Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 20

IDONEO PER ATTIVITA' INDUSTRIALI/ARTIGIANALI POSSIBILITÀ DI AFFITTO CON RISCATTO, MUTUO O LEASING IMMOBILIARE. Si propone in vendita un locale magazzino, situato al piano sottostava del centro commerciale Montelarco, in posizione strategica lungo la Via Flaminia. L'immobile si trova adiacente al supermercato Eurospin e ad altre attività di rilievo. L'immobile in vendita è situato nell'edificio centrale, composto da un unico ambiente, e un servizio, ampio spazio di manovra frontale. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale magazzino dalle grandi potenzialità in un contesto dinamico e ben frequentato. Libero da subito.

GENZANO DI ROMA - Via Fratelli Colabona- Cessione di attività di bar. Locale commerciale attualmente diviso in tre ambienti con antibagno e servizio. H: 3 mt Condizionato e Cablato per fonia e dati. Finestrato. Annesso ripostiglio. Cappa a carboni attivi. Impianto di video sorveglianza e antintrusione. Unico ingresso da vetrina fronte strada ed una vetrina espositiva. Pedana esterna di 20 mq su concessione di suolo pubblico ad Euro 1.200,00 / anno. Il locale verrà consegnato completo di tutta l'attrezzatura professionale. Contratto di locazione in corso da Febbraio 2021 pari ad Euro 700,00/mese rimodulabili. -Rif.P14-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

Monteverde, in Via Francesco Bolognesi, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 33 mq, situato al piano strada con un ampia vetrina su fronte strada. Il locale si presenta in buone condizioni interne, con impianto elettrico recentemente rifatto, ed è composto da ambiente open space facilmente modulabile oltre servizio.
Soluzione ideale per: Studio professionale, Negozio di vicinato, Agenzia di servizi, Showroom.
Ottimo anche come investimento.

Nel pieno centro del paese, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita locale commerciale con ottima visibilità, inserito in un contesto ad alta frequentazione pedonale e veicolare, circondato da attività storiche e ben avviate. L’immobile è situato al piano rialzato, facilmente accessibile anche a persone con disabilità, e si sviluppa su un unico livello. Dispone di ingresso indipendente, vetrina fronte strada, serranda elettrica e bagno privato. Il locale si presenta in buono stato manutentivo ed è adatto a diverse tipologie di utilizzo, come attività commerciali, studi professionali o investimento a reddito. In precedenza è stato locato a € 600 mensili, elemento che ne sottolinea il potenziale di redditività. La posizione centrale garantisce facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, oltre a un’eccellente accessibilità grazie alla prossimità della stazione e dei principali servizi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di visibilità, funzionalità e centralità, in una delle zone più dinamiche e consolidate del paese

FLEMING - VIA CANINO Nel quartiere Fleming proponiamo in vendita locale commerciale di 95 mq ristrutturato nel 2015, disposto su due livelli e caratterizzato da doppia vetrina su strada con serrande elettriche che garantisce visibilità e luminosità. Il piano terra si compone di un’ampia sala d’attesa, tre stanze ben distribuite e bagno a norma per persone con disabilità. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita ulteriori tre stanze, un secondo bagno con antibagno e finestra, offrendo spazi versatili e funzionali. Entrambi i piani sono dotati di impianto di climatizzazione e sistema di aereazione. La distribuzione interna rende l’immobile ideale per studi professionali, centri medici, estetici, uffici o attività di servizi. Soluzione particolarmente interessante anche come uso investimento, grazie alla tipologia molto richiesta e alla conformazione facilmente locabile. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

Cessione attività STORICA per sopraggiunta età, di panificio, forno e bar. Insieme a tutta la stigliatura viene ceduto tutto il PACCHETTO CLIENTI servito attualmente composto da SUPERMERCATI, ALBERGHI ed altre ATTIVITA' molto importanti. Il locale si divide in:1) AREA LABORATORIO con tutta l'attrezzatura professionale necessaria tra cui un FORNO VERNER MATTADOR 15 M 4 bocche a gas CON CANNA FUMARIA, IMPASTATRICE a bracci tuffanti, SFOGLIATRICE, FORMATRICE, SPEZZATRICE, TELAI per lievitazione, banchi da lavoro, cella frigorifera; 2) AREA VENDITA realizzata recentemente, allestita per la vendita di prodotti propri come pane, pizza e cornetti oltre che una vera e propria attività di BAR fornita di BANCONI, MACCHINA DEL CAFFE', VETRINE ESPOSITIVE ed armadi FRIGORIFERI. L'attività si trova su una delle strade più di passaggio della zona, ed ha la possibilità di avere dei TAVOLINI esterni - POSSIBILITA' ANCHE DI ACQUISTO DELLE MURA - L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 200.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Nel cuore del vivace quartiere Appio Latino, precisamente in Via Tommaso da Celano, proponiamo in vendita un attività commerciale di pizzeria d'asporto. L'attività viene svolta all'interno di un locale C/1 con una metratura interna di circa 80 mq, situato al piano strada e con due vetrine che garantiscono un' ottima visibilità. Il locale è composto da un ambiente principale adibito ad area vendita e somministrazione, da laboratorio/cucina con canna fumaria e da un comodo deposito. La presenza di un bagno e l'aria condizionata garantiscono comfort e funzionalità. La posizione strategica in una zona ricca di servizi e ben collegata rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale nella capitale. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

CINECITTA' - Piazza dei Cavalieri del Lavoro - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio - Finestrato - H 4,00 MT - con annesso sottonegozio di 20 mq circa collegato da scala interna composto di unico ambiente - H 3,00 MT - Unico ingresso da vetrina fronte strada. Canna fumaria installata. Locato ad attività di pizzeria con contratto di locazione pari ad Euro 900,00 mensili con decorrenza Gennaio 2022. Rendita 9,39% IMU: 1.012,68 € Rif. - T8/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

In posizione altamente strategica, a pochi passi dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE C/1 di 50 mq al piano terra con MAGAZZINO C/2 di ulteriori 50 mq collegato internamente. L’immobile dispone di 2 VETRINE, spazio antistante e un’altezza interna di 4,40 metri che valorizza gli ambienti e li rende versatili per diverse attività. Sono presenti 2 bagni, uno nella parte commerciale e uno nel magazzino. POSSIBILITA' di installare canna fumaria. La zona è ad alto passaggio, ideale per attività commerciali, studio professionale, laboratorio o attività nel settore food (previa autorizzazione). Ottima opportunità anche come investimento! La richiesta è di € 125.000,00 Occasione da non perdere! Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

ARCO DI TRAVERTINO - Via Tuscolana - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 25 mq, composto di unico ambiente con antibagno e servizio finestrato. Serranda elettrica. Impianto cablato per fonia e dati. Stato interno da adeguare. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 500 mt dalla fermata della metro 'Arco di Travertino'. Possibilità di locazione ad Euro 600,00 mensili. IMU: €556,02 - Rif. T6/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Nel quartiere Serpentara, e più precisamente in Via Romano Calò, proponiamo in vendita un locale commerciale inserito all’interno di un condominio privato: un contesto riservato, ordinato e particolarmente tranquillo, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro lontano dal caos cittadino. L’immobile si distingue per la grande vetrina, che garantisce luminosità naturale e una presenza ben riconoscibile all’interno del complesso. Internamente si sviluppa su circa 41 mq, organizzati in un unico ambiente facilmente personalizzabile, oltre servizio. Il vero punto di forza è il contesto: un complesso residenziale curato, con spazi comuni silenziosi e isole verdi che rendono l’atmosfera piacevole e professionale. Una soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare uno studio privato, un ufficio personale o un’attività che richieda privacy, ordine e continuità operativa. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Romano Calò Classe Energ. G. Euro 69.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Tiburtina a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 300 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Impianto elettrico Categoria catastale C3. Serranda di ingresso. Bagno ed area Spogliatoio ed ufficio. Piccolo ufficio a corredo dell'immobile. Struttura in muratura, buone condizioni generali, altezza 5 metri, zona di carico scarico anche per mezzi fino ai 35 quintali. L'immobile per tramite di ingresso permette agevole ingresso e spazio di manovra per mezzi leggeri. La posizione risulta ottima da un punto di vista logistico ed insediata in contesto iper commerciale. L'immobile si presta anche ad uso investimento (rendita annuale ipotizzabile 36.000 euro/anno). Disponibile sin da subito. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Tiburtina Industrial Area, 3 km from the Grande Raccordo Anulare (GRA), a beautiful 300 sq m commercial warehouse with offices and a large courtyard. Electrical system: Class C3. Entrance shutter. Bathroom, dressing room, and office. Small office attached to the property. Masonry structure, good overall condition, height 5 meters, loading/unloading area suitable for vehicles up to 3500 kg. The property's entrance allows easy entry and maneuvering space for light vehicles. The location is excellent from a logistical standpoint, as it is located in a hyper-retail context. The property is also suitable as an investment (estimated annual income: €36,000/year). Available immediately. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Tiburtina a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 300 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Impianto elettrico Categoria catastale C3. Serranda di ingresso. Bagno ed area Spogliatoio ed ufficio. Piccolo ufficio a corredo dell'immobile. Struttura in muratura, buone condizioni generali, altezza 5 metri, zona di carico scarico anche per mezzi fino ai 35 quintali. L'immobile per tramite di ingresso permette agevole ingresso e spazio di manovra per mezzi leggeri. La posizione risulta ottima da un punto di vista logistico ed insediata in contesto iper commerciale. L'immobile si presta anche ad uso investimento (rendita annuale ipotizzabile 36.000 euro/anno). Disponibile sin da subito. (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in the Tiburtina Industrial Area, 3 km from the Grande Raccordo Anulare (GRA), a beautiful 300 sq m commercial warehouse with offices and a large courtyard. Electrical system: Class C3. Entrance shutter. Bathroom, dressing room, and office. Small office attached to the property. Masonry structure, good overall condition, height 5 meters, loading/unloading area suitable for vehicles up to 3500 kg. The property's entrance allows easy entry and maneuvering space for light vehicles. The location is excellent from a logistical standpoint, as it is located in a hyper-retail context. The property is also suitable as an investment (estimated annual income: €36,000/year). Available immediately. (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Zona industriale Tiburtina a 3 Km dal Grande Raccordo Anulare un bellissimo capannone commerciale di 300 mq con uffici e grande piazzale pertinenziale. Impianto elettrico Categoria catastale C3. Serranda di ingresso. Bagno ed area Spogliatoio ed ufficio. Piccolo ufficio a corredo dell'immobile. Struttura in muratura, buone condizioni generali, altezza 5 metri, zona di carico scarico anche per mezzi fino ai 35 quintali. L'immobile per tramite di ingresso permette agevole ingresso e spazio di manovra per mezzi leggeri. La posizione risulta ottima da un punto di vista logistico ed insediata in

Garbatella - Circonvallazione Ostiense -AFFARE VERO - per AMPLIAMENTO ATTIVITA', siamo lieti di proporvi un locale CHIAVI IN MANO, avviato in maniera eccellente dalla proprietà che unisce preparazioni semplici e veloci per servire l'ampia clientela dei molti UFFICI per il pranzo e più curate per soddisfare la clientela della cena che in una zona così popolosa garantisce afflussi sicuri. Gli spazi sia interni che esterni sono perfetti per avere una gestione di qualità, ma con ottimi margini di utili, inoltre è uno dei locali di Roma più SEGUITI SUI SOCIAL con recensioni e rating di primissimo livello e ed così composto : - Spazio esterno fino a 25 - 30 coperti - Sala interna CLIMATIZZATA fino a 20 - 25 coperti - Pergo tenda CLIMATIZZATA fino a 35 - 40 coperti - Cucina professionale con : Canna fumaria, bollitore, 6 fuochi, friggitrice, banchi da lavoro in acciaio inox, 2 celle frigo/frizer, lavapiatti, lavabicchieri, affettatrice - Bagno per disabili con fasciatoio - Spogliatoio e bagno per il personale Il locale è stato completamente RISTRUTTURATO nel 2023 rispettando tutte le ultime normative igienico sanitarie ed è pronto a garantire incassi immediati. Non FARTI SFUGGIRE questa occasione unica e contattaci per fissare il tuo appuntamento. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 80.000 - POSSIBILITA' DI DILAZIONAMENTO - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Via Ozanam - VERO AFFARE - In una delle vie storiche e più conosciute di MONTEVERDE, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di un'attività commerciale di ristorazione completamente nuova che si sviluppa su 198 METRI QUADRATI. Il locale consente di ospitare comodamente fino a 100 coperti con affaccio su GIARDINO INTERNO condominiale davvero difficile da trovare e dispone di un comodo BANCONE con impianto di spillatura birre, TAVOLI, SEDIE, ARIA CONDIZIONATA , CUCINA grande metratura con macchinari PROFESSIONALI NUOVI. A completare l'attività un grande sotto negozio utilizzabile sia come MAGAZZINO che come zona per posizionamento motori . Si vende per ampliamento attività all'estero, OCCASIONE DAVVERO UNICA sia per i neofiti che per i più esperti della ristorazione viene richiesto solo il prezzo dei materiali speso in fase di ristrutturazione. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 40.000 - POSSIBILITA' DI DILAZIONAMENTO - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Esplora un'opportunità unica con questa straordinaria attività di estetica in vendita nel cuore pulsante di Roma! Se hai sempre sognato di immergerti nel mondo della bellezza e del benessere, questo è il momento perfetto per trasformare quel sogno in realtà. Casain Srl propone in cessione senza mura, in zona Talenti e precisamente in Via Jacopone da Todi, in una posizione strategica, quest’attività ben avviata che offre un'ampia e selezionata clientela e gode di un'ottima reputazione. Lo spazio dove viene svolta l'attività, attualmente in locazione ad uso commerciale, è grande e comodo di circa 50 mq, con zona reception, 4 ampie cabine dotate di tutti gli accessori e comodo bagno: spazi eleganti e accoglienti, perfetti per coccolare i clienti e offrire una vasta gamma di trattamenti all'avanguardia. Ogni angolo è pensato per garantire un'esperienza rilassante e memorabile, allestito con cura e macchinari avanzati. Immagina di gestire uno spazio dove i clienti non vedono l'ora di tornare per lasciarsi avvolgere da un'atmosfera di puro relax! Nell'offerta sono compresi arredi e macchinari professionali di ultima generazione per pressoterapia ad infrarossi, electrosculpture, tecnispa (vacuum, ionoforesi, elettrostimolazione), hydradermie per trattamenti viso (doppia ionizzazione, alta frequenza, elettrostimolazione). Il canone mensile, comprensivo degli oneri condominiali, è di € 650,00/mese. Portafoglio consolidato di selezionatissima clientela e possibilità di mantenere persona altamente qualificato. Affronta un nuovo capitolo della tua vita professionale e scopri il potenziale di successo che questa attività porta con sé: contattaci per maggiori dettagli e prepara la tua entrata nel glamour mondo dell'estetica a Roma! Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

--- Rif. AD* 9Z7N38FS --- L'agenzia FRIMM ARIU READY Immobiliare, in zona Magliana Vecchia, più precisamente in Via Aristide Faccioli, propone in vendita un locale commerciale C3 di 395mq circa situato al piano terra di una palazzina di 2 piani. L’immobile presenta 2 locali collegati, doppia vetrina con serrande automatiche e cancello automatico. Il locale si trova in zona Magliana Vecchia nei pressi dell’incrocio tra il GRA A90 e l’autostrada Roma-Fiumicino A91, a pochi passi dalla stazione Muratella. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ampio locale commerciale su due livelli situato nel quartiere Prati, in una traversa di via Cipro e più precisamente in Via Giulio Venticinque. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 327 mq, così distribuiti: -197 mq al piano terra, destinati alla vendita, con accessi diretti su strada; -130 mq al piano S1, collegato internamente, ideale come magazzino, deposito o area di supporto all’attività. Gli spazi risultano ampi, regolari e facilmente personalizzabili, rendendo il locale adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, showroom o investimento a reddito. Soluzione di grande interesse per operatori commerciali e investitori alla ricerca di un immobile versatile in contesto urbano consolidato. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile commerciale in posizione strategica In zona commerciale ben servita e facilmente raggiungibile, a ridosso della piazza principale del quartiere, siamo lieti di proporre in vendita un locale commerciale di ampia metratura, ideale per attività che necessitano di spazi generosi e versatili. L’immobile si distingue per la presenza di due comode rampe di accesso, perfette per il flusso di clienti o per le operazioni di carico e scarico. Inserito in un contesto tranquillo ma altamente funzionale, gode di un ampio parcheggio adiacente, elemento di grande valore per qualsiasi attività aperta al pubblico. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente a palestre e centri fitness o ad attività commerciali in genere, nonché a deposito logistico o magazzino operativo. Un’opportunità unica per sviluppare la tua attività in uno spazio pronto, comodo e altamente sfruttabile. Disponibilità immediata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif.2537/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Locale commerciale in vendita – Centro – via Anguillarese Proponiamo in vendita locale commerciale Affittato con Regolare contratto che garantisce un’ottima rendita, affacciato sulla via principale del paese, in contesto centrale ed altamente commerciale. Il negozio sviluppa una superficie interna lorda di 60 mq ed è dotato di ampia vetrina su strada protetta da un porticato che crea un piacevole spazio nella zona antistante l’ingresso. Il complesso di cui fa parte possiede un’area di parcheggio di adeguate dimensioni. Perfetto per per un uso investimento sicuro poichè già a reddito ed affidato a solida azienda artigianale del territorio. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif.2537/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

Fleming Real Estate propone la vendita delle mura di un negozio a resddito in posizione primaria di ottima visibilità. Il negozio, con due vetrine su strada, si sviluppa su due livelli: piano strada e piano semi interrato. L'attività all'interno è un avviamento commerciale ormai resistente da oltre 6 anni più che garantito infatti si è allargato anche al negozio accanto mostrando la sua affermazione sulla zona con in tutto quattro vetrine. La rendita è di €18.000,00 ( Diciottomilaeuro) annui da aggiornare Istat. Questa proposta è rivolta ad un pubblico alla ricerca di immobili con primaria posizione commerciale e di buoni investimenti. La distribuzione degli spazi effettivi va vista oltre che sulle foto sulla planimetria allegata. La vendita è rivolta al negozio con le due vetrine. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un locale commerciale a reddito nel quartiere San Giovanni, noto anche come Appio-Latino, nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma. Il locale è attualmente locato con un canone annuo di euro 27.000,00 in regime di cedolare secca, a una società operante nel settore dei servizi, con attività avviata da oltre sei anni. L’immobile, posto al piano strada di uno stabile signorile in cortina, ha una superficie di circa 250 mq ed è dotato di tre ampie vetrine. L’altezza interna supera i 4 metri. Il locale è inoltre provvisto di canna fumaria. Il quartiere San Giovanni è considerato uno dei più adatti per un investimento immobiliare a Roma, grazie alla presenza di numerose aree commerciali, alla concentrazione di attività di rilievo e all’elevata densità demografica. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BAR IN VENDITA – ZONA ESPERO (Via Val d’Ossola) In posizione commerciale strategica, a pochi passi da Piazza Sempione e da Via Nomentana, proponiamo la cessione di attività di bar inserita in un contesto ricco di servizi e attività commerciali, con ottimo bacino residenziale e passaggio costante. Si tratta di un bar storico della zona, conosciuto e ben radicato nel quartiere. Il locale, dotato di due vetrine fronte strada, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq al piano terra (cat. C/1) ed è composto da un ampio ambiente dedicato alla somministrazione; al piano sottonegozio sono presenti il servizio igienico, il magazzino e un laboratorio di gastronomia fredda, a supporto dell’attività. L’esercizio è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni pronte all’uso. La cessione include l’intera attrezzatura e la stigliatura presenti, tra cui due banconi refrigerati (uno caldo e uno freddo), piastra doppia, lavabicchieri, tre frigoriferi tra positivo e negativo, pozzetto del ghiaccio, oltre all’arredo interno ed esterno con 4 tavoli interni e 3 esterni, 12 sedie interne e 5 esterne. Presente inoltre la predisposizione degli allacci per l’installazione della macchina del ghiaccio e dello spillatore per la birra, soluzione che consente di ampliare ulteriormente l’offerta e ottimizzare la gestione del servizio. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Val D’ossola Classe Energ. G. Euro 98.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Nel quadrante nord-est di Roma, nella zona Casal dei Pazzi/Vigne Nuove, si propone in vendita un locale commerciale C/1.
La zona rappresenta un punto strategico di collegamento tra il quartiere Talenti e l'asse della Nomentana, caratterizzata da un tessuto urbano eterogeneo che alterna eleganti palazzine di tre piani a edifici più alti di otto piani.
Questa configurazione garantisce un'alta densità abitativa e, unita alla vicinanza alle principali arterie di scorrimento, rende l'area dinamica e ideale per lo sviluppo di attività commerciali di prossimità e servizi.
Il locale, di 71 mq, è dotato di bagno e antibagno ed è stato locato per circa 18 anni a un salone di parrucchiere/estetista.
Dispone inoltre di un'ampia piazza destinata a parcheggio libero, a soli 50 metri.
Il palazzo in cui si trova l'immobile è prossimo a lavori straordinari, comprensivi anche del rifacimento della facciata, garantendo così un valore aggiunto all'investimento.

MONTE SACRO – Piazza Monte Baldo In una delle zone più dinamiche e commerciali di Monte Sacro, proponiamo locale commerciale C/1 con eccellente visibilità, dotato di due vetrine su strada. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 76 mq (39 mq piano terra + 37 mq piano inferiore), si presenta in buono stato manutentivo ed è completo di servizio. Già locato ad attività di alimentari con canone mensile di € 1.100, garantendo redditività immediata e continuità di incasso sin dal primo giorno. Contesto altamente commerciale, con forte passaggio pedonale e veicolare, circondato da servizi, attività e mezzi di trasporto. La richiesta è di € 125.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

In zona Collefiorito proponiamo in vendita un locale commerciale in buono stato, disposto su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra si apre su un ampio ambiente principale con due vetrine, affiancato da un secondo locale e da due bagni. Completa il piano una corte esterna pavimentata di pertinenza di circa 25 mq, ideale come spazio di servizio o area privata. Al piano seminterrato si trova un locale deposito con accesso indipendente dalla rampa carrabile, soluzione particolarmente comoda per il carico e scarico delle merci anche con furgoni. L’immobile offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitazione civile, con un costo indicativo di € 4.000, rendendolo una soluzione interessante anche per uso residenziale o investimento. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA968 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.