Capannone in Vendita, Via Brescia 55, Offanengo

Laboratorio artigianale C/3 di ampia metratura con uffici, area esterna e spazi produttivi senza pilastri
Proponiamo in vendita un laboratorio artigianale categoria catastale C/3 di 1.150 mq, ideale per attività produttive, artigianali e logistiche che necessitano di ampi spazi funzionali e immediatamente operativi. L'immobile si distingue per la struttura con un'unica campata priva di pilastri, le importanti altezze interne, la presenza di uffici, un'ampia area esterna e una dotazione impiantistica completa, caratteristiche che garantiscono massima flessibilità nell'organizzazione degli ambienti di lavoro.
Caratteristiche
Categoria catastale C/3 – Laboratorio artigianale
Superficie complessiva: 1.150 mq
Piano terra: 850 mq
Piano primo: 300 mq
Zona uffici: 65 mq
Area esterna esclusiva: 370 mq
Capannone con un'unica campata, completamente privo di pilastri
Altezza interna: 8,86 m
Altezza sottotrave: 6,00 m
2 accessi carrai
1 portone con altezza 4,50 m
Accesso per persone con disabilità
5 bagni, completi di docce e spogliatoi
Bagno dedicato a persone con disabilità
5 posti auto esterni
Riscaldamento autonomo ad aria
Impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo
Impianto elettrico
Impianto di illuminazione
Impianto di allarme
Cablaggio dati
Portineria/reception
Proprietà completamente recintata
Impianto antincendio con idranti
Porte tagliafuoco
Uscita di emergenza
Luci di emergenza
Spese condominiali: € 1.700/anno
Ubicazione e contesto
L'immobile è situato a Offanengo, in Via Brescia, all'interno di una zona a prevalente destinazione produttiva e artigianale, caratterizzata da un'ottima accessibilità e da collegamenti rapidi con Crema, la SP235 e le principali direttrici viarie verso Brescia, Lodi e l'area metropolitana di Milano. La posizione risulta particolarmente strategica per aziende che ricercano una sede facilmente raggiungibile da clienti, fornitori e mezzi pesanti. Il contesto, ben organizzato e servito, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, laboratori artigianali, depositi e imprese che necessitano di spazi efficienti, sicuri e pronti all'utilizzo.