Capannone in Vendita, Via Robiano, Oltrona Di San Mamette

Descrizione

In vendita a Oltrona di San Mamette, un capannone artigianale-industriale di 500 mq e un ufficio adiacente di ulteriori 90 mq circa, completamente ristrutturati nel 2024.
Importanti lavori di ristrutturazione sono stati svolti come il rifacimento totale dell'impianto elettrico e di riscaldamento, la nuova pavimentazione in resina e l'installazione di due portoni sezionali coibentati motorizzati...
L'immobile, pronto per essere utilizzato, offre anche la possibilità di un ampliamento di ulteriori 200 mq, una soluzione ideale per la realizzazione di una tettoia o un soppalco.
L'immobile si distingue per la sua funzionalità e versatilità: è dotato di un doppio ingresso, uno frontale con un portone di testa di 4,77 m di larghezza e 3,33 m di altezza, e un secondo portone d'ingresso laterale di 3,90 m di larghezza e 3,30 m di altezza, entrambi motorizzati.
All'esterno, un'area privata offre spazio aggiuntivo per manovre o parcheggi.
Il retro del capannone è circondato da un cavedio che assicura un'eccellente coibentazione, migliorando l'efficienza energetica dell'immobile.
Il riscaldamento è alimentato a metano con nuovi fan coil ad aria, garantendo comfort anche nei periodi più freddi.
Con un'altezza sotto trave di circa 4 metri, lo spazio interno è ampio e funzionale, ideale per molteplici attività. Inoltre, i bagni sono stati completamente ristrutturati e l'intero capannone è esente da spese condominiali.
Adiacente proponiamo in vendita un ufficio di 90 mq, recentemente ristrutturato nel 2024, è composto da due vani adibiti ad ufficio, un ingresso disimpegno e due servizi.
L'ufficio è dotato di impianti moderni e di alta qualità: riscaldamento a pompa di calore e caldaia a metano, aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione, e videocitofono per una maggiore sicurezza.
Inoltre, l'immobile offre una grande opportunità: è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso in residenziale, rendendolo ideale anche per chi desidera una soluzione abitativa.
Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile che combini qualità, spazio e la possibilità di personalizzarlo ulteriormente.