Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 26

In posizione strategica in Corso Europa, proponiamo ufficio/studio professionale di 400m2 completamente ristrutturato, dotato di vetrine fronte strada ed area esterna ad uso esclusivo.
L'immobile, posto al piano terra , si distingue per la posizione, che garantisce massima visibilità e ottima luminosità.
La distribuzione interna comprende:
- Ampio ingresso, ideale come reception o zona d'attesa;
- 6 vani ufficio/studio;
- Sala riunioni;
- Deposito;
- Area break completamente attrezzata con cucina;
- Ampio antibagno e doppio servizio;
- Ripostiglio;
Parcheggi:
Area esterna di proprietà con n° 5 posti auto.

Dotazioni e finiture:
- Riscaldamento autonomo;
- Impianto di aria condizionata autonomo;
- Serramenti con doppi vetri;

Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, legali o attività direzionali che necessitano di una sede rappresentativa, comoda ai servizi e facilmente raggiungibile.

In zona centrale di Casazza, a due passi dal centro e dai principali servizi cittadini in strada di forte passaggio.

Passepartout Case propone in vendita ESCLUSIVA, luminoso negozio posto al piano terra con vetrina su strada. Il negozio è composto da: due grandi locali, separati da una parete in cartongesso, un ripostiglio e il bagno. Il locale ha una superficie di circa 100mq.

FINITURE ED ACCESSORI:
-infissi in alluminio
-doppio vetro
-porte interne a battente
-serranda
-impianti conformi
-riscaldamento ad aria
-esposizione doppia

Una soluzione ideale per chi vuole iniziare una nuova attività o per chi si vuole spostare in contesto ben collegato e con ottima visibilità data dalle vetrine fronte strada.

Libero da subito!!
Richiesta di soli 57.000 euro!!!
Per ulteriori informazioni chiamare i seguenti numeri: 327 46 29 009 oppure lo 035 52 97 025

NEGOZIO CON DOPPIA VETRINA IN POSIZIONE STRATEGICA – Solbiate Arno In zona centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita ampio negozio al piano terra con spese condominiali contenute di soli €90 al mese. La soluzione, in buone condizioni, si sviluppa su una superficie di 75 mq commerciali ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e separati, ideali per garantire organizzazione, funzionalità e privacy. Le due ampie vetrine fronte strada assicurano eccellente visibilità e luminosità, rendendo l'immobile perfetto per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi alla persona. Piano terra con accesso diretto Ottima esposizione e forte passaggio veicolare e pedonale Cantina di proprietà ideale come magazzino/deposito Contesto ordinato in edificio di 9 piani Bassi costi di gestione Grazie alla posizione strategica in contesto vivace e servito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rho, a ca. 750 mt dalla stazione, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti, in stabile degli anni 2000/fine anni '90, vendesi ufficio composto da locale unico, disimpegno e bagno. La zona è servita oltre che dal passante ferroviario, anche dai mezzi pubblici di superficie, da scuole, banche, ufficio postale, bar, tabacchini, ristornati, farmacia, diversi supermercati e servizi di prima necessità in genere. E' possibile inoltre raggiungere il centro commerciale Rho Center in 10 minuti in auto; in 15 minuti è possibile raggiungere altri due grandi centri commerciali, Il Centro ubicato ad Arese e il Merlata Bloom ubicato a Milano. Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti ti verrà consegnata una brochure informativa completa di planimetria. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

A Varese, in posizione strategica, proponiamo un elegante ufficio di 145 mq situato al primo piano, ideale per professionisti e attività commerciali che cercano un ambiente prestigioso e pronto all'uso. La proprietà, finemente rifinita e in perfette condizioni, accoglie i visitatori con un ampio ingresso ideale per creare una scenografica sala reception. Tre ulteriori locali, luminosi e ben distribuiti, consentono di organizzare al meglio spazi operativi, direzionali o per meeting importanti, grazie anche alla presenza di una stanza di dimensioni generose perfetta per riunioni o conferenze. L'assenza di barriere architettoniche garantisce massima accessibilità, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione ottimale dei consumi. Completa la soluzione una spaziosa cantina al piano -1, ideale come archivio o magazzino. Un ufficio di rappresentanza, versatile e funzionale, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro elegante e ben organizzato nel cuore di Varese.

In vendita immobile commerciale + avviatissima attività di caffetteria a Chiuduno, situata in posizione strategica e di facile accesso, con ampia area di parcheggio a disposizione dei clienti. L'ambiente, moderno e accogliente, è un luogo ideale per colazioni, pranzi leggeri, merende e aperitivi. Il locale, rinomato e presente sul mercato da diversi anni, rappresenta un vero punto riferimento, con clientela fidelizzata e crescente nel tempo. A disposizione dei clienti ben due sale interne e un'area esterna, per momenti di relax nei mesi più caldi capaci, di accogliere complessivamente oltre 80 posti a sedere. Il compendio immobiliare comprende il negozio ed un box/deposito per una superficie utile complessiva di oltre 200 mq. Soluzione adatta per chi ha già esperienza nel settore caffetteria e per gli investitori che cercano un locale con reputazione già consolidata. Fatturato in costante crescita, ottimi guadagni dimostrabili. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

SUZZARA CENTRO STORICO-LOCALE DALL'ATMOSFERA RAFFINATA A REDDITO-In vendita nel cuore del centro storico, elegante Locale commerciale ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Con una superficie complessiva di 135,00 mq., questa proprietà si distingue per un ampio spazio open space destinato alla vendita, affiancato sul retro da un magazzino di circa 40,00 mq. utile per lo stoccaggio delle merci e la gestione efficiente delle forniture, e per la presenza di un servizio igienico e di un comodo ripostiglio. Il negozio dispone di un ingresso indipendente, a garanzia della totale fruibilità, e di ampie vetrine ad assicurare, oltre alla luminosità, la massima visibilità e attrattiva per la clientela, rendendolo un vero e proprio punto di riferimento. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, con impianto elettrico a norma certificato, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, vetrate di ultima generazione complete di vasistas, eleganti pavimenti in legno, impianto per ricambio d'aria continuo. Attualmente locato con un contratto commerciale di 6 anni più 6, garantisce una rendita immediata senza attese, permettendo di guadagnare sin da subito, con la tranquillità di un contratto sicuro e stabile. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Maggiori informazioni esclusivamente presso la nostra agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Vimercate, Piazza Marconi - Locale commerciale a reddito Nel cuore di Vimercate, in Piazza Marconi, all'interno del complesso commerciale adiacente al capolinea degli autobus, proponiamo in esclusiva di vendita locale commerciale locato con contratto 6+6, ideale anche come investimento. L'immobile, situato al piano primo e attualmente adibito ad ufficio, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è già suddiviso internamente in modo funzionale: - Ingresso con reception - Due locali operativi, entrambi con scrivania - Ampia sala riunioni con secondo ingresso laterale - Bagno finestrato L'impianto di riscaldamento e climatizzazione è stato recentemente rifatto a nuovo, garantendo comfort ed efficienza. La presenza di 6 vetrine e l'ottima posizione, in un contesto commerciale dinamico, rendono la soluzione particolarmente interessante. Completa la proprietà posto auto doppio al piano secondo interrato di 27 m² proposto ad euro 18.000. Contattaci subito per fissare una visita e ricevere maggiori informazioni su questa interessante opportunità di investimento con redditività garantita. N.B. Le immagini presenti hanno finalità esclusivamente illustrative e, in alcuni casi, sono state elaborate o integrate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti; pertanto potrebbero non rappresentare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Le stesse non costituiscono elemento contrattuale.

Lainate, Via Mascagni n. 2. Proponiamo ufficio in vendita a Lainate, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’uscita autostradale, ideale per professionisti, studi tecnici e attività che necessitano di collegamenti rapidi con Milano e le principali arterie stradali. L’immobile, posto al piano terreno e facilmente accessibile, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è attualmente organizzato in: area operativa con tre postazioni di lavoro, sala riunioni dedicata, ufficio direzionale privato e servizio igienico. La soluzione risulta particolarmente adatta come studio professionale, ufficio commerciale, sede operativa o investimento immobiliare grazie alla comodità di accesso per clienti e collaboratori. Completa la proprietà un ampio box singolo, elemento di grande valore per parcheggio o archivio. Ottima opportunità di ufficio in vendita a Lainate, perfetto per chi cerca visibilità, comodità e collegamenti veloci. Classe energetica: D – Indice prestazione energetica (ipe): 345.68 kwh/m2a. Euro 168.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: 2442 - Nel comune di Cinisello Balsamo, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un magazzino di 105 mq, soluzione ideale per attività artigianali, deposito merci o per chi necessita di uno spazio funzionale e ben organizzato. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre un ampio ambiente open space destinato a magazzino, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. A completare la proprietà troviamo un ufficio separato, perfetto per la gestione amministrativa dell’attività, un bagno e un pratico ripostiglio che consente di mantenere ordine e organizzazione degli spazi. La disposizione interna risulta razionale e ben distribuita, rendendo l’immobile versatile e adatto a molteplici utilizzi. L’accesso è agevole anche per le operazioni di carico e scarico. Una soluzione interessante per professionisti e imprese alla ricerca di uno spazio funzionale in un contesto ben collegato con le principali vie di comunicazione. Disponibile da subito.

Nella centrale via Matteotti, in uno stabile signorile, proponiamo in vendita soluzione immobiliare composta da locale ufficio/studio (A10) della superficie di circa 120 mq con annesso negozio (C1) di ulteriori 30 mq e box (C6) di 22 mq. L'unità immobiliare è attualmente allestita ad ufficio multi-postazioni/coworking ed è composta da: ingresso principale con reception, sei postazioni di lavoro indipendenti, archivio, ufficio direzionale, sala riunioni, due servizi igienici di cui uno con antibagno/deposito. Tripla esposizione, luminosissimo, cablato con rete e fibra, dotato di impianto di climatizzazione canalizzato e di sistema allarme. Possibilità di arredo interno.

Nel Comune di Cormano (MI), proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da: Capannone industriale, Palazzina uffici, 2 box autorimessa Area esterna adibita a cortile privato. Il capannone, della superficie di circa 1000 mq, si presenta in un ottimo stato conservativo, con struttura prefabbricata in cls. precompresso con una pianta rettangolare (42 x 24 mt c.a) a due campate con una sola fila di pilastri centrali, con una altezza sotto trave di 5,00 mt. e con un carroponte interno da 5000 kg. Due accessi carrabili consentono l’utilizzo razionale degli spazi. La copertura è stata sostituita recentemente. La palazzina uffici, ubicata sul fronte strada, si sviluppa su 4 piani, (piano semi-interrato, piano rialzato, piano 1° e piano 2°, oltre solaio/sottotetto. con una superficie di circa 120 mq per piano. Attualmente è utilizzata come uffici, archivi, sale riunioni a servizio della attività produttiva presente nel capannone. Il piano rialzato è stato oggetto di una recente ristrutturazione. Gli altri piani (p.1 e p.2) sono allo stato originario. Due box autorimessa privati con accesso dalla pubblica via Mazzini. Inoltre antistante l'ingresso vi è un'area privata adibita a parcheggio per i visitatori di circa 160 mq. A completare, un comodo cortile esterno di pertinenza su 2 lati adibito a spazi di manovra privato. L’insediamento produttivo è ubicato in una zona semi-centrale del Comune di Cormano, posto nelle immediate vicinanze dello svincolo “Cormano” della Autostrada A4 Torino-Milano-Trieste e comodo allo svincolo sulla Milano Meda (S.P.35). La vicina S.S. dei Giovi (S.P. 44) rende altresì comodo il collegamento con il centro città ed il capolinea “Comasina” della linea metropolitana gialla. Libero a sei/otto mesi dal preliminare di compravendita.

Proponiamo in vendita a Sannazzaro de' Burgondi, un locale commerciale di 300 mq su due livelli e magazzino nel seminterrato, in una posizione strategica e comoda per raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione della zona. L'entrata principale si affaccia su una strada di grande passaggio, garantendo una buona visibilità e una facile accessibilità; al piano terra abbiamo un ampio locale centrale e tre stanze; una scala interna ci porta al primo piano dove troviamo un locale centrale, tre locali e due bagni. Questa parte è possibile venderla separatamente come appartamento, disponendo anche di un ingresso autonomo. Inoltre, grazie alle 6 vetrine presenti, l'immobile gode di una luminosità naturale e di una vetrina espositiva ideale per promuovere la propria attività e lo stabile si trova in buone condizioni. In sintesi, questo immobile è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio luminoso e ben posizionato, ideale per avviare o ampliare la propria attività professionale; infatti si presta a ogni tipo di personalizzazione in base all'attività che si vuole svolgere (studi professionali, studio medico/poliambulatorio, palestra, supermercato) . Sannazzaro è un paesino tranquillo a pochi km da Pavia e vicino all'autostrada per Milano.

Rif. 901/26 - Ufficio in vendita zona Affori Via Miglioretti, in zona residenziale e ben servita di Milano, adiacente alla fermata della M3 Affori e alla stazione delle Ferrovie Nord proponiamo in vendita ampio ufficio di 120 mq situato in contesto condominiale. La zona è caratterizzata dalla presenza di negozi di quartiere, supermercati, servizi di prima necessità ed è vicina alle principali arterie cittadine. L’ufficio è posto al piano terra di un curato contesto dotato di cortile condominiale, che garantisce tranquillità e facilità di accesso per clienti e collaboratori. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: ingresso con area reception, quattro locali operativi luminosi e versatili, disimpegno e due bagni. Le ottime rifiniture con parquet e marmo negli ambienti, soffitti ribassati con faretti e l’impianto di climatizzazione canalizzato conferiscono eleganza agli spazi, rendendo l’immobile pronto all’uso senza necessità di interventi. La disposizione degli ambienti si presta a molteplici utilizzi: studi professionali associati, studi tecnici, medici o legali, agenzie di consulenza, coworking o sede operativa per società di servizi. Una soluzione di rappresentanza, funzionale e facilmente accessibile, perfetta per chi desidera lavorare in un ambiente curato, confortevole e ben collegato.

Proponiamo in vendita ufficio di 122 mq, composto da 6 locali oltre servizi, situato in posizione centrale in Via Silvio Pellico 26 a Giussano, in provincia di Provincia di Monza e della Brianza.

Ad Arcisate, in Località Cattafame, proponiamo in vendita questa porzione di capannone industriale di circa 140 mq commerciali adibito a magazzino, con annessi uffici e locali di servizio. Completa la proprietà un'area di pertinenza di circa 625,36 mq.

In vendita – Complesso Direzionale Prisma Executive Center

Levata di Curtatone (MN) – Via Caduti del Lavoro
Prezzo di vendita: 2.200.000 €

Un'architettura iconica per il tuo business

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, il Mantova Business Center rappresenta un unicum nel panorama immobiliare mantovano.
Progettato dall'architetto Salvatore Pellitteri, il complesso si distingue per la sua forma geometrica originale: una pianta circolare inscritta in un triangolo, rivestita interamente in vetro, che conferisce all'edificio un impatto estetico e simbolico di grande prestigio.

Punti di forza:

Location strategica: collegata alle principali vie di comunicazione.

Design esclusivo: facciata moderna, architettura avanguardistica, immagine di rappresentanza.

Luce naturale: ampie vetrate per ambienti luminosi e produttivi.

Parcheggio riservato: spazi dedicati a professionisti, dipendenti e visitatori.

Spazi modulari: interni personalizzabili in base alle esigenze aziendali.

Investimento già a reddito: presenza di 4 unità locate.

Dettagli interni

Gli ambienti interni, generosi e versatili, sono valorizzati da:

900 mq. di scale in marmo bianco eleganti e scenografiche,

2 ascensori panoramici che uniscono comfort e immagine,

distribuzione pensata per aziende e professionisti in cerca di spazi dinamici e rappresentativi.

Perché scegliere il Mantova Business Center

Questo complesso non è solo un edificio, ma un simbolo di modernità e innovazione. Un ambiente pensato per ispirare, favorire la produttività e accogliere clienti e partner con la massima rappresentanza.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Immagini e descrizioni hanno scopo puramente illustrativo.

Rif: NSAROC26 - Nel cuore pulsante di Muggiò, in posizione centrale e di forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita interessante negozio al piano terra con vetrina fronte strada, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ben servita. L’immobile si presenta con un ambiente principale luminoso e facilmente personalizzabile, valorizzato dall’ampia vetrina che garantisce ottima visibilità e rappresenta un importante punto di forza per qualsiasi attività commerciale. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, con un pratico retronegozio che ospita il bagno, offrendo così una comoda area di servizio riservata e ben separata dalla zona vendita. Completa la proprietà un comodo soppalco, soluzione ideale da utilizzare come deposito, archivio o ulteriore spazio operativo, perfetto per ottimizzare l’organizzazione interna senza rinunciare alla superficie dedicata all’accoglienza della clientela. La posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi, parcheggi e attività del paese, rende questa soluzione particolarmente interessante per diverse tipologie di esercizi commerciali o studi professionali che desiderano inserirsi in un contesto dinamico e ben frequentato. Una proposta versatile e pronta ad accogliere nuove opportunità imprenditoriali nel pieno centro di Muggiò. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Vendesi attività Bar Tabacchi – angolare con 6 vetrine Milano – Piazzale Baracca / Corso Vercelli Vendesi attività Bar Tabacchi – angolare con 6 vetrine In posizione strategica ad alta visibilità, vendesi attività di 95 mq, Bar Tabacchi. ✅ Licenza bar/tabacchi ✅ Posizione angolare con 6 vetrine su strada ✅ Dehors autorizzato, circa 40 posti a sedere ✅ Locale ristrutturato con impianti a norma ✅ Cantina di pertinenza ✅ Riscaldamento centralizzato e aria condizionata ✅ Spese condominiali: € 400/mese circa Richiesta economica attività euro 700.000 Richiesta economica mura euro 1.000.000 info@firsthouse.it

**Uffici in Vendita nel Centro Commerciale Bonola, Milano - Investimento Ideale** Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Milano, presso il Centro Commerciale Bonola, in Via Giacomo Quarenghi 27. Proponiamo in vendita ampi uffici con caratteristiche ideali per investitori immobiliari. **Ufficio al Secondo Piano** Quest'ufficio, di circa 830 mq, è locato a una primaria compagnia assicurativa. Gli spazi interni sono facilmente personalizzabili grazie a pareti mobili e vetrate. Troverete 13 stanze di varie dimensioni, una sala conferenze, una sala riunioni, un salotto, un locale tecnico, una zona break e 8 bagni. A disposizione di questi uffici vengono ceduti anche 3 posti auto privati, posti al primo piano interrato del fabbricato. La buona rendita attuale da locazione garantisce un investimento sicuro. **Posizione Strategica** Collegamenti eccellenti: adiacente alle fermate dei mezzi pubblici M1 Bonola, Bus 40, 64, 68, 69 e facilmente raggiungibile in auto tramite le uscite tangenziali Piazzale Kennedy, Cascina Merlata e Molino Dorino. Parcheggi facili con spazi privati e possibilità di sosta nel parcheggio del centro commerciale. **Caratteristiche Tecniche** Certificazione energetica classe "F" (i.p.e. 263,31 kwh/m2/a). Riscaldamento e raffrescamento condominiali, 3 ascensori dedicati. Questa proposta immobiliare è perfetta per investitori alla ricerca di un solido asset immobiliare a Milano. **Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota una visita!** Tel. 02 49660497 - 02 49660498 Mess. Whatsapp 377 0940032 Email milano.bonola@grimaldifranchising.it

Vendesi attività, Bar Tabacchi Milano – Piazzale Baracca / Corso Vercelli Vendesi attività Bar Tabacchi – angolare con 6 vetrine In posizione strategica ad alta visibilità, vendesi attività di 95 mq, Bar Tabacchi. ✅ Licenza bar/tabacchi ✅ Posizione angolare con 6 vetrine su strada ✅ Dehors autorizzato, circa 40 posti a sedere ✅ Locale ristrutturato con impianti a norma ✅ Cantina di pertinenza ✅ Riscaldamento centralizzato e aria condizionata ✅ Spese condominiali: € 400/mese circa Possibilità di vendita delle mura! info@firsthouse.it

Abitazione con capannone, alle porte di Milano La proprietà gode di doppio accesso – uno per l’abitazione e uno riservato al capannone – e di cortili privati sul fronte e sul lato dell’edificio. L’ingresso avviene tramite cancello automatico su strada privata. Il riscaldamento è autonomo, con spese condominiali minime (circa €400/anno per la manutenzione del cancello). Prezzo richiesto: €590.000 Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comodità, a soli 10 minuti da Milano. Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica. Tipologia: Soluzione Indipendente, Loft, Casa con Laboratorio, Stabile Intero. Caratteristiche: Indipendente, Cortile Privato, Doppio Ingresso, Riscaldamento Autonomo, Spazio Hobby, Soppalco. Destinazione: Uso Promiscuo, Artigianale/Residenziale, Casa-Bottega.

Rif: 006C - Tempocasa Bresso - Proponiamo in vendita laboratorio in buone condizioni di 170mq posto al piano seminterrato con accesso tramite passaggio pedonale con possibilità di carico/scarico in area condominiale. Ingresso in primo ambiente con ufficio, bagno e secondo ambiente separati da pareti. LIBERO IN 6 MESI Zona ben servita da mezzi di trasporto, a due passi dal Parco Nord e Niguarda

Vendesi locale commerciale a Sovere (BG) – Lago d'Iseo - vicinanze Pianico, Lovere e Costa Volpino. Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Sovere nella ridente frazione di Sellere, a pochi minuti dai principali centri di Lovere, Sovere, Cerete, Clusone, Costa Volpino, Endine Gaiano e Pianico. La posizione è di forte passaggio, poiché il negozio si trova sulla strada provinciale che collega il paese alle località limitrofe, garantendo così ottima visibilità e facile accesso. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina, ha una superficie di circa 100 mq ed è composto da un negozio con vetrina fronte strada, laboratorio con forno, magazzino, cucina e servizio igienico. In passato il negozio era adibito a panetteria, ma grazie alla versatilità degli spazi si presta facilmente a diverse destinazioni d'uso, sia commerciali che artigianali. La località di Sovere rappresenta un punto di riferimento della Val Cavallina, in una posizione privilegiata tra le sponde del Lago d'Iseo e le vallate bergamasche. La proprietà dista circa 45 minuti d'auto da Bergamo e Brescia, città “Capitali Italiane della Cultura 2023”, rendendola ideale sia come investimento e sia per chi desidera avviare un'attività in una zona sempre ben apprezzata a pochi minuti dal Lago d'Iseo! Nella stessa palazzina vi è inoltre la possibilità di acquistare altri tre appartamenti, perfetti per ampliare l'investimento o creare una soluzione abitativo-commerciale nello stesso stabile.

Vendesi locale commerciale a Costa Volpino – Lago d'Iseo, in posizione strategica tra Lovere, Pisogne, Rogno, Darfo Boario Terme, Sovere e Pianico. Proponiamo in vendita un ampio locale ad uso commerciale situato su strada ad alto scorrimento, con parcheggi liberi adiacenti, ottima visibilità e forte passaggio veicolare quotidiano. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Al piano terra si trova un ampio spazio open space, disimpegno, bagno finestrato (ristrutturato nel 2017 e conforme anche per persone con disabilità), oltre a una corte esterna di proprietà esclusiva. Al primo piano sono presenti due locali separati utilizzabili come negozio e ufficio, spogliatoio e un secondo bagno, anch'esso recentemente ristrutturato. Il negozio dispone di due vetrine fronte strada, pavimenti in grés porcellanato al piano terra e in parquet al piano superiore, serramenti nuovi e impianti elettrici e idraulici certificati, con sistema di riscaldamento e raffrescamento installato nel 2017. La versatilità degli spazi e l'ottima esposizione rendono questo immobile ideale per molteplici soluzioni commerciali, direzionali o professionali. Costa Volpino è un comune in costante crescita, situato tra il Lago d'Iseo e l'ingresso della Valle Camonica. La sua posizione strategica garantisce una connessione rapida con i principali centri della zona e un bacino d'utenza ampio, composto sia da residenti che da turisti, presenti tutto l'anno. La zona è caratterizzata da un tessuto economico vivace, con numerose attività commerciali e artigianali già attive, il che contribuisce a creare un ambiente dinamico e favorevole agli investimenti. Inoltre, la facilità di accesso e la presenza di parcheggi rendono questa soluzione particolarmente attrattiva per chi desidera aprire o espandere la propria attività in un contesto ad alto potenziale.