Locali commerciali in vendita in provincia di Modena Pag. 43

In prossimità del centro storico denominata Sassuolo 2 disponiamo di ufficio con metratura di circa Mq 82 e garage con 2 posti auto. La soluzione è composta da tre vani con bagno ed antibagno, ed è posta al piano primo servita da ascensore. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: Ufficio che si presta ad una moltitudine di attività, studi medici e professionistici. Le tramezze interne sono in cartongesso che garantiscono la possibilità di modificarle a secondo delle esigenze oppure rendere l'immobile tipo open space. Le grandi vetrate danno una ottima luminosità naturale.

RIF. 2732 VENDESI NEGOZIO A REDDITO In zona Musicisti, a Modena, vendiamo piccolo negozio in ottime condizioni a reddito. Il locatario è una attività di servizio per la zona e storica. Il canone annuo percepito dall'attuale proprietario è pari a 4.200 euro annui, ovvero 6% di redditività, ampiamente superiore agli attuali rendimenti bancari. Classe Energetica: G EPI: 245,00 kwh/m3 anno

Al centro direzionale Somada disponiamo di bellissimo ufficio con bagno di circa mq 55. L' immobile è stato finito recentemente e non è mai stato utilizzato. E' dotato di pavimento galleggiante, controsoffittatura, riscaldamento e climatizzazione centralizzata con contabilizzatore. Le ampie vetrate garantiscono una bellissima luminosità naturale. Soluzione molto bella e nuova in tutte le sue parti. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ufficio adatto ad ambulatorio medico, ufficio di rappresentanza, per terziario in genere.

VB0631, Viale Storchi, in posizione strategica di forte passaggio, sia pedonale che veicolare con ottima visibilità, proponiamo in vendita due negozi al piano terra. Ideali per diverse attività commerciali, offrono superfici di circa 55 mq. e 70 mq. Entrambi i locali dispongono di doppia vetrina con saracinesca e zona retro dedicata. Richiesta €. 145.000,00. Possibilità di acquistare le unità anche separatamente, info presso nostro ufficio.

Proponiamo in vendita in zona comoda al centro di Modena, ufficio piano terra e piano primo (ex-filiale bancaria) completamente ristrutturato Per appuntamenti e informazioni Francesco 335 8185394 Sono presenti 2 ampie vetrine fronte strada oltre alla porta d’accesso. Al piano terra ci sono uffici e, servizi igienici e archivi per circa 160 mq oltre a 50 mq al piano primo raggiungibile da scala interna. L’impiantistica risulta moderna e di recente riqualificazione. Impianto aira calda e fredda presente. Possibilità di rent to buy Trattativa riservata

In vendita due capannoni a schiera, ciascuno di circa 400 mq, completamente indipendenti su quattro lati e dotati di ampia area cortiliva privata di circa 400 mq con doppio accesso carraio; costruzione recente, immediatamente disponibili, rappresentano un'interessante opportunità per chi cerca un immobile a reddito, con una rendita annua di Eu.22.000,00; proposti a Eu.250.000 per la porzione interna e Eu.275.000 per quella esterna, si presentano come una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un'occasione solida e redditizia. Per ulteriori informazioni contattare lo 0376 536868. Classe Energetica: Non indicata

NEL CUORE DI MIRANDOLA SI VENDE UN LOCALE COMMERCIALE DI MQ 32 CON DOPPI SERVIZI DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. CLASSE ENERGETICA "D" IDEALE COME NEGOZIO O UFFICIO.

Sassuolo: negozio fronte strada di alto passaggio veicolare di totali 160 mq, con quattro vetrine, comodo parcheggio e area privata sul lato per accedere al magazzino con accesso carrabile.

Rif. Annuncio VY337 SANT'AGNESE/POLICLINICO - VIA VIGNOLESE, Ottimo locale commerciale C1 NEGOZIO finemente ristrutturato di recente e con impiantistica a norma al piano terra adiacenze Policlinico con grande Visibilità e Passaggio sia veicolare che pedonale. Ingresso Indipendente dalla strada principale e doppio accesso dal retro, si compone di: ingresso su openspace di 41 m2, tramite 3 scalini abbiamo ambiente di 15 m2, antibagno e bagno con termoarredo, ambiente con portone accesso dal retro ideale uso magazzino/deposito di circa 9,5 m2 e altro locale di 12 m2 con impiantistica e CANNA FUMARIA. Infissi di nuova generazione, canna fumaria diametro 20 cm con uscita sul tetto, fossa biologica e pozzetto di decantazione autonomi, impianti indipendenti, predisposizione allarme e corrente 380 v., filodiffusione, serrande motorizzate. Parcheggio per due auto ideale anche come carico/scarico. n.b.: indirizzo inserito indicativo solo della zona. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a Carpi un laboratorio di circa 95 mq commerciali, situato in zona centrale, affacciato direttamente su via De Amicis, che garantisce elevata visibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio dispone di due vetrine fronte strada, che permettono l'esposizione dei propri prodotti o di vetrofanie relative all'attività. Internamente è composto da vano open space e di un bagno con antibagno, Impianti a norma, con riscaldamento e raffrescamento autonomi. La disposizione degli spazi lo rende ideale per attività di servizi alla persona, come saloni di parrucchieri, centri estetici o studi per tatuatori. La disponibilità dei locali è immediata

Rif BM6456 torrazzi vendesi capannone industriale semi indipendente con area cortiliva perimetrale di circa 1300 mq. Internamente costituito da zona laboratorio, recentemente ristrutturato con anche tetto rifatto, formato da 3 campate per circa 2240 mq (di cui circa 300 mq attualmente occupati da inquilino ma con scadenza contrattuale a fine 2026) Altezza sotto trave di m.7,30, 5 poortoni carrai bagni di pertinenza ristrutturati e ufficio interno, impianto elettrico con blindosbarra e impianto di illuminazione. Palazzina ad uso uffici o anche in parte appartamento per circa 540 mq su 2 llivelli con progetto apprivato ma completamente da ristrutturare (attualmente tolte divisioni scala ecc...) richiesta economica nello stato di fatto € 2.500.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Capannone indusriale di 730 mq su una area di 1730 , dotato di carroponte. in ottimo collegamento sulla strada provinciale per CARPI , per oltre cinquant'anni ha servito una prestigiosa industria familiare, L'edificio con altezza 8.50 è munito di doppia porta e binario per carroponte, è situato su un'area di tremila mq, mista residenziale e di pertinenza comune, Completa il complesso un utile struttura prefabbricata di 70 mq, completa e arredata per uso ufficio con riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore, composta di due vani utili e bagno. L'agenzia Baratti offre in vendita e in affitto questa magnifica realtà, e suggerisce possibili soluzioni per ATTIVITÀ COMMERCIALI PROGETTI EDIFICABILI RESIDENZIALI. Completa il tutto: UN AMPIO PARCHEGGIO ESCLUSIVO!!! Classe Energetica: G

Ufficio composto da: ingresso reception, 2 studi chiusi, bagno, 2 posti auto nell'interrato. Soluzione parzialmente arredata come da foto TRATTABILE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA storica attività di TABACCHERIA sita in frazione su strada ad altissimo flusso veicolare, a 3 minuti da Carpi (MO). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale si trova in una frazione ma direttamente affacciato su strada ad elevatissimo flusso veicolare, in un contesto misto assieme ad altre attività commerciali. Ad oggi l’attività offre molteplici servizi, dai monopoli ai servizi di base, oltre ad edicola e piccolo negozio di quartiere. Completamente attrezzata ed arredata, dispone di distributore automatico esterno.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel cuore della zona industriale di Carpi, a soli 3 km dal casello autostradale, proponiamo in vendita capannone semi indipendente di 905 mq commerciali circa, con area cortiliva di pertinenza esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile, che si pone in testa in un più ampio complesso che ospita altre due unità, è servito da cancello carrabile ed ampio portone; esternamente l’area cortiliva prospiciente è di utilizzo esclusivo. Trovandosi a soli 3 km dal casello autostradale sulla A22 Brennero, risulta ottimamente collegato alla principale viabilità ed anche alle provenienze cittadine, essendo posizionato di fatto al centro della principale zona industriale della Città. Edificato nei primi anni ‘70, l'immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto. Internamente dispone di una ampia area uffici di circa 160 mq, dove troviamo anche uno showroom con ottime finiture. L’area produttiva misura invece 710 mq circa, dove troviamo anche i servizi con i relativi spogliatoi per il personale e la centrale termica privata. La struttura si presenta come ottima soluzione per aziende artigianali e produttive, ma anche ad uso magazzino, grazie alla facile accessibilità.

Soluzione al piano terra arredato diviso in due ambienti con bagno e ripostiglio. Non visibile dalla strada adatto a clienti che cercano per il loro lavoro la massima riservatezza.

LIMIDI- in posizione ricercata e con comodita' di parcheggi, proponiamo Laboratorio per arti e mestieri utilizzabile anche come Uffici, interamente a piano terra- Riscaldamento e raffrescamento autonomi- LOCALE CON BELLA IMMAGINE -INFO 335 312941

BM6450 San Lazzaro/Modena Est in complesso polifunzionale vendesi capannone di circa 800 mq commerciali, composto da blocco principale di circa 580 mq con doppio portone carraio e bagno + altri 2 capannoni di circa mq 100 ognuno con propio portone carraio e bagno collegabili internamente o vendibili separatamente. Internamente si presentano in buono stato, finestrati solo su un lato con altezza sotto trave di m. 2.90 mentre tra le travi m. 4.00 senza impianto di riscaldamento e con impianto elettrico di base e impianto di allarme, ideale per uso magazzino, completa il tutto ampia area cortiliva frontale in comune € 550.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Ampio ufficio luminoso attualmente suddiviso con pareti attrezzate in ingresso, due ampi vani, bagno e due ripostigli. Possibilità di modifica in openspace senza barriere architettoniche. Ampia possibilità di parcheggio e di facile raggiungimento anche come carico/scarico. Non dispone di area cortiliva esterna privata. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: Immobile che si presta a svariate attività anche produttive, oltre che ad ufficio o negozio.

MODENA OVEST- in posizione ricercata proponiamo Capannone/Magazzino di recente costruzione su piu' piani e con valenza Commerciale D/8, ottimamente rifinito, finestrature ampie, molto luminoso quindi adatto come anche Laboratorio, Portico, bella Show Room e Uffici- Piano Terra altezze variabili da mt. 4,10 a 7,80- Primo piano H 3,10- Piano interrato multiuso, Area Cortiliva 2.000 mq. ca. Impianti a norma, riscaldamento, climatizzazione, area recintata e allarmata, ottime finiture, parcheggio esclusivo- INFO 335 312941

In vendita o in affitto capannone di 150 mq a Capri, completo di uffici. L'immobile è adatto a diverse attività grazie alla sua posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0376 536868. Classe Energetica: Non indicata

Sassuolo, in zona artigianale disponiamo in vendita di capannone di circa 300 mq con doppio portone, uffici e servizi due appartamenti di circa 200 mq cadauno, al piano primo e secondo, piazzale asfaltato di circa 1000 mq con doppio cancello d'ingresso. Lotto singolo ad angolo su due strade di circa 1500 mq.

BM6448 Modena Est in zona artigianale/industriale vendesi n. 3 Capannoni attigui con possibilità di collegamento anche interno per una metratura commerciale di circa 1260 mq. internamente ognuno si presenta in buone condizioni con proprio laboratorio open space con altezza sotto trave di circa m. 6 + e portone carraio, bagni e ufficio di competenza. Presenza di precedenti impianti elettrici e in parte di riscaldamento. Due capannoni già liberi il terzo liberabile in sede di trattativa. area cortiliva di manovra comune € 870.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

COD 2672 VENDESI UFFCIO CON LABORATORIO /MAGAZZINO In vendita a Modena, proponiamo un ampio ufficio di 110 mq situato al primo piano. Questo spazio offre un'ottima funzionalità per le attività lavorative. Al piano terra, l'immobile dispone di un magazzino di ben 325 mq, ideale per lo stoccaggio di materiali CON ACCESSO CARICO E SCARICO MERCI. L'immobile presenta un grande potenziale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Non perdere l'occasione di visitare questo ufficio, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento. RICHIESTI: Eu. 270.000 Classe Energetica: G

VIGNOLA. Capannone con area coperta di circa 23.300 mq e area scoperta di circa 37.950 mq. Superficie commerciale: circa 27.095 mq. Calcolo superficie commerciale: AREA COPERTA circa mq 23.300 x 100%; AREA SCOPERTA circa mq 37.950 x 10%. Classe energetica: in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif.(V001733)