Locali commerciali in vendita in provincia di Firenze Pag. 16

Investimento: In una delle piazze più commerciali e vivaci della zona di Romito–Statuto, proponiamo in vendita un immobile commerciale attualmente locato a bar/gastronomia, situato in posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il negozio è locato ad un canone annuo pari a 8.730,00 euro, con contratto di locazione commerciale in essere dal 2018, garantendo così una rendita immediata e stabile. Il negozio si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da un ambiente principale con vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità. L’immobile dispone inoltre di uno spazio seminterrato ad uso ripostiglio/magazzino, due servizi igienici e di un resede tergale di proprietà esclusiva. La posizione risulta particolarmente interessante: l’immobile è inserito in un contesto ricco di attività commerciali e servizi di quartiere e si trova a pochi minuti dal centro storico, ben collegato grazie alla presenza di diversi mezzi pubblici. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Via Luca Landucci, nei pressi di Piazza Alberti, proponiamo la vendita di un negozio con cinque sporti su strada che garantiscono eccellente visibilità e grande luminosità agli ambienti interni. L'unità immobiliare è composta da un ampio piano terra di circa 205 mq, attualmente suddiviso in spazio commerciale, magazzino e due servizi igienici. L’immobile dispone inoltre di un piano seminterrato dove è presente una cantina di circa 30 mq, ideale come ulteriore spazio di deposito. Data la superficie interna, l'immobile offre ampi locali open space, con possibilità di personalizzazione della distribuzione degli spazi. L'immobile si presta quindi bene a svariate attività, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un punto vendita rappresentativo, con grande visibilità e forte impatto commerciale. Categoria catastale: C/1. ---------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

Proponiamo in vendita un capannone di circa 900 m², situato in una posizione strategica a Massa, in via Rocco Scotellaro. L’immobile si sviluppa su una superficie produttiva di circa 600 m² disposta su più livelli, oltre a 300 m² di magazzino situato al piano seminterrato. La logistica è agevolata da quattro portoni per il carico e scarico merci, distribuiti su tre lati della struttura. All'interno, l'area operativa è completa di tutti i servizi necessari: bagno a norma per disabili, mensa con cucina, infermeria e spogliatoi. Nella parte retrostante, il terreno presenta un’area leggermente dislivellata rispetto al piano stradale. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa 600 m² che circonda l'intero immobile. -------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

UFFICIO IN VENDITA – FIRENZE, VIA LIVORNO

In edificio esclusivamente direzionale, proponiamo in vendita un ufficio recentemente ristrutturato di circa 50 mq al secondo piano con ascensore.
L'immobile è composto da due ambienti, bagno finestrato con antibagno e dispone di aria condizionata e riscaldamento.
Completa la proprietà un posto auto privato nell'autorimessa condominiale e una cantina al piano interrato.
Situato in zona Baccio da Montelupo, vicino alla superstrada, l'ufficio gode di ottima accessibilità ed è ben servito.
Ideale per studi professionali o attività di consulenza.

Proponiamo in vendita fondo commerciale a reddito situato in posizione strategica a pochi passi dal Duomo lato Via Martelli in strada principale con ottimi flussi pedonali per e dal Duomo zona di grande interesse commerciale. L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è dotato di vetrina su strada che garantisce eccellente visibilità e forte presenza commerciale. Posizione top per il commercio ideale per investitori alla ricerca di un investimento sicuro con rendita costante e ottime prospettive di valorizzazione. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 900 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Locale commerciale a reddito a pochi passi dal Duomo vera occasione di investimento. Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato in posizione strategica in zona ad altissimo passaggio pedonale con grandi flussi turistici durante tutto l'anno. L'immobile di circa 40 mq è dotato di wc e dispone di grande vetrina su strada che garantisce eccellente visibilità e forte attrattività commerciale Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un investimento sicuro con rendita costante facile da affittare e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 900 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Vendesi In posizione strategica, a soli 1 km dal Duomo, proponiamo in vendita boutique hotel 3 stelle di circa 400 mq situato nel cuore di Firenze. La struttura, finemente ristrutturata e arredata, dispone di 7 camere con affreschi originali, 8 bagni e una suggestiva sala colazione anch’essa affrescata. L’immobile si trova in una zona centrale e servita, con la fermata della tranvia proprio sotto l’hotel e tutti i principali servizi, ristoranti e attrazioni turistiche raggiungibili a piedi. La proprietà si presta per diverse destinazioni d’uso: struttura ricettiva, residenza di pregio o sede di rappresentanza. Occasione unica per investire in una struttura di charme nel cuore della città più visitata d’Italia, Prezzo di vendita: € 2.850.000. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze.

Campo Di Marte, Via Fratelli Bronzetti, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 68 mq. Il fondo commerciale si trova nei pressi dello Stadio, in una delle zone più residenziali della città. L’immobile è caratterizzato da due ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità. E' composto da un ampio locale commerciale, e un locale adibito a cucina, a completare la proprietà un locale di deposito e il servizio igienico al piano seminterrato. L'immobile è inoltre dotato di canna fumaria. Categoria catatale C/1. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento: o manda un'email a Tecnocasa - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.23. 44.354 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FIRENZE RIFREDI - PIAZZA DALMAZIA PRESSI Ottimamente ubicato, vicino a tutti i servizi di zona, proponiamo in vendita locale laboratorio di circa 245 mq, composto da tre grandi spazi open space oltre ufficio e servizio, ed è doptato di accesso carrabile. Ottimo anche come autorimessa.

Vendesi mura a reddito fondo commerciale di altissimo pregio nel centro storico di Firenze. Immobile situato in Borgo San Lorenzo a pochissimi passi da Piazza Duomo in una delle strade più richieste e commercialmente performanti della città La posizione è considerata una vera strada prime con flusso pedonale costante durante tutto l’anno sia turistico che residenziale garantendo massima visibilità e solidità dell’investimento. Il fondo si sviluppa su due livelli con vetrina su strada. Immobile locato con contratto in essere. Canone annuo compreso tra 120000 e 144000 euro. Rendimento lordo indicativo intorno al 7 % in base al canone applicato Soluzione ideale per investitori privati società fondi immobiliari e clientela istituzionale alla ricerca di un bene patrimoniale sicuro in una delle zone più iconiche e stabili del mercato immobiliare italiano Ulteriori informazioni riservate su richiesta. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Zona centrale di Campi Bisenzio, fuori dalla ZTL e con comodo accesso veicolare e pedonale. La zona è ideale per chi cerca visibilità, servizi e facilità di spostamento in un contesto urbano dinamico e ben servito. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e fermate bus per le principali direzioni cittadine e verso Firenze. Proponiamo in vendita un immobile attualmente ad uso commerciale con esposizione su strada principale, ideale per investimento o attività professionale. Grazie alla sua struttura e ubicazione, è possibile valutare il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, per realizzare un’abitazione confortevole e funzionale nel cuore della città. Vicinanza ai principali poli culturali e servizi istituzionali del comune, quali teatro, biblioteca e uffici pubblici. Potenziale conversione in abitazione: L’immobile si presta in modo versatile a un progetto di riconversione in civile abitazione, offrendo: ✔ possibilità di creare spazi abitativi luminosi e funzionali ✔ altezze interne e distribuzioni combinabili con layout residenziali ✔ ottimo equilibrio tra posizione commerciale e vivibilità residenziale

a26033 - FIRENZE/NOVOLI - Viale Alessandro Guidoni: In posizione angolare ad alta visibilità veicolare e pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un luminoso e ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 50mq ca. situato al piano terra, dotato di: ingresso, sala principale open space, vano studio con terrazza abitabile e un servizio finestrato, oltre a pratico ripostiglio. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di tripla esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di tre sporti su strada. Ideale come forma di investimento data la posizione e la visibilità.

Via Baccio da Montelupo, zona Legnaia, nei pressi di Piazza della Federiga e della fermata tranviaria, proponiamo in vendita un negozio di circa 155 mq, situato in posizione strategica su strada ad alto passaggio. L’immobile è caratterizzato da tre grandi vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità commerciale. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze commerciali o professionali e si presenta in buone condizioni. L'immobile risulta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o per investimento. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Investimento: A Sesto Fiorentino, in posizione centrale ed estremamente vicina alla stazione cittadina, proponiamo in vendita un immobile artigianale, di circa 137 mq, locato ad un laboratorio di pasticceria ben avviato negli anni. L'immobile è locato al canone annuo di 13.320,00 oltre IVA con decorrenza da Giugno 2021, garantendo già una rendita immediata. Inoltre, l'immobile è dotato di canna fumaria: caratteristica che rende il locale particolarmente appetibile per attività di preparazione alimentare. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

a26025 - FIRENZE, NOVOLI, Via Grandi. In punto strategico, vicino a tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tranvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita pratico fondo commerciale, categoria catastale C/1 (50 mq. ca) situato al piano terra, composto da: doppio ingresso e 3 ampi vani con servizio. Si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di 4 sporti su strada con due bandoni elettrici. Ideale come forma di investimento da la possibilità di molteplici attività d’uso.

FIRENZE PERETOLA In una traversa di Via Pratese, proponiamo in vendita fondo commerciale C/1 di circa 110 mq. Il locale gode di ottima visibilità grazie ai 4 sporti su strada, ed è composto da ingresso, due ampi vani e servizio finestrato, ed è dotato di resede privata e posto auto. Adatto a molteplici usi.

Vendiamo mura di negozio situato nel quadrilatero del lusso Tornabuoni/Strozzi/Repubblica, regolarmente affitto con contratto di locazione 6 + 6, quindi a reddito. Un importante investimento per chi vuole comprare mura commerciali nel centro storico di Firenze, ormai una rarità, questo fondo ha per caratteristiche facilità di locazione o di riallocazione grazie alla sua geolocalizzazione estremamente strategica sotto il profilo commerciale. Molti marchi ambirebbero a prenderlo in affitto qualora si liberasse dall'attuale conduttore. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

FIRENZE PERETOLA In una traversa di Via Pratese, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 110 mq, dotato di 3 sporti su strada. Il fondo, dotato di servizio finestrato, si presenta in ottime condizioni, ed è adatto a molteplici usi.

FIRENZE PERETOLA In una traversa di Via Pistoiese, proponiamo in vendita fondo di circa 110 mq dotato di doppio ingresso (carrabile più condominiale) in buone condizioni. Il fondo si presenta molto luminoso e con servizio finestrato, Canna fumaria privata. Adatto a molteplici usi.

Nelle immediate vicinanze della piazza principale dell'Antella, precisamente in via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un magazzino di circa 50 mq. L'immobile è composto da un corridoio principale dal quale si accede a tre stanze di circa 15 mq l'una. Al magazzino si accede grazie ad una rampa condominiale comoda per il carico/scarico merci. Adatto a privati e artigiani, questo immobile è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio di supporto per attività commerciali, artigianali o personali. L’acquisto può beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla legge, rendendo questa proposta ancora più conveniente dal punto di vista economico. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Investimento: Nella zona dell'Isolotto, precisamente in via Lunga, proponiamo in vendita un fondo, categoria catastale C4 di circa 200 mq oltre 100 mq di piazzale esclusivo e due posti auto. Il negozio è locato da novembre 2024 ad una scuola di danza, attività solida e attiva, ad un canone annuo di 24.000 euro oltre agli aumenti ISTAT già presenti dal secondo anno. L'immobile è strutturato e attrezzato per attività sportive e ricreative ed è composto da: -due sale ballo di grandi dimensioni e funzionali all'attività; -due spogliatoi, separati per uomini e donne, entrambi dotati di doccia e servizi igienici; - uno spogliatoio dedicato ai bambini. Oltre a questi spazi è presente anche una stanza insonorizzata per la musica, un bagno dedicato al personale e all'ingresso una stanza dedicata alla segreteria/accoglienza clienti. Il negozio è dotato di fancoil, termosifoni negli spogliatoi e un climatizzatore caldo/freddo in una delle sale da ballo. L'accesso all'immobile avviene tramite una rampa a comune che scende e arriva ad un'ampia resede esclusiva di circa 100 mq che risulta essere al piano rispetto all'ingresso del capannone, oltre a due posti auto anche questi di proprietà esclusiva. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze

FIRENZE GALLUZZO – PIAZZA ACCIAIUOLI In posizione di alto passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in vendita elegante ed ampio fondo commerciale C/1 di recentissima ristrutturazione (2024). Il fondo, di oltre 80 mq, è suddiviso in area espositiva e servizio con antibagno; dotato di bellissimi soffitti a volta, si presta adatto a chi cerca un punto di alta rappresentanza. Disponibile da subito.

FIRENZE SENESE – GELSOMINO PRESSI In posizione di alto passaggio e con ottima visibilità, proponiamo n vendita ampio locale ad uso ufficio di circa 120 mq, posto al piano terra e con sporto su strada. L’immobile, attualmente adibito a studio professionale, è composto da: ampio ingresso con sala d’aspetto, 6 ampie stanze, servizio finestrato, resede di 15 mq e un giardino esclusivo di 100 mq. Il fondo è ubicato in zona di alto passaggio residenziale ed è servito nelle immediate vicinanze da un parcheggio.

FIRENZE VIALE EUROPA Ad un passo da tutti i servizi e dalla nuova linea della tramvia, proponiamo in vendita luminoso bilocale ad uso ufficio (A/10), posto al 6° piano di elegante condominio servito da ascensore. L’immobile, di 30 mq, si compone di ingresso con angolo cottura, camera da letto, servizio finestrato ed ampio terrazzo esclusivo di 50 mq, con vista a 180° sulla città. Riscaldamento autonomo.

Nel pieno centro storico di Firenze, a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un interessante laboratorio con accesso diretto da elegante portone su Largo Alinari. La proprietà si sviluppa su una superficie articolata e funzionale: l’ingresso conduce a un primo ampio vano, dal quale, tramite corridoio, si accede a un grande spazio principale, sfruttabile nella sua interezza oppure facilmente suddivisibile in più ambienti a seconda delle esigenze operative. Elemento di assoluto pregio è il giardino interno riservato, silenzioso e protetto, sul quale si affacciano tutte le aperture dell’immobile, garantendo luminosità naturale e un raro affaccio verde nel cuore della città. All’interno del giardino è presente inoltre uno spazioso vano accessorio, ideale come deposito, archivio o spazio di servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con tetto recentemente rifatto; gli impianti sono da rinnovare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi in base alla destinazione d’uso desiderata. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza immediata alla stazione centrale e alla collocazione in una delle zone più dinamiche e richieste del centro storico, la proprietà si presta a molteplici utilizzi, in particolare per attività legate al settore turistico, creativo o professionale. Soluzione di alto potenziale, ideale anche come investimento in una delle aree più consolidate e richieste del mercato immobiliare fiorentino.