Locali commerciali in vendita in provincia di Cremona Pag. 6

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 240 metri quadrati, di cui 120 di magazzino situato al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 120 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale, che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente divisa in due grandi locali ed è dotata di tre servizi igienici, a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di dieci grandi vetrine. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione, inoltre è presente la predisposizione all’impianto di riscaldamento e l’impianto di condizionamento. L’immobile è completamente controsoffittato ed è munito di canna fumaria. È presente un magazzino seminterrato di circa 120 metri quadrati accessibile tramite scala interna. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Monte Cremasco, poco distante troviamo la Strada Provinciale SP73 e la Strada Provinciale ex Strada Statale SP415 Paullese, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di alcuni parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Casalmaggiore, più precisamente in Via Beduschi. L’immobile si trova al terzo piano e si sviluppa su una superficie di circa 390 mq, con ulteriori 455 mq di terrazza ad uso esclusivo. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare l’ambiente in base alle esigenze specifiche dell’attività. Caratteristiche principali: - Locale ad uso cucina con canna fumaria - Aspirazione fumi - Ventilazione meccanica - Affaccio doppio - Doppio ingresso - Riscaldamento e aria condizionata autonomi - Ascensore - Impianto elettrico e di illuminazione - Spogliatoio LIBERO UBITO UBICAZIONE E CONTESTO Casalmaggiore è un comune italiano di 15.173 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Distante circa 40 km dalla Città di Cremona e circa 27 km dalla Città di Parma, facilmente raggiungibili grazie alle numerose arterie che collegano il paese di Casalmaggiore alle località adiacenti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.320 metri quadrati, di cui 120 metri quadrati adibiti ad ufficio e ulteriori 3.400 circa metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.200 metri quadrati, è divisa in tre campate, ha un’altezza pari a 5,00 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 4,00 metri e larghi 4,00 metri. La struttura è dotata di 120 metri quadrati di uffici, dove è presente il l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico e l’impianto di illuminazione. L’immobile è servito dall’impianto elettrico e quello di illuminazione. La soluzione è munita anche di sei servizi igienici, con spogliatoio. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 3.400 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Palazzo Pignano e affaccia sulla Strada Provinciale SP35, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 115 mq, situato al piano terra di una palazzina in Via Milano, a pochi minuti dal centro storico di Soncino. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali grazie alla sua visibilità e versatilità degli spazi. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq al piano terra Altezza soffitto: 3 metri Suddivisione interna: due locali Quattro vetrine fronte strada con elevata visibilità Accesso facilitato per persone con disabilità Canna fumaria già presente Predisposizione per impianto di condizionamento Impianto elettrico e di illuminazione esistenti Cablatura rete dati Infissi in acciaio, resistenti e sicuri Completa la proprietà un box auto privato Ubicazione e contesto: L’immobile si trova in Via Milano, una delle principali arterie di accesso a Soncino, con ottimo passaggio veicolare e pedonale. La posizione strategica lo rende perfetto per chi cerca un locale ben servito, facilmente raggiungibile e con ampia esposizione su strada. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, parcheggi pubblici e servizi di prima necessità.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 270 mq totali, ideale per attività professionali, direzionali o di rappresentanza, situato in posizione strategica e di forte passaggio a Soncino, in Via Milano. L’immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato. È dotato di impianti completi e conformi, con finiture e dotazioni pensate per garantire funzionalità, accessibilità e sicurezza. Caratteristiche principali: Superficie totale: 270 mq - Piano terra: 170 mq destinati a spazi operativi e di accoglienza - Piano interrato: 100 mq ad uso archivio e deposito Distribuzione interna: cinque locali oltre a due servizi igienici (di cui uno a norma disabili) Accesso e visibilità: - Quattro ampie vetrine fronte strada - Porta blindata con bussola - Accesso disabili Impiantistica: - Riscaldamento e raffrescamento autonomi - Impianto elettrico e di illuminazione già installato - Predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza - Impianto dati cablato e connessione internet a banda larga Altri elementi tecnici: - Altezza soffitti: 3 metri - Infissi in acciaio - Uscita di emergenza e luci di sicurezza - Box auto di proprietà Contesto e ubicazione L’immobile è situato in una zona servita e facilmente accessibile di Soncino (CR), lungo Via Milano, arteria di collegamento a elevata visibilità e passaggio veicolare. La posizione strategica lo rende ideale per attività commerciali, studi professionali o sedi aziendali che necessitano di una presenza rappresentativa sul territorio.

Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita negozio ubicato a Cremona, più precisamente in Via Mantova. L’immobile è situato al piano terra e si sviluppa sun una superficie totale di 160 mq, suddivisi in 120 mq ad uso commerciale e 40 ad uso deposito. Il locale si presenta parzialmente arredato, con alcuni elementi di arredo già presenti che possono facilitare l’avvio di una nuova attività. È inoltre dotato di una vetrina con affaccio diretto su strada, che garantisce visibilità. Il contesto in cui è collocato si distingue per l’elevato passaggio veicolare, grazie alla vicinanza con i caselli autostradali, che garantiscono un’ottima visibilità. Caratteristiche principali - Aspirazione fumi - Impianto elettrico e d’illuminazione - Tre locali - Un locale deposito/magazzino - Una vetrina - Saracinesche automatiche - Doppio ingresso - Riscaldamento e condizionamento autonomi Ubicazione e contesto La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un capannone situato a Voltido, più precisamente in Via Fredda. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 720 mq, all’interno del quale sono presenti 40 mq destinati a uso ufficio e un’area esterna recintata di circa 300 mq. Il capannone è composto da una struttura suddivisa in due campate, entrambe con un'altezza interna di 4,50 metri. È dotato di due portoni carrabili che garantiscono un accesso agevole anche a mezzi di grandi dimensioni: * Un portone con altezza di 3,00 metri e larghezza di 3,80 metri; * Un portone con altezza di 4,00 metri e larghezza di 4,70 metri.Le caratteristiche dell’immobile, unite alla posizione facilmente raggiungibile, lo rendono particolarmente adatto ad attività di produzione, magazzinaggio e logistica. Gli spazi esterni, inoltre, favoriscono una buona movimentazione dei mezzi e agevolano le operazioni di carico e scarico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -Due accessi carrai -Zona uffici -Impianto d’illuminazione - Proprietà recintata LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Voltido è un comune in provincia di Cremona con circa 400 abitanti, situato a 30 km dal capoluogo. Il paese è facilmente raggiungibile tramite strade provinciali, con buoni collegamenti verso Cremona e Casalmaggiore. Zona tranquilla, ideale per attività produttive che richiedono spazio e accessibilità senza il traffico urbano.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita ufficio situato a Pizzighettone, in Via Montegrappa. L’immobile si trova al piano terra di un edificio di tre piani e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 230 mq, suddivisa in otto locali. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si prestano all’insediamento di attività direzionali o professionali. Completa la proprietà un parcheggio esterno riservato di circa 50 mq, comodo per clienti e dipendenti. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di ambienti già suddivisi e facilmente accessibili. La soluzione è così caratterizzata: - Completo di tutti gli impianti -Doppio ingresso - Ventilazione meccanica - Controllo accessi - Accesso disabili - Porta blindata - Reception - Internet banda larga LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Pizzighettone è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia, conosciuto per il suo centro storico e le fortificazioni medievali ben conservate. Conta circa 6.000 abitanti e offre un ambiente tranquillo e ricco di fascino. Dista circa 19,6 km da Cremona ed è ben collegato sia su strada che tramite la linea ferroviaria, rendendolo facilmente raggiungibile. È una soluzione ideale per chi cerca un contesto riservato ma ben servito, adatto anche ad attività commerciali o direzionali.

INFORMAZIONI PRINCIPALI La soluzione proposta in vendita possiede una metratura complessiva di circa 600 metri quadrati interni, distribuiti interamente al piano terra di un edificio di due piani. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto e di affitto con riscatto. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il negozio dispone di una superficie complessiva di circa 600 metri quadrati interni, così distribuiti su due livelli: - Al piano terra troviamo circa 400 metri quadrati di locale commerciale con annessi ben due servizi igienici privati; - Al piano primo interrato sono infine presenti 200 metri quadrati di spazio adibito a magazzino. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 4 metri ed è dotato di riscaldamento e climatizzazione, ambedue autonomi, oltre che d’impiantistica elettrica e d’illuminazione. Il locale commerciale è completo di canna fumaria e aspirazione fumi. Esternamente la soluzione dispone di circa 1.000 metri quadrati di area, di cui 400 metri quadrati in comune. La proprietà risulta possedere comodo doppio ingresso. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto e di affitto con riscatto. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale è ubicato nel Comune di Moscazzano (CR), possiede circa dieci posti auto PUBBLICI e ulteriori trenta posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 5 (SP5). Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto e di affitto con riscatto.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Cremosano, più precisamente in Via Gerrone. L’unità si estende su una superficie di circa 2.600 mq disposti su due livelli: 1.700mq circa al piano terra e 900mq circa al piano primo. La proprietà vanta un’ampia zona uffici suddivisa su due piani: 500 mq circa al piano terra e ulteriori 500 mq circa al piano primo. A completare la proprietà un’area esterna di 1.950mq circa. La soluzione è completamente recintata ed è dotata di tre accessi carrai indipendenti. Caratteristiche: - Superficie totale lotto: 3.700 mq circa; - Superficie totale capannone: 2.600 mq circa; Di cui: 1.700 al piano terra (500 direzionali e 1.200 produttivi) e 900 al piano primo (500 direzionali e 400 produttivi) - Zona uffici suddivisa su due livelli: 500 al piano terra e 500 al piano primo; -Completo di tutti gli impianti; -Altezza Capannone: 7m; - Altezza sottotrave: 6m; -Tre accessi carrai; -Tre portoni (4mx4m); -Cinque servizi igienici; - Spogliatoi; - Porta tagliafuoco; - Uscita di emergenza; - Luci di emergenza; - Reception; - Proprietà completamente recintata; - Cablato. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Cremosano è un comune italiano di 1 725 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, distante soli 5 km dal paese di Crema. Crema è un comune italiano di 33 713 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri e a pochi km dal capoluogo. Crema dista circa 40 km dalla città di Cremona, 18 km dalla città di Lodi e circa 45 km dalla città di Milano.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita immobile commerciale situato a Cremona, più precisamente in Via Buoso da Dovara. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 100 mq al piano terra, destinati a negozio, e dispone di ulteriori 50 mq al piano interrato, utilizzabili come deposito. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio carraio e pedonale. L’immobile si presta all’insediamento di attività sia per quanto riguarda di vendita al dettaglio sia per un’attività di tipo direzionale. La soluzione è così caratterizzata: - Due vetrine - Pavimento flottante - Internet banda larga - Doppio ingresso - Impianto elettrico e d’illuminazione - Saracinesche manuali - Spese condominiali € 400 / anno LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 1.100 metri quadrati, situato su più livelli di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 1.100 metri quadrati e si sviluppa su più livelli di una palazzina commerciale. La soluzione al piano terra misura 490 metri quadrati, è divisa in tre locali ed è dotata di tre servizi igienici a norma disabili, con spogliatoi. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di otto grandi vetrine. Al piano primo troviamo 460 metri quadrati, divisi in tre locali e tre servizi igienici a norma disabili. Mentre al piano seminterrato troviamo 100 metri quadri adibiti a magazzino. La struttura è dotata dell’impianto di riscaldamento, l’impianto di condizionamento, l’impianto elettrico e l’impianto di illuminazione. Inoltre, possiede il sistema di antincendio a idranti ed è cablato UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Rivolta d’Adda e si affaccia sulla Strada Provinciale SP14 e Strada Provinciale 185, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di molti parcheggi pubblici situati di fronte e nelle vicinanze del fabbricato.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita immobiliare ad uso direzionale nel comune di Cremona, più precisamente in Via Gazzoletto. La posizione si contraddistingue, trovandosi nei pressi dell'uscita del casello autostradale a soli 8 km dal centro città. La soluzione si trova al piano secondo e si estende su una superficie complessiva di circa 500 mq, suddiviso in undici locali. L’immobile dispone inoltre di un ampio locale adibito ad uso deposito di 130 mq, che può essere utilizzato come archivio o per altre necessità aziendali. Tutti gli impianti dell'immobile sono stati realizzati a nuovo nel 2025. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono centralizzati, gli infissi in PVC contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica dell'immobile. Inoltre, l’impianto fotovoltaico da 100 kW e le batterie di accumulo da 50 kW permettono di ottenere un significativo risparmio sui consumi energetici. La caldaia, anch'essa sostituita nel 2025, garantisce prestazioni elevate e una gestione ottimale dell’energia. La soluzione è così caratterizzata: - Completo di tutti gli impianti - Doppio affaccio - Pavimento flottante - Ventilazione meccanica - Controllo accessi - Ascensore - Accesso disabili - Porta blindata - Reception - Internet banda larga LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita immobiliare ad uso direzionale nel comune di Cremona, più precisamente in Via Gazzoletto. La posizione si contraddistingue, trovandosi nei pressi dell'uscita del casello autostradale a soli 8 km dal centro città. La soluzione si trova al piano secondo e si estende su una superficie complessiva di circa 500 mq, suddiviso in sette locali. L’immobile dispone inoltre di un ampio locale adibito ad uso deposito di 130 mq, che può essere utilizzato come archivio o per altre necessità aziendali. Tutti gli impianti dell'immobile sono stati realizzati a nuovo nel 2025. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono centralizzati, gli infissi in PVC contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica dell'immobile. Inoltre, l’impianto fotovoltaico da 100 kW e le batterie di accumulo da 50 kW permettono di ottenere un significativo risparmio sui consumi energetici. La caldaia, anch'essa sostituita nel 2025, garantisce prestazioni elevate e una gestione ottimale dell’energia. La soluzione è così caratterizzata: - Completo di tutti gli impianti - Doppio affaccio - Pavimento flottante - Ventilazione meccanica - Controllo accessi - Ascensore - Accesso disabili - Porta blindata - Reception - Internet banda larga LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita immobiliare ad uso direzionale nel comune di Cremona, più precisamente in Via Gazzoletto. La posizione si contraddistingue, trovandosi nei pressi dell'uscita del casello autostradale a soli 8 km dal centro città. La soluzione si trova al piano secondo e si estende su una superficie complessiva di circa 1000 mq, suddiviso in diciotto locali. L’immobile dispone inoltre di un ampio locale adibito ad uso deposito di 130 mq, che può essere utilizzato come archivio o per altre necessità aziendali. Tutti gli impianti dell'immobile sono stati realizzati a nuovo nel 2025. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono centralizzati, gli infissi in PVC contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica dell'immobile. Inoltre, l’impianto fotovoltaico da 100 kW e le batterie di accumulo da 50 kW permettono di ottenere un significativo risparmio sui consumi energetici. La caldaia, anch'essa sostituita nel 2025, garantisce prestazioni elevate e una gestione ottimale dell’energia. La soluzione è così caratterizzata: - Completo di tutti gli impianti - Doppio affaccio - Pavimento flottante - Ventilazione meccanica - Controllo accessi - Ascensore - Accesso disabili - Porta blindata - Reception - Internet banda larga LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo locale commerciale in vendita sito a Madignano, più precisamente in Via Libertà. Il locale in oggetto si estende su una superficie totale di circa 130mq, disposti su due livelli: 65mq al piano terra ad uso commerciale e 65mq circa al piano interrato ad uso deposito. La soluzione dispone di doppio ingresso che garantiscono comfort e praticità per carico e scarico merci. Caratteristiche: - Superficie locale commerciale: 65mq; - Deposito 65mq; - Locale open space; - Completo di impianti di: riscaldamento, elettrico e di illuminazione; - Due vetrine fronte strada; - Altezza soffitto: 3,06m; - Due vetrine; - Metri totali vetrine: 3,15m; - Doppio ingresso; - Un locale; - Un servizio igienico; - Internet banda larga; - Posti auto esterni (circa 10); - Cablato. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Madignano è un comune italiano di 2 749 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, distante circa 5 km da Crema e 6 km da Castelleone, facilmente raggiungibili grazie alle arterie principali che collegano i paesi.

Proponiamo in vendita Ristorante/Bar con Locanda avente n.9 camere da letto a pochi passi dal paese fronte strada provinciale Rivoltana (di forte passaggio verso Milano). Il lotto complessivo sono 2.335mq di cui attualmente costruito 445mq L'immobile è composto da tre livelli totalmente indipendente e libero su 4 lati: PIANO TERRA - Ingresso con Sala bar (di oltre 45 mq), salone da pranzo (circa 70 mq) cucina (20 mq), zona spogliatoi e servizi per il personale, e bagni per i clienti. PIANO PRIMO - Disimpegno/Corridoio, N.9 camere da letto, N.3 bagni PIANO SEMINTERRATO - Grande box auto con due basculanti (circa 70 mq) due magazzini (35 e 45 mq) cantina, lavanderia, vano di accesso alle scale e locale caldaia ESTERNO - Fronte Ingresso ampio piazzale per il parcheggio e Tir, Retro circa 800mq di giardino privato con dei box/magazzini di 64mq. C'è la possibilità di ampliare il fabbricato di circa 955mq dato che vi è una volumetria residua 2.866mc. La capacità edificatoria residua non è realizzabile sulla parte di area di pertinenza a nord dell'edificio in quanto la stessa risulta essere ricadente in fascia di rispetto stradale. E' quindi possibile realizzare un eventuale ampliamento dell'edificio principale a sud dello stesso dove ora vi è il giardino privato, oppure in altezza (edificando un ulteriore piano) in caso di destinazione d'uso finale a direzionale, terziario o miste (Art.73 NTA) L'immobile, ristrutturato nel 2009 nel complesso ben tenuto anche se in disuso negli ultimi anni Perchè Si L'Attivita' ha sempre e comunque avuto un'ottimo afflusso di persone proprio per l' ottima posizione: a due passi dal paese VICINISSIMO al Parco della Preistoria ll giudizio da professionista Ideale per chi non vuole aprire la sua attività di ristorazione o Bed & Breakfast Emilio Frigato Immobiliare Mobile 3475523572 Mail info@emiliofrigato.it www.emiliofrigato.it Piazza Caprara,17 20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone commerciale in vendita possiede una superficie interna di circa 600 metri quadrati con annesso un cortile interno di circa 20 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 600 metri quadrati, di cui circa 80 metri quadrati di spazio ad uso magazzino e 20 metri quadrati circa adibiti a spazio direzionale completi di riscaldamento e climatizzazione, il tutto arricchito da due comodi servizi igienici privati con annesse docce. All'interno il fabbricato è dotato d’impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme, oltre che di videosorveglianza e d'impianto di cablaggio. La soluzione, a norma per l’accesso disabili, presenta ben sette vetrine le quali donano maggiore luminosità all'ambiente interno e migliore visibilità. La proprietà risulta infine possedere comodo doppio ingresso e un'ottimale posizione ad angolo. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato sorge nel Comune di Crema (CR), possiede circa venticinque posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale ex strada statale 591 (SP ex SS591).

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone industriale ubicato a Cremona, più precisamente in via Castelleone. L’immobile è posto su un lotto di area di 3200 mq completamente recintata. La superficie del fabbricato è pari a 1200 mq, di cui 100 mq circa destinati a zona uffici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza al colmo 8,30 m -Altezza sottotrave 7,30 m -Mensole -Completo di impianto d’illuminazione ed elettrico -Impianto d’allarme e videosorveglianza -Un acceso carraio -Due portoni (h 4,60 m – l 5 m) -Porte tagliafuoco -Uscita e luci d’emergenza -Servizi igienici con doccia e spogliatoio L’IMMOBILE SARA’ DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2025 UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato a Cremona, più precisamente in Piazza Risorgimento, posizione di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile in oggetto, attualmente adibito a ristorante (250 posti a sedere), si estende su una superficie complessiva di 380 mq circa sviluppati su due livelli, ciascuno di 190 mq, al piano primo è presente un’ampia terrazza mentre al piano interrato un locale ad uso deposito di 170 mq. Il locale viene ceduto privo di arredamento. Caratteristiche principali: - riscaldamento e aria condizionata autonomi - aspirazione fumi e canna fumaria - montacarichi - accesso disabili - impianto elettrico ed illuminazione - saracinesca manuale Possibilità di acquisto ramo d’azienda. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

ESCLUSIVA – Proponiamo in VENDITA un ampio e luminosissimo ufficio con affaccio su un terrazzo di proprietà. Situato all'interno del prestigioso Palazzo di Vetro, l'immobile è composto da cinque ambienti spaziosi e include sei posti auto. Possibilità di acquisto di ulteriori due box singoli. Gli arredi sono compresi nella proposta, offrendo così una soluzione pronta all'uso. Un ambiente confortevole e raffinato, ideale per lavorare con una vista aperta e rilassante. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

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Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita attività di ristorazione nel centro storico di Cremona, a due passi dal Duomo, più precisamente in via Porta Marzia. L’attività si trova all’interno di un immobile storico, costruito nel 1400, successivamente ristrutturato nel 1991. La soluzione su sviluppa su una superficie di 204 mq circa open space più ulteriori 142 mq circa di locale cantina. Il ristorante è molto conosciuto nella zona in quanto vanta più di trent’anni di attività. Tutti gli arredi rimarranno all’interno del locale. L’orario di apertura va dalle 12:30-15:00/20:00-24:00. SI VENDE SOLO L'ATTIVITA', NON I MURI Caratteristiche principali -Settanta posti a sedere -Canna fumaria -Plateatico -Completo di impianto d’illuminazione ed elettrico -Riscaldamento e condizionamento autonomi -Due servizi igienici anche per disabili Ubicazione e contesto La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita immobile ubicato a Cremona, più precisamente in Via Della Vecchia Dogana. Il locale è situato al primo piano di un edificio di quattro piani, raggiungibile con ascensore. La soluzione è divisa da pareti all'interno e si estende su una superficie di 220 mq, è dotata di ampie vetrine che illuminano il locale di luce naturale e rendono accogliente l'ambiente. Il locale è di recente costruzione e il contesto nel quale è collocato l'immobile si distingue per la posizione, in quanto è collocato in una zona di forte passaggio veicolare, pedonale e per la possibilità di parcheggio nella via. La soluzione non è arredata ed è subito libera. Caratteristiche principali: - Un servizio igienico; - Accesso disabili; - Ascensore; - Parcheggio vicino - Porta blindata; - Portineria; - Ventilazione meccanica; - Rilevatori antincendio; - Controllo accessi; - Porta tagliafuoco; - Antincendio a idranti; - Luci di emergenza; - Cablato; - Completo impianti: illuminazione, elettrico, raffreddamento e riscaldamento; UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita ufficio a Cremona, più precisamente in via Marcantonio Ingegneri. L'immobile si trova al primo piano di un edificio direzionale, si suddivide in sei locali e si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq circa più ulteriori 22 mq circa, al piano sottotetto, adibiti a soffitta. L'immobile gode di ottima visibilità in quando si trova nel centro di Cremona, a pochi passi dai giardini pubblici, zona ad elevato passaggio pedonale. Caratteristiche principali: - Sei locali - Ascensore - Soffitta - Riscaldamento centralizzato - Predisposizione per l'impianto di aria condizionata - Accesso disabili - Due servizi igienici - Uscita e luci d'emergenza - Completo di impianto d'illuminazione - Impianto elettrico da sistemare -Cablato - Spese condominiali pari a 2300/anno comprensive delle spese per il riscaldamento Ubicazione e contesto La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.