Capannone in Vendita, Via della Pieve, Trenzano

Proponiamo in vendita interessante proprietà composta da capannone indipendente con annessa villa singola, inserita in un contesto agricolo tranquillo e riservato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione che unisca attività lavorativa e residenza privata.
Il capannone, con circa 350 mq di superficie coperta e area esterna privata di circa 550 mq sul fronte, si sviluppa principalmente al piano terra con ingresso, ampia area operativa open space ideale per attività agricole, deposito mezzi e attrezzature o lavorazioni connesse, oltre a locali ad uso ufficio, servizi igienici, locali tecnici e accessi diretti alla corte esclusiva sul retro, particolarmente funzionali per operazioni di carico e scarico.
Il piano superiore ospita ulteriori spazi utilizzabili come uffici o locali di servizio, oltre a un ampio ambiente al rustico di circa 115 mq, accessibile da scala interna, ideale per ampliamenti, stoccaggio o per la creazione di ulteriori spazi operativi.
A completare la proprietà troviamo una villa singola immersa nel verde, che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera abitare direttamente presso la propria attività. L'abitazione dispone di luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile separata, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato sono presenti una spaziosa taverna, un secondo bagno, lavanderia e posto auto.
La villa è circondata da un giardino privato sui quattro lati, ideale per vivere all'aperto in totale tranquillità, e si presenta in buone condizioni generali.
La proprietà comprende inoltre ampie aree accessorie per circa 450 mq e terreno agricolo annesso di circa 1.500 mq, adatto alla movimentazione di mezzi agricoli, al deposito di materiali o a eventuali ampliamenti dell'attività.
Soluzione estremamente versatile, particolarmente indicata per attività agricole, agrituristiche, allevamento, deposito o aziende che necessitano di spazi operativi e, al contempo, di una residenza indipendente all'interno della stessa proprietà.
Ottime le dotazioni tecniche: impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo da 10 kW, pompe di calore, predisposizione per ricarica di veicoli elettrici, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione installata nel 2020 e serramenti con doppi vetri.
L'immobile si trova a Trenzano, un comune in provincia di Brescia, Lombardia, con circa 5500 abitanti. Negli ultimi anni, Trenzano ha visto un notevole sviluppo demografico e commerciale, favorito dalla vicinanza alla tangenziale A35 (BreBeMi), che collega Brescia, Bergamo e Milano. Confina con l'Autodromo di Franciacorta e il lago di Iseo è raggiungibile in soli 20 minuti di auto. Il comune offre servizi essenziali come ufficio postale, scuole e una varietà di negozi, ristoranti e bar.