Locali commerciali in vendita a Ponte Lambro

In vendita a Pontelambro un immobile di 150 mq, situato in una posizione centrale. L'edificio, di recente costruzione, è attualmente destinato ad uso ufficio ma offre la possibilità di essere trasformato in una spaziosa abitazione. Si sviluppa su più livelli: al piano primo troviamo un ampio open space con balcone loggiato, oltre a disimpegno e un bagno. Al piano secondo sono presenti due locali, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Il terzo piano ospita una grande mansarda ad uso ripostiglio, perfetta come area di stoccaggio o eventualmente da personalizzare a seconda delle esigenze. Una delle caratteristiche interessanti di questa proprietà è la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, trasformando l'immobile in un appartamento funzionale e confortevole. Inoltre, al piano seminterrato troviamo un ampio BOX auto.. L'immobile è classificato in Classe energetica G, con un indice di prestazione energetica di 76.17 kWh/m³a (secondo la normativa DGRL VIII/8745 del 22/12/2008). Il prezzo richiesto per questo immobile versatile e ben posizionato è di € 120.000.

Fronte strada sulla direttrice che da Ponte Lambro porta a Erba, con ottima visibilità ed inserito in contesto ben tenuto ed ordinato, proponiamo locale commerciale posto al piano terra con antistante comoda e sfruttabile area di pertinenza. L'immobile è dotato di deposito, servizi e spogliatoio. Si presenta completamente ristrutturato, con buone finiture ed è subito disponibile. Ideale per locale commerciale quale pizzeria o bar. Completamente indipendente con ingresso, utenze e canna fumaria. Nessuna spesa di gestione annuale. (Classe Energetica ‘G' - EPgl, nren 488.60 kWh/m2a - EPgl, ren 2.82 kWh/m2a - PEF bassa/bassa).

In piccola palazzina, proponiamo particolare ufficio disposto su due livelli e composto da zona ricevimento clienti al piano secondo e studi privati al piano terzo oltre locale ripostiglio al piano sottotetto e ampia autorimessa/deposito al piano interrato. Termoautonomo e libero subito. La soluzione si presta per studi privati o per chi cerca di unire ambiente lavorativo e ambiente domestico. Maggiori informazioni in ufficio. (Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica "G" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 76.17 kWh/m3a).

PONTE LAMBRO Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di 3.000mt. in posizione ben servita con ampia flessibilità progettuale e con possibilità di suddivisione in LOTTI PERSONABIZZABILI a partire da 150mq. PREZZO DI VENDITA a partire da 200 euro/mq. per le porzioni meno rifinite, 300euro/mq. per le aree più pregiate. DESTINAZIONE D'USO : MAGAZZINO/DEPOSITO, UFFICI, LABORATORI ARTIGIANALI,PRODUTTIVI. Vendita allo stato di fatto,predisposizione impianti principali (luce acqua,riscaldamento ecc..) POSSIBILITA' ACQUISTO ABITAZIONE E ALLOGGI

La proprietà consta di un complesso immobiliare a destinazione d'uso produttiva, sviluppato su tre livelli, due piani fuori terra ed un piano interrato. Il piano terra è destinato a laboratorio e magazzino, il piano interrato a spogliatoi e archivio, mentre il piano primo è adibito ad uffici. La proprietà comprende anche un'area pertinenziale esterna destinata a parcheggio, area di manovra e parte a verde. Le principali caratteristiche costruttive sono: struttura portante in c.a. prefabbricato, tamponamenti in muratura, solai in laterocemento (palazzina uffici), copertura a shed, partizioni interne in laterizio, pavimentazione di tipo industriale (capannone) /parquet e ceramica (uffici)/ecc, serramenti in alluminio e vetrocamera e legno vetro singolo. La proprietà è ubicata in una zona centrale del Comune di Ponte Lambro (CO), in Piazza Giancarlo Puecher n. 2 Il contesto di riferimento è caratterizzato da un tessuto urbano a prevalente destinazione d'uso residenziale con attività commerciali ai piani terra degli edifici. L'accessibilità alla zona è sufficiente (la SP42 è molto vicina ma il calibro delle strade del centro che conducono in piazza Puecher è decisamente ridotto per i mezzi pesanti). La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico (la fermata degli autobus è nella stessa piazza Puecher mentre la stazione dei treni è a 200 mt di distanza). APE in fase di redazione