ancora più completa e autonoma. La posizione è ottimale: a pochi passi dal centro e dai principali servizi del paese, in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto urbano. Un immobile, due opportunità. È attualmente in corso uno studio di fattibilità per il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale: una prospettiva concreta che amplia significativamente il potenziale dell'investimento, aprendo le porte anche al mercato abitativo. Per chi sa cogliere le opportunità prima che diventino evidenti, questo immobile rappresenta una scelta strategica a doppio valore.

Rif: SA350 - rif: SA350 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui. Per vederli in anteprima seguici su Instagram: tempocasa_saronno Cerchi lo spazio perfetto per far crescere il tuo business o un investimento immobiliare ad alta resa? TEMPOCASA SARONNO propone in vendita, in Via Trento 61, un’esclusiva soluzione commerciale di 180 mq situata in un curato complesso del 2006. Questo immobile rappresenta il mix ideale tra rappresentanza e funzionalità, perfetto per studi associati, showroom o centri polifunzionali. I PUNTI DI FORZA * Ampia Metratura: Circa 180 mq al piano terra + 36 mq al piano interrato. * Massima Personalizzazione: Già diviso in 4 uffici operativi e due servizi. * Sala Meeting Riservata: Ampio locale interrato collegato internamente, ideale per riunioni o archivio. * Posto Auto Privato: Un plus fondamentale per la comodità urbana, incluso nel prezzo. POTENZIALE E FRAZIONAMENTO L’immobile nasce per adattarsi alle tue visioni imprenditoriali. Grazie alla disposizione e alla presenza delle vetrine, la struttura offre la possibilità concreta di frazionamento in due unità distinte da circa 90 mq ciascuna, entrambe con accesso diretto dalla vetrina. NON LASCIARTELO SFUGGIRE! Le grandi metrature in contesti recenti sono rare. Che tu stia cercando la nuova sede per la tua attività o un locale da mettere a reddito, questa è la soluzione definitiva. Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI ALLO 02.84040106, scrivici su WhatsApp al numero 3515928326 oppure scrivici all'indirizzo e-mail saronno@tempocasa.it SEGUICI SUI SOCIAL RIMANERE AGGIORNATO SULLE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI: https://www.facebook.com/tempocasasaronno https://www.instagram.com/tempocasa_saronno/ Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

NEGOZIO IN VENDITA Nel cuore di Caronno Pertusella un luminoso e ampio locale commerciale, attualmente locato con regolare contratto di attività di parrucchiere/ beauty shop. La zona fronte strada su una delle vie più visibili della città, con disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze per accogliere al meglio i consumatori. Un'opportunità unica per chi cerca massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. Attualmente locato è ottimo anche come investimento.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO – VIA DELLA CONCORDIA 1 Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 310 mq, situato in posizione strategica a Busto Arsizio. L'immobile è composto da un grande open space, due zone ripostiglio, locale tecnico e servizi, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili a diverse attività. Caratteristiche principali: • Due vetrine su strada per ottima visibilità • Ambiente luminoso e facilmente allestibile • Riscaldamento autonomo (da verificare) • Locale non arredato • Libero subito Prezzo di vendita: €350.000 + IVA Spese condominiali: circa €100 al mese Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci senza impegno.

IN VENDITA ATTIVITA' DI RISTORANTE-PIZZERIA – 170 coperti A FAGNANO OLONA proponiamo ristorante-pizzeria completo e pronto all'uso. Si cede attività avviata, con locale attualmente in locazione, ideale per gestione familiare o imprenditoriale. La posizione è riservata ma facilmente raggiungibile, con ampia possibilità di parcheggio, anche per persone con disabilità: una soluzione perfetta per offrire alla clientela un ambiente rilassante, inclusivo e comodo da raggiungere. La presenza nelle immediate vicinanze di attività sportive e ricreative contribuisce a generare un flusso costante di potenziali clienti, rappresentando un concreto valore aggiunto per l'attività. Il locale si distingue per gli spazi esterni: un ampio patio pavimentato con circa 70 coperti, ideale per la bella stagione, affiancato da un giardino privato curato che completa l'esperienza e si presta perfettamente come area giochi per bambini, anche con gonfiabili, o spazio dedicato ad eventi. All'interno troviamo circa 100 posti a sedere, distribuiti tra una zona bar accogliente e una sala ristorante con pavimenti in cotto e travi in legno a vista, che creano un'atmosfera calda e piacevole. Presente anche un'area karaoke con palco e impianto audio, ideale per organizzare serate ed intrattenimento. La cucina è professionale e completa, con la zona pizzeria a vista tramite vetrata. Il locale è inoltre completo di tutte le attrezzature professionali e di un bancone bar attrezzato, pronto per essere operativo fin da subito. Sono presenti spogliatoi e bagni a norma. Gli impianti sono in fase di aggiornamento, rappresentando un valore aggiunto per chi subentra. L'arredamento è completo e in buono stato. Attività avviata da poco tempo ma già con un ottimo fatturato dimostrabile, grazie a una clientela fidelizzata: un format che funziona fin da subito e che, con una gestione strutturata, offre ampi margini di crescita nel medio-lungo periodo. Un'occasione chiavi in mano, perfetta per chi vuole entrare nel settore con basi solide. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari! Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

NEGOZIO A REDDITO – RENDITA 10% – OTTIMO INVESTIMENTO – GALLARATE (ZONA SEMICENTRALE) In zona semicentrale di Gallarate, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è inserito in un contesto con discreto passaggio, facilmente accessibile e ben collegato ai principali servizi della zona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: circa 60 mq Locale commerciale al piano terra Buona visibilità Facilità di accesso e parcheggio nelle vicinanze INVESTIMENTO A REDDITO Il locale è già locato, garantendo fin da subito una rendita costante. Rendimento annuo pari a circa il 10%, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un'alta redditività. PREZZO DI VENDITA: €87.000 Ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare con un rendimento elevato e immediato, senza necessità di interventi.

A pochi chilometri dal Lago di Varese, all'interno del Parco Regionale Campo dei Fiori, proponiamo in vendita questo immobile di 146 mq commerciali su due livelli, immerso nella tranquillità della Valcuvia. La proprietà si trova a Cuvio, a circa 20 minuti di auto dalla città di Varese. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. Al piano terra è composto da un ampio spazio adibito a negozio commerciale. Al piano seminterrato, invece, si trova ampio deposito. La proprietà include, inoltre, un terreno sul retro. L'immobile è situato in posizione strategica, di grande passaggio e vicino a parcheggi. L'immobile è situato in Via Enrico Fermi 1, a Cuvio in provincia di Varese. L'area circostante è caratterizzata da un ambiente naturale suggestivo, circondata dal Parco Regionale Campo dei Fiori. Sorge nel cuore della Valcuvia una località con numerose attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, ristoranti e negozi di vario genere. La zona è comodamente servita dalla strada provinciale 1, che consente spostamenti agevoli verso Varese, Luino e altre località limitrofe.

TORRE DEL SEPRIO – ESCLUSIVO NEGOZIO / SHOWROOM IN CENTRO COMMERCIALE AD ALTA VISIBILITÀ All'interno del rinomato Centro Commerciale Torre del Seprio, in posizione strategica a forte traffico veicolare e a pochi metri dall'uscita autostradale A8 di Gallarate, proponiamo in vendita esclusivo spazio commerciale di alto profilo, ideale per negozio, showroom, attività di rappresentanza o investimento a reddito. L'immobile, situato al primo piano interrato, gode di eccezionale visibilità grazie a 5 ampie vetrine ed è inserito in un contesto moderno, dinamico e facilmente accessibile, particolarmente apprezzato per attività commerciali e professionali. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 244 mq, perfettamente distribuita e composta da: * elegante area espositiva open space * magazzino retrostante funzionale * due servizi con antibagno Gli interni si distinguono per l'importante altezza di 3,55 m e per una illuminazione architettonica a faretti, studiata per valorizzare l'esposizione e conferire al locale un'immagine contemporanea e rappresentativa. Caratteristiche e dotazioni * 5 vetrine * riscaldamento centralizzato * impianto di climatizzazione * classe energetica C * spese condominiali contenute: circa € 1.750 annui A completare la proprietà, 4 posti auto coperti, situati al primo piano interrato in corpo di fabbrica adiacente e staccato, elemento di grande valore aggiunto sia per l'operatività quotidiana sia per l'attrattività commerciale. INVESTIMENTO DI INTERESSE L'immobile si presta perfettamente anche come investimento a reddito con una rendita annua di circa € 40.000, garantendo stabilità e redditività nel tempo. Una proposta interessante per posizione, metratura e visibilità, ideale per chi ricerca un immobile commerciale ben collegato in una delle zone più strategiche e servite del territorio.

In vendita a Varese, un affascinante negozio con vetrine situato in una zona di elevato passaggio pedonale, a breve distanza da importanti servizi come la stazione ferroviaria, fermate degli autobus e diversi negozi. L'immobile è in condizioni eccellenti, offrendo un ambiente accogliente e ben curato. La soluzione si sviluppa su due livelli, offrendo una disposizione spaziosa e funzionale. L'accesso avviene attraverso un ampio locale al piano terra, ideale per attirare l'attenzione dei passanti grazie alle sue vetrine ben visibili. Una scala interna conduce al piano interrato, dove sono presenti tre locali destinati alla vendita, due locali adibiti a magazzino, un antibagno e un bagno per la comodità dei clienti e del personale. La posizione strategica del negozio, unita alla sua manutenzione impeccabile e alla distribuzione intelligente degli spazi, lo rende un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Non solo offre un ambiente accogliente per i clienti, ma fornisce anche un pratico spazio di lavoro per il personale. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per investire in un negozio in una posizione di prestigio a Varese, con un notevole potenziale per il successo commerciale. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Vendita Mura Locale Commerciale – Ristorante con Attività Avviata e Reddito Garantito LAVENO VIA BATTISTI 1 In posizione strategica proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, con attività già operativa e contratto di locazione attivo. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un conduttore affidabile e a un reddito locativo immediato. Caratteristiche principali Locale commerciale ad uso ristorazione Attività di ristorante attualmente operativa Contratto di locazione attivo Canone di affitto: €1.100 mensili Pagamento: 3 mesi anticipati Buone condizioni generali Ideale per investitori alla ricerca di rendita Dati economici Prezzo di vendita: €150.000 Canone annuo: €13.200 (€1.100 × 12 mesi) ROI – Rendimento dell'investimento Rendimento lordo annuo: €13.200 / €150.000 = 8,8% annuo Un rendimento interessante per il settore immobiliare commerciale, con entrata stabile e rischio ridotto grazie alla presenza di un'attività già avviata. Ideale per Investitori immobiliari Chi cerca rendita immediata Diversificazione del portafoglio immobiliare Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un appuntamento, contattare senza impegno. Devi vendere il tuo immobile......parliamone

L'immobile dell'ex circolo cooperativo di Cimbro frazione di Vergiate è attualmente proposto sul mercato per la sua notevole versatilità, situato proprio nel cuore del centro storico. Ecco i dettagli principali della struttura: Configurazione attuale: Lo stabile si sviluppa su più livelli. Il piano rialzato ospita un ampio salone precedentemente adibito a bar/ristorante, una sala da pranzo, una cucina, tre bagni, tre locali aggiuntivi e un terrazzo. Piano interrato: È presente un ampio locale accessorio, ideale come magazzino o deposito per un'attività commerciale. Potenzialità di utilizzo: Grazie all'ampia metratura (circa 340 mq totali), l'immobile si presta sia a mantenere una destinazione commerciale (come ristorazione o negozio) sia a un cambio di destinazione d'uso per essere trasformato in una o più unità abitative indipendenti.

Vendesi negozio in posizione centralissima, forte passaggio sia veicolare, grazie all'adiacenza con un semaforo molto trafficato, sia pedonale in quanto posizionato a due passi dal centro pedonale, ideale per attività di retail, showroom o servizi in genere. Le innumerevoli e ampie vetrine su strada, rendono il locale luminoso e facilmente personalizzabile, potendo gestire liberamente più ingressi. Ristrutturato completamente di recente, è dotato di impianti certificati e di ottime finiture moderne, aria condizionata, impianto di antifurto e saracinesche elettrificate. L'immobile, di 230 mq circa totali, si compone di 190 mq di negozio comprensivo di vari locali ad uso ripostiglio/retro negozio e servizi di cui uno a norma disabile. Inoltre, nel prezzo di vendita vi sono delle cantine con ingresso dal condominio, per un totale di 45 mq circa, da utilizzare come magazzini. Ottima visibilità e comodità di parcheggio nelle vicinanze, a due passi dalla stazione nord, comoda con la stazione dello stato, adiacente ad attività di vario genere quali bar, poste, ristoranti, tabacchi, asili, scuole superiori ecc. C.E. D, 384,22 kwh/mq.

NEGOZIO CON DOPPIA VETRINA IN POSIZIONE STRATEGICA – Solbiate Arno In zona centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita ampio negozio al piano terra con spese condominiali contenute di soli €90 al mese. La soluzione, in buone condizioni, si sviluppa su una superficie di 75 mq commerciali ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e separati, ideali per garantire organizzazione, funzionalità e privacy. Le due ampie vetrine fronte strada assicurano eccellente visibilità e luminosità, rendendo l'immobile perfetto per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi alla persona. Piano terra con accesso diretto Ottima esposizione e forte passaggio veicolare e pedonale Cantina di proprietà ideale come magazzino/deposito Contesto ordinato in edificio di 9 piani Bassi costi di gestione Grazie alla posizione strategica in contesto vivace e servito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

IMMOBILE A REDDITO – NEGOZIO LOCATO CON CONTRATTO 6+6 A OLGIATE OLONA, in una posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita un NEGOZIO situato fronte strada statale, caratterizzato da un elevato passaggio veicolare e da un'ampia disponibilità di parcheggi. L'immobile, di circa 110 mq, è un luminoso open space con cinque vetrine, situato al piano terra di un condominio, in una zona densamente abitata. Al piano interrato, collegato da una scala interna, si sviluppa un ampio spazio di circa 200 mq, ideale come magazzino e/o laboratorio, dotato di tre bagni e di un comodo accesso carrabile per agevolare le operazioni di carico e scarico. ***L'immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 con decorrenza 01/12/2025, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito*** La posizione strategica, in prossimità di altre attività commerciali come tabaccheria, bar e supermercato, garantisce un costante flusso di potenziali clienti. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area ad alto potenziale commerciale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!