Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 120

In zona stadio a Pistoia, proponiamo in vendita locale commerciale situato al piano terra di un più ampio fabbricato condominiale, con accesso diretto dalla strada e affaccio su corte comune. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui attività commerciali al dettaglio, studi professionali e ambulatori medici. I locale principale, di circa 76 mq complessivi, è organizzato con un'area negozio ampia e luminosa, un ripostiglio di servizio e un wc dedicato. Il piano di ingresso si caratterizza per la presenza di corte comune su entrambi i lati, che garantisce una buona aerazione e un contesto ordinato. È presente inoltre una rampa di accesso comune che facilita l'ingresso anche a persone con mobilità ridotta. La configurazione degli spazi interni consente di ricavare, oltre all'area principale di ricevimento della clientela o di lavoro, una zona di servizio autonoma, elemento particolarmente apprezzato per destinazioni professionali o sanitarie. Disposizione: - Su di un unico livello composto da tre locali e da servizio. Posizione: Il locale si trova in zona stadio a Pistoia, contesto urbano consolidato e a forte passaggio, a breve distanza a piedi dal centro storico. La posizione su strada garantisce buona visibilità e discrete opportunità di parcheggio nelle immediate vicinanze, fattore rilevante sia per un'attività commerciale che per uno studio aperto al pubblico. La richiesta è di € 125.000. Rif. V1725C.

NOSTRA ESCLUSIVA San Giovanni Valdarno, fronte stazione, in ottima posizione di passaggio, posto al primo piano di elegante condominio, vendiamo ufficio di mq. 50, cat. Catastale A/10 con bagno esterno (POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN BAGNO INTERNO E DI TRASFORMARLO IN ABITAZIONE) Ad un passo da tutti i servizi, centro, stazione, poste, coop, parcheggio. Molto luminoso, gradevoli affacci. 2 i vani, entrambi hanno possibile accesso privato con la propria porta, quindi con possibilità di avere 2 uffici. Acqua e riscaldamento condominiale (circa 50Eu. mensili). Uno Spazio per lavorare che soddisfa tutte le tue esigenze Ottimo anche per investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Poggio a Caiano - Capannone con ufficio/appartamento In vendita a Poggio a Caiano, nella strategica zona artigianale Candeli, proponiamo un ampio capannone industriale di circa 637 m², una soluzione ideale per aziende, attività produttive o logistiche che necessitano di spazi funzionali, ben distribuiti e facilmente accessibili. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un lotto di proprietà con resede e piazzale privato di circa 250 m², perfetto per operazioni di carico e scarico, parcheggio mezzi o movimentazione merci. La struttura, libera su tre lati, garantisce ottima accessibilità e grande versatilità operativa grazie anche agli ingressi indipendenti carrabili e pedonali. Il piano terra, di circa 327 m², è composto da un grande ambiente open space con altezza interna di 4 metri, ideale come laboratorio, magazzino o area produttiva. La presenza di quattro ingressi indipendenti rende gli spazi estremamente pratici e modulabili in base alle esigenze operative. Completano il piano doppi servizi igienici con antibagno e docce, oltre a un locale tecnico dedicato. Salendo al primo piano, troviamo una spaziosa area direzionale di circa 190 m², attualmente suddivisa in cinque vani ad uso ufficio, pensati per ospitare amministrazione, direzione o sale riunioni. Il piano è servito da doppi servizi con antibagno e doccia e da un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto importante è rappresentato dagli ampi terrazzi e balconi abitabili per un totale di circa 165 m², che offrono spazi esterni funzionali e piacevoli. Il collegamento tra i due livelli è garantito anche da un comodo montacarichi, perfetto per facilitare la movimentazione di materiali tra laboratorio e uffici. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato fin da subito grazie alla disponibilità immediata, e offre grande flessibilità di utilizzo. Inoltre, il piano superiore può essere riconvertito alla destinazione originaria residenziale, offrendo interessanti opportunità di sviluppo o investimento. La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: ci troviamo infatti in una zona produttiva ben collegata e vicina al centro di Poggio a Caiano, facilmente raggiungibile e perfetta per attività che necessitano di visibilità e praticità logistica. Classe Energetica: C

ISOLOTTO – VIA TORCIDOCA PRESSI Vendesi attività di cartolibreria e giocattoli, presente sul territorio dal 1976, situata in zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, nei pressi di Piazza dell'Isolotto, di fronte al Parco delle Cascine e a pochi minuti dal Parco Giochi La Montagnola. Posizione strategica, a pochi passi dalle scuole. IL FONDO: Il fondo ha una superficie di circa 80 mq S.U.L. ed è composto da: • vano principale adibito alla vendita • magazzino • servizio igienico Completano la proprietà: • soppalco di circa 45 mq ad uso magazzino • soffitta di circa 20 mq L'immobile dispone di tre sporti su strada, che garantiscono ottima visibilità. IMPIANTI E DOTAZIONI: Impianto elettrico recentemente rinnovato 3 Bandoni elettrici motorizzati Aria condizionata caldo/freddo SPESE: Spese condominiali: Eu. 25 mensili Canone di locazione: Eu. 1.200 mensili PUNTI DI FORZA: • Attività storica avviata dal 1976 • Posizione strategica e molto frequentata • Vicinanza a scuole, parchi e servizi • Ottima visibilità grazie ai tre sporti • Spazi ben distribuiti con ampie superfici di magazzino LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: Non indicata

Cod.11538 Rif.Ag. 108V - A Carrara centro, vendesi locale commerciale disposto su due livelli, composto al piano terra da un ambiente principale di circa 310 mq dotato di 6 ampie vetrine, tre ingressi, servizi igienici e corte esterna di circa 110 mq; al piano seminterrato locali di circa 140 mq. I locali necessitano di lavori di risistemazione. Sarà possibile effettuare le visite a partire da metà maggio APE: G KWh/mq anno 96,8670

Cod.11520 Rif.Ag. CT598 - ? OCCASIONE IMPERDIBILE – CAPANNONE ARTIGIANALE FRONTE STRADA ? In nostra co-esclusiva proponiamo capannone artigianale di grande visibilità, disposto su due livelli e ideale per molteplici attività. ✨ Caratteristiche principali: Piano terra: ampio laboratorio e mostra di circa 700 m Piano primo (circa 150 mq): uffici luminosi e spazio aggiuntivo versatile Piazzale esclusivo (circa 850 mq): perfetto per manovre, parcheggio e logistica Accesso carrabile diretto Posizione fronte strada, ottima visibilità commerciale ? Soluzione ideale per aziende artigianali, showroom, attività produttive o logistiche. ? Libero da subito – pronto all’uso! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. In co/esclusiva con Agenzia Toscana immobiliare Ponsacco

Cod.11197 Rif.Ag. 1338C - PONTEDERA CENTRO- VENDESI A USO DEPOSITO/MAGAZZINO (C2), FONDO DI FORMA RETTANGOLARE CON RETROFONDO, PER COMPLESSIVI 65 MQ CIRCA IN OTTIME CONDIZIONI E SUBITO DISPONIBILE. ACCESSO MEDIANTE AMPIA SARACINESCA A PIANO STRADALE. DOTATO DI UTENZA DELLA LUCE CON CONTATORE AUTONOMO. Questo spazio è ideale per chi cerca un'area di stoccaggio ben mantenuto, con una superficie adatta a molteplici usi. Opportunità imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e conveniente. Per info e visite: Claudia Ciucci 329/5404222

Cod.11150 Rif.Ag. CF14 - ERRE A IMMOBILIARE 25° ANNO DI ATTIVITA' Vorresti smettere di pagare l'affitto per la tua attivita' lavorativa? Nel cuore di Barga in zona centralissima ben servita con facilita' di parcheggio in un'area sia residenziale che commerciale, vi proponiamo in vendita questo interessante fondo commerciale (categoria C1 ) di circa 60 mq internamente composto da due vani e bagno. Ubicato al piano terra, questo spazio è pronto per essere trasformato secondo le vostre idee e necessità per la vostra attivita' . Nonostante richieda qualche intervento per essere riportato al suo meglio, offre un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una posizione strategica del bellissimo borgo di Barga. Ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale, Prezzo: 100000 Euro trattabili . [Classe energetica: B ] Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate RIFERIMENTO CF14

Cod.01619 Rif.Ag. D307 - Nella zona centrale di Marina di Massa, proponiamo la vendita di un fondo commerciale completamente rinnovato, con bagno. L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

pressi borgo cappuccini vendesi capannone / fondo artigianale di circa mq. 280 con uffici, bagni, e piccola corte, con passo carrabile dotato di apertura e portellone con altezza di mt 4 per l'ingresso di auto ed autocarri, il fondo e' diviso in 3 ambienti con un soppalco utilizzabile come ufficio con accesso anche dal vano scale. richiesta €. 200.000/ cell. pressi borgo cappuccini vendesi capannone / fondo artigianale di circa mq. 280 con uffici, bagni, e piccola corte, con passo carrabile dotato di apertura e portellone con altezza di mt 4 per l'ingresso di auto ed autocarri, il fondo e' diviso in 3 ambienti con un soppalco utilizzabile come ufficio con accesso anche dal vano scale. richiesta €. 200.000/ cell.

pressi via grande: centralissimo, vendesi fondo commerciale mq. 230 con 4 vetrine su strada, ottime condizoni, grande visibilita' richiesta €. 250.000/ cell. pressi via grande: centralissimo, vendesi fondo commerciale mq. 230 con 4 vetrine su strada, ottime condizoni, grande visibilita' richiesta €. 250.000/ cell. pressi via grande: centralissimo, vendesi fondo commerciale mq. 230 con 4 vetrine su strada, ottime condizoni, grande visibilita' richiesta €. 250.000/ cell.

livorno vendesi capannone commerciale, permesso anche l'alimentare, di mq. 2000 dei quali mq. 1700 come superficie di vendita, con standard di parcheggi idonei per la superficie di vendita all'interno di un parco commerciale con marchi importanti. richiesta €. 2750 per mq. l'immobile viene consegnato al grezzo avanzato. informazioni riservate cell. livorno vendesi capannone commerciale, permesso anche l'alimentare, di mq. 2000 dei quali mq. 1700 come superficie di vendita, con standard di parcheggi idonei per la superficie di vendita all'interno di un parco commerciale con marchi importanti. richiesta €. 2750 per mq. l'immobile viene consegnato al grezzo avanzato. informazioni riservate cell.

picchianti capannone industriale adatto per uso alimentare con celle frigo: capannone libero su 3 lati con ampio piazzale. mq. 900 disposto su 2 livelli piano terreno mq. 500 con 3 ingressi, composto zona uffici con recepion, vari laboratori per preparazione di alimenti, celle frigo, magazzini, piano primo mq. 450 collegato da ampia scala e ascensore, composto da zona spogliatoio e bagni dipendenti, archivio, laboratorio, magazzino e terrazza, piazzale esclusivo mq. 1400 con mq. 150 di magazzino, accessibile attraverso 2 comodi cancelli elettronici, impianto antincendio esistente, gruppo elettrogeno, locale enel con cabina di trasformazione, il capannone risulta predisposto per la lavorazione di generi alimentari, pasticceria, lavorazione del pesce, etc. richiesta €. 700.000/ cell.

via marradi / via roma all'interno del complesso ex metropolitan vendesi fondo mq 70 oltre ad ufficio posto al piano 1° di circa mq. 330, collegato con scala interna ma accessibile anche tramite ascensore, l'ufficio e' composto da un unico grande vano open space facilmente divisibile in box o vani l'immobile viene venduto allo stato grezzo in modo che l'acquirente interessato lo possa personalizzare, richiesta €. 240.000 cell. via marradi / via roma all'interno del complesso ex metropolitan vendesi fondo mq 70 oltre ad ufficio posto al piano 1° di circa mq. 330, collegato con scala interna ma accessibile anche tramite ascensore, l'ufficio e' composto da un unico grande vano open space facilmente divisibile in box o vani l'immobile viene venduto allo stato grezzo in modo che l'acquirente interessato lo possa personalizzare, richiesta €. 240.000 cell.

Proponiamo in vendita piccolo fondo commerciale categoria C/1, composto da un unico vano, ideale per attività di servizio, uso deposito o piccolo punto vendita. L’immobile dispone di ingresso indipendente, che garantisce autonomia e facilità di accesso. Lo spazio interno, facilmente gestibile, si presta a diverse soluzioni in base alle esigenze dell’acquirente. Privo di servizio igienico, rappresenta comunque un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione compatta e funzionale, con costi contenuti e ottimo potenziale di utilizzo. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci alla mail/numero: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Capannone in buone condizioni disposto su due livelli composto da piano terra di mq. 480 con un unico locale e pani superiore di mq. 430 suddiviso in vari locali uso ufficio e servizi. Tetto appena rifatto

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv616 - LIVORNO – VIA GRANDE Proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10 situato al primo piano in condominio servito da ascensore, in Via Grande, nel cuore pulsante del centro di Livorno. L’immobile, completamente da ristrutturare, si presenta attualmente vuoto e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze professionali. Internamente si compone di tre stanze spaziose e ben distribuite, tutte con affaccio sui caratteristici portici della via principale, garantendo visibilità. Completa la proprietà un bagno finestrato e una piccola chiostra interna. Soluzione perfetta per studi professionali o attività che desiderano una posizione centrale e rappresentativa, con la possibilità di realizzare ambienti su misura.

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv617 - LIVORNO – VIA GRANDE Proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10 situato al secondo piano in condominio servito da ascensore, in Via Grande, nel cuore pulsante del centro di Livorno. L’immobile, completamente da ristrutturare, si presenta attualmente vuoto e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze professionali. Internamente si compone di un ampio ingresso che porta alle tre stanze spaziose e ben distribuite, due con affaccio sui caratteristici portici della via principale, garantendo visibilità ed una con affaccio interno. Completa la proprietà un bagno finestrato. Soluzione perfetta per studi professionali o attività che desiderano una posizione centrale e rappresentativa, con la possibilità di realizzare ambienti su misura.

IP213 - VENDESI - Interessantissimo Complesso Industriale Artigianale composto da Capannone buone condizioni con annesso Terreno - Piazzale di circa 2000 mq ed annessa Palazziina ad uso abitazione eventuale custode e uffici - Buone condizioni generali . Immobile di sicuro interesse per sviluppo diversi tipi di attività Piccola e Media Impresa. Impianti in ordine . Classe Energetica: G

Cod.11195 Rif.Ag. 3389 - (Rif. 3389) BORGO GIANNOTTI Situato a piano terra di ampio condominio, con vetrine direttamente su Via Passaglia, fondo commerciale di circa 65 mq composto da primo ampio vano, disimpegno, antibagno, bagno, ed altro vano di circa 20mq. Corredato da 4 posti auto  e 3 posti moto di proprietà situati al piano interrato e collegati da ascensore. Impianto di riscaldamento ad aria con pompa di calore. Ottime condizioni, libero da subito.

Cod.01216 Rif.Ag. 54 A - Cecina: Vendesi terreno agricolo con OLIVETO tipico Toscano. Trattasi di impianto con n.2.000 piante in piena produzione, ad alta intensità produttiva e ottima redditività. All'interno della proprietà sono presenti piante secolari e piante decennali, con ogni tipologia di Cultivar (LECCIO - PENDOLINO - LECCIO DEL CORNO - RAZZO FRANTOIO - MAURINO - ecc.). La proprietà è perfettamente in ordine e curata. E' presente un Pozzo che garantisce e fornisce acqua alle piante, grazie alla linea di impianto a goccia sull'intera estensione dei filari. Scopri questo straordinario terreno agricolo situato in una posizione privilegiata nel cuore di Cecina. Con una superficie di 57.000 metri quadrati, questa proprietà offre la possibilità di realizzare qualsiasi progetto che desideri, che si tratti di un'impresa agricola di successo, oppure è ideale per costruire una casa con vincolo Agricolo, dove il piano di miglioramento aziendale è già operativo. La proprietà è raggiungibile con strada asfaltata. Il prezzo di € 740.000 Euro rende questa opportunità irresistibile per chi è alla ricerca di un terreno di grandi dimensioni in una zona strategica. Rif. 54 - Per informazioni: Massimo 335 6111829

PISA – VIALE BONAINI C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio, situato al piano terra di 90 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile gode di una superfice calpestabile di 90 mq. La soluzione si sviluppa interamente al piano terra. L’ingresso ci accompagna nell’ampio locale principale, dotato di due vetrine fronte strada e doppio ingresso. Completano la soluzione i tre servizi ed il ripostiglio. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzioni proposta è ubicata in una zona di alto passaggio veicolare, vicino al centro, ai principali servizi, ed alle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un'email a pice4@tecnocasa.it

Proprietà AGRITURISTICA situata a pochi Km dal centro del Paese su una piccola collina nella campagna della Maremma, a circa 20 Km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e dal Golfo di Follonica. Nei dintorni si possono visitare i borghi medioevali di Massa Marittima, Gavorrano, Scarlino e Vetulonia famosa per la sua necropoli etrusca perfettamente conservata. L'azienda è composta da un antico casale di fine 800 in pietra faccia a vista, disposto su 2 livelli per complessivi 370 mq circa, completamente ristrutturato mantenendo intatto lo stile originario con soffitti a volta in mattoni ed interni rustici con pareti in pietra. E' presente inoltre un fabbricato secondario di circa 70 mq, un fienile ed alcuni annessi agricoli. Il tutto è circondato da circa 8 ettari di terreno irriguo seminativo sul quale insistono molte piante di ulivo (150 piante in produzione e circa 450 piante di recente piantumazione), un vigneto di circa 2 ettari in produzione ed una corte urbana che circonda la casa di circa 6.800 mq in cui è presente la piscina di 60 mq, spazi verdi attrezzati, la zona barbecue ed i posti auto. Il casale principale è composto al piano terra da un generoso ingresso, un enorme salone/sala da pranzo ricavato da un'antica stalla con accesso all'esterno, un'ampia cucina, una camera matrimoniale ed il bagno. Il piano primo, raggiungibile sia internamente che esternamente è composto da un piccolo soggiorno con camino, la cucina, 3 camere matrimoniali con bagni en suite e 2 camere doppie con grande bagno in comune. Il secondo fabbricato, destinato all'attività ricettiva, è in pietra faccia a vista ed è stato realizzato ex novo recentemente, rispettando lo stile dei vecchi casolari toscani. Richiesta Euro 1.300.000,00 Rif. M - AGR 250 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Poggibonsi – a due passi dal centro Vendesi locale artigianale situato al piano seminterrato, con una superficie complessiva di circa 103 m². L'immobile è composto da: due ampie aree destinate alle lavorazioni, piccolo ufficio, ripostiglio, bagno, soppalco. Il locale è attualmente locato con rendita mensile di Eu.. 300,00 Classe Energetica: G

Cod.11228 Rif.Ag. P1126 - PONSACCO A Ponsacco proponiamo in vendita piccolo capannone commerciale di circa 160 mq, corredato da un piccolo resede esclusivo su due lati del fabbricato e da un resede in comune con un altra unità immobiliare di circa 500 mq. L’immobile è composto da un ampio vano principale, oltre a due locali separati ideali per uso ufficio, e servizio igienico. Il resede si sviluppa prevalentemente sul fronte del capannone ed è accessibile a livello carrabile, consentendo comode operazioni di parcheggio e manovra anche per mezzi da lavoro. La proprietà si presenta funzionale e versatile, adatta a diverse attività commerciali o artigianali. Attualmente occupato dai proprietari, il capannone può essere reso disponibile in tempi rapidi.