Locali commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 3

Nel cuore del Centro Storico di Roma, alle porte del prestigioso Rione Campo Marzio, proponiamo in vendita un ampio immobile di rappresentanza situato al secondo piano alto (primo catastale) di un elegante palazzo storico umbertino, dotato di ascensore e servizio di portineria, attualmente accatastato A/2. L’appartamento, di circa 213 mq di superficie lorda comprensiva di muri perimetrali esterni (198 mq di superficie catastali come da visura), si distingue per il fascino senza tempo degli ambienti: soffitti alti circa 3,70 mt, pregevoli opere di falegnameria, muri perimetrali esterni spessi circa 70 cm e pavimenti in parquet che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e sofisticata. La proprietà gode di tripli affacci, che garantiscono una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, con vista aperta tridentina e sul Tevere. Grazie alle caratteristiche distributive e rappresentative, l’immobile si presta come utilizzo di prestigiosa residenza o come eventuale sede di studio professionale (studio/ufficio) dunque con la possibilità di valutare eventuale cambio di destinazione d’uso in categoria A/10. La distribuzione interna, armonica ed equilibrata, prevede un ampio ingresso di rappresentanza che separa la zona giorno dalla zona notte, una cucina abitabile e un salone doppio. Completano la proprietà tre bagni di cui uno en-suite, due ampie camere da letto, altre due stanze che potrebbero eventualmente essere annesse al salone o adibite a stanze studio o come altre due camere da letto, una stanza jolly (non adibita a camera) e numerose armadiature a muro. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, tapparelle e scuri motorizzati, oltre a sistema di allarme. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel cuore più autentico e prestigioso della città. Possibilità di acquistare separatamente un’ampia cantina. La posizione centrale, con mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale commerciale ad uso investimento In Via della Marranella, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un locale commerciale ideale per chi ricerca una soluzione ad uso investimento. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, terra e seminterrato (T-S1), per una superficie totale di circa 47mq. Il locale è situato all'interno di una vivace galleria pedonale e dispone di un comodo sottonegozio annesso. La proprietà risulta attualmente locata con contratto attivo, che garantisce una rendita annua pari al 9%. L'immobile è inserito in un contesto urbano densamente popolato e strategicamente posizionato nel cuore del quartiere Tor Pignattara, zona caratterizzata da un'alta intensità abitativa e commerciale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento sicuro in un quadrante della città in costante fermento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal palazzo del Quirinale e nelle immediate vicinaze delle Fermate della Metropolitana Barberini e Repubblica in Via XX Settembre proponiamo la vendita di un elegante appartamento situato al quinto piano del signorile edificio, "Il Cavallino", dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà di circa 230 mq necessita di una completa ristrutturazione e si distingue per gli ambienti ampi, razionali e per la costante luminosità naturale. Attualmente destinato ad uso residenziale, l'immobile si presta facilmente ad essere ripristinabile come ufficio. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un salone, cinque camere, cucina, due bagni e un comodo ripostiglio. Si tratta di una soluzione di prestigio, ideale come residenza di rappresentanza o studio professionale, che unisce lo charme storico all'eleganza di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni culturali e dalle vie più iconiche della Capitale. *NB: le spese condominiali sono interamente coperte dai proventi derivanti dall'affitto dello spazio comune destinato all'installazione del cartellone pubblicitario. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ampio showroom con doppie vetrine nel cuore pulsante del quartiere Don Bosco In una delle arterie più dinamiche e in forte espansione del quadrante est della Capitale, Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un locale commerciale di categoria C1, situato in Via di Centocelle. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e per l'impatto visivo garantito da due ampie vetrine su strada, che conferiscono una straordinaria luminosità naturale e una visibilità d'eccezione in un contesto urbano ad alto passaggio. L'immobile di 59 mq, in buone condizioni manutentive, si compone di un’ampia sala mostra e di un pratico disimpegno che conduce al bagno privato, garantendo la necessaria riservatezza e comfort funzionale. Questo ambiente versatile è pronto per ospitare nuove realtà imprenditoriali. Ideale per showroom, boutique o studi professionali che ricercano uno stile essenziale e raffinato. Il quartiere sta vivendo una profonda rigenerazione urbana, trasformandosi in un distretto sempre più ricercato da investitori e nuovi brand. La posizione strategica in Via di Centocelle garantisce una connessione immediata con i principali servizi della zona e una facile accessibilità, rendendo questo immobile un'opportunità imperdibile per chi desidera posizionare la propria attività in un contesto in continua evoluzione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno del rinomato centro direzionale Palacastelli, a pochi passi da Pomezia e con accesso diretto e grande visibilità su Via del Mare, proponiamo in vendita un locale commerciale C1 di ampia metratura, completamente allo stato grezzo e quindi personalizzabile in ogni dettaglio. L’immobile è posto al piano terra si sviluppa interamente su un unico livello , attualmente come un unico grande ambiente e offre spazi versatili e facilmente modulabili, ideali per chi desidera creare un ambiente su misura per la propria attività. L'accesso è diretto dal piazzale di parcheggio al di fuori degli spazi condominiali con risparmi di costi condominiali notevoli, a completamento della proprietà ci sono nove posti auto esterni scoperti. L’accesso diretto da Via dei Castelli Romani e la visibilità su Via del Mare garantiscono inoltre un’ottima esposizione e un elevato potenziale di affluenza. Un’opportunità unica per chi vuole sviluppare un’attività in una zona strategica e all’interno di un contesto direzionale consolidato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un fabbricato direzionale situato in Via Schiavonetti, in prossimità del Grande Raccordo Anulare, proponiamo un appartamento ad uso ufficio di circa 364mq in buono stato di manutenzione generale. L’immobile, situato all’interno del complesso al primo piano, è composto da numerosi ambienti e sale operative, sala riunioni, zona reception e servizi igienici a disposizione del personale. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per ospitare diverse postazioni di lavoro o uffici direzionali. L’ufficio è dotato di impiantistica centralizzata e cablaggio elettrico già predisposto, impianto di allarme installato rendendolo di fatto già pronto all'uso. Completano la proprietà 5 posti auto riservati all’interno del complesso nel piano sotterraneo. La posizione strategica, facilmente raggiungibile dal GRA e ben collegata con le principali arterie cittadine, rende l’immobile ideale per sedi direzionali, studi professionali o uffici operativi. È inoltre possibile acquistare un magazzino situato al piano S1 dello stesso stabile, della superficie di circa 195 mq, anch’esso in buono stato di manutenzione generale, con ulteriori 5 posti auto dedicati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno del noto fabbricato direzionale situato in Via Schiavonetti, in prossimità del Grande Raccordo Anulare, proponiamo un appartamento ad uso ufficio di circa 340mq in buono stato di manutenzione generale. L’immobile è in ottimo stato di conservazione, ristrutturato e rifinito pronto all'uso. Situato all’interno del complesso al secondo piano, è composto da numerosi ambienti e sale operative, zona reception e servizi igienici a disposizione del personale. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per ospitare diverse postazioni di lavoro o uffici direzionali. L’ufficio è dotato di impiantistica centralizzata e cablaggio elettrico già predisposto. Completano la proprietà 5 posti auto riservati all’interno del complesso nel piano sotterraneo. La posizione strategica, facilmente raggiungibile dal GRA e ben collegata con le principali arterie cittadine, rende l’immobile ideale per sedi direzionali, studi professionali o uffici operativi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata direttamente su Via Anagnina, una delle principali arterie stradali della Capitale, la proprietà si sviluppa su un lotto di 2.000 mq e comprende quattro unità distinte per una superficie coperta totale di 422 mq. L’edificio principale si contraddistingue per una struttura solida e moderna, realizzata con basi in cemento armato, travi in ferro e ampie vetrate che donano luminosità e carattere agli ambienti. I due livelli sono collegati da una suggestiva scala esterna in ferro battuto, elemento architettonico di pregio. Le altre due unità completano la proprietà offrendo spazi duttili, perfetti come magazzini, uffici, laboratori o locali accessori. Questa proprietà si presenta come un'opportunità concreta per imprenditori, aziende e investitori che cercano un immobile commerciale indipendente con flessibilità degli spazi e con grande potenziale di valorizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CESSIONE ATTIVITÀ COMMERCIALE — BAR / TAVOLA CALDA / GASTRONOMIA L'OPPORTUNITÀ Si cede attività commerciale avviata nel settore della ristorazione e dei pubblici esercizi, comprensiva di bar, tavola calda e gastronomia, con annessa concessione SISAL in fase di attivazione. L'attività è pienamente operativa, con flussi di cassa documentabili e personale già in forza. Un'occasione concreta per imprenditori del settore o investitori che cercano un ingresso immediato nel mercato della ristorazione senza i rischi e i tempi di una nuova apertura. DATI OPERATIVI Fatturato medio giornaliero: circa 500€ Orario di apertura: 6:30 – 22:00 (15,5 ore/giorno) Coperti interni: 30 Coperti esterni: 30 (dehors autorizzato, canone 300€/anno) Dipendenti: 4 unità già operative Consumo caffè: ~1 kg/giorno (indicatore reale di traffico) Piattaforme online: The Fork attivo CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE E DELL'ATTIVITÀ Cucina professionale completamente attrezzata con sistema a carboni attivi Banco bar, banco gastronomia e area tavola calda Gelato artigianale — linea ad alta marginalità già avviata Concessione SISAL disponibile per attivazione immediata Possibilità di ottenimento patentino tabacchi Conformità normativa completa — sopralluogo ASL già previsto Nessun intervento di ristrutturazione necessario CONDIZIONI CONTRATTUALI Contratto di locazione: 6+6 Canone attuale: 1.600€ + IVA (fino a dicembre) Canone successivo: 1.800€ + IVA Canone a regime: 2.000€ + IVA PERCHÉ INVESTIRE Il locale copre tutte le fasce orarie — dalla colazione al dopocena — con un modello di ricavo diversificato su almeno cinque linee: bar, tavola calda, gastronomia/asporto, gelato artigianale, giochi SISAL. La presenza su The Fork garantisce visibilità digitale e prenotazioni già attive. I margini di crescita su tabacchi e SISAL rappresentano ricavi aggiuntivi non ancora a regime. ROI potenziale: con un fatturato medio di 500€/giorno, il fatturato annuo stimato supera i 180.000€, con un'incidenza del canone di affitto inferiore all'11% sul giro d'affari lordo.

Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale nel cuore di Roma, con una superficie di 67 mq suddivisi in 2 livelli ed un servizio. Recentemente ristrutturato e attualmente utilizzato come ufficio con una camera riservata, questo spazio offre molteplici possibilità d'uso. Il locale è dotato di impianto di aria condizionata. La posizione strategica nel comune di Roma (RM) garantisce una forte visibilità e un facile accesso per clienti e dipendenti. L'ambiente ben curato e moderno lo rende ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Dotato di tutti i comfort necessari, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio in una delle città più affascinanti d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Locale commerciale ampia metratura Proponiamo in locazione/vendita un interessante complesso immobiliare composto da locale commerciale e magazzino, caratterizzato da ampie metrature e da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per numerose tipologie di attività. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo praticità operativa e facilità di accesso sia per la clientela che per il personale. La zona commerciale, ampia e ben visibile, è affiancata da un comodo magazzino che consente una gestione efficiente delle merci e delle attività quotidiane. Tra i principali punti di forza troviamo: • Ingresso autonomo • Parcheggio privato • Piattaforma dedicata per carico e scarico merci • Ampi spazi interni facilmente personalizzabili • Ottima accessibilità e visibilità La posizione strategica, inserita in un contesto di attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente adatta a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali, showroom, negozi specializzati, centri servizi, studi professionali, attività legate alla ristorazione, distribuzione e logistica leggera. Una proposta ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di uno spazio funzionale, rappresentativo e facilmente raggiungibile, capace di adattarsi alle più diverse esigenze operative e commerciali. Versatilità, comodità e posizione: il luogo giusto per far crescere la tua attività.

Rif: LOC95 - Proponiamo in vendita un laboratorio categoria catastale C/3 di circa 226 mq, situato in Via Cologno Monzese. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per artigiani, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze operative e progettuali. La generosa superficie interna offre molteplici possibilità di utilizzo e distribuzione degli ambienti, rendendolo adatto a diverse attività produttive, artigianali o di deposito. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 10 mq, utile come spazio esterno di servizio. Ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile dalle elevate potenzialità attraverso un intervento di riqualificazione. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

VENDITA LABORATORIO ARTIGIANALE C3 217 MQ - PRATI / VIA DELLE MILIZIE - €375.000

Roma, Viale delle Milizie 76 - Piano Seminterrato S1

Proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C3, superficie 217 mq, situato al piano seminterrato S1 all'interno del cortile di prestigioso palazzo d'epoca di rappresentanza in zona Prati.

Caratteristiche immobile:
1. Superficie e layout: 217 mq su unico livello con sviluppo razionale
2. Affaccio: 8 finestre totali - 5 finestre affacciate su Via Silvio Pellico, 3 finestre affacciate sul cortile condominiale interno
3.Contesto: Palazzo d'epoca di pregio. Il cortile interno garantisce riservatezza e quiete, riparato dal traffico di Viale delle Milizie
4. Posizione: Viale delle Milizie 76, zona Prati/Quartiere delle Vittorie. A pochi minuti a piedi da Metro A Ottaviano e fermate autobus principali. Centralissima e perfettamente servita

Destinazione d'uso C3 - Laboratorio Artigianale
Immobile da ristrutturare integralmente secondo esigenze progettuali. Ideale per: laboratorio artigianale, showroom, atelier, studio professionale, concept store, laboratorio artistico.
Zona ad alta densità residenziale e direzionale, con forte passaggio e domanda attiva per spazi ampi.

Prezzo richiesto: €375.000

CESSIONE ATTIVITÀ A PARTE
All'interno del locale è attualmente operativa una storica azienda artigiana attiva dal 1980, specializzata nella realizzazione di vetrate artistiche e restauri.
Con oltre 3.000 realizzazioni in Italia e nel mondo, tra cui il velario di Montecitorio, e pubblicazioni su riviste di arredamento e design.
La cessione dell'attività avviata è possibile a parte rispetto alla vendita delle mura, prezzo da concordare, comprende magazzino ampio con vetro soffiato e colato, forno, macchine per sabbiatura e attrezzature e varie.
Opportunità per chi vuole subentrare immediatamente con know-how, clientela e brand storico.

Per informazioni dettagliate, visite su appuntamento e cessione attività contattare 339/8851604

IMPRESA AGRICOLA CON ABITAZIONE – VIA DI TRAGLIATELLA, ROMA Proponiamo in vendita un raro compendio agro-abitativo situato lungo la Via di Tragliatella, nel verde della campagna romana a ovest della capitale. Abitazione La proprietà include una porzione di villa bifamiliare di 133 mq, articolata in 4 locali composti da 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni e balconi. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort abitativo. Fondo Agricolo Il compendio agricolo si estende su circa 12 ettari di terreno, completati da 2 capannoni a uso agricolo già presenti sul fondo. La superficie e le infrastrutture esistenti rendono la proprietà immediatamente operativa per diverse vocazioni produttive: coltivazioni intensive o biologiche, florovivaismo, olivicoltura, allevamento o attività agrituristica. Posizione Ottima collocazione lungo la Via di Tragliatella, nel Municipio XIV di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dalla Via Aurelia. Area in crescente valorizzazione, ben collegata alla città pur mantenendo il carattere rurale. Opportunità ideale per imprenditori agricoli, investitori fondiari o chi desidera avviare un progetto agrituristico in un contesto di pregio alle porte di Roma.

Gabetti Cassia Via Cassia altezza Grande Raccordo Anulare e precisamente all’altezza di Via Bracciano, come riferimenti, all’interno di uno slargo dove sono presenti diverse attività commerciali posizione ottima con estrema visibilità, comodo per raggiungere il Grande Raccordo Anulare o recarsi all’interno di Via Cassia direzione Roma centro. Proponiamo la vendita di un’interessante offerta immobiliare e precisamente locale commerciale accatastato C/1 di ampia metratura composto da comodi spazi interni, precedentemente adibito da svariate attività commerciali tutte che avevano esigenza di un grande spazio e munito di ascensore interno, come per esempio anche un supermercato. L’immobile è da ristrutturare ed è facilmente divisibile all’interno fatto di un comodo numero di ambienti poiché c’è la presenza di tramezzature che non ostacolano appunto eventuali divisioni. All’interno del locale troviamo anche la zona servizi e precisamente sono doppi, una zona office, una zona ripostiglio/deposito e l’accesso oltre che con l’ascensore è anche disponibile di una comoda scala interna. Vista l’ampia metratura riteniamo che si possa destinare a qualsiasi tipo di attività commerciale, ad esempio anche area palestra, fitness, sala da ballo, scuola di musica, libreria, mercatino dell’usato e dell’antiquariato, studi medici, fisioterapisti e analisi cliniche. Il prezzo di questa interessante offerta è di €280.000,00.

UFFICIO A/10 di circa 140 mq situato al primo piano in stabile di solo uffici dei primi anni '80. Caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Dalla porta di entrata si accede ad un ampio spazio delimitato da pareti a vetrata, sulla sinistra un' ampia area di postazioni di lavoro open space, al momento ci sono 6 postazioni oltre agli schedari ed altro, da qui si accede all'ufficio direzionale con un piccolo archivio. Sul lato destro dell' ampio corridoio troviamo il bagno finestrato con antibagno e un ampia sala riunioni. In fondo al corridoio un area break. Completano le dotazioni dell'ufficio una stanza con bagno interno con box doccia. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è completamente autonomo con split in ogni ambiente caldo/freddo. L'immobile sarà disponibile a settembre 2026. Viale Palmiro Togliatti, a Roma, è una zona ben collegata da metro e mezzi di superficie e a pochi minuti dall'uscita Colli Aniene della tangenziale est/ A24 .

Locale multifunzionale con posti auto Nel cuore del quartiere Quarto Miglio, e più precisamente in Via al Quarto Miglio, la Engel&Völkers propone in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 di 318 mq, in buono stato manutentivo e caratterizzato da ambienti versatili e funzionali, ideali per molteplici attività professionali e commerciali. Attualmente adibito ad attività sportiva, l’immobile si distingue per una distribuzione interna estremamente flessibile, facilmente adattabile a diverse destinazioni d’uso. L’ingresso introduce a una comoda reception collegata alla sala principale, valorizzata da pavimentazione in legno e pareti specchiate, elementi che conferiscono luminosità e ampiezza agli spazi. La proprietà comprende inoltre una seconda sala polifunzionale e sei ulteriori ambienti, perfetti come uffici, studi professionali, cabine trattamenti, spogliatoi o sale operative. Completano la proprietà due servizi igienici e un ampio spazio esterno privato di 100 mq, ideale come area di pertinenza o zona di supporto all’attività. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e sistema di ventilazione meccanica dell’aria, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. A completare la proprietà, un magazzino di ulteriori 100 mq, accessibile sia dall’esterno tramite serranda elettrica sia direttamente dall’interno del locale. Attualmente allo stato grezzo, questo spazio offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze operative o logistiche della futura attività. L’accesso avviene tramite cancello privato su strada con rampa esclusiva e posti auto riservati, una soluzione che assicura massima praticità operativa e comodità per clienti e collaboratori. Grazie alla posizione strategica e all’elevata versatilità degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per showroom, studi professionali, centri polifunzionali, attività commerciali o dedicate al benessere e ai servizi. Nel cuore del rinomato quartiere Quarto Miglio, a ridosso dello splendido Parco dell’Appia Antica, proponiamo immobile inserito in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e circondato dal verde. La zona è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera riservata e rilassata, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo, lontano dal caos cittadino ma perfettamente collegato con il centro di Roma. Il quartiere offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, aree sportive e spazi verdi, garantendo un’elevata qualità della vita. La vicinanza alla Via Appia Antica e ai principali collegamenti stradali rende questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort, privacy e il fascino di una delle zone più caratteristiche e storiche della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

VERMICINO VIA LENTINI 14-16 LOCALE COMMERCIALE C1 CON CORTE ESCLUSIVA E AMPIO MAGAZZINI/BOX POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica su strada principale ad elevato flusso veicolare e pedonale, con buona visibilità grazie alle tre ampie vetrine fronte strada. L'immobile si sviluppa su una superficie di 70 mq calpestabili al piano terra ed è dotato di corte esclusiva antistante di ulteriori 70 mq, ideale come area espositiva, spazio esterno o parcheggio privato. Completa la proprietà un ampio magazzino/box sottostante di circa 85 mq, collegato tramite comoda rampa carrabile con cancello , in grado di ospitare fino a 5 autovetture. L'unità si presenta in ottime condizioni interne ed esterne avendo subito da pochi anni una totale ristrutturazione ,con finiture moderne e riscaldamento a pavimento. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche urbanistiche, l'immobile si presta anche a un possibile cambio di destinazione d'uso in abitazione. La posizione è particolarmente vantaggiosa, a pochi passi dalla fermata Metro C “Borghesiana” e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: scuole, università, parchi pubblici e attività commerciali di ogni genere. Soluzione ideale sia per attività commerciali, studi professionali, showroom o investimento immobiliare. Libero subito.

TUSCOLANA -NUMIIDIO QUADRATO - LOCALE COMMERCIALE TUSCOLANA - NUMDIO QUADRATO - LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA – VIA VESTRICIO SPURINNA 93/ 95 In una delle zone più commerciali e dinamiche del quartiere, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq, situato su Via Vestricio Spurinna93 /95, a pochi passi dalla metropolitana NUMIDIO QUADRATO e con elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale dispone di 2 ampie vetrine su strada, ideali per garantire massima visibilità alla tua attività. Internamente si presenta in discreto stato manutentivo ed è attualmente composto da un unico ambiente open space, oltre a bagno con antibagno. I soffitti alti 3,50 metri rendono gli spazi ariosi e luminosi, con la possibilità di una diversa distribuzione interna e di creare due ambienti separati, adattandosi facilmente a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali. Perfetto per: negozi showroom studi professionali servizi alla persona uffici commerciali Ottima opportunità in posizione ad alta visibilità e forte passaggio. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Proponiamo in vendita caratteristica soluzione immobiliare accatastata C/2, NON MUTUABILE, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da circa 5.000 mq di terreno agricolo. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale come punto d’appoggio per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos cittadino, oppure come investimento per uso ricreativo e rurale. All’esterno troviamo un’ampia area verde con zona barbecue, perfetta per trascorrere giornate all’aperto in compagnia, immersi nella natura e nella privacy. La proprietà dispone di: • bombolone GPL per la fornitura del gas; • pozzo per l’approvvigionamento idrico; • allaccio elettrico già presente. Una soluzione ideale per gli amanti della campagna, della tranquillità e degli spazi aperti, con ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Nel cuore pulsante del prestigioso quartiere Fleming, e precisamente nella richiestissima Via Antonio Serra, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq, caratterizzato da un'altissima visibilità grazie alla sua posizione angolare strategica. Il negozio vanta ben 3 ampie vetrine su strada, che garantiscono una luminosità eccezionale e una vetrina pubblicitaria di sicuro impatto per qualsiasi tipo di attività. Caratteristiche Principali: • Superficie: 40 mq circa ben distribuiti. • Posizione: Angolare, su via ad alto passaggio pedonale e veicolare. • Vetrine: 3 luci su strada. • Comfort: Serrande motorizzate già installate. • Stato: Libero da subito, nessuna locazione in corso (pronto per il rogito o per l'inizio dei lavori). ️ Opportunità Unica di Ampliamento e Canna Fumaria Per chi necessita di metrature più ampie o ha progetti nel settore della ristorazione/food, vi è la possibilità di acquistare anche il negozio confinante, di simile metratura. I due locali sono facilmente incorporabili per creare un unico grande spazio di circa 80 mq. Nota fondamentale: il locale adiacente è dotato di canna fumaria, sbloccando così un enorme potenziale per attività di somministrazione o laboratori. Perché investire in questo immobile? Il quartiere Fleming è una delle zone residenziali e commerciali più esclusive e dinamiche di Roma Nord. La location in Via Antonio Serra garantisce una clientela fidelizzata e ad alto budget, rendendo questa proprietà ideale sia per l'avvio di una nuova attività sia come investimento ad alta redditività.

Nel cuore di una zona dinamica e strategica di Via del Grano, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1 di 14 mq, perfettamente ottimizzato e ricco di possibilità. Attualmente il locale ospitava una suggestiva bottega artigiana specializzata nella liuteria di chitarre classiche e violini, dimostrando quanto questo spazio sappia trasformarsi in un ambiente creativo, accogliente e altamente funzionale. Caratteristiche principali Superficie di 14 mq ben distribuiti Comodo soppalco uso magazzino/deposito, ideale per sfruttare al massimo le altezze Piano terra completamente libero e operativo Bagno finestrato con doccia, rarissimo per immobili di questa metratura Immobile versatile e facilmente personalizzabile Ideale per: • Studi professionali (fisioterapia, osteopatia, nutrizione) • Settore beauty (nail artist, microblading, cabina estetica, tattoo studio) • Ufficio privato o smart working • Coworking compatto • Laboratori artigianali e creativi Un'opportunità smart La soluzione perfetta per giovani imprenditori, freelance e professionisti che desiderano avviare la propria attività con un investimento contenuto e costi di gestione ridotti. Grazie alla sua configurazione intelligente, il locale si presta anche come punto d'appoggio operativo o piccolo investimento a reddito. Condominio: € 35,00 ca mensili Riscaldamento: autonomo

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA.. Roma (RM) - Settecamini Via Giacomo Peroni - N.2 LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A RISTORANTE DI PESCE FRESCO CON DENTRO LA SOCIETA' DENOMINATA (SUPERMECATO DEL PESCE) Siamo lieti di proporvi in vendita questo locale commerciale, che può essere acquistato anche con il ristorante piena attività. Situato nella zona Settecamini, a Roma, si presenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Si tratta di un locale in vendita, in stato attuale libero al rogito, con spese condominiali di soli 50 euro mensili. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di cinque piani e si compone di tre locali separati da muri, per un totale di 149 metri quadrati, di cui 138 calpestabili. Le sue quattro vetrine, esposte a nord-est, garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale. Lo stato di conservazione è buono, e il contesto in cui si trova è sulla strada, in una zona di forte passaggio e con una buona presenza di attività commerciali già avviate. Inoltre, la presenza di una cucina, con canne fumarie, e di un magazzino rendono questo locale adatto a molteplici tipologie di attività. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, garantendo un buon grado di comfort agli occupanti del locale. La distribuzione dei locali su un unico piano facilita l'accessibilità e l'utilizzo degli stessi. Questa proposta di attività commerciale in vendita è l'ideale per coloro che desiderano avviare un'attività in una zona strategica della capitale, con spese contenute e buone potenzialità di sviluppo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita al locale. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO LOCALE CON RELATIVA ATTIVITA'? - POSIZIONE STRATEGICA - AMPIA METRATURA - BUONO STATO INTERNO - IDEALE PER USO INVESTIMENTO - ATTIVITA' IN ESSERE COME RISTORANTE

A Roma, in Via Federico Cesi, nelle immediate vicinanze di piazza Cavour Homepanda propone in vendita un ampio negozio in uno stabile signorile di circa 250 mq, da ristrutturare, con acceso dal piano terra . Il negozio si distingue per la posizione garantendo ottima visibilità , qualità particolarmente interessanti per attività commerciali che cercano rappresentanza e massima valorizzazione degli spazi. La proprietà si sviluppa su due piani , i livelli sono comunicanti tra di loro attraverso una scala interna. Il locale commerciale offre una distribuzione interna molto versatile e facilmente rimodulabile in base alle esigenze dell’eventuale attività. L’ampia metratura consente di organizzare al meglio aree espositive, uffici, spazi operativi o di accoglienza , sfruttando al meglio la configurazione interna , dove troviamo soffitti a volte e già la predisposizione per cucina , due bagni , locali depositi e spogliatoi e soprattutto due canne fumarie . Completa la proprietà una grande sala verandata di corca 100 mq . Una proposta interessante per chi desidera investire in un negozio di grande potenziale in una zona centrale e strategica di Roma. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e organizzare una visita.

In zona Verderocca, precisamente in Via Igino Giordani, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 95 mq distribuito su due livelli, piano terra e seminterrato.
L'immobile è dotato di 3 ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o uso investimento.
Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, con la possibilità di organizzare al meglio area vendita / espositiva e locali di servizio o magazzino.
Situato in una posizione strategica, in contesto commerciale e ben collegato, il locale rappresenta un'interessante opportunità.
Il locale commerciale è disponibile sia per l'acquisto che per la locazione, offrendo massima flessibilità in base alle diverse esigenze.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
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