Locali commerciali in vendita a Fenegro'

Rif: FE209 - CERCHI UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE PER LA TUA ATTIVITA'? TEMPOCASA MOZZATE PROPONE IN VENDITA un CAPANNONE INDIPENDENTE in buono stato con una superficie TOTALE di 312 mq tra INTERNO ed ESTERNO che comprende: DUE UFFICI, una STANZA RIUNIONE ad uso LABORATORIO ed un MAGAZZINO di 150 mq, il tutto con TERRENO di 900 mq QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Totalmente indipendente 2* Ampi spazi 3* Terreno Contattaci allo 0331 82.36.09 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima, le nostre case sono TUTTE IN ESCLUSIVA e le vedi SOLO CON NOI. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Perché valutare l'acquisto: • posizione centrale di passaggio ; • vicinanza ad altre soluzioni commerciali ; • ottima visibilità ; • possibilità di parcheggio lungo la via; • vetrina su strada; • In pieno centro paese e comodo con i principali servizi, Base Immobiliare propone in vendita interessante negozio in classe D con attività di pizzeria in corso e con regolare contratto di locazione. • Questa proposta è ideale sia per gli aspiranti imprenditori alla ricerca di un'attività pronta all'uso, sia per gli investitori che desiderano massimizzare i loro guadagni con una rendita annuale garantita. • Il locale, dotato di ingresso e ampia vetrina su strada, è sito all'interno di un contesto cortilizio riservato e ben curato composto da poche unità abitative. Esternamente, il tetto e la facciata si presentano in buono stato grazie alle regolari manutenzioni apportate nel corso degli anni, in particolare, le ultime risalgono al 1980 a livello di tetto e facciata. Il riscaldamento è autonomo dotato di radiatori alimentati dalla caldaia a metano installata nel 2000. • Il locale commerciale, di 63 mq, offre uno spazio accogliente e versatile. E' composto da un'ampia sala dedicata al servizio al pubblico e da una zona operativa completa di cucina, dispensa e servizi igienici. Le finiture sono in buone condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati negli ultimi anni, tra cui la sostituzione dei pavimenti nel 2014 e il rifacimento del bagno nel 2018. L'impianto elettrico, potenziato a 380 V nel 2018, è adeguato a soddisfare le esigenze di diverse tipologie di attività. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Fenegro', proponiamo in vendita capannone artigianale–industriale inserito su un lotto di circa 5.000 mq, soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi funzionali, uffici indipendenti e un'ampia area esterna privata. L'immobile si sviluppa con un capannone di circa 840 mq, affiancato da uffici per 103 mq e da una tettoia di circa 100 mq. Gli ambienti produttivi presentano un'altezza sottotrave variabile da 3,40 m a 4,50 m, caratteristica che consente una gestione versatile delle lavorazioni e degli spazi interni. Il capannone è dotato di impianto elettrico nuovo, aria compressa e di impianto di riscaldamento con pompa di calore, installato nel 2025, dedicato esclusivamente all'area produttiva. I servizi igienici del capannone sono stati recentemente rifatti a nuovo. La zona uffici è ben separata e confortevole, riscaldata tramite radiatori con caldaia di nuova installazione e dotata di impianto di climatizzazione con split, garantendo un ambiente di lavoro efficiente in ogni stagione. Completa la proprietà una ampia area esterna privata di circa 4.200 mq, ideale per manovra, parcheggio o stoccaggio, oltre alla presenza di impianto di antifurto installato nel 2017. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità edificatoria residua di circa 1.400 mq, che offre interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo futuro dell'attività. Soluzione indipendente e completa, particolarmente indicata per realtà produttive o artigianali alla ricerca di spazi pronti all'uso, con ampi margini di crescita.

Nel comune di Fenegrò, in posizione comoda per raggiungere i principali collegamenti verso Como, Saronno, Tradate e la vicina Svizzera, proponiamo in vendita un interessante capannone artigianale di circa 400 mq complessivi, caratterizzato da una notevole flessibilità di utilizzo. L'immobile può essere destinato interamente all'attività dell'acquirente oppure mantenuto suddiviso in più porzioni, da concedere in locazione separatamente, rappresentando così anche un'interessante opportunità di investimento. La struttura si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un'ampia area laboratorio, con altezza interna di circa 4,40 metri, oltre a una zona servizi comprendente ufficio, atrio e bagno. Le caratteristiche degli spazi rendono la proprietà adatta a diverse attività produttive, artigianali, professionali o di deposito. Attualmente il capannone è già suddiviso in più unità, occupate da differenti attività artigianali con contratti di locazione prossimi alla scadenza. Questa situazione offre all'acquirente diverse possibilità: utilizzare l'intero immobile per la propria attività, rinnovare o stipulare nuovi contratti di locazione per tutte le porzioni oppure riservarsi soltanto gli spazi necessari, mantenendo a reddito le restanti parti occupate dagli attuali inquilini. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare l'utilizzo diretto del capannone con una rendita derivante dalle porzioni locate. L'accesso è agevole anche per i mezzi commerciali e l'ampia area antistante facilita le operazioni di carico e scarico. La zona di Fenegrò è strategicamente posizionata tra le province di Como, Varese e Milano, in un territorio caratterizzato dalla presenza di numerose attività artigianali e manifatturiere. La vicinanza alle principali arterie provinciali consente di raggiungere rapidamente l'autostrada A9 Milano–Como–Chiasso e il confine svizzero, rendendo questa proposta adatta sia a chi cerca una sede operativa per la propria attività sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare flessibile .Prezzo richiesto € 170.000,00 Classe in fase di richiesta Per informazioni e appuntamenti chiama Silvia 3476752130 Il presente annuncio è puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutti i dati e le misure sono indicativi. Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente al solo scopo di migliorare la percezione degli spazi, rimuovendo effetti di disordine temporaneo. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova.

Attività di Pizzeria/Ristorante/BarPosizione strategica:- Nel cuore del paese, a breve distanza dia principali collegamenti e dalla ferrovia- A soli 20 km dal confine con la SvizzeraCaratteristiche dell'Attività- Locale ben avviato con 40 posti a sedere interni e 30 posti esterni- Arredi e attrezzature recenti, incluso forno a legna- Impianti a norma, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento- Nessuna spesa condominialeStato dell'Immobile:- Tetto e facciata nuoviContratto di locazione:- 6+6 ad Eu. 855 + ivaOpportunità unica:Investi in un attività pronta all'uso in una posizione di alto passaggio.Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita allo 02.92143660 o whatsapp al 338.2278217