Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 131

Anzola dell’Emila – Lavino di Mezzo Nella zona industriale di Lavino di Mezzo, sulla via Emilia, vicino a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, quali tangenziale ed autostrada, vendesi complesso artigianale costituito da due fabbricati attigui, entrambi su due livelli, uno ad uso uffici di cui 390 mq al P.T e mq. 390 di servizi al P. S1 e l’altro ad uso laboratorio di 2.418 mq.su due livelli P.T e P1 oltre a locali uso mensa, magazzini, servizi igienici e locali macchine al piano seminterrato. Al primo piano è presente anche un appartamento bilocale di 58 mq per eventuale custode. Completa la proprietà un’area cortiliva di 2.650 mq. L’immobile si presenta in discreto stato d’uso, anche se è presente eternit sul tetto, che deve essere rimosso e smaltito. L’immobile può essere idoneo a specifiche attività, che necessitino di ampi locali con limitate altezze, in quanto si sviluppa su due livelli. Richiesta: Euro 1.280.000

CERVIA - HOTEL 29 CAMERE POSIZIONE CENTRALISSIMA. A 200 metri dalla spiaggia e non lontano dal centro di Cervia, si vende Hotel con 29 camere con balcone, bagni con box doccia e A/C. Prezzo richiesto e maggiori informazioni: SU RICHIESTA - PER INFO: EMAIL: info@agenziazoffoli.it, TEL. 0544-995261, viale Matteotti 90, Milano Marittima

VIA VENEZIA: Nel cuore del quartiere San Leonardo, su via di alto passaggio negozio con vetrina fronte strada. L'immobile si compone di un unico ambiente con servizio, come si vede dalla fotografie l'ultima attività svolta è quella di parrucchiere, soluzione ideale per attività analoga. LIBERO SUBITO REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

Ufficio in vendita a Santarcangelo di Romagna – Via Dante di Nanni Nel centro di Santarcangelo di Romagna, in zona servita e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita ufficio al piano primo servito da ascensore, ideale per professionisti o come punto di appoggio per attività. L’immobile ha una superficie catastale di 28 mq ed è composto da due ambienti distinti, che permettono una comoda organizzazione degli spazi di lavoro, oltre a antibagno e bagno. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla presenza di ampie finestre. L’ufficio si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture originali ma ordinate, ed è utilizzabile fin da subito. La distribuzione interna consente di separare la zona operativa dalla stanza principale o dall’area di ricevimento clienti, caratteristica particolarmente apprezzata per studi professionali. Caratteristiche principali piano primo con ascensore due locali ufficio bagno con antibagno riscaldamento centralizzato contesto direzionale soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o investimento Prezzo richiesto € 50.000 Ottima opportunità per chi cerca uno studio professionale a Santarcangelo con investimento contenuto.

CESENA.Ztl;si vende negozio con affaccio su corso principale.L'immobile si compone di un ambiente di 15.50 mq,un secondo ambiente di 19,70 mq,un magazzino di mq.6,45 bagno.L'immobile viene ceduto locato con affitto di euro 8400,00 annui.OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA PULITA AL 5%.Classe energetica E.RIF.A2024

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, situato in posizione strategica nel comune di Novi di Modena. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 2.400 mq, con altezza interna di 7 metri, caratteristica che lo rende ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Al primo piano sono stati realizzati uffici direzionali e una sala riunioni per garantire una soluzione aziendale (con spazi operativi e amministrativi nello stesso stabile). Il capannone si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Completa la proprietà una comoda area cortiliva che circonda l’edificio, ideale per carico/scarico merci e che consente agevoli manovre anche a mezzi pesanti e bilici. Prezzo richiesto: € trattativa riservata Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo: referente Pizzi Emanuele - 393 284 8034 - pizzi@agenziafaro.it

SAN NICOLO' FRONTE VIA EMILIA - IMMOBILE COMMERCIALE AFFITTATO A PRIMARIO ISTITUTO DI CREDITO di mq. 150 oltre ad accessori. Rendita 5%. OTTIMA OPPORTUNITA'. Le foto sono puramente dimostrative per motivi di privacy. Per qualsiasi ulteriore informazione e per visite in merito a questo annuncio potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: L'IMMOBILIARISTA tel. 0523.579856, cell. 334.9700529, email: info@immobiliarista.com Ci trovate a Piacenza (PC) in via Conciliazione n. 58, l'ufficio è posto al piano 1° (si accede dalla galleria negozi Zeppi, palazzina accanto l'Esselunga). SI RICEVE PREVIO APPUNTAMENTO. Classe Energetica: F EPI: 189,00 kwh/m3 anno

Funo di Argelato - All'interno del comparto Centergross, al piano rialzato, vendesi ufficio in ottimo stato di 240 mq complessivi. L'immobile è composto da sei vani ad uso ufficio, un'ampia sala riunioni e doppi servizi; si presenta arredato con pareti mobili divisorie, armadiature e scrivanie. Riscaldamento condominiale e condizionamento autonomo. Richiesta Euro 160.000 oltre ad Iva. Rif. I5425

Proponiamo in vendita capannone open space di 3.000 mq, su un lotto di 5.000,00 mq, in posizione strategica, comodo alla tangenziale e con rapido accesso all'autostrada. La campata ovest del capannone, di 1.000 mq, sarà locata dagli attuali proprietari con contratto 6+6 anni ad € €54.000/anno, con fideiussione bancaria. La restante parte può essere: sia occupata personalmente, sia anch'essa locata, raggiungendo così un rendimento netto del 12%. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 3.000 mq open space; - Altezza sotto trave: 7,5 metri; - Predisposizione carroponte: fino a 5/7 tonnellate; - Impiantistica: riscaldamento e raffrescamento interni, impianto perimetrale aria e acqua; - Energia elettrica: cabina pubblica Enel esterna, adatta a elevate potenze. SERVIZI INTERNI: - Uffici direzionali di design con una metratura di circa 220mq; - Spogliatoi; - Servizi igienici; - Sala mensa; - Infermeria; - Appartamento/ufficio di 75/80 mq con 4 vani e servizi. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO, PREZZO AFFARE!!! Per maggiori informazioni e per fissare una visita: Consulting Immobiliare, 349 3474725

Locale commerciale di 70 mq in contesto dinamico con parcheggio riservato Proponiamo in vendita interessante immobile di circa 70 mq, precedentemente adibito a studio fotografico, ideale per attività professionali, studio creativo, ufficio o possibile riconversione. L’unità si compone di un ampio locale principale open space dotato di bagno con doccia integrato nell’ambiente. La soluzione dispone inoltre di altre due stanze di generose dimensioni, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. In una delle due è presente un comodo lavandino, attualmente schermato da tenda. L’immobile è inserito in un vivace contesto commerciale con ottima visibilità e passaggio, dove sono presenti rivenditori di rivestimenti per la casa, un bar in vendita, uno studio dentistico, una bottega del vino e vari uffici professionali. Completa la proprietà un parcheggio riservato, elemento di grande comodità per clienti e collaboratori. Prezzo di vendita: €70.000 Soluzione interessante per chi cerca uno spazio versatile in un contesto già avviato e ben frequentato. Prenota subito una visita contattando Alex al 3408843676 oppure via mail forli@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CAPANNONE DI 320 MQ – ZONA OSPIZIO (METANO) Ottima opportunità a reddito. In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo capannone di 320 mq complessivi, sviluppato su due livelli, con ampie aree di parcheggio. L'immobile è così composto: • Uffici luminosi con ampie vetrate • Magazzino operativo • Due servizi igienici • Utenze autonome Soluzione ideale per attività artigianali, logistiche o direzionali. 💼 Immobile attualmente locato fino al 2029 Canone in essere: € 2.150/mese Interessante investimento con redditività immediata. Per ulteriori informazioni e documentazione reddituale, contattare ns.uffici

COD 2594 Sulla via Emilia Ovest di Modena ( in prossimità dell'Hotel EDEN /CDH/zona Madonnina) , si vende un praticio e comodo Ufficio/Negozio aposto al piano terra . Adatto a varie attività, è costituito da un ambiente unico con anti bagno e bagno. Riscaldamento e raffrescamento condominiale ma con spese contenute. Dinanzi all'immobile è possibile parcheggiare comodamente per accedervi. L'immobile è indicato per Agenzie, Uffici, Studi, showroom ,temporary store e tante altre attività . Classe Energetica: G EPI: 251,58 kwh/m3 anno

PIACENZA OVEST proponiamo in vendita CAPANNONE INDUSTRIALE DI 2200 mq dotato di n. 5 CARRIPONTE, uffici, servizi, spogliatoi, magazzino e ampio piazzale antistante, libero su 4 lati. OTTIMA OPPORTUNITA' !!!!!! Fotografie puramente indicative. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliari La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: ELENA BARBIERI cell. +39 3474131877 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

Nella prima periferia di Forlì, proponiamo capannone artigianale di 500 mq con ampia area esterna. Il fabbricato è stato costruito nel 2000 ed ha altezza 7 metri sotto trave. Struttura in prefabbricato e cemento armato. Area esterna molto ampia. Ottima qualità dell'immobile, costruzione della società Para di Forlì. Possibilità anche di costruire appartamento di circa 120 mq contiguo al capannone. Disponibili nel lotto anche altri 2 capannoni di dimensioni minori. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite contattare: Giancarlo 348 4121660

In posizione strategica e di fortissimo passaggio, direttamente di fronte allo stadio del US Sassuolo Calcio, proponiamo in vendita ampio locale commerciale angolare con straordinaria visibilità. 🔹 10 vetrine distribuite su 3 fronti 🔹 Canna fumaria esistente 🔹 Autorizzazione condominiale già concessa per realizzazione di seconda canna fumaria esterna 🔹 Ideale per ristorazione, bar, pizzeria, attività food o showroom La disposizione su tre lati garantisce massima luminosità, forte impatto pubblicitario e altissima riconoscibilità. Soluzione perfetta per chi desidera investire in una zona centrale, dinamica e con costante afflusso pedonale e veicolare. 📞 Informazioni riservate su richiesta.

VILLAMARINA - HOTEL A POCA DISTANZA DAL MARE. In zona centrale, a poca distanza dalla spiaggia, si vende hotel con circa 60 camere. L'hotel necessita di lavori di ristrutturazione ma è dotato di ampi spazi interni ed esterni. Prezzo richiesto, ulteriori informazioni e foto: SU RICHIESTA - PER INFO: EMAIL: info@agenziazoffoli.it, TEL. 0544-995261, viale Matteotti 90, Milano Marittima

VIC. STAZIONE: In zona centrale, vendesi attività alberghiera con ristorante. All'interno dell'immobile sono presenti 15 camere sviluppate su tre piani (estendibili a 17) di cui 5 con bagno privato più servizi comuni. al piano terreno troviamo invece la sala ristorante da 40 coperti e con cucina attrezzata. Al piano interrato troviamo invece il piano cantine dove trovano posto le cantine e i magazzini. Attività attualmente non servita da ascensore interna ma con la possibiltà di installazione da concordare.

FAENZA / ZONA INDUSTRIALE In posizione strategica nelle vicinanze della via Emilia e del raccordo autostradale di Faenza, si propone proprietà composta da: capannone ad uso commerciale di circa 3.700 mq con area esterna di ulteriori 5.000 mq. Al suo interno zona direzionale con uffici, bagni e spogliatoi per i dipendenti per un totale di 200 mq. Ingresso privato all'area e doppio accesso carrabile al capannone per carico e scarico merci con viabilità esterna in ottimo stato e grandi spazi di manovra per automezzi. Completano la proposta due pese funzionanti di diverse dimensioni poste all'ingresso, stazione di rifornimento privata con cisterna interrata da oltre 4.000 l. Consegna immediata. INFO IN AGENZIA C.E in fase di redazione Tratt. riservata OFF. 736

In una location di pregio, COMODA SIA ALL'INGRESSO DELL'AUTOSTRADA SIA AL CENTRO CITTA', proponiamo in vendita un AMPIO UFFICIO di 220 mq, situato al primo ed ultimo piano con INGRESSO INDIPENDENTE, che garantisce massima privacy e autonomia. Uno spazio che parla di professionalità e prestigio: luminoso, elegante e perfettamente distribuito, pronto a diventare la sede ideale per chi vuole fare la differenza. Immagina di accogliere clienti e collaboratori in un AMBIENTE ESCLUSIVO, che trasmette serietà, stile e raffinatezza, in una posizione STRATEGICA E VISIBILE, dove ogni dettaglio contribuisce a valorizzare il tuo lavoro. Un’opportunità rara per chi cerca un ufficio che non sia solo funzionale, ma anche un vero biglietto da visita nel cuore di Imola. Non lasciarti sfuggire questa occasione: PRESTIGIO, VISIBILITA' E AUTONOMIA IN UN UNICO SPAZIO! Off. 7439, 250.000,00€

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 25 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie utile di circa 25 metri quadrati disposta al piano terra di un edificio sviluppato su cinque piani. Internamente l’immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato di impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona centrale del Comune di Formigine e dispone di circa una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 25 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie utile di circa 25 metri quadrati disposta al piano terra di un edificio sviluppato su cinque piani. Internamente l’immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato di impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona centrale del Comune di Formigine e dispone di circa una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) ZONA CENTRO - In centro citta, no zona ZTL, proponiamo un ufficio di 98 mq a rustico, posto all'interno di un palazzo nobiliare risalente al 1700, con un piccolo parco interno. La struttura è vincolata dai beni culturali ed ha un'articolazione costituita da due cortili interni con loggiato, ciascuno collegato all'androne di ingresso. L'area verde ha accesso alla strada retrostante e sono disponibili i posti auto privati. L'ufficio è composto da tre locali, un bagno e si presta per essere trasformato in abitazione, andando a ricavare un ampio bilocale. Nello stesso edificio è disponibile un altro ufficio simile di 93 mq. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L’INDIRIZZO DELL’IMMOBILE E’ APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC)

Alpha Immobiliare propone in vendita un locale commerciale/ufficio di 40 mq , completamente ristrutturato e situato nel pieno centro storico di Rimini, in una posizione di grande visibilità e passaggio. L’immobile si presenta con una vetrina a tutta larghezza del locale affacciata sulla strada, che garantisce massima luminosità ed esposizione. È dotato di infissi antisfondamento, serranda con chiusura di sicurezza e bagno privato, offrendo un ambiente moderno, curato e immediatamente operativo. La posizione strategica, unita alle ottime condizioni interne, rende questo spazio ideale per studio professionale, showroom o piccola attività commerciale. Un’opportunità nel cuore della città, perfetta per chi cerca qualità, visibilità e un investimento solido.

San Mauro Mare, poco distante dal centro commerciale Romagna Shopping Valley, proponiamo capannone di 214 metri con piazzale di 400 mq, costruzione anni 2000. Indirizzo puramente indicativo di zona.

Nel pieno CENTRO STORICO di Imola, con affaccio diretto sulla PIAZZA PRINCIPALE, proponiamo in vendita NEGOZIO DI AMPIE DIMENSIONI in posizione strategica e di assoluto rilievo. L'immobile, disposto su più livelli, offre spazi versatili e ben organizzati, ideali per attività commerciali che desiderano massima visibilità e un forte impatto sul pubblico. La presenza di due bagni garantisce comfort e funzionalità, rendendo la soluzione adatta a molteplici destinazioni d'uso. La location assicura ELEVATA VISIBILITA' E COSTANTE PASSAGGIO PEDONALE, inserita in un contesto dinamico e centrale, perfetto per valorizzare qualsiasi attività o investimento. Soluzione ideale per chi cerca centralità, immagine e valore nel tempo. Le immagini sono rendering a scopo illustrativo. Contatteci per maggiori informazioni! Off. 7449, 415.000,00€