Locali commerciali in vendita a Genova

Attività commerciale ben avviata in zona in forte sviluppo, di fronte alla marina del Castelluccio. Cedesi attività commerciale avviata, ideale per gestione dinamica nel settore food & beverage, situata in una zona in continua crescita e sviluppo, con ottimo potenziale di incremento clientela. Il locale dispone di: - canone di locazione molto vantaggioso: solo €450/mese - licenza per 6 macchinette - autorizzazione per somministrazione alcolici - attività di tavola fredda - hamburgheria - produzione di piccola pasticceria - servizio delivery attivo tramite Just Eat - organizzazione di serate a tema nel weekend, già apprezzate dalla clientela Ambiente accogliente e attività pronta per essere rilevata senza necessità di interventi immediati. Ottima soluzione per gestione familiare o per chi desidera investire in un’attività con clientela fidelizzata e ampie possibilità di sviluppo. Riscaldamento a pompa di calore, bagno esterno.

UFFICIO CARRABILE DI PRESTIGIO (IN PARTE DA RISTRUTTURARE) IN VENDITA (ED AFFITTO) IN VIA CORSICA In una delle zone più eleganti ed ambite di Genova, nel cuore di Carignano, proponiamo in vendita (ed affitto) un prestigioso ufficio carrabile (in parte da ristrutturare) di 1760 mq. L’immobile è suddiviso su due piani e si distingue per le ampie metrature e la luminosità naturale che valorizza ogni spazio e gli ambienti risultano flessibili e modulabili, ideali per sedi direzionali, studi professionali, società finanziarie od enti di rappresentanza. Al piano superiore, gli interni sono stati progettati con grande attenzione al dettaglio e con finiture di alto livello, mentre il piano inferiore risulta da ristrutturare. Infine, ci sono 10 posti auto, che ti permetteranno di eliminare il pensiero del parcheggio. La proprietà, inoltre, offre la possibilità di un free rent, da concordare insieme, per permetterti l'esecuzione dei lavori a te necessari. La posizione è strategica e di assoluto prestigio: Via Corsica è una delle vie più rinomate di Genova, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con il centro città, le principali vie di comunicazione ed i parcheggi circostanti. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca immagine, rappresentanza e funzionalità nel cuore di Genova.

UFFICIO DI PRESTIGIO IN VENDITA (ED AFFITTO) IN VIA CORSICA In una delle zone più eleganti ed ambite di Genova, nel cuore di Carignano, proponiamo in vendita (ed affitto) un prestigioso ufficio di 1000 mq. L’immobile si distingue per la raffinatezza degli ambienti, le ampie metrature e la luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Gli interni sono stati progettati con grande attenzione al dettaglio, con finiture di alto livello, ambienti flessibili e modulabili, ideali per sedi direzionali, studi professionali, società finanziarie od enti di rappresentanza. La posizione è strategica e di assoluto prestigio: Via Corsica è una delle vie più rinomate di Genova, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con il centro città, le principali vie di comunicazione ed i parcheggi circostanti. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca immagine, rappresentanza e funzionalità nel cuore di Genova.

UFFICIO CARRABILE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA (ED AFFITTO) IN VIA CORSICA In una delle zone più eleganti ed ambite di Genova, nel cuore di Carignano, proponiamo in vendita (ed affitto) un ufficio carrabile da ristrutturare di 760 mq. L’immobile si distingue per le ampie metrature e la luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Gli ambienti sono flessibili e modulabili, ideali per sedi direzionali, studi professionali, società finanziarie od enti di rappresentanza. La posizione è strategica e di assoluto prestigio: Via Corsica è una delle vie più rinomate di Genova, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con il centro città e le principali vie di comunicazione. Infine, ci sono 10 posti auto, che ti permetteranno di eliminare il pensiero del parcheggio. La proprietà, inoltre, offre la possibilità di un free rent, da concordare insieme, per permetterti l'esecuzione dei lavori a te necessari. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca immagine, rappresentanza e funzionalità nel cuore di Genova.

Proponiamo in vendita ampia cantina al piano seminterrato, situata all’interno di uno stabile ordinato. La soluzione si distingue per la metratura generosa (16 mq), risultando la più spaziosa del palazzo, ideale per chi necessita di un comodo magazzino/deposito o di spazio aggiuntivo per uso personale. L’ambiente è dotato di finestra, che garantisce un buon ricambio d’aria, rendendolo particolarmente funzionale e sfruttabile. Caratteristiche principali: * Superficie: 16 mq * Categoria catastale: C/2 * Piano seminterrato * Spese condominiali irrisorie Soluzione pratica e conveniente, perfetta come investimento o per chi è alla ricerca di spazio extra in zona.

Negozio in vendita – Piazzale Marassi, Genova Proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento a reddito situata in Piazzale Marassi, in zona ben servita e con buon passaggio. L’immobile è locato da circa 20 anni allo stesso conduttore, che vi svolge attività di tatuatore. Il locale si presenta in ottime condizioni, curato e mantenuto con grande attenzione dall’attuale inquilino, che lo gestisce come fosse di proprietà. Il contratto di locazione è attualmente in essere con ancora 5 anni di durata residua, con possibilità di rinnovo alla scadenza. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo tramite condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e spese di amministrazione contenute, pari a circa 600 € annui. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e immediatamente a reddito, con una rendita annua prossima al 10% e la tranquillità di un inquilino storico e affidabile. Per tutelare la privacy dell’attuale conduttore e della sua attività, le fotografie pubblicate sono volutamente limitate e non mostrano la parte interna operativa del locale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

L'immobile si trova nella zona residenziale di Quezzi, a Genova, ed è un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio commerciale in una posizione strategica e ben servita. Si tratta di un locale commerciale in vendita, libero al rogito, ideale per attività di vario genere. L'immobile si trova al seminterrato di un edificio di recente costruzione ed è in ottime condizioni, con uno stato di conservazione buono. Ha una superficie totale di 499 metri quadri, che lo rende spazioso e versatile per le esigenze di ogni tipo di commercio. Le spese condominiali sono di circa 85 euro al mese, un costo contenuto che contribuisce a rendere l'immobile ancora più vantaggioso. La zona di Quezzi è molto ben collegata con il centro della città e con le principali vie di comunicazione, il che rende l'immobile facilmente raggiungibile da clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze lo rende ancora più attrattivo per chi è alla ricerca di un'ottima opportunità commerciale a Genova.

Proponiamo in vendita in Via del Campasso, nel quartiere di Sampierdarena, a due passi dall'autostrada e dal nodo industriale del porto, una soluzione logistico-operativa di circa 430 mq, situata in una posizione strategica e caratterizzata da una distribuzione interna estremamente funzionale. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata ed è ideale per attività che necessitano di spazio per lo stoccaggio, aree amministrative dedicate e una logistica fluida. Caratteristiche Principali: -Superficie Totale: 430 mq suddivisi tra area operativa e direzionale -Accessibilità: L'immobile vanta un comodo accesso carrabile, ideale per il carico e scarico merci con furgoni o mezzi pesanti di medie dimensioni -Doppio Ingresso: La presenza di due accessi indipendenti permette una circolazione interna ottimale, consentendo ad esempio di separare l'area dedicata al pubblico/uffici da quella riservata al transito merci -Area Magazzino: Un ampio open space ad alta capacità di stoccaggio, con altezze generose e pavimentazione industriale, perfetto per scaffalature o movimentazione carichi -Zona Direzionale: Sono presenti 2 ampie aree uffici separate, cablate e luminose, ideali per accogliere personale amministrativo, tecnico o una reception per i clienti -Cantina: Un prezioso spazio extra situato al piano interrato, utile come archivio o deposito per attrezzature meno frequenti -Bagno: Blocco servizi igienici funzionale e conforme alle normative Punti di Forza: L'immobile si distingue per la sua versatilità: la doppia esposizione e i due ingressi lo rendono facilmente frazionabile o adattabile a flussi di lavoro complessi. L'unione tra magazzino e uffici permette di gestire l'intera filiera produttiva o commerciale in un'unica sede.

Nuova esclusiva Remax!! Proponiamo in vendita locale commerciale di 549 mq in Corso Europa 347. Attualmente è presente un autofficina ma si presta benissimo come ampio magazzino, creazione di posti auto e ricovero attrezzi. Per accedere al locale abbiamo un doppio passaggio dal lato di corso Europa e dal lato di Via dei Fiori e in entrambi i passaggi sono presenti cancelli automatici. In tutta l ‘area sono posizionate telecamere h24 di sorveglianza. Non esitate a contattarmi sarà un vero piacere accompagnarvi nelle visite

Molassana, Via Solimano, vendiamo capannone di mq. 800 posto al piano terra in piazzale protetto e recintato, facente parte di un complesso industriale. Si accede nella struttura tramite serranda con ampiezza comoda per l'ingresso di autoarticolati e dispone inoltre di un accesso pedonale. Le operazioni di carico e scarico possono dunque essere svolte sia esternamente che internamente ai locali di proprietà, con ampia comodità di manovra nel piazzale antistante. Al suo interno il capannone dispone di servizi igienici e 3 uffici. L'immobile offre una pianta perfettamente rettangolare rendendo ogni metro quadrato funzionale a qualsiasi attività. La struttura è fornita di acqua diretta.

Il negozio in vendita si trova a Genova, in una delle zone più dinamiche e commerciali della città, precisamente a Sestri Ponente. L'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta libero . Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più appetibile per chi desidera avviare un'attività commerciale in questa zona. Il negozio si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un facile accesso e una maggiore visibilità. Dispone di due bagni ( uno per disabili) e uno spogliatoio. Di proprietà anche un giardino di 70 mq che espone internamente . La superficie totale è di 126 metri quadrati, di cui 120 calpestabili, garantendo ampi spazi per l'esposizione e la vendita di prodotti o per la realizzazione di uffici o altri ambienti adibiti a un'attività commerciale. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività di successo nella vivace e commerciale zona di Sestri Ponente a Genova.

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI, IN VENDITA IN VIA ALBARO Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 114 mq complessivi, disposto su due livelli: piano strada e piano interrato. Il piano terra, luminoso ed accogliente, rappresenta lo spazio ideale per l’accoglienza della clientela o per attività operative. Il piano interrato, elemento distintivo dell’immobile, è caratterizzato da suggestivi soffitti e pareti in mattoni a vista, che conferiscono un’atmosfera unica e di grande impatto estetico, perfetta per ambienti di rappresentanza o spazi espositivi. L’immobile si presenta completamente ristrutturato e pronto all’uso. Attualmente, è dotato di servizio igienico esterno, con lavori in corso per la realizzazione di un bagno interno, che ne aumenterà ulteriormente comfort e funzionalità. Grazie alla sua configurazione ed al fascino degli ambienti, il locale si presta a molteplici utilizzi: attività commerciali, showroom, studio professionale o ufficio di rappresentanza. Situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, il locale gode di un'elevata visibilità, elemento strategico per qualsiasi attività che desideri farsi notare ed intercettare un flusso costante di potenziali clienti. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio distintivo e capace di coniugare funzionalità e carattere. Attualmente risulta affittato, quindi può essere un ottimo investimento.

Proponiamo in vendita immobile sito in via San Bernardo di circa140mq. Attualmente adibito (non più in attività ) a pizzeria. Si presenta in buone condizioni. Canna fumaria già presente e di nuova installazione

AMPIO LABORATORIO IN VENDITA -SAN FRUTTUOSO In zona San Fruttuoso, precisamente in Via Erpidio Berno 87, proponiamo in vendita laboratorio di circa 45 mq con bagno. L’immobile è situato in una posizione strategica e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e ottimi collegamenti. Possibilità di cambio di destinazione d’uso a garage, caratteristica che rende la soluzione versatile e interessante anche come investimento. Soluzione ideale per artigiani, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio funzionale in una zona richiesta. L'immobile verrà venduto libero al rogito. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita !

Via San Marino - Vendesi ampio magazzino

IPI Agency propone ampio magazzino di 103 mq situato in Via San Marino, dotato di doppia saracinesca elettrica con motori nuovi.
Possibilità di trasformazione in un box doppio.
Bagno già presente con boiler
Predisposizione e spazio per realizzare un secondo bagno

Soluzione ideale come magazzino, deposito, laboratorio e garage.
Euro 69.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Nell'area del Porto Antico di Genova, uno dei contesti a maggiore attrattività turistica e commerciale della città di
Genova, proponiamo in vendita muri commerciali a reddito locati a primaria attività di ristorazione stabilmente operativa da oltre cinque anni.
L'immobile si inserisce in un contesto di forte interesse con flussi costanti durante tutto l'arco dell'anno, elemento che garantisce continuità operativa al conduttore e stabilità al rendimento dell'investimento.
I locali si distinguono per il carattere architettonico tipico dell'area, con suggestive volte in pietra a vista valorizzate da una ristrutturazione integrale eseguita con criteri moderni e pienamente funzionali all'attività di somministrazione. L'immobile si presenta in condizioni manutentive ottime, con impianti adeguati e nessuna necessità di interventi straordinari nel breve periodo.
L'attività insediata è consolidata, con storico documentabile, reputazione positiva e capacità di generare un reddito interessante e continuativo. Il contratto di locazione in essere consente di beneficiare sin da subito di una rendita stabile in area prime, con profilo di rischio contenuto e valorizzazione patrimoniale nel medio periodo.
Operazione adatta a investitore che ricerca esposizione su asset commerciale già performante, senza alea di start up e con cash flow immediato.
Documentazione economica e contrattuale disponibile in fase di approfondimento riservato.

Vendesi in Via Paolo Revelli Beaumont, adiacente a Via G.B. D'Albertis, muri di locale piano strada attualmente adibito a magazzino utilizzabile anche come negozio/laboratorio. La vetrina, che si affaccia sulla piazzetta, garantisce un'ottima visibilità e rende l'immobile perfetto per attività commerciali o artigianali e la posizione comoda è strategica sia per carico/scarico, sia per passaggio pedonale. Internamente si presenza in buone condizioni ed è suddiviso in due locali con servizi igienici con doppio accesso, uno dalla vetrina su strada e il secondo accesso attraverso la corte del palazzo. La vicinanza a mezzi pubblici, negozi e servizi di prima necessità lo rendono un'ottima scelta per chi desidera massima comodità e praticità. Non fatevi scappare questa splendida opportunità in zona

In vendita a Genova, nella zona di Sestri Ponente, si trova questo spazioso negozio situato al piano terra. Attualmente è libero e non presenta alcun inquilino, offrendo la possibilità di personalizzarlo a proprio piacimento. L'immobile è composto da un unico locale con altezza di 4 metri e una superficie catastale di 29 mq con un comodo bagno ed una vetrina che si affaccia sulla strada principale. Grazie alla sua esposizione su strada, gode di una buona visibilità e può essere utilizzato come attività commerciale. Lo stato di conservazione è discreto. Le spese condominiali ammontano a 50 euro al mese, rendendo l'immobile anche economicamente vantaggioso. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con l'auto. In sintesi, questo negozio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o per chi vuole ampliare la propria presenza in una zona dinamica e ben servita come Sestri Ponente. Possibilità cambio destinazione d'uso in magazzino o cantina.

Descrizione della proprietà: In una delle vie più prestigiose e centrali di Genova, l'appartamento situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca, consta di 864 metri quadrati commerciali. L’immobile si distingue per la generosa metratura, la razionale distribuzione degli spazi e l’elevato potenziale di personalizzazione. L’ufficio dispone di doppio ingresso, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a sedi direzionali strutturate, studi associati o attività che necessitano di accessi separati per clientela e personale. Gli ambienti, luminosi e versatili, si prestano a diverse soluzioni distributive, sia in configurazione open space sia con uffici indipendenti. Elemento di assoluto pregio è la terrazza di oltre 100 mq, un valore aggiunto raro per la zona, ideale come area relax. La posizione strategica, nel cuore del centro cittadino, conferisce all’immobile massima visibilità, prestigio e funzionalità. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio di rappresentanza in una delle location più iconiche della città. Grazie alla centralità, alle ampie superfici e alla conformazione dell’immobile, la proprietà risulta particolarmente interessante anche come investimento, con potenziale vocazione a un cambio di destinazione d’uso, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, per la realizzazione di un boutique hotel o altra struttura ricettiva destinata ad un segmento di nicchia. Un asset immobiliare ad alto potenziale nel cuore di Genova. Descrizione della posizione: Via XX Settembre rappresenta uno dei principali esempi di urbanistica ottocentesca genovese. Realizzata tra la fine del XIX e l’inizio del XX secolo nell’ambito del grande piano di espansione della città, la via è caratterizzata da portici monumentali, palazzi in stile Liberty e eclettico, ed è da sempre sede di uffici, istituti bancari e attività di alto profilo. Oggi costituisce uno dei simboli della Genova moderna, coniugando prestigio storico e funzione direzionale. Oggi via XX rappresenta il vero e proprio fulcro del commercio e della vita direzionale della città. La zona è servita in modo eccellente da mezzi pubblici, tra cui autobus e metropolitana (fermate De Ferrari e Brignole), ed è a pochi minuti dalla stazione di Genova Brignole.Il contesto è ricco di servizi, uffici, banche, negozi e attività di ristorazione, ideale per studi professionali e sedi aziendali che necessitano di visibilità e comodità. La posizione strategica consente un rapido collegamento con il centro storico, il waterfront e le principali arterie cittadine, offrendo un perfetto equilibrio tra rappresentatività, accessibilità e centralità.

GENOVA – PORTO ANTICO
Storico Ristorante Ligure in Vendita – Posizione Unica. Chiamare Matteo Ancona 3355207470

Nel cuore del centro storico e turistico di Genova, fronte Porto Antico e Acquario, proponiamo in vendita ristorante della tradizione ligure dal 1946 con posizione di altissimo passaggio.

Il locale, caratteristico e di grande fascino, presenta soffitti a volta ed è in grado di ospitare fino a 100 coperti.

Superficie complessiva di circa 180 mq, comprensiva di ampio locale fondi della stessa metratura del ristorante, adibito a:
• cantina
• ripostigli
• spogliatoi
• bagno dipendenti
• zona pulizia pesce
• cella frigorifera

La cucina recentemente rinnovata è completamente attrezzata e pronta per l'attività.

Ottimo investimento grazie alla posizione strategica di fronte al Porto Antico, all'Acquario di Genova e all'ingresso del porto, in una zona con fortissimo flusso turistico e lavorativo.
Il turismo a Genova ha registrato un aumento dell'80% dal 2018 ad oggi, rendendo l'attività altamente redditizia.

Ideale per investitori o operatori del settore

Genova – Albaro | Negozio ad angolo con tre vetrine

IPI Agency propone, in una posizione di grande visibilità, all'angolo tra Via Cesare Battisti e Via Cadore, negozio di 36 mq dotato di bagno e tre ampie vetrine.

L'immobile si trova in una zona ad alto passaggio pedonale, vicinissimo a scuole, mezzi pubblici, bar, supermercati, ideale per attività commerciali che richiedono visibilità e comodità.
Soluzione perfetta per chi cerca uno spazio funzionale in uno dei quartieri più richiesti della città.
Euro 69.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi 348 7038682

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Grande e spazioso locale commerciale in Via Cantore, nel notissimo “Palazzo Lancia”, ideale come OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO o per SVARIATI IMPIEGHI futuri.

Nelle immediate adiacenze del Matitone e a poca distanza dal casello autostradale di Genova Ovest, in posizione di intensissimo passaggio veicolare, proponiamo un AMPIO E BEN VISIBILE LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 160 mq, caratterizzato da quattro luci con grandi vetrine su strada, che lo rendono immediatamente riconoscibile.
L'immobile è ristrutturato, molto luminoso, in ottime condizioni generali e dotato di grandi spazi, uffici, due bagni.
Sono compresi nel prezzo due piccoli locali ad uso deposito, raggiungibili dai portoni a lato del locale.

L'attraversamento pedonale, situato a pochi metri dall'ingresso, permette al locale di essere comodamente raggiungibile dopo aver parcheggiato nell'area o nel parking che si trovano nella parte opposta, oppure dalle fermate dei bus per entrambe le direzioni, posizionate a pochi metri dall'entrata.

L'immobile è attualmente locato a un affittuario molto affidabile e puntuale, con pagamenti dimostrabili, il che rende l'investimento realmente interessante e con un'OTTIMA REDDITIVITÀ pari a quasi l'11%.
In sintesi: un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire!

Dati immobile principale:
categoria catastale C/1
rendita catastale: € 2.231,09
APE: classe E – 173.33 kWh/mq anno

Team Sander propone in vendita ampio locale al piano terra di uno stabile, con una superficie interna di circa 500 metri quadrati e soffitti alti oltre sei metri.
L'immobile è adatto a numerose destinazioni d'uso, per esempio palestra, rimessaggio auto, deposito o frazionamento in più box/unità indipendenti.
È dotato di quattro serrande carrabili e di una porta d'ingresso pedonale, che garantiscono accessi comodi e funzionali. Gli spazi interni possono essere organizzati e suddivisi in base alle proprie esigenze.
All'esterno è presente un piazzale privato di circa 250 metri quadrati, accessibile tramite cancello elettrico, utilizzabile come area di manovra, parcheggio o spazio operativo. In caso di frazionamento, questa zona esterna permette di ricavare posti auto, aumentando la fruibilità e il valore dell'immobile.

La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale ampio, con soffitti alti e spazi versatili, dal grande potenziale di trasformazione.

PEGLI (P.ZZA LIDO) – 60 MQ CON DOPPIA VETRINA: IL TUO SPAZIO AL CUORE DEI SERVIZI Proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq in Piazza Lido di Pegli, posizione strategica nota per il suo flusso costante di residenti e la concentrazione di servizi essenziali. Non un'area turistica, ma il cuore pulsante del commercio di vicinato, ideale per attività che cercano fidelizzazione e alta visibilità quotidiana. Questo locale è progettato per garantire il massimo impatto visivo e la piena operatività, perfetto per negozi, studi professionali o laboratori che richiedono luce e spazio: Massima Visibilità: Due ampie vetrine con affaccio diretto sulla via primaria, assicurando un'esposizione ineguagliabile e abbondante luce naturale. Logistica: Struttura interna completa di cucina separata e bagno, offrendo flessibilità per diverse destinazioni d'uso. Sicurezza: Dotato di saracinesche elettriche per una chiusura rapida e sicura. La posizione è il vero valore aggiunto, grazie alla vicinanza a servizi primari che generano un passaggio pedonale costante e mirato: Polo Essenziale: Nelle immediate vicinanze si trovano Farmacia, Frutta e Verdura, e un Bar, garantendo un flusso continuo di residenti impegnati nelle commissioni quotidiane. Accessibilità: La prossimità alla fermata bus e all'attraversamento pedonale facilita l'accesso alla clientela. Sosta Rapida: Presenza di parcheggi "Buy and Kiss", ideali per il carico/scarico e il ritiro veloce di merci da parte dei clienti. Potenziale d'Uso (Esempi) Grazie alla configurazione e alla posizione, il locale si presta perfettamente a: Negozio di Vicinato Specializzato (es. Pet Shop, Alimentari di nicchia). Laboratorio Artigianale / Atelier (grazie all'ottima luce naturale). Studio Professionale / Ufficio con Vetrina (massima visibilità). Pegli offre un contesto di vita piacevole e una clientela residente con un buon tenore, ideale per costruire un business solido e duraturo. Contattaci per una visita.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 24 mq situato nei caratteristici e suggestivi vicoli del centro storico di Genova, in una posizione strategica che garantisce visibilità e facilità di accesso. Attualmente adibito a negozio di sartoria, l'immobile si presenta in ottime condizioni e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento commerciale. Il locale è composto da un ampio spazio principale, perfetto per diverse tipologie di attività, e da un bagno separato. La proprietà viene venduta già affittata, offrendo una soluzione pronta all'uso per chi desidera entrare in possesso di un'attività con reddito immediato. La zona, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale, è molto ricercata da chi cerca un punto vendita in un contesto autentico e ricco di storia, ma allo stesso tempo vicino a tutte le comodità della città. Un'opportunità perfetta per investitori o imprenditori che vogliono operare in una delle zone più dinamiche di Genova. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0106375414.La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: https://www.gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=27 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: https://www.facebook.com/vendocasaalba/ AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE! DETTAGLIO ANNUNCIO: