Locali commerciali in vendita in provincia di Como Pag. 11

CIRIMIDO, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una posizione privilegiata di Viale Vittorio Veneto. L'immobile, costruito nei primi anni '80 con struttura in cemento armato, si estende su due livelli: Piano terra: superficie di 650 mq con altezza interna di 3.40 mt, completo di impianti elettrici, di condizionamento e di riscaldamento moderni e a norma, ideale per uso commerciale. Piano seminterrato: 600 mq con altezza interna variabile tra 250 e 270 cm, perfetto per uso magazzino. Accesso facilitato da due scale e predisposizione per l'installazione di un montacarichi; necessita di aggiornamento impiantistico. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2.200 mq e presenta una copertura piana con lucernari in plexiglas e guaina impermeabilizzante. Sono presenti due comode entrate carraie e un ampio parcheggio sia frontalmente che sul retro, con accesso autoveicoli diretto al piano seminterrato tramite scivolo. Sul retro è presente una ribalta, rendendo le operazioni di carico e scarico rapide e agevoli. La recinzione perimetrale è personalizzabile a discrezione del compratore, offrendo la possibilità di scelta per la tipologia. Contattaci oggi per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile in una zona strategica!

Nei pressi di Lomazzo, proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale situato in una posizione privilegiata. L'immobile, costruito nei primi anni '80 con struttura in cemento armato, si estende su due livelli: Piano terra: superficie di 650 mq con altezza interna di 3.40 mt, completo di impianti elettrici, di condizionamento e di riscaldamento moderni e a norma, ideale per uso commerciale. Piano seminterrato: 600 mq con altezza interna variabile tra 250 e 270 cm, perfetto per uso magazzino. Accesso facilitato da due scale e predisposizione per l'installazione di un montacarichi; necessita di aggiornamento impiantistico. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2.200 mq e presenta una copertura piana con lucernari in plexiglas e guaina impermeabilizzante. Sono presenti due comode entrate carraie e un ampio parcheggio sia frontalmente che sul retro, con accesso autoveicoli diretto al piano seminterrato tramite scivolo. Sul retro è presente una ribalta, rendendo le operazioni di carico e scarico rapide e agevoli. La recinzione perimetrale è personalizzabile a discrezione del compratore, offrendo la possibilità di scelta per la tipologia. Contattaci oggi per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile in una zona strategica!

Nei limitrofi di Lomazzo, proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale situato in una posizione privilegiata. L'immobile, costruito nei primi anni '80 con struttura in cemento armato, si estende su due livelli: Piano terra: superficie di 650 mq con altezza interna di 3.40 mt, completo di impianti elettrici, di condizionamento e di riscaldamento moderni e a norma, ideale per uso commerciale. Piano seminterrato: 600 mq con altezza interna variabile tra 250 e 270 cm, perfetto per uso magazzino. Accesso facilitato da due scale e predisposizione per l'installazione di un montacarichi; necessita di aggiornamento impiantistico. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2.200 mq e presenta una copertura piana con lucernari in plexiglas e guaina impermeabilizzante. Sono presenti due comode entrate carraie e un ampio parcheggio sia frontalmente che sul retro, con accesso autoveicoli diretto al piano seminterrato tramite scivolo. Sul retro è presente una ribalta, rendendo le operazioni di carico e scarico rapide e agevoli. La recinzione perimetrale è personalizzabile a discrezione del compratore, offrendo la possibilità di scelta per la tipologia. Contattaci oggi per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile in una zona strategica!

Capannone ad uso artigianale e industriale con abitazione in vendita a Locate Varesino. Questa proprietà di 2680 metri quadrati rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un luogo di lavoro e di vita strategicamente posizionato. Il capannone, con i suoi 2400 metri quadrati, offre ampi spazi per attività produttive e commerciali, grazie alla sua altezza di 6 metri. Il doppio portone di grandi dimensioni (5,53 x 4 metri) consente un facile accesso per i veicoli e le merci. Al primo piano, gli uffici di 142 metri quadrati e la casa trilocale di 120 metri quadrati con riscaldamento autonomo offrono un confortevole spazio di lavoro e di vita. La proprietà dispone inoltre di un impianto di pannelli fotovoltaici da 100 kWh, che garantisce un notevole risparmio energetico. Il piazzale di 6.500 metri quadrati offre ampio spazio per la manovra e il parcheggio dei veicoli, mentre i 1000 metri quadrati di terreno edificabile ancora disponibili aprono le porte a future espansioni. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una soluzione per la propria attività o per un'azienda che vuole espandersi. La posizione strategica a Locate Varesino offre facile accesso alle principali arterie di comunicazione, rendendo questa proprietà ancora più appetibile. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di affitto, rappresentando un'ulteriore fonte di reddito per l'investitore. Non perdere l'opportunità di scoprire questa proprietà unica e strategica.

Proponiamo ufficio sito in Como poco distante dalla SS 342 Briantea.

La superficie è di circa 240 mq sito al secondo piano di uno stabile commerciale elegante e moderno.

Fronte strada vi è il centro commerciale Esselunga.

Con l'ufficio sono incluse le seguenti pertinenze:
• 2 Cantine.
• 1 Box doppio.
• 1 Box Singolo.

Prezzo richiesto € 350.000,00 oltre imposte.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

CENTRO COMMERCIALE “VALLASSINA” Il Centro Commerciale “Vallassina” è ubicato ad Erba in posizione strategica, di fronte alla superstrada Erba - Monza nonché nelle immediate vicinanze della statale Como – Lecco, in una zona dunque di forte passaggio. Trattasi di una struttura di notevole ampiezza che sorge in un contesto prettamente commerciale, a poca distanza da Iper Bennet, LD ed altre importanti catene nazionali, con un bacino di utenza elevato che raccoglie l'interesse di circa 50.000 persone. All'interno del Centro disponiamo di uno spazio commerciale servito da ascensore e montacarichi di mq. 275, sia in vendita che in affitto, dotato di ampie vetrine e parcheggi. L'area disponibile è ideale per studi medici, box fisioterapisti, cliniche di multiservizi. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento, impianto per poltrona per dentisti e schermature radiografiche.. Possibilità anche di locazione Classe energetica "B" indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 10,99 kWh/m3a (come da DGRL VIIII/8745 del 22.12.2008)

LURAGO D'ERBA IMMOBILE COMMERCIALE AD USO UFFICIO/LABORATORIO di circa mq. 110 composto da sala d'attesa, locale studio e grande sala di 40 mq., spogliatoio e wc, antibagno e bagno disabili. Riscaldamento autonomo. ampia cantina la piano interrato. (come da DGR VIII/8745 del 22.12.2008) classe energetica F - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 59,36 kwh/m3a La BB STUDIO s.a.s. con sede in Erba, Via C. Battisti n. 22/b, è un'affermata società immobiliare con esperienza pluriennale nel settore. Opera dal 1993 nel territorio comprendente le Province di Como, Lecco, Milano e Monza - Brianza, collaborando in modo continuativo con l'Associazione di categoria F.I.M.A.A. COMO, la prima associazione dell'intermediazione in Italia, che le ha offerto negli anni la possibilità di estendere i suoi rapporti lavorativi in un territorio più ampio. Ricopre tutte le fasce e categorie del mercato immobiliare, sia esso residenziale che industriale o commerciale, con ampia esperienza sulla cantieristica essendo ufficio vendite di varie società. Punta soprattutto sulla trasparenza della contrattazione sia per la vendita che per l'affitto. L' assistenza alla clientela rimane in primo piano, proponendo nelle varie fasi della compravendita le soluzioni più consone alle proprie esigenze; da, inoltre, la possibilità di valutare diverse soluzioni anche per quanto riguarda i mutui agevolati tramite istituti di credito affiliati.

L'immobile rappresenta una straordinaria opportunità nel mercato immobiliare, situato in una posizione privilegiata nel centro della città. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali infrastrutture e servizi, tra cui banche, uffici postali, negozi e la stazione ferroviaria. Dotato di un'autorimessa per garantire un sicuro e comodo parcheggio per i veicoli, l'immobile offre anche un sofisticato impianto di allarme per garantire la massima sicurezza e tranquillità. Gli interni dell'immobile sono caratterizzati da finiture di alta qualità, tra cui portoncino blindato d'ingresso, doppi vetri che contribuiscono a ridurre il rumore esterno e a migliorare l'isolamento termico. Inoltre, è presente un moderno videocitofono che consente di identificare i visitatori prima di permettere loro l'accesso.Divisione interna, piano secondo: ingresso, ampio locale reception, 2 ampi uffici, antibagno e bagno. Classe energetica "F" EP gl, nren 328,49 kwh/m2a

ALBAVILLA IMMOBILE ARTIGIANALE composto al piano terra suddiviso in reception e vani ufficio, magazzino al piano primo e piano interrato (h. 3,00 - 386 mq. circa) con scivolo carraio. Metratura totale mq. 640 circa La proprietà comprende 3 posti auto riservati al piano terra. Classe energetica "E" EP gl, nren 494,56 kwh/m2anno

In vendita a Pontelambro un immobile di 150 mq, situato in una posizione centrale. L'edificio, di recente costruzione, è attualmente destinato ad uso ufficio ma offre la possibilità di essere trasformato in una spaziosa abitazione. Si sviluppa su più livelli: al piano primo troviamo un ampio open space con balcone loggiato, oltre a disimpegno e un bagno. Al piano secondo sono presenti due locali, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Il terzo piano ospita una grande mansarda ad uso ripostiglio, perfetta come area di stoccaggio o eventualmente da personalizzare a seconda delle esigenze. Una delle caratteristiche interessanti di questa proprietà è la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, trasformando l'immobile in un appartamento funzionale e confortevole. Inoltre, al piano seminterrato troviamo un ampio BOX auto.. L'immobile è classificato in Classe energetica G, con un indice di prestazione energetica di 76.17 kWh/m³a (secondo la normativa DGRL VIII/8745 del 22/12/2008). Il prezzo richiesto per questo immobile versatile e ben posizionato è di € 120.000.

Si propone in vendita ad Arosio in Via Volta una porzione di laboratorio all’interno di un piccolo e ben tenuto complesso condominiale, con accesso comune e una comoda area esterna pertinenziale di circa 300 mq, ideale per il parcheggio o per altre esigenze. L’immobile si distingue per le sue caratteristiche: •Ingresso con ampio portone carrabile (altezza 4m), che consente un facile accesso a mezzi di carico e scarico. •Spazioso deposito con un’altezza sotto trave di 4,50 m, perfetto per attività di stoccaggio o lavorazione. •Ufficio, spogliatoi con bagni, ripostiglio e locale caldaia per una gestione ottimale degli spazi. •Pavimentazione in piastrelle, impianto di illuminazione e impianto d’allarme già installati per garantire sicurezza e funzionalità. L’immobile al momento non è dotato di riscaldamento. La posizione strategica rende l’immobile facilmente raggiungibile: Arosio si trova a breve distanza dalla SS36 Milano-Lecco (uscita Briosco) e dalle principali arterie come la SP32 Novedratese, la SP35 dei Giovi e le autostrade A9 e A36. Non perdere questa occasione unica per acquistare un immobile pratico e funzionale, pronto ad accogliere la tua attività!

In una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Como, all'interno di una caratteristica corte lombarda e in una zona ben servita dai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a negozio/ristorante. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con ingresso indipendente e vetrina su strada, ed è inserito in una porzione di casa senza spese condominiali. Grazie alla sua versatilità e alla disposizione interna, è ideale per diverse attività: negozio, ufficio, studio professionale, laboratorio o ristorazione. L'ambiente è ampio, facilmente personalizzabile e si presta anche a essere trasformato secondo le specifiche esigenze dell'acquirente. Possibilità di acquistare, separatamente, anche l'appartamento trilocale al primo piano, disposto su due livelli (primo piano + sottotetto), già ristrutturato in gran parte e dotato di spazi ampi e luminosi. Una soluzione interessante per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nello stesso stabile, oppure per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale indipendente, in un contesto tranquillo ma comodo con il centro città.

Proponiamo Ufficio in vendita nel Comune di Mariano Comense (CO) in Via Cavour 37. All'interno di un fabbricato condominiale di più ampie dimensioni, prevalentemente ad uso residenziale, troviamo l'unità immobiliare in oggetto, sita al piano rialzato, composta da un locale ingresso, un ampio locale ad uso ufficio e un locale servizio igienico, per una superficie lorda complessiva di circa 70 mq. L'immobile si trova nel centro cittadino, nelle immediate vicinanza di Piazza Roma caratterizzata principalmente da attività commerciali ai piani terra e resindenziale ai piani sopraelevati. La Via Cavour risulta caratterizzata da una destinazione prevalentemente residenziale, con presenza occasionale di attività commerciali ai piani terra. Serramenti in legno verniciato, pavimenti in marmette botticino, porte interne in legno con inserto di vetro e tapparelle in lamiera verniciata. Immobile con possibile utilizzo sia residenziale che ufficio. Risultano raggiungibili a piedi i servizi più comuni, come edicola, lo sportello bancario, la fermata del servizio di pubblico trasporto e scuole. L'immobile è anche facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria, che dista 5 minuti a piedi (400 m circa). La dimensione del cespite risulta adatta sia per uffici che per unità abitative; di facile accessibilità. Categoria Catastale A/10. Rendita catastale 840,53 euro. Libero subito.

ALZATE BRIANZA – In posizione strategica, su strada di forte passaggio che conduce direttamente al centro del paese, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale (ex banca), inserito in un contesto signorile e ben curato. L’immobile dispone di ingresso indipendente dalla via principale, con affaccio diretto su strada e ampie vetrine che assicurano grande visibilità. Internamente si compone di un ampio ambiente open space, uffici privati, servizi igienici uomo/donna separati, un ripostiglio o secondo ufficio con bagno privato sul retro e due posti auto interni ad uso esclusivo. L’accesso è completamente privo di barriere architettoniche. Questa soluzione è ideale per chi desidera avviare un’attività commerciale in una zona facilmente raggiungibile, ben servita e dotata di parcheggi frontali, ideale per clientela e dipendenti. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: situato nel comune di Alzate Brianza, in un’area ben collegata con le principali direttrici stradali della provincia. A pochi minuti si trovano la SS342 (Como–Bergamo), la SS639 (Lecco–Como), e la superstrada SS36 (Milano–Lecco), che garantisce accesso diretto anche verso la Brianza centrale, Milano e il territorio svizzero. Un punto strategico per chi cerca visibilità, comodità e facilità di spostamento in tutta la Lombardia. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci: 031 4136304 / 389 0029460

Cermenate, in posizione strategica, prossimo alla SPexSS35, all'autostrada Pedemontana A36, non lontano dal centro, proponiamo in vendita interessante negozio con possibilità di locale magazzino al piano seminterrato del medesimo stabile. L'immobile principale è ubicato a piano rialzato, inserito all'interno di un contesto di condominio tranquillo e ben tenuto, con generosi spazi di curato verde condominiale e numerose aree di sosta gratuita, sia antistanti il complesso immobiliare, che nelle immediate vicinanze: comodissime per la clientela. Sempre al piano rialzato dello stesso stabile (piano interamente adibito a negozi/studi professionali) sono presenti diverse altre attività commerciali e di servizi alla persona ben avviate. Il negozio consta di 64 mq di superfici così organizzate: ingresso clienti tramite portico condominiale con due luminose vetrine fronte strada, arioso locale openspace dotato di porta di servizio con accesso al vano scala comune, bagno con antibagno e balcone con affaccio sul retro. Nello stesso stabile, esattamente al di sotto del negozio, ad € 27.000,00 possibilità di acquisto di un ampio locale autorimessa di 50 mq circa, chiusa da basculante manuale, posta a piano seminterrato e accessibile sia in macchina tramite corsello carrabile chiuso da cancello elettrico, che a piedi, direttamente dalla scala interna della palazzina. Immobile termoautonomo con caldaia esterna alimentata a metano e caloriferi; spese condominiali contenute, immobile privo di barriere architettoniche, perfetto per qualunque attività commerciale. Altresì molto valido come investimento. Possibilità cambio di destinazione d'uso in residenziale a carico dell'acquirente. Libero subito. Da vedere!

La struttura immobiliare si sviluppa su quattro livelli, tutti completamente ristrutturati nel corso del 2005, con l'ultima aggiunta di una terrazza panoramica realizzata nel 2008. Questa rinnovata configurazione rende l'immobile particolarmente interessante come destinazione ricettiva di alto livello. La struttura alberghiera comprende un totale di dodici camere da letto, di cui sei ubicate al primo piano, alcune delle quali dotate di terrazza privata, oltre ad un ampio porticato coperto comune che garantisce spazi di relax all'aperto. Le restanti sei camere si trovano al secondo piano, accessibili tramite ascensore, per garantire comodità e accessibilità a tutti gli ospiti. Le camere, di ampia metratura, sono sia singole che doppie, tutte dotate di bagno privato, e offrono un totale di circa 25 posti letto. L'arredamento, uniforme in tutte le camere, risale al 2005, mantenendo uno stile semplice e funzionale che favorisce il comfort degli ospiti. Al piano terra si trova l'ingresso principale che si apre direttamente alla reception dell'albergo, collegata anche alla zona ristorante. Questa è composta da un'area bar e due sale luminose in grado di ospitare complessivamente 75 persone, ideali per pranzi e cene conviviali. Inoltre, è presente una parte porticata, aperta o chiusa a seconda delle esigenze climatiche, che può accogliere ulteriori 48 posti a sedere, creando così un ambiente versatile e suggestivo per gli ospiti. La struttura dispone anche di tutti i locali tecnici necessari al funzionamento ottimale: una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, depositi, spogliatoi, locale centrale termica, celle frigorifere e impianti di aria condizionata. All'interno dell'edificio sono presenti anche i locali dedicati alla manutenzione e alla gestione tecnica dell'intera struttura. L'area esterna offre diversi spazi di parcheggio per i clienti, alcuni dei quali coperti, garantendo così praticità e sicurezza per gli ospiti in visita. La proprietà è ubicata nel Comune di Gera Lario, sul lago di Como, una delle mete turistiche più rinomate del Nord Italia. Tale località si trova nella parte più settentrionale della sponda occidentale del lago, offrendo un contesto di grande fascino naturale e storico. Gera Lario è un punto di riferimento per gli amanti degli sport acquatici, come windsurf, kitesurf e vela, grazie ai venti costanti e alle moderne infrastrutture presenti, tra cui un porto turistico e un lido attrezzato. La zona si distingue anche come meta ideale per le famiglie e per gli appassionati di escursionismo e mountain bike, con percorsi che si snodano lungo il lago e attraverso la Riserva Naturale del Pian di Spagna, una delle aree naturalistiche più suggestive della regione. La proprietà confina con la Casa Comunale, il porto e un ampio parcheggio pubblico, offrendo opportunità di sviluppo e di gestione ottimale. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore turistico e ricettivo, con possibilità di affitto del ramo d'azienda. La posizione privilegiata e i servizi di alta qualità fanno di questa struttura un punto di riferimento per chi desidera gestire un albergo ristorante sul lago di Como.

CANTÙ - VASTO COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON ENORME POTENZIALE!Opportunità UNICA per investitori e aziende alla ricerca di spazi di grandi dimensioni in una posizione strategica! Questo complesso immobiliare offre una superficie totale di oltre 5.600 MQ, aprendo le porte a infinite possibilità di sviluppo:Spazi Produttivi/Commerciali di Ampia Scala: Ben 4.700 MQ modulabili e pronti ad accogliere la tua attività manifatturiera, logistica o commerciale di grande portata.Uffici Direzionali Moderni: 600 MQ di spazi dedicati alla gestione e all'amministrazione, perfetti per ospitare team numerosi e direzionali.Abitazione Integrata: Una comoda unità abitativa di 90 MQ, ideale per la residenza del custode, del management o per generare ulteriore reddito.Locali Tecnici e Accessori Funzionali: 330 MQ pensati per supportare al meglio l'operatività del complesso.Un VERO VANTAGGIO COMPETITIVO:Immenso Piazzale di 6.000 MQ: Uno spazio esterno di dimensioni eccezionali, perfetto per la movimentazione merci o lo stoccaggio esterno.Comodo Parcheggio Pubblico: La presenza di circa un centinaio di posti auto pubblici rende questo complesso ideale anche per attività commerciali con un elevato afflusso di clientela.Questo immobile è la soluzione ideale per:Grandi aziende di produzione e logistica.Centri commerciali o retail park.Strutture ricettive o polifunzionali.Investitori alla ricerca di un immobile con diverse fonti di redditoNon lasciarti sfuggire questa RARA OCCASIONE di acquisire un complesso immobiliare dalle potenzialità illimitate! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva.Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

In vendita a Oltrona di San Mamette, un capannone artigianale-industriale di 500 mq e un ufficio adiacente di ulteriori 90 mq circa, completamente ristrutturati nel 2024. Importanti lavori di ristrutturazione sono stati svolti come il rifacimento totale dell'impianto elettrico e di riscaldamento, la nuova pavimentazione in resina e l'installazione di due portoni sezionali coibentati motorizzati... L'immobile, pronto per essere utilizzato, offre anche la possibilità di un ampliamento di ulteriori 200 mq, una soluzione ideale per la realizzazione di una tettoia o un soppalco. L'immobile si distingue per la sua funzionalità e versatilità: è dotato di un doppio ingresso, uno frontale con un portone di testa di 4,77 m di larghezza e 3,33 m di altezza, e un secondo portone d'ingresso laterale di 3,90 m di larghezza e 3,30 m di altezza, entrambi motorizzati. All'esterno, un'area privata offre spazio aggiuntivo per manovre o parcheggi. Il retro del capannone è circondato da un cavedio che assicura un'eccellente coibentazione, migliorando l'efficienza energetica dell'immobile. Il riscaldamento è alimentato a metano con nuovi fan coil ad aria, garantendo comfort anche nei periodi più freddi. Con un'altezza sotto trave di circa 4 metri, lo spazio interno è ampio e funzionale, ideale per molteplici attività. Inoltre, i bagni sono stati completamente ristrutturati e l'intero capannone è esente da spese condominiali. Adiacente proponiamo in vendita un ufficio di 90 mq, recentemente ristrutturato nel 2024, è composto da due vani adibiti ad ufficio, un ingresso disimpegno e due servizi. L'ufficio è dotato di impianti moderni e di alta qualità: riscaldamento a pompa di calore e caldaia a metano, aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione, e videocitofono per una maggiore sicurezza. Inoltre, l'immobile offre una grande opportunità: è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso in residenziale, rendendolo ideale anche per chi desidera una soluzione abitativa. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile che combini qualità, spazio e la possibilità di personalizzarlo ulteriormente.

In vendita a Oltrona di San Mamette, un capannone artigianale-industriale di 500 mq e un ufficio adiacente di ulteriori 90 mq circa, completamente ristrutturati nel 2024. Importanti lavori di ristrutturazione sono stati svolti come il rifacimento totale dell'impianto elettrico e di riscaldamento, la nuova pavimentazione in resina e l'installazione di due portoni sezionali coibentati motorizzati... L'immobile, pronto per essere utilizzato, offre anche la possibilità di un ampliamento di ulteriori 200 mq, una soluzione ideale per la realizzazione di una tettoia o un soppalco. L'immobile si distingue per la sua funzionalità e versatilità: è dotato di un doppio ingresso, uno frontale con un portone di testa di 4,77 m di larghezza e 3,33 m di altezza, e un ingresso laterale di 3,90 m di larghezza e 3,30 m di altezza, entrambi motorizzati. All'esterno, un'area privata offre spazio aggiuntivo per manovre o parcheggi. Il retro del capannone è circondato da un cavedio che assicura un'eccellente coibentazione, migliorando l'efficienza energetica dell'immobile. Il riscaldamento è alimentato a metano con nuovi fan coil ad aria, garantendo comfort anche nei periodi più freddi. Con un'altezza sotto trave di circa 4 metri, lo spazio interno è ampio e funzionale, ideale per molteplici attività. Inoltre, i bagni sono stati completamente ristrutturati e l'intero capannone è esente da spese condominiali. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile che combini qualità, spazio e la possibilità di personalizzarlo ulteriormente. Il capannone è pronto all'uso e rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un'area produttiva senza dover affrontare interventi aggiuntivi.

A Oltrona di San Mamette proponiamo in vendita un ufficio di 90 mq, recentemente ristrutturato nel 2024, situato in una posizione strategica e ideale per attività professionali. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 90 mq, è composto da due vani adibiti ad ufficio, un ingresso disimpegno e due servizi. L'ufficio è dotato di impianti moderni e di alta qualità: riscaldamento a pompa di calore e caldaia a metano, aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione, e videocitofono per una maggiore sicurezza. Inoltre, l'immobile offre una grande opportunità: è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso in residenziale, rendendolo ideale anche per chi desidera una soluzione abitativa. Un altro vantaggio di questa proposta è l'assenza di spese condominiali, rendendo l'ufficio ancora più conveniente. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2024, con materiali di qualità e attenzione ai dettagli, offrendo uno spazio funzionale e pronto all'uso. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un ufficio moderno e ben posizionato, con la possibilità di trasformarlo in un'abitazione.

Cantù, in posizione centralissima con forte passaggio pedonale ed automobilistico, proponiamo in vendita imperdibile lotto commerciale: OTTIMO PER DISPONIBILITA' DI SPAZI E UBICAZIONE, dotato di AUTORIMESSA MULTIPLA di proprietà. L'immobile, inserito nel centro storico, risulta ideale come destinazione di vendita al dettaglio, ma anche altrettanto valevole per un'attività di ristorazione o servizi alla persona. La soluzione proposta si compone di due piani – pianterreno e piano ammezzato - per una metratura complessiva di circa 450 mq. oltre ai circa 180 mq. di autorimessa di proprietà con scivolo ad uso esclusivo. Ingresso fronte strada con due grandi vetrine affacciate su uno spazioso portico coperto, internamente ampio locale openspace e altri vani di servizio sul retro. Piano amezzato con infissi fissi affacciati sopra le vetrine piano strada, openspace e locali di servizio. Sempre internamente si raggiunge all'ultimo piano (livello strada retro fabbricato) la multipla autorimessa servita da scivolo ad uso esclusivo in vendita ad eu 75.000,00. Riscaldamento autonomo. Libero subito! Possibilità di affitto!!

Cantù, in zona industriale, nei pressi di via Milano – importante snodo cittadino e strada di forte passaggio – proponiamo in vendita porzione di capannone ad uso industriale da ristrutturare. L'immobile dispone di circa 600 mq di spazio così ripartiti: a pianterreno ingresso carraio e cortile in condivisione con altri due fabbricati, area coperta esterna di carico/scarico privata, vano ufficio attrezzato, con bagno e ripostiglio dedicati, accesso pedonale e veicoli tramite saracinesca sezionale automatizzata (misure: altezza 3,5 m x larghezza 6 m), ampio openspace a due campate (circa 550 mq); a piano interrato spazioso locale scantinato (50 mq). Assente impianto di riscaldamento, impianto elettrico funzionante, senza spese condominiali, pavimentazione in calcestruzzo, tre bagni di servizio. Il lotto di capannone risulta ideale per qualunque piccola-media impresa che necessiti di generosi spazi per le lavorazioni artigianali/industriali più disparate. Libero in tre mesi dall'accettazione della proposta. Prezzo imbattibile! Valido anche a fini d'investimento. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo fornire l'opportunità al possibile futuro acquirente di individuare il contesto d'ubicazione dell'immobile, precisiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

LURATE CACCIVIO, a circa 10 km dalla vicina svizzera, proponiamo un lotto di capannone (B) con una superficie di 1.850 mq, con un'area esterna privata di 1.650 mq, perfetta per la movimentazione di mezzi e per stoccaggio all'aperto. L'altezza sotto le travi di circa 5 metri rende lo spazio particolarmente versatile. Attualmente utilizzato come magazzino, il capannone ha impianti da revisionare, ma offre grandi potenzialità. La richiesta di vendita è di 880.000,00 Euro. Possibilità di acquisto di un secondo lotto di capannone (C)che ha una superficie di 580 mq, suddivisa in due locali separati, ma con la possibilità di abbattere la parete divisoria per creare un unico grande spazio. È dotato di un'area esterna di circa 350 mq. La richiesta di vendita è di 290.000,00 Euro l due capannoni essendo contigui offrono ampie opportunità di personalizzazione e ampliamento degli spazi. La loro vicinanza consente infatti di aumentare facilmente la metratura di uno dei due o, eventualmente, di unificarli per creare un unico grande ambiente, a seconda delle necessità. Entrambi i capannoni sono da visionare per comprendere appieno il loro potenziale. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In zona strategica a Fino Mornasco, in prossimità dell'ingresso autostradale Como-Milano, proponiamo in vendita porzione di capannone industriale (cat. D/1) edificato nel 2006. L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli: al piano terra un ingresso, deposito, magazzino e laboratorio per una superficie complessiva di 700 mq; al primo piano si trovano uffici, ulteriore deposito e una zona servizi per un totale di 630 mq. Il capannone è dotato di impianto di antifurto e aria condizionata, offrendo sicurezza e comfort per le attività lavorative. L'immobile, interamente recintato, dispone di un piazzale di 180 mq con cancello carraio elettrico, garantendo facilità di accesso e sicurezza. L'altezza dei locali è di 3 metri, consentendo una funzionale disposizione degli spazi interni. Le spese condominiali ammontano a circa 800,00 euro all'anno. Si considera anche la possibilità di locazione. Una soluzione perfetta per attività che cercano un ambiente moderno, ben servito e attrezzato.

In zona centrale e di facile raggiungimento, proponiamo, in complesso polifunzionale servito da parcheggi, ampio appartamento uso ufficio di oltre 200 mq con servizi completo di n. 2 autorimesse doppie e n. 2 cantine. La soluzione è caratterizzata da una divisione interna in pareti mobili per cui può essere semplicemente modificata a seconda delle esigenze. Possibilità di creare anche una o due soluzioni. Maggiori informazioni in ufficio. (Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica "D" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 98.02 kWh/m2a).