Locali commerciali in vendita in provincia di Como Pag. 3

Rif: U 404 - COMO: Via Belvedere Cerchi la sede ideale per la tua attività professionale? Proponiamo un luminoso e funzionale ufficio di 4 locali, in categoria catastale A/10, situato al secondo piano di un contesto con ascensore. La soluzione è composta da un ampio locale all'ingresso ideale per l'accoglienza, disimpegno, tre locali adibiti ad ufficio, un locale tecnico e bagno. Completano la proprietà due box singoli compresi nel prezzo! L'ufficio gode di un'ottima luminosità ed è ubicato in una zona comoda e vicino alla stazione di Como-Camerlata e all'ingresso dell'autostrada. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Vi presentiamo la vendita riguardante un intero edificio cielo-terra ad uso commerciale situato nel comune di Campione d'Italia, in via Giovanni da Campione n. 2. L'immobile, destinato ad attività di bar e ristorante, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di circa 262 mq: - Piano Terra: Ingresso e area bar con forno a legna (35,50 mq), bagno e sala ristorante (44,38 mq). - Primo Piano: Seconda sala ristorante (40,90 mq) e cucina attrezzata con celle frigorifere (44,79 mq). I due piani sono collegati, oltre che dalla scala interna, da un pratico montacarichi. - Secondo Piano (Sottotetto): Tre locali ad uso ripostiglio e un servizio igienico per un totale di 36,16 mq, caratterizzati da suggestive travi in legno a vista. La proprietà vanta una posizione centrale strategica, a soli 50 metri dal Lago di Lugano e a 200 metri dal Casinò di Campione d'Italia. L'accesso è pedonale, con disponibilità di parcheggi pubblici a circa 100 metri di distanza. Segnalo inoltre la possibilità di richiedere al Comune l'autorizzazione per l'occupazione del suolo pubblico nella piazzetta interna e fronte lago per il posizionamento di tavoli aggiuntivi. Dal punto di vista strutturale, l'edificio presenta murature in pietra e tetto coibentato in legno. Le finiture interne includono pavimentazioni in legno e ceramica, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento a ventilconvettori alimentato a GPL. L'immobile è inoltre dotato di impianto antifurto e presidi antincendio. Struttura e Costruzione L'edificio presenta una struttura portante in pietra e muratura mista, con un tetto a falde in legno dotato di coibentazione e manto in coppi di laterizio. Lo stato manutentivo generale delle componenti strutturali ed esterne è ottimo. Finiture Interne Le pavimentazioni variano tra ceramica (servizi e sottotetto) e legno (piani terra e primo). I soffitti includono controsoffitti e travi a vista in legno, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. La scala interna è realizzata in ferro con rivestimenti in linoleum e legno. Serramenti Gli infissi esterni sono principalmente in legno con vetrocamera e persiane, fatta eccezione per il sottotetto che presenta vetri singoli e lucernari. Il portone d'ingresso in legno è in ottime condizioni. Impianti L'immobile è dotato di allacciamento alla fognatura pubblica, impianto citofonico audio, sistema antifurto perimetrale e presidi antincendio. L'impianto elettrico è sottotraccia (380 V) e il riscaldamento utilizza un sistema a ventilconvettori alimentato a GPL. Si segnala che la conformità degli impianti è da verificare. APE classe energetica C 1066.50 kWh mq anno

Capannone con uffici in vendita a Como (CO)
Capannone con uffici di mq 740 ca al piano primo e posti auto di pertinenza a Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, zona Rebbio, all'interno di un contesto industriale in posizione strategica comodo con le principali arterie di comunicazione in particolare l'autostrada A/9 che collega Milano e Como, immobile ad uso magazzino per una superficie complessiva di mq 740 sito al piano primo del complesso, così suddivisa: mq 434 destinati a magazzino e mq 305 sapientemente riservati ad un distinto ufficio amministrativo, un ulteriore ufficio, archivio oltre vani accessori quali ripostigli, doppi servizi e spogliatoi.
L'unità è completa di ogni impianto, condizionatore aria fredda/calda negli uffici, ascensore già installato e non attivo, e gode di un ottimo stato di conservazione e manutenzione .
Completano la soluzione i posti auto al piano primo sottostrada.

Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita .

Capannone con uffici in vendita a Como (CO)
Capannone con uffici di mq 1220 ca e posti auto di pertinenza a Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, zona Rebbio, all'interno di un contesto industriale in posizione strategica comodo con le principali arterie di comunicazione in particolare l'autostrada A/9 che collega Milano e Como, capannone industriale composto al piano terra da locale lavorazione di circa mq 520 ca che raggiunge un'altezza di m 5,10 al colmo oltre servizi, accessibile da due portoni a raso ideali per il carico e scarico e dotato di comodo montacarichi .
Il piano primo, collegato dal vano scala per l'accesso pedonale agli uffici e da ascensore già installato e non attivo, ospita un'ampia e ben curata area di mq 740 con altezza di m 2,7 che ospita un distinto ufficio amministrativo, un ulteriore ufficio, un ampio vano destinato ad uso magazzino, archivio oltre vani accessori quali ripostigli, doppi servizi e spogliatoi.
L'unità è completa di ogni impianto, riscaldamento mediante termostrisce nel capannone e condizionatore aria fredda/calda negli uffici, doppio portone d'accesso a sezione e gode di un ottimo stato di conservazione e manutenzione .
Completano la soluzione i posti auto al piano primo sottostrada oltre le aree di pertinenza adiacenti al capannone.

Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita .

Rif: N1112 - SEI ALLA RICERA DI UN INVESTIMENTO? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! PRIMA SCADENZA CONTRATTO FEBBRAIO 2032 - CANONE DI LOCAZIONE ANNUALE € 13.200,00 In Via San Giuseppe proponiamo in vendita locale commerciale, accatastato C/1, in buone condizioni generali. L’immobile ha ospitato come ultima attività un bar, aspetto che rende gli spazi già pronti e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. L’accesso avviene direttamente su negozio, un ambiente principale regolare e ben sfruttabile, con area esterna coperta, aggiungendo una superficie utilizzabile e offrendo una reale opportunità operativa, sia per esposizione che per accoglienza clienti. Internamente il locale è dotato di due bagni e di un magazzino, elementi funzionali che garantiscono una gestione ordinata dell’attività. Gli spazi sono ben distribuiti e pronti all’uso, senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo un box singolo, comodo per carico/scarico o uso privato, e una cantina, utile come deposito aggiuntivo. Si tratta di una soluzione completa, disponibile nell’immediato, adatta a chi cerca un locale commerciale già impostato e facilmente personalizzabile. PRIMA SCADENZA CONTRATTO FEBBRAIO 2032 - CANONE DI LOCAZIONE ANNUALE € 13.200,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Rif: L0212 - SEI ALLA RICERCA DI UN LABORATORIO? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Leonardo da Vinci, roponiamo in vendita laboratorio di circa 500 mq, situato al piano terra di un piccolo contesto. Gli spazi sono ampi e facilmente personalizzabili, ideali per attività artigianali, produttive o per chi necessita di metrature generose. L’immobile si presenta in discrete condizioni generali e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze operative. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Villa Guardia – Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione.

Perché valutare l'acquisto: • posizione centrale di passaggio ; • vicinanza ad altre soluzioni commerciali ; • ottima visibilità ; • possibilità di parcheggio lungo la via; • vetrina su strada; • In pieno centro paese e comodo con i principali servizi, Base Immobiliare propone in vendita interessante negozio in classe D con attività di pizzeria in corso e con regolare contratto di locazione. • Questa proposta è ideale sia per gli aspiranti imprenditori alla ricerca di un'attività pronta all'uso, sia per gli investitori che desiderano massimizzare i loro guadagni con una rendita annuale garantita. • Il locale, dotato di ingresso e ampia vetrina su strada, è sito all'interno di un contesto cortilizio riservato e ben curato composto da poche unità abitative. Esternamente, il tetto e la facciata si presentano in buono stato grazie alle regolari manutenzioni apportate nel corso degli anni, in particolare, le ultime risalgono al 1980 a livello di tetto e facciata. Il riscaldamento è autonomo dotato di radiatori alimentati dalla caldaia a metano installata nel 2000. • Il locale commerciale, di 63 mq, offre uno spazio accogliente e versatile. E' composto da un'ampia sala dedicata al servizio al pubblico e da una zona operativa completa di cucina, dispensa e servizi igienici. Le finiture sono in buone condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati negli ultimi anni, tra cui la sostituzione dei pavimenti nel 2014 e il rifacimento del bagno nel 2018. L'impianto elettrico, potenziato a 380 V nel 2018, è adeguato a soddisfare le esigenze di diverse tipologie di attività. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Rif: V 902 - MACCIO: Proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un locale commerciale nel centro di Villa Guardia, in posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile dispone di due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. All’ingresso si accede a un grande locale principale, ideale per l’accoglienza della clientela o l’esposizione. A seguire si trova un disimpegno spazioso che conduce agli altri ambienti: un locale, un bagno e un ulteriore spazio utilizzabile come laboratorio, magazzino o area operativa. La disposizione interna risulta funzionale e versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. Soluzione ideale per chi desidera investire o avviare un’attività nel cuore del paese. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

ELEGANTE PALAZZINA D'EPOCA CON AMPI GIARDINI PRIVATI A pochi minuti di distanza dal centro storico della città di Como e dal suo famoso lungo lago, rinomata città turistica internazionale, sorge questa palazzina di quattro unità abitative, ulteriormente frazionabili, con garage doppio e ampio giardino. Disposta su più piani gli appartamenti sono collegati tra loro con una comoda scala e sono tutti della medesima grandezza di circa 220 metri quadri cadauno Si accede alla proprietà con un cancello elettrico che si apre sul grande giardino finemente piantumato, qui troviamo numerosi posti auto, un garage doppio e una costruzione che una volta ristrutturata può essere trasformata o in ulteriore autorimessa o in una dependance. Tutti i piani presenti nella casa hanno almeno tre camere da letto e doppi bagni, ampi soggiorni e cucine abitabili, i soffitti molto alti e le numerose finestre rendono ogni singolo piano estremamente luminoso e silenzioso. All’ultimo piano troviamo un solaio che una volta ristrutturato può essere trasformato in un ulteriore appartamento; sono presenti inoltre ampie cantine di notevole altezza. Questa palazzina risulta ideale per un investimento a medio lungo termine. Gli affitti tradizionali e soprattutto quelli turistici sono infatti sempre più richiesti in questa zona della città ormai diventata una delle mete più ricercate dai turisti che affollano il lago di Como durante tutto l’anno.

Locale commerciale con 3 vetrine – Gravedona ed Uniti In Gravedona ed Uniti, in posizione comoda e ben visibile, proponiamo locale commerciale al piano terra di circa 115 mq, inserito in una palazzina di recente ristrutturazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio spazio open space, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, oltre a due servizi igienici. Le tre ampie vetrine fronte strada garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità, ideali per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO! Soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all'uso, moderno e ben posizionato, adatto a molteplici destinazioni commerciali e professionali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

ERBA - IN VENDITA AREA EDIFICABILE IN ZONA CENTRALE
Situato di fronte alla stazione di Erba, proponiamo un area di 1306 mq. Attualmente l'edificio ospita lo storico cinema Ambra, e un area parcheggio attigua, l'edificio si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra. Posizionato in modo strategico tra Piazza Padania, sede della stazione ferrovie Nord e Piazza Matteotti sede della guardia di finanza, garantisce una forte richiesta nella trasformazione dell'area in residenziale, negozi di vicinato e attività commerciali.
Questa è un'opportunità ideale per investimenti, con la possibilità di realizzare appartamenti e negozi.

Caratteristiche dell'immobile:

- Superficie: 1306 mq edificabili
- Potenziale: Possibilità di sviluppare appartamenti e spazi commerciali
- Parcheggi disponibili: Comodo accesso per i clienti
- Posizione strategica: Vicino a negozi, bar, ristoranti e scuole

Per maggiori informazioni e per visionare l'edificio, non esitate a contattarci.

RE/MAX PROPONE IN VENDITA ATTIVITÀ E MURI – STORICO BAR · GELATERIA · COCKTAIL BAR – INVERIGO (CO) Nel Comune di Inverigo, in posizione strategica e facilmente accessibile, RE/MAX propone in vendita attività e muri di storico bar, gelateria e cocktail bar, presente sul territorio fin dagli anni '60 e riconosciuto come punto di riferimento locale. L'attività gode di una consolidata clientela fidelizzata e di un'immagine commerciale solida, costruita nel tempo. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per lo svolgimento delle attività di somministrazione durante tutto l'arco della giornata: colazioni, gelateria, pasticceria, aperitivi e dopocena. Ampliabile con attività di ristorazione, che rappresenta un importante potenziale di sviluppo del fatturato. Il locale è composto da un piano terra di 285 mq composto da ampia sala , bancone bar, spazi di preparazione/ servizio e servizi igienici a norma; al piano inferiore ampi magazzini, servizi e spogliatoi, oltre ad un ampia autorimessa di 120 mq. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio giardino esterno, perfettamente sfruttabile per la stagione primaverile estiva, eventi privati e momenti conviviali, A completare la proposta, la presenza di un ampio parcheggio, caratteristica di grande valore che garantisce massima comodità alla clientela e facilità di accesso. La vendita comprende l'intera attività commerciale, completa di avviamento, arredi e attrezzature, unitamente alla proprietà dei muri. Si tratta di una soluzione unica e altamente interessante sia per operatori del settore sia per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con redditività immediata e prospettive di crescita.

Capannone in vendita a Casnate con Bernate (CO)
Capannone in vendita di 4.360 mq con 163 mq di uffici a Casnate con Bernate

Proponiamo in vendita nel Comune di Casnate con Bernate, in zona produttiva, strategica e comoda con i collegamenti autostradali come A59 Pedemontana a soli 8' dal raccordo di Casnate con Bernate, capannone industriale di 4.360 mq con163 mq di uffici.
L'unità immobiliare, accatastata come D/1, è così composta: un' area produttiva di 4.360 mq con altezza sotto trave di 5,50 mt compartimentata in vari reparti produttivi e un'area uffici di complessivi 136 mq, oltre servizi .
Completa la proprietà l'area esterna di 2.555 mq che sarà delimitata da una recinzione che verrà realizzata in un momento successivo .
La soluzione è dotata di tutti gli impianti utili tra cui un impianto di riscaldamento con Robur alimentati a gas nei reparti di lavorazione e con pompa di calore negli uffici .
L'immobile è corredato di una cabina enel di proprietà.

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Capannone in vendita a Carbonate (CO)
Capannone in vendita di 1.530 mq con area esterna di proprietà a Carbonate

Proponiamo in vendita nel comune di Carbonate, in zona produttiva, strategica e comoda con i collegamenti autostradali come A/36 Pedemontana ingresso Mozzate/Cislago, capannone industriale di 1.530 mq corredato di 1.400 mq di area esterna di proprietà.
L'unità immobiliare, accatastata come D/1, è così composta: un 'area produttiva distribuita su due campate di cui la prima, la più ampia, di 680 mq con altezza sotto trave di 7,50 mt,dotata di carroponte da 10 ton .
La seconda campata invece di 665 mq con altezza sotto trave di 7,00 mt è divisa in due porzioni ed è dotata di due carroponti, uno da 10 ton e il secondo da 2,5 ton .
Completano la proprietà 300 mq di uffici distribuiti su due livelli, servizi/spogliatoi a presidio di entrambe le campate e un'area esterna di proprietà di 1.400 mq.
La soluzione è corredata di tutte le utenze utili tra cui un impianto a gas e impianto elettrico bassa tensione, riscaldamento alimentato da pompa di calore negli uffici.

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CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA CADORAGO (CO) A pochi minuti dall'autostrada A9 “Autostrada dei Laghi”, uscita Lomazzo Nord 10km da Como 30 km da Milano Proponiamo in vendita immobile industriale indipendente con dotazioni impiantistiche moderne e tecnologiche; edificato nel 2010, categoria catastale D1. Tipologia immobile: Laboratori, uffici e piano terra utilizzabile anche per attività produttive; composto da due livelli di complessivi 1.400 mq, con ampia area esterna di circa 2.400 mq. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Piano Terra – 700 mq Ingresso principale con accesso mediante ascensore e scale. Due accessi indipendenti ai 2 magazzini dotati anche di 2 accessi carrai per carico e scarico merci. Utilizzo versatile degli spazi, fruibili come area produttiva, semplice magazzino oppure laboratorio. - Servizi Igienici - Pavimentazione in cemento finito in resina - H 4.50 Piano Primo – 700 mq Accesso tramite scala interna e ascensore, area showroom e sala d'attesa, area uffici e area laboratorio collegate internamente e modulabili a seconda delle esigenze lavorative. - Servizi Igienici - Pavimentazione in pavimento galleggiante - H 3 metri Area Esterna • 2.400 mq completamente indipendenti e recintati • Ampie aree di manovra per mezzi pesanti • parcheggi auto per numero 30 vetture • Contesto ordinato e facilmente accessibile

Rif: N3107 - SEI ALLA RICERCA DI UN AMPIO NEGOZIO FRONTE STRADA? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a bar, situato in posizione strategica lungo una via di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si presenta con quattro ampie vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità e luminosità agli ambienti interni. Le vetrine sono equamente distribuite sulla facciata principale, offrendo un fronte continuo che valorizza qualsiasi tipologia di esposizione commerciale. La superficie interna è regolare e facilmente modulabile. Gli spazi risultano funzionali per attività di somministrazione, vendita al dettaglio o servizi al pubblico. Al piano seminterrato, si trova un magazzino di servizio, ideale per lo stoccaggio di merci, attrezzature o riserve, rendendo l’organizzazione degli spazi ancora più efficiente. La posizione, l’ampia superficie vetrata e la versatilità degli spazi rendono questa proposta una soluzione ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e potenziale di sviluppo commerciale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Rif: N1811 - SEI ALLA RICERCA DI UN NEGOZIO LIBERO DA SUBITO? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Ginevrina da fossano, proponiamo in vendita negozio fronte strada, libero da subito, situato in una posizione che garantisce ottima visibilità grazie al passaggio costante sia pedonale che veicolare. L’immobile si sviluppa su un unico livello, caratteristica che rende lo spazio pratico e funzionale per qualsiasi tipo di attività commerciale. Appena si entra, il colpo d’occhio è immediato: ambiente unico, ben distribuito, facile da organizzare e da sfruttare nella sua totalità. La vetrina fronte strada offre una buona esposizione e rappresenta un punto di forza per attirare l’attenzione dei clienti. Conclude la soluzione un ripostiglio di proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

ELEGANTE UFFICIO IN VENDITA IN CENTRO A MARIANO COMENSE (CO)
Elegante ufficio vetrinato di mq 175 con area esterna a Mariano Comense .

Proponiamo in vendita a Mariano Comense, in zona di fortissimo passaggio particolarmente comoda con le arterie principali di comunicazione e i servizi di prima necessità, ufficio sito al piano terra con una superficie complessiva di mq 175, corredato di ampia zona esterna per parcheggio privato.
L'ufficio gode di un doppio accesso fruibile sia dalla strada sia dall'atrio comune del condominio e di una ottima visibilità grazie alle 3 vetrine fronte via Piave sia ai passanti sia ai passeggeri del treno dell'adiacente stazione ferroviaria.
Gli spazi interni dell'ufficio sono ben articolati, una volta entranti nell'accogliente reception si trova un 'ampia sala riunioni divisa da pareti a vetro che consentono il passaggio della luce naturale. Superato l'ingresso sono presenti 3 sale ufficio, un'altra sala riunioni, un comodo ripostiglio, 3 servizi e una funzionale cucina/zona snack.
Il plus dell'ufficio è l'area esterna di pertinenza, delimitata da una sbarra elettrica, che consente di poter parcheggiare 6/7 auto e di poter usufruire del wallbox per la ricarica delle auto elettriche.
L'immobile in classe A4 è dotato degli impianti più all'avanguardia per quanto riguarda il risparmio energetico quali: riscaldamento e raffrescamento ad aria, ventilazione meccanica controllata e un impianto fotovoltaico da 12 kw privato che consente di azzerare i costi energetici nei mesi più caldi.
La sicurezza è inoltre garantita dai vetri antisfondamento e da un impianto privato di allarme e videosorveglianza.

LIBERO DA FEBBRAIO 2027 . Possibilità box singolo 25.000 €.

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OTTIMA OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO - NEGOZIO 2 VETRINE GIA' LOCATO A MARIANO COMENSE (CO)
Ottima opportunità d'investimento a Mariano Comense - negozio di nuova costruzione già locato.

A Mariano Comense, in posizione strategica vicina al centro cittadino e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita luminoso negozio con 2 vetrine che affaccia direttamente sull' ampia zona pedonale di forte passaggio, attualmente locato con una redditività lorda annua del 7,5%.
L'immobile è composto da un ampio open space di 65 mq oltre servizi, le doppie vetrine consentono di ricevere luce naturale durante tutto l'arco della giornata e di godere di una grande visibilità dall'area pedonale pubblica antistante.
Il locale commerciale di nuova costruzione possiede impianti di ultima generazione quali riscaldamento e raffrescamento ad aria, ventilazione meccanica controllata ed un funzionale impianto di allarme con videosorveglianza .
L'immobile gode di un doppio accesso fruibile sia dalla strada principale sia dalle parti comuni del palazzo, munito quest'ultimo da porta blindata per garantire la massima sicurezza .
E' possibile trasferire all'interno del negozio diverse attività stante la versatilità degli spazi nonchè la predisposizione sia dell'impianto per le acque chiare e scure e diverse derivazioni elettriche.

Possibilità box singolo di pertinenza a 25.000 €.

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Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel comune di Lurago d'Erba (CO). Questa proprietà vanta una superficie di 660 mq distribuiti su 9 locali e 9 bagni, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile si trova in una posizione strategica, ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità e accessibilità. Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di numerosi locali e servizi igienici, questo negozio si presta perfettamente per ospitare diverse attività commerciali, Palestre, Showroom. L' immobile al piano Terra è composto da una bellissima reception a cui da accesso tramite un corridoio luminoso alla zona spogliatoio, bagno e all' area fitness. Al piano Primo si sviluppa un' area body building con bagni e spogliatoi dedicati. Al piano secondo ulteriore area Pilates caratterizzata da ampie vetrate. Tutta la struttura gode di un' area parcheggio dedicata privata con 30 posti auto. Tutta la palazzina è stata oggetto di raffinato recupero con materiali di pregio e dotata di modernissimi impianti di condizionamento ambienti e ricircolo aria in regola con tutte le certificazioni elettriche, idrauliche e antincendio previsti dalla normativa. Lurago d'Erba è una località ben servita, con ottimi collegamenti stradali e infrastrutture che favoriscono il business, l' alta Brianza è costituita da una popolazione con tasso di istruzione elevato e con reddito procapite sopra la media difatti questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto dinamico e in crescita. NOTA DI PREGIO: IL COMPLESSO STRIZZA L' OCCHIO A TUTTI GLI IMPRENDITORI GIA' PRESENTI NEI CENTRI BENESSERE E CURA DELLA PERSONA CHE DESIDERANO AMPLIARE IL LORO BUSINESS. Da conteggiare a Parte Appartamento sito al piano secondo di mq 130. € 203.000 Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questo spazioso negozio commerciale a Lurago d'Erba.

Capannone in vendita a Lipomo
Capannone industriale di 200 mq in vendita a Lipomo

Proponiamo in vendita nel Comune di Lipomo, in zona artigianale/produttiva strategica a ridosso della statale SS342 Briantea e in zona comoda con i collegamenti autostradali come A/59 raccordo di Casnate con Bernate e A/9 Milano/Chiasso,oltre al centro della città di Como a pochi minuti di macchina, capannone industriale per una superficie complessiva di mq 200 .
L'unità immobiliare, accatastata come D/1, è composta da un'area produttiva di 200 mq con altezza sotto trave di 6,00 mt, un soppalco di 55 mq altezza 2,85 mt che può essere trasformato come ufficio e un accesso comune di 45 mq .
Completa la proprietà un'area esterna di 20 mq di pertinenza.
La soluzione è dotata di tutti gli impianti utili risalenti all'epoca di realizzo tra cui un impianto elettrico di 15 kw di potenza, mentre non è sprovvisto dell'impianto di riscaldamento.
Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita .

Rif: L2404 - SEI ALLA RICERCA DI UN LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA CON 5 VETRINE? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Tagliamento, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro di Vighizzolo. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle cinque ampie vetrine su strada, ideale per attività che necessitano di forte passaggio pedonale e veicolare. La soluzione, in discrete condizioni generali, si sviluppa su un unico livello (ultima attività meccanico) ed è completata da due box auto inclusi nel prezzo. A pochi passi dai principali servizi come Posta, Scuole; bar; alimentari ecc.. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Capannone con palazzina uffici in vendita ad Albavilla (CO)
Capannone indipendente con palazzina uffici di mq 2280 più area esterna ad Albavilla

Proponiamo in vendita nel Comune di Albavilla, in comparto produttivo/commerciale collocato in posizione strategica con le principali arterie di comunicazione e specificatamente con la SP639 che collega Como, Lecco e Bergamo, immobile industriale indipendente con superficie coperta complessiva di mq 2280 ca, costituito da capannone sito al piano terra con una superficie di mq 1961 e altezza di m 9.80 sottotrave a destinazione produzione, munito di carroponte con portata di 25 ton oltre a vani accessori tra cui il locale tecnico, spogliatoi e servizi.
Al piano primo si collocano gli uffici di rappresentanza nonchè un'ampia sala riunioni, oltre servizi, occupando un'area di complessivi mq 160 con un'altezza di 2,70 m.
Al piano secondo trovano alloggio tre ulteriori uffici di metratura equivalente .
La soluzione gode di ottime condizioni di manutenzione e conservazione, ed è dotata di tutti gli impianti, allarme, riscaldamento e climatizzazione negli uffici e nell'area produttiva, doppio accesso .
Completa la soluzione l'area esterna recintata che cinge lo stabile su tutti e quattro i lati, accessibile da carraio automatizzato consentendo agevolmente le attività di carico-scarico.
POSSIBILITA' DI IMMOBILE A REDDITO .
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Capannone con uffici in vendita ad Albavilla (CO)
Capannone indipendente con uffici di mq 1298 a reddito ad Albavilla

Proponiamo in vendita nel Comune di Albavilla, in comparto produttivo/commerciale collocato in posizione strategica con le principali arterie di comunicazione e specificatamente con la SP639 che collega Como, Lecco e Bergamo, immobile industriale indipendente, attualmente locato, con superficie coperta complessiva di mq 1298 ca, costituito dacapannone sito al piano terra con una superficie di mq 1160 e altezza di m 8.15 sottotrave a destinazione laboratorio, munito di carroponte con portata di 2 ton oltre ad un piccolo ufficio e spogliatoi .
Al piano primo superiore trovano collocazione un ufficio e una sla riunione, oltre servizi, per una superficie complessiva di mq 137 .
La soluzione gode di ottime condizioni di manutenzione e conservazione, ed è dotata di tutti gli impianti, allarme, riscaldamento e climatizzazione negli uffici, impianto di riscaldamento a mezzo robur nell'area produttiva, doppio accesso .
Accessibilità agevole e spazio di manovra per mezzi pesanti.
OTTIMO INVESTIMENTO IN QUANTO LA SOLUZIONE E' LOCATA AD INQUILINO SERIO ED AFFIDABILE CON UNA BUONA REDDITIVITA' .
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