Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 125

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel comune di Calcinato, più precisamente in Via Gramsci. La soluzione è composta da un ampio locale commerciale open space di circa 100 mq e un magazzino al piano interrato di 35 mq, collegato internamente tramite scala a chiocciola. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: - riscaldamento e condizionamento autonomi; - altezza interna di 3 metri; - doppio ingresso; - accesso per persone con disabilità; - porta blindata; - infissi in alluminio; - servizio igienico; - luci e uscite di emergenza; - impianto elettrico e di illuminazione a norma. Completano la proprietà le ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità commerciale, e i numerosi parcheggi esterni a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un lotto di circa 160 metri quadrati, il tutto disposto al piano terra di un edificio di due livelli. Si specifica che il prezzo di vendita ESCLUDE l’attrezzatura posta all’interno. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita possiede una metratura complessiva di circa 160 metri quadrati circa, così suddivisi: - circa 50 metri quadrati di negozio, avente altezza 3,6 metri, arricchiti da due servizi igienici privati; - Sul retro del locale commerciale sono presenti circa 90 metri quadrati di laboratorio con annessa canna fumaria; - Infine, collocati nello spazio privato esterno al negozio di circa 115 metri quadrati, troviamo circa 20 metri quadrati di box auto coperto. Il negozio presenta due ampie vetrine fronte strada, dotate di saracinesca manuale, le quali donano maggiore luminosità all’ambiente interno e garantiscono migliore visibilità all’attività proposta. Lo stabile è dotato di tutti gli impianti necessari quali riscaldamento e climatizzazione (ambedue autonomi), impiantistica elettrica e d’illuminazione; completano la soluzione l’uscita di sicurezza e l’antincendio a idranti. La proprietà risulta essere in un’ottima posizione ad angolo e disporre di comodo doppio ingresso. Si specifica che il prezzo di vendita ESCLUDE l’attrezzatura posta all’interno. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il negozio è ubicato nel comune di Crema (CR), dispone di circa tre posti auto PRIVATI e dieci parcheggi PUBBLICI nelle immediate VICINANZE, oltre che di un comodo parcheggio bici, ed è facilmente raggiungibile mediante mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell’autobus nei pressi del locale. Si specifica che il prezzo di vendita ESCLUDE l’attrezzatura posta all’interno.

Proponiamo in Zona Bresciadue ufficio all'interno della Torre Ambrosiana. Il contesto è alegante e ben curato. L'ufficio è attualmente diviso in ingresso e due grandi locali, è possibile cambiare la disposizione interna essendo le pareti in cartongesso. Presente antibagno e servizio igienico. Completa la soluzione un box a piano interrato e un posto auto al piano terra nel cortile interno. Le spese condominiali annue sono di circa 2000 Euro e sono comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua. Libero da gennaio 2027.

NEGOZIO CON CANNA FUMARIA IN MONZA CENTRO

Monza - Via Camillo Benso Conte di Cavour 1 - Proponiamo in vendita a € 230.000 e/o locazione a € 1700/mese, con incarico in esclusiva, NEGOZIO (muri) di 60 mq circa al piano terra e 45 mq circa al piano interrato.

INTERNO: Il negozio si presenta in ottime condizioni ed è pronto per accogliere la tua futura attività. Avendo a disposizione la canna fumaria, si presta per esercizi commerciali FOOD. Su via Cavour, visibilità pedo/veicolare, con vetrina fissa di mq 5.50 con vista su zona cucina open e vetrina con ingresso su zona destinata ai tavoli per i clienti con accesso ai servizi igienici idonei anche per i portatori di handicap. Vetrina interna con vista su cortile interno dei primi del secolo scorso. Il piano cantina è raggiungibile direttamente dalle scale interne nella zona cucina o dall'esterno tramite scale o ascensore condominiale. Al piano interrato disponiamo di 4 ambienti: il primo di ingresso dal condominio, protetto da porta blindata, utilizzabile come spogliatoio dipendenti; il secondo dove troviamo le scale di accesso diretto al piano superiore e il bagno di servizio per i dipendenti; il terzo utile come zona laboratorio per la preparazione della linea food e/o lavaggio; il quarto, ambiente chiuso sfruttabile come magazzino /deposito.

ESTERNO: Il negozio fa parte di un condominio in fabbricato residenziale di 2 piani, risalente ai primi anni del 1900, ad angolo tra via Cavour e corso Milano.

POSIZIONE: Posizione altamente strategica per la zona centrale di Monza. Alta visibilità veicolare e pedonale. La vicinanza al centro storico, alla stazione del treno e il quartiere totalmente residenziale, offre una potenziale clientela locale e turistica.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Zona Centrale ad alta visibilità
Libero subito
Canna fumaria presente
Ottimo investimento
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

UFFICIO DIREZIONALE DI RAPPRESENTANZA – TORRI BIANCHE, VIMERCATE
Nel cuore del rinomato quartiere Torri Bianche di Vimercate, il Geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare, propone in vendita un elegante ufficio direzionale di circa 242 mq posto al quarto piano, ideale per aziende che desiderano una sede di prestigio in un contesto moderno, servito e altamente qualificato.
L'immobile, ristrutturato nel 2013, si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità: ingresso con reception e archivio, due uffici singoli, una sala riunioni, un'area break con sala server dedicata, un ampio open space operativo e un ulteriore locale utilizzabile come magazzino o ufficio aggiuntivo. I servizi igienici interni, curati e riservati, garantiscono praticità e comfort per collaboratori e clientela.
Completa la proprietà un posto auto privato situato nel piano interrato del complesso.
Il prezzo di vendita è fissato in euro 650.000 oltre IVA.
Per chi fosse interessato a una formula più flessibile, l'immobile è disponibile anche in locazione, con canone a scaletta a partire da euro 2.750 mensili oltre IVA.
Una soluzione ideale per chi vuole coniugare immagine, funzionalità e posizione strategica, all'interno di un centro direzionale conosciuto e servito, con parcheggi, servizi e collegamenti rapidi con Milano e la Brianza.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
Geom. Stefano Tronca – Perito ed Agente Immobiliare

In posizione di forte passaggio e ottima visibilità proponiamo ufficio di circa 120mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse attività professionali.
L'immobile è composto da ingresso nella sala d'attesa, due uffici separati, ampia sala riunioni e bagno. Le due grandi vetrine garantiscono un' eccellente esposizione e una notevole luminosità agli ambienti interni.
Al piano interrato è presente un magazzino di circa 85mq, comodo come archivio , deposito o spazio operativo aggiuntivo.
Soluzione adatta per studi professionali, uffici commerciali, assicurazioni, consulenze o attività che necessitano di visibilità e spazi ben organizzati.

NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, es: spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, A.P.E, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase di appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.Info e appuntamenti AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA GRUMELLO DEL MONTE 035.0152153, Whatsapp 345.0709965.VISITA ANCHE IL NOSTRO SITO WWW.FONDOCASA.IT

Seveso al confine con Barlassina: vendesi capannone artigianale di 1.050 mq. (altezza 6.5 mt), con annessa cantina di 300 mq. L'immobile è completo di ufficio, servizi e impianti e dispone di carroponte con portata fino a 10 tonnellate. Area esterna di proprietà 600 mq. Libero fine 2026.

Scopri un'opportunità unica con questo negozio in vendita situato nel centro di Lonato del Garda, una delle località più affascinanti e vivaci della zona. Con una superficie totale di 70 mq, questa proprietà è ideale per chi cerca uno spazio commerciale strategico. L'immobile si compone di un'area principale ben illuminata che può essere facilmente adattata alle tue esigenze commerciali. È dotato di un bagno moderno e funzionale, garantendo comodità sia per i clienti che per il personale. Inoltre, vi è una sala riunioni perfetta per incontri d'affari o brainstorming creativi. Il retro del negozio , fornendo ulteriore spazio utile per stoccaggio o come area operativa. Non dimentichiamo la cantina spaziosa di 20 mq che offre opzioni aggiuntive per l'immagazzinamento dei prodotti o attrezzature. Situato a pochi passi da piazze animate e servizi essenziali, il negozio beneficia della visibilità eccellente grazie al traffico pedonale costante nella zona centrale. La posizione strategica rende questo immobile particolarmente attraente non solo ai residenti ma anche ai turisti attratti dal Lago di Garda. Non perdere l'occasione di investire in un'attività fiorente in uno dei luoghi più desiderabili ! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile, ti invitiamo a contattarci subito !!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA A REDDITO un negozio di circa 85 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di otto livelli. L’immobile viene venduto con una rendita del 9,09%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in VENDITA A REDDITO si sviluppa su una superficie complessiva di circa 85 metri quadrati, distribuiti su un unico livello. Al piano terra troviamo un ampio open space ad uso commerciale, oltre a un comodo retro, ideale come deposito merci o locale di servizio. La soluzione, ben illuminata data la presenza di una vetrina, dispone di un’altezza di circa 2,8 metri caratteristica che la rende ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, comprensivo di luci di emergenza, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento che garantisce comfort durante tutto l’anno. L'immobile è inoltre caratterizzato da un unico ingresso, che lo rende facilmente accessibile e, la presenza di una saracinesca automatica garantisce sicurezza e praticità. Completa la soluzione un servizio igienico privato. L’immobile viene venduto con una rendita del 9,09%. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che consente un comodo collegamento con i paesi limitrofi e tramite mezzi pubblici data la vicinanza alle varie fermate degli autobus. Possiede inoltre circa 30 posti auto PUBBLICI. L’immobile viene venduto con una rendita del 9,09%.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA A REDDITO un negozio di circa 60 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di otto livelli. L’immobile viene venduto con una rendita del 12,15%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in VENDITA A REDDITO si sviluppa su una superficie complessiva di circa 60 metri quadrati, distribuiti su un unico livello. Al piano terra troviamo un ampio spazio ad uso commerciale, oltre a un comodo retro, ideale come deposito merci o locale di servizio. La soluzione, ben illuminata data la presenza di due vetrine, dispone di un’altezza di circa 2,8 metri e canna fumaria, caratteristiche che la rendono ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, comprensivo di luci di emergenza, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento che garantisce comfort durante tutto l’anno. L'immobile è inoltre caratterizzato da un unico ingresso, che lo rende facilmente accessibile e, la presenza di una saracinesca automatica garantisce sicurezza e praticità. Completa la soluzione un servizio igienico privato. L’immobile viene venduto con una rendita del 12,15%. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che consente un comodo collegamento con i paesi limitrofi e tramite mezzi pubblici data la vicinanza alle varie fermate degli autobus. Possiede inoltre circa 30 posti auto PUBBLICI. L’immobile viene venduto con una rendita del 12,15%.

Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate della città, all’interno di un raffinato stabile signorile, proponiamo esclusivo ufficio di 65 mq situato al piano giardino, ideale per professionisti, studi di consulenza e attività direzionali che desiderano una sede rappresentativa in un contesto di prestigio. L’immobile, derivante dal frazionamento di un’unità di maggiori dimensioni, è attualmente in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per SETTEMBRE 2026. Il progetto è stato studiato per offrire ambienti contemporanei, funzionali e confortevoli, con finiture moderne e particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Gli spazi interni saranno composti da ingresso/reception, due uffici operativi e bagno, con possibilità di ampliamento della superficie. Fiore all’occhiello della proprietà è l’elevato standard tecnologico e sostenibile: Classe Energetica A3 Impianti di ultima generazione Climatizzazione ad alto rendimento Involucro edilizio ad alta performance Impianto elettrico intelligente Filosofia “green” a basso impatto ambientale L’ufficio sarà dotato di innovativo sistema di climatizzazione 3in1 in pompa di calore di nuova generazione, progettato per garantire con massima efficienza: riscaldamento, raffrescamento, deumidificazione, produzione di acqua calda sanitaria. L’intero impianto assicura bassissimi costi di gestione e manutenzione ed è facilmente controllabile tramite un unico pannello di comando, offrendo massimo comfort e semplicità di utilizzo. La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma perfettamente servito da negozi, servizi e mezzi di trasporto, rende questa soluzione ideale sia come sede operativa di prestigio sia come investimento immobiliare ad alto valore futuro.

Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate della città, all’interno di un raffinato stabile signorile, proponiamo esclusivo ufficio di 55 mq situato al piano giardino, ideale per professionisti, studi di consulenza e attività direzionali che desiderano una sede rappresentativa in un contesto di prestigio. L’immobile, derivante dal frazionamento di un’unità di maggiori dimensioni, è attualmente in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per SETTEMBRE 2026. Il progetto è stato studiato per offrire ambienti contemporanei, funzionali e confortevoli, con finiture moderne e particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Gli spazi interni saranno composti da ingresso/reception, due uffici operativi e bagno, con possibilità di ampliamento della superficie. Fiore all’occhiello della proprietà è l’elevato standard tecnologico e sostenibile: Classe Energetica A3 Impianti di ultima generazione Climatizzazione ad alto rendimento Involucro edilizio ad alta performance Impianto elettrico intelligente Filosofia “green” a basso impatto ambientale L’ufficio sarà dotato di innovativo sistema di climatizzazione 3in1 in pompa di calore di nuova generazione, progettato per garantire con massima efficienza: riscaldamento, raffrescamento, deumidificazione, produzione di acqua calda sanitaria. L’intero impianto assicura bassissimi costi di gestione e manutenzione ed è facilmente controllabile tramite un unico pannello di comando, offrendo massimo comfort e semplicità di utilizzo. La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma perfettamente servito da negozi, servizi e mezzi di trasporto, rende questa soluzione ideale sia come sede operativa di prestigio sia come investimento immobiliare ad alto valore futuro.

Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate della città, all’interno di un raffinato stabile signorile, proponiamo esclusivo ufficio di 62 mq situato al piano giardino, ideale per professionisti, studi di consulenza e attività direzionali che desiderano una sede rappresentativa in un contesto di prestigio. L’immobile, derivante dal frazionamento di un’unità di maggiori dimensioni, è attualmente in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per SETTEMBRE 2026. Il progetto è stato studiato per offrire ambienti contemporanei, funzionali e confortevoli, con finiture moderne e particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Gli spazi interni saranno composti da ingresso/reception, due uffici operativi e bagno, con possibilità di ampliamento della superficie. Fiore all’occhiello della proprietà è l’elevato standard tecnologico e sostenibile: Classe Energetica A3 Impianti di ultima generazione Climatizzazione ad alto rendimento Involucro edilizio ad alta performance Impianto elettrico intelligente Filosofia “green” a basso impatto ambientale L’ufficio sarà dotato di innovativo sistema di climatizzazione 3in1 in pompa di calore di nuova generazione, progettato per garantire con massima efficienza: riscaldamento, raffrescamento, deumidificazione, produzione di acqua calda sanitaria. L’intero impianto assicura bassissimi costi di gestione e manutenzione ed è facilmente controllabile tramite un unico pannello di comando, offrendo massimo comfort e semplicità di utilizzo. La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma perfettamente servito da negozi, servizi e mezzi di trasporto, rende questa soluzione ideale sia come sede operativa di prestigio sia come investimento immobiliare ad alto valore futuro.

VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI 295 MQ E APPARTAMENTO DI 90 MQ AL PRIMO PIANO LOCALE COMMERCIALE: In Via Barabino 7 proponiamo in vendita un’elegante soluzione commerciale ad angolo, situata al piano terra, di circa 132 mq. L’immobile si distingue per le sue otto ampie vetrine, che garantiscono massima visibilità, forte impatto commerciale e un’eccellente luminosità naturale agli ambienti interni. Collegati tramite scala interna, al piano meno uno, sono presenti un laboratorio di circa 136 mq, ideale per la produzione e perfettamente collegato all’area vendita e un comodo magazzino di circa 27 mq. All’esterno è presente un dehor, ideale per aumentare la capienza e attrarre clientela durante tutto l’anno. APPARTAMENTO: Al primo piano si trova invece un luminoso appartamento, indipendente ma funzionalmente connesso al resto della proprietà, composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta/studio e doppi servizi. Nel complesso, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale nello stesso contesto, ottimizzando tempi e gestione, oppure per chi è alla ricerca di un immobile dall’elevato potenziale sia commerciale sia residenziale. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi di quartiere e gli ottimi collegamenti con il resto della città. L’immobile si trova infatti a pochi minuti dalle fermate della metropolitana M3 Corvetto, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano e le principali direttrici cittadine. Nelle immediate vicinanze transitano inoltre le linee autobus 77 e 95, oltre al tram 24, storico collegamento diretto con il centro città e Piazza Duomo. Un’area in continua evoluzione, vivace e ben servita, ideale per un’attività commerciale già avviata e con ottime potenzialità di sviluppo. È possibile acquistare a parte attitivà commerciale in essere presente dal 1978. Richiesta: € 900.000 -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA -.

In Via Barabino 7 proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale ad angolo, situato al piano terra, di circa 132 mq. L’immobile si distingue per le sue otto ampie vetrine, che assicurano eccellente visibilità, forte impatto commerciale e grande luminosità naturale agli ambienti interni. Collegati tramite scala interna, al piano meno uno, sono presenti un laboratorio di circa 136 mq, ideale per la produzione e perfettamente collegato all’area vendita e un comodo magazzino di circa 27 mq. All’esterno è presente un dehor, ideale per aumentare la capienza e attrarre clientela durante tutto l’anno. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi di quartiere e gli ottimi collegamenti con il resto della città. L’immobile si trova infatti a pochi minuti dalle fermate della metropolitana M3 Corvetto, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano e le principali direttrici cittadine. Nelle immediate vicinanze transitano inoltre le linee autobus 77 e 95, oltre al tram 24, storico collegamento diretto con il centro città e Piazza Duomo. Un’area in continua evoluzione, vivace e ben servita, ideale per un’attività commerciale già avviata e con ottime potenzialità di sviluppo. Possibilità di abbinare all’acquisto un appartamento di circa 90 mq al prezzo di € 220.000, posto al primo piano, indipendente ma funzionalmente, composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta/studio e doppi servizi. È POSSIBILE ACQUISTARE A PARTE ATTIVITA' COMMERCIALE in essere presente dal 1978. Richiesta € 680.000 -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA -.

Se sei un avvocato, notaio, architetto, medico, consulente o libero professionista, questo spazio può offrirti l’immagine e la funzionalità che stai cercando. Proponiamo elegante ufficio/studio professionale in posizione strategica, ideale per chi desidera lavorare in un ambiente moderno, rappresentativo e immediatamente operativo. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili: non necessita di alcun intervento, nemmeno di imbiancatura. Gli spazi sono studiati per garantire comfort, riservatezza e professionalità: • ampio ufficio principale estremamente luminoso grazie alle grandi finestre, • secondo studio riservato con affaccio sul terrazzo, • bagno con antibagno separato, porta blindata, stabile servito da ascensore Dotato di climatizzazione e comfort moderni, rappresenta la soluzione ideale per accogliere clienti e collaboratori in un contesto elegante, ordinato e professionale. Una proposta perfetta per chi desidera uno studio pronto all’uso, in grado di trasmettere fin da subito serietà e prestigio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Studio Casa Verdello – 035/87.26.05 IVA di legge 22%. Verdello è una località strategica grazie alla SS42 che collega Treviglio a Bergamo, e alla sua stazione ferroviaria che offre collegamenti rapidi con Bergamo, Milano e Brescia. A soli 5 km verso nord-est si trova il casello autostradale di Dalmine (A4 MI-VE), mentre a 7 km verso sud-ovest quello di Capriate San Gervasio. Da oltre 25 anni, lo Studio Casa Verdello offre servizi immobiliari di eccellenza, aggiornando continuamente il proprio staff con corsi di formazione per garantire un servizio conforme alle normative vigenti. La nostra missione è accompagnare il cliente in tutte le fasi della compravendita o locazione immobiliare, facilitando l’accordo tra le parti e ottimizzando tempi e risorse per un esito efficace e soddisfacente. I nostri servizi includono: Consulenza continua e trasparente. Predisposizione della documentazione contrattuale, Consulenza assicurativa. Supporto post-vendita - Per maggiori informazioni, contattateci: Studio Casa Verdello Via Donizetti, 9 - Tel. 035/872605 Comprare e vendere con noi è tutta un'altra cosa....

Nel cuore di Villapizzone, a Milano, si propone in vendita un negozio di 45 mq, con retro, servizio interno, uscirta sul retro. Costruito nel 1960, l'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici tram 19/12, garantendo un facile accesso e una buona visibilità. L'interno del negozio è versatile, adatto a diverse tipologie di attività, e presenta una struttura che permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La vetrina su strada offre un'ottima esposizione, ideale per attrarre clienti e passanti. La posizione in un quartiere dinamico e in crescita rappresenta un'opportunità interessante per investitori e imprenditori. L'immobile è una soluzione pratica per chi cerca un punto vendita in una delle aree più vivaci di Milano. Per qualsiasi chiarimento o vista dei locali senz impegno non esitate a conttatarci al n 0248712334 o al cell. 3881786027 dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 il sabato mattina dalle 9.00 alle 12.30

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 300 metri quadri disposto su di un unico livello al piano primo di un edificio di due livelli, con annessa area esterna di 150 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio proposto misura circa 300 metri quadri ed è situato al primo piano di una struttura di due livelli raggiungibile tramite comode scale, con annessa area esterna di 150 metri quadrati. Attualmente la soluzione si presenta divisa in più locali, a cui si aggiunge un grande open-space. Il locale risulta essere alto 2,80 metri e possedere parquet, è completo di tre servizi igienici privati, internet a banda larga e risulta essere cablato. La struttura è servita dagli impianti di riscaldamento e condizionamento e dai sistemi elettrico (con pannelli solari da 19 kw) e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è situato nel Comune di Landriano, nella zona commerciale-industriale ed è facilmente raggiungibile data la vicinanza alla strada provinciale 412 (Val Tidone) che si collega ai paesi limitrofi. La soluzione dispone di circa ottanta parcheggi PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e di due parcheggi ad uso ESCLUSIVO.

L'asset immobiliare si distingue per la razionale flessibilità degli spazi. Composizione Planimetrica: * Sviluppo su due livelli: Piano Terra e Piano Primo, strutturalmente collegati tramite vano scala interno a uso esclusivo. * Blocco Direzionale: Zona uffici situata al Piano Primo, avente una superficie lorda di circa 250 mq, comprensiva di blocco servizi igienici & circa 250 mq per la parte produttiva * Aree Esterne: Piazzali di pertinenza esclusiva, disposti sui fronti anteriore e posteriore dell'edificio. Tali cortili risultano idonei e conformati per agevolare le operazioni logistica di carico e scarico mezzi, la movimentazione delle merci e per soddisfare il fabbisogno di sosta e parcheggio aziendale. Dati Tecnici e Strutturali * Altezza utile netta (Zona Uffici): 3,65 m (sotto trave) / 4,10 m (al colmo). * Dotazione Impiantistica: Impianto elettrico con potenza installata pari a 40 kW. * Destinazione d'Uso: Categoria Catastale C/3 (Laboratori per arti e mestieri). Note Aggiuntive: Il fabbricato beneficia di un'elevata illuminazione naturale e di un layout interno altamente funzionale. Inserito all'interno di un distretto ordinato e a prevalente vocazione produttiva, l'immobile rappresenta il target logistico ideale per aziende e realtà artigianali alla ricerca di un headquarter operativo che coniughi l'efficienza della zona di lavorazione con la rappresentanza del blocco amministrativo.

In stabile d'epoca con portineria e cortile condominiale proponiamo elegante soluzione commerciale di 133 mq suddivisa in 2 uffici indipendenti.
Dall'interno del cortile si accede all'immobile mediante una scala in pietra dove troviamo il primo ufficio di 2 vani oltre servizio, e l'altro di 1 vano open space, servizio, archivi e ripostiglio.
L'immobile è completamente arredato e finemente ristrutturato.
Dotato di impianto canalizzato di raffreddamento e riscaldamento e sistema di ricircolo di aria.
Lo stabile, dotato di impianto di video sorveglianza, è in ottimo stato.
La zona è ricca di servizi, negozi, supermercati, parchi, scuole e mezzi pubblici, comoda al centro.
Libero al rogito.

Bergamo Città Alta – Via Porta Dipinta 24
Un luogo esclusivo. Un'atmosfera senza tempo. Un luogo da vivere e raccontare.
Nel cuore più nobile e autentico di Bergamo, lungo l'incantevole Via Porta Dipinta — storica via che nei secoli ha accolto artisti, mercanti e viaggiatori diretti verso il centro della Città Alta — proponiamo in vendita una proprietà esclusiva dal fascino straordinariamente evocativo.
Un immobile di carattere, capace di coniugare eleganza storica, identità architettonica e versatilità contemporanea, in uno degli angoli più ricercati e scenografici della città.
La proprietà si compone di:
un raffinato spazio commerciale di circa 26 mq, dotato di bagno e impreziosito da due deliziose vetrinette affacciate sulla via, soffitto a volte a crociera, autentiche quinte sceniche perfette per boutique, atelier o concept store di charme;
un suggestivo laboratorio di circa 37 mq con bagno, ambiente raccolto e versatile, ideale come spazio creativo, showroom privato o atelier esperienziale;
una caratteristica cantina recentemente ristrutturata, dal sapore autentico e materico, luogo intimo e di grande atmosfera, perfetto per degustazioni, eventi privati, esposizioni o incontri esclusivi.
Spazi adatti anche per professionisti, creativi, designer, architetti, fotografi o consulenti che desiderano uno studio di rappresentanza in un contesto esclusivo e di forte impatto estetico.
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, impianti indipendenti e doppio accesso, sia diretto da Via Porta Dipinta sia dall'androne interno, dettaglio che garantisce riservatezza e funzionalità.
Le antiche mura, le pietre storiche, la quiete raffinata della Città Alta e il continuo passaggio di residenti, turisti e visitatori internazionali rendono questa proprietà una soluzione unica, destinata a chi desidera distinguersi attraverso uno spazio dal forte valore identitario ed emozionale.
Un luogo che non si limita a ospitare un'attività, ma ne diventa parte integrante.
Una proprietà da interpretare, valorizzare e vivere.
Prezzo di vendita: Euro 249.000
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Milano – immediate vicinanze Corso Magenta Ampio Ufficio di 472 mq accatastato D/8 modulabili in stabile anni ’50 con portineria H24 e sicurezza top. Nel cuore di una delle zone più richieste di Milano, nelle immediate vicinanze di Corso Magenta (Via Matteo Bandello), proponiamo immobile di ampia metratura accatastato D/8 per uso misto: 472 mq complessivi, perfetto per chi desidera una sede di forte immagine, riservata e altamente funzionale. Posizione strategica e collegamenti La proprietà è facilmente raggiungibile da ogni punto della città ed è ottimamente servita dai mezzi pubblici: nelle vicinanze si trovano le fermate Conciliazione (M1) e Sant’Ambrogio (M2), con rapidi collegamenti verso i principali nodi urbani (inclusa Cadorna, Malpensa Express e collegamenti aeroportuali). Presenti inoltre numerose linee di tram e autobus in zona. Contesto e sicurezza Inserito in un elegante palazzo anni ’50, l’immobile beneficia di un servizio di portineria attivo 24 ore su 24, 365 giorni l’anno. Lo stabile è inoltre dotato di sistema di sicurezza di alto profilo con impianto di videocamere e antifurto con monitor di sorveglianza a presidio delle due portinerie: un plus distintivo per chi cerca standard elevati di protezione e gestione. Spazi, luce e flessibilità progettuale L’unità si sviluppa su 472 mq, con ingresso dal piano terra e ampio spazio al livello inferiore. È caratterizzata da doppio affaccio su Via Matteo Bandello e su giardino/cortile interno, che garantisce silenzio e privacy. Le ampie finestre (circa 3 x 2 m) favoriscono un’ottima luminosità naturale, creando un equilibrio ideale tra vivacità urbana e tranquillità interna. Gli ambienti, regolari e facilmente modulabili, offrono grande libertà di layout: perfetti per configurazioni su misura tra area rappresentanza, operatività e spazi di supporto. L’immobile dispone anche di montacarichi lato cortile interno, particolarmente utile per chi movimenta materiali, campionari o stock con estrema praticità. Plus parcheggio Completa la proposta la possibilità di usufruire di posto auto condominiale (secondo regolamento e disponibilità). In aggiunta, nelle immediate adiacenze è presente anche un parcheggio a pagamento con possibilità di contratti mensili o annuali. Ideale per Soluzione perfetta per showroom moda/design, studi di architettura e ingegneria, società di consulenza, agenzie creative e in generale per professionisti che cercano una sede versatile, rappresentativa e discreta in una posizione di assoluto pregio. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

UFFICIO A LECCO. In complesso residenziale ristrutturato, nel cuore dell'isola pedonale. Ideale per la realizzazione di una prestigiosa location aziendale per una molteplicità di utilizzi. La collocazione urbanistica permette il collegamento alla stazione ferroviaria della città senza utilizzare autovetture o mezzi pubblici. Fruisce di ampi parcheggi e autosilos cittadini a pochi passi. Con un ottimo rapporto qualità prezzo, rappresenta anche una buona opportunità di investimento per la locazione. COMPOSIZIONE: Posto al piano primo servito da ascensore, si compone di ingresso, ampio locale open space, tre locali ad uso ufficio, due bagni, terrazzo retrostante e balcone affacciato sulla centralissima via Roma. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 120 FINITURE: Realizzato in signorile contesto ristrutturato negli anni 2000, è stato ultimato con finiture extra capitolato e materiali idonei alla location, con cura in ogni piccolo particolare. Beneficia di una modularità per la distribuzione degli spazi. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': Immediata. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento e raffrescamento autonomo con caldaia turbo esterna e pompa di calore radiatori. Classe energetica B, indice di prestazione energetica 100.29. Rif. 203U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

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Vendiamo in Esclusiva prestigioso spazio commerciale situato nel cuore di un vivace complesso direzionale, posizionato strategicamente fronte Strada Rivoltana.
Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questa è la soluzione definitiva. Il costante flusso veicolare e la vicinanza immediata a un supermercato ad alta affluenza garantiscono un passaggio pedonale e di clientela senza pari.
Caratteristiche Principali:
Posizione Strategica: Fronte Rivoltana, inserito in un polo commerciale consolidato.
Visibilità Eccezionale: Ampie vetrine luminose che offrono una vetrina continua sul forte passaggio.
Volumi Importanti: Altezza interna di 4 metri, ideale per esposizioni d'impatto.
Accessibilità Totale: Ampio parcheggio a disposizione della clientela.
Comfort e Servizi: Locale dotato di impianto di riscaldamento autonomo e servizio igienico a norma.
La location è il punto di forza: situato adiacente a grandi realtà distributive, beneficia dell'indotto di un pubblico già profilato e numeroso. Gli spazi ampi e le altezze generose si prestano a molteplici attività: dallo showroom alla vendita al dettaglio, fino a studi professionali che necessitano di prestigio e facilità di parcheggio.
Tutti i documenti ufficiali risultano visionabili su richiesta.

Per ulteriori informazioni contattare il seguente recapito telefonico 02/9552248 oppure scrivete a info@melpumcasa.it

MELPUM CASA nasce dall' entusiasmo e professionalità di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE DA OLTRE 25 ANNI a Melzo e nell'hinterland Milanese, con particolare attenzione al mercato immobiliare della Martesana. MELPUM CASA vi aspetta in uno spazio accogliente e professionale a MELZO, IN VIA CASANOVA 9, MELPUM CASA vi offrirà consulenza qualificata ed affidabilità nel campo dell'edilizia residenziale, commerciale ed industriale. Se per comprare CASA devi anche VENDERE il TUO immobile non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza vincoli, chiamaci subito per una visita senza impegno.