Locali commerciali in vendita a Castel Goffredo

Castel Goffredo – Locale commerciale in posizione unica, ideale per bar, negozio o ufficio Se stai cercando lo spazio giusto per realizzare la tua attività in centro paese, questo immobile è la tua occasione. Situato sotto i portici della piazza principale di Castel Goffredo, cuore pulsante della vita cittadina, il locale gode di massima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine che si affacciano direttamente sotto i portici e che lo rendono perfetto sia come bar con plateatico esterno, sia come negozio o ufficio professionale. Caratteristiche principali: - Attualmente allestito come bar: bancone attrezzato, frigoriferi, arredi e attrezzatura per una piccola cucina (possibilità di rimuovere gli arredise non graditi); - Riscaldamento e aria condizionata per mezzo di split in pompa di calore; - 2 bagni separati; - magazzino con doppio ingresso (anche da via retrostante); - Affaccio interno su giardino comune, che garantisce ulteriore accesso funzionale; - Possibilità di utilizzare i portici e il plateatico esterno (previo pagamento suolo pubblico); - Zona centralissima, a pochi passi dal Municipio, banche, uffici e attività commerciali consolidate; - Area servita da ampi parcheggi pubblici. Nelle planimetrie sono evidenziate in giallo tutte le aree oggetto dellla vendita. Perché sceglierlo: Immagina di aprire il tuo bar e servire i clienti durante le numerose manifestazioni che animano la piazza, oppure di inaugurare il tuo negozio in uno spazio che garantisce passaggio, visibilità e prestigio o un ufficio sempre visibile e raggiungibile facilmente dai tuoi clienti. Le due grandi vetrine diventano la tua vetrina sul paese, mentre l'ampiezza dei portici e la possibilità di plateatico rendono il locale accogliente e versatile. Un luogo che unisce funzionalità e atmosfera, pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale e a trasformarla in realtà. Un'opportunità rara in pieno centro a Castel Goffredo.

Nell'incantevole paesaggio delle campagne di Castel Goffredo, in zona agricola e molto tranquilla proponiamo in vendita un'attività di ristorazione, esistente da oltre 30 anni e gli immobili che la ospitano, con annessi N° 5 laghetti per la pesca sportiva, con varie postazioni barbeque, perfetta per organizzare eventi all'aperto. La proprietà è costituita principalmente da N° 2 immobili, ristorante e villino; con circostante terreno agricolo, occupato dai laghetti. Il ristorante, con grandi porticati esterni, ha una superficie catastale di mq. 365,00 ed una capienza di N° 100 posti a sedere, facilmente accessibile dalle persone diversamente abili, è dotato internamente: di una sala bar, di una spaziosa zona pranzo, di una cucina completamente attrezzata ed un'area esterna adibita per la degustazione dei prodotti tipici della zona, parco giochi e di un ampio parcheggio per i clienti. L'edificio si distribuisce al piano terra e si presenta in ottime condizioni, con una ristrutturazione recente che ha mantenuto intatto il fascino rustico e autentico della struttura. I materiali utilizzati sono di alta qualità, vedi solaio di copertura in legno e pilastri in mattoni faccia vista, che conferiscono un'atmosfera calda ed accogliente perfetta per far sentire i clienti come a casa propria. La posizione strategica del ristorante, lo rende facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, e nello stesso tempo immerso nella quiete e nella bellezza della natura circostante. Il villino, anch'esso distribuito su un unico piano, ha una superficie catastale di mq. 110,00 e presenta, le medesime caratteristiche costruttive del ristorante, ed è composto da un ingresso, una cucina-soggiorno, N° 2 camere da letto, un locale guardaroba ed un bagno. Completa la proprietà, un'ampia zona agricola con una superficie di mq. 25.425,00 adibita: a laghetti per la pesca sportiva, area verde e parcheggio per i clienti.

Terra-cielo a destinazione mista in Vendita in Centro Storico a Castel Goffredo

Nel cuore di Castel Goffredo, proponiamo in vendita un'intera porzione di edificio terra-cielo, ideale per chi cerca una soluzione versatile e in posizione strategica.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è così composto:

Piano Terra: locale commerciale di circa 45 mq, perfetto come negozio, studio professionale o ufficio con vetrina fronte strada.

Piano Primo: ufficio di 63 mq, già adibito in passato ad abitazione e facilmente riconvertibile a uso residenziale.

Piano Secondo-terzo: appartamento Duplex (su due livelli) composto da una luminosa zona living, cucinotto separato, terrazzo, e, al piano mansardato, una camera matrimoniale con bagno privato.

Posto auto privato in area recintata, sicura e riservata al piano terra.

Posizione impareggiabile: in pieno centro, a due passi da tutti i servizi (negozi, scuole, trasporti, ecc.), ideale sia per famiglie che per professionisti o investitori.

Soluzione interessante anche per investimento, essendo già suddiviso in 3 unità catastalmente indipendenti.

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APPARTAMENTO E GARAGE UBICATI A CASTEL GOFFREDO (MN), VIA GIORGIO GABER N. 141

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Nel cuore del centro storico di Castel Goffredo, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 190 mq, attualmente adibito a ristorante-pizzeria. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi - Impianto di illuminazione a norma - Due bagni a norma per disabili - Ampie vetrine fronte strada - Doppio ingresso - Plateatico esterno - Garage di pertinenza - Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze Le spese condominiali sono contenute, comprese tra €700 e €1.000 annui. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale, ben visibile e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune dinamico dell’Alto Mantovano, riconosciuto come importante polo produttivo e commerciale del territorio. Storicamente noto per il distretto della calzetteria, il paese vanta un tessuto imprenditoriale solido e diversificato, con numerose attività artigianali, industriali e commerciali. La presenza di servizi, scuole, infrastrutture e collegamenti strategici con i principali centri limitrofi lo rende un punto di riferimento per il commercio locale e un’area interessante per nuovi investimenti e attività al dettaglio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita soluzione commerciale ubicata nel paese di Castel Goffredo, più precisamente in Strada Acquafredda. L’immobile in oggetto è composto da negozio con annessa abitazione inserito in contesto commerciale con ampia area esterna. Si sviluppa al piano terra ed è così caratterizzato: - Dotato di disposizione interna divisa da pareti; - Altezza interna di 3 metri e controsoffitto; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento e condizionamento, elettrico e illuminazione); - 2 Servizi igienici; - A servizio delle proprietà è disponibile un ampio parcheggio; - Presente cucina/mensa con canna fumaria; - Dotato di uscita e luci di emergenza, impianto d’allarme e videosorveglianza; - Comprensivo di deposito/magazzino. La proprietà è completata da ampia area esterna di pertinenza, attualmente destinata ad uso pesca sportiva, elemento che conferisce unicità alla soluzione. Soluzione versatile, adatta sia per uso diretto sia come uso investimento, ideale per chi è alla ricerca di un immobile con ampia area esterna. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un importante complesso industriale situato nel comune di Castel Goffredo, in posizione strategica su Viale Avis, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva di circa 19.525 mq, offrendo spazi ampi e ben organizzati. I magazzini coprono una superficie totale di circa 10.000 mq, garantendo grande capacità operativa, mentre la zona uffici, disposta su due livelli, si estende per ulteriori 1.300 mq, risultando perfetta per la gestione amministrativa e direzionale. L’immobile è dotato di impianti autonomi e presenta un’altezza interna di 4,30 metri. L’accesso carraio è comodo e funzionale, grazie alla presenza di numerosi portoni industriali che facilitano le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà diversi servizi a supporto del personale, tra cui spogliatoi con docce, servizi igienici e mensa aziendale. Sono inoltre presenti impianto elettrico e di illuminazione, luci e uscite di emergenza, anello antincendio, sistema di allarme e videosorveglianza. L’intero complesso è completamente recintato, garantendo sicurezza e controllo degli accessi. Una soluzione versatile e pronta all’uso, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi in una zona ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona industriale di Castel Goffredo, situata nel cuore della provincia di Mantova, rappresenta un importante polo economico del territorio lombardo, noto per la sua vocazione produttiva e la forte concentrazione di imprese manifatturiere, in particolare del settore tessile e calzaturiero. Questa zona è particolarmente indicata per aziende che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti efficienti, in un contesto dinamico e produttivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore di Castel Goffredo proponiamo in vendita una soluzione versatile ideale per attività commerciali, artigianali, deposito e investimento immobiliare. La proprietà è composta da tre capannoni ad uso commerciale/magazzino: - capannone di circa 300 mq, dotato di 2 portoni, altezza interna di 5 metri e tettoia esterna con presenza di eternit; - capannone di circa 250 mq, con 1 portone e altezza interna di 3,30 metri; - capannone di circa 50 mq, con 1 portone, altezza interna di 4,70 metri e tettoia esterna. Completa la parte commerciale un locale fronte strada di circa 90 mq, caratterizzato da due ampie vetrine, oltre a un ufficio di circa 10 mq. Annessa alla proprietà troviamo anche un’abitazione sviluppata su due livelli, composta al piano terra da una cucina, un salone e un’ampio corridoio, al piano primo da 3 camere da letto e 1 bagno. La soluzione dispone inoltre di un’ampia area esterna esclusiva di circa 1.400 mq, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e parcheggio. Ulteriori parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per aziende, artigiani, deposito merci o attività che necessitano di ampi spazi operativi in posizione centrale. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 .800 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona centrale di Castel Goffredo rappresenta un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, uffici e aree di passaggio pedonale e veicolare. Il centro del paese offre comodità, visibilità e facilità di accesso, con parcheggi e principali collegamenti nelle immediate vicinanze, rendendolo un’area ideale per attività commerciali, professionali e direzionali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un importante complesso industriale situato nel comune di Castel Goffredo, in posizione strategica su Viale Avis, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva di circa 19.525 mq, offrendo spazi ampi e ben organizzati. I magazzini coprono una superficie totale di circa 10.000 mq, garantendo grande capacità operativa, mentre la zona uffici, disposta su due livelli, si estende per ulteriori 1.300 mq, risultando perfetta per la gestione amministrativa e direzionale. L’immobile è dotato di impianti autonomi e presenta un’altezza interna di 4,30 metri. L’accesso carraio è comodo e funzionale, grazie alla presenza di numerosi portoni industriali che facilitano le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà diversi servizi a supporto del personale, tra cui spogliatoi con docce, servizi igienici e mensa aziendale. Sono inoltre presenti impianto elettrico e di illuminazione, luci e uscite di emergenza, anello antincendio, sistema di allarme e videosorveglianza. L’intero complesso è completamente recintato, garantendo sicurezza e controllo degli accessi. Una soluzione versatile e pronta all’uso, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi in una zona ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona industriale di Castel Goffredo, situata nel cuore della provincia di Mantova, rappresenta un importante polo economico del territorio lombardo, noto per la sua vocazione produttiva e la forte concentrazione di imprese manifatturiere, in particolare del settore tessile e calzaturiero. Questa zona è particolarmente indicata per aziende che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti efficienti, in un contesto dinamico e produttivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industrile di circa 670 mq, di cui 38 mq adibiti a uffici, ideale per attività industriali o artigianali. L’immobile presenta un’altezza di 5 metri (circa 4,95 m sotto trave) ed è dotato di due accessi carrai, tra cui un portone con altezza di 3,5 metri, che facilita le operazioni di carico e scarico. La struttura è completa di: - 6 servizi igienici - Spogliatoio con docce - Locale mensa - Porta tagliafuoco - Impianto di illuminazione - Luci ed uscite di emergenza Completano la proprietà posti auto esterni. Soluzione funzionale e ben organizzata, pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita ampia soluzione commerciale di circa 265 mq, precedentemente adibita a pizzeria e utilizzata negli ultimi 7 anni come deposito. L’immobile si trova in posizione ottima e altamente trafficata ideale per qualsiasi attività commerciale. La soluzione si presenta completa di: - Impianto di riscaldamento e condizionamento - Canna fumaria - Infissi in legno - Due servizi a norma per disabili - Cucina - Spogliatoio con doccia - Impianto di illuminazione - Luci e uscite di emergenza Completa la proprietà un piccolo deposito di circa 20 mq e posti auto esterni. Al piano primo troviamo inoltre un’abitazione di circa 250 mq, dotata di ampia terrazza, ideale come soluzione residenziale collegata all’attività. Soluzione versatile, adatta a ristorazione, attività commerciali, studi professionali o strutture ricettive. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune dinamico dell’Alto Mantovano, riconosciuto come importante polo produttivo e commerciale del territorio. Storicamente noto per il distretto della calzetteria, il paese vanta un tessuto imprenditoriale solido e diversificato, con numerose attività artigianali, industriali e commerciali. La presenza di servizi, scuole, infrastrutture e collegamenti strategici con i principali centri limitrofi lo rende un punto di riferimento per il commercio locale e un’area interessante per nuovi investimenti e attività al dettaglio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore della zona industriale di Castel Goffredo, più precisamente in via Inghilterra, proponiamo in vendita un capannone industriale indipendente di 3.822 mq, sviluppato su un lotto completamente cintato e dotato di tutti i principali impianti a norma. La soluzione presenta una zona uffici di 24 mq, ideale per reception, amministrazione e direzione, completa di impiantistica di riscaldamento e condizionamento caldo/freddo autonomi. Caratteristiche principali dell’immobile: - Dimensioni: 40 metri di larghezza × 78 metri di lunghezza - Altezza interna: 7,7 m al colmo – 6,7 m sotto trave - Struttura suddivisa in 4 campate, con presenza di pilastri portanti - 4 portoni industriali con altezza utile di 4,5 metri per facilitare carico/scarico merci - Accesso carraio e accesso disabili Servizi e impiantistica: - Impianto elettrico 220V – 380V - Impianto di illuminazione completo - Impianto antincendio con rete di idranti e s - stema per acque meteoriche - Porta tagliafuoco, uscita di emergenza e luci di sicurezza - Sistema di videosorveglianza attivo - 2 servizi igienici a norma - Area esterna recintata, ideale per manovre di mezzi pesanti e parcheggio L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, ed è ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o di stoccaggio. La posizione è facilmente raggiungibile e garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona industriale di Castel Goffredo, situata nel cuore della provincia di Mantova, rappresenta un importante polo economico del territorio lombardo, noto per la sua vocazione produttiva e la forte concentrazione di imprese manifatturiere, in particolare del settore tessile e calzaturiero. Questa zona è particolarmente indicata per aziende che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti efficienti, in un contesto dinamico e produttivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale sito nel paese di Castel Goffredo (MN), più precisamente in Via Romania. Il fabbricato, costruito verso la fine degli anni ‘90, presenta una superficie complessiva di 1300 mq suddivisi su due livelli ciascuno di 650 mq circa; l’immobile è dotato di una zona uffici di 60 mq circa, di una tettoia di ulteriori 220 mq e di area esterna ad uso esclusivo di 1300 mq circa. Caratteristiche principali: - Altezza interna PT – 5 m - Altezza interna P1 – 4,5 m - Montacarichi – portata 3 ton - Doppio accesso carraio - Accesso bilico - Quattro portoni – altezza 5 m - Impianto di videosorveglianza - Impianto elettrico e di illuminazione - Aria compressa - Cabina elettrica di proprietà - Due pozzi - Tre servizi igienici - Spogliatoio con doccia - Luci ed uscite d’emergenza - Porta tagliafuoco - Idranti antincendio UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani sito nel centro del Paese di Castel Goffredo, precisamente in Via Bonfiglio Francesco. L’immobile è sviluppato su una superficie open space di circa 100 mq ubicato in una posizione strategica, in quanto è sito a 500 m dalla Piazza principale del Paese Il locale che proponiamo è così sviluppato: - 1 Locale; - 1 Vetrina; - Impianto d’illuminazione ed elettrico; - Doppio ingresso; - Posti auto; - Servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

VENDO UFFICIO in centro a Castel Goffredo, Piazza Gonzaga, posto al PRIMO PIANO (senza ascensore) di una piccola palazzina. L'ufficio, con n. 2 ingressi, è composto da n. 5 uffici, zona servizi igienici, corridoi e locale archivio. Le superfici sono: uffici 218,87 mq., locali servizio 24,17 mq., locali tecnici 36,28 mq., archivio 20,61 mq. PER INFO E VISITE: ARCH. DANIEL LISI 336 580614

VENDO UFFICIO in centro a Castel Goffredo, posto al PRIMO PIANO (senza ascensore) di una piccola palazzina. L'ufficio da n. 2 ingressi ed è composto da n. 5 uffici, zona servizi igienici, corridoi e locale archivio. Le superfici sono: uffici 218,87 mq., locali servizio 24,17 mq., locali tecnici 36,28 mq., archivio 20,61 mq. Certificato energetico classe G Arch. Daniel Lisi www.architettolisi.it

Rif: 00000162_AS - Porzione immobiliare costituita da 2 negozi al piano terra, e posti auto esterni al piano terra. L'immobile è stato edificato con struttura in conglomerato cementizio armato, con una maglia di pilastri e travi oltre a solai, presumibilmente in latero-cemento. La copertura del fabbricato è con tetto a falde in tegole in laterizio. Le due unità presentano vetrine che affacciano sul porticato coperto e hanno una struttura in metallo. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica e/o gres, mentre i serramenti sono in alluminio verniciato. Le porte interne sono il legno. Inoltre, sono presenti servizi tra cui quello per diversamente abili, spogliatoi e bagni addetti. Gli immobili si presentano in sufficiente stato manutentivo. Complessivamente l'unità misura circa 493 mq, compresi i tre posti auto siti al piano terra, che risultano di 10 mq l'uno. Contesto Immobile ubicato nel Comune di Castel Goffredo in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale. I negozi sono all'interno di insediamento con piastra commerciale al piano terra ed abitazioni ai piani superiori.

Rif: 00000055_AS - Porzione immobiliare costituita da 2 negozi al piano terra e 3 posti auto esterni al piano terra. Contesto: L'immobile è ubicato nel Comune di Castel Goffredo in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale. I negozi sono all'interno di un fabbricato ad uso commerciale al piano terra e residenziale ai piani superiori.

Trattasi di appezzamento di terreno di mq 2.625 su cui insiste un capannone in cemento prefabbricato di nuova costruzione. L'edificio ha sagoma rettangolare e presenta una superficie coperta di mq. 1.041 con una zona soppalcata e sviluppantesi su 3 livelli lungo tutto il fronte Est, dove si trovano al PT gli spazi lavorativi con una zona attrezzata da carroponte alta circa m. 11,80 e una zona ingresso e servizi, al P1° gli uffici e al P2° ancora uffici e l'appartamento del custode per una superficie di pavimento lorda complessiva pari a mq. 1.871. INFO DAVIDE BELLO 347 0772418