Locali commerciali in vendita a Romanengo

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un locale commerciale avente superficie interna di circa 700 metri quadrati, collocato al piano primo di una palazzina di due piani, con annessa una terrazza di ulteriori 700 metri quadrati. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto complessivo proposto in vendita, di metratura complessiva di circa 1.400 metri quadrati, si trova così suddiviso su due livelli: - Al piano primo troviamo circa 700 metri quadrati di zona commerciale, avente pilastri, distribuita lungo un’unica campata con un servizio igienico già predisposto; - I restanti 700 metri quadrati, raggiungibili tramite scale, sono collocati al piano superiore esternamente al negozio come terrazza. Il locale commerciale, avente altezza di 3,10 metri circa, è dotato di predisposizione per l’installazione di riscaldamento, climatizzazione, impianto elettrico e d’illuminazione; completano la soluzione le luci d’emergenza. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il negozio è ubicato nell’area industriale del comune di Romanengo (CR), possiede circa 30 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 235 (SP235). Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.

Spazio commerciale di grande impatto con terrazza di pari superficie: una soluzione versatile e personalizzabile, perfetta per chi cerca metrature importanti e posizione strategica. CARATTERISTICHE Superficie interna: 700 m² al piano primo Terrazza esterna: 700 m² (totale 1.400 m² complessivi) Altezza interna: 3,10 m Lunghezza: 33,64 m Larghezza: 20,90 m Stato: al rustico, pronto per essere rifinito su misura Predisposizione per: servizio igienico Ubicazione: piano primo di edificio a due piani Visibilità: posizione sopra supermercato consolidato Potenzialità: ideale per investimento o attività propria UBICAZIONE E CONTESTO Situato in Via delle Industrie, Romanengo, nel vivace polo artigianale, l’immobile gode di ottimi collegamenti e forte visibilità grazie alla collocazione su un edificio con attività commerciale già attiva al piano terra. Un contesto in crescita, con parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze, che valorizza ulteriormente l’investimento.