RIF. GL138 - A MODENA EST PROPONIAMO IN VENDITA UN UFFICIO IN OTTIME CONDIZIONI POSTO AL PRIMO PIANO DI UN EDIFICIO DI DUE PIANI CON OTTIMA VISIBILITA' SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO. UN GRANDE AMBIENTE CON DUE BAGNI. AMPIO PARCHEGGIO. RICHIESTA 139.000€
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita proprietà immobiliare costituita da area di complessivi 13.000 mq. circa con sovrastanti fabbricato industriale di 3.650 mq. circa, sviluppati interamente al piano terra, e casa bifamiliare di 300 mq. circa, disposti su due piani oltre a soffitte, con circostante ampia area cortiliva asfaltata e terreno attualmente a verde, con potenzialità edificatoria residua (attualmente in fase di quantificazione a seguito delle modifiche normative apportate dal nuovo Piano Urbanistico Generale). Parte della proprietà è affittata ad alcuni Conduttori, mentre sono attualmente liberi 1.800 mq. circa del fabbricato industriale. L'immobile è stato strutturalmente adeguato alle norme sismiche vigenti e la copertura del tetto è con amianto incapsulato. PARTICOLARITA' L'acquisto risulta interessante anche come investimento, in considerazione della redditività che la proprietà può offrire a seguito della locazione anche della porzione del fabbricato industriale attualmente libera, che, una volta affittata, potrebbe dare una rendita complessiva di circa 82.000 oltre I.V.A. annui, quindi una redditività superiore all'8% lordo annuo, nonché per il rischio locativo dilazionato, in quanto, essendo la proprietà costituita da otto unità immobiliari con relativi Conduttori, la rendita non dipende da un solo interlocutore. Possibilità di acquisire il bene anche mediante vendita con riserva di proprietà, con rogito immediato e pagamento dilazionato in diversi anni. UBICAZIONE Il fabbricato è ubicato a 500 metri dal centro del paese, a 10 chilometri di distanza dal casello di Reggiolo-Rolo dell'Autostrada del Brennero A22 ed a 12 chilometri da Carpi.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato industriale indipendente di complessivi 1.341 mq, CON APPARTAMENTO, su lotto recintato di 1.200 mq, situato in una delle principali zone artigianali di Carpi, a 5 minuti dal casello autostradale della A22. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato è costituito da tre livelli, uno interrato e due fuori terra, per complessivi 1.341 mq, così composti: al piano interrato, con accesso interno ed esterno tramite rampa carrabile, dispone di 350 mq di deposito con annessa centrale termica; al piano terra troviamo 423 mq, di cui 260 ad uso laboratorio, con altezza interna di 5 metri, e 163 di uffici fronte strada con servizi igienici e locali tecnici; il piano primo ospita, oltre ad ulteriori 260 mq di laboratorio, un appartamento di 163 mq, con relativi servizi, oltre a vani scala e montacarichi. L'immobile presenta pavimenti e finiture in genere originali, rendendo necessario un generale intervento di riqualificazione, in particolar modo per quanto riguarda gli impianti tecnologici. Con l'impiego di materiali innovativi è possibile ottenere un ottimo effetto estetico, al fine di rendere particolarmente accattivante l'immagine esterna. Il fabbricato è completamente autonomo, dispone di generosa area cortiliva, utile per il carico/scarico o per ricreare parcheggi. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona artigianale 'Lama', a 5 chilometri dal casello dell'Autostrada del Brennero A22 ed a 200 metri dalla Tangenziale cittadina. La posizione rende il fabbricato ben raggiungibile alle provenienze da Modena, Soliera, Correggio, Campogalliano.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in VENDITA a Carpi laboratorio di 150 mq circa in zona Remesina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il laboratorio si presenta in ordine e ben manutentato in quanto è sempre stato sede di attività poco invasive come attività di maglieria. Caratteristica importante del locale è la luminosità, grazie alla presenza di tre vetrine fronte strada. Inoltre dispone di un area privata prospiciente al locale. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con termoconvettori e aria condizionata, bagno e antibagno.
Proponiamo esclusivo ufficio posto all'ultimo piano completamente grezzo da ultimare. Soluzione di pregio luminosissimo con possibilità di abbinarci due garage al piano interrato. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: Possibilità con permessi in fase di ultimazione, di ricavare un residence con sette appartamenti (non vendibili separatamente ma gestibili solo ed unicamente come residence)
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE RAVARINO (MO) Fraz. STUFFIONE, proponiamo in vendita Capannone al grezzo di mq. 4600 circa su lotto edificabile di circa 19.860 mq. catastali a destinazione Commerciale/Produttivo, direttamente affacciato sul principale asse della zona, che collega i principali Borghi di Ravarino, Crevalcore e Camposanto. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il lotto in oggetto ha il proprio accesso direttamente dalla principale viabilità, oltre a secondario accesso da urbanizzazione già edificata sul lato nord. Sul compendio è stato edificato i primi anni 2010 una struttura in prefabbricato per circa 4600 mq (oggi ferma allo stato grezzo di pilastri, travi e copponi) non ultimata per variato progetto d’insediamento della società proprietaria. La struttura rispetta le vigenti normative sismiche, ha buona altezza utile sotto trave, ed è stata edificata verso il confine ovest, lasciando sul lotto ulteriore edificabilità di ampliamento e/o buona viabilità e spazio parcheggio, per mezzi pesanti. Sul lotto, a ridosso dell’accesso est, è presente un edificio di 450 mq circa su due livelli, in origine destinato ad uffici a piano terra ed alloggio del custode a piano primo. La costruzione oggi è completamente da ristrutturare. UBICAZIONE E CONTESTO RAVARINO e l’area in genare a nord di Modena, detta anche bassa modenese essendo aree tutte in calo dagli appennini verso l’alveo del Po, è dai fatto e prevalenza agricola, con vaste aree destinate alla turnazione seminativa, oltre all’insediamento di alcuni centri industriali che lavorano in prevalenza quale terzisti del settore meccanico in genere fra automotive e packaging.
COD. 1890 MODENA - SAN FELICE SUL PANARO VENDESI capannone commerciale di mq. 540 ca. in zona San Felice sul Panaro, al piano terra nel continuo di un centro commerciale di recente costruzione. Il locale si compone di zona vendite, zona casse, zona magazzino, bagni con antiwc e doppi wc per il personale e wc per i disabili. Lo stabile e' costruito in cemento armato prefabbricato e vi si accede dal parcheggio mediante un doppio serramento scorrevole vetrato; i serramenti esterni sono tutti con vetri doppi. La pavimentazione è in gres porcellanato, il riscaldamento e il raffrescamento avvengono mediante pompe di calore poste sul retro del locale con sistema di emissione di 8 split posti nel soffitto. Infine per l' illuminazione ci sono numerose lampade di forma quadrata posizione all' interno dei controsoffitti. PREZZO : 750.000 Eu. Classe Energetica: G
COD.659 MODENA - SACCA VENDESI attività di laboratorio restauro dipinti . Attività con data d'inizio 1986 Società Certificata per Lavori Pubblici , inerenti alla categoria OS2 ( Restauro Superfici decorate di interesse Storico/ Artistico) -Affreschi - Decorazioni - Elementi lapidei e architettonici: Per importo lavori Certificati Pubblici di circa Eu. 350.000,00 Svolge la sua attività in un laboratorio di mq.170 circa , con ottimo contratto d'affito. Prezzo 120.000 Eu. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta Classe Energetica: D EPI: 0,00 kwh/m3 anno
COD. 1437 MODENA - SASSUOLO VENDESI ufficio di 105 mq c.a posto al primo piano con ascensore. L'ufficio è composto da un unico grande vano openspace molto luminoso con piccolo ufficio utilizzabile come archivio, bagno con antibagno. E' presente il riscaldamento termoventilatore e la predisposizione dell'aria climatizzata. Nello stabile sono disponibili posti auto sia al coperto che all'esterno. L'edificio di recente costruzione è collocato in zona di forte passaggio. Attualmente c'è un'attività consolidata all'interno e viene venduto a reddito. Prezzo Eu. 105.000 per visionare il video: https://youtu.be/lXJVcQNK6Y4 Classe Energetica: Non indicata
COD.1310 MODENA-MUSICISTI VENDESI tabaccheria con licenza in zona vicino al centro e di intenso passaggio. La tabaccheria è composta da due locali, in uno dei quali si trova la sala con slot-machine, e un bagno privato; sono presenti il condizionatore con pompa di calore e il distributore esterno con allarme. Prezzo Eu. 270.000 CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) Classe Energetica: A EPI: 0,00 kwh/m3 anno
COD. 1502 MODENA - SAN FAUSTINO VENDESI attività di tabacchino su strada in zona residenziale con clientela consolidata e ottimo avviamento. La tabaccheria presenta tutti i servizi necessari per lo svolgimento dell'attività. Prezzo Eu. 150.000 Prezzo affitto è di 470 mensili + 100 Eu. spese condominiali CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m3 anno
COD. 1502 MODENA - SAN FAUSTINO VENDESI attività di tabacchino su strada in zona residenziale con clientela consolidata e ottimo avviamento. La tabaccheria presenta tutti i servizi necessari per lo svolgimento dell'attività. Prezzo Eu. 150.000 Prezzo Affitto Eu. 470 mensili + 100 Eu. di spese condominiali Qui per visionare il video: https://youtu.be/wXy4XL7QbxQ Classe Energetica: Non indicata
COD 1515 MODENA - CENTRO VENDESI laboratorio/ ufficio di 91 mq recentemente ristrutturato con finiture a scelta, prevede riscaldamento autonomo, è posto comodamente vicino al centro storico. L'ufficio è su due livelli: piano terra composto da 2 ampi laboratori, 1 bagno primo piano dotato di 1 laboratorio l'edificio non include il parcheggio Prezzo di vendita Eu. 230.000 Classe Energetica: Non indicata
COD. 1801 MODENA - TORRENOVA VENDESI - Ambulatorio posto al piano terra di mq 73,50 ca. suddiviso in 3 vani più front - office con sala d'attesa e 3 vetrine, ripostiglio, 2 bagni di cui 1 con le norme handicap con antibagno. L'immobile dispone come pertinenza 2 garage di mq 16 ca. situati al piano interrato. PREZZO DI VENDITA : 130.000 Eu. Classe Energetica: Non indicata
COD 1108 VIGNOLA MODENA VENDESI ristorante di mq 334, già a reddito; composto di: ingresso, ampia zona ristorante, cucina, zona bar, servizi igienici per clienti, spgliatoio, zona deposito alimenti, e sala ristoro. Canna fumaria. ATTREZZATURE DELLA CUCINA: lavandino verdure,impastatrice, freezer, tigellatrice, tavolo, friggitrice, stufa a cappa, bollitore, tritacarne, affettatrice, lavandino piatti sporchi, lavastoviglie con mensola, microonde. Parcheggio mq 200 di pertinenza al ristorante ed altri mq 200 disponibili per essere acquistati. Il contratto prevede che tutte le spese sia ordinarie che straordinarie siano a carico del conduttore. Prezzo Eu. 630.000 + 70.000 per il parcheggio CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m3 anno
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita ad USO INVESTIMENTO capannone indipendente di 2400 mq. circa interamente sviluppati al piano terra, edificato alla fine degli anni 70, su lotto privato recintato di 5.000 mq. circa, nella zona industriale di Camposanto. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella principale zona industriale della città è posizionato fronte strada provinciale, principale via di collegamento tra San felice sul Panro e Crevalcore. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è costituito da sette unità indipendenti tra loro, di diversa metratura. All'interno sono composti: da un entrata carrabile, ingresso, ufficio, servizio e laboraratorio/magazzino. Il complesso dispone di un ampia area cortiliva privata, recintata sui tutti i 4 lati. Attualmente tutte le unità sono locate, sei ad un unico inquilino da diversi anni all'interno dell'immobile. In considerazione dei canoni di locazione attualmente percepiti, il fabbricato può offrire una REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO SUPERIORE AL 9.00% LORDO ANNUO.
USO INVESTIMENTO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in VENDITA a Carpi negozio di 300 mq circa, in posizione primaria di forte passaggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il locale è situato in Via guastalla strada che proviene dal centro storico di Carpi verso la tangenziale, il quale pone il negozio in posizione di grande visibilità grazie al forte passaggio veicolare. Il fabbricato può offrire una REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO PARI AL 8% LORDO ANNUO. Il locale esternamente si presenta con otto grandi vetrine, le quali portano grande luminosità all'interno e al tempo stesso grande visibilità. Il negozio ha l'area esterna prospieciente di uso privato. UBICAZIONE E CONTESTO: CARPI è di fatto punto di riferimento anche per vari paesi e frazioni limitrofe, portando di fatto il bacino d'utenza potenziale che gravita in città a circa 110/120 mila persone. Il negozio in particolare, è posizionato in prospicienza ad un asse stradale cittadino centrale, molto conosciuto e di forte collegamento fra la zona centrale e le zone periferiche della cittadina, di facile localizzazione anche per le provenienze esterne all'abitato stesso.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A CAMPOGALLIANO, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE, ideale come spazioso ufficio o laboratorio per attività poco rumorose. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il locale è posizionato al pian terreno di una palazzina residenziale in una via del quartiere a pochi passi dalla zona centrale. Tipica costruzione degli anni settanta, offre ampia disponibilità di spazio per l’insediamento di attività quali studi professionali e/o di progettazione, laboratori di riparazione in genere, nonché quale sede di attività artigianale che necessita di spazio uso ufficio con annesso magazzino per le attrezzature e la componentistica di utilizzo giornaliero. UBICAZIONE E CONTESTO Campogalliano è da sempre famosa in EUROPA nel mondo del trasporto e della movimentazione delle merci, dal fatto della storica presenza della dogana. È servita dall’omonimo casello autostradale che si trova a 500 metri dall’incrocio con la Milano- Bologna A1, nonché a 3 km dalla tangenziale della città di Modena.
Presso il direzionale "I Quadrati" ampio locale al piano terra con servizio ad uso commerciale. Ambiente che si presta a varie attivita' dal commerciale al terziario e al magazzino. Ampie dimensioni senza colonne centrali con garage al piano interrato.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Ad 1 km dalla Strada Canaletto, nella zona industriale di SOZZIGALLI, proponiamo in vendita ad uso investimento capannone GIA' LOCATO di circa 1.580 mq con ribalte di carico, su lotto da circa 5.000 mq. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il fabbricato in oggetto è stato edificato nei primi anni ’80, con la classica tipologia costruttiva dell’epoca, in struttura portante prefabbricata tamponata poi in materiale laterizio, con abbinata la palazzina uffici, edificata in opera, che si sviluppa per circa 170 mq a piano su due livelli. La parte produttiva, che si sviluppa per circa 1.200 mq, è stata modificata nel 2011 sollevando il piano di carico a quota +110 rispetto al cortile, realizzando poi 6 bocche di carico normali per il carico da dietro, ed una laterale per le grandi lunghezze, con luce libera di 9 metri. A seguito degli eventi sismici del 2012, sono stati realizzati i presidi previsti dalle norme per la messa in sicurezza sismica, ottenendo la definitiva agibilità. Il capannone, oggi locato ad azienda solida nel campo della logistica, viene venduto ad uso investimento, garantendo una rendita lorda annua del 7% annuo circa. UBICAZIONE E CONTESTO SOZZIGALLI frazione di Soliera posta a nord est del proprio comune, è di fatto ubicata in maniera intelligente a livello logistico, perché dista circa 1 km dalla “Canaletto” la statale Brennero – Abetone, collegandosi quindi con grande facilità alla zona di Mirandola e di Modena con il relativo anello della tangenziale con i due caselli sulla A1. E’ inoltre ben posizionata per servire i comuni di Carpi e Campogalliano, nonché connettersi verso nord con i relativi caselli sulla A22 Modena – Brennero.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi Zona Remesina proponiamo in vendita, locale a piano terra, uso negozio o laboratorio, posto in palazzina dei primi anno '90 in pietra a vista. COSA SAPERE SULL'IMMOBILE All'interno si presenta composto da doppio vano, separato da una parete in cartongesso. Il locale ha ospitato negli anni diversi attività commerciali e nel settore della ristorazione grazie alla presenza della CANNA FUMARIA. Completano il tutto il servizio igienico e gli impianti autonomi. Posizione commercialmente interessante per visibilità, perchè nelle immediate vicinanze ci sono solo esercizi commerciali.
Ricevi nuovi annunci che corrispondono alla tua ricerca
Valuta ora
L'etichetta "Occasione" non vuole in alcun modo influenzare la scelta dell'utente, ma solo segnalare un prezzo sotto la media
