Locali commerciali in vendita a Soliera

Lotto 7B) Piena proprietà di porzione da terra a tetto di fabbricato ad uso artigianale articolato su due piani, costituita detta porzione da magazzino, locali di deposito, uffici e servizi a Soliera (MO), stradello Morello n.360.

Real Casa Group propone in vendita un caratteristico laboratorio artigianale (cat. catastale C/3 — Laboratori per arti e mestieri) di circa 220 mq al piano terra, con accesso carraio indipendente e un raro giardino privato ad uso esclusivo di ulteriori 240 mq. L'immobile occupa il piano terra di un caratteristico fabbricato d'epoca in mattoni a vista, con finestre centinate e ghiere di mattoni a raggiera che ne raccontano l'origine di archeologia industriale. All'interno, un ampio open space è ritmato da eleganti colonne monumentali — fusto cilindrico, base ottagonale, capitelli classici — sormontate da una teoria di archi a vista che scandiscono il soffitto. Le ampie finestre con serramenti in ferro, centinate e rettangolari, garantiscono un'illuminazione naturale bilaterale, diffusa e costante; pavimento in ceramica chiara. Spazio ideale per attività artigianali e creative che richiedono volume, luce e accesso indipendente: falegnameria ed ebanisteria, restauro, ceramica, scultura, fabbri d'arte, atelier di pittura, studi fotografici e case di produzione, laboratori del gusto (forno, pasticceria, microbirrificio), makerspace, FabLab e coworking creativi. Le altezze generose consentono soppalchi e attrezzature professionali. Il giardino privato di 240 mq — introvabile per questa tipologia — è un'estensione operativa all'aperto: area di lavorazione, showroom naturale, set fotografico outdoor o spazio per eventi ed esposizioni. Posizione distintiva: l'immobile confina con una piccola stazione ferroviaria, che assicura accessibilità sostenibile per clienti, collaboratori e allievi (si raggiunge in treno, senza auto) e attenua l'impatto acustico delle lavorazioni. Dotato di servizi igienici. Libero al rogito. Classe energetica: G. Rif. VG26_816LAB 👤 Giovanni Cardillo — Real Casa Group 335 5911876 - 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com Diversi. Per Passione. — Realmente al vostro servizio.

U 158 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200. Proponiamo in vendita capannone ad angolo su strada di forte passaggio nella comune di Soliera, zona Limidi. L'immobile è inserito in un contesto commerciale e industriale strategico, ideale per attività logistiche o concessionari. Si sviluppa su circa 1300 mq con doppio ingresso e si trova su una area privata di 1800 mq. Dispone di quattro uffici, tre bagni (di cui uno con spogliatoio), archivio e tre ingressi carrai. La proprietà è posizionata strategicamente su una strada trafficata ed offre ottime opportunità commerciali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soliera: Di facile accesso dalla provinciale Modena - Carpi, in località Appalto di Soliera, proponiamo in vendita ufficio open space di 135 m2 completo di impianti autonomi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posto al primo e ultimo piano di un condominio a destinazione interamente commerciale e direzionale, di recente edificazione, l'ufficio è servito da scala e ascensore ad uso comune. Complessivamente in buono stato, è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Completano l'immobile due posti auto ad uso esclusivo nel piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a baricentro tra Carpi e Modena, l'ufficio è facilmente raggiungibile ed identificabile. Ampio parcheggio nel contesto condominiale. Comodamente servito, a meno di 10 km, dai caselli autostradali di Carpi, Campogalliano (A22) e Modena Nord (A1).

Immagina di varcare una grande apertura in ferro e di ritrovarti immerso in 220 mq di luce, ritmati da colonne monumentali e archi a vista. Al piano terra di un solido fabbricato d'epoca in mattoni, con un giardino privato di altri 240 mq ad uso esclusivo: la tela di partenza per un loft che gli altri potranno solo sognare. Oggi è accatastato come laboratorio C/3; domani può diventare la tua residenza d'autore o una casa-bottega dal carattere inconfondibile. Chiudi gli occhi e vedila già finita: il living sotto gli archi, la cucina che dialoga con le colonne, la camera soppalcata grazie alle altezze generose, i vani accessori pronti a diventare bagni e studio. E fuori, il giardino come stanza in più, cene d'estate, verde privato, magari una piscina. Le grandi finestre in ferro portano dentro tutta la luce del giorno. La domanda che conta «si può davvero trasformare in casa?» ha già una prima risposta rassicurante, da un'indagine preliminare presso gli uffici competenti, la trasformazione da C/3 a residenziale risulta fattibile, naturalmente salvo la presentazione della pratica edilizia e le verifiche di rito sul progetto. Da risanare e ristrutturare, che tradotto significa massima libertà di rendere tuo ogni dettaglio, con le detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni a darti una mano. La piccola stazione ti regala l'anima dei loft di recupero. Metratura, luce, giardino e questa storia insieme non capitano due volte, prenota ora la tua visita e comincia a immaginarci dentro la tua vita. Dotato di servizi igienici. Libero al rogito. Classe energetica: G. Rif. VG26_816ABT 👤 Giovanni Cardillo — Real Casa Group 335 5911876 - 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com Diversi. Per Passione. — Realmente al vostro servizio.

In zona centralissima, a pochi passi da Piazza Fratelli Sassi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 46 mq, con vetrina su passaggio pedonale ad alta visibilità. L’immobile è completo di servizio igienico, impianto di climatizzazione caldo/freddo e serranda automatizzata. Ottima opportunità per chi cerca un investimento con rendita mensile garantita.

Proponiamo in vendita capannone a schiera di 260 mq. con antistante area cortiliva privata recintata di 60 mq. in complesso di capannoni edificato alla fine degli anni 70 in via Verdi a Soliera. L'immobile ha una superficie di 260 mq. ed è composto da unico ampio vano ad uso magazzino/laboratorio con portone carrabile, ufficio e bagno antibagno, oltre ad antistate area cortiliva esclusiva recintata di 60 mq.. Il capannone è AFFITTATO DAL 2019 AD UN'AZIENDA REFERENZIATA del settore agro-alimentare, che lo utilizza come deposito, con un contratto di locazione della durata di 2 anni rinnovabile di 2 anni in 2 anni, il canone attualmente percepito è di circa 9.000 Euro + IVA annui e la PROSSIMA SCADENZA CONTRATTUALE sarà AL 15/06/2027, CON POSSIBILITA' DI AVERE L'IMMOBILE LIBERO IN TALE DATA. L'acquisto risulta interessante anche come investimento in considerazione della solidità e solvibilità dell'attuale conduttore dell'immobile e della redditività dell'investimento, pari circa al 9,5% annuo. Per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile: PROPERTY | Via Meloni di Quartirolo, 6 - Carpi (MO) | Tel. 059 3971699

Capannone su proprietà privata di circa 1000 mq . Superficie coperta 400 mt Ufficio e doppio bagno . Si allarme si portone nuovo.

A SOZZIGALLI,PROPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE DI 1000 MQ. AD USO DEPOSITO/MAGAZZINO CON ADIACENTE UN TERRENO AGRICOLO DI QUASI 3500 MQ.

SU LOTTO DI 2000 MQ. VENDESI CAPANNONE SU 2 PIANI DI CIRCA 1.000 MQ. IL CAPANNONE SI POTREBBE ANCHE ABBATTERE E FARE DEL RESIDENZIALE.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soliera: proponiamo in vendita AD USO INVESTIMENTO, locato al COMUNE DI SOLIERA, complesso di capannoni e abitazione. Alle porte di Soliera, su lotto di buone dimensioni, si sviluppano tre distinti fabbricati: due capannoncini ideali per magazzino, ricovero attrezzi e piccole lavorazioni, e un corpo principale su tre piani composto da uffici, appartamento, e un solaio mansardato al grezzo. Investimento interessante sia per redditività che per il conduttore istituzionale del comparto. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Terreno: di 7800 m2 ad angolo tra Via Croce Lama e Via Limidi il lotto gode di un importante visibilità data dal passaggio principalmente su Via Limidi, comodo all’abitato di Soliera pur restando di fatto in campagna. Capannoni: due diversi corpi, rispettivamente di 260 e 355 m2, si presentano in buono stato e completi di impianto elettrico e di illuminazione. Disposti nel lotto in modo da lasciare un ampio spazio di manovra per camion e mezzi pesanti in genere. Uffici e Appartamento: Immobile disposto su 3 piani, di circa 300 m2 ognuno, al piano terra è formato interamente da uffici e servizi, con scala di collegamento interna al primo e secondo piano. Al primo si trovano ulteriori uffici, per circa 200 m2 compresi di relativi servizi, mentre il secondo ed ultimo piano è una soffitta mansardata in cui è possibile ricavare un appartamento o ulteriori uffici. Da una seconda scala, con accesso indipendente, si accede al primo piano ad un appartamento, composto da una camera e mezzo, bagno, disimpegno, ripostiglio e sala con angolo cottura. UBICAZIONE E CONTESTO SOLIERA è posizionata a cuscinetto fra i centri di MODENA, CARPI e CAMPOGALLIANO, distando rispettivamente circa 10 km da tutti.

Capannone ex falegnameria in vendita per cessata attività. L'immobile dispone di un ampio cortile esterno di circa 900 mq, ideale per manovra, deposito o parcheggio. La copertura non presenta eternit; sono tuttavia da prevedere alcuni interventi di lattoneria. Soluzione adatta ad attività artigianali, produttive o di deposito.

Via Carpi Ravarino, capannone abbinato di mq 1465 circa, è composto da un unico ambiente con un accesso grande, niente pareti divisorie o colonne, 2 carri ponte, un bagno interno e area cortiliva di pertinenza. In questo momento l'immobile è utilizzato esclusivamente da magazzino. Area uffici presente, con ingresso indipendente. Anno di costruzione 2002, si trova in ottime condizioni. Riscaldamento predisposto

SOLIERA- in strada di forte passaggio e ad alta visibilita' proponiamo Negozio ad uso Laboratorio a piano terra con facilita' di parcheggio. 2 vetrine fronte strada, locale Negozio di 72 mq. oltre Bagno e Ripostiglio. Impianti a norma, riscaldamento autonomo, caldaia condensazione recente, split per condizionamento, serrande di sicurezza.-IDEALE ANCHE COME STUDIO, AUTORIMESSA E LOCALE PER ASSOCIAZIONI- INFO 335 312941

SOLIERA- CAPANNONE COMMERCIALE/INDUSTRIALE ANTISISMICO DI 700 MQ. comm.- OTTIMA IMMAGINE- disponibile per la vendita capannone nuovo dotato di area cortiliva privata- Al Piano Terra show room/uffici/negozio di 200 mq. con altezza 4 metri e ampie vetrate- Opificio di 250 mq. con altezza 7 metri- Al primo piano 200 mq. di uffici, sale mostra - Capannone antisismico di ultima generazione dotato di pompa di calore per riscaldamento opificio mentre Uffici e Sale sono riscaldati e climatizzati- Impianti certificati, predisposizione per Fotovoltaico, Cancello automatico- Area cortiliva privata di 330 mq. con parcheggi esclusivi- La destinazione anche COMMERCIALE permette attivita' di Ingrosso o Artigianali con vendita al pubblico- COSTRUZIONE ANTISISMICA, MURI REI 120- 335 312941

SOLIERA-CAPANNONE/MAGAZZINO con piccola area verde. altezza 6 mt. con piccolo ufficio e servizi. Tetto nuovo privo di eternit- ideale per artigiani e come deposito per il privato per suo uso personale-struttura con certificazione antismica definitiva-INFO 335 312941

USO INVESTIMENTO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in VENDITA alle porte del centro di Soliera (MO) negozio di 440 mq circa, in posizione primaria di forte passaggio, locato ad importante catena nel mondo del retail di prodotti per la cura della persona e della casa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il locale è situato su una delle principali vie di accesso al centro storico, con continuo passaggio di auto e pedoni, ponendo il negozio in posizione di grande visibilità. Il fabbricato può offrire una REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO PARI AL 7% LORDO ANNUO. Il locale occupa interamente il piano terra di un condominio misto direzionale/residenziale edificato negli anni '90, con ottime finiture estetiche e ottimamente mantenuto negli anni. Dispone di ben nove vetrine fronte strada oltre ad altre cinque sul lato, ideali anche per il carico/scarico. Tutte le vetrine sono protette da un portico, mentre proprio di fronte è presente un ampio parcheggio dedicato al condominio. Dispone inoltre di una cantina al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO SOLIERA è posizionata a cuscinetto fra i centri di MODENA, CARPI e CAMPOGALLIANO, distando circa 10 km da tutti. Il negozio è facilmente localizzabile, essendo su una delle principali vie che portano al centro storico.

SOLIERA - in posizione di ALTA VISIBILITA', disponiamo di valida ed interessante soluzione Artigianale e Abitativa formata da Abitazione/Appartamento di 110 mq., Laboratorio di 210 mq.e di area cortiliva recintata con ingresso indipendente - Il Laboratorio si compone di una parte ad uso ufficio con doppia vetrina molto idonea per fare una Show Room dei propri prodotti e da un capannone di oltre 100 mq con altezza 6 mt e portone indipendente - L' Abitazione al Primo Piano e' così disposta: ampio salone soggiorno e cucina affacciati alla loggia, una camera matrimoniale, una camera doppia, disimpegno, bagno e ripostiglio - Riscaldamento autonomo a radiatori - OTTIMA POSIZIONE PER AZIENDE CHE VOGLIONO VISIBILITA' E POSSIBILITA' DI - INFO- 335 312941

SOLIERA- NEGOZIO DI OTTIMA IMMAGINE E VISIBILITA' - 130 MQ. COMMERCIALI- proponiamo NEGOZIO fronte strada di grande passaggio, 115 mq. di superficie di vendita, 4 vetrine, ripostiglio e bagno- e' presente Soffitta sottotetto ad uso deposito di 26 mq. - parcheggio comodo- IDEALE ANCHE COME UFFICIO- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it

SOLIERA- NEGOZIO DI OTTIMA IMMAGINE E VISIBILITA' - 130 MQ. COMMERCIALI- proponiamo NEGOZIO fronte strada di grande passaggio, 115 mq. di superficie di vendita, 4 vetrine, ripostiglio e bagno- e' presente sottotetto ad uso deposito di 26 mq. - parcheggio comodo- FOTO INTERNI DI REPERTORIO- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it

LIMIDI- in posizione ricercata e con comodita' di parcheggi, proponiamo Laboratorio per arti e mestieri utilizzabile anche come Uffici, interamente a piano terra- Riscaldamento e raffrescamento autonomi- LOCALE CON BELLA IMMAGINE -INFO 335 312941

SOLIERA- in posizione di alta visibilita' proponiamo Capannone su lotto di 3.600 mq. - Uffici di 400 mq. su 2 livelli con ottima immagine e finiture dotati di riscaldamento autonomo e climatizzazione- 1.100 Mq. di depositi magazzini con altezza 5 metri sotto trave, 2 portoni di carico e scarico. Doppio ingresso da passo carraio privato-Ampia area cortiliva di 2.300 mq. Certificato antisismico definitivo.- INFORMAZIONI RISERVATE 335 312941

SOLIERA - CAPANNONE 220 MQ.- In favorevole posizione commerciale prossima alla viabilita' principale per Modena e Carpi, proponiamo capannone di 200 mq. accatastato come D/8 con ampia vetrina, ufficio, bagno, impianti a norma, passo carraio dedicato, portone accesso, piccola area cortiliva recintata e parcheggi esterni - Altezza interna 6 mt. sotto trave - POSSIBILITA' DI OPERARE DISTRIBUZIONE ALL'INGROSSO E AL DETTAGLIO- CAT. D/8 - INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it

Soliera- proponiamo Capannone industriale 10.300 mq. coperti con area cortiliva di 15.000 mq. dotato di certificazione antisismica definitiva, mensole per carriponte, ingresso autonomo, altezza 7 mt.. - Impianti da ricondizionare- POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTI- INFO 335 312941

SOLIERA- CAPANNONE recente di 1.800 mq. totali di cui 1370 mq. di Opificio industriale e 380 mq. di Uffici e locali di servizio. Altezza 8 mt. sotto trave 7,5 mt.- La parte di opificioio e' dotata di 2 carriponte da 30 q.li, forza motrice, illuminazione, anello antincendio con predisposizione cisterna. Uffici con ottima immagine disposti du 2 livellli. Lotto di 3.000 mq.. Ottime finiture- INFO 335 312941