Locali commerciali in vendita a Offanengo

Rif: 10OF12 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_crema” Cerchi un capannone commerciale? Noi lo abbiamo! Tempocasa è felice di proporti un capannone commerciale/industriale suddiviso su due livelli, che possiede una superficie di circa 1198 metri quadrati con annessa area cortilizia anteriore e posteriore e cancelli elettrici. All'interno il complesso è dotato d’impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme; nonché di videosorveglianza. La soluzione, a norma per l’accesso disabili, dispone di cinque servizi igienici privati con annesse comode docce. Il capannone possiede un portone industriale, ideale per il carico e scarico merci con mezzi pesanti. Sala caldaia per il riscaldamento e una caldaia ad uso esclusivo per gli uffici. Per quanto riguarda gli infissi, il capannone è dotato di 30 finestre vasistas con tendine elettriche. La soluzione si trova nella tranquilla località di Offanengo, zona servita da ristoranti, supermercati, scuole, autostrada, fermata del pullman e bar. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. TEMPOCASA CREMA VIA XX SETTEMBRE, 153 TEL. 0373-224588 Serena TEL. 3314022858 - WhatsApp 3314022858 EMAIL : crema@tempocasa.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita possiede una superficie interna di circa 1.150 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di 440 metri quadrati circa. Si specifica che l’immobile sarà disponibile a partire da un mese dopo la firma del preliminare. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in vendita possiede una metratura complessiva di circa 1.150 metri quadrati, il tutto suddiviso su due livelli così distribuiti: - Al piano terra troviamo circa 840 metri quadrati di capannone, di cui 800 metri quadrati di spazio commerciale e due locali adibiti ad uffici, disposto interamente al piano terra lungo un'unica campata con annessi quattro servizi igienici privati, di cui due a norma disabili, completi di mensa, area spogliatoio e comode docce; - Al piano primo, raggiungibile mediante scale, sono presenti circa 310 metri quadrati di magazzino con locale ripostiglio e un servizio igienico privato a norma disabili. L'ingresso può avvenire mediante portone d’accesso di altezza 4,5 metri mentre internamente la struttura, libera da pilastri, raggiunge un'altezza di 7 metri circa con un’altezza sottotrave di circa 6,5 metri. Il complesso è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonché d’impiantistica elettrica, d’illuminazione e d’allarme; completa la soluzione un sistema antincendio composto da antincendio ad idranti e illuminazione d’emergenza. Esternamente la struttura possiede circa 440 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di 5 metri, completo di due accessi carrai e ulteriori due passi carrai. La proprietà risulta essere a norma per l’accesso disabili. Si specifica che l’immobile sarà disponibile a partire da un mese dopo la firma del preliminare. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI L’edificio sorge nella zona industriale del Comune di Offanengo (CR), gode di circa cento posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 235 (SP235). Si specifica che l’immobile sarà disponibile a partire da un mese dopo la firma del preliminare.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq al piano terra, ideale per attività che cercano visibilità, funzionalità e comfort. Punto di forza: le tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima luminosità naturale e massima esposizione. Caratteristiche principali: Superficie: circa 60 mq Piano: terra di edificio a due livelli Anno di costruzione: anni ’90 – ristrutturato nel 2000 Locali: 2 vani + servizio igienico Altezza soffitto: 3,61 m Doppio ingresso con accesso per disabili Infissi in acciaio Canna fumaria Riscaldamento e condizionamento autonomi Videosorveglianza e impianto elettrico a norma Internet a banda larga con cablaggio interno Saracinesche automatiche Ottimo stato di manutenzione Contesto e ubicazione: L’immobile si trova a Offanengo, in via Madonna del Pozzo, in una zona servita e ben collegata. La posizione, su strada di passaggio, assicura visibilità e facilità di accesso sia pedonale che veicolare. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi e parcheggi pubblici, rendendo la soluzione particolarmente adatta per negozi, studi professionali o uffici che desiderano un contesto dinamico e funzionale.