TRIGOLO – OPIFICIO INDIPENDENTE CON AREA EDIFICABILE E CAPANNONE SENZA PILASTRI Proponiamo in vendita interessante opificio situato a Trigolo, in Via delle Industrie. La soluzione si distingue per l’ampia superficie coperta, la struttura interna completamente priva di pilastri e il lotto di 1.500 mq con circa il 50% ancora edificabile, ideale per ampliamenti futuri o sviluppo aziendale. Caratteristiche principali Tipologia: opificio / immobile produttivo Stato: in vendita Anno di edificazione: 2001 Superficie piano terra: 725 mq Zona uffici: 95 mq Lotto totale: 1.500 mq Residua edificabilità: circa 50% del lotto Struttura interna priva di pilastri Reception presente Riscaldamento con robur Fancoil negli uffici Condizionamento autonomo Altezza al colmo: 5,20 m Altezza sottotrave: 5,00 m Larghezza capannone: 25,50 m Lunghezza capannone: 29,60 m 1 accesso carraio 1 portone dimensioni 4 x 5 m 3 bagni Doccia e spogliatoio Impianto antincendio a manichette Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Impianto di allarme Impianto elettrico e di illuminazione Impianto aria compressa Immobile cablato Proprietà completamente recintata Parzialmente arredato Assenza di eternit Ubicazione e contesto L’immobile è ubicato nella zona produttiva di Trigolo, in Via delle Industrie, contesto strategico dedicato ad attività artigianali, industriali e logistiche. La posizione consente buoni collegamenti con i principali centri del territorio cremasco e con la rete viaria provinciale, agevolando movimentazione merci e spostamenti operativi. La presenza di area residua edificabile rappresenta un importante valore aggiunto per aziende in crescita o investitori. Soluzione completa, funzionale e pronta all’uso, ideale per imprese che ricercano spazio produttivo efficiente con possibilità di espansione futura.
