Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 180

Bergamo nella centralissima Via Tasso, proponiamo in vendita elegante ufficio di rappresentanza posto all'interno di un signorile palazzo nobiliare. L'immobile è ubicato al piano terra con ingresso indipendente.
La soluzione internamente è composta da un unico ambiente open space con antibagno e bagno.
Possibilità di acquistare a parte un box nello stesso stabile!

Sulla tutela dei dati personali, la via indicata ed il puntatore mappa sono approssimativi.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia immobiliare di Bergamo Immobiliare Città dei Mille Tel. 035.220630.
Da oltre trent'anni presente sul mercato tra le agenzie immobiliari di Bergamo.

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In una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Como, all'interno di una caratteristica corte lombarda e in una zona ben servita dai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a negozio/ristorante. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con ingresso indipendente e vetrina su strada, ed è inserito in una porzione di casa senza spese condominiali. Grazie alla sua versatilità e alla disposizione interna, è ideale per diverse attività: negozio, ufficio, studio professionale, laboratorio o ristorazione. L'ambiente è ampio, facilmente personalizzabile e si presta anche a essere trasformato secondo le specifiche esigenze dell'acquirente. Possibilità di acquistare, separatamente, anche l'appartamento trilocale al primo piano, disposto su due livelli (primo piano + sottotetto), già ristrutturato in gran parte e dotato di spazi ampi e luminosi. Una soluzione interessante per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nello stesso stabile, oppure per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale indipendente, in un contesto tranquillo ma comodo con il centro città.

(NUOVA COSTRUZIONE DI 1400 MQ - UFFICI IN BASE ALLE ESIGENZE - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONI) La nuova costruzione sorgerà nella zona industriale di Lainate (MI), su lotto indipendente e recintato, comoda per l'accesso autostradale della Milano - Laghi. La superficie massima realizzabile al piano terra è di 1400 mq, con altezza interna da definire in base alle esigenze (altezza massima 12,00 mt). Gli uffici posso essere realizzati in base alle esigenze, sviluppati sia al piano terra che al primo piano, saranno provvisti di aria calda/fredda con pavimento tecnico sopraelevato e controsoffittatura. Le finiture interne ed esterne posso essere concordate con l'acquirente. Completa la proprietà il cortile privato e recintato. (FOTO E PLANIMETRIA DI REPERTORIO) SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 120 metri quadrati, di cui 60 di magazzino situato al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 60 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale, che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente divisa in due grandi locali ed è dotata di tre servizi igienici, a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di dieci grandi vetrine. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione, inoltre è presente la predisposizione all’impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento. L’immobile è completamente controsoffittato ed è munito di canna fumaria. È presente un magazzino seminterrato di circa 60 metri quadrati accessibile tramite scala interna. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Monte Cremasco, poco distante troviamo la Strada Provinciale SP73 e la Strada Provinciale ex Strada Statale SP415 Paullese, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di alcuni parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 120 metri quadrati, di cui 60 di magazzino situato al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 60 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale, che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente divisa in due grandi locali ed è dotata di tre servizi igienici, a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di dieci grandi vetrine. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione, inoltre è presente la predisposizione all’impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento. L’immobile è completamente controsoffittato ed è munito di canna fumaria. È presente un magazzino seminterrato di circa 60 metri quadrati accessibile tramite scala interna. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Monte Cremasco, poco distante troviamo la Strada Provinciale SP73 e la Strada Provinciale ex Strada Statale SP415 Paullese, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di alcuni parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 240 metri quadrati, di cui 120 di magazzino situato al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 120 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale, che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente divisa in due grandi locali ed è dotata di tre servizi igienici, a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di dieci grandi vetrine. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione, inoltre è presente la predisposizione all’impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento. L’immobile è completamente controsoffittato ed è munito di canna fumaria. È presente un magazzino seminterrato di circa 120 metri quadrati accessibile tramite scala interna. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Monte Cremasco, poco distante troviamo la Strada Provinciale SP73 e la Strada Provinciale ex Strada Statale SP415 Paullese, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di alcuni parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 240 metri quadrati, di cui 120 di magazzino situato al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 120 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale, che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente divisa in due grandi locali ed è dotata di tre servizi igienici, a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di dieci grandi vetrine. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione, inoltre è presente la predisposizione all’impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento. L’immobile è completamente controsoffittato ed è munito di canna fumaria. È presente un magazzino seminterrato di circa 120 metri quadrati accessibile tramite scala interna. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Monte Cremasco, poco distante troviamo la Strada Provinciale SP73 e la Strada Provinciale ex Strada Statale SP415 Paullese, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di alcuni parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

Affacciata sulle acque del Lago di Garda e sulla celebre Piazza San Marco, Grand Villa Bianchi rappresenta un’opportunità immobiliare straordinaria: un gioiello architettonico che fonde la maestosità di un palazzo nobiliare del XVIII secolo con il potenziale di rinascere come struttura ricettiva di altissimo livello. Costruita dalla nobile famiglia Bettoni, l’edificio conserva intatta la sua straordinaria eleganza e raffinatezza, testimoniando un passato aristocratico che si riflette in ogni dettaglio. Gli affreschi originali di Angelo Landi, i pavimenti intarsiati in rovere e faggio con inserti in mogano, i lampadari veneziani finemente lavorati ed un monumentale camino cinquecentesco in marmo rendono questa dimora un autentico capolavoro, ricco di elementi decorativi di valore storico inestimabile. Una residenza da ristrutturare per chi sogna il lusso autentico Distribuita su quattro livelli per oltre 2.000 mq, Grand Villa Bianchi dispone di 25 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Gli spazi includono magnifiche sale affrescate, una reception elegante, un appartamento indipendente e un giardino privato di 500 mq. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, che rappresentano l’opportunità di valorizzarne pienamente il potenziale, riportandolo al suo antico splendore con un tocco contemporaneo. Situata nel cuore di Toscolano Maderno, a pochi passi dal suggestivo porto, Grand Villa Bianchi gode di una posizione invidiabile che la rende ideale per una clientela internazionale alla ricerca di esclusività, raffinatezza e un’esperienza autenticamente italiana. Un investimento esclusivo dove arte, storia e ospitalità si fondono in perfetta armonia, in uno dei contesti più affascinanti del Lago di Garda.

Nella zona di Via Lamarmora, all'interno di un complesso commerciale, proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 30mq. Le due grandi vetrine affacciano sulla galleria del centro commerciale. La soluzione è completamente open space. Tutti gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati e nell'interrato servito da ascensore c'è un servizio igienico esclusivo.

NEGOZIO/UFFICIO/LABORATORIO IN VENDITA MARMIROLO: AMPIO LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA AD ALTO PASSAGGIO Sei alla ricerca di una posizione che possa far decollare il tuo business? A Marmirolo, sulla Strada Mantova (ex Strada Statale 236 Goitese), a soli 5 km da Mantova, ti aspetta un'opportunità imperdibile: un ampio locale commerciale di recente costruzione, fronte strada e con un passaggio veicolare elevato, che garantisce massima visibilità alla tua attività! Questo spazio, sviluppato interamente al piano terra di un edificio di tre piani, si estende su ben 260 mq interni. La sua forza? La massima flessibilità: le attuali tramezze mobili ti permettono di ridisegnarlo completamente, adattandolo a ogni tua esigenza. Immagina un'ampia zona espositiva, uffici, magazzini o servizi: qui tutto è possibile! La luminosità è assicurata dalle numerose e ampie vetrine che si affacciano sull'esterno, creando un ambiente accogliente e invitante. Ma le sorprese non finiscono qui. Questo immobile vanta caratteristiche di pregio che lo rendono unico nel suo genere: • Doppio ingresso autonomo e separato, per una gestione efficiente degli spazi. • Una grande zona espositiva open-space con vetrine su tutti i quattro lati, per la massima esposizione dei tuoi prodotti. • 10 posti auto esclusivi, un valore aggiunto fondamentale per te ed i tuoi clienti. • Due servizi igienici a norma disabili con relativi anti-bagni. • Completo di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, allarme, riscaldamento e condizionamento, luci d'emergenza. • Ottimo stato di manutenzione: non necessita di alcun intervento, può essere utilizzato fin da subito! Attualmente, l'immobile è suddiviso catastalmente in due unità immobiliari distinte (una di circa 180 mq e l'altra di circa 78 mq), entrambe ad uso negozio-esposizione. Questa configurazione offre ulteriori possibilità di utilizzo e gestione, consentendoti magari di affittare una parte o di creare due aree distinte per le tue attività. La richiesta è di 170.000,00 euro Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione per avviare o espandere la tua attività in una posizione così vantaggiosa a Marmirolo! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Ufficio/Negozio in Vendita: Via Corsica La Tua Attività al Centro di Tutto! Posizione strategica e visibilità impareggiabile per questo ufficio/negozio di 210 mq su due livelli in Via Corsica. Le quattro ampie vetrine garantiscono massima esposizione, mentre la disponibilità di parcheggio pubblico proprio di fronte all'immobile offre comodità inestimabile per clienti e dipendenti. Al piano terra, troverai cinque uffici già suddivisi da pareti attrezzate e un bagno spazioso e a norma per persone con disabilità. Il piano interrato ospita una comoda sala riunioni, un ampio locale archivio/deposito e vani tecnici. L'immobile è dotato di aria condizionata ed è libero subito. Prezzo richiesto: € 330.000,00. Non perdere l'occasione di portare la tua attività in una posizione di successo! Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Proponiamo in vendita le mura di un ampio negozio situato in posizione centrale, lungo l’asse di collegamento tra la stazione ferroviaria, l’autoporto e il Duomo di Voghera, ideale per chi desidera investire in uno spazio dal grande potenziale. Il locale si sviluppa su due livelli: circa 250 mq al piano terra, con ampie vetrine antisfondamento su due lati, e altri 250 mq circa al piano seminterrato, collegati sia da una scala interna sia da un montacarichi di 190 cm, con la possibilità di trasformarlo in ascensore. Il seminterrato dispone anche di un’uscita di emergenza indipendente sul cortile, utile per la logistica o per il rispetto delle normative antincendio. All’interno, lo spazio conserva dettagli architettonici di pregio, come un mosaico policromo originale, attualmente protetto da una copertura in parquet per garantirne la conservazione. Il riscaldamento è presente in due modalità: a pavimento (attualmente non funzionante e da revisionare completamente) e a radiatori, oltre a un impianto di aria calda/fredda. Completano il piano terra un bagno e un comodo locale ufficio. Oltre all’ingresso dal vano scala condominiale e all’entrata principale del negozio, è presente anche un’uscita sul cortile. Il piano seminterrato è stato in passato utilizzato per corsi di cucina e presenta una predisposizione per canna fumaria, precedentemente impiegata come scarico rifiuti (da verificare per un eventuale riutilizzo). Gli infissi sono attualmente dotati di vetri singoli. Si tratta di uno spazio con grande potenziale, ideale per chi vuole realizzare un’attività di prestigio, uno showroom, una sede di rappresentanza, un’attività di ristorazione, uno studio professionale o una trasformazione su misura. Un’opportunità unica per investitori o imprenditori che desiderano uno spazio di valore nel cuore pulsante della città.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale con una superficie totale di circa 1.370 metri quadrati, distribuiti su quattro livelli, ai quali si aggiungono ulteriori 400 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura ha una superficie complessiva di 1.370 metri quadrati suddivisi in 1.050 metri quadrati di superficie artigianale distribuita su tre piani e 320 metri quadrati di uffici, convertibili in appartamenti, situati al secondo piano con accesso indipendente. I tre piani di capannone - seminterrato, terra e primo - sono accessibili tramite rampe che conducono a portoni automatizzati di 4 metri di altezza ciascuno che si aprono su vasti openspace, interrotti solamente da alcuni pilastri portanti, aventi un’altezza massima di 4,5 metri (4 metri sotto trave). L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale che ha visto coinvolta anche tutta l’impiantistica di base. Gli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento forniscono tutti gli ambienti, il sistema di raffrescamento dell’aria è invece presente unicamente negli spazi direzionali. Completa la soluzione la presenza di un piccolo appartamento, situato al piano seminterrato, che può essere adibito a spogliatoio per il personale o casa del custode. La struttura è provvista complessivamente di otto bagni: quattro in funzione del capannone e quattro in funzione degli appartamenti. UBICAZIONE E CONTESTO Lo stabile sorge nella zona industriale di Novegro, frazione del Comune di Segrate, località di forte interesse per la vicinanza con l’aeroporto di Linate e l’idroscalo di Milano. La soluzione beneficia di circa 400 metri quadrati di area esterna esclusiva recintata con doppio accesso carraio; all’esterno del capannone sono invece reperibili circa una ventina di posti auto.

CASTELLANZA-USO INVESTIMENTO. Sul corso Matteotti, in posizione ben visibile e di forte passaggio veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale con una vetrina fronte strada. L'immobile si compone al piano terra di negozio open-space con servizio igienico a norma per disabili. Al piano interrato, accessibile da scala interna, quattro locali ad uso deposito completi di servizi. Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Basse spese condominiali. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare

Occasione a Besate! Complesso immobiliare di 350 mq composto da Locale commerciale oltre magazzino e laboratorio in centro paese. Ideale per investitori Nel cuore di Besate, proponiamo in vendita un ampio e interessante complesso immobiliare di circa 350 mq, situato in una posizione strategica e ben servita. Questa soluzione versatile si sviluppa su più livelli e offre numerose opportunità di utilizzo. Al piano terra, troviamo un locale commerciale di circa 143 mq, dotato di un ingresso e una vetrina su strada, perfetti per attirare clienti e garantire visibilità. Attualmente locato a un minimarket, con contratto appena rinnovato con scadenza nel 2031. Questo spazio rappresenta un’ottima opportunità di investimento con buon reddito immediato. La zona commerciale risulta ideale per molteplici attività. All’interno della corte privata si sviluppano inoltre un magazzino ed un laboratorio su due livelli, perfetti per attività artigianali, di stoccaggio o come spazi di lavoro. Il magazzino/laboratorio, con una superficie totale di circa 208 mq (112 mq al piano terra e 96 mq al primo piano), si compone di 6 locali al piano terra, adibiti a laboratori, celle frigorifere e servizi igienici, con un’altezza media di 2,30 metri. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ci sono 4 ambienti di magazzino, ideali per stoccaggio o uffici. Questo spazio, in passato ospitava una macelleria, può essere facilmente adattato ad ogni tipologia di esigenze. La struttura, costruita di fine 900', mantiene il fascino dell’epoca, arricchita da comfort moderni. Completa l’offerta un comodo posto auto all’interno della corte, garantendo praticità e comodità. Se stai cercando un investimento o uno spazio versatile in una posizione centrale, questa è un’opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. VALUTAZIONI GRATUITE!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in vendita a reddito un negozio con superficie complessiva di circa 30 metri quadrati disposti al piano terra di una struttura condominiale di cinque livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 30 metri quadrati, attualmente è un unico locale al piano terra e presenta un servizio igienico a norma disabili con antibagno. La struttura è controsoffittata, ha un'altezza di circa 2,70 metri, è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle e risulta molto luminosa grazie alla presenza di un’ampia vetrina. L'immobile è cablato e presenta l'impianto di riscaldamento, di condizionamento, l'impianto elettrico, di illuminazione, l’impianto d’allarme e di videosorveglianza. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Besana In Brianza, al piano seminterrato sono presenti due posti auto esclusivi ed esternamente circa trenta posti auto pubblici.

Nel cuore di Castano Primo, proponiamo in vendita un'attività di tabaccheria con annesso un immobile commerciale di 50 mq, situato al piano terra di un edificio storico risalente al 1950. La posizione centrale garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. L'interno, caratterizzato da spazi ben distribuiti, offre la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le esigenze della propria attività. La struttura conserva elementi architettonici originali, che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera accogliente. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Un'opportunità da considerare per chi desidera investire in un contesto dinamico e in continua crescita. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: Analisi del fabbisogno Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati Ricerca dell’immobile sul territorio Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto Individuazione di soluzioni di finanziamento Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: Analisi e valutazione del bene immobile Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube Applicazione mobile

LODI – CAPANNONE INDUSTRIALE CON UFFICI E IMPIANTI COMPLETI – VENDITA In vendita capannone industriale (categoria D/7) di 390 mq complessivi, completo di uffici, impianti funzionanti e area esterna privata. L’immobile è ideale per aziende che necessitano di uno spazio produttivo, direzionale e logistico in zona strategica di Lodi, in Via San Fereolo. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 390 mq, suddivisi in capannone e 100 mq di uffici Altezza interna: 4,60 metri Area esterna recintata: 40 mq Accesso carraio e portone (altezza 3,58 m) Accessibilità per disabili Locale operativo + servizio igienico Riscaldamento e condizionamento autonomi Anno di costruzione: 1990 Impianto elettrico e illuminazione a norma Sistema di videosorveglianza attivo Cablaggio rete dati presente Proprietà interamente recintata Ubicazione e contesto: L’immobile è situato in Via San Fereolo, Lodi (CAP 26900), in una zona ben collegata alla viabilità principale e facilmente accessibile. Perfetto per attività produttive, magazzino o centro logistico con esigenze di uffici interni.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito un ufficio attualmente locato a un’agenzia per il lavoro, situato al secondo piano di un moderno centro direzionale costruito nel 1994 ubicato nel paese di Mantova, più precisamente in via Pietro Verri. L’immobile si estende su una superficie di 101 mq ed è suddiviso in 4 locali, 1 bagno e offre comfort e funzionalità grazie a: - Riscaldamento e condizionamento centralizzati (aria calda/fredda) - Controllo accessi - Accesso per disabili - Infissi in PVC - Luci d’emergenza, impianto elettrico e di illuminazione a norma - Connessione Internet a banda larga - Ascensore Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già locato, in contesto direzionale e servito. Resa del 8,5% UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita prestigioso spazio commerciale a reddito, attualmente locato a un’attività consolidata nel settore olistico, situato in una moderna palazzina direzionale costruita nel 2008 nel paese di Mantova, più precisamente in Via Cremona. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 505 mq, articolati come segue: - 400 mq al piano secondo ad uso ufficio - 105 mq ad uso magazzino A completare la soluzione 6 posti auto esclusivi interrati. L’unità si compone di 8 locali, 4 bagni, doccia e spogliatoio, risultando perfettamente funzionale e già configurata per attività professionali o sanitarie. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo e automatico - Infissi in PVC ad alto isolamento - Porta blindata, accesso disabili e ascensore - Impianto elettrico e d’illuminazione a norma - Luci d’emergenza, internet a banda larga - Numerosi posti auto esterni alla struttura Attualmente a reddito con 3 contratti di locazione attivi, che garantiscono una rendita stabile e immediata Soluzione ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e produttivo, con inquilini affidabili già presenti e strutture perfettamente manutenute. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

Negozio su Tre Livelli Attualmente Ristorante – Via Alfosine 18, San Donato Milanese In posizione ben visibile e facilmente raggiungibile a San Donato Milanese, proponiamo in vendita un immobile commerciale indipendente su tre livelli, attualmente adibito a ristorante. Una soluzione versatile e completa, perfetta per proseguire l’attività di ristorazione o per adattarsi ad altre esigenze commerciali o professionali. L’accesso principale da strada introduce in un ampio ambiente con soffitti alti fino a 5,10 metri e uno spazio esterno tipo dehors, ideale per accogliere la clientela anche all’aperto. Il piano terra comprende inoltre una seconda sala operativa e due servizi igienici, in linea con le normative per attività aperte al pubblico. Al piano superiore, raggiungibile internamente, si sviluppano una cucina attrezzata e un’ulteriore sala utilizzabile per pranzi riservati, eventi o come spazio direzionale. Il doppio affaccio e l’altezza interna di 3,65 metri creano un’atmosfera ariosa e luminosa. Il piano seminterrato offre invece un'ampia zona di servizio, con due locali tecnici, un magazzino funzionale (altezza 2,40 metri) e locali accessori utili al supporto dell’attività. L’immobile viene venduto libero, ma con possibilità di acquistare l’arredo e le attrezzature attualmente presenti a un costo supplementare, offrendo così un’interessante opportunità per chi desidera subentrare rapidamente nell’attività. Ottima occasione anche per chi intende riconvertire gli spazi a showroom, coworking, studio associato o concept store, grazie alla struttura flessibile e indipendente su tre livelli.

Cento storico Agrate Brianza, Via Madonnina. Siamo all'interno della Corte storica Gavirach, presentiamo un immobile in condizioni originali, ma con la giusta ristrutturazione, può diventare un comodo e grazioso appartamento bilocale. Attualmente l'immobile è accatastato come magazzino, categoria C2 e può essere acquistato per essere utilizzato con questa funzione, se ad esempio, necessiti di uno spazio di archiviazione. La metratura interna complessiva corrisponde a 56 Mq, distribuiti su due livelli, collegabili da scala interna. L' esposizione dell'immobile è doppia, Nord/ovest- Sud. Un'area privata di 14 Mq anticipa l'ingresso alla casa. OTTO BUONI MOTIVI PER VALUTARE QUESTA RISTRUTTURAZIONE 1) Possibilità di personalizzare gli interni, in base ai propri gusti estetici. 2) Un bel taglio planimetrico, senza spreco di mq e la doppia esposizione. 3) Per l'assenza di spese condominiali e l'indipendenza del contesto. 4) Il prezzo vincente della casa, rispetto alle richieste proibitive che hanno raggiunto le case in città. 5) Per la tranquillità della posizione interna. Scarso inquinamento acustico. 6) Per la zona residenziale. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse botteghe storiche per gli acquisti di tutti i giorni. 7) Se desidera un immobile da mettere a reddito: la zona è molto richiesta per gli affitti. Abbiamo una lista importante costantemente aggiornata di Clienti ed Aziende che cercano casa. ll rendimento è ottimo. 8) Per la vicinanza della fermata del pullman ed in generale per i buoni collegamenti stradali. La richiesta è pari ad euro 42.000. Desidera avere altre informazioni o vedere la casa? Chiami o scriva WhatsApp al numero 0396908137, Immobiliare Santalfredo.

PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO UFFICIO

Brescia, in via Cefalonia, in prossimità della fermata della metro e in zona servita da ogni servizio e vicina al Centro Storico della città, vendiamo comodo ufficio amministrativo in palazzo recentemente ristrutturato.
L'immobile è sito al piano terra servito da ascensore per accedere ai posti auto coperti di proprietà e si compone di reception, una sala riunione, sette uffici di diverse metrature, sala ristoro e servizi igienici.
Completano la soluzione 10 posti auto coperti di proprietà.

Prezzo di vendita richiesto € 645.000,00

Azienda agricola in vendita sita in Via del Golf nel comune di Toscolano Maderno La proprietà ha una superficie complessiva di circa 20.000 mq ed è così suddivisa: -palazzina di 546 mq composta da 211,86 mq al piano seminterrato con magazzini e spogliatoi, 183,18 mq al piano rialzato con uffici e zona ristoro, 151 mq al piano primo suddivisa in 100 mq di sala riunioni, loggia di 15 mq e 36 mq di servizi igienici, ufficio e archivio -tre capannoni di superficie totale di circa 600 mq -vigneto di circa 13.000 mq -prato di circa 6.000 mq -presenti circa 280 ulivi -presenti pannelli fotovoltaici per 18kwatt La proprietà è totalmente recintata ed è presente la possibilità di costruire una serra e un ulteriore capannone. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento -acqua collegata all’acquedotto Accessibilità: presenti due ingressi Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L’offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

SETTIMO M.SE, CAPANNONE CON UFFICI DI 2500 MQ TOTALI CON CORTILE PRIVATO DI 700 MQ – Zona artigianale. Capannone 1500 mq . Uffici 1000 mq. Cortile privato 700 mq. Contesto singolo. Spazio manovra tir. Passo carraio. Altezza sotto trave 6,5 m. Doppi servizi igienici . Illuminazione. Antincendio. Impianto elettrico. Telefono. Rete dati per computer e fibra ottica. Condizionamento. Autostrada 2 km. Bar e ristoranti 500 m. Autobus 500 m. Parcheggi pubblici 50 m. L’IMMOBILE, si trova in zona artigianale e ed e’ un immobile singolo su 4 lati, comodo con autostrada e mezzi pubblici. La struttura è un prefabbricato di colore grigio. L’intera proprietà include un CORTILE PRIVATO asfaltato di 700 mq che permette la manovra con qualsiasi mezzo. L’accesso da strada è consentito tramite due passi carrai. Il CAPANNONE ha una superficie totale di 1500 mq con un’altezza di 6,5 m sotto trave ed è accessibile tramite 4 portoni di dimensioni 4,50 m x 4,00 m oltre ad un ingresso pedonale. E’ dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e antincendio interno ed esterno con estintori. Attiguo al capannone troviamo una palazzina UFFICI per un totale di ca 1000 mq . LA ZONA L’immobile è situato in zona artigianale. Autostrada a 2 km. Bar/ristorante a 500 m. Fermata autobus a 500 m. Parcheggi pubblici a 50 m.