Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 15

Proponiamo in vendita a Roma, in via Cairoli, a poche decine di metri dalla fermata MA Vittorio Emanuelle e stazione centrale Termini, locale commerciale (C/1) di circa 130mq, diviso sul due livelli : piano terra di circa 78mq e piano interrato 53mq. Dotato di due vetrine su strada e servizio. L'immobile risulta adatto alla vendita al dettaglio o attività di gastronomia fredda, gode di una buona visibilità e dovrà subire lavori di ristutturazione.

PRESTIGIOSO NEGOZIO ZONA SAN PIETRO. Abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso locale commerciale, C/1 con due vetrine su strada. Il locale proposto, è un open space di 150 mq, con soffitti a volta e finestre interne sul verde del cortile interno, di pertinenza condominiale ed un servizio. Attualmente il locale è affittato ad una casa d'aste, con un canone di € 42.000 annuali, proprio per questo rappresenta un ottimo investimento a reddito. Si valutano anche proposte d'acquisto con locale libero al rogito pertanto, in considerazione della metratura e dell'ubicazione di notevole prestigio, lo stesso si presta a diverse destinazioni d'uso quali, uffici di rappresentanza, atelier di moda, gallerie d'arte, ristorazione di alto livello, ma anche fast food in franchising.

LOCALE COMMERCIALE 730 MQ CA. - TiburtinaRivolta vende - zona Tiburtina - ampio magazzino/locale commerciale di 730 mq ca. con ampi posti auto esterni e ingresso carico/scarico merci.L'immobile è composto da 6 ampi locali e 3 bagni. Buone condizioni. Prezzo richiesto euro 730.000 ---Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo!

Via Gramsci, in zona centrale e nelle prossimità di altri esercizi commerciali quali banche, bar, supermercato; si propone in vendita un locale commerciale C/1 di 40 mq. circa con singola vetrina di accesso. Composto da locale unico open space, stanza, antibagno e bagno il tutto posto al piano terra. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 333 6269294 www.immobiliareguerrini.com

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Roma - Piazza Ener Bettica - Nr. 12 Ostia Ponente proponiamo in vendita ampio negozio in Piazza Ener Bettica. L'immobile è dotato di 4 ampie serrande oltre ad un piccolo cortile esterno di pertinenza. Al suo interno è previsto un open space oltre il ripostiglio e bagno. La zona è ad alta densità di popolazione e la vicinanza al parco giochi, al porto di Ostia e a ogni tipo di attività commerciale rendono l'immobile degno di attenzione.

Nel quartiere Balduina, in via Alfredo Fusco, proponiamo un locale commerciale C/1, su due livelli di circa 220 mq attualmente affittato con contratto 6+6, ad una scuola di ballo. Il negozio è stato completamente ristrutturato ed ha una superficie di circa 220 mq. Al piano ingresso c'è una piccola reception e una sala di circa 60 mq, scendendo al piano sottostante tramite una scala interna, si accede ad un grande ambiente utilizzato come seconda sala da ballo di circa 150 mq con un secondo accesso dal condominio, eventualmente tramite ascensore presente nello stabile. Sono presenti due piccoli spogliatoi con servizio e doccia. Completano la dotazione due spogliatoi con due servizi. Sono presenti pompe di calore sia per il caldo che per il raffreddamento. L'attuale inquilino è puntuale nel pagamento del canone e molto affidabile. Il contratto è stato rinnovato a Settembre 2025 con un adeguamento del canone di locazione a 2000 euro mese. Si può indicare quindi una redditività di circa il 5% annuo, considerando l'attuale canone e il prezzo di vendita, rendendo questo immobile una ottima opportunità di investimento immobiliare. La rendita catastale è di Euro 4.494,00. Il locale è in regola catastalmente e urbanisticamente. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione - Doppio accesso, di cui uno con ascensore dal condominio - Ottimo uso investimento L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA BALDUINA (480 m). Le linee autobus più vicine sono BALDUINA/CERBONI (170 m), BALDUINA/S. M. DEL CENACOLO e altre 7 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono L'ARCOBALENO (200 m), C. NOBILI - VIA BITOSSI e altri 4 asili entro il raggio di 500 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto C. NOBILI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'Agenzia TUACASA propone in vendita un locale commerciale categoria C/1, situato in Via del Campo, in zona Alessandrino, a pochi passi da Viale Alessandrino, cuore commerciale del quartiere ricco di attività, servizi e passaggio quotidiano. Il locale, posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani, si sviluppa su una superficie di 32 mq commerciali ed è inserito tra altre attività commerciali già presenti in zona. L'immobile è composto da ambiente principale, antibagno e bagno finestrato su giardino condominiale ed è dotato di serranda manuale (larghezza serranda: 2,6 metri, altezza: 2,5 metri). Da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare e personalizzare il proprio spazio professionale o investire in un immobile commerciale dalle molteplici possibilità di utilizzo. Il locale ha la predisposizione all'allaccio di un contatore per la luce e ad un climatizzatore. E' anche possibile predisporre una canna fumaria. Ottima opportunità per studio professionale, laboratorio, deposito con front office, negozio di quartiere o piccola attività di servizi. 📍 Posizione strategica: in contesto residenziale ma a breve distanza da Viale Alessandrino e dai principali servizi della zona.

Nel cuore del Quartiere Africano, precisamente in Via dei Galla e Sidama, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, attualmente locato ad attività di parrucchiere, con una rendita annua pari a € 10.200,00. L’immobile rappresenta un’interessante soluzione ad uso investimento, ideale per chi desidera acquistare un locale commerciale già a reddito. Il locale si trova in una zona tranquilla ma ben servita, a circa 400 metri dalla fermata Metro B1 Libia, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, studi professionali, uffici e servizi di quartiere. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da due ambienti finestrati, servizio igienico e una vetrina su strada, che garantisce buona visibilità e luminosità. Dotato di impianto elettrico a norma e climatizzatore inverter, l’immobile risulta funzionale e ben mantenuto. Prezzo richiesto: Euro 125.000,00 Classe Energetica: G INFO TECNOCASA Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Mentana – Via Giovanni Amendola, proponiamo in vendita un locale commerciale di recente costruzione.
Il locale è in ottime condizioni interne ed esterne, affacciato direttamente su una strada ad alta visibilità che garantisce un'eccellente esposizione, si trova al piano terra e sviluppa una superficie complessiva di 106 mq commerciali, suddivisi in un ambiente principale ampio e regolare, un piccolo magazzino e due bagni, offrendo spazi funzionali e pronti all'uso.
Il locale è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, che assicura comfort uniforme in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un portico e una corte privata con possibilità di parcheggiare tre autovetture, un plus particolarmente utile per la clientela. La vetrina su strada, ampia e ben visibile, valorizza qualsiasi attività commerciale grazie all'ottima esposizione.
Attualmente locato, l'immobile garantisce una rendita annua pari a 14.400 euro e sarà libero dal 1° novembre 2026, rappresentando un investimento già produttivo e al tempo stesso una soluzione ideale per chi desidera programmare un utilizzo diretto. APE "G"

MONTEVERDE ad.te Via del Casaletto - Via Gaetano Storchi - AMPIO LOCALE C/1 RISTRUTTURATO In posizione strategica, nel cuore del quartiere Monteverde, esattamente in Via Gaetano Storchi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 di 200 mq, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, si presta perfettamente ad essere adibito a studi medici, uffici professionali, coworking, showroom, sala riunioni o attività di servizi. Dotato di sala accoglienza, 6 stanze, doppi servizi, aria condizionata e comodo parcheggio a riempimento, garantisce comfort e praticità sia per clienti che collaboratori. La recente ristrutturazione valorizza ulteriormente la proprietà, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un immobile rappresentativo, versatile e immediatamente operativo in una delle zone più richieste di Monteverde. Ottima opportunità anche ad uso investimento. La richiesta è di € 419.000,00 Per ulteriori informazioni: referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Negozio con ampia e unica vetrina. Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare in una posizione strategica e ad alto flusso pedonale, caratterizzata da un’ampia e unica vetrina fronte strada che garantisce una straordinaria visibilità a qualunque tipo di attività. Il locale si sviluppa su una superficie totale di 69 metri quadri commerciali catastali, sapientemente distribuiti per massimizzare lo spazio: il piano terra, a livello strada, offre circa 35 metri quadri perfetti per l’accoglienza dei clienti e l'esposizione, mentre il seminterrato di circa 53 metri quadri si presta idealmente come ampio magazzino, retro-negozio o laboratorio. Attualmente l'immobile ospita un'attività avviata nel settore della telefonia e delle riparazioni, configurandosi come un investimento sicuro e a reddito immediato, forte di altri 8 anni di contratto rimanenti e di una puntualità storica e dimostrabile nei pagamenti. La proprietà si distingue inoltre per la sua grande flessibilità. Per chi non fosse interessato all'investimento a reddito ma desiderasse aprire la propria attività, è infatti possibile concordare la liberazione del locale in tempi utili, previa verifica della destinazione d'uso specifica per il nuovo business presso gli uffici comunali competenti. Si tratta dunque di una soluzione estremamente versatile, adatta sia a investitori lungimiranti in cerca di una rendita solida, sia a imprenditori che desiderano una vetrina di forte impatto per il proprio brand. Per ottenere maggiori dettagli sull'ammontare del canone di locazione attuale o per valutare l'opportunità di acquistare l'immobile libero, vi invitiamo a contattare direttamente l'agente incaricato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale commerciale nel Rione Celio Nel cuore più autentico e rappresentativo di Roma, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di 161 mq, inserito in un contesto di straordinario valore storico e architettonico. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera posizionare il proprio brand in una location iconica, sinonimo di prestigio, visibilità e forte richiamo internazionale. L’area, tra le più visitate al mondo, garantisce un flusso costante e selezionato di clientela, sia nazionale che internazionale. Gli spazi interni, ampi e raffinati, si prestano a molteplici interpretazioni progettuali: boutique di alta gamma, showroom esclusivo, flagship store o studio professionale di rappresentanza. La distribuzione degli ambienti consente una personalizzazione completa, valorizzando ogni dettaglio in chiave contemporanea o classica. Un asset immobiliare di rara disponibilità, perfetto per chi ricerca unicità, immagine e valore nel tempo nel cuore della Capitale.

Locale commerciale ad uso investimento In Via Francesco Sacchetti, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C1, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione a reddito o di un punto strategico per la propria attività. L’unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 30 mq, risultando funzionale e facilmente fruibile. Grazie alla sua disposizione interna, il locale si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile è inserito in un contesto urbano ben servito e caratterizzato da una buona presenza residenziale, con passaggio pedonale e veicolare che ne garantiscono visibilità e accessibilità. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per investitori sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben collegata della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale commerciale ad uso investimento In Via della Marranella, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un locale commerciale ideale per chi ricerca una soluzione ad uso investimento. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, terra e seminterrato (T-S1), per una superficie totale di circa 47mq. Il locale è situato all'interno di una vivace galleria pedonale e dispone di un comodo sottonegozio annesso. La proprietà risulta attualmente locata con contratto attivo, che garantisce una rendita annua pari al 9%. L'immobile è inserito in un contesto urbano densamente popolato e strategicamente posizionato nel cuore del quartiere Tor Pignattara, zona caratterizzata da un'alta intensità abitativa e commerciale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento sicuro in un quadrante della città in costante fermento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio showroom con doppie vetrine nel cuore pulsante del quartiere Don Bosco In una delle arterie più dinamiche e in forte espansione del quadrante est della Capitale, Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un locale commerciale di categoria C1, situato in Via di Centocelle. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e per l'impatto visivo garantito da due ampie vetrine su strada, che conferiscono una straordinaria luminosità naturale e una visibilità d'eccezione in un contesto urbano ad alto passaggio. L'immobile di 59 mq, in buone condizioni manutentive, si compone di un’ampia sala mostra e di un pratico disimpegno che conduce al bagno privato, garantendo la necessaria riservatezza e comfort funzionale. Questo ambiente versatile è pronto per ospitare nuove realtà imprenditoriali. Ideale per showroom, boutique o studi professionali che ricercano uno stile essenziale e raffinato. Il quartiere sta vivendo una profonda rigenerazione urbana, trasformandosi in un distretto sempre più ricercato da investitori e nuovi brand. La posizione strategica in Via di Centocelle garantisce una connessione immediata con i principali servizi della zona e una facile accessibilità, rendendo questo immobile un'opportunità imperdibile per chi desidera posizionare la propria attività in un contesto in continua evoluzione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata direttamente su Via Anagnina, una delle principali arterie stradali della Capitale, la proprietà si sviluppa su un lotto di 2.000 mq e comprende quattro unità distinte per una superficie coperta totale di 422 mq. L’edificio principale si contraddistingue per una struttura solida e moderna, realizzata con basi in cemento armato, travi in ferro e ampie vetrate che donano luminosità e carattere agli ambienti. I due livelli sono collegati da una suggestiva scala esterna in ferro battuto, elemento architettonico di pregio. Le altre due unità completano la proprietà offrendo spazi duttili, perfetti come magazzini, uffici, laboratori o locali accessori. Questa proprietà si presenta come un'opportunità concreta per imprenditori, aziende e investitori che cercano un immobile commerciale indipendente con flessibilità degli spazi e con grande potenziale di valorizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una posizione strategica, a pochi passi dalla Stazione Metro C Pantano - Casilina, proponiamo in vendita un negozio semi-indipendente di circa 100mq, attualmente localo, ideale come investimento. L'immobile è cosi composto: - ingresso su un ampio ambiente unico, adatto ad area commerciale e operativa; - 3 stanze ad uso ufficio/ magazzino; - 1 bagno; - corte esterna di pertinenza, funzionale per carico/ scarico o parcheggio. Il locale ha un ottima visibilità su strada, facile accesso e ottimi collegamenti grazie alla vicinanza con la Metro C alle principali vie di comunicazione. SOLUZIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale Commerciale in Via degli Olivi Locale commerciale in vendita a Centocelle, situato in Via degli Olivi, a soli 50 metri da Via dei Castani e adiacente alla fermata della Metro "C" Gardenie. Questo locale di 36 mq, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio lavorativo, grazie alla necessità di ristrutturazione. Composto da un unico locale con bagno, l'immobile è disponibile immediatamente. Costruito nel 1960, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente dinamico e ben collegato. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un locale moderno e funzionale!

Vendesi Locale Commerciale In posizione strategica e con ottima visibilità, proponiamo in vendita un luminoso locale di 90 mq situato in Via degli Ontani 46a. La proprietà si distingue per la sua estrema versatilità e per la presenza di preziosi spazi esterni esclusivi, rendendola la soluzione ideale per molteplici tipologie di business, da studi professionali a showroom, fino ad attività di vendita al dettaglio. La proprietà è attualmente costituita da due unità immobiliari attigue, per le quali è già in corso la pratica di fusione volta alla creazione di un unico prestigioso locale. Caratteristiche Principali Superficie: 90 mq ben distribuiti. Visibilità e Accesso: dotato di tripla serranda su strada, garantisce un'eccellente luminosità naturale e la possibilità di gestire ingressi e vetrine in modo funzionale. Disposizione Interna: composto da 2 ampi ambienti separati, facilmente modulabili in base alle specifiche esigenze lavorative o commerciali. Servizi: La proprietà include 2 bagni completi, un vantaggio significativo per il personale e per l'accoglienza della clientela. Spazi Esterni A valorizzare ulteriormente l'immobile, due aree esterne di pertinenza esclusiva: Spazio antistante: un'area di pertinenza di fronte al locale, perfetta per agevolare l'ingresso, per esposizioni esterne o per l'attesa dei clienti. Piccolo giardino privato: un raro e intimo spazio sul retro, ideale per creare una zona relax per i dipendenti, un angolo riservato per appuntamenti o per garantire un adeguato ricircolo d'aria. Per chi è ideale? Grazie alla sua configurazione, il locale si presta perfettamente per: Studi medici, fisioterapici o professionali Centri estetici o saloni di parrucchiere Uffici di rappresentanza o agenzie Showroom e negozi al dettaglio. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 119.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

Nel signorile quartiere della Balduina, proponiamo un locale commerciale di circa 60 mq su due livelli accatastato C/1, luminoso e dotato di un servizio. Il negozio è regolare urbanisticamente e catastalmente. La pavimentazione è un parquet, si accede al piano superiore tramite una scala interna. Ottimo da mettere a reddito, in passato è stato sempre regolarmente affittato. Serrande motorizzate. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Ottima visibilità L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA BALDUINA (390 m). Le linee autobus più vicine sono MEDAGLIE D'ORO/ROMAGNOLI (100 m), DE CAROLIS/BALDI e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CENTRO EDUCATIVO M.MONTESSORI S.R.L. (150 m) e SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (470 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PICCOLE ANCELLE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CESSIONE ATTIVITA' RISTORANTE- PIZZERIA , NOTO BRAND a ridosso dell'università RomaTre nella via più commerciale del quartiere, vi proponiamo un'attività AVVIATISSIMA completa di tutto e pronta a garantire INCASSI IMPORTANTI dal primo giorno anche grazie all'altissimo posizionamento sui portali di DELIVERY. L'attività può ospitare circa 20 coperti all'interno più altri 20 coperti nella VERANDA ESTERNA, inoltre trovandosi su un grande piazzale all'occorrenza possono essere posizionati altri tavoli esterni. Locale completo di : FORNO GAS E LEGNA per pizza, CANNA FUMARIA, fornelli 6 fuochi a gas, bollitori, FRIGGITRICE, banconi e celle frigorifere, tavoli, sedie, impianto CLIMATIZZAZIONE e tutta la stigliatura necessaria allo svolgimento e proseguimento dell'attività presente. Un' occasione davvero UNICA di acquistare un locale in una delle vie più commerciali di Roma. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 130.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Locale Commerciale in Vendita: Eccellente Opportunità a Centocelle – Via delle Albizzie Sei alla ricerca di uno spazio versatile per la tua attività o di un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività? In Via delle Albizzie, a pochi passi da Via dei Castani e dalla fermata Metro C Gardenie, proponiamo in vendita un locale commerciale funzionale e strategicamente posizionato. Caratteristiche Principali L’immobile si trova al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata, presentandosi in ottimo stato manutentivo. Superficie: 45 m² commerciali (40 m² calpestabili) ottimamente distribuiti. Layout Interno: Ampio locale espositivo, retro-negozio ideale per magazzino o ufficio, bagno e antibagno. Volume e Altezze: I soffitti spettacolari di 4,05 metri rappresentano il vero valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco per aumentare la superficie utile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Locale commerciale C/1 in posizione strategica sulla via principale della zona Montegiardino/Lunghezza, sito al piano terra di uno stabile in cortina e caratterizzato da un’ottima visibilità commerciale. L’immobile dispone di una comoda terrazza privata antistante l’ingresso del locale, ideale come spazio esterno a servizio dell’attività. Internamente la soluzione si sviluppa in un ambiente open space di circa 50 mq, oltre ripostiglio e servizio, offrendo una distribuzione versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali o professionali. Nel corso degli anni il locale è stato costantemente locato, prevalentemente ad attività di alimentari e pizzerie, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento. Grazie alla posizione e alla conformazione interna, l’immobile si presta perfettamente anche per attività come centri estetici, studi professionali, CAF, uffici o attività similari. L’immobile viene posto in vendita libero da subito, risultando ideale sia per chi cerca un investimento a reddito sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Si valuta inoltre la possibilità di affitto con riscatto.

In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 35 mq situato in Piazza delle Iris 6, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o effettuare un investimento in una zona con buona presenza residenziale e commerciale. Il locale si presenta con un ambiente principale facilmente personalizzabile, oltre ad antibagno e bagno, caratteristiche che lo rendono subito adatto a molteplici utilizzi commerciali e professionali. Grazie alla sua conformazione interna e alla visibilità della posizione, l’immobile si presta perfettamente ad attività come bar, parrucchiere/parrucchiera, negozio di abbigliamento, agenzia assicurativa, CAF, studio tecnico, ufficio servizi o altre attività aperte al pubblico. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente la facilità di accesso e la presenza di parcheggio proprio davanti al locale, elemento molto importante per garantire comodità alla clientela e maggiore praticità nella gestione quotidiana dell’attività. La zona di Piazza delle Iris è caratterizzata da una presenza costante di residenti, attività commerciali e servizi di quartiere, creando un contesto dinamico e favorevole per chi cerca una sede operativa funzionale e ben collegata. La vicinanza ad altre attività contribuisce inoltre a generare movimento durante l’arco della giornata, aumentando il potenziale commerciale del locale. Soluzione ideale sia per uso diretto sia come investimento commerciale.

Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260910 Prezzo di vendita richiesta: euro 490.000 Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili Proponiamo in esclusiva, nel cuore di Via Nomentana una delle arterie più strategiche e ad altissimo passaggio della capitale un prestigioso locale commerciale di circa 125 mq, impreziosito da cinque ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e un’esposizione eccellente durante tutto l’arco della giornata. L’Immobile è confinante a sinistra con l’attività di alta gelateria artigianale “Guttilla” ed a destra con il famoso negozio di alimentari denominato “Volpetti”. Posizione estremamente strategica! Il negozio si distingue per una distribuzione interna articolata e funzionale, capace di offrire al tempo stesso fluidità ed organizzazione degli spazi. Opportunità eccellente sia per negozi che necessitano una grande esposizione interna, ma anche per studi professionali. L’ingresso introduce in un ambiente di forte impatto visivo, da cui si sviluppa un percorso interno naturale e ben definito che collega più aree tra loro, rendendo il locale estremamente versatile e adatto a diverse configurazioni commerciali. Gli ambienti, pur essendo distinti, risultano perfettamente comunicanti, consentendo di suddividere in modo efficace le zone espositive, operative o di accoglienza, valorizzando al massimo ogni metratura disponibile. La presenza di diversi soppalchi aggiunge un importante plus funzionale, offrendo spazi ideali per lo stoccaggio delle merci o per l’organizzazione interna, senza compromettere la fruibilità delle aree principali. Completa la proprietà una comoda area servizi, dotata di servizio con lavandino e WC, perfettamente integrata nella distribuzione del locale. Le cinque vetrine su strada creano una continuità visiva tra interno ed esterno, amplificando la luminosità degli ambienti e offrendo una straordinaria opportunità di comunicazione commerciale, capace di attrarre l’attenzione durante tutto l’arco della giornata. Grazie alle linee architettoniche distintive, alle finiture curate e alla configurazione estremamente flessibile, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in uno spazio con forte identità, in grado di adattarsi e valorizzare qualsiasi attività. La autorizzazione per la canna fumaria, sebbene non ancora realizzata, è stata già autorizzata dagli organi preposti della pubblica amministrazione. Un asset unico che unisce visibilità, funzionalità e potenziale in una delle zone più vive e consolidate di Roma. Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260910 Prezzo di vendita richiesta: euro 490.000 Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@wre .it