Locali commerciali in vendita in provincia di Como Pag. 8

A. Piena proprietà per la quota di 1/1 di negozio di 51,56 mq a piano terra e soppalcato.B.Piena proprietà per la quota di 1/1 di negozio di 47,55 mq a piano terra e soppalcato.C. Piena proprietà per la quota di 1/1 di box singolo di 15,59 mq al piano interrato.

Trattasi di complesso edilizio a destinazione produttiva costituito da: A- Capannone / laboratorio, B- Abitazione al piano primo, C- Terreno di pertinenza comune.

AUTORIMESSA AL PIANO INTERRATO

AUTORIMESSA AL PIANO INTERRATO

Situato nella zona industriale di Villa Guardia, in provincia di Como, il complesso è composto da una palazzina uffici e da capannoni industriali con ampie superfici operative, magazzini, depositi e spazi accessori, oltre a un’area esterna di generose dimensioni. La proprietà è ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi e direzionali in un’unica soluzione, facilmente accessibile e ben collegata. Palazzina Uffici La palazzina si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale totale di circa 1.600,00 mq, così suddivisa: Uffici disposti sui piani terra, primo e secondo, per un totale di 1.03,00 mq Magazzino e solaio situati ai piani S1 e terzo, per una superficie complessiva di 520,00 mq Cabina Enel dedicata di 35,00 mq Completano la proprietà: Un’area verde di circa 2.300,00 mq, in comproprietà con altre unità Un’ampia area di parcheggio e manovra di circa 3.960,00 mq, anch’essa in condivisione con le stesse unità Dal punto di vista costruttivo, la palazzina presenta una struttura mista in muratura e cemento armato, con copertura a falde. Capannoni industriali La parte produttiva è composta da più corpi di fabbrica, per una superficie totale coperta di circa 4.810,00 mq, così organizzata: Stamperia: 2.790,00 mq Centrale termica: 165,00 mq Bagni: 60,00 mq Uffici al piano terra: 230,00 mq Deposito: 215,00 mq Magazzino: 612,00 mq Uffici e servizi al piano primo: 550,00 mq Vasche e locali tecnici ai piani S1 e terra: 180,00 mq È inoltre presente un appartamento del custode di cica 70,00 mq e un ulteriore deposito di 1.100,00 mq. Gli edifici sono realizzati in cemento armato prefabbricato, con un’altezza interna di circa 5,00 metri. I pavimenti sono in cemento industriale e la proprietà è dotata di due ingressi carrabili, che permettono una facile movimentazione di merci e mezzi pesanti. Sono presenti tutti gli impianti principali: elettrico, idraulico e antincendio.

Capannone industriale nella zona industriale di Villa Guardia, per una superficie complessiva di 4805mq così suddivisi: Stamperia: 2789mq Centrale termica 165mq Bagni 61mq Uffici piano terra 230mq Deposito 215 mq Magazzino T: 612 mq Uffici e bagni piano primo 551mq

Palazzina uffici su tre livelli oltre al piano S1 e sottotetto, per una superficie commerciale di 1300mq, su un'area verde di 2300 mq con area a parcheggio.

In località Lanzo d'Intelvi, vendesi locale deposito al piano seminterrato. Superficie di circa 80 mq. Posti auto pubblici nelle vicinanze.

A Casnate con Bernate, in Contrada la Torre n.1, proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 405 mq, distribuito tra piano terra e piano seminterrato, inserito in un contesto ben collegato. L’immobile è composto da una zona principale al piano terra/piano ammezzato, molto luminosa e facilmente accessibile, oltre a un’ampia area al piano seminterrato, ideale per archivi, sale riunioni, postazioni operative o locali tecnici. La disposizione su due livelli offre flessibilità nella suddivisione degli spazi, rendendolo adatto a studi associati, aziende di servizi, consulenze, coworking o attività professionali strutturate. La posizione è strategica, vicina alle principali arterie stradali e autostradali, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di spazi professionali ampi, funzionali e ben distribuiti e con una buona possibilità per la trasformazione in un residenziale, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile .

In pieno centro ad Albavilla, in via Volta 11/B, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di circa 295 mq, situato al piano terra e piano interrato con affaccio diretto su strada. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada ed è ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi alla persona. Lo spazio interno è attualmente open space, facilmente modulabile secondo le esigenze, con servizi igienici già presenti e possibilità di suddivisione in più ambienti. La posizione centrale, a pochi passi dalla piazza principale e ben servita da parcheggi pubblici, garantisce un costante passaggio sia pedonale che veicolare. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile commerciale spazioso, ben posizionato e adatto a molteplici destinazioni d’uso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Capannone in vendita a Mozzate
Capannone in vendita di 1080 mq a Mozzate con uffici

Proponiamo in vendita nel Comune di Mozzate, in zona produttiva, strategica e comoda con i collegamenti autostradali come A/36 Pedemontana a soli 5' dall'accesso Mozzate/Cislago, capannone di 615 mq e 465 mq di uffici.
L'unità immobiliare accatastato come D/1 è così composta: un area produttiva di 615 mq con h sotto trave di 4,50 mt distribuita su due campate e con un'area adibita a uffici di 465 mq.
La soluzione è dotata di tutti gli impianti utili risalenti all'epoca di realizzo tra cui un impianto di riscaldamento, elettrico e idrico; completa la proprietà un'area esterna di pertinenza ad uso posteggio.
Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita.

Capannone in vendita a MozzateCapannone in vendita di 1080 mq a MozzateProponiamo in vendita nel Comune di Mozzate, in zona produttiva, strategica e comoda con i collegamenti autostradali come A/36 Pedemontana a soli 5' dall'accesso Mozzate/Cislago, capannone di 615 mq e 465 mq di uffici.L'unità immobiliare, accatastata come D/1, è così composta: un' area produttiva distribuita su due campate per una superficie totale di mq 1080 con altezza sotto trave di 4,50 mt .La soluzione è allo stato grezzo risalente all'epoca di realizzo pertanto è prevista soltanto l'impiantistica base; completa la proprietà un'area esterna di pertinenza ad uso posteggio.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

A Cadorago nel centro paese proponiamo in vendita un immobile ad uso commerciale su strada di forte passaggio.Il negozio di Mq 60 al piano terra, è sito nella via principale del paese, l'immobile si sviluppa su due livelli, nel primo di Mq 25 abbiamo un piccolo salotto e un piccolo deposito, invece al secondo livello troviamo un'area riunioni e il bagno. L'immobile ha l'ingresso sia su strada che dal cortile interno. L'immobile è dotato di tutti i servizi utili come impianto elettrico, idrico e di riscaldamento.La soluzione si presta ad attività commerciali di paese, piccoli studi professionali oppure come investimento.

Capannone in vendita a Mozzate
Capannone in vendita di 520 mq a Mozzate

Proponiamo in vendita nel Comune di Mozzate (CO), in zona strategica e comoda con i collegamenti autostradali come l'autostrada A/36 Pedemontana (svincolo di Mozzate/Cislago), capannone di 520 mq con area esterna ad uso esclusivo.
L'unità immobiliare è composta da una superficie di 380 mq a destinazione produttiva di cui 220 mq con altezza 6,00 mt sotto trave e i restanti 160 mq ad uso deposito con h 2,80 mt . Completano la proprietà gli uffici ubicati al piano primo di 160 mq e un'area esterna di manovra ad uso esclusivo di 375 mq.
La proprietà è dotata di tutti gli impianti utili tra cui il sistema elettrico di portata pari a 45 kw.

Capannone in vendita a Solbiate Con CagnoCapannone in vendita di 195 mq a Solbiate con CagnoProponiamo in vendita nel Comune di Solbiate Con Cagno, in zona industriale e strategica con il confine svizzero di Bizzarone che dista a 15 minuti di auto e con la dogana di Gaggiolo, capannone industriale di mq 195 mq .L'immobile è costituito da una superficie di 195 mq con altezza di mt 7,55 sotto trave, servizi igienici 20 mq ed è dotata di mensole per l'installazione di carroponti.L'immobile è completo di tutti gli impianti utili tra cui impianto elettrico, idrico e riscaldamento a pavimento . L' area esterna di proprietà è di 70 mq .Possibilità di incrementare la superficie acquisendo ulteriori spazi confinanti. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita.

Capannone in vendita a Solbiate Con CagnoCapannone in vendita di 245 mq a Solbiate con CagnoProponiamo in vendita nel Comune di Solbiate Con Cagno, in zona industriale e strategica con il confine svizzero di Bizzarone che dista a 15 minuti di auto e con la dogana di Gaggiolo, capannone industriale di mq 245 mq .L'immobile è costituito da una superficie di 245 mq con altezza di mt 7,55 sotto trave, ufficio di 36 mq, un soppalco realizzato sopra l' ufficio ed è dotata di mensole per l'installazione di carroponti.L'immobile è completo di tutti gli impianti utili tra cui impianto elettrico, idrico e riscaldamento a pavimento .L'area esterna di proprietà è di mq 86.Possibilità di incrementare la superficie acquisendo gli spazi confinanti.Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita.

Rovellasca, proponiamo immobile ad uso produttivo, magazzino ed uffici in via XX Settembre in una zona semicentrale a carattere prevalentemente industriale. L’immobile è ben collegato e facilmente accessibile. Il centro cittadino è posto a circa 1,5 km e le principali infrastrutture viarie risultano essere vicine ed adeguatamente collegate. Infatti l’autostrada dei Laghi A9, che collega la città metropolitana di Milano con Como e il confine con la Svizzera, è a circa 3,5 km. Ottimo è anche il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico, la stazione ferroviaria di Rovellasca è a 350 metri. L'immobile è sito su 2 piani fuori terra, edificato negli anni '60, ristrutturato negli anni 2000, mentre il tetto è stato rifatto nel 2019. L'altezza del piano terra è 3,35 m, quella del piano primo varia da 2,95 a 3,70 m. L'immobile è composto da una zona d'ingresso che conduce ad una piccola area di carico/scarico, 2 centrali termiche e parcheggi.

All'interno di un fabbricato distribuito su 4 piani fuori terra, edificato negli anni '90, laboratorio/ufficio ubicato all'ultimo piano di 245 mq servito da ascensore. Esposizione quadrupla e la manutenzione interna è da ritenersi ottima. La suddivisione interna è di pareti in cartongesso e l'altezza è di 2,70 m. L'impianto elettrico ed idraulico sono stati rifatti nel 2019 ed il tetto nel 2020. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ubicata in un locale magazzino di proprietà di circa 15 mq. Completano la soluzione n.4 box auto al piano interrato e un posto auto scoperto di fronte all'ingresso del fabbricato.

Negozio in vendita a Carugo Negozio con due ampie vetrine di mq 117 a CarugoProponiamo in vendita nel comune di Carugo, nelle strette vicinanze con il centro cittadino e con le vie principali di comunicazione in particolare la stazione ferroviaria F.N.M. tratta Asso- Milano Cadorna , all'interno di un complesso di recente edificazione, negozio con due ampie vetrine di mq. 117 ca. composto da un luminoso locale open space sul fronte, due ampie stanze di cui una con accesso ad un piccolo giardino coperto di mq 12, oltre servizi.L'unità immobiliare si presta ad essere facilmente personalizzata secondo le proprie esigenze e scelte delle finiture, essendo attualmente a rustico.Possibilità di acquisto di box singoli e doppi. Disponibile subito.

Negozio in vendita a Carugo Negozio con due ampie vetrine di mq 94 a CarugoProponiamo in vendita nel comune di Carugo, nelle strette vicinanze con il centro cittadino e con le vie principali di comunicazione in particolare la stazione ferroviaria F.N.M. tratta Asso- Milano Cadorna , all'interno di un complesso di recente edificazione, negozio con due ampie vetrine di mq. 94 ca. composto da un luminoso locale open space sul fronte, un piccolo deposito di mq 16,30 al piano seminterrato collegato con una scala interna oltre servizi.L'unità immobiliare si presta ad essere facilmente personalizzata secondo le proprie esigenze e scelte delle finiture, essendo attualmente a rustico.Possibilità di acquisto di box singoli e doppi. Disponibile subito.

Faloppio (CO) in località Bernaschina, in posizione tranquilla ma ottimamente servita dalle vie di comunicazione, ivi comprese le autostrade (A8 e A9), a soli 15 km da Como e da Varese e a soli 8km dal confine svizzero (Chiasso), in incantevole scenario paesaggistico inserito in un contesto agricolo, proponiamo in vendita attività produttiva alimentare e immobile industriale. L’impresa è attualmente specializzata, come da specimen allegati, nella produzione di formaggi freschi. La lavorazione utilizza sia latte vaccino che di capra, giungendo in tal modo alla diversificazione di offerta. La distribuzione è storicamente incentrata, per gran parte delle vendite, su alcuni marchi della G.D.O. (Grande Distribuzione Organizzata), ma è diffusa capillarmente sul territorio, anche a favore di rivenditori medi e piccoli. Anche sul territorio svizzero si registra la distribuzione di prodotti del Caseificio Germani. Attualmente, inoltre, l’azienda sta studiando nuove metodologie di conservazione dei propri prodotti per supportare l’apertura di nuovi canali stranieri, anche al di fuori del continente europeo. L’asset presenta struttura portante in pilastri di cemento armato e muratura perimetrale in laterizi. Oltre al fabbricato principale sono presenti altri fabbricati di dimensioni più contenute, in particolare sono adibiti a sala mensa, laboratorio di analisi e tettoie correlati all’attività produttiva oltre ad una cabina elettrica. il fabbricato è dotato di impianto U.T.A. (Unità di Tracciamento Aria). Completa la proprietà area con un SLP residuo edificabile di circa 2.700 mq. Interessante è, altresì, la possibilità di ampliare gli spazi dedicati alla produzione, sfruttando alcune aree sempre di proprietà del Caseificio, ma non ancora utilizzate.

Deposito in vendita a Senna ComascoDeposito a rustico di mq 130 vetrinato a Senna ComascoProponiamo in vendita nel comune di Senna Comasco, in zona mista residenziale e commerciale e nelle strette vicinanze con le vie principali di comunicazione in particolare la Via Canturina che conduce al centro città, immobile ad uso deposito composto da un locale open space di mq 130 con vetrina . Area esterna di pertinenza antistante la proprietà ad uso parcheggio.L'immobile viene venduto a rustico nello stato di fatto con la predisposizione per la successiva realizzazione degli impianti meccanici ed elettrici.

Cantù, su strada di forte passaggio e collegamento a Como, su una delle arterie principali, disponiamo in vendita 330 mq di spazio espositivo - uffici con possibilità di cambio d'uso in residenziale. L'immobile ha ampi spazi anche per la realizzazione di 2 appartamenti. Ideale per piccole imprese o per società che vogliono completamente personalizzare gli uffici. Operazione immobiliare, vero affare.

SOGIM Como propone in vendita magazzino a Lurago Marinone, nella zona industriale del paese, comodo con le arterie principali e i collegamenti autostradali come A/9 Como- Chiasso.L'immobile è posto al piano primo ed ultimo dello stabile e consta di una superficie di Mq 300 circa corredata da un bagno e un montacarichi già installato.L'unità è priva di impianti e si presenta allo stato grezzo; ottima soluzione per uso magazzino.

Proponiamo in vendita nel comune di Cantù, in zona ad alto insediamento produttivo, adiacente a principale arteria veicolare, porzione di capannone di circa 650 mq di nuova costruzione in pronta consegna. Possibilità di personalizzazione secondo esigenze del cliente.