Negozi in vendita in provincia di Varese Pag. 7

A Cavaria con Premezzo proponiamo in Vendita Negozio/Ufficio/Studio Professionale di 58 m2 oltre sotto negozio/cantina collegato da scala interna a destinazione commerciale con n.1 vetrina.
Il Negozio si trova a Cavaria con vetrina direttamente sulla Varesina di fortissima visibilità in adiacenza a tutto il tessuto commerciale del paese. Comodissimo parcheggio pubblico di fronte il negozio.
Si presta perfettamente sia a Negozio, Ufficio o Studio professionale.
Il negozio è termoautonomo e si trova al piano terra.
Impianto elettrico e di riscaldamento presenti e funzionanti.
E' inserito in un contesto di caseggiato lombardo senza alcun tipo di spesa condominiale.
La distribuzione attuale è al piano terreno in locale di ingresso/attesa, open space a negozio, ripostiglio e bagno. Scala di collegamento interna che conduce alla grande cantina composta da 2 grandi locali.

Nel cuore della località di Madonna in Campagna, nel comune di Gallarate, si propone in vendita un negozio di 69 mq, situato all'ultimo piano di un edificio moderno con ascensore. L'immobile, costruito nel 2005, è attualmente adibito a ristorante e offre una sala pranzo accogliente, una cucina ben attrezzata e funzionale, oltre a un bagno per disabili. Completano la struttura uno spogliatoio e un bagno dedicato ai dipendenti, garantendo comfort e praticità per il personale. Un ulteriore punto di forza è il terrazzo coperto, ideale per momenti di relax o per accogliere i clienti in un ambiente piacevole. Situato in una zona residenziale, il negozio beneficia di un contesto tranquillo e ben servito, con aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. Un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un'area strategica. Ti interessa questa soluzione? Contattaci al nostro numero whatsapp 3385499153 , ti ricontatteremo il prima possibile per fissare un appuntamento! Cerchi una casa o vuoi vendere un appartamento? Affidati a Noi! Tecnocasa è sinonimo di professionalità, competenza, fiducia e trasparenza Contattaci 0331.774502

Proponiamo in vendita locale commerciale con due vetrine in discreto stato manutentivo di 150 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.
Vi è la possibilità, oltre a questo immobile, di acquistare altre sezioni e rendere lo spazio più ampio e unico.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

Proponiamo in vendita locale commerciale con due vetrine in discreto stato manutentivo di 75 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.
Vi è la possibilità, oltre a questo immobile, di acquistare altre sezioni e rendere lo spazio più ampio e unico.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

Proponiamo in vendita locale commerciale con cinque vetrine in discreto stato manutentivo di 375 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

INVESTIMENTO COMMERCIALE "MISTO" – Varese (VA), Via Pasubio 2 (Casbeno) Unità a reddito + unità libera nello stesso stabile — vendita esclusivamente in blocco

Proponiamo in vendita in blocco una soluzione commerciale composta da due unità immobiliari distinte nello stesso edificio, pensata per chi cerca rendita immediata affiancata da potenziale di valorizzazione.

Il punto di forza è la struttura "ibrida" dell'investimento: una porzione già locata che genera reddito da subito, e una porzione libera utilizzabile o locabile in base alla strategia dell'acquirente.

UNITÀ A REDDITO – Ufficio Postale (in vendita solo unitamente all'unità libera) Unità commerciale al piano terra, attualmente locata e utilizzata come Ufficio Postale.
Canone annuo attuale: € 25.000
Conduttore istituzionale (Poste Italiane) → standing elevato e basso rischio inquilino
Riscaldamento autonomo a pompa di calore
Classe energetica B

Per motivi di sicurezza legati alla natura sensibile dell'attività, fotografie e documentazione di dettaglio di questa unità non sono pubblicate. Disponibili su appuntamento previa qualifica.

UNITÀ LIBERA – Negozio su due livelli con 3 vetrine su strada Locale commerciale in posizione angolare con tre vetrine fronte strada, ottima visibilità.
L'unità si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:
Piano Terra (≈100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
Piano S1 / seminterrato: più locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno dedicato ai disabili — ideale come area operativa, archivio o magazzino
Superficie catastale complessiva: ≈260 mq (consistenza 191 mq)
Riscaldamento centralizzato
Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operatività e carico/scarico.

POSIZIONE Casbeno è un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno è nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO INVESTIMENTO
Reddito già attivo: canone annuo di € 25.000 con conduttore istituzionale (Poste Italiane)
Doppia strategia: una parte a reddito + una parte libera da mettere a reddito o utilizzare in proprio
Diversificazione interna: due unità autonome nello stesso stabile, gestibili con strategie indipendenti dopo l'acquisto (locazioni separate, uso diretto di una porzione, eventuale rivendita futura di una delle due)
Spazi versatili e accessibili: ampia superficie accessoria al seminterrato, due bagni (di cui uno disabili), montascale e ingresso indipendente al seminterrato

A CHI SI RIVOLGE QUESTO INVESTIMENTO
Investitori privati e family office in cerca di immobili a reddito con conduttore di standing
Operatori del settore che vogliono affiancare un asset già produttivo a uno da valorizzare
Soggetti interessati a un'operazione "buy & hold" con rendita immediata e leva sulla parte libera

Possibili conduttori per l'unità libera (già predisposta o adattabile)
Istituti di credito, agenzie assicurative e finanziarie
Studi professionali e attività di servizi
Attività commerciali al dettaglio che necessitano di zona vendita + area operativa/magazzino

IPOTESI DI FINANZIAMENTO (simulazioni indicative fornite dal broker del credito)
L'operazione, da acquisire in blocco, può essere finanziata con due strumenti alternativi. Le simulazioni sono dettagliate per singola unità per evidenziare il peso di ciascuna sull'investimento complessivo:

Quota riferita all'unità libera (negozio su due livelli)
Mutuo: finanziamento al 70% su 209.000 €, durata 20 anni → rata di circa € 1.600/mese
Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 269.000 €, durata 12 anni → rata di circa € 2.100/mese

Quota riferita all'operazione in blocco (negozio su due livelli + Ufficio Postale)
Mutuo: finanziamento al 70% su 340.000 €, durata 20 anni → rata di circa € 2.209/mese
Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 449.000 €, durata 12 anni → rata di circa € 3.955/mese

Importante da considerare: il canone attuale percepito dall'unità Poste (€ 25.000/anno ≈ € 2.083/mese) copre integralmente la rata del mutuo (€ 2.209) o compensa in larga parte la rata leasing, riducendo significativamente l'esborso netto mensile dell'investitore.

Importi indicativi, soggetti a delibera dell'istituto erogante e alle condizioni di mercato al momento della richiesta.

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.

LOCALE COMMERCIALE – Varese (VA), quartiere Casbeno Due livelli, 3 vetrine su strada, posizione angolare ad alta visibilità

Proponiamo in vendita in Via Pasubio 2 a Varese, un'unità commerciale in contesto condominiale ordinato, in posizione angolare con tre vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità all'attività.

Descrizione dell'immobile
L'unità si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:
Piano Terra (≈100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
Piano S1 / seminterrato: più locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno per disabili — ideale come area operativa, archivio o magazzino
Superficie catastale complessiva: ≈260 mq (consistenza 191 mq)
Riscaldamento centralizzato
Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operatività e carico/scarico.

Posizione Casbeno è un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno è nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

3 punti di forza
Visibilità: 3 vetrine su strada in posizione angolare
Spazi versatili: ampia zona vendita al piano terra + superficie accessoria organizzata al seminterrato
Accessibilità: montascale, secondo bagno disabili e ingresso indipendente al seminterrato

Ideale per
Investitori in cerca di un immobile a reddito con doppia destinazione (vendita + supporto)
Istituti di credito e assicurativi (locale già predisposto)
Studi professionali e attività di servizi
Realtà che necessitano di area operativa, archivio o magazzino integrato

Ipotesi di finanziamento (simulazioni indicative fornite dal broker del credito)
Mutuo: finanziamento al 70% su 209.000 €, durata 20 anni → rata di circa 1.600 €/mese
Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 269.000 €, durata 12 anni → rata di circa 2.100 €/mese

Importi indicativi, soggetti a delibera dell'istituto erogante e alle condizioni di mercato al momento della richiesta.

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella

GALLARATE – VIA CADORE 6 In posizione semicentrale, all’interno di un’area a forte presenza commerciale e professionale, proponiamo un negozio di ampia metratura fronte strada, biesposto, luminoso e con ottima visibilità, dotato di accesso diretto dalla via. Gli spazi, ampi e facilmente modulabili, si prestano a attività commerciali, showroom, servizi al pubblico, retail specializzato o come sede aziendale aperta ai clienti. L’immobile è attualmente locato a una primaria società nazionale attiva nella ricerca e selezione del personale, con canone annuo di € 21.600 e contratto in scadenza a luglio 2027, garantendo una rendita immediata, stabile e sicura. Al piano strada (circa 180 mq) troviamo ingresso indipendente, open space flessibili, tre locali separati ideali come uffici o sale consulenza, servizi igienici a norma per persone con disabilità e ripostiglio; il piano seminterrato (circa 110 mq), collegato internamente, è perfetto come magazzino, archivio o locale tecnico. Completa la proprietà un box singolo di 18 mq. La doppia esposizione, la metratura generosa e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con conduttore affidabile, sia per operatori commerciali che desiderano programmare un futuro insediamento in una zona visibile e ad alto potenziale.

Proponiamo in locazione un negozio di notevole metratura con 2 ampie vetrine e ingresso. Si trova su una strada di intenso passaggio veicolare e poco distante dalla zona pedonale. Il negozio, situato al piano terra, ha una superficie di circa 230 mq con un'altezza di 3,40 mt. È già predisposto per il settore della ristorazione, grazie alla presenza della canna fumaria, degli impianti e del bagno per disabili. È ideale anche per altri settori grazie al magazzino di circa 200 mq al piano interrato, collegato da una scala interna, al doppio ingresso e all'area di carico e scarico nella corte interna. Contattateci per maggiori informazioni.

In vendita l'intero edificio storico dell'ex Cinema Vittoria, in Via Bagaini 10 nel cuore di Varese, un prestigioso immobile liberty che conserva intatto il fascino dell'epoca.
La proprietà si sviluppa su tre piani collegati da ampi volumi interni e dispone di terrazzo e ingresso carraio privato. Al piano terra si accede attraverso un grande atrio d'ingresso che introduce alla sala principale, uno spazio scenografico caratterizzato da soffitti alti, dettagli decorativi originali e un imponente doppio scalone che conduce ai livelli superiori. Da qui si raggiunge il primo piano, dove la galleria offre una vista privilegiata sull'ambiente sottostante. Sul medesimo livello si trova un ampio disimpegno che distribuisce l'accesso ai locali di servizio e agli spazi tecnici dell'ex attività cinematografica. Al secondo piano è situata la cabina di proiezione originale, un ambiente di grande valore storico che conserva ancora la configurazione e le attrezzature tipiche dei cinematografi del tempo. Completa la proprietà un terrazzo esterno da valorizzare, ideale per sviluppare nuove funzioni o per creare zone di servizio dedicate. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera recuperare un pezzo di storia varesina e trasformarlo in uno spazio culturale o commerciale di grande pregio. La posizione centralissima, la struttura indipendente e l'eleganza architettonica rendono questa proprietà un investimento unico per un progetto di alto profilo.

Gazzada Schianno: In Via San Giorgio, situato nel centro di Gazzada, VENDESI ottimo locale COMMERCIALE GIA' PRONTO !!! La soluzione di 191 mq è disposta su due livelli, oltre al secondo piano utilizzato come cucina e abitazione al servizio del locale. Il locale è stato ristrutturato in tutte le sue parti ed è pronto ad ospitare un'attività commerciale come PUB, PIZZERIA, BAR, CAFFETTERIA ecc.. OPPURE PUÒ ESSERE TRASFORMATO IN ABITAZIONE AD USO INVESTIMENTO !! L'immobile è accessibile sia dalla Via San Giorgio (Ingresso) che dal cortile interno dove troviamo l'accesso anche al doppio box servito da due saracinesche dipendenti. La classe energetica D garantisce un buon livello di efficienza energetica, mentre il prezzo competitivo di € 210.000, con all'interno tutte le attrezzature, lo rende un'opportunità interessante per chi desidera avviare ed espandere la propria attività commerciale. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questo interessante immobile. RIF. AS_GAZZADA122 - INFO: 346.1322122

Al confine tra Cassano Magnago (VA) e Gallarate (VA), in posizione strategica e ben collegata, facilmente raggiungibile grazie all’autostrada A/8 per Milano-Varese nelle strette vicinanze e ad alta visibilità grazie alle n. 2 ampie vetrine fronte strada che rendono la soluzione molto visibile, sia al passaggio auto che pedonale!!! Proponiamo in vendita, superficie commerciale di 75 metri quadrati ad uso negozio, con impiantistica luce, gas e acqua completamente indipendente, posta al piano terra in contesto di corte che gode di facciata e tetto rivisti di recente, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE!!! L’immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: ingresso principale in ampio e luminoso vano open Space, ripostiglio e doppio bagno. A completare la proprietà una cantina di 25 metri quadrati utilizzabile come magazzino, numerosi posti auto interni comuni riservati all’edificio e per clientela numerosi posti auto ad uso pubblico nelle immediate vicinanze!!! VUOI VENDERE CASA?? AFFIDATI A PROFESSIONISTI DEL SETTORE DA OLTRE VENT’ANNI!! Cosa offriamo?!? Pubblicità gratuita su tutti i portali italiani, sponsorizzazioni sui social network e volantini personalizzati. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!! Sarai assistito in ogni aspetto della vendita!! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI! Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0331.793244 – 791056 – 796535 oppure inviateci una mail a: cardano@zonacasa.biz - Seguici su : facebook.com/zonacasa - instagram : zona_casa

Proponiamo in vendita un locale commerciale open space di 93 m² commerciali, lo spazio commerciale è suddiviso in n. sei locali con pannelli oltre ingresso / ufficio e bagno.

L'immobile è posto nel centro di Gallarate, ideale per attività di vario genere.

Situato al piano terra di un edificio con ascensore, il locale è composto da 6 locali separati da pannelli, un bagno e una doppia esposizione vetrine su una strada con forte passaggio.

Le spese condominiali ammontano a 250€ al mese e comprendono anche il riscaldamento centralizzato a metano.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di allarme.

Le 9 vetrine, che occupano una superficie di 75m², garantiscono una visibilità ottimale per il tuo business.

Inoltre, la sua posizione strategica sulla strada principale lo rende facilmente accessibile a piedi o in auto.

Una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale moderno e funzionale in una zona di grande passaggio.
Possibilità vendita frazionata

A Venegono Superiore, in Via Battisti, proponiamo in vendita un ampio negozio al piano terra di un condominio del 2000, una soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile e adatto a molteplici attività. L'immobile, con una superficie complessiva di 82 mq distribuiti su due livelli, dispone di ingresso indipendente e di tre luminose vetrine che si affacciano direttamente su Via Battisti, garantendo eccellente visibilità e facile accesso a clienti e collaboratori. Entrando al piano terra troviamo un open space di 35 mq perfetto per creare diverse aree operative, un antibagno con bagno finestrato e, tramite scala interna accediamo ad un locale magazzino di 47 mq al piano interrato, ideale per stoccaggio o attività di supporto. Questo spazio commerciale si presta a molteplici utilizzi, come negozio al dettaglio, ufficio moderno o studio professionale, distinguendosi per la sua versatilità e funzionalità. Situato in una posizione di grande passaggio, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire visibilità, comodità e flessibilità in un unico immobile. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire come questo spazio può soddisfare al meglio le tue esigenze professionali.

Questo locale commerciale in vendita a Busto Arsizio in buone condizioni pronto per essere liberato al momento del rogito.

Situato in una zona strategica e ben servita, gode di un'affluenza costante di clienti potenziali.

L'immobile si estende su una superficie totale di 140 mq, distribuiti su un unico livello.

La struttura è dotata di ampie e luminose vetrine, ben visibili dalla strada, che permettono una buona esposizione dei prodotti esposti e che favoriscono l'ingresso di luce naturale all'interno dello spazio. La posizione centrale attigua alla zona pedonale e sotto l'edificio direzionale terzario più rappresentativo di Busto "il grattacielo" per altro situato davanti ad un ufficio postale lo rendono particolarmente strategico.

Il locale è composto da due bagni, riservati sia ai clienti che al personale, garantendo così un elevato standard di comfort e igiene .

Le spese condominiali ammontano a 280 euro mensili e comprendono luce, acqua, riscaldamento e pulizia delle aree comuni, assicurando un'elevata efficienza e un'ottima manutenzione dell'edificio.

Inoltre, il parcheggio pubblico nelle vicinanze oltre ai due posti auto retrostanti usabili dal personale/gestori permette una facile accessibilità al locale sia per i clienti che per il personale.

In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona di alto traffico, con tutte le comodità e i servizi necessari per garantire il successo dell'attività.

Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile dallo stato libero al rogito e in una posizione privilegiata.

OTTIMO! Locale negozio/ufficio in vendita e locazione. Codice: AV2024-43- Ubicazione Gallarate (VA) Zona Piazza San Lorenzo a due passi dalla Stazione ferroviaria di Gallarate. IN CONTESTO SIGNORILE ! OTTIMO! Locale negozio/ufficio di circa 48 Mq. oltre ad interrato di circa 50 Mq. in vendita e locazione. Composizione: ingresso open space con antibagno e servizi, con accesso da scala interna interrato di pari metratura uso archivio etc. Parcheggi su strada adiacente. Ideale per studi professionali. Disponibilità immediata. APE: C Proposta immobiliare offerta sia in locazione che in vendita. Richiesta economica per la vendita: €. 105.000,00 oltre Iva Richiesta economica per la locazone: €. /Mese 700,00 oltre Iva. L'immobile dispone della possibilità interna, nel contesto di pregio in cui si trova, di un parcheggio per il carico/scarico materiale temporaneo.

In centro, proponiamo un negozio con quattro vetrine (due fronte strada e due laterali). Il negozio è costituito da un unico ampio locale che è possibile dividere con arredo o pareti in cartongesso. Ha un bagno ed è predisposto per un secondo servizio. Il riscaldamento è del tipo centralizzato con contabilizzatore dei consumi (le spese annue si riferiscono alle spese di condominio escluso il riscaldamento). Libero subito.

Oggi vi proponiamo in vendita questo locale commerciale situato a Gallarate(VA), in una posizione strategica e di grande passaggio. L'immobile si trova al piano terra e gode di uno stato attuale libero al rogito, che permette di poter iniziare l'attività senza alcun vincolo. Con una superficie totale di 70 metri quadri circa, il locale è composto da due ampi locali, ideali per svolgere ogni tipo di attività commerciale, attualmente predisposto come attività parrucchiere/a. L'immobile viene completato da un bagno a disposizione della clientela. Le due grandi vetrine (anti sfondamento), garantiscono luminosità e una forte visibilità, grazie ad un'ottima esposizione fronte strada. Lo stato di conservazione del locale è eccellente, il che consente un inizio immediato dell' attività. L'edificio è dotato di riscaldamento autonomo ( Impianto di climatizzazione e pompa di calore), che permette di gestire autonomamente la temperatura interna del locale. Le spese condominiali mensili ammontano a 65 euro circa e includono tutti i servizi condominiali, offrendo un'ottima soluzione anche dal punto di vista economico. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni tipo, rendendo il locale ancora più interessante per avviare una nuova attività. Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale in una delle zone più dinamiche e in crescita di Gallarate. Contattaci subito per maggiori informazioni.

Varese (VA), Via Magenta, 50. Vendesi unità immobiliare a destinazione commerciale/direzionale all’interno di un più ampio complesso condominiale disposto su cinque piani fuori terra con molteplici destinazioni (commerciale, residenziale e terziario). Nello specifico l’unità in esame è costituita da un negozio posto al piano terra e composto da ingresso diretto su ampio locale principale all’interno del quale è stato ricavato un locale secondario con una parete d’arredo mobile, antibagno e bagno. Annessa autorimessa al secondo piano sotto terra. Zona semicentrale con buoni collegamenti viari. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. L’impianto idrico con produzione di acqua calda da caldaia autonoma con accumulo e senza recupero del 50% a mezzo di pannello solare termico. Buono stato manutentivo. Classe energetica “E” SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE Superficie commerciale: 69,82 mq Superficie lorda negozio: 62,93 mq Superficie autorimessa: 13,77 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 17 - Particella 30753 – Subalterno 41 C/6 (CF): Foglio 17 - Particella 30753 – Subalterno 20 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

CASTELLANZA-USO INVESTIMENTO. Sul corso Matteotti, in posizione ben visibile e di forte passaggio veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale con una vetrina fronte strada. L'immobile si compone al piano terra di negozio open-space con servizio igienico a norma per disabili. Al piano interrato, accessibile da scala interna, quattro locali ad uso deposito completi di servizi. Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Basse spese condominiali. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare

PER QUESTO ANNUNCIO RIVOLGERSI AL PROFESSIONISTA IMMOBILIARE RODOLFO MANCARELLA CELL. 339.4750305; EMAIL rodolfo@everestimmobiliare.it Busto Arsizio (VA) - CENTRO. Proponiamo in vendita, nella zona pedonale del centro, adiacente alla principale arteria commerciale della città molto frequentata e caratterizzata da diversi servizi e attività, negozio con attività storica riparazioni sartoria , di circa 40 mq distribuito su due livelli interni, terra e soppalco. Dotato di bagno. Ideale per piccola attività artigianale-commerciale, per studio professionale, piccolo laboratorio o esposizione. Ottima la presenza dei servizi primari e secondari.

VARESE zona lago a ridosso di una delle principali arterie veicolari della città la SP1, disponiamo di ottimo Negozio/ufficio parzialmente arredato di 7 locali e 3 bagni al piano terra, collegato da scala interna al primo piano. L'immobile si presenta in ottimo stato con ottime rifiniture. Gli infissi sono doppio vetro alluminio ed è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo. Attualmente i locali predisposti a POLIAMBULATORIO/STUDI MEDICI, pertanto la proprietà fornisce all'interno, parti d'arredo, illuminazioni complete, tendaggi interni, antifurto, cablaggi, lavandini a sensore per studi sanitari, percorso ipovedenti, sala di nitrochirurgia autorizzata ATS, sala di radiologia schermata. POSSIBILITA' DI AUMENTARE LA SUPERFICE A 500 MQ. L'ufficio dispone inoltre di 2 posti auto assegnati oltre a circa 60 parcheggi esterni per gli ospiti. CONTATTACI per maggiori informazioni!!! Collaboriamo con TUTTE le Agenzie!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!

Gazzada Schianno, a soli 5 minuti da Varese! In posizione visibile e di passaggio, con ampio parcheggio frontale rispetto all'immobile, Luigi Ottolini propone in vendita locale commerciale al piano terra già utilizzato come filiale bancaria. Le finiture sono di alto livello, così come la sicurezza dei sistemi predisposti ed installati. L'immobile gode di buona visibilità ed è adiacente ad altre attività commerciali di vicinato. Per maggiori informazioni contattare il (+39)3924774565 o scrivere una mail a ottolini@luigiottolini.it Visita il nostro sito web e segui i nostri social!

Certocasa propone

Locale commerciale in vendita ad Albizzate, in una posizione strategica e di grande visibilità.

SENZA SPESE CONDOMINIALI E TERMOAUTONOMO

Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e personalizzato secondo le proprie esigenze.

Situato al piano terra di un edificio di due piani, il locale ha una superficie circa di 90 metri quadrati, suddivisi in 4 locali e un bagno.

L'ampia e luminosa vetrina che si affaccia sulla via principale offre un'ottima esposizione per attirare l'attenzione dei potenziali clienti.

L'interno necessità di lavori di ammodernamento e ripristino degli impianti .

La disposizione dei locali permette di sfruttare al massimo lo spazio disponibile, rendendolo ideale per svariate attività commerciali.

Inoltre, la presenza di un parcheggi nelle vicinanze rende comodo l'accesso al locale sia per i clienti che per il personale.

Grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi servizi nelle vicinanze, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale ad Albizzate.

ampio negozio con possibilità di frazionamento, di ca, 600 mq. posto a piano terra, con 7 luci fronte strada e parcheggio. Al piano interrato, ampio magazzino della medesima superficie.