Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 15

Rif: A0677 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita Negozio di 45mq PERCHE' ACQUISTARE: -Ottimo investimento -Ottima zona Riferimento: A0677

Castelnovo di Sotto - Capannone a reddito (Rif. VJ1003) Capannone indipendente a due campate composto da:
- al piano terra laboratorio, due magazzini, una tensostruttura ad uso magazzino per un totale di circa mq 1.182
- sempre al piano terra due ingressi, sei vani uffici, spogliatoi con relativi servizi con docce per circa mq. 242
- al piano primo cinque vani ufficio, due sale riunioni e due servizi per circa mq 232
- area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa mq 1154
L'immobile è munito di magazzino verticale per un'altezza di m 14 con doppia bascula e puntatore laser.
Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Castelnovo di Sotto - Capannone a reddito (Rif. VJ1004) Capannone indipendente a due campate composto da:
- al piano terra due laboratori per un totale di circa mq 1.034
- sempre al piano terra due vani ufficio, due spogliatoi con relativi servizi e docce per circa mq. 117
- al piano primo spogliatoio, servizi e soppalco per circa mq 68
- area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa mq 1.202
Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Per informazioni: Andrea 340.5481946 Agenzia immobiliare Gabetti Modena - Viale Gobetti 117 - Nel prestigioso complesso direzionale Modena Giardini proponiamo, in vendita, un ufficio di 140 mq commerciali, posto al secondo piano. L'ufficio è composto da un unico locale Open Space (attualmente suddiviso, in parte, da armadiature ad uso archivio), da un bagno con antibagno e da due ampi balconi. Le numerose vetrate garantiscono una buona illuminazione ed una gradevole vista sugli eleganti spazi esterni. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi e sono gestiti da una pompa di calore. Nella piazza antistante l'ingresso al direzionale si trovano utili attività commerciali quali banca, parafarmacia e ristoranti. Libero a settembre 2026, attualmente occupato dal proprietario. Possibilità di acquistare, a parte, un box doppio di 35 mq. posto nel piano interrato, al prezzo di 25.000 euro.

Rif: GR628 - Rif.: GR628 Nel cuore pulsante della città, in una zona centrale, servitissima e di forte passaggio, la Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita due spaziosi uffici attigui, facilmente collegabili tra loro, situati al primo piano. Gli immobili, attualmente separati ma con possibilità di unione in un'unica soluzione di grande respiro, rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera realizzare uno studio professionale, uno spazio coworking o un ambiente direzionale su misura, in una location strategica e ben visibile. I locali si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa: dagli impianti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere modellato secondo il proprio gusto e le specifiche esigenze professionali. Ogni ufficio è composto da più vani e vantano di una buona sensazione di spazio arioso e vivibile. Le altezze generose e la struttura flessibile permettono una distribuzione versatile degli ambienti. Presente anche due bagni, da rivedere, ma facilmente adattabili alle normative attuali. Caratteristiche principali: - Zona centralissima, ben servita da mezzi, negozi, banche e uffici pubblici; - Primo piano con comodo ascensore; - Due unità attigue e collegabili, con accessi indipendenti; - Ambienti spaziosi e personalizzabili; - Da ristrutturare integralmente: ideale per creare uno spazio su misura; - Possibilità di realizzare open space moderni, uffici singoli o reception con sale riunioni; - Ottimo investimento per liberi professionisti, studi associati, start-up o società; - Soluzione flessibile, centrale e piena di potenziale, perfetta per chi cerca un immobile di rappresentanza in uno dei quartieri più richiesti della città. Possibilità di acquistarli entrambi o separati: costo singolo € 70000

Rif: GR627 - Rif.: GR627 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia è lieta di proporre in vendita un laboratorio di 80mq, sito in zona Carrozzone; posizione strategica e centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi. La soluzione è situata al primo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa, ideale per diverse destinazioni d’uso (artigianale, artistica, tecnica o ufficio-laboratorio), e gode di una splendida luminosità naturale grazie alle ampie finestre che impreziosiscono l’ambiente e ne esaltano lo spazio arioso e accogliente. Dotato di impianti a norma, questo laboratorio è caratterizzato da spazi flessibili, facilmente personalizzabili secondo le esigenze del futuro acquirente. Caratteristiche principali: Posizione centralissima e ben collegata Primo piano servito da ascensore Locale luminoso, con ampie finestre Bagno interno Spazi ampi e ben distribuiti Ideale per studi professionali, laboratori creativi, attività artigianali o come ufficio Soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e ben posizionato, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze professionali. Ottimo anche come investimento, data l’ubicazione centrale e altamente richiesta.

Rif: GR626 - Rif.: GR626 Nel cuore pulsante della città, in una zona centrale, servitissima e di forte passaggio, la Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita due spaziosi uffici attigui, facilmente collegabili tra loro, situati al primo piano. Gli immobili, attualmente separati ma con possibilità di unione in un'unica soluzione di grande respiro, rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera realizzare uno studio professionale, uno spazio coworking o un ambiente direzionale su misura, in una location strategica e ben visibile. I locali si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa: dagli impianti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere modellato secondo il proprio gusto e le specifiche esigenze professionali. Ogni ufficio è composto da più vani e vantano di una buona sensazione di spazio arioso e vivibile. Le altezze generose e la struttura flessibile permettono una distribuzione versatile degli ambienti. Presente anche due bagni, da rivedere, ma facilmente adattabili alle normative attuali. Caratteristiche principali: - Zona centralissima, ben servita da mezzi, negozi, banche e uffici pubblici; - Primo piano con comodo ascensore; - Due unità attigue e collegabili, con accessi indipendenti; - Ambienti spaziosi e personalizzabili; - Da ristrutturare integralmente: ideale per creare uno spazio su misura; - Possibilità di realizzare open space moderni, uffici singoli o reception con sale riunioni; - Ottimo investimento per liberi professionisti, studi associati, start-up o società; - Soluzione flessibile, centrale e piena di potenziale, perfetta per chi cerca un immobile di rappresentanza in uno dei quartieri più richiesti della città. Possibilità di acquistarli entrambi o separati: costo singolo € 70000

Sito in elegante contesto degli anni ‘90 servito da ascensore, ufficio di generose dimensioni con finiture ottimamente conservate, proposto completo di arredi e disponibile da gennaio 2026. La soluzione presenta spazi ampi e luminosi, serviti da tre bagni, e ben si presta ad ospitare le più diverse attività, senza necessità di interventi di ristrutturazione importanti. L’immobile è dotato di cablaggio, allarme, pompe di calore caldo/freddo di recente installazione, cantina di ampia metratura e possibilità di acquistare a parte uno o più box auto al piano seminterrato del contesto. Le spese condominiali sono contenute e comprensive del consumo di acqua.

Proponiamo in vendita a Villa Verucchio un esclusivo ufficio direzionale situato all'ultimo piano di un moderno edificio adibito a sole attività terziarie. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende e professionisti che cercano una sede di rappresentanza, capace di combinare funzionalità, prestigio e un'immagine aziendale di alto livello. Caratteristiche Principali: Collocato all'ultimo piano, l'ufficio gode di una posizione privilegiata che garantisce tranquillità e riservatezza, oltre a una vista impareggiabile. Le ampie vetrate perimetrali sono il vero fiore all'occhiello di questo spazio. Progettate per massimizzare l'ingresso della luce naturale, inondano gli ambienti di chiarezza, creando un'atmosfera di lavoro energizzante e produttiva. La vista panoramica che si estende all'orizzonte contribuisce a rendere l'ambiente ancora più stimolante e gradevole. L'ufficio presenta un layout versatile, facilmente personalizzabile per soddisfare le diverse esigenze di configurazione: da ampi open space a singoli uffici privati, sale riunioni e aree lounge. La distribuzione interna può essere adattata per ottimizzare la produttività del vostro team. Acquisire questo ufficio significa scegliere una location che riflette l'eccellenza e il dinamismo della vostra attività, valorizzando la vostra immagine agli occhi di clienti e partner. Questo ufficio è perfetto per studi professionali, aziende di consulenza, holding o qualsiasi realtà che desideri una sede prestigiosa, luminosa e funzionale, in grado di ispirare e impressionare. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita e mostrarvi di persona il potenziale di questa eccezionale proprietà.

Rif: ST212 - ST212 - Tempocasa di Salsomaggiore Terme propone in vendita un magazzino di 83 mq, situato in una posizione strategica e riservata, perfetto per chi necessita di un ambiente sicuro e organizzato per lo stoccaggio di merci, attrezzature o materiali vari. Questo spazio è pensato per adattarsi a molteplici esigenze, garantendo flessibilità e praticità d'uso. L'accesso al magazzino, pur non essendo ampio, consente comunque operazioni di carico e scarico in modo funzionale, soprattutto per attività che non richiedono movimentazioni con mezzi di grandi dimensioni. Internamente, il magazzino offre spazi ben distribuiti con un'altezza sufficiente per scaffalature modulari o altre soluzioni di immagazzinamento che permettono di sfruttare al massimo la metratura disponibile. La struttura si presta a diversi tipi di utilizzo, dal deposito di materiali di consumo per attività artigianali, a spazio di supporto per piccole imprese, fino ad essere una soluzione ideale per chi cerca un'area di stoccaggio temporaneo o permanente. L'ambiente è asciutto, sicuro e facilmente accessibile per l'operatore, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione economica e versatile, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni a seconda delle proprie necessità. Grazie alla sua posizione discreta ma strategica, questo magazzino si presta anche ad altre destinazioni d'uso come archivio, deposito per attrezzature o supporto logistico per attività locali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0524501375 o al +393475643894.

MAGAZZINO/LABORATORIO CON CORTE PRIVATA RIF: 151. CENTRO STORICO: SAN VITALE. In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio magazzino/laboratorio al piano terra di una piccola palazzina in stile “Vecchia Bologna”, senza spese condominiali. L’immobile è dotato di passo carrabile privato, una corte esterna esclusiva e un bagno cieco interno. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti. Grazie alla versatilità degli ambienti e all’assenza di vincoli condominiali, la soluzione si presta a molteplici utilizzi, anche per chi cerca un investimento con possibilità di personalizzazione. Il cambio d’uso è soggetto a valutazione di fattibilità da parte degli enti competenti. Il costo complessivo stimato per l’operazione, comprensivo di lavori di ristrutturazione, è pari a € 75.000, oltre IVA. Caratteristiche principali: - Piano terra con ingresso indipendente - Corte esterna privata - Passo carrabile - Bagno - Nessuna spesa condominiale - Subito disponibile Richiesta: €159.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0514859261 - 3759858340 Felsina Real Estate

Rif: HPA92 - OPPORTUNITÀ UNICA IN VALSAMOGGIA Scopri l'opportunità di dare vita a un progetto imprenditoriale innovativo in una zona strategica di Valsamoggia, a pochi passi dall'autostrada e dalle principali aziende del territorio. CARATTERISTICHE: - Hotel ristrutturato da qualche anno con contratto d'affitto in essere fino al 31/12/2031 - Posizione ideale a 18 km da Bologna, 12 km dall'Aeroporto Marconi e 20 km da Modena - Vicinanza alla stazione dei treni di Valsamoggia e alle principali aziende come Philip Morris, Magni e Ducati - 9 camere, di cui 4 matrimoniali, 3 triple e 5 doppie, con possibilità di creare altre camere all'ultimo piano mansardato - Spazi interni ben distribuiti e personalizzabili - Posti auto gratuiti OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E COSTRUTTORI - Ottima rendita con contratto d'affitto in essere - Possibilità di ridisegnare gli spazi interni e creare nuove camere - Zona ricca di storia e ben collegata, ideale per una nuova visione imprenditoriale NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ! Per ulteriori informazioni, scrivi una mail con il tuo nome e cognome e il riferimento dell'annuncio. Sarai ricontattato al più presto!

Vendesi negozio in Piazza Marconi a Lesignano, 70 mq, ampia vetrina, servizio igienico. Immobile attualmente locato con possibilità di acquistarlo libero a rogito. Parcheggio antistante al negozio. Possibilità di acquistare anche il negozio adiacente per raddoppiare la metratura a disposizione. Per informazioni e appuntamenti conttatare il nr. 0521 632100 riferimento EZ039LESI

Rif: AN20 - ZONA Ci troviamo ad Ospital Monacale frazione del comune di Argenta. L'immobile è situato sulla via Zenzalino, la strada principale del paese. A pochi passi vi è un grande parcheggio comunale, ideale quindi per la sosta breve dei potenziali clienti. La frazione conta circa 600 abitanti. DISPOSIZIONE Il negozio presenta un accesso su un ampia zona negozio che permette di accogliere i propri clienti. Da quest'are si può accedere poi ad una zona espositiva con ripostiglio e a 2 depositi dove è anche presente un bagno con antibagno. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - COSTO 2 - METRATURE 3 - ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI

Rif: C164SF - In vendita - Locale commerciale in posizione centralissima Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 134 mq, situato al piano terra in zona centralissima e servita, con ottima visibilità grazie all'esposizione su tre lati. L'immobile, attualmente accatastato come C1 (ex bar di paese), si presta a molteplici utilizzi commerciali. Dispone di due affacci sotto il portico, ideali per attività con contatto diretto col pubblico, e di un terzo affaccio sul retro, che si apre su una proprietà condominiale. Caratteristiche principali: Superficie: 134 mq Categoria catastale: C1 Tripla esposizione Ottima visibilità e accessibilità Contesto centrale, ben servito e con elevato passaggio pedonale Possibilità futura, da verificare con gli enti competenti, di valutare il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, per eventuale realizzazione di unità residenziali. Al momento non è garantita questa opzione, in attesa di chiarimenti normativi.

HOTEL SALSOMAGGIORE TERME " incluso nel prezzo 2° hotel non in attività adiacente per eventuale ampliamento" La struttura è situata in pieno centro Salsomaggiore Terme, località di circa 20 mila abitanti in Provincia di Parma. Edificio stile liberty risalente al 1900, composto da 84 camere divisi in 6 livelli fuori terra ed uno interrato, il grande corpo scala con ringhiera decorata in ferro battuto collega i vari piani oltre i diversi ascensori, completano l'albergo area parcheggio e sale meeting. Fu costruito nel 1911 su progetto dell'Architetto Giuseppe Pantaleone Boni, la facciata è ricca di motivi ornamentali in cemento e in ferro; i ferri battuti, prodotti nelle officine milanesi Veronesi, erano stati disegnati dall'artista Alessandro Mazzucotelli che successivamente lavorò al Grand Hotel des Thermes ed al Berzieri. Negli anni '20, nel lato posteriore, è stato aggiunto un corpo con funzione di sala da pranzo e decorato esternamente con fregi pittorici, putti e ghirlande. La pensilina d'ingresso fu sostituita nel '54 da quella attuale; all'interno, una stupenda ringhiera in ferro orna la grande scala che porta ai piani superiori. L'albergo è dotato di cure termali interne, recenti ristrutturazioni lo hanno riportato agli antichi splendori. Immerso nella storia di Salsomaggiore Terme, sorto all'inizi del secolo scorso, di quegli anni conserva ancora lo stile Liberty che si ritrova nelle ampie sale e nei signorili spazi comuni, ideali per la lettura e per una rilassante pausa dopo due passi in centro. Caratteristiche: Posizione privilegiata in pieno centro a Salsomaggiore Terme nella piazza centrale a meno di 200 mt dalle Terme Berzieri.

Codice Annuncio BC-041 - CASTEL SAN GIOVANNI - Nel cuore del paese in posizione di forte passaggio, proponiamo luminoso negozio composto da due locali, bagno, ripostiglio e cantina. L'immobile con doppio ingresso è dotato di due vetrine le quali lo rendono molto luminoso. Ideale anche come investimento, possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Riscaldamento Autonomo. Classe Energetica E. POSSIBILITA' D'AFFITTO A €600,00 MENSILI.

Rif: SP195 - SP195 - Nel cuore storico di Salsomaggiore Terme, in posizione di grande visibilità con affaccio su via pedonale, proponiamo in vendita un raffinato negozio su due livelli, perfetto per attività commerciali, professionali o showroom di rappresentanza. La superficie complessiva di 45 mq è distribuita con intelligenza su due piani, collegati da scala interna. Il piano terra, valorizzato da un’ampia vetrina, si presenta luminoso, accogliente e pronto ad ospitare una varietà di attività: boutique, galleria espositiva, studio creativo o punto vendita specializzato. Il piano superiore, altrettanto curato, ospita un secondo ambiente multifunzionale e un bagno interno, elemento raro e prezioso per comodità e indipendenza gestionale. La location è strategica: a pochi passi dalle storiche Terme Berzieri, la cui riapertura imminente è destinata a ridefinire il flusso turistico e commerciale della città. Questo rende l’immobile una scelta lungimirante per chi desidera intercettare il nuovo fermento imprenditoriale e culturale di Salsomaggiore. Caratteristiche principali: Posizione centralissima, in zona esclusivamente pedonale ad alto passaggio Distribuzione su due livelli, con spazi ben organizzati e versatili Servizio igienico interno al primo piano Contesto elegante e in fase di forte rivalutazione grazie al rilancio del termalismo Ottima visibilità, ideale per attività che necessitano di prestigio e immagine Un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto dinamico e in rapida evoluzione, nel cuore di una delle località più iconiche del benessere italiano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 0524501375.

Situato a pochi passi dalla stazione di Rastignano, questo ampio ufficio di 185mq è perfetto per chi cerca un ambiente lavorativo comodo e funzionale. I locali si trovano in Via Andrea Costa e sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici, grazie alle numerose linee che servono la zona. L'immobile presenta una vetrina su strada, che garantisce visibilità e un accesso diretto ai locali. Entrando si trova un open space ideale come reception, sala d'attesa o per realizzare un primo ufficio dove ricevere i clienti. Proseguendo lungo il corridoio troviamo due bagni e un grande open space con affaccio sul parco, attualmente diviso in arredo è l'Ideale per realizzare uno showroom o uffici multipli. La struttura flessibile di questi locali permette di adattarli alle proprie esigenze e sfruttare al massimo la funzionalità dello spazio. Questo ufficio, con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, si presta perfettamente per essere utilizzato come ufficio di rappresentanza, showroom, studio professionale o sede di attività commerciali. La vista sul parco offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per favorire la produttività. La posizione strategica, a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rastignano e su una delle principali arterie della zona, assicura un facile accesso da diverse direzioni. Inoltre, la buona disponibilità di parcheggi davanti all'immobile facilita l'accesso per collaboratori e clienti. A completare l'offerta troviamo un ampio deposito carrabile di 79mq proposto ad € 55.000,00 Possibile il cambio d'uso dell'immobile verso la residenza, è possibile creare un accesso secondario dal vano scale condominiale. La compravendita avviene da società ed è sottoposta ad IVA di legge.

**Vendita Immobile Industriale con Appartamento e Ampia Area Esterna – Zona Coriano** Proponiamo in vendita un immobile situato nella zona industriale di Coriano, a soli 1 km dall'autostrada e dalla tangenziale. La posizione è strategica, a poche centinaia di metri dal centro commerciale Punta di Ferro e dalla nuova area commerciale Formì. Il lotto, di circa 2000 mq, è completamente recintato con una robusta recinzione modulare in ferro, due cancelli scorrevoli e uno pedonale. La proprietà si sviluppa su due livelli e include anche un'area esterna con parcheggio, zona verde e area di carico. Dettagli della struttura: **Piano Terra:** Capannone industriale/artigianale di circa 700 mq Zona commerciale/espositiva di circa 140 mq Servizi con docce per i deipendenti. Predisposizione per carroponte e impianto di aria compressa Impianto di riscaldamento ad aria Piano Primo: Appartamento di circa 180 mq, composto da: * 3 camere da letto * 1 bagno (recentemente ristrutturato) * Soggiorno con camino * Cucina abitabile * Ingresso e studio * Terrazzo e 2 balconi * Piccolo ripostiglio con caldaia Inoltre, c'è la possibilità di ampliamento con un secondo piano abitabile di circa 110 mq. Garage di pertinenza con ingresso anche interno. L'immobile offre ampie opportunità per attività industriali, artigianali o commerciali, ma rappresenta anche una comoda soluzione residenziale.

Proponiamo in vendita un esteso complesso immobiliare che combina ampi spazi produttivi con una confortevole residenza indipendente, situato nella strategica zona nord-ovest di Ferrara. La posizione è ideale, alla congiunzione di Via Modena e Via Padova, a breve distanza dal casello di Ferrara Nord e a soli due chilometri dal centro. L'area è in forte riqualificazione urbana, con lavori di viabilità e rinnovamento che ne prevedono una futura rivalutazione. Area Produttiva e Commerciale Il cuore del complesso è un capannone articolato in 7 spazi comunicanti, per un totale di circa 2800 mq coperti con altezza di 5,10 m. Adiacente, troviamo un ulteriore spazio coperto da una tettoia di circa 440 mq. Gli immobili affacciano su un cortile esclusivo di circa 1000 mq, con un edificio ad uso ufficio di 144 mq. Il complesso, seppur risalente alla prima metà del secolo scorso, necessita di importanti lavori di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale per diverse attività produttive o logistiche. Villa Indipendente con Giardino La proprietà include anche una villa indipendente su tre lati, con giardino esclusivo e garage doppio, anch'essa nella zona nord-ovest di Ferrara. Gode di una posizione comoda ai servizi ma defilata dal traffico. L'abitazione, al piano superiore, comprende un disimpegno, un ampio salone di circa 25 mq, cucina con sala da pranzo, un bagno e tre camere da letto (due doppie, una singola). Il piano terra offre un garage di 27 mq e vari ambienti versatili (lavanderia, taverna). Sebbene gli impianti siano funzionanti, la villa richiede interventi di ammodernamento e ristrutturazione, offrendo tuttavia molteplici potenzialità di personalizzazione.

L'immobile è situato nel centro storico di Piacenza, in prossimità di Piazza Duomo, all'interno di un'area pedonale caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali di pregio e da numerose attività commerciali. La proprietà, che rappresenta un rilevante esempio di architettura barocca, è costituita da una porzione verticale di un edificio di alto valore storico, con attuale destinazione d'uso uffici-residenziale. L'accesso principale è situato in Via Mosca 10, mentre l'ingresso secondario esclusivo si trova in Via Guastafredda 16A. Il fabbricato, da ristrutturare, si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati internamente anche al piano interrato, comprensivo di due corti interne esclusiva di proprietà oltre ad una significativa corte interna condominiale con fontana. L'immobile, denominato "Palazzo Anguissola di Vigolzone, Mansi, Tirotti", è un edificio di alta rappresentanza e costituisce un importante esempio di architettura nobiliare del XVIII secolo ed è sottoposto a vincolo della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici, anche grazie alla presenza di affreschi di pregio. Adatto a un'operazione di investimento immobiliare a destinazione residenziale, la proprietà ha già disponibile uno studio di fattibilità urbanistica e cambio d'uso residenziale comprensivo di ipotesi di frazionamento degli spazi. Disponibilità immediata. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2 20122 Milano (MI) Tel. 0289093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Ex ristorante, situato nella popolare zona balneare di Lido di Savio al confine con Milano Marittima ed offre un'opportunità unica per chi desidera gestire il proprio locale in una delle località turistiche più amate della riviera romagnola. Attualmente libero al rogito e lo stato di conservazione è ottimo. Il locale si sviluppa su un unico piano terra di 1400 metri quadrati con 513 metri quadrati calpestabili. Con un totale di 10 locali e 6 bagni perfetto per un ristorante ma anche per pub locali serali e supermercato o store di altro genere Le ampie vetrate (6 in totale) garantiscono luminosità all'interno e un'ottima visibilità verso l'esterno. Il locale si trova in una posizione privilegiata sulla strada principale, garantendo un facile accesso per i clienti e una buona visibilità per il locale. È dotato di sistema di allarme per garantire la sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento e alimentato a metano. Dispone anche di una cucina (libera da attrezzature). Il locale dispone di 10 posti auto scoperti con possibilità di acquistarne altri 20, oltre a una cantina e un magazzino per lo stoccaggio di forniture e attrezzature. Con un unico piano totale, offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona altamente frequentata e turistica come Lido di Savio.

Rif: FRA80VIG - Nel cuore di Vigolzone, in posizione strategica con ottima visibilità e passaggio, proponiamo in vendita esclusiva pizzeria/kebab d’asporto ben avviata, completa di muri di proprietà, attività commerciale e tutte le attrezzature pronte all’uso. Caratteristiche principali: Locale ristrutturato di circa 52 mq, con ampia vetrina fronte strada Laboratorio completo con forno pizza, griglia kebab, impastatrice, frigoriferi, bancone refrigerato, cappa aspirante a norma, ecc. Attività con clientela consolidata, perfetta per conduzione familiare o per chi desidera avviare da subito. "Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0498) Posto al piano primo di quattro, servito da ascensore, Ufficio mq 143 con un ingresso, un bagno e un ripostiglio.
Nato open space è stato suddiviso in cinque vani mediante pareti attrezzate e di cristallo che sono comunque riposizionabili per la massima flessibilità di utilizzo degli spazi.
Teleriscaldamento e raffrescamento completamente autonomi con contatori dedicati. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono in perfetto stato di manutenzione.
Sono comprese inoltre due autorimesse al piano interrato ognuna di mq 14, pur godendo l'immobile di ampia disponibilità nel parcheggio antistante.
Posizionato in un prestigioso direzionale di soli uffici in zona Tribunale è ben servito e facilmente raggiungibile.
Attualmente sede di importante e conosciuta agenzia assicurativa è un ottimo investimento con buona redditività.
Le foto sono puramente indicative in quanto di immobile nelle vicinanze e di pari metratura.