Locali commerciali in vendita in provincia di Mantova Pag. 13

Proponiamo in vendita magazzino di circa 170 mq, situato al piano seminterrato. L’immobile è dotato di comodo passo carraio con cancello elettrico, ideale per carico e scarico merci.

In vendita a Suzzara, nella zona di Roncoboldo, il Team Baratti propone un capannone industriale, ideale per le attività che necessitano di spazi ampi e funzionali. La struttura, di recente ristrutturazione, si sviluppa su una superficie totale di 450 mq, con un magazzino di 100 mq e un ufficio di 80 mq, offrendo così un ambiente di lavoro ottimale e ben organizzato. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Inoltre, l'impianto elettrico è stato appena rifatto. Non perdere l'opportunità di investire in un capannone che unisce funzionalità e prestigio. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non indicata

Nelle vicinanze del Centro Scuola e all'interno di un'edificio destinato a soli NEGOZI ed UFFICI, LOCALE COMMERCIALE posto al piano terra composto da un unico ambiente di 46 mq., con ampia vetrata fronte strada, antibagno e bagno. Nel PIANO INTERRATO del medesimo edificio si trovano i posti auto in utilizzo ai proprietari/inquilini dell'edificio. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è centralizzato. La superficie lorda commerciale è di 51 mq. Disponibile subito. Info e visite Arch. DANIEL LISI 336 58 06 14

Nel cuore di Suzzara, in posizione centralissima e di grande visibilità, proponiamo un ampio negozio di circa 180 mq, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. L'immobile si distingue per le sue ben 6 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e una straordinaria opportunità espositiva, perfetta per valorizzare al meglio prodotti e servizi. Gli spazi interni sono generosi e facilmente modulabili, consentendo una personalizzazione in base alle esigenze del proprio business. La posizione strategica, caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare, rende questo negozio una soluzione ideale per chi desidera massima visibilità e centralità. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 86,41 kwh/m3 anno

Per informazioni e/o visite: PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) Proponiamo in vendita un versatile edificio cielo-terra situato nel cuore della zona industriale di Ostiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati internamente ma progettati per garantire la totale autonomia funzionale di ogni piano. L’immobile è stato oggetto di recenti migliorie, tra cui il rifacimento della copertura, l’installazione di scale antincendio e porte di sicurezza a norma. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Area operativa d'eccellenza con zona di carico/scarico, ampio laboratorio di verniciatura, zona espositiva, due uffici direzionali e servizi igienici. Piani Superiori: Ulteriori tre uffici con disimpegni e ampia area espositiva, ideali per showroom o rappresentanza. Area Residenziale: Completa la proprietà un appartamento con ingresso indipendente, composto da sala, due camere da letto e bagno. Esterni: Giardino privato circostante che conferisce decoro e respiro alla struttura. Una soluzione perfetta per chi cerca un mix tra produzione, logistica e uffici, con la comodità di un’abitazione annessa.

Capannone commerciale composto da un fabbricato a due piani fuori terra e area di pertinenza, costituito da porzione di immobile ad uso prevalente per deposito veicoli, uffici/magazzini e servizi igienici e la restante porzione ad uso prevalente commerciale, composta da ingresso, bar, servizi igienici e magazzini al piano terra e 5 sale più servizi igienici al piano primo. Zona periferica di Bozzolo (MN) a Nord Ovest del Comune, sulla direttrice Mantova-Cremona. Risulta agevolmente raggiungibile dalla strada provinciale Padana Inferiore (SP 10) che dista 500 m; a circa 36 km si trova l’Autostrada del Brennero, casello di Mantova Nord (A22). Superficie lorda capannone: circa 1.731 mq Area pertinenziale: circa 1.138 mq Piena proprietà: D/8 (CF): Foglio 7 – Particella 490 – Subalterno 1 C/1 (CF): Foglio 7 – Particella 490 – Subalterno 2 BCNC (CF): Foglio 7 – Particella 501 – Subalterno 2 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Vendesi due unità commerciali in via Ugo Ruberti a Quistello (MN), composto da due unità immobiliari distinte dai due subalterni 10 e 11 che occupano il piano primo di una palazzina che si sviluppa su due piani fuori terra. Internamente sono composte da: • Sub 10: ingresso, tre ambulatori, servizi e spogliatoi • Sub 11: ingresso su sala attesa, cinque ambulatori, e servizi L’immobile dispone di impianto caldo/freddo con fancoil. Le unità sono dotate di accesso e impianti indipendenti; è presente un vano scala comune alle due unità dotato di ascensore. Zona di nuove costruzioni situata alla periferia del paese, nelle dirette vicinanze di attività commerciali e direzionali. Ampia presenza di parcheggi pubblici. Anno costruzione: 2010 Classe energetica: “C”;”D” Superficie commerciale: 250 mq sub 10: 95 mq Superficie sub 11: 133 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 29 - Particella 386 – Subalterno 10 C/1 (CF): Foglio 29 - Particella 386 – Subalterno 11 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Negozio in Vendita nel Cuore del Paese Scopri un'opportunità unica con questo immobile commerciale di 16 mq, situato nella zona centrale del paese. Con ingresso indipendente direttamente dalla via pubblica, questo spazio è perfetto per chi cerca visibilità e accessibilità. La presenza di altre attività commerciali nelle vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Il negozio, situato al piano terra, offre un ambiente accogliente e funzionale, con riscaldamento tramite termoarredo elettrico, ideale per lavorare in ogni stagione. Inoltre, non ci sono spese condominiali, rendendo questa proposta ancora più interessante. Con parcheggi disponibili, sul fronte, e nelle immediate vicinanze, la comodità è assicurata per te e i tuoi clienti. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile e strategico, costruito nel 1967 e con un orientamento a nordest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PREZZO TRATTABILE

AziendaSi: centro estetico in vendita dopo 17 anni di gestione, con servizi di manicure, pedicure, trattamento viso e corpo, massaggi, cerette, radiofrequenza, meso cosmesi digitale. Canone di locazione Euro 450 mensili. AziendaSi 3299552089

Nel comune di Borgo Virgilio, nella località di Cerese, è disponibile per la vendita un capannone di 140 mq situato al piano terra, questo spazio offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione versatile per attività commerciali o industriali. La struttura è ideale per essere utilizzata come magazzino, grazie alla sua altezza di 3 metri che consente un'efficiente organizzazione degli spazi interni. Inoltre, l'area esterna è progettata per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, rendendo le attività logistiche più agevoli. La posizione strategica nel comune di Borgo Virgilio garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, offrendo un valore aggiunto per chi desidera ottimizzare i tempi di trasporto e distribuzione. Questo capannone rappresenta una soluzione pratica e funzionale per diverse esigenze professionali. Disponibile alla vendita con IVA O CON REVERSE CHARGE Per motivi di privacy l'indirizzo ed il numero civico spesso non corrispondono alla reale ubicazione dell'immobile.

A Goito, più precisamente nella frazione di Cerlongo, proponiamo in vendita un capannone/show room e magazzino indipendente di 2.300 mq, sviluppato su un lotto completamente cintato, con annessa abitazione. Caratteristiche dell'immobile: - Dimensioni: 17 metri di larghezza × 111 metri di lunghezza - Altezza interna: 3,80 m al controsoffitto – 4,00 m sotto trave - 4,60 al colmo - 2 portoni industriali per facilitare carico/scarico merci - Accesso carraio e accesso disabili - Impianto di illuminazione - 5 servizi igienici a norma - Ufficio - 2 spogliatoi - Montacarichi - Area esterna recintata e parcheggio L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, ed è ideale per attività logistiche, artigianali o di stoccaggio. La posizione è facilmente raggiungibile e garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. L'appartamento, posto al primo piano, si trova in ottime condizioni ed è composto da un soggiorno - cucina open space di 60 mq circa, due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato ed un balcone ad angolo di 12 mq. Contattaci e prenota la tua visita. Classe Energetica: Non indicata

Per informazioni e/o visite: SALVATORE 351 4886378 PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) In pieno centro a Suzzara, proponiamo in vendita un locale commerciale di grande visibilità grazie alla sua posizione angolare strategica.L’immobile si distingue per le 5 ampie vetrine su strada, che garantiscono una luminosità naturale eccezionale e una vetrina pubblicitaria permanente nel cuore della città. Composto da un unico ampio ambiente open-space, facilmente personalizzabile per ogni tipo di attività, dotato di impianto di condizionamento autonomo e servizi igienici per il personale. Cortile di pertinenza sul retro, ideale per carico/scarico o come sfogo esterno privato. Spese condominiali ridotte. Una soluzione pronta all'uso per chi cerca prestigio e massima visibilità.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone commerciale di circa 1.000 mq, completo di zona uffici e area esterna esclusiva di circa 2.000 mq, oltre a abitazione al piano primo, sito nel comune di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in via Mazzini. L’immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi ed è caratterizzato da altezza interna di 6,30 m al colmo e 5,15 m sottotrave, ideale per diverse attività produttive o logistiche. La struttura è dotata di: - due accessi carrai e due portoni - due servizi igienici a norma disabili - spogliatoio con doccia - reception/portineria - impianto elettrico e di illuminazione a norma - impianto di aria compressa - luci e uscite di emergenza Completano la proprietà area esterna pertinenziale, recinzione perimetrale e tubazioni rinnovate nel 2019. Soluzione funzionale e ben attrezzata, pronta per essere utilizzata. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

L'agenzia immobiliare Rustiko di Gonzaga, propone in vendita questo capannone, situato in zona industriale, a 5 km dall'uscita dell'A22 Reggiolo-Rolo, composto da: 3800mq coperti su lotto recintato di 6000mq. E' dotato di 3 portoni con triplo passo carrabile, uffici, spogliatoi e bagni. Chiamami per prenotare la visita. Libero da subito.

Si propone in vendita un ampio capannone a Rodigo in Via Giovanni Marcora. Il capannone è grezzo e dispone di un ampio piazzale sui 4 lati. Il fabbricato è ubicato a Rodigo in località Calvarata a circa 15km a Nord Ovest dal capoluogo Mantova, si trova poco distante dalla SS10 Padana Inferiore e dal casello di Mantova Sud della A22. Il prezzo di vendita è trattabile.

Borgo Virgilio localita' Pioppelle capannone in vendita di 900 mq dotato di carroponte, riscaldamento, aria compressa, ufficio e box. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m3 anno

In vendita un'attività commerciale situata a Suzzara. Questa proprietà di 1500 mq. Le condizioni sono ottime, rendendo l'immobile pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. L'ingresso indipendente assicura la massima privacy e accessibilità per i clienti, mentre il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. L'immobile è arredato in modo funzionale, permettendo una rapida attivazione dell'attività. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un locale in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di investire in un'attività commerciale con un grande potenziale di crescita. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Suzzara, il Team Baratti propone un capannone industriale, ideale per aziende che cercano spazi ampi e funzionali. La struttura si sviluppa su una superficie di 1500 mq, perfettamente adatti alle esigenze operative di qualsiasi attività. Situato in un contesto civile, il capannone è in condizioni ottime e pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una location strategica e di qualità. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutte le potenzialità che offre! Contattaci per maggiori informazioni al 0376 536868. Classe Energetica: Non indicata

Borgovirgilio: proponiamo in vendita : su area di circa 3000 mq capannone produttivo di 1400 mq dotato di carroponte, riscaldamento, servizi igienici uomo/donna, 100 mq di uffici, mensa e spogliai. Appartamento con ingresso e area indipendente, dotato di ampia sala con cucina, terrazza, 2 bagni e 3 letto. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868 Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m3 anno

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Si propone la cessione dell’affitto di ramo d’azienda di un’attività di bar/edicola, operativa e consolidata da circa 10 anni, con clientela fidelizzata e una buona organizzazione interna degli spazi. L’immobile si presenta funzionale e ben strutturato, con impianti già presenti e pienamente operativi, consentendo un subentro immediato senza necessità di interventi strutturali rilevanti. L’attività si svolge all’interno di un locale così composto: - Circa 40/50 posti a sedere; - Ambiente open space, versatile e facilmente personalizzabile; - 2 Servizi Igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità; - Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo; - Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza; - Uscita di sicurezza e luci di emergenza; - Impianto elettrico e illuminazione funzionanti; - Impianto di aspirazione fumi; - 1 Vetrina fronte strada; - 1 Terrazzo; - Spogliatoio; - Accesso disabili; - Piccolo magazzino di servizio; - Diversi posti auto esterni alla soluzione. Il canone di locazione delle mura è pari a € 1.000 mensili. L’immobile è inoltre situato in posizione strategica, affiancato a un supermercato, elemento che garantisce un costante flusso di potenziali clienti e un’elevata visibilità quotidiana. La soluzione risulta ideale per chi desidera subentrare in un’attività già strutturata, con organizzazione definita e pronta per essere ulteriormente sviluppata. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è sito nel centro del paese di Castiglione delle Stiviere, inserito nel tessuto urbano e facilmente raggiungibile. Si affaccia su strada di passaggio, caratterizzata da buona visibilità e costante flusso veicolare e pedonale. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici che ne agevolano l’accesso. Il contesto risulta dinamico, ben servito da attività commerciali, servizi e infrastrutture, fattore che contribuisce a rendere la zona particolarmente attrattiva sotto il profilo commerciale.

In Via Principe Amedeo, nel centro storico di Mantova, proponiamo ufficio ristrutturato composto da due vani oltre servizio, inserito in un contesto signorile e ben mantenuto, ideale per chi ricerca uno spazio professionale rappresentativo e immediatamente fruibile. L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti rendendoli funzionali, luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. La distribuzione interna è razionale e consente una gestione efficiente degli spazi, adatta a studi legali, professionisti, consulenti o attività che necessitano di ambienti distinti e ordinati. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza: Via Principe Amedeo è una delle vie più comode e apprezzate del centro, a breve distanza dal Tribunale e dagli uffici direzionali della città. Una collocazione strategica per chi desidera lavorare nel cuore di Mantova, con tutti i servizi a portata di mano e senza rinunciare al decoro del contesto. L'immobile si presta inoltre a una valutazione in ottica futura: con modeste migliorie, può essere adattato anche a uso residenziale, offrendo una interessante possibilità di riconversione e valorizzazione nel tempo. Una soluzione versatile, solida e ben posizionata, adatta sia all'uso professionale diretto sia a chi ricerca un acquisto con potenziale evolutivo, in una delle zone più centrali e richieste della città. Classe Energetica: G

Ufficio mq. 75, composto da 3 grandi vani, ripostiglio, magazzino, reception e bagno. Termoautonomo. Attualmente affittato.

CAPANNONE INDIPENDENTE DI 1200 MQ CON PICCOLO UFFICIO, IDEALE PER ARTIGIANI, AGRICOLTORI, E PER EVENTUALE NUOVA ATTIVITA' COMMERCIALE/ARTIGIANALE. POSSIBILITA' PER AMPIO MAGAZZINO!

Capannone di 1200mq diviso in due zone che possono essere usate anche autonomamente avendo una doppia porta. si considera la vendita totale o anche un eventuale affitto, l'immobile è libero su tre lati con area verde che può essere trasformata in spazio per manovra. Possiede pozzo antincendio collegato anche ad acqua potabile. Con pure ufficio e bagni. Per ulteriori informazioni contattare lo 0376/536868. Classe Energetica: G

In vendita locale commerciale in centro a Poggio Rusco di 200mq, attualmente adibito a sala giochi. Dotato di condizionamento, servizi genici, uscite di sicurezza, e un ampio parcheggio. Per ulteriori informazioni contattare lo 0376 536868. Classe Energetica: D