Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 141

In vendita a Osio Sotto, proponiamo un moderno Studio/Ufficio situato al piano terra.
Attualmente libero e pronto per il rogito, questo immobile possiede una superficie di 60 metri quadrati, distribuiti su due locali e un bagno con cucinotto oltre che un locale al piano s utilizzabile come magazzino o saletta riunioni.
Dotato di una doppia esposizione su due strade, con due accessi, uno dei quali servito da parcheggi; questo ufficio gode di una luminosità naturale e di una buona visibilità dalle sue due vetrine, ideale per attività commerciali o uffici che desiderano una forte presenza sul territorio.
Lo stato di conservazione è buono, grazie anche al contesto in cui è inserito, direttamente sulla strada e ben collegato ai principali servizi della zona.
Frontale alla fermata Bus per Bergamo e adiacente al centro paese.
Inoltre, è presente un posto auto scoperto riservato all'immobile.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un buon risparmio energetico e una gestione personalizzata della temperatura interna.
L'immobile risulta essere una soluzione ideale per professionisti o imprenditori che cercano uno spazio funzionale e moderno per la propria attività, in una zona strategica e ben servita.

questo materiale ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale
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In posizione irripetibile, proprio nella piazza centrale di Melzo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70 mq, caratterizzato da un'ampia visibilità grazie alla vetrina affacciata sul passaggio pedonale.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 70 mq circa, attualmente configurati come open space.
Versatilità: La pianta permette una facile redistribuzione degli spazi interni in base alle necessità della tua attività.
Plus Unico: Dotato di canna fumaria.
L'immobile è privo di spese condominiali, garantendo costi di gestione estremamente contenuti.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la preziosa opportunità di personalizzare finiture e layout secondo il proprio brand o le esigenze tecniche del settore.

Le immagini dell'immobile potrebbero essere di repertorio e puramente rappresentative.
Tutti i documenti ufficiali risultano visionabili su richiesta.

Per ulteriori informazioni contattare il seguente recapito telefonico 02/9552248 oppure scrivete a info@melpumcasa.it

MELPUM CASA nasce dall' entusiasmo e professionalità di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE DA OLTRE 25 ANNI a Melzo e nell'hinterland Milanese, con particolare attenzione al mercato immobiliare della Martesana. MELPUM CASA vi aspetta in uno spazio accogliente e professionale a MELZO, IN VIA CASANOVA 9, MELPUM CASA vi offrirà consulenza qualificata ed affidabilità nel campo dell'edilizia residenziale, commerciale ed industriale. Se per comprare CASA devi anche VENDERE il TUO immobile non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza vincoli, chiamaci subito per una visita senza impegno.

STRADELLA (PV) - In prossimità della tangenziale norda circa 1,5 km dal casello autostradale Broni-Stradella della A21, si propone per la vendita capannone ad uso logistico piu zona uffici. Terreno di 13.000 mq sul quale insiste l’immobile di 4000 mq ca con possibilità di futuri ampliamenti fino a 150.000 mq coperti circa per diritto di prelazione su terreni confinanti. L’immobile presenta struttura portante composta da travi e pilastri in c.a. I tamponamenti sono in pannelli verticali ed orizzontali a taglio termico in cemento armato coibentato con polistirene spessore 30 cm. Rivestimento esterno zona deposito in cemento grigio liscio, in ghiaietto lavato di fiume, e graniglia di marmo bianco zandobbio nella zona uffici. Le pareti degli uffici sono rivestite da cartongesso ed i tramezzi interni sono in cartongesso doppia lastra, stuccati e rifiniti a tinta. La copertura è con tegolo autoportante in cemento armato precompresso con interposte coppelle in c.a. I solai sono in estruso alveolare in c.a.p. ed i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L’immobile presenta tutti gli impianti elettrici ed idraulici a norma della ex legge ed è dotato inoltre di impianto di rilevazione antincendio ad infrarossi. L'immobile costruito secondo le più recenti nome edilizie e di contenimento energetico ed è dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 307 Kwp censito dal GSE con il nr. impianto 227719 collaudato in data 09/06/2011 con materiali di primissima qualità. Si tratta di un corpo unico comprendente i locali ad uso deposito logistico di mq. 3200 ad altezza sotto trave di ml. 10 con oltre 750 mq. di uffici disposti su 3 piani di 250 mq. a piano e sono completamente ultimati ed arredati già suddivisi in vari ambienti con oltre a 4 servizi igienici per piano. Gli infissi sono realizzati in alluminio a taglio termico ed i vetri sono termo-riflettenti e la climatizzazione degli uffici (caldo – freddo) è affidata ad un impianto VRV della DAIKIN suddiviso per piani. La produzione di acqua calda è convenzionale e integrata con il SISTEMA SOLARE. Ogni ufficio è dotato di impianto elettrico, di condizionamento, impianto telefonico, di rete dati, anti-intrusione e videosorveglianza. Ideali per aziende logistiche, spedizionieri o filiali italiane che desiderano avere un immobile pronto già per l'uso perfetto in ogni dettaglio.

A Capriano del Colle, in zona industriale di Fenili Belasi, proponiamo in affitto capannone indipendente fronte strada di fortissimo passaggio veicolare (anno di costruzione 1998) libero su 4 lati, con una superficie totale di circa 1.300 mq cosi suddiviso: al piano terra 1.120mq, diviso in due campate, di cui circa 30mq di zona uffici; al primo piano circa 180mq divisi in circa 90mq di zona uffici e 90mq di laboratorio. Al piano terra dell'immobile sono presenti 4 servizi igienici con antibagno. L'altezza totale del capannone è di 6 m sottotrave. E' presente anche un piazzale privato di circa 1.900 mq che circonda l'immobile sui 4 lati liberi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi: all'interno del capannone il riscaldamento avviene tramite robur, negli uffici tramite termosifoni, collegati ad un'unica caldaia; il raffrescamento avviene condizionatori nella zona uffici. Gli impianti luci ed elettrico sono funzionanti, con blindosbarre e calate potenza 220/380V, il contatore attuale porta 70kw. Vi è anche la possibilità di rendere commerciale una parte dell'immobile e vi è superficie edificatoria residua di 700 mq sul lotto. Il capannone è posizionato fronte strada sulla S.P. di collegamento tra la Tangenziale da Castel Mella verso Brescia e Fenili Belasi, con un fortissimo passaggio veicolare e grande visibilità.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in affitto capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

A Castel Mella, proponiamo in vendita capannone con una superficie totale di circa 6.470 mq, su un unico lotto di 10.000mq circa, così suddiviso: circa 5.800 mq di zona produttiva con altezza interna di 6,95 m sottotrave; circa 520 mq di uffici, disposti su due livelli, collegati internamente tramite scala, suddivisi in molteplici locali, con zona servizi uomo e donna su entrambi i piani di uffici e zona spogliatoi per il personale dell'officina. Vi sono ulteriori 60 mq al piano terra, accatastati come negozio, adibiti a zona commerciale/espositiva e circa 90mq di appartamento, posto al primo piano con accesso indipendente. All'interno della zona capannone sono presenti 3 carriponte da 6,3 tonnellate, 10 tonnellate e 12,5 tonnellate compresi nel prezzo (le vie di corsa sono state installate per un massimo di 15t, è da verificare l'esatta portata massima delle mensole). Il capannone è stato edificato con più concessioni edilizie, tra la fine degli anni '70 e la fine degli anni '80. Tutti gli impianti sono stati completamente sostituiti e reinstallati tra il 2009 e il 2010, sono stati ulteriormente aggiornati ed implementati con ulteriori certificazioni annesse nel 2016 oltre all'impianto antincendio con anello installato sul perimetro dell' intero lotto. Il riscaldamento ed il raffescamento sono presenti nella zona uffici e gli impianti elettrici, luci ed idraulici sono funzionanti. Completa la soluzione un piazzale privato che circorda l'immobile sui tre lati liberi di circa 3.800 mq, utilizzabile per la manovra di mezzi di grandi dimensioni e/o come parcheggio. Ubicato a Castel Mella, a pochi minuti dall'ingresso della Tangenziale Sud.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Sesto ed Uniti, in Via delle Industrie. L’immobile si estende su un lotto di circa 4.500 mq e presenta una superficie coperta complessiva di 1.080 mq, così distribuita: - 920 mq di capannone - 160 mq destinati a spazio espositivo al piano terra inclusivo di un ufficio di 40 mq - 160 mq di soppalco inclusivo di ulteriori 40 mq di ufficio A completare la soluzione, un’ampia area esterna di circa 3.420 mq, interamente recintata. L’unità è inoltre dotata dei principali sistemi di sicurezza, tra cui uscite e luci di emergenza, porta tagliafuoco e impianto antincendio a idranti. La struttura è completa di cucina/mensa, spogliatoi, 2 docce e 4 servizi igienici. Caratteristiche principali: - Carroponte con portata fino a 3 ton e mensole - Altezza massima: 7,7 m - Altezza sotto trave: 5,5 m - 1 accesso carraio - 2 portoni (altezza 5 m – larghezza 4,7 m) - Accesso per disabili - Impianto elettrico e di illuminazione funzionanti - Riscaldamento autonomo - Copertura in fibra di cemento UBICAZIONE E CONTESTO Sesto ed Uniti è un comune italiano di 3188 abitanti, si trova ad ovest della città di Cremona da cui dista solamente 10 chilometri.

Ottima opportunità – Negozio in posizione strategica. In zona servitissima, a pochi passi dal centro e dalla stazione Sobborghi, proponiamo in vendita negozio di circa 60 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di forte passaggio. Il locale è dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono un’eccellente visibilità. Dispone inoltre di un doppio ingresso: quello principale affaccia sulla via, mentre l’ingresso sul retro conduce direttamente alla zona posteriore del negozio, dove è presente anche un bagno. Completa la proprietà un’ampia cantina. Attualmente adibito a macelleria, si presta facilmente a diverse tipologie di attività commerciali. Libero subito, pronto all’uso. Possibilità di box auto a €20.000, ideale non solo come autorimessa ma anche come uso magazzino. Soluzione ideale per investimento o attività in proprio!

(CAPANNONE DI 500 MQ PIU' UFFICIO DI 160 MQ - CORTILE PRIVATO DI 600 MQ) Il capannone si trova nella zona industriale di Cornaredo (MI), a pochi minuti dall'ingresso della tangenziale Ovest e dagli svincoli autostradali, in zona strategica per la comodità con Milano. La zona produttiva/stoccaggio è di circa 500 mq (compreso servizio con doccia), con altezza utile sotto trave di 7,60 mt, libera da pilastri e servita da ampio portone d'accesso. Salendo al primo piano troviamo 150 mq di uffici suddivisi in 3 locali più servizi. Completa la proprietà l'ampio cortile privato e recintato di circa 600 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture). Caratteristiche

Legnano: in zona oltre stazione proponiamo ottimo locale commerciale a piano terra. Oggetto di vendita sono solo le mura del negozio, che ospita come attività commerciale una pizzeria da oltre vent'anni. Il locale commerciale inserito in un contesto ordinato e ben tenuto presenta due ampie vetrine con affaccio su via dei Ciclamini. Una scala esterna e una rampa ci permettono di accedere al locale; di fronte alla porta d'ingresso troviamo l'ampio bancone, un locale open space con tavoli e sedie per far accomodare i clienti. Successivamente un locale cottura e un disimpegno che conduce al bagno del piano a servizio dei clienti. Tramite scala interna si accede al piano cantina interrato di circa 150 mq composto da un ampio locale ad oggi uso magazzino, un disimpegno con due bagni e un secondo locale cantina più piccolo sempre ad uso magazzino. Completa la proprietà un box doppio. -Contattaci o scrivici in Direct al n. 392 05 09 199 anche su WhatsApp oppure -Scrivici via Email a manfredaimmobiliare@gmail.com MANFREDA IMMOBILIARE - Ci trovi a Villa Cortese (MI) 20035 in Via Ferrazzi 8/B -Siamo Presenti anche sul Nostro Sito www.manfredaimmobiliare.com -Visita i Nostri Profili: Google : Manfreda Immobiliare Villa Cortese Instagram : manfreda_immobiliare Facebook : Manfreda immobiliare Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

All'interno della celebre Corte del Cotone, nel cuore di Seregno, proponiamo un locale commerciale unico per carattere e posizione. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione su due livelli, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una sede di rappresentanza o un'attività ad alto flusso pedonale. Caratteristiche Principali: Piano Terra (130 mq): Splendido open space versatile, perfetto per accoglienza clienti, esposizione o area vendita. Piano Interrato (c.a. 90 mq): Spazio funzionale con bagni, locale spogliatoio per i dipendenti e un vano attualmente adibito a cucina (facilmente riconvertibile in archivio o magazzino). Accessori: Ulteriore locale deposito incluso. Esterno: Possibilità di utilizzare la corte comune (previa occupazione suolo pubblico), un valore aggiunto per attività che necessitano di un dehors o di uno spazio espositivo all'aperto. Destinazioni consigliate: Oltre alla naturale vocazione per la ristorazione, bar o locali serali, la struttura si presta perfettamente per showroom di design, studi associati, uffici di rappresentanza o boutique esclusive. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

BRESCIA – Vendesi Ufficio / Laboratorio A Brescia, quartiere poeti, vendesi ufficio / laboratorio di mq 350 + 150, con finiture adatte a loft, studio associato o palestra. Completo di climatizzazione, archivio, parcheggio, infissi e tetto nuovi. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2200 (ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

In viale Isonzo, a pochi passi dalla metropolitana M3 Lodi Tibb e in una zona ottimamente servita da mezzi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, proponiamo in locazione un ampio UFFICIO di 142 mq. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è situato al piano seminterrato di uno stabile signorile degli anni ’70 dotato di servizio di portineria. Gli spazi interni, funzionali e ben distribuiti, si prestano a diverse configurazioni operative: open space, uffici separati o sale riunioni. Ideale per studi professionali, società di servizi o start-up alla ricerca di un ambiente comodo e ben collegato con il centro città. Libero subito. Per concordare un sopralluogo contattaci. Negli orari di chiusura dell'ufficio vi risponderà SILVIA la nostra assistente virtuale che può fornirvi tutte le informazioni necessarie.

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 600 mq, arricchito da un importante soppalco di circa 170 mq, una metratura aggiuntiva che rappresenta un vantaggio concreto per aziende che vogliono integrare operatività e gestione interna nello stesso spazio. L’altezza interna di circa 8,2 metri consente un utilizzo versatile dell’immobile, adattandosi perfettamente sia a lavorazioni produttive sia a logistica e stoccaggio organizzato. La presenza di due portoni sezionali rende l’accesso semplice e funzionale anche per mezzi commerciali, facilitando le operazioni quotidiane e migliorando la gestione dei flussi in ingresso e uscita. Il piazzale esterno privato, di circa 100 mq, completa la proprietà garantendo uno spazio utile per parcheggio e movimentazione. Questa soluzione si distingue per la sua flessibilità: il soppalco permette di creare una separazione intelligente tra operatività e area direzionale o deposito, rendendolo perfetto per aziende in crescita o in fase di riorganizzazione. ⚠️ Nota strategica: l’immobile è parte di un complesso industriale più ampio e la vendita è prevista in maniera coordinata con le altre unità, elemento che apre scenari interessanti per chi desidera acquisire più spazi in un’unica operazione.

All’interno dello stesso contesto industriale, proponiamo un capannone di circa 540 mq con soppalco di circa 120 mq, una soluzione compatta ma estremamente efficiente, pensata per attività che cercano funzionalità, ordine e ottimizzazione degli spazi. L’altezza interna di circa 8,2 metri consente una gestione ottimale dei volumi e permette l’installazione di strutture per lo stoccaggio verticale, rendendo l’immobile adatto sia ad attività produttive che logistiche. I due portoni sezionali garantiscono fluidità nelle operazioni di carico e scarico, mentre il piazzale esterno privato di circa 100 mq offre uno spazio pratico per parcheggio e movimentazione mezzi. Una soluzione ideale per realtà artigianali, PMI o aziende che vogliono uno spazio immediatamente utilizzabile, senza dispersioni e con una configurazione già ottimizzata. ⚠️ Nota strategica: anche questa unità è inserita in un’operazione più ampia e la proprietà richiede una vendita coordinata con gli altri immobili del complesso, creando un’opportunità interessante per operazioni strutturate o ampliamenti aziendali.

All’interno di un contesto industriale funzionale e ben collegato, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 700 mq, una soluzione pensata per aziende che necessitano di spazi concreti, efficienti e immediatamente operativi. L’immobile si distingue per un’altezza interna di ben 8,5 metri, una caratteristica strategica che permette una gestione intelligente dei volumi, ideale per attività che prevedono stoccaggio verticale, scaffalature industriali o logistica organizzata. La costruzione, realizzata nei primi anni 2000 con pannelli prefabbricati in finitura ghiaia di fiume, si presenta in buone condizioni generali ed è già dotata di impianto elettrico, con predisposizione al riscaldamento grazie alla presenza del gas. Elemento distintivo è l’area esterna privata di circa 500 mq, uno spazio operativo reale che consente manovra agevole anche per mezzi pesanti, carico/scarico merci fluido e possibilità di parcheggio per personale e clienti. I due portoni sezionali garantiscono accessi comodi e separati, aumentando l’efficienza operativa e la gestione dei flussi. Una soluzione ideale per imprenditori che cercano un immobile pronto, con caratteristiche tecniche concrete e con spazi esterni che fanno davvero la differenza nel lavoro quotidiano. ⚠️ Nota strategica: l’immobile fa parte di un complesso composto da più unità e la proprietà richiede una vendita coordinata nello stesso periodo per tutte le unità, creando un’opportunità interessante per operazioni strutturate o ampliamenti aziendali.

Proponiamo un’interessante opportunità di acquisizione combinata di due capannoni industriali all’interno dello stesso comparto, per una superficie complessiva di circa 1.300 mq oltre soppalco. Le due unità, rispettivamente di circa 700 mq e 600 mq + 170 mq di soppalco, possono essere utilizzate in maniera indipendente oppure integrate per creare un unico polo operativo di grande impatto. Questa configurazione consente di sviluppare una struttura aziendale completa, con separazione tra produzione, logistica, magazzino e area direzionale, mantenendo però un’unica posizione strategica. Le altezze interne superiori agli 8 metri permettono una gestione avanzata degli spazi, mentre i molteplici accessi carrabili e i portoni sezionali garantiscono una logistica fluida ed efficiente. La presenza di aree esterne dedicate rende l’intero complesso perfetto per aziende strutturate che necessitano di spazi di manovra, carico/scarico e parcheggio. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi vuole crescere, centralizzare attività e ottimizzare i costi operativi in un’unica operazione immobiliare. ⚠️ Nota fondamentale: la proprietà richiede una vendita coordinata delle unità, rendendo questa proposta particolarmente interessante per imprenditori, investitori o aziende in fase di espansione che vogliono acquisire più spazi contemporaneamente.

VENDITA NEGOZIO, mq. commerciali 200. Cernusco sul Naviglio (MI) Via Torino 34, all'interno di un piccolo complesso commerciale/terziario. Categoria catastale C1. COMPOSIZIONE: Locale commerciale con ampie vetrate fronte strada, composto da: Ingresso, locale open space, bagno, oltre al piano S1 con permanenza di persone, collegato internamente, diviso in due vani e dotato di doppi bagni. Cortile di proprietà esclusiva fronte negozio per parcheggio auto. PIANO: Rialzato. ZONA: Mista, commerciale/industriale, in fase di sviluppo, comoda con la Nuova Strada Cassanese e la Padana Superiore. IMPIANTI: Autonomi. CONSEGNA: Libero. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG, Cernusco sul naviglio (MI) Via Bourdillon n.17 Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale.

VENDITA NEGOZIO, mq. commerciali 236. Cernusco sul Naviglio (MI) Via Torino 34, all'interno di un piccolo complesso commerciale/terziario. Categoria catastale C1. COMPOSIZIONE: Locale commerciale con ampie vetrate fronte strada, precedentemente adibito a ristorante, composto da: Ingresso, locale open space, bagno, ripostiglio e cucina, oltre cantina al piano S1, collegata internamente e dottata di spogliatoio e bagno. Cortile di proprietà esclusiva fronte negozio per parcheggio auto. PIANO: Rialzato. ZONA: Mista, commerciale/industriale, in fase di sviluppo, comoda con la Nuova Strada Cassanese e la Padana Superiore. IMPIANTI: Autonomi. CONSEGNA: Libero. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG, Cernusco sul naviglio (MI) Via Bourdillon n.17 Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 620 metri quadrati, situato al piano secondo di una struttura. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura circa 620 metri quadrati e si trova al piano secondo di un edificio. La struttura è attualmente suddivisa in vari locali ed è dotata di cinque servizi igienici con antibagno. La soluzione presenta la predisposizione dell’impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria, mentre sono presenti l’impianto elettrico, quello di illuminazione e allarme. L’ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di finestre. L’immobile, completamente controsoffittato, è servito dalla porta blindata, dal sistema di controllo accessi e i rilevatori antincendio con antincendio a pioggia. Inoltre, è cablato e possiede la connessione ad Internet. Il complesso presenta la predisposizione all’ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Suisio e si trova a pochi metri dalla Strada Provinciale SP158, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di tre parcheggi privati e di quindici parcheggi pubblici posizionati di fronte alla soluzione.

RHO ZONA-CENTRO, NEGOZIO DI 69 MQ – 1 VETRINA Nel cuore del comune di Rho, proponiamo un negozio in vendita che offre una superficie di 69 mq. Situato al piano terra, questo spazio commerciale è stato costruito nel 1980 e rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita e di passaggio. La disposizione interna è funzionale e permette di adattare l'ambiente alle diverse esigenze commerciali. La posizione strategica garantisce visibilità e accessibilità, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi cerca un punto vendita in una località dinamica e in crescita. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta.

PROPONIAMO IN VENDITA Nel comune di Albano Sant'Alessandro, proponiamo un ampio immobile in vendita, situato in un complesso residenziale. La proprietà si estende su una superficie di 270 mq, distribuiti su più livelli, offrendo spazi versatili e funzionali. Costruito nel 1970 e ristrutturato nello stesso anno, l'immobile conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che ne esaltano il carattere. Con un totale di 10 locali, la struttura si presta a diverse soluzioni abitative, ideali per chi cerca ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione su più livelli permette di organizzare gli ambienti in modo ottimale, garantendo privacy e comfort. La posizione nel comune di Albano Sant'Alessandro offre un contesto tranquillo, con servizi e collegamenti facilmente accessibili. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata.

Proponiamo in vendita un ufficio di 60mq al secondo piano di un complesso a destinazione mista commerciale, residenziale e direzionale nel cuore del comune di Mazzano, precisamente denominato ‘Il Triangolo’. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 60mq suddiviso in due ambienti. La palazzina è servita da ascensore. A completare la soluzione, è presente un ampio parcheggio antistante a disposizione del complesso e un box auto al piano interrato. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, è presente un servizio igienico con doccia. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 700,00/anno La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova all'interno di un parco commerciale, a pochi passi dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona.

Proponiamo in vendita un ufficio di 120mq al primo piano di un complesso a destinazione mista commerciale, residenziale e direzionale nel cuore del comune di Mazzano, precisamente denominato ‘Il Triangolo’. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 120mq suddiviso in quattro ambienti, di cui uno destinato a cucina. La palazzina è servita da ascensore. A completare la soluzione, è presente un ampio parcheggio antistante a disposizione del complesso e un box auto al piano interrato. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, è presente un servizio igienico con doppio lavabo, doccia e attacchi per la lavatrice. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1000,00/anno La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova all'interno di un parco commerciale, a pochi passi dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona.

Proponiamo in vendita interessante proprietà composta da capannone indipendente con annessa villa singola, inserita in un contesto agricolo tranquillo e riservato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione che unisca attività lavorativa e residenza privata. Il capannone, con circa 350 mq di superficie coperta e area esterna privata di circa 550 mq sul fronte, si sviluppa principalmente al piano terra con ingresso, ampia area operativa open space ideale per attività agricole, deposito mezzi e attrezzature o lavorazioni connesse, oltre a locali ad uso ufficio, servizi igienici, locali tecnici e accessi diretti alla corte esclusiva sul retro, particolarmente funzionali per operazioni di carico e scarico. Il piano superiore ospita ulteriori spazi utilizzabili come uffici o locali di servizio, oltre a un ampio ambiente al rustico di circa 115 mq, accessibile da scala interna, ideale per ampliamenti, stoccaggio o per la creazione di ulteriori spazi operativi. A completare la proprietà troviamo una villa singola immersa nel verde, che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera abitare direttamente presso la propria attività. L'abitazione dispone di luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile separata, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato sono presenti una spaziosa taverna, un secondo bagno, lavanderia e posto auto. La villa è circondata da un giardino privato sui quattro lati, ideale per vivere all'aperto in totale tranquillità, e si presenta in buone condizioni generali. La proprietà comprende inoltre ampie aree accessorie per circa 450 mq e terreno agricolo annesso di circa 1.500 mq, adatto alla movimentazione di mezzi agricoli, al deposito di materiali o a eventuali ampliamenti dell'attività. Soluzione estremamente versatile, particolarmente indicata per attività agricole, agrituristiche, allevamento, deposito o aziende che necessitano di spazi operativi e, al contempo, di una residenza indipendente all'interno della stessa proprietà. Ottime le dotazioni tecniche: impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo da 10 kW, pompe di calore, predisposizione per ricarica di veicoli elettrici, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione installata nel 2020 e serramenti con doppi vetri. L'immobile si trova a Trenzano, un comune in provincia di Brescia, Lombardia, con circa 5500 abitanti. Negli ultimi anni, Trenzano ha visto un notevole sviluppo demografico e commerciale, favorito dalla vicinanza alla tangenziale A35 (BreBeMi), che collega Brescia, Bergamo e Milano. Confina con l'Autodromo di Franciacorta e il lago di Iseo è raggiungibile in soli 20 minuti di auto. Il comune offre servizi essenziali come ufficio postale, scuole e una varietà di negozi, ristoranti e bar.