Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 16

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Via dell'Industria, capannone in vendita in zona artigianale – 540 mq, costruito nel 2017 con struttura interamente in acciaio e pannelli sandwich coibentanti; praticamente nuovo! Dotato già di impianto fotovoltaico e caldaia ibrida, ampia area produttiva, zona ufficio al piano terra e uffici direzionali al piano primo; 2 bagni. Stato di manutenzione impeccabile, ideale per attività artigianali o produttive. Capannone di recente costruzione (2017), composto da struttura interamente in acciaio e tamponature in pannelli sandwich coibentanti. Composto da un ingresso, una zona uffici al piano terra e una zona uffici direzionali al piano primo. Doppi servizi. Presente già impianto fotovoltaico di 6 kWh sul tetto. Ci troviamo nella zona artigianale di Casumaro, sul fronte di una strada di largo passaggio adatta anche all'ingresso di mezzi pesanti o autoarticolati. Rif. 762-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

L'immobile è situato nel centro storico di Piacenza, in prossimità di Piazza Duomo, all'interno di un'area pedonale caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali di pregio e da numerose attività commerciali.La proprietà, che rappresenta un rilevante esempio di architettura barocca, è costituita da una porzione verticale di un edificio di alto valore storico, con attuale destinazione d'uso uffici-residenziale.L'accesso principale è situato in Via Mosca 10, mentre l'ingresso secondario esclusivo si trova in Via Guastafredda 16A.Il fabbricato, da ristrutturare, si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati internamente anche al piano interrato, comprensivo di due corti interne esclusiva di proprietà oltre ad una significativa corte interna condominiale con fontana.L'immobile, denominato "Palazzo Anguissola di Vigolzone, Mansi, Tirotti", è un edificio di alta rappresentanza e costituisce un importante esempio di architettura nobiliare del XVIII secolo ed è sottoposto a vincolo della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici, anche grazie alla presenza di affreschi di pregio.Adatto a un'operazione di investimento immobiliare a destinazione residenziale, la proprietà ha già disponibile uno studio di fattibilità urbanistica e cambio d'uso residenziale comprensivo di ipotesi di frazionamento degli spazi.Disponibilità immediata.IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.Filiale di Milano CorporatePiazza Missori 220122 Milano (MI)Tel. 0289093764milano-corporate@ipi-agency.comwww.ipi-agency.com

Reggio Ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0070/1) In complesso commerciale Ufficio di 528 mq posto al primo piano servito da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso indipendente, ampia reception di 40 mq circa, nove vani ufficio, tre vani ad uso archivio, quattro servizi e ripostiglio.
Completo di climatizzazione, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile è ubicato in direzionale di semplice individuazione comodo a tutti i servizi, ben servito e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
Attualmente è parzialmente locato con ottima redditività.

Reggio ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0471) Posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 83 attualmente diviso in quattro vani oltre archivio e servizio con antibagno.
Vi è un ingresso indipendente, munito di porta blindata, i locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre che corrono su un'intero lato dell'immobile.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori sono autonomi, i controsoffitti hanno corpi illuminanti e vi è rete dati.
Tutti gli impianti sono perfettamente manutentati.
L'immobile è in un complesso di uffici moderno e ben curato in una posizione strategica, si affaccia infatti sulla più importante arteria cittadina, è quindi facilmente individuabile e raggiungibile.

CENTRO - In palazzo signorile appena ristrutturato, Ufficio di mq 151 circa al primo piano con ascensore. L'immobile è attualmente composto da: ingresso su ampio open-space adibito a reception, un'altra ampia sala, 2 uffici, 2 ripostigli, antibagno e bagno. Nella proprietà è compresa una cantina di grandi dimensioni, mq 50 circa. L'immobile è dotato di ampie finestrature e la struttura su pilastri consente eventuali modifiche alla distribuzione degli spazi interni.
Lo stabile è stato riqualificato usufruendo del bonus 110%.
Riscaldamento con conta calorie.
Aria condizionata.
Posizione centrale comodissima per vicinanza a tutti i servizi, facilmente raggiungibile in auto, con possibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze, ben servita anche dai mezzi pubblici con linee bus che fermano nelle immediate adiacenze dell'immobile. Comodità alla stazione e a tutti i punti di maggiore interesse del centro storico.


“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.”

Vendesi capannone di 800mq con uffici e servizi, il locale è in buone condizioni ed è affittato ad uso palestra con contratto da novembre 2024 prorogato di ulteriori anni 6 ad € 2800.00 circa mensili equivalenti ad una rendita lorda di circa 8,5%. Buon investimento. Richiesta € 400.000

Vendesi capannone di 400mq comprensivi di uffici e parte produttiva, il locale è in buone condizioni ed è affittato con contratto scadenza aprile 2025 prorogabile di ulteriori anni 6 ad € 1600.00 mensili equivalenti ad una rendita del 9-10% . Ottimo investimento Richiesta € 200.000

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0386) Negozio/Ufficio in pieno centro storico di circa 35 mq calpestabili open space con servizio igienico con finestra e antibagno.
L'immobile dispone di spazi ad uso magazzino, al piano interrato collegato mediante scala a chiocciola, di 25 mq.
L'immobile si presenta in buono stato, soffitto a botte in mattoni faccia a vista e pavimento in cotto. Impianto di riscaldamento autonomo.
Vi è buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze ed è posizionato esterno alla zona a traffico limitato.

Se stai cercando un'opportunità unica per avviare la tua attività, questo bellissimo negozio di circa 30 mq situato nel cuore di Lovoleto è l'occasione che fa per te! Con una vetrina strategicamente posizionata fronte strada, il locale beneficia di un'elevata visibilità e di un'ottima affluenza pedonale. Il negozio è dotato di servizi igienici ed è attrezzato con riscaldamento autonomo tramite caldaia Immergas e aria condizionata, permettendo così condizioni ottimali tutto l'anno. Le spese condominiali molto contenute (solo €20 al mese) rendono questo investimento ancora più interessante. Situato nella piazza centrale del paese, ti trovi nelle immediate vicinanze di altri esercizi commerciali e dell'interessante vita sociale della comunità locale. La zona offre comodità quali parcheggi limitrofi e accessibilità ai mezzi pubblici, facilitando ulteriormente l'arrivo dei tuoi clienti. Questo immobile si presta perfettamente come tabaccheria o parrucchiere grazie alla sua posizione centrale e agli spazi ben distribuiti. Non perdere questa opportunità: vendesi ad appena €39.000!

PALAZZINA IN VENDITA (bar e abitazione) – POSIZIONE STRATEGICA A CORTEMAGGIORE Situata in una via di fortissimo passaggio, questa palazzina rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla sua composizione versatile e alla posizione centrale. Composizione dell’immobile: • Piano terra: Ampio bar già avviato, con una grande sala per i clienti, un bancone bar spazioso e un’area dedicata alle macchinette da gioco. • Cortile interno: Accessibile dal bar, con bagni a servizio dell’attività. • Piano primo (abitazione privata): • Ingresso indipendente dal cortile tramite scala interna • Ampia zona giorno open space con cucina e sala • Due camere da letto • Bagno • Terrazzo privato, perfetto per momenti di relax • Piano superiore sopra al bar: Grande sala attualmente non utilizzata, ma con la possibilità di essere trasformata per ampliamento dell’attività o altri usi. • Ampio garage con portone elettrico • Locale deposito, ideale come magazzino o per esigenze di stoccaggio Soluzione ideale per chi desidera unire attività commerciale e abitazione, oppure per chi cerca un investimento con possibilità di sviluppo. Per informazioni e visite: IMMOBILIARE LIVING HOME FIORENZUOLA D'ARDA 3312195411

Gattatico - Locale Commerciale (Rif.KV0473)

Situato in una palazzina di attività commerciale, in un contesto già avviato e con ottima visibilità, pareti interne di facile rimozione e massima flessibilità nella suddivisione degli ambienti.
Ideale per studi professionali, uffici, poliambulatori, studi medici, dentistici, fisioterapici, co-working e molto altro.
Struttura moderna in palazzina del 2007 con riscaldamento a pavimento.
Viene venduto libero da attività e persone: si acquistano i muri, non l'attività attuale.
Un locale commerciale strategico, perfetto per chi ha bisogno di spazi ampi e personalizzabili per la propria attività.
Classe energetica D.

Reggio Ovest - Capannone semi indipendente a reddito (Rif. VJ0270) di mq 698 per altezza m 5,60 con un vano ufficio, due vani archivi, spogliatoio con doccia e doppi servizi.
Munito inoltre di due portoni carrai e area cortiliva pavimentata e recintata con un cancello carraio.
Riscaldamento autonomo con aero termo, controsoffitti con corpi illuminanti e prese 220 e 380.
All'interno, lo spazio è ampio e luminoso, adatto per svolgere diversi tipi di attività commerciali o industriali.
Area cortiliva completamente recintata e con cancello carraio.
Grazie alla sua posizione strategica questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e di qualità.
Attualmente l'immobile è locato con contratto che scade ad aprile 2028.
A tutela della privacy del proprietario alcune delle foto pubblicate sono solo indicative di un possibile utilizzo dell'immobile.

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0304) per insediamento produttivo/magazzino con una superficie commerciale di mq 13.018 circa.
Corpo di fabbrica produttivo con una superficie a sedime di mq 10.689 articolato in:
- zona produttiva/magazzino al piano terra di mq 10.234 per altezza m 8,00 con cinque bocche di carico, prese 220 e 380.
- zona uffici e servizi, sempre al piano terra per mq 455
- al piano primo, nella parte antistante, uffici e magazzino per mq 938 e nella parte retrostante magazzino per mq 877.
E' inoltre presente una palazzina uffici su tre livelli per complessivi mq 515 circa.
La struttura è munita di impianto di riscaldamento e impianto antifurto, gli uffici sono climatizzati e cablati.
Vi è inoltre un'adeguata area cortiliva per uso parcheggi e movimentazioni merci.
L'immobile si trova nella zona industriale, ben servita e collegata.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione importante e ben organizzata per la propria attività.

Rif.A630 - Località Bosco, si propone negozio di circa mq.40 inserito in piccolo contesto abitativo/direzionale di recente costruzione. Vetrina su strada, zona centrale di forte passaggio vicinanza/adiacenza supermercato, con comodo parcheggio privato fronte negozio (n.2 posti auto) .Composto da vano principale, ripostiglio e ulteriore vano tecnico con caldaia, oltre a bagno con antibagno. Ottimo stato, libero da subito. IMPORTANTE : SI AVVERTE CHE LE RICHIESTE DI INFORMAZIONI, PRIVE OD INCOMPLETE DI TUTTI I DATI IDENTIFICATIVI DEL RICHIEDENTE , COME DA CAMPI OBBLIGATORI (Nome...Cognome...Residenza...Tel....Mail....) NON SARA' DATO NESSUN SEGUITO. SI FA INOLTRE SI FA PRESENTE CHE LE VISITE E/O SOPRALLUOGHI PRESSO GLI IMMOBILI E LE INFORMAZIONI NON SPECIFICATE E/O NON PRESENTI (PREZZO, POSIZIONE...) NELL'ANNUNCIO STESSO VENGONO EFFETTUATE E/O DIVULGATE SOLAMENTE PRESSO NS UFFICI PREVIO SOTTOSCRIZIONE FOGLIO VISITA ED INFORMATIVA DA PARTE DELL'INTERESSATO. SI CONSIGLIA L'APPUNTAMENTO

Rif: 23 - CENTRO STORICO AD.ZE VIA BARBERIA RIF. 23: Proponiamo in vendita in Centro Storico, più precisamente in Via de' Griffoni, Magazzino di 89 mq. sito al piano interrato di una palazzina in buono stato. L'immobile, si trova in discrete condizioni ed è composto da ingresso su disimpegno, tre vani e due bagni. Riscaldamento assente. La porta d'ingresso è di ferro, le porte interne sono in legno, le finestre sono in legno e la pavimentazione è in ceramica. La richiesta è di euro 95.000 trattabili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il numero 051/6216022. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un’azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l’assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Commerciale & Industriale Bologna commercialeindustrialebologna@tempocasa.it

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8866)
In prestigioso direzionale, ufficio con una superficie di mq 507, posto al piano primo servito da ascensore.
Suddiviso in vani mediante pareti in cartongesso e cristallo, l'immobile si compone di un grande vano open space, sette vani ufficio, una sala riunioni, un locale di servizio, un locale ced e tre servizi con antibagno.
L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è munito di tutti gli impianti tecnologici.
Teleriscaldamento e teleraffrescamento sono autonomi con ventilconvettori a parete, presenti controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.
VI è la possibilità di arredamento parziale.
Sono inoltre compresi un terrazzo di mq 110 in uso (di proprietà condominiale) e tre posti auto coperti ad uso esclusivo.
Per favorire la preferenza da parte della clientela c'è ampia disponibilità di parcheggio pubblico antistante l'immobile che è altresì comodo a tutti i servizi.
E' una soluzione ideale per chi cerca uno spazio lavorativo ampio, moderno e ben organizzato, in un contesto dinamico e professionale.
Ottimo per aziende e professionisti che cercano un ambiente di lavoro di qualità, con tutti i comfort necessari per svolgere al meglio le proprie attività.

Reggio Est - Locale commerciale (Rif. CA3417) Negozio/Laboratorio di mq 205 su due piani composto da:
al piano terra open space di mq 165 con reception, due ripostigli, locale tecnico, disimpegno, antibagno e due servizi (uomo e donna) e
soppalco di mq 80 con un altro servizio.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi mediante pompe di calore installate nel 2024, corpi illuminanti e predisposizione impianto di allarme.
L'immobile ha due grandi vetrine, due ingressi indipendenti e tre posti auto ad uso esclusivo.
Le spese condominiali sono nulle.
In precedenza adibito ad attività di servizio alla persona.
Disponibile in locazione e vendita.

Una super novità…….A Collecchio, a pochi passi dal centro paese, in posizione strategica con elevato passaggio commerciale del 2022!!! Vi presentiamo questo locale completamente ristrutturato di 88 mq… con destinazione ufficio/negozio dotato di ampia vetrina, pronto all’uso e così composto: ingresso, ampia zona open-space da conformare in base alle necessità, disimpegno con ripostiglio, bagno, esternamente locale caldaia. Grazie alla planimetria ben distribuita e i lavori di ristrutturazione, abbiamo la possibilità di trasformare, con cambio di destinazione d’uso, questo gioiellino in un moderno ed originale trilocale. Che aspetti?! Potrebbe essere proprio l’occasione che stavi cercando! Per maggiori informazioni contattaci al 0521.632100 oppure chiama direttamente il Nostro consulente Vito al 347.6351130 Rif. VN_130Braia N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Fmt Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. Grandi Agenzie è la prima agenzia che ti cerca casa. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a catalogo, ma ci mettiamo al lavoro per cercati la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo prima di farti vedere le casa ti chiederemo di fare, senza impegno e gratuitamente, una breve consulenza per capire se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Questo ti permette di evitare inutili giri a vuoto, ed in alternativa potremmo proporti uno degli oltre 300 immobili che abbiamo in portafoglio.

Rif: A0596 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita a Castelfranco Emilia, in zona Gaggio, deposito di 350 mq con possibilità di ricavare un'unità abitativa situato in ottima zona tranquilla tra Modena e Castelfranco Emilia La proprietà è immersa nel verde dove si ha la possibilità di creare il proprio spazio esclusivo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Zona tranquilla Riferimento immobile: A0596

Reggio Ovest - Locale commerciale e attività (Rif. KV0465)
In direzionale di prestigio al piano primo, servito da ascensore, locale commerciale di mq 104 suddiviso in sala d'attesa, disimpegno, tre vani, un ampio locale per sala corsi/riunione e un servizio.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti.
L'immobile è completamente arredato ed attrezzato per la gestione di un'attività di centro estetico che risulta ben avviata e rinomata.
I locali sono stati recentemente ristrutturati e sono presenti modeste spese condominiali.
Sito in una zona dinamica e ben servita, è completamente fruibile grazie all'assenza di barriere architettoniche.
Inoltre l'ampia disponibilità di parcheggi antistanti certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La posizione strategica e le caratteristiche funzionali di questo locale commerciale lo rendono una soluzione ideale per chi desidera avere una propria attività.

Reggio Ovest - Locale commerciale (Rif. CA1281) Spazio commerciale attualmente adibito a bar di mq. 90 costituito da ampio open space con un ingresso, tre vetrine, due servizi di cui uno per disabili, cucina e magazzino con ingresso indipendente.
All'esterno vi è inoltre un'area di mq. 100 ad uso esclusivo utilizzabile come giardino o distesa estiva.
Riscaldamento a pavimento e condizionamento con split autonomi e insegna.
L'immobile è ubicato su strada di passaggio che ne agevola dal punto di vista commerciale.
Disponibilità di arredi e attrezzature da quantificare a parte.

Reggio ovest - Capannone a schiera (Rif. VJ0318) con una superficie a sedime di 536 mq.
La zona laboratorio ha una superficie di 452 mq e un'altezza sotto trave di 6,50 m, pavimentata in cemento, con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.
La zona amministrativa di 84 mq è ripartita su due livelli, al piano terra, un ufficio open space, un servizio con antibagno e doccia.
Al piano primo, agibile tramite scala, un soppalco uso ufficio. Gli ambienti sono climatizzati con pompa di calore e split, sono cablati ed è presente un impianto d'allarme.
A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.
Esternamente, nella parte retrostante dell'immobile vi è un'area cortiliva di mq 75 completamente recintata utilizzabile come deposito esterno.
Nella parte antistante vi è inoltre un'area cortiliva di mq 118, altresì recintata, con un comodo cancello carraio e parcheggi in un contesto riservato e ordinato.
La struttura è ben collegata e facilmente identificabile.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Carpi - Capannone per il settore alimentare (Rif. AJ0058)
Capannone indipendente produttivo ex sede azienda settore alimentare, composto da:
- zona produttiva e magazzini mq 1.426 per altezza m 8,80 muniti di tutti gli impianti, compreso la temperatura controllata degli ambienti produttivi, con tre portoni carrai, agevoli per carico e scarico merci anche da autoarticolati.
- palazzina uffici di mq 540 disposta su tre livelli dotata di ascensore, divisa in vani mediante pareti in cartongesso.
L'immobile è munito di tutti gli impianti tecnologici in ottimo stato di manutenzione, con una potenza disponibile di 130 kw
Area cortiliva di pertinenza di mq 1.180 circa completamente recintata e con due accessi carrai automatizzati.
L'immobile è stato adeguato alle nuove norme per la sismica ed è in ottime condizioni generali di manutenzione.
Libero subito.

COD. ANNUNCIO: RIF: FA-107 ALSENO (PC) – Posto ad egual distanza dai caselli di Fiorenzuola d’Arda e di Fidenza, con facile collegamento al raccordo di Piacenza-Brescia, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 1.500 mq. La soluzione, libera su tre lati, si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq con un accesso carraio ed uno pedonale sul lato frontale, comoda area di manovra sul retro. Il capannone ad oggi si presenta diviso, sia fisicamente che catastalmente, in due unità; la prima di circa 360 mq ed altezza sottotrave di 4.95 m ad oggi adibita a zona deposito, la seconda di circa 1.150 mq ed altezza sottotrave di 5.10 m, costituita da tre campate tra loro in continuità. Al pian terreno sul fronte vi è poi una reception ed un’area espositiva oltre ad uffici che si sviluppano su due livelli per un totale di 250 mq. E’ presente anche un accesso operai con relativi spogliatoi e bagni. La struttura è dotata di due portoni per l’ingresso autocarri oltre ad un terzo di minor dimensioni per ingresso furgonati. La luminosità degli spazi lavorativi è ottima e garantita dalla fascia a vetri sovrastante i tamponamenti e disposta in continuità su due lati dell’edificio. Ad oggi la zona di lavorazione è provvista d’elementi riscaldanti, non utilizzati da anni, a differenza della zona deposito costituita da un impianto differente per il riscaldamento ad oggi ancora in utilizzo; la parte uffici è dotata anche di impianto di climatizzazione. La soluzione è in buono stato di manutenzione; è presente inoltre in tutta l’area un impianto anti intrusione dotato di telecamere. Disponibile da subito, tempo tecnico necessario per lo spostamento di alcuni macchinari. Da rivedere i materiali di copertura. Presenti tra le immagini ad oggi solamente planimetrie di uffici al piano terra e primo, in attesa invece delle planimetrie ufficiali dell'intero capannone. IMMOBILIARE LIVING HOME Via Prospero Verani 6, Fiorenzuola d’Arda. Tel: 346.099.05.85 – 0523.17.400.82

Intero complesso direzionale in vendita a Reggio nell'Emilia, nella zona di Pieve Modolena, in una posizione strategica e ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere occupato e utilizzato. L'intero complesso si sviluppa su due livelli più un magazzino, per una superficie totale di 1.060 metri quadrati. Inoltre l'intero complesso è divisibile in almeno 3 parti avendo ben 3 ingressi e tre utenze autonome. Lo spazio è ben organizzato e funzionale, ideale per ospitare diverse attività commerciali o uffici di rappresentanza. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con finiture di qualità e materiali moderni. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, con impianto a metano, che garantisce un ottimo comfort termico durante tutto l'anno. L'ampia metratura e la disposizione su due livelli offrono molteplici possibilità di personalizzazione e sfruttamento degli spazi, adattandosi alle esigenze e alle attività del nuovo proprietario. Inoltre, la zona in cui si trova è ricca di servizi e ben collegata con il centro città, e con le più importanti arterie della città, rendendo gli uffici facilmente raggiungibili sia per i dipendenti che per i clienti. In sintesi, questo complesso in vendita a Reggio nell'Emilia rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato per la propria attività.