Negozi in vendita in provincia di Varese Pag. 3

Rif: Fosc13 - PROPONIAMO IN VENDITA – NEGOZIO in Zona Centrale a Busto Arsizio Situato in una delle zone più richieste e strategiche della città, a pochi passi dalla Stazione Nord e a pochi passi da Centro Storico della città. L'immobile è di circa 70mq internamente è completamente ristrutturato ed è adibito a parrucchiere, viene venduto locato con un contratto in essere valido fino a novembre del 2029. L'IMMOBILE NON HA SPESE DI GESTIONE E RISULTA ESSERE IDEALE PER INVESTIMENTO Per informazioni o appuntamenti di visione, non esitare a contattarci ai numeri: 329 277 8029 0331 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio Via Giuseppe Mazzini 5, 21052 (VA) Email: bustoarsizio@tempocasa.it Sito: www.tempocasabustoarsizio.it

GERENZANO - VICINANZA AL CENTRO - ottima visibilità - proponiamo in VENDITA NEGOZIO, con vetrina su strada. L'immobile ha una superficie di circa 50 mq, openspace, attualmente suddiviso in due locali da parete mobile, bagno per disabili, doppio ingresso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "E" 761,04 Kwh/mqanno. Prezzo di vendita € 57.000. Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

In vendita: Negozio di tre locali su Via Volta, 1 – Caronno Varesino Un'occasione imperdibile per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso. Proponiamo in vendita un negozio di tre locali in ottimo stato, ex autoscuola, con categoria C1, adatto a qualsiasi tipologia di attività commerciale: dal retail ai servizi professionali. Caratteristiche principali: Ampi spazi interni, funzionali e ben distribuiti, ideali per esposizione, uffici o laboratori. Due vetrine fronte strada, che garantiscono massima visibilità e attrattiva per i passanti. Situato affianco alla farmacia, in una posizione strategica che aumenta il flusso di clienti. Parcheggio coperto condominiale disponibile al piano sotterraneo, comodo per clienti e personale. Spese condominiali irrisorie, per una gestione economica senza sorprese. Il locale si distingue per luminosità, facilità di accesso e versatilità: è perfetto per chi desidera aprire un'attività commerciale già operativa o investire in un immobile con forte potenziale di rendimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di posizionare la tua attività in una zona dinamica e di passaggio a Caronno Varesino!

VARESE - ZONA BIUMO - VENDESI AMPIO LOFT / LOCALE OPEN SPACE Nel cuore della città di Varese, zona Biumo, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un immobile INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE dal grande valore storico e commerciale. Per oltre 30 anni è stato uno dei pub/trattoria più conosciuti e frequentati della zona, autentico punto di riferimento per intere generazioni. Un luogo che ha segnato la storia della città e che oggi si presenta come una straordinaria opportunità di investimento. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione versatile, dovrà essere oggetto di completa ristrutturazione con l'intento di rivoluzionarne gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità. Attualmente accatastato in categoria F/4 (unità in corso di definizione), offre la massima flessibilità progettuale. Un grande vantaggio è la proroga per l'inizio dei lavori valevole fino a ottobre 2028 con un progetto già approvato per la creazione di 2 bilocali, un ufficio e posti auto! Le possibilità di sviluppo sono molteplici: - Ripristino di un'attività di ristorazione/pub, sfruttando anche la splendida e spaziosa terrazza, elemento di grande valore aggiunto. - Realizzazione di più unità abitative da rivendere o mettere a reddito, grazie agli ampi volumi e alla posizione perfetta. Ideale per chi lavora in città data la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici. - Progetto misto residenziale/commerciale per un investimento ad alto potenziale. - Creazione di uffici e/o studi medici o professionali Soluzione ideale anche per imprenditori del settore food & beverage, investitori o sviluppatori immobiliari alla ricerca di un immobile iconico con forte identità e importanti prospettive di valorizzazione. Un'opportunità rara per chi desidera dare nuova vita a uno spazio storico, trasformandolo in un progetto di successo. Per maggiori informazioni e per valutare insieme le possibilità di sviluppo, contattaci!

In pieno centro a Caronno Pertusella in piccola e graziosa corte, ristrutturata di recente con cappotto termico, tetto nuovo, infissi doppi vetri. AMPIO NEGOZIO CON CANTINA LIBERO SUBITO Proponiamo AMPIO LOCALE COMMERCIALE in centro di Caronno Pertusella con esposizione su strada di forte passaggio e quindi con forte visibilità. Inoltre la zona è ricca di collegamenti stradali e ferroviari con Milano e le altre realtà locali che consentono a chi esercita la propri attività un ampio e ricco bacino di utenza. Il locale si presenta in ordine e pronto per essere utilizzato sia per un'attività commerciale che per attività professionali, come uno studio di architettura, commercialisti, servizi alla persona. Il negozio è infatti dotato anche di un locale uso deposito sottostante, un bagno con antibagno in perfette condizioni, un comodo retro-negozio. Insieme al locale commerciale è possibile acquistare anche il MONOLOCALE retrostante così da poter avere un punto di appoggio sul posto, locale dotato di cucina e zona giorno-notte, bagno. Il locale commerciale si presenta in ordine, TERMOAUTONOMO e con impianti recenti e quindi la possibilità di esercitare immediatamente la futura attività. Se hai un progetto o un'idea di business, contattaci senza impegno e ti aiuteremmo a capire come realizzarlo. composto da ampia zona giorno/notte e cucina a vista e bagno con doccia. Ristrutturato, riscaldamento autonomo. Nel prezzo è compreso l'intero arredo, così da rendere l'appartamento pronto per essere abitato senza ulteriori spese. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Caronno P.lla è estremamente comoda per raggiungere Milano, sia in auto che con il treno delle Ferrovie Nord Milano. Riferimento: G3

VARESE Viale Belforte - LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA La soluzione che proponiamo in vendita, si trova in Viale Belforte, una zona urbana nella parte orientale della città di Varese, ad est rispetto al centro cittadino. Il quartiere Belforte è uno dei rioni di Varese , nonché una delle arterie principali della città, con collegamenti verso Malnate e i valichi per la Svizzera. Lungo il viale si trovano sia aree residenziali (palazzine e appartamenti) che attività commerciali, servizi e negozi. È una zona ben collegata ai mezzi pubblici e non troppo lontana dal centro (circa 2,5 km), con diverse linee di bus che la servono e stazioni ferroviarie raggiungibili a piedi o con i mezzi. L'immobile, a dsEsso è ubicato nel Comune di Varese (VA) in Viale Belforte n. 178. Trattasi di immobile a destinazione commerciale inserito all’interno di un più ampio complesso disposto su due piani fuori terra dove sono presenti immobili a destinazione prevalentemente commerciale ma anche residenziale. Nello specifico l’unità identificata al Fg. VA/19 Mapp. 23884 Sub. 143 è un negozio posto al Piano Terra, precedentemente utilizzato come bar ed attualmente libero da attrezzature, che si compone da ingresso su locale commerciale, un locale preparazione/cucina, due servizi igienici con il relativo antibagno per la clientela, un disimpegno/corridoio, un ulteriore servizio igienico con relativo antibagno per il personale addetto. complesso disposto su due piani fuori terra dove sono presenti immobili a destinazione prevalentemente commerciale ma anche residenziale. Nello specifico l’unità identificata al Fg. VA/19 Mapp. 23884 Sub. 143 è un negozio posto al Piano Terra, precedentemente utilizzato come bar ed attualmente libero da attrezzature, che si compone da ingresso su locale commerciale, un locale preparazione/cucina, due servizi igienici con il relativo antibagno per la clientela, un disimpegno/corridoio, un ulteriore servizio igienico con relativo antibagno per il personale addetto. Contattaci per saperne di più!

Possibilità affitto a RISCATTO con Fideiussione Bancaria
Immobile commerciale con 2 appartamenti con terrazzi da 40 mq al primo piano
Opportunità Unica: Ex CRENNA -Showroom Audi/VW su Strada Provinciale ad Alto Flusso
Proponiamo in vendita un immobile commerciale di prestigio, progettato secondo i rigorosi standard ingegneristici dei brand Audi e Volkswagen. Situato in posizione strategica su una strada provinciale di forte passaggio, l'immobile gode di una visibilità eccezionale, potenziata da una nuovissima rotonda situata proprio di fronte all'ingresso che obbliga le vetture al rallentamento, garantendo un impatto visivo costante.
Struttura e Layout Operativo
L'immobile è libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli ottimizzati per la massima efficienza operativa:
• Piano Terra (Showroom & Service): Ampia area espositiva vetrata, uffici commerciali e officina attrezzata. Dispone di un ingresso centrale dedicato ai controlli veloci (fast link) e ingressi indipendenti sui lati destro e sinistro, ideale per gestire due brand differenti o divisioni aziendali separate.
• Primo Piano (Usato & Residenziale): Accessibile tramite comoda rampa carrabile (scivolo), il piano è dedicato all'esposizione di vetture usate. Completano il livello due appartamenti, ideali per la custodia o come uffici direzionali di rappresentanza.
• Piano Interrato (Logistica): Ampio deposito per lo stoccaggio di vetture in pronta consegna, protetto e funzionale.
Logistica e Parcheggi
• Parcheggio Clienti: Ampio piazzale esterno con capacità per oltre 50 posti auto.
• Carico/Scarico: Area dedicata sul retro studiata per l'ingresso e la manovra agevole di bisarche.
Perché investire in questo immobile?
1. Visibilità Totale: La nuova rotonda frontale trasforma l'edificio in un punto di riferimento visivo naturale.
2. Versatilità: La divisione interna permette la coabitazione di due marchi distinti in modo totalmente indipendente.
3. Qualità Costruttiva: Layout studiato da ingegneri automotive per ottimizzare i flussi di vendita e assistenza.
4. Posizione: Fronte strada provinciale con bacino d'utenza vasto e consolidato.

IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE di 400MQ CON UFFICI ANNESSI Sulla strada del Sempione che porta a Sesto Calende, caratterizzata da intenso passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita le mure di un grande locale commerciale. Lo stabile è composto al piano terra da uno spazio di circa 200mq destinato per la maggior a negozio con 2 vetrine su strada oltre ad un ufficio e i servizi. Attualmente è presente un attività di cartoleria all'ingrosso e al dettaglio, ben avviata. Al piano seminterrato sono presenti altri 200mq utilizzati come magazzini ed uffici. Anche qui sono troviamo due ampie vetrine che garantiscono luminosità a tutto l'ambiente. L'accesso esterno a questo piano avviene dal retro dell'immobile. I piani possono essere suddivisi in attività distinte grazie a due ingressi completamente indipendenti. Nel 1998 è stata effettuata una ristrutturazione che ha interessato tutto l'immobile, compresi gli impianti e gli infissi ora in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento autonomo a metano. Compreso nel prezzo il box singolo. Questo locale è ideale per chi cerca uno spazio per attività aperta al pubblico, con area vendita, con uffici e magazzini di stoccaggio.

VENDESI CARROZZERIA IN POSIZIOIONE DI GRANDE PASSAGGIO Sulla strada provinciale che collega Samarate a Ferno, proponiamo in vendita una carrozzeria, comprensiva delle mura, composta da un ampio capannone di circa 250mq con una grande area antistante da utilizzare come parcheggio e un' area sul retro per il deposito. La carrozzeria è presente da circa 30 anni, diventando il punto di riferimento per tutta la clientela della zona e non solo. La carrozzeria viene venduta completa con le seguenti attrezzature: Forno marca Saico 7mt Ponte dima con traverse universali Ponte per auto e furgoni Braccio per tirare ad aria compressa Spot gibolli Saldatrice a filo continuo Cabina tinta box per tintometro 2 pistole per verniciare e lava pistole Crick Smonta gomme Smonta molle ammortizzatori Essiccatore a condensazione ad aria compressa Internamente l'immobile necessita di alcuni lavori di miglioria, come imbiancatura e rinnovo del bagno presente.

Proponiamo in vendita immobile a destinazione C/6, situato a Samarate, a pochi passi dal centro, in posizione ben visibile e di forte passaggio, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per attività operative e artigianali. La proprietà ha storicamente ospitato un'officina meccanica ed è dotata di ampio parcheggio antistante, comodo per la clientela e per i mezzi, oltre a una generosa area esterna di pertinenza, ideale come deposito auto, rimessaggio o spazio di lavoro aggiuntivo. Gli spazi interni, di 162 mq, ed esterni offrono ottima versatilità di utilizzo, adattandosi a diverse esigenze compatibili con la destinazione catastale, con facilità di accesso e manovra. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per artigiani, operatori del settore automotive o investitori, con aspetti urbanistici e catastali attualmente oggetto di normale approfondimento tecnico, a tutela e garanzia delle parti.

NEGOZIO CON DUE VETRINE E BOX. In vendita a Busto Arsizio, nella zona di Borsano, si trova questo spazioso negozio di 89 metri quadrati al piano terra di una piccola palazzina. Attualmente si presenta libero, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze dell'acquirente. Le spese condominiali ammontano a 125 euro mensili e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio. L'ingresso principale si apre su un'ampia vetrina, che permette una grande visibilità dal passaggio pedonale. Un'altra vetrina si trova sullo stesso lato, offrendo una doppia esposizione alla strada. Questo lo rende ideale per attività commerciali che richiedono una grande esposizione e un facile accesso. All'interno, il negozio è composto da tre locali spaziosi e luminosi, che possono essere utilizzati come zona vendita, magazzino o ufficio a seconda delle esigenze. Un bagno completo di tutti i servizi è presente nella parte posteriore del negozio.Il piano terra è accessibile direttamente dalla strada, rendendo facile e comodo il carico e lo scarico delle merci. La scala interna conduce al piano seminterrato, raggiungibile anche dal cortile del complesso. In sintesi, questo negozio in vendita a Busto Arsizio rappresenta un'opportunità ideale per avviare o espandere la propria attività commerciale, grazie alla sua posizione strategica e alle sue numerose caratteristiche funzionali. Da evidenziare inoltre la presenza di un box per poter parcheggiare un'auto al coperto. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Locale commerciale con ampia visibilità, attualmente adibito a palestra Proponiamo in vendita locale commerciale di ampia metratura, attualmente adibito a palestra, situato in posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile si sviluppa su due livelli: A piano terra troviamo 6 ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità, una reception e 2 grandi sale ideali per attività sportive, corsi o open space commerciali, bagno Al piano semi-interrato, sono presenti bagni, docce e spogliatoi La disposizione degli spazi rende il locale estremamente versatile, adatto non solo ad attività sportive, ma anche a studi professionali, showroom, centri medici, scuole di formazione o attività commerciali. L'immobile è attualmente locato, con contratto in scadenza a fine dicembre 2026. Il contratto è già stato oggetto di recesso, rendendo il locale disponibile al termine naturale della locazione. Ottima soluzione per investitori o per chi cerca un immobile pronto all'uso in una zona ben servita e facilmente accessibile. Non esitate a contattarci per maggior informazioni e per fissare una visita!

ARCISATE – ZONA INDUSTRIALE VIA COMOLLI* In posizione strategica e ben collegata alla tangenziale e all'autostrada per Milano e la Svizzera, proponiamo in vendita un complesso industriale composto da capannoni di varie metrature a partire da 1.200 mq fino a 2400 mq. Gli immobili, in buono stato manutentivo, sono pronti all'uso e dotati di *impianti elettrici funzionanti, uffici dedicati, ampie altezze interne, ingressi carrai multipli, accesso TIR e in parte già attrezzati con scaffalature metalliche terra-tetto. Completano la proprietà ampie aree esterne ad uso parcheggio, tettoie esclusive, un appartamento con giardino attualmente a reddito e magazzini accessori. Ideale per attività di logistica, stoccaggio, produzione o distribuzione. Ottima opportunità di investimento in area produttiva dinamica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. metrature capannone 1 1200 mq circa prezzo 300000 sub 6 hmax 5.45 metratura capannone 2 2400 mq circa prezzo euro 750000 sub 516 h 9,50m e sub 519 h 11m Tettoia totale prezzo euro 50000 archivio mt 103 circa prezzo euro 20000 ufficio mtq 191 prezzo euro 47000 posti auto euro 5000 ognuno abitazione con giardino ad uso esclusivo a reddito mtq circa 90 euro 90000

Proponiamo in vendita negozio a reddito a Busto Arsizio, situato in Via Montebello 14, una delle vie più apprezzate e strategiche della città, a ridosso del centro e perfettamente inserita in un contesto urbano ricco di servizi, attività commerciali, uffici, residenze e collegamenti. La posizione garantisce elevata visibilità, facilità di accesso e costante passaggio, elementi fondamentali per un investimento immobiliare di qualità. L'immobile è attualmente condotto in locazione da una società di consulenza creditizia, realtà giovane, dinamica e in crescita, presente dal 2024. Questo aspetto rende la proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un conduttore affidabile e orientato allo sviluppo della propria attività sul territorio. Il negozio si sviluppa su due livelli e dispone di tre ampie luci di vetrina, che assicurano un'eccellente esposizione commerciale e un'immagine moderna e professionale. Al piano terra si trova la zona principale destinata all'attività con reception e coworking, luminosa e ben distribuita, completa di servizi. Il primo piano, con ampio soppalco, ospita spazi funzionali ideali come area privata riservata al personale, garantendo una gestione ordinata e razionale degli ambienti di lavoro. Via Montebello rappresenta una scelta strategica per investire: la vicinanza al centro di Busto Arsizio, la presenza di tutti i principali servizi (banche, negozi, uffici pubblici, trasporti) e il continuo sviluppo dell'area contribuiscono a mantenere alto il valore dell'immobile nel tempo e a renderlo sempre appetibile sul mercato delle locazioni commerciali. La vendita è soggetta ad IVA, caratteristica particolarmente interessante per investitori, professionisti e società. Una soluzione ideale per chi cerca stabilità, redditività e potenziale di crescita, senza rinunciare alla qualità della posizione. Opportunità da non perdere per investitori attenti: un immobile commerciale ben posizionato, già locato e inserito in un contesto urbano solido e in continua evoluzione. Investire oggi in Via Montebello significa scegliere valore e prospettiva per il futuro. RIFERIMENTO 37881014-150

CASTRONNO - Proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso locale commerciale di circa 400 mq al piano terra, con ampia superficie open space che garantisce massima flessibilità distributiva. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronto all'uso e immediatamente disponibile. Le finiture moderne, sobrie e di qualità lo rendono particolarmente adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui attività commerciali al dettaglio, showroom, abbigliamento, ottica, centri estetici, palestre o altre realtà che necessitino di spazi ampi, rappresentativi e funzionali. Caratteristiche principali: - Superficie commerciale di circa 400 mq su piano terra, con layout aperto e facilmente modulabile - Ampie vetrine fronte strada, che assicurano elevata visibilità, forte impatto commerciale e ottima illuminazione naturale - Tre posti auto frontali a servizio dell'immobile, un plus operativo fondamentale per clientela e carico/scarico - Pavimentazione di alta qualità lungo il fronte vetrato, espressione di un design attuale e curato. - Impianto di illuminazione professionale, con faretti LED incassati e plafoniere lineari integrate nel controsoffitto a doghe - Pareti perimetrali neutre, ideali per personalizzazioni espositive o brand identity - Locali accessori ben organizzati, comprendenti magazzino, ufficio, spogliatoi e servizi igienici - Locale cantina al piano seminterrato, a servizio dell'attività La posizione è strategica e centrale, lungo Via Cavour, principale arteria commerciale di Castronno, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, facilità di accesso e parcheggi nelle immediate vicinanze. Una soluzione di alto profilo, ideale sia per utilizzo diretto sia come opportunità di investimento, rivolta a imprenditori e operatori alla ricerca di un fondo commerciale di rappresentanza, pronto e immediatamente operativo. Un'opportunità che merita un approfondimento, contattaci per maggiori informazioni e una visita riservata.

(Rif. SSP-245) Nel pieno centro di Malnate, proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale totalmente indipendente, disposto su più livelli. Al piano terra troviamo il negozio C/1 con vetrine su strada di passaggio, con un retro negozio Al piano interrato accessibile tramite una scala interna abbiamo accesso al deposito magazzino. Il resto dell'immobile si sviluppa su altri tre piani, primo secondo e sottotetto, con destinazione laboratorio C/3. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia e non ha spese condominiali. L'immobile è stato interamente ristrutturato; tra le scelte troviamo infissi in legno con doppi vetri e una scala interna di pregio per il collegamento dei piani realizzata in ferro e lastre di pietra. L'immobile è posizionato in una zona con ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Gode di vetrine su strada con forte passaggio pedonale. Le distanze dai principali punti di interesse: Varese: 6 Km Confine con la Svizzera: 7,5 Km

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel centro di Vergiate. Attualmente, il locale è libero al rogito, pronto per essere occupato da un nuovo proprietario. Situato al piano terra,e dotato di una comoda rampa gode di una posizione strategica e di facile accesso per la clientela. L'immobile è composto da un ampio locale principale suddiviso in zone, ideale per l'esposizione di prodotti o l'allestimento di un punto vendita, da un antibagno ,da un bagno e da un comodo ripostiglio. Una vetrina su strada garantisce una buona visibilità e contribuisce ad attirare l'attenzione dei passanti. La metratura complessiva è di circa 70 metri quadrati, offrendo ampi spazi di lavoro e di esposizione. Dispone di due posti auto privati ad uso esclusivo. Spese condominiali di circa 60 euro mensili. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più frequentate di Vergiate.

Rif: NZ03 - Nel cuore di Gerenzano, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita negozio al piano terra di 39 mq, situato fronte piazza, in un contesto caratterizzato da elevata visibilità e ottima affluenza pedonale. L’immobile si affaccia direttamente su una delle zone più frequentate del paese, garantendo un passaggio costante durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza alle scuole, agli uffici pubblici e ai principali servizi (bar, negozi di prossimità, fermate dei mezzi, parcheggi) rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo la soluzione particolarmente interessante per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. Il negozio è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni in base alle proprie esigenze operative o di investimento. La metratura, ben distribuita, consente una gestione funzionale degli ambienti e si presta a diverse destinazioni d’uso, quali boutique, ufficio, laboratorio, punto vendita specializzato o attività di servizio. Grazie alla posizione fronte piazza, l’immobile gode di una visibilità eccellente, ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una zona centrale e dinamica, oppure per investitori alla ricerca di un immobile con buon potenziale di rivalutazione e redditività. Soluzione interessante anche come investimento immobiliare, considerata la forte richiesta di locali commerciali in centro paese e la facilità di locazione una volta ristrutturato. Prezzo di vendita: € 50.000

Saronno, in zona ben servita e comodissima per il raggiungimento della stazione ferroviaria, proponiamo in VENDITA LOCALE COMMERCIALE di circa 83 mq complessivi. L’immobile è inserito all’interno di un contesto residenziale e commerciale, garantendo visibilità ed accesso facilitato grazie alla presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo uno spazioso open space luminoso con grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti, ideale come area espositiva o sala corsi/attività ricreative; completano il piano uno studio riservato perfetto come ufficio privato o reception ed un bagno finestrato. Una scala elicoidale conduce al piano interrato dove sono presenti due locali molto ampi utilizzabili sia come magazzino che archivio. La proprietà comprende inoltre un pratico box singolo (circa 17 mq), soluzione rara nella zona centrale del Comune! Le finiture interne sono curate e rendono l’ambiente professionale ma accogliente. Il riscaldamento autonomo consente la gestione indipendente delle spese energetiche; classe energetica "F". Spese condominiali contenute (€130/mese). Grazie alla sua flessibilità d’uso rappresenta una soluzione ottimale per studi professionali, centri medici/sanitari/polistudio, attività commerciali dedicate al benessere (yoga – pilates – fisioterapia) o laboratori creativi/artigianali. Prezzo richiesto €120.000 con possibilità di mutuo personalizzato! Contatta subito l’agenzia AC Group Real Estate per fissare una visita senza impegno e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

ULTIMI 10 GIORNI PER BLOCCARE L'OCCASIONE VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERRA SU CORSO SEMPIONE, OLGIATE OLONA Ottima opportunità commerciale in posizione strategica su Corso Sempione 120, Olgiate Olona. Proponiamo in vendita il solo piano terra di una struttura commerciale, attualmente adibito a ufficio e già locato, garantendo ottima rendita immediata. VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERRA SU CORSO SEMPIONE, OLGIATE OLONA Ottima opportunità commerciale in posizione strategica su Corso Sempione 120, Olgiate Olona. Proponiamo in vendita il solo piano terra di una struttura commerciale, attualmente adibito a ufficio e già locato, garantendo ottima rendita immediata. Caratteristiche principali del locale: Superficie piano terra: circa 260 mq Attuale destinazione d'uso: locale commerciale/ufficio Immobile già affittato: ideale come investimento a reddito Accesso agevole: presenza di scalini e pedana Locale tecnico aggiuntivo: circa 38 mq Posizione ad altissima visibilità su tratto di grande passaggio veicolare Punti di forza: Affaccio diretto su Corso Sempione Posizione commerciale di grande pregio Immobile già a reddito Spazi ampi e funzionali per molteplici tipologie di attività Indirizzo: Corso Sempione 120, Olgiate Olona

LAST MINUTE – SOLO 10 GIORNI PER APPROFITTARE DELL'OFFERTA! Un'occasione unica per chi cerca visibilità, spazio e posizione strategica su una delle arterie più trafficate di Olgiate Olona. Corso Sempione 120 – Locale commerciale in vendita Proponiamo piano terra + seminterrato di un immobile attualmente adibito alla vendita di mobili: una soluzione ideale per attività che necessitano di ampia metratura, facilità di accesso e forte passaggio. Ottima esposizione, spazi versatili, posizione ad alto potenziale commerciale Disponibile solo per 10 giorni a condizioni vantaggiose da € 240.000,00 a € 216.000,00 Locale Commerciale in vendita a Busto Arsizio, Cinque Ponti VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERRA + SEMINTERRATO SU CORSO SEMPIONE, OLGIATE OLONA Ottima opportunità commerciale in posizione strategica su Corso Sempione 120, Olgiate Olona. Proponiamo in vendita il piano terra con seminterrato di una struttura commerciale, attualmente adibito alla vendita di mobili. Caratteristiche principali del locale: Superficie piano terra: circa 260 mq Seminterrato (uso deposito): circa 300 mq Attuale destinazione d'uso: locale commerciale Accesso diretto Parcheggio privato di proprietà Posizione ad altissima visibilità su tratto di grande passaggio veicolare Punti di forza: Affaccio diretto su Corso Sempione Posizione commerciale di grande pregio Spazi versatili e facilmente adattabili Seminterrato ideale come deposito, archivio o area logistica Parcheggio privato, comodissimo per clienti e personale Indirizzo: Corso Sempione 120, Olgiate Olona

VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO TERZO (ULTIMO PIANO), CORSO SEMPIONE 120, OLGIATE OLONA Occasione unica in posizione strategica su Corso Sempione 120: proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/ufficio al terzo e ultimo piano, perfetto per attività professionali, showroom o realtà che necessitano di grandi spazi rappresentativi. L'immobile si distingue per la sua ampiezza e la possibilità di personalizzazione, garantendo massima flessibilità operativa. Caratteristiche principali Superficie: 510 mq Destinazione d'uso: ufficio / commerciale Spazi luminosi, ampi e altamente versatili Accesso comodo e ben distribuito Punti di forza Posizione di prestigio su tratto di grande passaggio veicolare Affaccio diretto su Corso Sempione Ultimo piano, ideale per attività che richiedono privacy, quiete o un'immagine professionale distintiva Immobile adatto sia per uso diretto che come investimento a reddito Indirizzo: Corso Sempione 120, Olgiate Olona

Opportunità unica in posizione strategica su Corso Sempione 120: proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/ufficio al secondo piano, perfetto per attività professionali o commerciali. L'immobile offre spazi generosi e facilmente personalizzabili, garantendo massima flessibilità e funzionalità. Disponibile solo per 10 giorni a condizioni vantaggiose da € 190.000,00 a € 171.000,00 VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO SECONDO, CORSO SEMPIONE 120, OLGIATE OLONA Opportunità unica in posizione strategica su Corso Sempione 120: proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/ufficio al secondo piano, perfetto per attività professionali o commerciali. L'immobile offre spazi generosi e facilmente personalizzabili, garantendo massima flessibilità e funzionalità. Caratteristiche principali Superficie: 410 mq Destinazione d'uso: ufficio / commerciale Spazi luminosi e funzionali, adattabili a molteplici tipologie di attività Accesso comodo e pratico Punti di forza Visibilità elevata su tratto di grande passaggio veicolare Affaccio diretto su Corso Sempione, posizione prestigiosa Spazi ampi e versatili, perfetti sia per uso proprio che come investimento a reddito Immobile ideale per chi cerca un ambiente esclusivo e professionale Indirizzo: Corso Sempione 120, Olgiate Olona

LAST MINUTE – SOLO 10 GIORNI PER BLOCCARE L'OCCASIONE! Corso Sempione 120 – Olgiate Olona Proponiamo in vendita un locale commerciale/ufficio al primo piano, attualmente adibito alla vendita di mobili. Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, versatilità e potenziale di crescita in una zona strategica. Solo 10 giorni per approfittare di condizioni vantaggiose da € 200.000,00 a € 180.000,00 Contattaci subito e dai forma al tuo progetto. VENDESI LOCALE COMMERCIALE – PIANO PRIMO, CORSO SEMPIONE 120, OLGIATE OLONA Proponiamo in vendita un locale commerciale/ufficio al piano primo situato in posizione strategica su Corso Sempione 120, Olgiate Olona. L'immobile, attualmente adibito alla vendita di mobili, è ideale sia come investimento che per l'avvio di nuove attività commerciali, grazie agli spazi ampi e facilmente personalizzabili. Caratteristiche principali Superficie: 410 mq Destinazione d'uso: ufficio / commerciale Spazi ampi e funzionali, adatti a diverse tipologie di attività Accesso agevole e luminoso Punti di forza Posizione di prestigio su tratto di grande passaggio veicolare Affaccio diretto su Corso Sempione Ampia visibilità Immobile versatile, ideale sia per uso proprio che come investimento a reddito Indirizzo: Corso Sempione 120, Olgiate Olona

MURA + ATTIVITA' - POSIZIONE CENTRALE TRADATE- in posizione centrale e a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita le mura e l'attività avviata di un risto-pub di circa 100 mq: una soluzione chiavi in mano ideale per chi desidera subentrare in un esercizio già operativo e perfettamente posizionato. Il locale dispone di due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità. All'interno si sviluppa un salone unico, luminoso, ben organizzato e arricchito da angoli riservati, pensati per offrire privacy e comfort alla clientela. L'attuale configurazione consente di gestire circa 50 posti a sedere, valorizzati da un bancone bar attrezzato, cucina professionale completa, area magazzino e doppi servizi per clienti e personale. Sono inoltre presenti due ingressi indipendenti e cler elettriche, che agevolano le operazioni quotidiane e garantiscono un elevato livello di sicurezza. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, garantendo un ambiente sempre confortevole in ogni stagione. La vendita include l'intero arredamento e tutte le attrezzature professionali. Tra le dotazioni spiccano un forno pizza elettrico, ideale per serate dedicate e per ampliare l'offerta gastronomica, e un apprezzato impianto karaoke, perfetto per serate a tema e attività di intrattenimento. L'attività è attualmente aperta anche a pranzo, con una media di 35/50 coperti giornalieri, dato che conferma il consolidato interesse della clientela e l'ottimo posizionamento commerciale del locale. L'area circostante offre numerosi parcheggi pubblici (Poste e Comune) e la stazione raggiungibile a piedi, fattori che incrementano ulteriormente l'attrattività della proposta. Oltre alla vendita tradizionale, è disponibile anche la formula AFFITTO A RISCATTO, una soluzione flessibile e strategica per chi desidera pianificare l'investimento in modo graduale. È inoltre previsto un affiancamento iniziale, utile a garantire una transizione operativa rapida e ben strutturata. Un'opportunità completa, già avviata e ricca di potenziale. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari! Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.