Locali commerciali in vendita a Genova Pag. 8

UFFICIO IN VENDITA VIA E. ALBARETO- SESTRI PONENTE IDEALE INVESTIMENTO! Proponiamo ufficio in vendita che combina eleganza e funzionalità, questo immobile ristrutturato e moderno, di 135 m² è situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile ed inserito in un contesto riservato e commerciale. L'ingresso open space crea una prima impressione positiva, gli ampi spazi interni, attualmente suddivisi in tre uffici eleganti con pareti in vetro, offrono un ambiente di lavoro luminoso e accogliente, ideale per ogni tipo di attività. La climatizzazione caldo/freddo garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, il bagno è progettato per essere accessibile anche a persone con disabilità, assicurando inclusività e praticità. Con un posto auto di proprietà incluso nel prezzo, questa offerta diventa ancora più interessante! Attualmente l’immobile è locato con contratto COMMERCIALE 6+6, canone mensile € 1.400,00 + iva + spese di amministrazione. Non perdere l'opportunità di investire in un ambiente moderno e professionale, sempre ricercato! Contattaci subito per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

VIA RIZZO, GENOVA PEGLI: VENDITA MURI - LOCALE COMMERCIALE Nel cuore di Pegli, a Genova, proponiamo in vendita i muri di un locale commerciale di circa 43 mq, situato al piano terra in una posizione strategica e ben visibile, ideale per chi desidera investire in una zona vivace e in continuo sviluppo commerciale. L’immobile, utilizzato con continuità da oltre 30 anni come attività di parrucchiera, si presenta come una soluzione particolarmente interessante sia per chi intende proseguire un’attività nel settore beauty e benessere, sia per chi desidera avviare o ampliare una diversa attività commerciale o professionale. La superficie interna è ben distribuita e consente un’organizzazione pratica e funzionale degli spazi, adattandosi facilmente a diverse esigenze operative. Il locale gode di ottima visibilità grazie alla presenza su strada e al buon passaggio pedonale della zona, caratteristiche che contribuiscono a garantire una piacevole esposizione commerciale. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di luce naturale, che rende gli ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata, creando un’atmosfera gradevole sia per la clientela sia per chi vi lavora. Il negozio è inoltre dotato di serranda elettrica, che offre maggiore comodità nella gestione quotidiana e un ulteriore elemento di sicurezza. Completa la proprietà un bagno a servizio di clienti e personale. La vicinanza ai principali servizi, alle attività del quartiere e ai mezzi pubblici rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile facilmente raggiungibile e ben inserito nel contesto urbano. Un’ottima opportunità per investitori o professionisti alla ricerca di un locale commerciale in una delle zone più apprezzate del ponente genovese.

A Genova, in Via Bombrini, proponiamo in vendita ufficio direzionale di circa 170 mq, ideale come investimento a reddito. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile in eccellenti condizioni manutentive, si presenta anch’esso in ottimo stato interno. Gli spazi sono attualmente suddivisi in una comoda reception e sei spazi privati, separati tramite pareti mobili, soluzione che garantisce grande flessibilità nella gestione degli ambienti. Completano la proprietà due posti auto coperti situati nei fondi del palazzo, elemento di particolare valore per la zona. L’ufficio è attualmente locato a primaria azienda con regolare contratto commerciale 6+6, garantendo una rendita stabile e interessante. Il canone di locazione è pari a € 1.150 mensili oltre IVA, oltre € 250 di spese di amministrazione. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in posizione strategica e con ottime caratteristiche funzionali. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

A Genova, in Via Bombrini, proponiamo in vendita ufficio direzionale di circa 196 mq, ideale come investimento a reddito. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile in eccellenti condizioni manutentive, si presenta anch’esso in ottimo stato interno. Gli spazi sono attualmente distribuiti in una zona reception e cinque stanze private, ideali come uffici operativi o direzionali, con una disposizione funzionale e versatile. Completano la proprietà quattro posti auto coperti situati nei fondi del palazzo, plus particolarmente ricercato e di valore per la zona. L’ufficio è attualmente locato a primaria azienda con regolare contratto commerciale 6+6, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Il canone di locazione è pari a € 1.350 mensili oltre IVA, oltre € 250 di spese di amministrazione. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, inserito in un contesto professionale ben mantenuto e strategicamente collegato. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

GENOVA, VIA BORZOLI CENTRO DEL PONENTE: VENDESI CAPANNONE DI 1570 MQ Proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 1.570 mq, situato al primo piano di un complesso industriale/commerciale, ideale per attività di logistica, deposito, produzione leggera, showroom o sedi operative aziendali. L’immobile offre spazi ampi e ben organizzati, suddivisi in una funzionale zona uffici, servizi con bagno e una grande area magazzino/open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. L’accesso è comodo ed efficiente grazie alla presenza sia di scale sia di montacarichi, caratteristica che rende agevole la movimentazione di merci e materiali. Fiore all’occhiello della proprietà è la straordinaria luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti, creando uno spazio di lavoro confortevole, moderno e produttivo. Possibilità di acquistare anche parcheggi di proprietà, un importante valore aggiunto per personale, clienti e fornitori. Una soluzione versatile e strategica, perfetta per aziende alla ricerca di una struttura funzionale, rappresentativa e pronta a supportare la crescita del proprio business.

VIA GOLDONI, SESTRI PONENTE LOCALE COMMERCIALE 37 MQ + MAGAZZINO 13 MQ Locale commerciale angolare situato in Via Carlo Goldoni, nel cuore di Sestri Ponente, in una zona caratterizzata da forte passaggio pedonale e ottima presenza di attività commerciali e servizi. La posizione strategica e la notevole visibilità rendono l’immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben frequentato. Il locale, posto interamente al piano strada, si distingue per la presenza di cinque ampie vetrine fronte strada che assicurano grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un’importante esposizione commerciale. La conformazione angolare valorizza ulteriormente la proprietà, aumentando la visibilità dell’insegna e garantendo un forte impatto verso il pubblico. La superficie interna è composta da circa 37 mq destinati all’area vendita, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, oltre a 13 mq di magazzino collegato, ideale come spazio di stoccaggio, retrobottega o archivio. Completa la proprietà un ulteriore piccolo deposito ricavato nel sottoscala del portone adiacente, utile come spazio accessorio o area di appoggio. Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla posizione di grande passaggio, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, come negozio al dettaglio, showroom, studio professionale, ufficio aperto al pubblico o attività di servizi. Una soluzione versatile e di forte impatto commerciale, inserita in uno dei contesti più vivi e richiesti di Sestri Ponente. Contattaci per una visita!

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA ETTORE CADENACCIO: SESTRI PONENTE – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Nel cuore di Sestri Ponente, in Via Ettore Cadenaccio, tranquilla traversa di Viale Canepa, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq. L’immobile è dotato di due vetrine su strada, che donano luminosità e ottima visibilità agli ambienti, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. Completa la proprietà la presenza di canna fumaria e servizi igienici, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per attività legate al settore food, take away o laboratorio. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze operative o commerciali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale versatile, in una posizione comoda e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

RIF: XXSETTEMBRE Presentiamo appartamento quadrilocale, situato nella zona centrale della città, adatto sia come abitazione che come uso studio. Con una superficie generosa di 100 mq, questa proprietà è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, composto di ingresso abitabile, 4 vani oltre bagno. Parzialmente da riordinare. Luminoso e soleggiato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti tipici genovesi e monumenti storici come Palazzo Ducale e Via Garibaldi. Inoltre, la vicinanza ai mezzi pubblici rende ogni angolo della città accessibile in pochi minuti. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole appartamento! Contatta subito l'agenzia immobiliare riferimento XXSETTEMBRE per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. POSSIBILITà ACQUISTO BOX A PARTE Richiesta € 230.000,00 per info tel in agenzia Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) .

GENOVA - Zona Val Polcevera, in via Gallesi, proponiamo in vendita UFFICIO di 130 mq in palazzina, costituita da 3 piani fuori terra, inserita in un più ampio complesso a destinazione mista con laboratori, uffici e magazzini
L'immobile, ubicato al primo piano, è composto da ingresso su ampio e luminoso open space, una stanza ad uso ufficio, un'ampio ambiente delimitato da pareti vetrate e servizi.
Discrete condizioni interne, libero subito.

RIF: CANNETOLUNGO Limitrofo a Via San Lorenzo, proponiamo in vendita immobile accatastato come magazzino/cantina, finemente ristrutturata, adatta anche a punto d'appoggio, ufficio. L’immobile si distingue per il suo fascino unico grazie alle caratteristiche architettoniche originali come le volte a botte e i muri in pietra a vista, perfettamente valorizzati da un accurato restauro che ha saputo coniugare storia e modernità. La posizione centrale garantisce comodissimo accesso ai principali servizi cittadini (negozi, trasporti pubblici, università) oltre alla vicinanza dei più importanti siti storici genovesi. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile nel centro della città vecchia – sia come investimento che per uso personale! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con la nostra agenzia. Richiesta: € 36.000,00

Genova, Via Da Bissone Locale commerciale carrabile con cortile e canna fumaria - 4 vetrine In Genova, precisamente in Via Da Bissone, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 120 mq, situato al piano strada con comodo accesso carrabile. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze, risultando ideale sia per attività commerciali al dettaglio sia per uso artigianale o laboratorio. La presenza di due accessi carrabili direttamente dalla strada garantisce un’elevata flessibilità di utilizzo e una gestione ottimale degli spazi, anche in ottica di eventuale suddivisione. La posizione al piano strada, unita alla facilità di accesso carrabile, assicura praticità operativa e buona visibilità. Il locale è inoltre dotato di canna fumaria, elemento di grande valore che lo rende adatto anche ad attività di ristorazione o somministrazione. Completa la proprietà un cortile esterno di pertinenza, particolarmente utile come zona operativa aggiuntiva. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile versatile, funzionale e con ampie possibilità di personalizzazione in base alla propria attività. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un incontro in loco.

GENOVA VOLTRI, VIA OVADA: VENDESI MAGAZZINO SITO SU VIA OVADA. Magazzino in vendita – Genova Voltri, Via Ovada Proponiamo in vendita ampio magazzino di 130 mq situato in zona comoda e ben servita a Genova Voltri, precisamente in Via Ovada. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano strada di 130 mq, adibito a magazzino, facilmente accessibile e ideale per carico/scarico merci Piano sotto strada di ulteriori 130 mq, collegato tramite scala interna, con destinazione catastale Laboratorio, perfetto per attività artigianali o come spazio operativo complementare. Il locale si distingue per la sua ottima accessibilità, grazie alla presenza di 3 ingressi indipendenti, oltre alla possibilità di un ulteriore accesso tramite il portone del palazzo adiacente. Completano la proprietà: 4 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono visibilità e luminosità Servizi igienici interni Soluzione ideale per attività artigianali, deposito, laboratorio o investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

GENOVA MARASSI, VIA FEREGGIANO: VENDESI MAGAZZINO CON PASSO CARRABILE IN VIA FEREGGIANO. A Genova Marassi, in Via Fereggiano, proponiamo in vendita un magazzino di circa 98 mq con passo carrabile, soluzione ideale per chi cerca uno spazio pratico, funzionale e facilmente accessibile per la propria attività. L’immobile si presenta in buone condizioni esterne, con tetto e facciata recentemente ristrutturati, un valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità e minori interventi futuri. Grazie al comodo passo carrabile, il magazzino è perfetto per attività di carico e scarico, deposito merci, piccole attività artigianali o come spazio logistico per imprese e professionisti. La Consistenza di 98 mq offre ambienti versatili e facilmente organizzabili, permettendo di adattare lo spazio alle diverse esigenze operative. Completano la proprietà due posti auto esterni di proprietà, elemento raro e particolarmente utile nella zona, che rendono ancora più pratiche le operazioni di parcheggio, carico e scarico. Situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, nel quartiere dinamico di Marassi, rappresenta una soluzione interessante sia per uso diretto sia come investimento. Ottima opportunità per chi cerca un magazzino ampio e versatile nei pressi di Genova centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Magazzino/Laboratorio in vendita – Genova Nervi, Via del Commercio Proponiamo in vendita magazzino/laboratorio di circa 130 mq, situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, all’interno di un complesso artigianale ordinato e ben gestito. L’immobile si trova nella Palazzina U, al piano rialzato, e dispone di doppio accesso indipendente: da un lato tramite l’elegante ingresso condominiale e dall’altro con accesso diretto esterno, ideale anche per chi desidera suddividere gli spazi in due aree autonome. Gli interni si sviluppano in un ampio ambiente open-space con pavimentazione in gres industriale, perfetto per attività artigianali o di deposito, completato da una zona uffici già attrezzata e da spogliatoi con servizi igienici. Gli ambienti risultano luminosi, funzionali e in buono stato di manutenzione. Sul lato opposto rispetto all’ingresso principale si trova un accesso esterno privato con possibilità di carico e scarico merci, oltre a un posto auto di proprietà direttamente adiacente. Davanti alla palazzina sono inoltre presenti spazi di parcheggio comuni e comodi varchi di manovra per furgoni o piccoli mezzi. Il contesto è tranquillo, ordinato e frequentato da artigiani e piccole imprese. Caratteristiche principali: Superficie: circa 130 mq Doppio accesso Zona uffici e spogliatoi con servizi Pavimentazione in gres industriale Posto auto privato + piccola area carico/scarico Contesto artigianale tranquillo e ben curato Soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, funzionale e facilmente accessibile, perfetto per attività artigianali, laboratorio tecnico, deposito operativo o piccola logistica urbana.

GENOVA SESTRI PONENTE, VIA GHIARA: VENDESI LOCALE COMMERCIALE A POCHI METRI DA VIA SESTRI. Locale commerciale in vendita Occasione unica. Nel cuore della zona, locale di 40 mq con vetrina su strada, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione ben visibile e di passaggio. L’immobile, ex pizzeria, è già predisposto per la ristorazione: Zona di forte passaggio pedonale in quanto a pochi metri di distanza da Via Sestri Canna fumaria regolarmente presente. Forno a legna, perfetto per pizzeria, focacceria o street food di qualità Servizi igienici Gli spazi sono funzionali e facilmente personalizzabili, adatti anche a take-away, laboratorio gastronomico, bistrot o negozio specializzato. Un’ottima opportunità per imprenditori e investitori che cercano un locale pronto a partire, con grande potenziale in una delle zone più vivaci del ponente.

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA DONIZZETTI, VENDESI LOCALE COMMERCIALE. Locale commerciale in vendita – Via Donizetti In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in affitto locale commerciale di 50 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto funzionale e versatile. L’immobile è sapientemente suddiviso in 4 locali, offrendo spazi ben organizzati e facilmente adattabili a diverse tipologie di business: ristorazione, gastronomia, laboratorio alimentare, studio professionale o attività di servizi. Punto di forza assoluto è la presenza della canna fumaria, caratteristica rara e preziosa, che rende il locale perfetto per attività di somministrazione di cibi e bevande. Completano la proprietà i servizi igienici, già presenti e pronti all’uso. Assieme al locale, è possibile acquistare un comodo posto auto comunicante con l'immobile oggetto di vendita. Un’opportunità ideale per chi cerca un locale pronto, funzionale e con grandi potenzialità, in una via ben conosciuta e facilmente raggiungibile.

VIA REDIPUGLIA - STURLA Siamo lieti di proporVi in vendita i muri di un immobile pari a 220 mq. circa attualmente adibito a ristorante - pizzeria in Via Redipuglia dunque comodissimo all'ospedale G. Gaslini che rappresenta infatti un gran bacino di utenza. Il negozio è attualmente composto da un ingresso con una bella zona forno ed un ampio e comodo locale adibito a stoccaggio merci, una grandissima sala interna capace di ospitare una cinquantina di avventori, doppi locali destinati ai servizi igienici ed infine uno splendido dehors esterno dove poter pranzare e cenare in totale tranquillità all'aria aperta. A completamento dell'immobile già ben ristrutturato per l'esercizio cui è stato adibito, vi è anche un magazzino di circa 15 mq. adiacente il dehors che garantisce maggiore comodità di lavoro. L'immobile ha una grande potenzialità essendo collocato vicino al nuovo Municipio IX Levante ed all' Ospedale Gaslini che assicurano un indotto costante di clienti giornalieri. Se stai cercando un immobile commerciale che garantisce un buon rendimento annuale, chiama in agenzia per non farti sfuggire questo interessante investimento immobiliare!

GENOVA, VIA BORZOLI: LABORATORIO DI AMPIE DIMENSIONI IN VENDITA VIA BORZOLI 1925 MQ TOTALI COMPLETAMENTE CARRABILE SOLUZIONE UNICA. In Via Borzoli, in posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in vendita complesso laboratoriale di grande prestigio e funzionalità, con una superficie complessiva di 1.925 mq, distribuita su due piani operativi più piano tetto carrabile e area operativa, tutti collegati tramite comoda rampa di accesso. Un immobile pensato per chi cerca spazi generosi, accessibilità totale e massima versatilità operativa. Distribuzione degli spazi • Piano Terra 228,80 mq di superficie coperta 150 mq di superficie scoperta • Accesso diretto da piano strada • 7 8 posti auto privati • Presenza di zona ristoro • 2 servizi igienici, di cui uno con spogliatoio • Impianto di climatizzazione caldo freddo e caloriferi • Primo Piano 658,50 mq di superficie coperta • Completamente carrabile tramite rampa • Ambienti ampi, luminosi e modulabili • 1 servizio igienico • Piano Tetto 183 mq di laboratorio 706 mq di terrazzo carrabile • Doppio servizio igienico con antibagno • Ampissima area esterna con elevata disponibilità di posti auto e furgoni • Accesso carrabile diretto tramite rampa Caratteristiche distintive Tutti i piani carrabili (piano terra da strada, primo piano e tetto tramite rampa) Spazi esterni eccezionali e sfruttabili Impianti di climatizzazione caldo freddo su piano terra e piano tetto Servizi igienici completi e ben distribuiti Ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, studi tecnici o sede aziendale Un immobile che unisce operatività, accessibilità e rappresentanza, perfetto per aziende che necessitano di grandi superfici, facilità di movimentazione e possibilità di parcheggio senza rinunciare alla comodità della posizione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: una soluzione di questo livello è davvero rara sul mercato.

GENOVA, VIA BORZOLI: LABORATORIO IN VENDITA VIA BORZOLI. Piano terra con spazio esterno privato In Via Borzoli, in posizione comoda e ben servita, proponiamo laboratorio al piano terra di 378,80 mq totali, ideale per attività artigianali, produttive o di servizio. L’immobile è così composto: • 228,89 mq di superficie coperta, funzionale e ben distribuita • 150 mq di superficie scoperta privata, perfetta per area di carico scarico, deposito o parcheggi • Servizi igienici con spogliatoio, già presenti Il piano terra assicura accesso diretto e agevole, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di praticità, visibilità e facilità di movimentazione. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza dell’area esterna, il laboratorio si presta a molteplici utilizzi, offrendo una soluzione funzionale e immediatamente operativa. Caratteristiche principali: • Accesso diretto da piano strada • Spazio esterno privato • Ambienti separati e organizzati • Servizi e spogliatoio inclusi • Ottima posizione in Via Borzoli

GENOVA, VIA BORZOLI: LABORATORIO ESCLUSIVO IN VENDITA –VIA BORZOLI. Ultimo piano con terrazzo carrabile di grandi dimensioni. In Via Borzoli, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita laboratorio unico nel suo genere, situato all’ultimo piano di un contesto produttivo/commerciale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 889 mq, così suddivisa: • 183 mq di laboratorio interno, luminoso e funzionale • 706 mq di terrazzo carrabile, ideale per movimentazione mezzi, carico/scarico, parcheggi o utilizzi multifunzionali • Comoda rampa di accesso carrabile, un plus raro e altamente ricercato. L’elemento distintivo dell’immobile è l’ampissimo terrazzo carrabile, una vera estensione operativa del laboratorio, perfetta per attività produttive, artigianali, logistiche o per chi necessita di grandi spazi esterni sfruttabili. L’ultimo piano garantisce massima privacy, ottima esposizione e grande versatilità d’uso, rendendo l’immobile ideale anche per, studi tecnici, laboratori specializzati o investimenti a reddito. Punti di forza: • Superficie esterna eccezionale e carrabile • Accesso agevole con rampa • Spazi flessibili e personalizzabili • Posizione comoda e ben collegata • Soluzione rara sul mercato Un’opportunità unica per chi cerca spazio, funzionalità e valore aggiunto in una delle zone più dinamiche di Via Borzoli.

GENOVA, SAN FRUTTUOSO: VENDESI LOCALE COMMERCIALE: Locale in vendita; Genova, San Fruttuoso Visibilità e passaggio garantiti In una delle zone più dinamiche e commerciali di San Fruttuoso, proponiamo in vendita locale commerciale di 50 mq con doppia vetrina su strada, ideale per chi cerca massima visibilità e un contesto ad alto passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si distingue per uno spazio interno ben distribuito, facilmente adattabile a diverse attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. Le due ampie vetrine assicurano luminosità naturale e un forte impatto visivo, perfetto per valorizzare il tuo brand o la tua attività. La posizione strategica su strada principale, circondata da negozi e servizi, rende questo locale un’ottima opportunità di investimento o la soluzione ideale per avviare o trasferire la propria attività in una zona viva e in continua richiesta. .50 mq funzionali .Doppia vetrina su strada .Zona di forte passaggio .Ottima visibilità .San Fruttuoso – Genova Un locale pronto a dare spazio alle tue idee e al tuo successo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

GENOVA VOLTRI, VIA VENTIMIGLIA: VENDESI LOCALE COMMERCIALE. LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN VIA VENTIMIGLIA – CON BAGNO In via Ventimiglia, in posizione di buon passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di 37 mq dotato di bagno, ideale per avviare una piccola attività commerciale, uno studio professionale o un punto servizi. Il locale offre spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili, perfetti per chi cerca una soluzione funzionale con costi di gestione contenuti. La presenza del bagno interno rappresenta un valore aggiunto fondamentale, adatto a diverse tipologie di attività. La posizione strategica in via Ventimiglia, zona servita e ben collegata, garantisce visibilità e passaggio, elementi chiave per il successo di qualsiasi attività commerciale. Superficie: 37 mq Bagno interno Uso commerciale versatile Zona servita e ben collegata Ottima soluzione anche a uso investimento Una proposta interessante per chi desidera trasformare un’idea in un’attività concreta o investire in un immobile commerciale ben posizionato.

GENOVA VOLTRI,VIA VENTIMIGLIA: VENDESI MAGAZZINO. MAGAZZINO IN VENDITA A VOLTRI CON BAGNO – SOLUZIONE FUNZIONALE Nel cuore di Voltri, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita magazzino di 37 mq dotato di bagno, ideale per chi cerca uno spazio pratico e ben organizzato. L’immobile si presta perfettamente come deposito, archivio, rimessa o supporto ad attività commerciali e artigianali, offrendo un valore aggiunto importante grazie alla presenza del servizio igienico, che ne aumenta comfort e funzionalità nell’utilizzo quotidiano. Gli spazi sono ben distribuiti, facilmente gestibili e adatti a diverse esigenze operative. La posizione, in una zona servita e dinamica di Voltri, rende questa soluzione interessante anche come opportunità di investimento. Superficie: 37 mq Bagno interno Uso versatile Zona comoda e accessibile

Sestri Ponente, via Giordano: Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, si propone in vendita un capannone di 650 mq. Questa struttura offre ampi spazi versatili, ideali per attività industriali, artigianali o di stoccaggio. La metratura è distribuita su tre livalli, il piano terra è quello con la metratura più consistente. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. L'immobile, grazie alla sua solida costruzione, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento duraturo. Gli interni, spaziosi e ben distribuiti, permettono di adattare l'ambiente alle diverse esigenze operative. La struttura è dotata di ampie aperture che favoriscono l'ingresso di luce naturale, migliorando l'ambiente di lavoro. Di fronte allo stabile vi è presente un'area esterna di proprietà, da utilizzare come carico e scarico merci o come comodi parcheggi. La vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture cittadine rende questo capannone una scelta pratica per chi desidera coniugare funzionalità e comodità.

Situato in Via Francesco Rolla a Genova, questo immobile si trova in una posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera un ambiente di lavoro facilmente accessibile. L'edificio, di cui fa parte, si sviluppa su quattro piani e l'ufficio è collocato al terzo piano, offrendo una vista aperta su tre lati. La presenza di un ascensore garantisce un comodo accesso, mentre il servizio di portineria attivo mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. L'ufficio si estende su una superficie commerciale di circa 204 metri quadrati, offrendo ampi spazi per organizzare al meglio l'ambiente di lavoro. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di un bagno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, consentendo un controllo efficiente dei consumi. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato a Genova. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Luminoso - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PERRONE 6/BIANCHI (140 m), PERRONE 1/BIANCHI e altre 17 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.MAT. - JEAN PIAGET - (430 m) e DON BOSCO (480 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: I.C.CORNIGLIANO - EX VOLTA (320 m), SC.ELEM. DON BOSCO e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.