Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 17

Proponiamo in vendita un immobile commerciale di ampia metratura, ideale per attività strutturate che necessitano di spazi operativi funzionali, accessi dedicati e superfici facilmente gestibili. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie complessiva di oltre 1.000 mq. Il piano terra, categoria catastale C/1, ha una superficie di circa 534 mq ed è composto da un ambiente unico, facilmente riconfigurabile, dotato di porte automatiche di ingresso e uscita, uscita di emergenza e servizi igienici a norma. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 534 mq, è collegato tramite scala interna e ascensore/montacarichi ed è attualmente organizzato come magazzino, deposito e area logistica, con presenza di cella frigorifera. Il livello seminterrato dispone inoltre di accesso carrabile indipendente tramite rampa dedicata. Completa la proprietà un box di circa 66 mq con accesso da rampa chiusa da cancello automatico, adatto a carico/scarico o parcheggio di mezzi aziendali. A servizio dell’immobile è presente una corte esterna esclusiva di circa 1.500 mq, utilizzabile come area parcheggio per clienti e dipendenti o per esigenze operative. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui supermercati, showroom, centri medici, palestre, attività commerciali di medie e grandi dimensioni, nonché realtà professionali che richiedono spazi di vendita e magazzino integrati. L’immobile è situato in Via Antonino Giuffrè 124, in zona Trigoria, area ben servita e facilmente accessibile. Soluzione rara per metratura e dotazioni. Per informazioni e sopralluoghi, contattaci. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

In Via Isole del Capo Verde, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 140 mq situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile si distingue per le due ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte impatto visivo, ideali per valorizzare qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti circa 4 metri, offrono un ambiente arioso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze. La proprietà include una zona retrostante funzionale per magazzino, laboratorio o area operativa, oltre a un livello superiore separato, dotato di porte finestre, che si presta perfettamente come ufficio, showroom riservato o area direzionale. Completano la soluzione bagno e antibagno a norma. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione privilegiata, il locale si presta a diverse tipologie di attività, tra cui: negozio retail (abbigliamento, design, tecnologia)showroom o concept storestudio professionale o coworkingcentro estetico o benesseregalleria d’arte o spazio espositivolaboratorio artigianale con vendita al pubblicostudio fotografico o creativo Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, rappresentanza e flessibilità in una zona dinamica e ben servita.

Situato nella tranquilla e residenziale zona di Belvedere, Via dei Costaroni, proponiamo in vendita locale commerciale con magazzino e corte esterna.La zona di Belvedere offre un contesto ideale per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La zona è ben collegata, trovandosi a soli 2 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, permettendo un facile accesso a Roma e alle principali arterie stradali. I residenti beneficiano della vicinanza a numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vista panoramica sulla valle del Tevere rendono questa zona particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Il locale che misura 63 mq è situato al piano terra di una palazzina composta da 6 unità abitative, in posizione tranquilla e ben servita; si compone di un'unica grande stanza e bagno. L'ambiente è luminoso, con unico ingresso e numerose finestre garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom.Al piano seminterrato troviamo un magazzino di 69 mq, comodo per stoccaggio, laboratorio o uso archivio, anch'esso servito da bagno. Attualmente i due livelli sono indipendenti, ma è possibile collegarli internamente mediante una scala, creando un unico spazio funzionale di oltre 130 mq. In passato sede di un'edicola, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, per chi desidera trasformarlo in una soluzione residenziale originale, ampia e personalizzabile. Una proposta versatile, con ottime potenzialità sia per uso commerciale che residenziale, nel cuore di Riano. Caratteristiche tecniche e comfort: Il locale è dotato di allaccio alla fognatura comunale(al piano terra), garantendo praticità e conformità agli standard urbanistici. Per il riscaldamento è presente un condizionatore, che assicura comfort termico durante tutto l'anno. I pavimenti in marmo donano eleganza agli ambienti, rendendoli adatti anche per uno studio professionale o un'attività di rappresentanza. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort interno.A completare la proprietà, una corte esterna pavimentata di circa 50 mq, uno spazio comodo e funzionale che può essere utilizzato come area espositiva, zona di carico e scarico o semplicemente come spazio esterno privato per momenti di relax o accoglienza clientiUn ulteriore valore aggiunto che rende il locale ancora più versatile e adatto a molteplici esigenze, sia commerciali che residenziali. Ideale per chi cerca un investimento, uno spazio commerciale o una residenza con caratteristiche particolari.

Monteverde – locale commerciale uso investimento Nel cuore del quartiere Monteverde, a pochi passi da Villa Doria Pamphilj, Tecnocasa immobili commerciali Marconi propone in vendita un interessante locale commerciale ad uso investimento, situato in una strada altamente commerciale e ricca di attività di quartiere. L’immobile, di circa 25 mq, è composto da un unico ambiente con servizio finestrato ed è dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale.cIl locale è attualmente locato ad una consolidata attività di market con regolare contratto di locazione e una rendita annua pari ad € 6.000, rappresentando così una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Sito in Via di Donna Olimpia Classe energ. G Euro 65.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Adiacente Via Rocca Cencia e a 700mqca dalla Fermata Metro C Finocchio, proponiamo la vendita di un'ottima attività ben avviata di panificazione e vendita di bevande alcoliche. Il locale è composto da: - una zona di vendita con bancone all'entrata - un laboratorio retro dotato di forni sia per la panificazione sia per la pasticceria secca; - bagno ed anti bagno con zona spogliatoio; - corte esterna per tavoli e sedute; - ingresso indipendente dal negozio. Il titolare della licenza è anche il proprietario delle mura e con lo stesso si potrà stipulare un contratto di locazione 6+6 al canone mensile di 1.400,00 euro. L'attività è consolidata da diversi anni ed i fatturati sono assolutamente verificabili e documentati. Nella vendita della licenza, sono compresi: macchinari più accessori in acciaio INOX, stufa industriale 6 fornelli + 2 forni sottostanti con cappa in acciaio INOX, 2 tavoli di 2 metri in acciaio, frigorifero industriale, 2 friggitrici, forno a gas con 4 sportelli, impastatrice industriale ribaltabile, stampatrice di rosette e tartarughe, congelatore, 2 lavandini, affettatrice, tavolo strutturato con cassetti e carrello in acciaio INOX, 2 pensili in acciaio, impastatrice per dolci, spezzatrice da pane, 2 carrelli teglie, rademaker, bancone per rivendita (5 vetrine da 2 metri), 2 frigo rivendita per esposizione, forno da banco, macchina wurstel, schermo televisore pubblicitario, allestimento vario anche da esterno, registratore cassa, sistema industriale per aria condizionata. OTTIMO INVESTIMENTO!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 DEVI VENDERE.? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Trastevere (Via Di San Francesco a Ripa) AFFARE unico, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ottimo uso APPARTAMENTO/UFFICIO/STUDIO, ampio locale c/2 ASCIUTTO ed in ottimo stato, SOFFITTI ALTI, ampio ingresso, 2 ampi vani, SERVIZIO. (Rif.2026/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di San Francesco a Ripa, a pochi passi da Viale Trastevere e Piazza San Cosimato, all'interno di uno splendido stabile signorile d'epoca. Il locale, nonostante il piano seminterrato si presenta molto asciutto grazie ad un intercapedine e ad un impianto di aereazione. Viste le caratteristiche e la presenza del bagno, l'immobile si presta ottimamente a vari utilizzi tra cui appartamento tipo loft di due camere, ufficio o studio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Thinkhome propone in vendita nel X Municipio nella zona Acilia e più precisamente all'interno del Centro Commerciale 2000 un locale commerciale in diritto di superficie, di 43 mq con due vetrine sulla strada. Locato a storico studio di tatuaggi con regolare contratto rinnovato il 1/03/2026 per 6 anni + 6 anni, canone annuale pari ad € 9600, per una rendita lorda di circa il 10%. Ottimo come uso investimento Acilia prende il nome dall'antica famiglia aristocratica romana degli Acilii Glabriones, che ebbero in zona una sontuosa villa oramai scomparsa; gli Acilii utilizzarono il territorio come possedimento agricolo. Recenti ritrovamenti archeologici, al lato dell'antica via Ostiense, hanno riportato alla luce uno scalo di epoca romana utilizzato come luogo di mercato. La via Ostiense collegava Roma ai porti di Ostia e di Porto e con la via Portuense aveva intenso traffico di merci e passeggeri verso l'Urbe o viceversa, verso i porti d'imbarco. Molti personaggi di fama storica passarono per Acilia di allora, tra cui Cleopatra VII, Nerone, Gaio Giulio Cesare, Augusto, Paolo di Tarso durante uno dei suoi viaggi; del suo passaggio rimane la zona di Acilia chiamata ancora Monti di San Paolo. Nel 1950 durante lavori agricoli, fu trovato un pregevole sarcofago romano denominato poi sarcofago di Acilia.

A pochi passi dal Pantheon – Locale commerciale in vendita In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq, situato in una delle zone più strategiche e frequentate del centro storico di Roma. l’immobile coniuga il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre al servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza. Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all’uso senza necessità di interventi. Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri: +39 351.804.6473 – 06.6784311

Quartiere Monte Sacro/ Viale Jonio - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 e attualmente locato a un’attività di barbiere, ideale come investimento a reddito. L’immobile si trova nel quartiere Monte Sacro, più precisamente su Viale Jonio in posizione angolare con via Matteo Bandello, in un tratto di strada particolarmente visibile. La proprietà dispone di quattro grandi vetrine angolari fronte strada, elemento che garantisce grande visibilità, forte riconoscibilità commerciale, un’ottima luminosità interna e dotato di serranda elettrica. Il locale è stato ristrutturato ed adeguato dall’attuale conduttore per la propria attività ed è inoltre dotato di certificazione dell’impianto elettrico. Internamente si sviluppa su circa 70 mq al piano terra, suddivisi in più ambienti e dotato di servizi. Locato con canone annuo di € 16.800,00, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile con rendita immediata e stabile. Il locale è situato nel quartiere Monte Sacro, zona Jonio/Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Jonio angolo Via Bandello Classe Energ. G. Euro 205.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

PRATI/TRIONFALE – CESSIONE ATTIVITÀ BAR/TAVOLA FREDDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività di bar/tavola fredda, avviata all’interno di un locale commerciale di circa 33 mq, dotato di una vetrina su strada. L’immobile si sviluppa internamente con un ambiente principale destinato alla somministrazione, oltre a un piano rialzato composto da servizio igienico, spogliatoio e ambiente riservato alla lavorazione di prodotti freddi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura, consentendo una prosecuzione immediata dell’esercizio. La posizione, in una delle vie commerciali della zona Prati-Trionfale e nelle immediate vicinanze del Municipio e del tribunale, garantisce buona visibilità e un costante passaggio di clientela legato sia ai residenti sia agli uffici e ai servizi presenti nell’area. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 59.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TRIESTE - Via Archiano. La BHHS Roma Immobiliare propone in vendita un locale commerciale ristrutturato di circa 20 mq, con vetrina su strada, situato all’angolo tra Via Archiano e la vivace Via Nemorense, una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere. Grazie alla sua posizione ad alta visibilità, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto di forte passaggio. Ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. Libero da subito. Prezzo richiesto Euro 149.000,00 Consulente Nicolas Ciperiani RIF54V26 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137 accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

ATTIVITA' NEL CUORE DI VILLA ADRIANA. Al centro della splendida Villa Adriana, nel comune di Tivoli, proponiamo in vendita un locale commerciale di 62 mq, al piano terra. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 1970, offre un ampio spazio interno, composto da un unico locale e un bagno, ideale per diverse attività commerciali. Vanta inoltre una corte esterna di circa 50 mq, che permette di sfruttare lo spazio all'aperto per esposizioni o eventi. La posizione risulta strategica e pratica, in quanto adiacente alle scuole e ai principali servizi, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e rendendolo un'opportunità interessante, per chi cerca un investimento nel settore commerciale. L'immobile è dotato di aria condizionata, per un comfort che duri tutto l'anno, inoltre è situato accanto ad un parcheggio pubblico spazioso ed aperto, che consente alla suddetta clientela di sostare comodamente vicino al negozio. Perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività, in una zona ben servita e di passaggio.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in VENDITA le mura di un Locale Commerciale/negozio situato al piano terra in Via del Casale di San Basilio, in una zona di forte passaggio e ben servita. L’immobile è attualmente locato con un contratto che prevede un canone mensile di € 1.200, con scadenza a maggio 2030 e possibilità di rinnovo con redditività pari al 12%. Il negozio è composto da: ingresso, zona vendita, magazzino, ufficio, 2 ripostigli e bagno. Questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, con un inquilino stabile e un buon rendimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Torrino Mezzocammino – Via Giovanni Sinchetto In un contesto moderno e ben frequentato del quartiere Torrino Mezzocammino, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 40 mq, caratterizzato da una ampia vetrina su strada, ideale per chi cerca massima visibilità e un contatto diretto con la clientela. Lo spazio interno, in perfetto stato di manutenzione, è funzionale e ben organizzato: oltre all’area principale, dispone di servizio, locale ripostiglio e di un secondo ingresso al piano terra con portoncino blindato, che garantisce praticità e sicurezza. Completa la dotazione un’uscita di sicurezza con porta tagliafuoco, elemento importante sia per l’attività commerciale sia per un utilizzo professionale. Grazie alla sua conformazione e alla posizione, il locale si presta perfettamente non solo ad attività commerciali, ma anche come studio professionale o ufficio, offrendo un ambiente accogliente e rappresentativo. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla piazzola antistante, che offre ampia disponibilità di parcheggio per la clientela, un plus sempre più raro e ricercato. Soluzione ideale per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in una zona in costante sviluppo, ben collegata e ad alta vivibilità. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

In zona servita e dinamica di Roma, precisamente in Via Lorenzo Bonincontri, proponiamo interessante locale commerciale su due livelli, ideale per diverse tipologie di attività. Il piano terra, di circa 97 mq, offre un ampio open space altamente versatile, valorizzato da un’altezza interna di ben 4,33 metri che dona luminosità e respiro agli ambienti. Completano il livello due comodi locali deposito, perfetti come retrobottega o area di servizio. Al piano seminterrato, di circa 39 mq con altezza di 3,70 metri, troviamo spazi funzionali ben distribuiti: due locali magazzino, uno spogliatoio e un bagno, ideali per supportare l’attività principale. L’immobile, precedentemente adibito a forno, si presta perfettamente a molteplici utilizzi, tra cui attività di ristorazione, vendita al dettaglio, laboratorio artigianale o showroom. La posizione strategica, inserita in un contesto urbano vivace e ben collegato, garantisce buona visibilità e passaggio, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi e residenze nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben distribuito e con ottime potenzialità di sviluppo.

In una delle aree commercialmente più attive e in costante sviluppo di Roma, Centocelle, proponiamo in vendita un importante locale commerciale di circa 700 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e versatile. L'immobile è situato al piano seminterrato di un edificio e dispone di accesso diretto dalla rampa, una caratteristica che ne facilita l'utilizzo operativo e lo rende agevolmente fruibile per il pubblico. Attualmente adibito a palestra, il locale presenta una distribuzione interna già funzionale, ma allo stesso tempo facilmente adattabile a diverse tipologie di attività o a una futura riconversione. Gli spazi interni, ben mantenuti e suddivisi da muri, offrono ampie metrature, ordine e privacy, elementi fondamentali per attività che richiedono organizzazione e continuità operativa. Lo stato di conservazione è buono, riducendo la necessità di interventi immediati e consentendo un avvio rapido di qualsiasi progetto imprenditoriale. Il contesto urbano rappresenta uno dei principali punti di forza: il locale si trova direttamente su strada, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, frequentata quotidianamente da residenti e visitatori. Questo garantisce visibilità costante e rende l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di messa a reddito. Completano la proprietà una reception, diverse sale operative e spogliatoi uomo/donna con servizi, oltre al riscaldamento centralizzato, che contribuisce a una gestione più efficiente dei costi. Una soluzione che unisce ampia metratura, posizione strategica e flessibilità d'uso, rendendola un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di valorizzazione in uno dei quartieri più dinamici della Capitale.

Locale Commerciale in vendita di circa 62 mq, categoria catastale D8, situato presso il porticato dell'Edificio “D” della passeggiata del Porto Turistico di Roma in Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma. Antistante i pontili che ospitano le imbarcazioni di medio e grande cabotaggio del "marina di Roma".

Nella locazione viene compreso un posto auto scoperto in prossimità del locale. Si precisa che il locale commerciale insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma SRL fino ad agosto del 2048.

Il locale, in ottimo stato, esternamente si presenta con un ampia vetrina e una porta vetrina che assicurano un alto grado di visibilità agli utenti e ai visitatori del Porto Turistico, la sua esposizione sulla linea dell'orizzonte, lo rende luminoso durante l'intero arco della giornata; internamente si suddivide con un'ampia zona commerciale ed espositiva e nel retro, uno spazio utile come magazzino, quindi il bagno e antibagno.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, si rappresenta inoltre che è presente un impianto di allarme eredità della precedente società conduttrice, che, se d'interesse può essere smaltito dalla proprietà o all'occorrenza riattivato a cura del nuovo conduttore.

La destinazione D8 permette un utilizzo esteso ai più vari settori merceologici, dalla vendita anche al dettaglio, come anche ai servizi in genere, dal turismo, alla nautica, ma anche come ufficio di rappresentanza, studio professionale, studio medico, ecc., previo il nulla osta preventivo della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto dei requisiti tecnico-amministrativi, igienico sanitari.

NOTE:
Le foto del locale sono state realizzate prima di un perdita idraulica proveniente da un sanitario del bagno che ha causato alcuni danni al parquet di copertura e alcuni tramezzi in carton gesso.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

PRATI – CESSIONE DI ATTIVITÀ BAR / TAVOLA CALDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività storica di bar e tavola calda esercitata all’interno di un locale commerciale di circa 100 mq al piano terra, oltre ulteriori 100 mq circa al piano S1, con quattro vetrine angolari fronte strada che garantiscono ottima visibilità. L’immobile è composto internamente da due ambienti dedicati alla somministrazione, con una capienza di circa 20 coperti interni e 18 coperti esterni, oltre a due servizi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura e attrezzature, pronta per l’immediato subentro. La posizione, inserita in una delle vie più commerciali del quartiere Prati e nelle immediate vicinanze del Tribunale, assicura un costante afflusso di clientela durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà la presenza della canna fumaria. Sito in Viale Giulio cesare. Prezzo richiesto Euro 159.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Bracciano - Zona Monte Franco
All'ingresso di Bracciano, a circa 1 km dalla rotonda ove è situato il McDonald's, la Volpes Case propone in vendita un fabbricato commerciale (categoria catastale C/1) con terreno circostante di mq 1.860, inserito in una superficie fondiaria complessiva di mq 2.600.
L'immobile risulta attualmente edificato per mq 188, con possibilità di ampliamento fino a circa mq 600, nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici:
indice di cubatura: 0,80 mc/mq
indice di fabbricabilità fondiaria massimo: 1,5 mc/mq
altezza massima consentita: 10,50 m
La proprietà è ubicata lungo la Strada Provinciale Settevene Palo Secondo, caratterizzata da elevato flusso veicolare, con collegamenti diretti verso Cerveteri, Aurelia e Autostrada A12 da un lato, e verso Bracciano, Roma, Manziana e Viterbo tramite Via Braccianese dall'altro.
Per la sua classificazione catastale C/1, l'immobile si presta allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale, inclusi usi turistici e ristorazione collettiva.

Caratteristiche principali:
Lotto 1 inserito nel Piano Attuativo “Condotti”, approvato dal Comune di Bracciano
Ricadente in zona F2 (aree per servizi privati di uso pubblico)
Assenza di vincoli e servitù
Posizione strategica su arteria ad alto scorrimento
Presenza di importanti insediamenti commerciali nelle immediate vicinanze
Ampia area destinata a parcheggio antistante

Ideale per:
Perfetto per attività di vendita, servizi o strutture legate alla ristorazione e al turismo.

Per le visite si prega contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel cuore di Talenti, e precisamente in Via Ludovico di Breme, in una zona ad ottimo passaggio veicolare, ad alta densità abitativa ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità in prossimità di Via Ugo Ojetti, e nelle immediate vicinanze del capolinea di Largo Pugliese, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale di circa 360 mq, ideale per diverse tipologie di business o come investimento immobiliare ad alta rendita.
Il locale accatastato C/1 – ha ottima rendita in quanto attualmente locato da settembre 2019.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione.

Nel cuore di Talenti, e precisamente in Via Ludovico di Breme, in una zona ad ottimo passaggio veicolare, ad alta densità abitativa ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità in prossimità di Via Ugo Ojetti, e nelle immediate vicinanze del capolinea di Largo Pugliese, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale di circa 145 mq, ideale per diverse tipologie di business o come investimento immobiliare ad alta rendita.
Il locale accatastato C/1 – ha ottima rendita in quanto attualmente locato da ottobre 2021.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione.

Roma zona torre Gaia situato in area altamente frequentata proponiamo in vendita un negozio storico del quartiere. Tale immobile, posizionato al piano strada, fa parte di un edifico formato da una serie numerosa di negozi attrattivi , uno adiacente all'altro, che rende la via dinamica e vivace, la presenza inoltre di molti posti auto esattamente davanti ai negozi contribuisce ad aumentare sia la visibilità che l'accessibilità al Negozio. L'immobile commerciale (le mura) è formato da due ambienti molto grandi, un bagno e uno stanzino. la vetrata su strada è molto grande. Restiamo disponibili per ulteriori info ed eventuali appuntamenti.

Nel cuore del centro di Velletri, in Via Cannetoli, proponiamo in vendita un locale commerciale con ottima visibilità su strada, situato in una posizione strategica a pochi passi da Piazza Cairoli e dai principali servizi. L’immobile si presenta con ingresso indipendente e vetrina su strada, ideale per attività commerciali, studi professionali o uso investimento. Composizione Il locale si sviluppa su due livelli: Piano terra: ambiente open space facilmente personalizzabile, con buona luminosità grazie alla vetrina frontale Soppalco: ampio spazio praticabile, ideale come deposito, archivio o area operativa Servizio: antibagno e bagno Caratteristiche Struttura funzionale e ben distribuita Scala interna che collega i due livelli Buona altezza interna Spazi versatili e facilmente adattabili Contesto urbano caratteristico con strada a sampietrini Dalle immagini si percepisce un immobile già utilizzabile, ma con ottime potenzialità di personalizzazione in base alla propria attività. Punto di forza La posizione centrale garantisce: Buon passaggio pedonale e carrabile Facilità di accesso Vicinanza a negozi, uffici e servizi Possibilità di trasformazione Interessante opportunità di cambio di destinazione d’uso a box auto, soluzione sempre più richiesta in zona centrale dove la disponibilità di parcheggi è limitata. Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare un’attività in centro, sia per chi è alla ricerca di un investimento versatile. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Alessandrino - Centocelle - Siamo lieti di proporvi una PASTICCERIA che ha fatto la STORIA del quartiere, presente dal 1960 e ancora oggi punto di riferimento per tutti i clienti che ricercano la vera QUALITA' ed AUTENTICITA' dei prodotti tipici SICILIANI. PACCHETTO CLIENTI di oltre 60 anni di attività che si trova in una delle vie più COMMERCIALI ed in forte sviluppo della zona garantendo con le sue DUE VETRINE su strada, altissima visibilità sia per il passaggio di auto che pedonale. Il locale si sviluppa su circa 50 mq attualmente diviso con un'area vendita e due aree laboratorio, essendo accatastato interamente C1 è possibile variare la disposizione secondo le proprie esigenze commerciali. L'attività viene ceduta con un enorme valore di stigliatura professionale così composto: FORNO A GAS - 9 TIELLE CON CAMERA DI LIEVITAZIONE IMPASTATRICE MIX 40 - DOPPIA CALDAIA SFOGLIATRICE CON BASAMENTO - KEMPLEY RAFFINATRICE 2 CILINDRI TEMPERATRICE FBM 12 LT MACCHINA ROTATIVA 4 BRACCI - PER UOVA DI PASQUA MANTECATORE PROFIGEL 350 - PER GELATO PASTOCREMA 32 ABBATTITORE - 5 TIELLE BANCO LAVORO FRIGO BANCO LAVORO FRIZER FRIGGITRICE ELETTRICA - 60X40 NON PERDERE L'OCCASIONE di rilevare e continuare a far vivere un pezzo di storia del quartiere Alessandrino. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 50.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Quartiere Talenti - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito situato nel quartiere Talenti, in Via Maria Barbara Tosatti, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e nelle immediate vicinanze di Via Luigi Capuana, in un contesto commerciale vivace e ben consolidato. L’immobile è attualmente locato ad attività di vendita di cialde e capsule per caffè, con contratto in scadenza il 30/06/2026 e canone mensile pari ad Euro 1.000,00, caratteristica che lo rende una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. Il locale si sviluppa su una superficie di 30 mq, internamente è caratterizzato da un unico ambiente con servizio e dispone di una grande vetrina fronte strada, elemento che assicura ottima visibilità ed immediata riconoscibilità. La posizione, in un tratto con numerose attività già avviate e funzionanti, contribuisce a valorizzare ulteriormente l’immobile, inserendolo in un contesto commerciale consolidato e di forte interesse. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un locale commerciale locato in una delle zone più richieste e commercialmente attive di Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Maria Barbara Tosatti 81 Classe Energ. G. Euro 110.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154