Capannone in Vendita, Via Trento, Fenegro'

Nel comune di Fenegrò, in posizione comoda per raggiungere i principali collegamenti verso Como, Saronno, Tradate e la vicina Svizzera, proponiamo in vendita un interessante capannone artigianale di circa 400 mq complessivi, caratterizzato da una notevole flessibilità di utilizzo.
L'immobile può essere destinato interamente all'attività dell'acquirente oppure mantenuto suddiviso in più porzioni, da concedere in locazione separatamente, rappresentando così anche un'interessante opportunità di investimento.
La struttura si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un'ampia area laboratorio, con altezza interna di circa 4,40 metri, oltre a una zona servizi comprendente ufficio, atrio e bagno. Le caratteristiche degli spazi rendono la proprietà adatta a diverse attività produttive, artigianali, professionali o di deposito.
Attualmente il capannone è già suddiviso in più unità, occupate da differenti attività artigianali con contratti di locazione prossimi alla scadenza. Questa situazione offre all'acquirente diverse possibilità: utilizzare l'intero immobile per la propria attività, rinnovare o stipulare nuovi contratti di locazione per tutte le porzioni oppure riservarsi soltanto gli spazi necessari, mantenendo a reddito le restanti parti occupate dagli attuali inquilini.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare l'utilizzo diretto del capannone con una rendita derivante dalle porzioni locate.
L'accesso è agevole anche per i mezzi commerciali e l'ampia area antistante facilita le operazioni di carico e scarico.
La zona di Fenegrò è strategicamente posizionata tra le province di Como, Varese e Milano, in un territorio caratterizzato dalla presenza di numerose attività artigianali e manifatturiere. La vicinanza alle principali arterie provinciali consente di raggiungere rapidamente l'autostrada A9 Milano–Como–Chiasso e il confine svizzero, rendendo questa proposta adatta sia a chi cerca una sede operativa per la propria attività sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare flessibile .Prezzo richiesto € 170.000,00 Classe in fase di richiesta
Per informazioni e appuntamenti chiama Silvia ***

Il presente annuncio è puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutti i dati e le misure sono indicativi. Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente al solo scopo di migliorare la percezione degli spazi, rimuovendo effetti di disordine temporaneo. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova.