Locali commerciali in vendita a Ponte Lambro

Rif: U1506 - Cercavi uno SPAZIO PROFESSIONALE SUBITO PRONTO, in una posizione davvero strategica nel cuore del paese? Ponte Lambro, via Castelletti, ti proponiamo in vendita STUDIO PRIVATO O UFFICIO posto al piano rialzato, una soluzione che accoglie fin da subito grazie all’ingresso completamente indipendente, pur trovandosi all’interno di un contesto ordinato e ben tenuto. Appena entri, la sensazione è quella di uno SPAZIO FUNZIONALE E LUMINOSO: circa 70 mq suddivisi in due ambienti ampi, perfetti per ricevere clienti o organizzare il lavoro con comodità. Da qui, pochi scalini conducono a un ulteriore locale, ideale come archivio, studio secondario o zona operativa, e al disimpegno che porta ai DOPPI SERVIZI, entrambi finestrati e in ottime condizioni. L’immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2012, si presenta curato, moderno e soprattutto LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO, pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. A completare il quadro, il CONTESTO in cui si trova lo studio aggiunge valore e praticità: siamo a un passo dal ponte simbolo del paese, completamente ristrutturato poco più di una decina d’anni fa con pietre, cocci e una suggestiva illuminazione che ne esalta la struttura. A piano terra dell’edificio sono presenti altri esercizi commerciali e, soprattutto, gli AMBULATORI MEDICI, che garantiscono un costante passaggio pedonale durante tutta la giornata. Inoltre, a circa 70 metri si trova la STAZIONE FERROVIARIA, raggiungibile comodamente a piedi, rendendo l’ufficio facilmente accessibile anche per chi arriva da fuori. Il PAVIMENTO È DI PREGIO, dettaglio che contribuisce a dare allo spazio un’immediata sensazione di qualità e cura. La posizione centrale, l’ingresso indipendente e la distribuzione degli ambienti rendono questo immobile ideale per studi privati, uffici professionali, consulenze e attività che richiedono riservatezza e praticità. Un ambiente che offre subito la sensazione di essere nel posto giusto per lavorare con serenità e professionalità! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al 3490502054. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all’acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Ci occupiamo noi delle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato a una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile, non esitare a contattarci. Ti ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati.

PONTELAMBRO: IN ZONA RESIDENZIALE VENDIAMO CASEGGIATO ATTUALMENTE CAPANNONE OPEN SPACE CON UFFICI E SERVIZIO - MA TRASFORMABILE CIRCONDATO DA 1000 MQ DI TERRENO PIANEGGIANTE IL CAPANNONE E' DI CIRCA 190 MQ E 1000 MQ DI TERRENO CHE LO CIRCONDA. AMPIA VOLUMETRIA RESIDUA. CLASSE ENERGETICA "G" IPE 244,44 EURO 250.000 TRATTABILI PER ULTERIORI INFO O VISIONE MICHELA - GABETTI ERBA 3467562442

Fronte strada sulla direttrice che da Ponte Lambro porta a Erba, con ottima visibilità ed inserito in contesto ben tenuto ed ordinato, proponiamo locale commerciale posto al piano terra con antistante comoda e sfruttabile area di pertinenza. L'immobile è dotato di deposito, servizi e spogliatoio. Si presenta completamente ristrutturato, con buone finiture ed è subito disponibile. Ideale per locale commerciale quale pizzeria o bar. Completamente indipendente con ingresso, utenze e canna fumaria. Nessuna spesa di gestione annuale. (Classe Energetica ‘G' - EPgl, nren 488.60 kWh/m2a - EPgl, ren 2.82 kWh/m2a - PEF bassa/bassa).

In piccola palazzina, proponiamo particolare ufficio disposto su due livelli e composto da zona ricevimento clienti al piano secondo e studi privati al piano terzo oltre locale ripostiglio al piano sottotetto e ampia autorimessa/deposito al piano interrato. Termoautonomo e libero subito. La soluzione si presta per studi privati o per chi cerca di unire ambiente lavorativo e ambiente domestico. Maggiori informazioni in ufficio. (Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica "G" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 76.17 kWh/m3a).

PONTE LAMBRO Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di 3.000mt. in posizione ben servita con ampia flessibilità progettuale e con possibilità di suddivisione in LOTTI PERSONABIZZABILI a partire da 150mq. PREZZO DI VENDITA a partire da 200 euro/mq. per le porzioni meno rifinite, 300euro/mq. per le aree più pregiate. DESTINAZIONE D'USO : MAGAZZINO/DEPOSITO, UFFICI, LABORATORI ARTIGIANALI,PRODUTTIVI. Vendita allo stato di fatto,predisposizione impianti principali (luce acqua,riscaldamento ecc..) POSSIBILITA' ACQUISTO ABITAZIONE E ALLOGGI

La proprietà consta di un complesso immobiliare a destinazione d'uso produttiva, sviluppato su tre livelli, due piani fuori terra ed un piano interrato. Il piano terra è destinato a laboratorio e magazzino, il piano interrato a spogliatoi e archivio, mentre il piano primo è adibito ad uffici. La proprietà comprende anche un'area pertinenziale esterna destinata a parcheggio, area di manovra e parte a verde. Le principali caratteristiche costruttive sono: struttura portante in c.a. prefabbricato, tamponamenti in muratura, solai in laterocemento (palazzina uffici), copertura a shed, partizioni interne in laterizio, pavimentazione di tipo industriale (capannone) /parquet e ceramica (uffici)/ecc, serramenti in alluminio e vetrocamera e legno vetro singolo. La proprietà è ubicata in una zona centrale del Comune di Ponte Lambro (CO), in Piazza Giancarlo Puecher n. 2 Il contesto di riferimento è caratterizzato da un tessuto urbano a prevalente destinazione d'uso residenziale con attività commerciali ai piani terra degli edifici. L'accessibilità alla zona è sufficiente (la SP42 è molto vicina ma il calibro delle strade del centro che conducono in piazza Puecher è decisamente ridotto per i mezzi pesanti). La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico (la fermata degli autobus è nella stessa piazza Puecher mentre la stazione dei treni è a 200 mt di distanza). APE in fase di redazione