Locali commerciali in vendita a Cabiate

Rif. GC003-122 In Cabiate, in via IV Novembre, proponiamo in vendita un capannone industriale di 426 mq complessivi, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica indipendenti, separati da un ampio cortile coperto con tettoia, che garantisce praticità nelle operazioni di carico e scarico e offre spazi di manovra e stoccaggio coperti. All'interno sono presenti un ufficio funzionale e quattro servizi igienici, a servizio del personale e delle diverse aree operative. La soluzione, ben collegata con le principali arterie stradali e comoda per la vicinanza alla stazione ferroviaria di Cabiate, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazi versatili, indipendenti e in posizione strategica.

Locale commerciale in vendita a Cabiate, provincia di Como.
Ubicato in Via Achille Grandi n. 6.
Si colloca in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale e commerciale, con piccole attività di quartiere.

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Riferimento annuncio 475

Superficie e composizione interna:
L'immobile avente destinazione bancaria, ha una superficie complessiva di 346 mq e si compone di tre piani comunicanti tra loro, per il tramite di scala a chiocciola e ascensore interni.

Il piano terra ha una superficie di 148 mq e un'altezza di 4,50 mt; si compone di:
Unico grande ambiente open.
N. 1 bagno.
N. 1 locale tecnico.
Ottima illuminazione sia sul lato esterno che dà sulla via principale che sul lato interno.
Scala a chiocciola che si collega al piano sotto e a quello sopra.

Il primo piano ha una superficie di 83 mq e un'altezza di 2,95 mt; ha accesso anche dal corpo scala condominiale e si compone di:
N.4 ambienti di diversa dimensione e uno di questi possiede un balcone ad uso esclusivo.
N. 1 bagno.
Un disimpegno.
Terrazzo fronte strada con vista sul contesto circostante.
Ottima illuminazione sia sul lato esterno che dà sulla via principale che sul lato interno.
Convertibile a categoria ad uso residenziale.

Il piano interrato ha una superficie di 115 mq e un'altezza 2,40 mt; ha accesso anche dal corpo scala condominiale e si compone di:
N. 2 archivi.
Locale caveau.

Impianti presenti ma non soggetti a verifica:
Impianto elettrico.
Impianto idrico.
Serramenti blindati.

Altre informazioni:
L'immobile si presenta in scadenti condizioni generali, necessita di lavori di ristrutturazione ordinaria e straordinaria.
Il primo piano è facilmente frazionabile dal resto, attraverso l‘eliminazione della scala a chiocciola, la realizzazione del relativo solaio e a chiusura del vano ascensore interno. Si verrebbe a creare quindi un unità immobiliare ad uso ufficio o residenziale di mq circa 83 oltre terrazza a livello fronte strada, che avrebbe accesso diretto dal corpo scala condominiale munito di ascensore.
La porzione al piano terra di circa 148 mq collegata internamente alla porzione al piano interrato di mq 115 diventerebbe anch'essa un'unità immobiliare autonoma a destinazione commerciale o uffici
Categoria commerciale D5 convertibile a categoria commerciale C1.

Ubicazione:
L'immobile è inserito in una zona centrale, residenziale e commerciale con attività di vicinato e servizi locali. Si colloca davanti al palazzo del Comune di Cabiate e a breve distanza vi è la stazione ferroviaria che consente collegamenti verso Milano e la Brianza.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania e operativa su tutto il territorio nazionale anche attraverso una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti in modo capillare nelle principali aree del Paese....

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