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Vendesi Negozio a Melzo – Posizione Strategica Melzo, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi Si propone in vendita negozio di 3 ampie vetrine su strada di forte passaggio, ideale per garantire massima visibilità e attrattiva commerciale. Caratteristiche principali Superficie completamente ristrutturata e arredata Attualmente adibito a panificio e tavola calda, pronto all’uso Spazi versatili, adatti a qualsiasi altra attività commerciale Posizione centrale con alto flusso pedonale e veicolare Opportunità di acquisto Vendita dei muri: investimento sicuro e duraturo Vendita dell’attività: comprensiva di tutti gli arredi e attrezzature già presenti Un’occasione unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location strategica e già pronta all’uso. Per maggiori informazioni e visite, contattaci subito! 02.95722777 3402994214
PADERNO DUGNANO (MI) - TANGENZIALE NORD - SUP. MILANO-MEDA - SP 44 Via Reali (Comasina). Immobile industriale indipendente su 4 lati composto da: Capannone al piano terra di mq. 750 circa - altezza utile mt. 8,50 - struttura dotata di mensole per carroponte, oltre a magazzino deposito al piano interrato (mq. 140 ca.); Palazzina Uffici sul fronte, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 650 mq, completa di alloggio custode (75 mq. ca.) Ampio cortile perimetrale ad uso esclusivo di oltre 1.300 mq, facilmente accessibile anche a mezzi pesanti. Soluzione completa di impianti. Ottimo stato di manutenzione generale. POSSIBILE VENDITA DEL SOLO CAPANNONE - MAGGIORI INFORMAZIONI SU RICHIESTA APE in fase di rielaborazione. La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere tutte all'immobile specifico, alcune immagini di repertorio sono state inserite solo a scopo illustrativo. Tutti i documenti ufficiali sono visionabili su richiesta. RT AGENCY - Immobili per l'impresa è un'agenzia specializzata nel settore commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell'imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Fornisce consulenza nella compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY immobili per l'impresa è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede. Classe Energetica: E EPI: 157,56 kwh/m3 anno
Segrate: a ridosso della Via Cassanese, comoda per raggiungere la tangenziale Est e le principali autostrade, VENDESI ottimo capannone di circa 698 mq oltre a piazzale esterno di 150 mq. La soluzione possiede 1 portone e un ingresso carraio. Grazie alla facilità di accesso, si presta per diverse attività che necessitano di un magazzino e con la possibilità di ricovero mezzi e/o merce all'interno del piazzale. LA SOLUZIONE PUO' ESSERE AMPLIATA DI ALTRI MQ A SECONDA DELL'ESIGENZA UNENDO ALTRI MQ DEL CAPANNONE ADIACENTE. Può anche essere trasformata, con un cambio di destinazione d'uso, in commerciale per varie realtà che necessitano il contatto con il pubblico. RIF. AS_SEGRATE_698 - INFO: 3461322122
GARBAGNATE M.SE, in popoloso quartiere residenziale, delizioso negozio con vetrine ad ad angolo, completamente ristrutturato. Dotato anche di impianto di reaffrescamento, virtualmente pronto all'uso per ogni tipo di attività, sia commerciale che professionale.Antistante e nei prossimi dintorni ci sono comodi parcheggi pubblici liberi. La via di affaccio è, comunque, trafficata anche a livello automobilistico, nodale per il collegamento con la s.p. Varesina. Immobile a reddito, per investimento.
Rif: mbcodpalvig - a pochi passi della Fermata MM1 e MM5 Lotto, in palazzina signorile proponiamo ampio locale commerciale seminterrato libero subito, con ingresso, 3 locali, servizio/spogliatoio, attualmente adibito a palestra, ideale per show-room, laboratorio, magazzino. Per info Marco 3458837990. Il Gruppo Immobiliare Passaretti nasce nel 1986 dalla passione del suo fondatore Luca Passaretti, che vive la professione con uno slancio che lo rende costantemente attuale ed adeguato. Grazie alle sue vulcaniche idee, in quasi 40 anni, l'azienda ha sperimentato e testato con successo strutture e tecniche lavorative innovative ed efficaci, facendo proprio il motto “rapidi e sicuri”. Passacase Srl, l'agenzia immobiliare del Gruppo, è in grado di offrire il meglio degli immobili di prestigio, residenziali, commerciali, industriali e turistici. Uno dei punti di forza del Nostro Gruppo è senza dubbio la strategia di condivisione del prodotto. Collaboriamo infatti coi migliori brand del settore immobiliare. Dal 2018, il Gruppo Passaretti fa parte del circuito REplat MLS, il primo sistema per la collaborazione tutelata tra agenti immobiliari per vendere subito e bene il tuo immobile in tutta Italia. Dal 2020 siamo ufficialmente affiliati a Frimm. i dati e le foto presenti nell'annuncio sono meramente indicativi, non costituiscono vincolo contrattuale e possono subire modificazioni.
CEDESI store del franchising "SECONDAMANINA", rivenditore in conto vendita di usato per bambini, con +50 punti vendita in tutta Italia. Lo store di Lodi a Montanaso Lombardo, si trova all'interno di uno spazio di mq 250 c.a.. L'attività è ben avviata e tratta: vestiario selezionato, accessori, giochi, attrezzature e molto altro; il tutto rigorosamente in ottime condizioni e distribuito negli ampi spazi del locale, organizzato per categoria ed età. Possibilità di mantenere l'affiliazione al franchising e all'uso del gestionale di "Secondamanina", con negozio online. PRO: buon investimento con una buona rendita, conto vendita; vendite online CONTRO: necessità di presenza in negozio. Classe Energetica: Non soggetto
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da: Capannone industriale Palazzina uffici su tre livelli Ampia area esterna adibita a verde e piazzali Descrizione degli immobili: *Palazzina Uffici Piano rialzato: appartamento del custode e uffici Piano primo: uffici Piano seminterrato: archivio, area ristoro, sala riunioni e deposito *Capannone produttivo: Suddiviso in tre sezioni collegate da corridoio interno aerato Compartimentazione con portoni scorrevoli REI 120 e muri REI 120 Altezza all’intradosso: 5,38 m Struttura portante: travi e pilastri in cemento armato prefabbricato Copertura: tegoli prefabbricati in C.A. Pavimentazione: Masterplate Impianto antincendio: Sprinkler *Area esterna: Superficie fondiaria: 17.305 mq Destinata a verde e piazzali asfaltati per carico/scarico Superfici: Superficie Utile Lorda concessa (SUL): 10.383 mq Superficie Utile Lorda esistente: 6.919 mq, così suddivisa: Area produttiva: 5.874 mq – altezza 5 m Uffici seminterrato: 200 mq Uffici e abitazione custode piano terreno: 349 mq Uffici piano primo: 349 mq Deposito: 183 mq – altezza 3,30 m Soppalchi: 101 mq
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il lotto proposto in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 2.300 metri quadrati, di cui 1.300 metri quadrati di opificio e circa 1.000 metri quadrati di area esterna recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 1.300 metri quadrati disposti in due campate al piano terra di un edificio di due livelli. Dispone di due bagni con spogliatoi e docce. La struttura ha un'altezza di circa 4,00 metri, altezza sottotrave di 3,80 metri. L’immobile presenta la predisposizione per l’impianto di riscaldamento e di condizionamento negli uffici, ha l’impianto elettrico e d’illuminazione. Dispone inoltre di luci d'emergenza e uscita d'emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il lotto si trova nel Comune di Ballabio e gode di sei posti auto.
BRENO: In posizione centrale, proponiamo in vendita ATTIVITA' di TABACCHERIA inserita in un locale commerciale di circa 40mq posto al piano terra. L'attività dispone di: licenza tabacchi, lotto, lotteria istantanea, ricariche telefoniche, pagamento bollettini, marche da bollo, punto posta, ritiro pacchi. Presente distributore esterno self-service h24. E' inoltre rivendita di articoli regalo, cartoleria, riviste e libri per bambini. All'interno sono presenti altri due locali, ovvero un piccolo magazzino ed un servizio igienico. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti.
TERSTUDIO VENDE CAPANNONE singolo, sito nella zona industriale di Suisio !!!
L'immobile attualmente al RUSTICO è disposto su due livelli ed è così composto:
- Piano terra 450 mq, con altezza sotto trave di 6,5 m
- Piano primo 450 mq, con altezza sotto trave di 3 m, soletta portante di 450 kg/mq, servito da montacarichi/ascensore.
Ideale anche per la creazione di ampi uffici e/o laboratorio/magazzino.
- AREA ESTERNA 1300 mq, ideale per movimentazione mezzi e stoccaggio materiali.
- MENSOLE CORROPONTE 5 TON
- I due livelli, sono collegati oltre che dal montacarichi, anche da una scala.
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Carugo, in zona servita e comoda, proponiamo laboratorio di c.a. 145 mq con ufficio. Ottima soluzione. Da vedere! La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
Sulla via principale del paese, a due passi dal centro città, vicino a numerose attività commerciali e parcheggi, a poca distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo, in VENDITA, attività di pizzeria d’asporto ma con anche posti a sedere interni, aperta da diversi anni e con buon giro d’affari. Il negozio è di ca 75 mq, dotato di cucina sul retro, forno e canna fumaria; ampia vetrina che da sulla strada e senza spese condominiali, l’attività è disponibile da subito.
IMMOBILE INDUSTRIALE 3.870 MQ COMMERCIALI INDIPENDENTE DI RAPPRESENTANZA Proponiamo in vendita un immobile produttivo indipendente di grande dimensione e rara reperibilità, perfetto per attività industriali, artigianali e logistiche che richiedono spazi funzionali, accessi comodi. L’intera proprietà si sviluppa su due piani accatastati D/7, con autorimessa C/9 al piano terra e aree esterne di pertinenza. SUPERFICIE COMMERCIALE – CALCOLO Fabbricato Industriale (D/7) : 3.600 m² Locali Accessori 100 m² Autorimessa: 100 m² Cortile 465 m² valorizzato al 10%: 45 m² Tettoia 100 m² valorizzata al 25%: 25 m² Totale superficie commerciale complessiva: 3.870 m² AFFARE: IMPIANTO FOTOVOLTAICO SUL TETTO (con importante produzione di energia) ALTEZZE INTERNE Piano terra D/7: 4,40 m Piano primo D/7: 4,05 m Autorimessa C/9 piano terra: 3,70 m DESCRIZIONE DEI DUE LIVELLI - PIANO TERRA – 1.800 m² LABORATORIO + ACCESSORI Fabbricato Industriale (D/7): 1.800 m² Uffici: 78 m² (inclusi) Locali accessori: 50 m² Autorimessa (C/9): 100 m² Tettoia coperta: 100 m² Cortile esterno: 465 m² Spazi regolari, ottima accessibilità, aree esterne funzionali e possibilità di manovra mezzi con massima libertà. - PRIMO PIANO – 1.800 m² CON ACCESSO MEZZI Fabbricato Industriale (D/7): 1.800 m² Locali accessori: 50 m² Il piano è servito da una rampa industriale realizzata a regola d’arte, progettata per consentire l’ingresso diretto dei mezzi per carico e scarico. A supporto è presente anche un montacarichi che collega i due livelli, ideato per ottimizzare la movimentazione interna. DOTAZIONI E PLUS COMPETITIVI Tre cortili esterni ad uso esclusivo per parcheggi, manovra e logistica quotidiana Montacarichi operativo tra piano terra e primo piano Rampa industriale per accesso diretto dei mezzi al livello superiore Ribalta di carico al piano terra Accessi separati e autonomia totale della struttura Impianto fotovoltaico sul tetto (con importante produzione energia) SUPERFICIE COMMERCIALE – CALCOLO Fabbricato Industriale (D/7) : 3.600 m² Locali Accessori 100 m² Autorimessa: 100 m² Cortile 465 m² valorizzato al 10%: 45 m² Tettoia 100 m² valorizzata al 25%: 25 m² Totale superficie commerciale complessiva: 3.870 m² POSIZIONE STRATEGICA Collocazione eccellente, con collegamenti immediati a: Tangenziali di Milano Autostrade A4 e A9 Superstrade verso Milano, Como, Varese e Monza Brianza Perfetto per aziende che necessitano rapidità nei collegamenti e un punto logistico efficace. PREZZO DI VENDITA € 2.590.000 RIFERIMENTO ANNUNCIO: CAP25038
IMMOBILE IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, IDEALE PER ATTIVITA' PRODUTTIVE, ARTIGIANALI E COMMERCIALI, CON VETRINE FRONTE STRADA, DI COMPLESSIVI MQ 2900 CIRCA, COSTITUITO DA CAPANNONE PIANO TERRA CAT. D/7 DI MQ 2000 CIRCA, ALTEZZA MT.7,2/5,10 OLTRE NEGOZIO COMMERCIALE D/8 FRONTE STRADA DI MQ 250 CIRCA. UFFICI DI MQ 160 CIRCA POSTI AL PIANO PRIMO. MAGAZZINO/LABORATORI DI MQ 480 CIRCA AL PIANO INTERRATO, CON ACCESSO TRAMITE SCALA E MONTACARICHI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'AMPIA AREA ESTERNA RECINTATA DI MQ 1300 CIRCA. IMMOBILE DOTATO DI IMPIANTI A NORMA: ELETTRICO/ILLUMINAZIONE; RISCALDAMENTO TRAMITE TELERISCALDAMENTO, ARIA CONDIZIONATA NEGLI UFFICI, AEROTERMI CALDO/FREDDO NELLE AREE PRODUTTIVE E IMPIANTO ARIA COMPRESSA NEL LABORATORIO; COLLEGAMENTO ALLA FIBRA OTTICA, PREDISPOSIZIONE RETE DATI/CABLAGGIO UFFICI. COMPLESSO INDUSTRIALE FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DALLA SUPERSTRADA MILANO-MEDA, DALLA PEDEMONTANA E AUTOSTRADE. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500
VENDESI IMMOBILE INDUSTRIALE DI MQ 2220 CIRCA ALTEZZA MT.5. AREA ESTERNA DI MQ 2000 CIRCA. IMMOBILE DOTATO DI IMPIANTI. DISPONIBILE ANCHE IN VENDITA. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500
Proponiamo in vendita, in ottima posizione, AMPIO MAGAZZINO DI 420 MQ ubicato in Brescia, VIALE VENEZIA con ufficio, posto al piano interrato e con doppio accesso. L'immobile è cosi composto: - ingresso: un magazzino di MQ 155 e altezza di ml 3,50 con ripostiglio/spogliatoio, ufficio di MQ 25, disimpegno, locale archivio e wc; - mediante 3 gradini si accede ad altri due magazzini indipendenti con entrate autonome di cui uno di mq 190 e l'altro di mq 50, entrambi aventi altezza di ml 3,10 oltre ulteriori 3 WC. L'ingresso carraio avviene mediante uno scivolo in comune con altre due immobili, possibilità di parcheggiare davanti al magazzino. Completa la soluzione un lastrico solare ed lavanderie, comuni, posto al sesto piano del codominio dov'è ubicato l'unità immobiliare. OTTIMA SOLUZIONE. PER INFO CONTATTATECI AL 3347910058
Ottima opportunità a reddito! Proponiamo immobile già locato con rendita annua del 7,5%, ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile è attualmente affittato a un conduttore serio e affidabile, con 12 anni di attività e una storica puntualità nei pagamenti. Il contratto di locazione in essere è valido fino al 2030, con possibilità di proroga, garantendo stabilità e continuità nel tempo. Soluzione ideale per investitori che desiderano un immobile già a reddito senza necessità di interventi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci senza impegno.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita a reddito un negozio con superficie di circa 100 metri quadrati, sviluppato interamente al piano terra di un parco commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio si estende per circa 100 metri quadrati ed è interamente sviluppato al piano terra di una struttura commerciale. L’unità è attualmente locata a La Piadineria, format di ristorazione di primaria diffusione, elemento che contribuisce a rafforzare l’attrattività e la stabilità locativa dell’area. Gli spazi risultano completamente attrezzati, grazie alla presenza degli impianti di riscaldamento, elettrico e di illuminazione, oltre alla controsoffittatura. L’immobile viene proposto in vendita a reddito, rappresentando così una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale stabile, già a reddito e altamente performante. Si precisa che alcune delle immagini presenti nell’annuncio non ritraggono l’immobile oggetto di proposta, bensì un’altra unità con caratteristiche analoghe. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nel Comune di Medolago, in prossimità della Strada Provinciale SP170, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita a reddito un negozio con superficie di circa 650 metri quadrati, sviluppato interamente al piano terra di un parco commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio si estende per circa 650 metri quadrati ed è interamente sviluppato al piano terra di una struttura commerciale. L’unità è attualmente locata ad Arcaplanet, importante insegna specializzata nel pet care, elemento che conferisce all’area elevata attrattività e solidità locativa. Gli spazi risultano completamente attrezzati, grazie alla presenza degli impianti di riscaldamento, elettrico e di illuminazione, oltre alla controsoffittatura. L’immobile viene proposto in vendita a reddito, rappresentando così una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale stabile, già a reddito e altamente performante. Si precisa che alcune delle immagini presenti nell’annuncio non ritraggono l’immobile oggetto di proposta, bensì un’altra unità con caratteristiche analoghe. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nel Comune di Medolago, in prossimità della Strada Provinciale SP170, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita a reddito un negozio con superficie di circa 1.350 metri quadrati, sviluppato interamente al piano terra di un parco commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio si estende per circa 1.350 metri quadrati ed è interamente sviluppato al piano terra di una struttura commerciale. L’unità è attualmente locata ad un’insegna della GDO di primario livello, il marchio Penny, elemento che conferisce all’area elevata attrattività e solidità locativa. Gli spazi risultano completamente attrezzati, grazie alla presenza degli impianti di riscaldamento, elettrico e di illuminazione, oltre alla controsoffittatura. L’immobile viene proposto in vendita a reddito, rappresentando così una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale stabile, già a reddito e altamente performante. Si precisa che alcune delle immagini presenti nell’annuncio non ritraggono l’immobile oggetto di proposta, bensì un’altra unità con caratteristiche analoghe. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nel Comune di Medolago, in prossimità della Strada Provinciale SP170, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita a reddito un parco commerciale con superficie di circa 1.250 metri quadrati, sviluppato interamente al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso commerciale si estende per circa 1.250 metri quadrati ed è interamente sviluppato al piano terra. Al suo interno sono presenti più unità attualmente locate a marchi di primario livello, tra cui Arcaplanet, La Piadineria e un negozio di elettrodomestici, elementi che conferiscono all’area un’elevata attrattività e una notevole solidità locativa. Gli spazi risultano completamente attrezzati, grazie alla presenza degli impianti di riscaldamento, elettrico e di illuminazione, oltre alla controsoffittatura. L’immobile viene proposto in vendita a reddito, rappresentando così una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset commerciale stabile, già a reddito e altamente performante. Si precisa che alcune delle immagini presenti nell’annuncio non ritraggono l’immobile oggetto di proposta, bensì un’altra unità con caratteristiche analoghe. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nel Comune di Medolago, in prossimità della Strada Provinciale SP170, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita complesso immobiliare di ampia metratura. L’immobile si compone di un corpo residenziale di 600 mq su tre livelli e di un corpo ad uso industriale di 2.350 mq, per una superficie coperta complessiva di 2.950 mq. A completare la soluzione, un’area esterna recintata di 2.650 mq che garantisce parcheggio. La superficie offre ottime potenzialità per interventi di riqualificazione, demolizione e ricostruzione o nuova edificazione residenziale. L'immobile dispone anche di due accessi carrai, che agevolano l'ingresso. Soluzione ideale per imprese del settore edilizio alla ricerca di un’area con elevato potenziale di sviluppo. UBICAZIONE E CONTESTO Sesto ed Uniti è un comune italiano di 3188 abitanti, si trova ad ovest della città di Cremona da cui dista solamente 10 chilometri.
In palazzina commerciale fronte strada statale, proponiamo in vendita ampio magazzino posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. Caratteristiche principali: Superficie: 330 mq Posizione: Fronte statale, con ampio parcheggio a disposizione Altezza: Mansardato, altezza minima 3,20 mt, massima 4,80 mt Luminosità: Ambienti luminosi grazie alle ampie finestre L'immobile si presta a diverse soluzioni, con possibilità di ricavare uffici o previa verifica di fattibilità e cambio di destinazione d'uso, anche un'abitazione.
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