Locali commerciali in vendita in provincia di Modena Pag. 47

USCITA CASELLO VALSAMOGGIA- PALAZZINA CON RISTORANTE A REDDITO- in posizione privilegiata e di alta visibilita', si propone immobile commerciale attualmente a reddito con importanti ritorni annuali garantiti. La gestione molto apprezzata di Ristorante di ottimo livello con Enoteca e locale Pizzeria e' garanzia di incassi costanti e incrementabili ulteriormente alimentati anche da frequentatissimo Bar Pasticceria. Locali recentemente rinnovati, impianti a norma, cucine di ampio respiro, sono ideali sia per Pranzi e Cene di lavoro che per le Famiglie che trovano spazi adeguati per i Figli. Cucina di ottimo livello, pulizia e ordine per una cliente di passaggio e fidelizzata. Inoltre il recentissimo casello autostradale di Valsamoggia e le nuove aree Industriali che sono in fase iniziale di costruzione saranno importantissime per concretizzare nel tempo il successo di questa struttura che gode di un importantissimo e comodo parcheggio di 3.000 mq. - all'interno l'immobile ha anche un appartamento privato di 130 mq.- Accanto alla struttura principale un'altro stabile di 360 mq. con possibilita' di ricavare Negozi al Piano Terra e Abitazioni al primo piano, potrebbe essere implementato di Alloggi con autorimesse ad accesso riservato attualmente ricercatissime perche' in grado di garantire un ricovero protetto per i mezzi. INFO 335 312941

MODENA OVEST- in posizione di alta visibilita' e di prestigio si propone Negozio/Magazzino di 2.100 mq. dotato di ampio parcheggio e facilita' di accesso. Superficie complessiva di vendita al minuto di 750 mq. - Deposito a piano terra di ulteriori 700 mq. Costruzione di ultima generazione con impianto elettrico, bagni e pavimenti da ultimare e personalizzare. Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore gia' installato. Ambienti di elevato valore percepito, dove accogliere i clienti e proporre l'attivita' e le merci in ambienti luminosi e raffinati. -ANCHE AFFITTO CON RISCATTO A BREVE - IDEALE PER INGROSSI- info 335 312941

MODENA NORD- IN ESCLUSIVA- CAPANNONE 600 MQ. A REDDITO- in posizione comoda alle Tangenziali proponiamo Capannone di 600 mq. con soppalco uffici attualmente a reddito con scadenza 2027. Altezza sotto trave 7 mt., uffici di 50 mq. su 2 livelli climatizzati, soppalco di 50 mq., mensole per il carroponte, impianti a norma, riscaldamento, anello antincendio. INFO 335 312941

Modena Nord- ALTA VISIBILITA' -comodissimo ai caselli Modena Nord e Campogalliano su lotto di oltre 18.000 mq. interamente recintato, si propone Capannone di 2.100 mq.con altezza 11 metri al colmo, Uffici e Show Room di 550 mq. e altri Depositi di 500 mq. con altezza 6 mt. Cabina elettrica, cancello automatico, giardino di rappresentanza. Ideale per attivita' commerciali e industriali che necessitano di parcheggi molto ampi o di logistiche. -CAPANNONI IN PARTE DA RIATTARE- VISIBILITA' GARANTITA- COMODO ACCESSO AUTOSTRADALE - IDEALE PER ATTIVITA' DEL SETTORE AGRICOLO- ALIMENTARE-info 335 312941

Soliera- proponiamo Capannone industriale 10.300 mq. coperti con area cortiliva di 15.000 mq. dotato di certificazione antisismica definitiva, mensole per carriponte, ingresso autonomo, altezza 7 mt.. - Impianti da ricondizionare- POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTI- INFO 335 312941

MODENA NORD- IN ESCLUSIVA- CAPANNONE 800 MQ. A REDDITO- in posizione comoda alle Tangenziali proponiamo Capannone di 800 mq. con soppalco attualmente a reddito con scadenza 2026. Altezza sotto trave 7 mt., uffici di 60 mq. su 2 livelli climatizzati, soppalco di 250 mq., inviti per il carroponte, impianti a norma, riscaldamento, fotovoltaico di 20 kw, tetto nuovo, anello antincendio. INFO 335 312941

SOLIERA- CAPANNONE recente di 1.800 mq. totali di cui 1370 mq. di Opificio industriale e 380 mq. di Uffici e locali di servizio. Altezza 8 mt. sotto trave 7,5 mt.- La parte di opificioio e' dotata di 2 carriponte da 30 q.li, forza motrice, illuminazione, anello antincendio con predisposizione cisterna. Uffici con ottima immagine disposti du 2 livellli. Lotto di 3.000 mq.. Ottime finiture- INFO 335 312941

MIRANDOLA-CAPANNONE 7.000 MQ.- MIRANDOLA- proponiamo Capannone indipendente con certificazione sismica definitiva, ristrutturato, altezza 10,50 metri, carriponte, tetto coibentato senza eternit. - INFO 335 312941

VD3861 Modena Zona Sant'Agense, via Malmusi, libero NEGOZIO posto al piano terreno con ampia vetrina. Possibilità di cambio di destinazione d'uso a garage. Euro 50.000.

Rif. BM6428 Buon Pastore in via di passaggio in stabile signorile vendesi laboratorio di circa 120 mq commerciali sito al piano 1° c/a ideale per studio dentistico o similare internamente attualmente distribuito con ingresso/aspetto 3 ampi vari finestrati e bagno con antibagno. impianti autonomi e certificati € 250.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Caffetteria bar tavola fredda con slot sulla via emilia a Modena su strada di porte passaggio veicolare e pedonale con ottimi arredi e attrezzature con 12 posti a sedere interni e 30 posti a sedere esterni in area privata incassi consolidati nuovo contratto di locazione ottimo consumo di caffè rif b1207 rich euro 60000+dilazioni

MODENA OVEST- LOCALI COMMERCIALI DI PREGIO- ANCHE AFFITTO CON RISCATTO- in posizione di alta visibilita' e comodissimo a Autostrada e Tangenziali, proponiamo al primo piano locale Open Space attualmente suddiviso in vari locali e uffici - Impianti a norma, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. Importante Terrazzo di 150 mq. Collocazione nevralgica al centro delle piu' importanti aziende di carattere nazionale e internazionale. CAT. D/8 - IDEALE ANCHE COME SHOW ROOM - INFO 335 312941

MODENA OVEST- NEGOZIO/UFFICIO COMMERCIALE- in posizione di alta visibilita' e comodissima a Autostrada e Tangenziali, proponiamo Uffici arredati e allestiti di reception, scrivanie, salottini ecc.- Impianti a norma, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. Importante Terrazzo di 150 mq. Collocazione nevralgica al centro delle piu' importanti aziende di carattere nazionale e internazionale. LA CARATTERISTICA DEI LOCALI E' DI ESSERE IN CAT. D/8 QUINDI IDONEI PER UN'ATTIVITA' COMMERCIALE- INFO 335 312941

Soliera-OTTIMO INVESTIMENTO- si vendono capannoni di 600 mq. con abitazione privata e area cortiliva. INFO RISERVATE - 335312941

MODENA- Cedesi attivita' di Tabaccheria, Rivendita giochi, Lotto, Piccola cartoleria di recente ristrutturazione con ottimi volumi e adatta per una coppia o una famiglia. - NUOVO DISTRIBUTORE AUTOMATICO ATTICO 24 ORE- INFORMAZIONI A REFERENZIATI-.

SOLIERA - CAPANNONE 1.350 MQ. CON CARROPONTE E IMPIANTO FOTOVOLTAICO- RENDITA 7%- OTTIMO INVESTIMENTO- In Zona Industriale Artigianale proponiamo Capannone di testa di grande superficie - Altezza sottotrave 6 mt - Vasta zona ad uso uffici ed area cortiliva di pertinenza recintata - Facilita' di carico e scarico grazie a vari portoni di accesso - termoautonomo - Gia' Eseguita Messa in Sicurezza a Norma Antisismica - Copertura rifatta senza amianto e impianto fotovoltaico- Attualmente affittato ad azienda referenziata- OTTIMO REDDITO- INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it

SOLIERA- CAPANNONE 200 MQ. CON AREA CORTILIVA-in posizione comoda alle maggiori arterie di scorrimento veicolare, proponiamo Capannone di 200 mq. in ottime condizioni con area cortiliva esclusiva. Altezza 5,5 mt sotto trave, riscaldamento a termo-strisce, impianti a norma, cancello automatico. Ufficio su 2 livelli climatizzato, bagni e spogliatoi. Area... - 38185114

SOLIERA- CAPANNONE INDIPENDENTE DI 400 MQ con PALAZZINA UFFICI E ABITAZIONE DI 150 MQ. - AREA CORTILIVA RISERVATA- proponiamo capannone di 400 mq. e palazzina abitazione/ufficio - Illuminazione, Forza motrice, Riscaldamento autonomo- altezza sotto trave 6,5/7 mt. , 2 portoni e aree cortilive di 400 mq. , cancello automatico- Palazzina uffici di 75 mq. al piano terra con 3 vani e bagno- Appartamento al primo piano con Soggiorno, Cucina, Camera, Ripostiglio e Bagno- CERTIFICATO ANTISISMICO AL 60 %- Ottima posizione con visibilita' garantita- ATTUALMENTE A REDDITO CON RENDITA IMPORTANTE - INFO 335/312941.

CARPI - FRONTE AUTOSTRADA-CAPANNONE DI IMMAGINE-POSIZIONE ESCLUSIVA- 3.300 MQ. COPERTI SU LOTTO DI 11.300 MQ. - ulteriore capacita' edificatoria di 3.600 mq. - Altezza sotto trave di 6,5 mt, possibilita' di carroponte- Uffici di 350 mq. con Reception, Show Room, Sale riunioni ecc. Eseguita messa in sicurezza e prossimamente adeguamento sismico- Impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento uffici- Riscaldamento a termostrisce opificio- PER POSIZIONE DI VISIBILITA' E IMMAGINE IMMOBILE UNICO- info 335/312941.

SOLIERA- CAPANNONE 1.200 MQ. CON AREA CORTILIVA-FOTOVOLTAICO 100 KW- 2 capannoni di 600 mq. collegati, 2 uffici, 2 bagni, 2 locali laboratorio, cancello automatico, riscaldamento autonomo, altezza 6,5 metri sotto trave, 2 ampi portoni per scarico e carico, area cortiliva recintata- INSTALLATI 100 KW. DI FOTOVOLTAICO CON OTTIMO CONTRIBUTO DEL CONTO ENERGIA CHE ABBINATO AL CONSUMO SUL POSTO AZZERA O DIMINUISCE NOTEVOLMENTE I COSTI ELETTRICI- RENDITA 35.000 ANNUI - info 335/312941

Carpi centro- capannone commerciale indipendente 1.200 mq. Con area cortiliva di 2.500 mq. - in posizione centrale alla citta' proponiamo opificio produttivo/commerciale di 1.200 mq. Costituito di negozi, abitazione e opificio- ideale per aziende che vogliono accentrare tutte le fasi di produzione, vendita, show room, abitazione- parcheggi comodi- info 335/312941.

Soliera- capannone 1200 mq. Con area cortiliva-fotovoltaico 100 kw- 2 capannoni di 600 mq. Collegati, 2 uffici, 2 bagni, 2 locali laboratorio, cancello automatico, riscaldamento autonomo, altezza 6,5 metri sottotrave, 2 ampi portoni per scarico e carico, centrale termica, area cortiliva recintata-installati 100 kw. Di fotovoltaico con ottimo contributo del conto energia che abbinato al consumo sul posto azzera o diminuisce notevolmente i costi elettrici- rendita -35.000 annui - info 335/312941.

CARPI- VENDITA NEGOZIO- LABORATORIO CON SHOW ROOM- ALTA VISIBILITA'- OTTIMO INVESTIMENTO- in Viale di forte passaggio proponiamo Negozio/show room con vetrine fronte strada ad alta visibilita'. Attualmente affittato a cliente altamente referenziato con rendita annua del 7 % - 3 posti auto di pertinenza- Palazzo ristrutturato a nuovo con Cappotto, Caldaie e Infissi nuovi- info 335/312941.

SOLIERA- CAPANNONE INDIPENDENTE DI 400 MQ. E PALAZZINA UFFICI E ABITAZIONE DI 150 MQ.- AREA CORTILIVA RISERVATA- proponiamo capannone di 400 mq. e palazzina abitazione/ufficio - Illuminazione, Forza motrice, Riscaldamento autonomo- altezza sotto trave 6,5/7 mt., 2 portoni e aree cortilive di 400 mq., cancello automatico- Palazzina uffici di 75 mq. al piano terra con 3 vani e bagno- Appartamento al primo piano con Soggiorno, Cucina, Camera, Ripostiglio e Bagno- CERTIFICATO ANTISISMICO AL 60 %- Ottima posizione con visibilita' garantita- ATTUALMENTE A REDDITO CON RENDITA IMPORTANTE - INFO 335/312941

SOLIERA - CASEIFICIO CON LABORATORI, STALLE E ABITAZIONE - LOTTO DI 19.000 MQ. ca- proponiamo Caseificio con annessi Laboratori, Uffici, Casa residenziale, Spaccio aziendale - Stalle/Porcilaie da riattare - Lagoni di decantazione- Lotto 19.000 mq. ca. - ADATTABILE PER ALTRI UTILIZZI ZOOTECNICI O DI ALLEVAMENTO - INFO 335 312941