Locali commerciali in vendita in provincia di Cremona Pag. 8

Nel cuore del centro storico di Crema, in Via Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita attività commerciale storica e ben avviata, con 27 anni di presenza sul territorio. Una soluzione ideale per chi desidera rilevare un’attività già strutturata, completa di arredi e attrezzature di proprietà, pronta per essere operativa fin da subito. L’immobile si distingue per l’ampia metratura, la posizione centrale e la presenza di dotazioni tecniche complete, particolarmente adatte ad attività di ristorazione o somministrazione. Caratteristiche Tipologia: attività commerciale in vendita Ubicazione: Crema, Via Giuseppe Mazzini, centro Superficie locale commerciale: circa 220 mq Cucina: circa 40 mq Deposito: circa 5 mq Canone di locazione mensile: € 3.000 + IVA/mese Disponibilità: libero fin da subito Avviamento attività: 27 anni Orari di apertura attuali: da martedì a domenica: 19:00 – 23:00 weekend: apertura fino all’1:00 Altezza interna: circa 4 metri Stato interno: arredato completamente Attrezzatura: tutta di proprietà e inclusa nel prezzo di vendita Riscaldamento: autonomo Condizionamento: autonomo Canna fumaria: presente Aspirazione fumi: presente Ventilazione meccanica: presente Bagni: quattro servizi Accesso disabili: presente Spogliatoio: presente Uscita di emergenza: presente Luci di emergenza: presenti Impianto elettrico: presente Impianto di illuminazione: presente Locale cablato: sì Ascensore: presente Ubicazione e contesto L’attività si trova in Via Giuseppe Mazzini, nel centro di Crema, in una posizione di forte passaggio pedonale e inserita in un contesto urbano vivace e ben servito. La zona è caratterizzata dalla presenza di negozi, attività commerciali, servizi, uffici e punti di interesse del centro cittadino, elementi che contribuiscono a garantire buona visibilità e continuità di frequentazione. La posizione centrale rende il locale facilmente raggiungibile sia dalla clientela abituale sia da chi frequenta il centro per shopping, lavoro o tempo libero. La presenza di un’attività avviata da molti anni rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo una base commerciale già consolidata e riconoscibile sul territorio. Soluzione completa, pronta all’uso e ideale per imprenditori del settore che cercano un’attività già operativa in una delle zone più centrali e frequentate di Crema.

A Camisano, in Via Trieste, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale precedentemente adibito a ristorante, caratterizzato da metrature generose, spazi funzionali e un’importante area esterna utilizzabile come plateatico. La presenza di cucina, canna fumaria, terrazza e doppio ingresso rende l’immobile particolarmente interessante per attività di ristorazione, somministrazione o realtà commerciali che necessitano di ambienti ampi e ben distribuiti. Caratteristiche Superficie complessiva: 504 mq circa Distribuzione interna: Sala commerciale di circa 130 mq Servizi igienici di circa 60 mq Cucina di circa 62 mq Magazzino di circa 38 mq Ingresso e vano scala di circa 10 mq Terrazza di circa 92 mq Mansarda di circa 110 mq Area esterna: cortile/plateatico di circa 270 mq Numero locali: 8 Servizi: 4 bagni, incluso bagno per disabili Stato interno: parzialmente arredato Altezza soffitto: 3 metri Impianti e dotazioni: Riscaldamento autonomo Condizionamento autonomo Impianto elettrico Impianto di illuminazione Cablaggio rete dati Canna fumaria Accessi e sicurezza: Doppio ingresso Accesso per disabili Uscita di emergenza Spazi accessori: Cucina attrezzata Spogliatoio Deposito Terrazzo Magazzino Ubicazione e contesto L’immobile si trova a Camisano, in Via Trieste, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. Il contesto è adatto ad attività commerciali e di somministrazione, grazie alla presenza di spazi interni ampi e ben articolati, oltre a un’area esterna di notevole metratura che può valorizzare ulteriormente l’attività. La zona offre buona accessibilità e si presta a intercettare sia la clientela locale sia il passaggio proveniente dalle aree limitrofe. La disponibilità di un plateatico, unita alla presenza di terrazza, cucina, canna fumaria e servizi già predisposti, rende la soluzione particolarmente indicata per chi desidera avviare o trasferire un’attività in un ambiente completo, versatile e con un forte potenziale commerciale.

In zona Boschetto vicinissimo alla tangenziale, proponiamo in vendita capannone di 230 mq. oltre area esterna coperta di 50 mq., in buone condizioni, copertura nuova, comodo per manovre con auto e furgoni. Ingresso indipendente con cancello automatizzato. Ideale artigiano e/o piccola impresa. La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in vendita è sito nel centro storico di Cremona, nello specifico in Corso Garibaldi, zona di forte passaggio pedonale. Il negozio è posto al piano terra di un complesso condominiale, che si sviluppa su due piani; così suddiviso 60 mq open space destinati all’uso commerciale a mentre 90 mq sono adibiti ad uso magazzino/deposito. Dotato di una vetrina fronte strada, larghezza 3 metri, che offre un'ottima visibilità data la posizione centrale del negozio, che dista solamente 400 m dalla piazza principale della città. Le attività commerciali adiacenti e il mercato settimanale che si tiene in vicinanza del locale portano un flusso costante di clientela. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale open space - Servizi igienici; -Impianti a norma di legge: illuminazione ed elettrico - Porta blindata LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un’attività di bar ben avviata, situata in una posizione strategica essendo vicino alla stazione di Piadena, precisamente in Piazzale Antonio Gramsci. L’attività si svolge all’interno di un locale di circa 150 mq suddivisi in quattro ambienti, tra questi un deposito di circa 25 mq. Si presenta completo di attrezzatura, arredato e pronto per l’attività, operativa dal 2001. Il bar è attualmente aperto dal lunedì al sabato, con orario continuato dalle 06:00 alle 20:00, mentre resta chiuso la domenica. Il contratto di locazione è di tipo commerciale (6 + 6 anni), con prima scadenza fissata al 01/04/2030 . Il canone annuo di locazione è pari a € 1.750. Si tratta di un’ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un’attività nel settore della somministrazione, in una zona di buon passaggio. La soluzione è così caratterizzata: - Una vetrina fronte strada -Canna fumaria e aspirazione fumi - Saracinesche manuali -Doppio ingresso -Accesso e bagno disabili -Due servizi igienici -Ventilazione meccanica -Dotato di spogliatoio e cucina -Porta tagliafuoco, uscita e luci d’emergenza -Impianto elettrico e d’illuminazione DISPONIBILE SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Piadena è un comune della provincia di Cremona con circa 3.500 abitanti. Si trova in una posizione strategica tra Cremona e Mantova, facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 10 “Padana Inferiore” e servita anche dalla linea ferroviaria Brescia–Parma. La località offre i principali servizi e una buona qualità della vita, mantenendo al contempo un’atmosfera tranquilla e accogliente.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a reddito immobile commerciale situato a Cremona, più precisamente in Via Buoso da Dovara. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 100 mq al piano terra, destinati a negozio, e dispone di ulteriori 50 mq al piano interrato, utilizzabili come deposito. La soluzione è così caratterizzata: -Riscaldamento autonomo -Due vetrine fronte strada di L 5 m -Pavimento flottante -Due servizi igienici -Internet banda larga -Luci d’emergenza -Doppio ingresso -Impianto elettrico e d’illuminazione -Saracinesche manuali -Spese condominiali € 400 / anno UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone commerciale ubicato a Cremona, più precisamente in Via Bastida. La soluzione, situata al piano terra, è caratterizzata da 1752 mq coperti suddivisi in due locali e 1328 mq di area esterna completamente recintati. L’ unità è così caratterizzata: -H capannone 8,90 m -H sottotrave 7,10 m -Due campate -Presenza di mensole -Un accesso carraio -Accesso disabili -Quattro portoni -Predisposizione in entrambe le campate per costruzione di: servizio igienico, doccia e spogliatoio -Porta tagliafuoco e uscita d’emergenza -Impianto elettrico, d’illuminazione e d’allarme LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

TRIGOLO – OPIFICIO INDIPENDENTE CON AREA EDIFICABILE E CAPANNONE SENZA PILASTRI Proponiamo in vendita interessante opificio situato a Trigolo, in Via delle Industrie. La soluzione si distingue per l’ampia superficie coperta, la struttura interna completamente priva di pilastri e il lotto di 1.500 mq con circa il 50% ancora edificabile, ideale per ampliamenti futuri o sviluppo aziendale. Caratteristiche principali Tipologia: opificio / immobile produttivo Stato: in vendita Anno di edificazione: 2001 Superficie piano terra: 725 mq Zona uffici: 95 mq Lotto totale: 1.500 mq Residua edificabilità: circa 50% del lotto Struttura interna priva di pilastri Reception presente Riscaldamento con robur Fancoil negli uffici Condizionamento autonomo Altezza al colmo: 5,20 m Altezza sottotrave: 5,00 m Larghezza capannone: 25,50 m Lunghezza capannone: 29,60 m 1 accesso carraio 1 portone dimensioni 4 x 5 m 3 bagni Doccia e spogliatoio Impianto antincendio a manichette Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Impianto di allarme Impianto elettrico e di illuminazione Impianto aria compressa Immobile cablato Proprietà completamente recintata Parzialmente arredato Assenza di eternit Ubicazione e contesto L’immobile è ubicato nella zona produttiva di Trigolo, in Via delle Industrie, contesto strategico dedicato ad attività artigianali, industriali e logistiche. La posizione consente buoni collegamenti con i principali centri del territorio cremasco e con la rete viaria provinciale, agevolando movimentazione merci e spostamenti operativi. La presenza di area residua edificabile rappresenta un importante valore aggiunto per aziende in crescita o investitori. Soluzione completa, funzionale e pronta all’uso, ideale per imprese che ricercano spazio produttivo efficiente con possibilità di espansione futura.

CREMA CENTRO – STORICA ATTIVITÀ DI EDICOLA AVVIATA DA 16 ANNI Nel cuore di Crema, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita avviata attività di edicola presente sul territorio da ben 16 anni. Una soluzione ideale per chi desidera rilevare un’attività consolidata, con clientela fidelizzata e ottima visibilità nel centro cittadino. Caratteristiche principali Tipologia: cessione attività di edicola Attività avviata da 16 anni Posizione centrale ad alto passaggio pedonale e veicolare Ubicazione: Via Verdi Riscaldamento autonomo Condizionamento autonomo Canone occupazione suolo pubblico: € 800/anno Orari attuali di apertura: 05:30 – 12:45 15:15 – 19:00 Clientela consolidata Ottima visibilità commerciale Ideale per gestione familiare o imprenditoriale Presenza del mercato cittadino tre volte a settimana, ulteriore elemento di forte richiamo e passaggio nella zona Ubicazione e contesto L’attività è situata in pieno centro storico di Crema, in Via Verdi, zona caratterizzata da elevato passaggio quotidiano grazie alla presenza di negozi, uffici, servizi, attività di quartiere e al mercato cittadino che si svolge tre volte a settimana. La posizione strategica garantisce costante affluenza di residenti, frequentatori del centro e visitatori del mercato, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento immediatamente operativo in una delle aree più richieste della città. Ottima opportunità per rilevare un’attività storica, ben inserita nel tessuto commerciale cittadino e pronta da gestire sin da subito.

Proponiamo in vendita interessante laboratorio artigianale indipendente situato a Crema, in Via Enrico Fermi, posizione strategica ideale per attività produttive, artigianali o logistiche leggere. La proprietà si distingue per l’ampia area esterna esclusiva di circa 700 mq, perfetta per movimentazione mezzi, stoccaggio e comodi spazi di manovra, oltre alla presenza di numerosi posti auto privati. Caratteristiche principali Tipologia: laboratorio artigianale Anno di costruzione: 2000 Superficie coperta: 360 mq al piano terra Superficie lorda del lotto: 1.100 mq Area esterna privata: circa 700 mq Zona uffici: 14 mq Distribuzione interna: 2 locali Servizi: 1 bagno con doccia e spogliatoio Riscaldamento autonomo Condizionamento autonomo nella zona uffici Altezza interna al colmo: 5,62 m Altezza sottotrave: 4,58 m Larghezza immobile: 18,54 m Lunghezza immobile: 19,55 m 1 accesso carraio 1 portone elettrico Altezza portone: 3,65 m 30 posti auto esterni Proprietà completamente recintata Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Impianto elettrico e di illuminazione presente Impianto aria compressa Immobile cablato Ubicazione e contesto L’immobile è ubicato nella zona industriale/artigianale di Crema, in un’area ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione in Via Enrico Fermi garantisce rapidi collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali del territorio, agevolando spostamenti, trasporti e logistica. Il contesto risulta ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, accessibilità e ampia disponibilità di parcheggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito capannone commerciale ubicato a Cremona, più precisamente in Via Bastida. La soluzione, situata al piano terra, è caratterizzata da 1200 mq coperti suddivisi in sei locali e 1900 mq di area esterna completamente recintati. L’immobile viene venduto e, successivamente alla stipula dell’atto di compravendita, sarà locato all’azienda già presente all’interno del capannone, realtà consolidata e di rilievo, configurandosi come un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. L’ unità è stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2018 ed è così caratterizzata: - Riscaldamento autonomo: negli uffici è presente la pompa di calore mentre nel capannone vi è il Robur - H capannone 10 m e H sottotrave 8 m - Due campate - Presenza di carroponte e mensole - Due accessi carrai - Accesso disabili - Tre portoni: 1 x L 12 – H 4,90; 1 x L 5 – H 4,40; 1 x L 7,75 – H 4,40 - Due servizi igienici - Dotato di: due docce, spogliatoio, zona mensa/cucina - Porta tagliafuoco, uscita e luci d’emergenza - Impianto elettrico, d’illuminazione e d’allarme - Impianto antincendio a idranti: manichette esterne ed interne - Aria compressa - Portineria/reception - Impianto fotovoltaico di 110 KW: il cui acquisto è oggetto di una trattativa a parte rispetto al prezzo esposto UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Ampia metratura, condizioni eccellenti, posizione privilegiata Si propone in vendita un capannone di 650 mq coperti, oltre a 750 mq di area scoperta, situato nell’area Fiera di Cremona. L’immobile, in eccellenti condizioni, è immediatamente disponibile e risulta idoneo per attività produttive e logistiche. La struttura è dotata di ufficio e dispone di due ingressi con porta sezionale, garantendo l’accessibilità anche a mezzi pesanti. La posizione è altamente strategica, offrendo facilità di collegamento sia con il centro cittadino sia con la tangenziale, per una gestione ottimale delle attività. Soluzione ideale per chi necessita di spazi funzionali ed efficienti in una zona di pregio. Chiamaci e/o scrivici per prenotare una visita!!! Il prezzo è trattabile!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un negozio sito a Castelverde, più precisamente in Via Monsignori Pietro Gardinali. La soluzione comprende, oltre al locale di circa 80 mq situato al piano terra, ulteriori 75 mq di laboratorio/ufficio. Completa la proposta una abitazione al piano primo di circa 200 mq. La soluzione data dal negozio e dal laboratorio è così caratterizzata: - Sei locali - Due vetrine fronte strada - Doppio ingresso - Affaccio doppio - Accesso disabili - Saracinesche elettriche - Luci d’emergenza -Impianto d’allarme - Completo di impianti: elettrico, illuminazione e riscaldamento autonomo - Servizio igienico -Cucina LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Castelverde è un paese in provincia di Cremona (Cr) ha 5.685 abitanti e in esso si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. È prevalentemente moderno, e in rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Si propone in vendita locale commerciale sito a Cremona, esattamente in Via Sant’Ambrogio. L’immobile si estende su una superficie totale di circa 45 mql’unità è all’interno di un edificio composto da tre piani. Il locale è dotato di una vetrina fronte strada, che garantisce ottima visibilità pedonale e lo rende particolarmente adatto ad attività commerciali o di servizi al pubblico. Caratteristiche principali: -Una vetrina fronte strada -Doppio ingresso -Impianto elettrico e di illuminazione -Affaccio doppio -Uscita e luci d’emergenza -SPESE CONDOMINIALI 600 € ANNUALI LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Cremona, precisamente Via Dante Ruffini. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di sette piani e si estende su una superficie di circa 300 mq. Dispone di sei vetrine, di cui tre fronte strada. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo ad aria, assicurando comfort durante tutto l’anno. La soluzione è così caratterizzata: -Doppio ingresso -Affaccio doppio -Due servizi igienici -Uscita e luci d’emergenza -Impianto elettrico e d’illuminazione -Accesso disabili -Internet banda larga -Spese condominiale euro 3500/anno LIBERO A PARTIRE DA AGOSTO 2026 UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a reddito negozio ubicato a Cremona, più precisamente in via Manzoni. L’immobile è situato al piano terra di un edificio commerciale di quattro piani e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 65 mq suddivisi in due locali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -Tre vetrine di 7,5 mt totali -Controsoffitto -Doppio ingresso -Un servizio igienico -Affaccio esterno -Luci d’emergenza -Infissi in alluminio -Completo di impianto di illuminazione ed elettrico -Riscaldamento centralizzato a radiatori e condizionamento autonomo ad aria -Saracinesche automatiche LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive e logistiche, caratterizzato da generose altezze interne e dotato di carroponte. La presenza di un’ampia area esterna e di un accesso carraio rende l’immobile particolarmente funzionale per movimentazione merci e mezzi pesanti. L’immobile necessita di interventi di riqualificazione, in particolare sul tetto, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali Categoria catastale: D/1 (opifici) Superficie coperta: 1.300 mq Superficie lotto: 2.000 mq Area esterna: 700 mq Altezza sottotrave: 10 metri Struttura: capannone con pilastri Dotazioni: carroponte già installato Presenza di mensole per impianti o carroponte Accesso: 1 accesso carraio Portoni: altezza 4 m, larghezza 5 m Predisposizione: impianto aria compressa Area completamente recintata Stato: da riqualificare (copertura da rifare) Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Cremosano, in Via Crema, in una posizione strategica all’interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali del territorio, facilitando l’accesso verso i poli industriali limitrofi e le direttrici di trasporto. La presenza di altre attività produttive nelle vicinanze rende l’area particolarmente adatta ad insediamenti industriali e artigianali.

Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita locale direzionale situato a Castelleone, più precisamente in Via del Carroccio. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1500 mq circa, così suddivisi: - 540 mq coperti destinati al capannone, situato al piano terra - 960 mq di area esterna che offre 5 posti auto La proprietà si presenta suddivisa in 10 locali ed è parzialmente arredata, offrendo una soluzione pronta all’uso per diverse attività direzionali. Caratteristiche principali: -H 8 mt -H controsoffitto 2,64 mt -Un accesso carraio -Pavimento flottante -Accesso e bagno disabili -Doccia, spogliatoio e mensa - Quattro servizi igienici -Antincendio a idranti -Porta tagliafuoco -Uscita e luci d’emergenza -Impianto condizionato e di riscaldamento autonomo -Completo di impianto d’illuminazione, elettrico e d’allarme -Proprietà recintata LIBERO SUBITO Ubicazione e contesto L'immobile è ubicato a Castelleone, comune italiano di 9 454 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri e a pochi km dal capoluogo.

Opportunità unica ed imperdibile!! Se stai cercando di entrare nel settore odontoiatrico o di espandere la tua attività esistente, questa è la tua occasione! Se sei alla ricerca di un ufficio per la tua professione, che ti permetta di avere la giusta privacy per te ed i tuoi clienti, senza rinunciare ad una metratura comoda e ad un facile accesso in una posizione di alto passaggio, nonché a degli ambienti decisamente accoglienti, hai appena trovato la tua soluzione!! Ci troviamo nel cuore cittadino, all'interno di uno dei contesti più prestigiosi di Soresina, facilmente accessibile e appena rinnovato a seguito di interventi importanti sull'intero stabile. Per saperne di più, chiamaci! Classe Energetica C, EP 230,49 kWh/m2a. Per info e visite: tel. 0372744282; e-mail: pizzighettone@gruppocasapoint.it.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita locale commerciale sito in Acquanegra Cremonese, più precisamente in Viale Europa. L’immobile si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie di circa 145 mq suddivisa in due locali, con un ulteriore terzo locale adibito ad uso deposito di circa 20 mq. L’unità si presenza senza arredamento e privo di impiantistica di riscaldamento e raffreddamento. Caratteristiche principali: - Tre vetrine fronte strada - Canna fumeria - Impianto elettrico e di illuminazione - Doppio affaccio -Saracinesche manuali LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nella zona Industriale del comune di Acquanegra Cremonese. Acquanegra Cremonese è un comune italiano di 1125 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Dista circa 14 km dal centro di Cremona, 28 km da Piacenza, 31 km da Crema e 68 km da Brescia.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone con zona uffici, situato a Soresina, in Via Ratti. L’immobile, costruito nel 1985, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 988 mq ed è in buone condizioni. La zona produttiva misura circa 933 mq con altezza interna di 6 m, ed ulteriori 55 mq ad uso uffici. A completare la soluzione una zona esterna recintata di circa 1.887 mq di cui 6777 mq pertinenziali al capannone e ulteriori 1.210 mq sempre adiacenti all’immobile ma posti in ambito residenziale. Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma, rete cablata, servizi igienici, uscita e luci d’emergenza. Si segnala inoltre la presenza di amianto sulla copertura. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie totale: 2.875 * Area produttiva: 933 mq * Uffici: 55 mq * Altezza sottotrave: 4,65 m * Due portoni rispettivamente il primo con altezza 4 m e larghezza 3,70, il secondo con altezza 4 m e larghezza 6 m * Climatizzazione caldo/freddo solo nella zona uffici UBICAZIONE E CONTESTO Situato in zona artigianale di Cremona e limitrofi, ben collegata alle principali arterie stradali. Contesto ideale per attività produttive e logistiche.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un locale commerciale situato a Pizzighettone, precisamente in Piazza della Repubblica. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq al piano terra, con disposizione open space, di cui 30 mq sono di soppalco destinato ad uso deposito. Il negozio è situato al piano terra di un contesto condominiale di cinque piani e gode di ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine, che assicurano ottima luminosità agli spazi interni. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria ed è predisposta per l’installazione di un sistema di allarme. La soluzione è così caratterizzata: - Due locali - Accesso disabili - Affaccio esterno doppio - Infissi in vetro - Un servizio igienico - Impianto d’illuminazione ed elettrico - Internet banda larga - Saracinesche automatiche LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato a Castelleone, precisamente in via Roma. L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 234 mq ed è disposto su più piani: - Piano terra (70 mq) destinato ad attività commerciale, con vetrina fronte strada. - Primo piano (68 mq) utilizzabile come deposito o in alternativa, previa ristrutturazione, trasformabile di spazio residenziale. - Secondo piano (68 mq) utilizzabile come ulteriore deposito. - Piano seminterrato (28 mq) Il locale si trova in una zona di buon passaggio, con ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, che assicura una buona esposizione. La soluzione è così caratterizzata: - Sei locali - Una vetrina fronte strada di 3 metri - Altezza 2,50 - Un servizio igienico - Infissi di ferro - Accesso disabili - Impianto illuminazione ed elettrico solo per il negozio - Saracinesche manuali - Affaccio doppio - Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma solo per il negozio LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato a Castelleone, comune italiano di 9 454 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri e a pochi km dal capoluogo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un locale ad uso esclusivo deposito, situato a Cremona, in Via Buoso da Dovara. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 32 mq, con pianta quadrata, ed è open space. L’accesso avviene tramite cortile comune ed è garantito da una porta di ingresso con altezza 2,10 m e larghezza 0,80 m. Il locale è privo di impianti complessi, ad eccezione di quello elettrico e dell’illuminazione già presenti. La disposizione interna consente di organizzare facilmente gli spazi, rendendo l’unità versatile e funzionale per diverse esigenze di deposito o magazzino. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Proponiamo in vendita e locazione un ampio laboratorio artigianale di circa 1.500 mq, situato nel comune di Pianengo, in posizione strategica all’interno della zona produttiva. La soluzione si distingue per gli ampi spazi operativi, la versatilità degli accessi e l’ottimo stato manutentivo, con copertura recentemente ristrutturata nel 2024. Caratteristiche Superficie laboratorio: 1.500 mq Superficie lotto complessiva: 2.880 mq Area esterna: 1.380 mq Anno di costruzione: 1996 Tetto ristrutturato: 2024 Altezza al colmo: 5,12 m Altezza sottotrave: 5,12 m Accessi carrai: 4 Portoni: 6 totali * 3 portoni dimensioni 4,60 x 4,00 m * 3 portoni dimensioni 4,00 x 4,00 mServizi igienici: 8 Posti auto esterni: 10 Proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è ubicato in via dell’Artigianato, nel comune di Pianengo, all’interno di un contesto produttivo ben organizzato e facilmente accessibile. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività artigianali e industriali, risultando ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e ben collegati. La posizione consente rapidi collegamenti con i principali centri limitrofi e con la rete viaria provinciale, garantendo facilità di movimentazione per mezzi pesanti e logistica efficiente.