Locali commerciali in vendita a Genova Pag. 11

VIA ORSINI ADIACENTE in contesto privato, ottimo STUDIO/UFFICIO/MAGAZZINO al piano terra di 50 mq, ristrutturato. DESCRIZIONE INTERNI: L’immobile vanta un accesso indipendente al piano terra tramite un’ampia porta vetrata che immette in un luminoso vano reception. Il layout prosegue con un ufficio direzionale e un ulteriore ambiente sul retro, ideale come magazzino o postazione operativa aggiuntiva. Completa la proprietà un servizio igienico moderno dotato di doccia. L’unità è stata oggetto di una ristrutturazione totale e presenta finiture ordinatissime. ACCESSORI: di fronte al locale, nel vialetto privato, vi sono diversi parcheggi condominiali.  IMPIANTI: riscaldamento climatizzatore caldo/fresco in pompa di calore. Acqua calda autonoma. Serranda automatizzata. ESPOSIZIONE: direttamente sul vialetto privato molto comodo e tranquillissimo. STABILE: elegante di nuova concezione in buone condizioni. NOTA: il locale attualmente è usato come ufficio e magazzino, ma è accatastato come negozio. DATI TECNICI: - Abitazione mq 50 cat C/1, RC € 909,79 - Ape classe E - 530,61 - Spese Amministrazione € 800 annui circa - Prezzo € 125.000 RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l’agenzia giusta per te! Siamo nel cuore della città, all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le nostre 7 ampie vetrine garantiscono una visibilità unica e una forza commerciale eccezionale. Nel nostro ufficio troverai un front office efficiente e sempre pronto a rispondere alle tue esigenze, con orario continuato. I nostri ampi spazi permettono trattative riservate, garantendo discrezione e professionalità in ogni fase della trattativa. Siamo al tuo fianco in ogni passo, grazie a un team altamente qualificato: i nostri agenti, l'ufficio marketing per campagne pubblicitarie mirate, e l'esperto ufficio back office che supporta ogni operazione. Da oltre 40 anni, siamo qui per seguirti in ogni fase, dal Buongiorno… all’Atto Notarile, e oltre! Contattaci ora e scopri come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile con successo.

BORGORATTI - Vendesi Immobile commerciale ad uso produttivo/artigianale utilizzabile come ufficio / laboratorio/ magazzino e/o deposito su due livelli di Mq 570, frazionabili con ampio spazio esterno di circa Mq 280 di pertinenza. Accesso carrabile con mezzi furgonati. Rara opportunità. La Richiesta è di Euro 90.000. Per ulteriori informazioni contattateci: Tel. 010.3046354 - 010.9914660 - info@finimmobiliare.com - www.finimmobiliare.com - Uffici: Genova Centro, via Cesarea 27 rosso - Genova Quinto, via Gianelli 85 rosso.

STURLA – VIA DEI MILLE In posizione centralissima, proponiamo negozio con bagno, ideale per chi cerca visibilità e passaggio. L’immobile si trova in una delle vie più servite del quartiere, perfetto per attività commerciali o come investimento. Il locale si compone di un unico ambiente con servizi annessi . Ottima opportunità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci senza esitazioni. Nelle immagini sono presenti rendering .

GENOVA, SAN FRUTTUOSO, VIA MARINA DI ROBILANT: VENDESI LOCALE COMMERCIALE. GENOVA,SAN FRUTTUOSO, VIA MARINA DI ROBILANT: VENDESI LOCALE COMMERCIALE. Locale commerciale in vendita 23 mq San Fruttuoso, zona di forte passaggio. Punti di forza che fanno la differenza: • Terrazzo esterno di proprietà: raro e prezioso, ideale per accogliere i clienti o creare un angolo relax • Due ampie vetrine: massima visibilità e luce naturale • Completamente ristrutturato: entri e inizi subito • Servizi igienici interni • Spazi ben distribuiti, perfetti per negozio, studio professionale, ufficio, laboratorio o attività creative. Un locale piccolo nelle dimensioni ma grande nel potenziale, in una delle zone più vive e servite di Genova.

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA ALFREDO D'ANDRADE: VENDESI MAGAZZINO: Magazzino in vendita Via D’Andrade Funzionale e pronto all’uso. In via D’Andrade, proponiamo in vendita magazzino di 45 mq in buone condizioni, ideale come deposito, spazio di supporto per attività commerciali o piccolo laboratorio. L’immobile si presenta ben tenuto e facilmente sfruttabile, con spazi razionali che consentono una gestione pratica e ordinata. Completa la proprietà la presenza di un bagno interno, elemento che aggiunge comfort e valore all’ambiente. La posizione comoda e facilmente accessibile lo rende una soluzione versatile, adatta sia per uso personale sia come opportunità di investimento. 45 mq Buone condizioni Bagno interno Via D’Andrade Spazio funzionale e versatile Un magazzino pronto a soddisfare le tue esigenze, in una zona comoda e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

GENOVA, SESTRI PONENTE: VIA MERANO. CAPANNONE IN VENDITA – VIA MERANO 500 MQ In via Merano, proponiamo in vendita capannone di circa 500 mq, una soluzione ideale per attività artigianali, deposito, laboratorio o uso produttivo leggero. L’immobile si sviluppa quasi interamente al primo piano, offrendo ampi spazi facilmente organizzabili e ben sfruttabili. Al piano terra, una porzione di circa 80 mq funge da area di passaggio e collegamento al piano superiore, accessibile comodamente tramite scale o montacarichi, garantendo funzionalità e praticità per la movimentazione delle merci. La zona è dotata di accesso carrabile, adatto alle operazioni di carico e scarico. Si precisa che non è possibile l’accesso diretto all’interno del capannone con mezzi, caratteristica che rende l’immobile particolarmente indicato per attività che non richiedono ingresso veicolare diretto negli spazi interni. Una proposta interessante per chi cerca ampie metrature, una posizione strategica e un contesto funzionale, perfetto per sviluppare la propria attività in un ambiente versatile e ben strutturato.

GENOVA SESTRI PONENTE, VIA GIOVANNI ARRIVABENE: VENDESI MAGAZZINI IN VIA GIOVANNI ARRIVABENE. Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, vendesi magazzini di 15 mq. Con una superficie di 15 mq ciascuno questi immobili rappresentano un'opportunità ideale per chi cerca un luogo dove conservare materiali o attrezzature. La posizione strategica nel vivace quartiere di Sestri Ponente garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Perfetto per piccoli imprenditori o artigiani che necessitano di un punto d'appoggio funzionale e ben collegato. La struttura solida e la posizione centrale rendono questi magazzini una scelta interessante per chi desidera investire in un immobile versatile e ben posizionato. In vendita sono 3 Magazzini identici su stesso piano con stesse caratteristiche a 11.000 Euro cadauno.

(per informazioni e visite ag. Matteo Randacio cell. 328.57.54.290) MANAGERCASA & PARTNERS propone in vendita esclusiva a Genova Sampierdarena, a pochi passi dall'accesso del Centro Commerciale Fiumara, ossia il più grande e noto centro commerciale della città, fondo commerciale di palazzo dalla parti comune in ordine, con TRE VETRINE SU STRADA. Il locale ha una metratura di 214 mq lordi distribuiti su due livelli (114 sul piano strada e 100 mq sul piano seminterrato) e con anche due servizi. LOCATO FINO AD AGOSTO 2030 A CANONE ANNUO DI € 12.000,00 + SPESE CONDOMINIALI CON INQUILINI PUNTUALI E REGOLARI NEI PAGAMENTI. Il locale dispone anche di impianto di condizionamento d'aria. Ottimo anche come investimento con rendimento lordo anno di circa il 10%. Per maggiori info e poter visionare foto interne del locale ag. Matteo Randacio cell. 328.57.54.290. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

GENOVA VOLTRI, VIA SANT'AMBROGIO DI VOLTRI: In vendita Negozio a Voltri, Via Sant’Ambrogio di Voltri In posizione comoda e di ottima visibilità, proponiamo negozio di 40 mq con vetrina su strada, ideale per attività commerciali, studi professionali o piccole realtà artigianali. L’immobile è composto da: • Vetrina su strada , perfetta per accogliere clienti e valorizzare i prodotti • Soppalco funzionale, utilizzabile come magazzino, ufficio o spazio aggiuntivo espositivo • Servizi igienici interni, pratici e già pronti all’uso. Il negozio si trova in una zona ben servita, con buon passaggio pedonale e veicolare, a pochi minuti dal centro di Voltri e dai principali servizi. Soluzione versatile e subito disponibile.

GENOVA VOLTRI, VIA GASPARE BUFFA: VENDESI LOCALE COMMERCIALE. Nel cuore di Genova Voltri, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 113 mq, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica. Caratteristiche principali: • Tre grandi vetrine su strada,più quattro grandi finestre, ideali per massima visibilità • Spazi interni ampi e versatili, facilmente modulabili per ogni tipo di attività • Cantina sottostante comoda per magazzino o deposito • Ottima esposizione e accessibilità Posizione ideale per negozi, studi professionali, attività di servizi o food.

Sampierdarena, Via San Bartolomeo del Fossato 4r, parte iniziale a pochi passi da Via A. Cantore, proponiamo LOCALE COMMERCIALE/NEGOZIO, ex tabaccheria, 59 mq catastali, piano strada, mono vetrina; composto da entrata in ampia zona vendita, parte retrostante con servizio e soppalco con scala interna. Ideale acquisto come investimento, presupposto di reddito mensile € 500/600 circa. Aria condizionata inverter (condizionamento e pompa di calore). Zona centrale, adiacente uscita autostradale di Genova ovest. Richiesta € 35.000 trattabili.

Sampierdarena ad.Fiumara Via Avio vendiamo ufficio cat. A10 ampia metratura 800 mq commerciali a euro 390.000 (divisibile POSSIBILITÀ' vendita 2 porzioni uguali di UFFICIO DA 378 MQ a euro 197.0000 a porzione : con doppio ingresso e ascensore, palazzo Signorile, posto al 3 piano, 29 vani (14,5 vani a porzione c.a) le divisione sono tramezze leggere per cui si può ricavare tranquillamente anche delle ampi area open space. L'ufficio gode di un'ottima esposizione levante dotato di 5 balconi (2 o 3 da destinare)e impianto di riscaldamento centralizzato.L'UFFICIO viene venduto a grezzo (apparte gli infissi che sono di nuova generazione con un risparmio notevole sulla ristrutturazione) 520 euro a mq. Possibilita vendita con revisione contabile (REVERSE CHARGE) Quindi possibilità non verrà applicata dal venditore l'iva del 22% a soggetti iva (ai sensi dell'art. 17, comma 6,lettera a D.P.R 633/72). Per ulteriori informazioni ed eventuali altre proposte e visite contattare Goa Immobiliare tel. 010591323 Via Santi Giacomo e Filippo 24r

GOA IMMOBILIARE VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI MQ 300 ADATTO A MOLTEPLICI ATTIVITA' QUALI STUDI MEDICI FRONTE STRADA, LABORATORI, SUPERMERCATI, NEGOZI DI VARIO GENERE, OTTIME CONDIZIONI DOTATO DI BAGNO E RIPOSTIGLIO CENTRALISSIMO E NEI PRESSI DELLO STADIO LUIGI FERRARIS DI GENOVA MARASSI.
PROPONIAMO ANCHE IN AFFITTO SE INTERESSATI CON GARANZIE REALI A 3.000,00 EURO MESE

PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL 3478915634 GIUSEPPE CARAMAN TEL.010591323 GOA IMMOBILIARE VIA SANTI GIACOMO E FILIPPO 24R WWW.GOAIMMOBILIARE.IT PER EVENTUALI VALUTAZIONI GRATUITE SUL VOSTRO IMMOBILE

Albergo 3 stelle intero edificio a corpo unico su piu livelli in zona ad alta intensita' turistica posizione strategica, palazzo storico del 1500 con ingresso piano strada, cediamo azienda con licenza e attrezzature più muri possibilità di mutuo / leasing.
L 'albergo recentemente ristrutturato è dotato di 19 camere dotate di aria condizionata e bagno privato.
E' dotato al piano terra di reception, ampio soggiorno destinato a sala colazione e cucina con servizio bar per gli ospiti.
Inoltre è stata fatta una convenzione con parcheggio marina porto antico, ed e' vicino a tutte le attrazioni turistiche e tutti i collegamenti come metrò, bus e uscita autostradale Genova ovest e d'importanza fondamentale di fronte all'acquario di Genova e terminal traghetti.
il prezzo richiesto è di 2.000.000 € cosi suddivisi: 1.300.000 € per i muri e 700.000 € per quanto riguarda l'attività e licenza.
Ottimo fatturato dimostrabile e documentazione completa su richiesta e in caso di interesse concreto.

Perf ulteriori informazioni e visite contattare Goa Immobiliare vi aspettiamo in Via Santi Giacomo & Filippo 24 R
Tel. 010591323 visitare il sito www.goaimmobiliare.it email info@goaimmobiliare.it

Goa immobiliare vende a Molassana, zona centralissima due piani di un palazzo residenziale, per un totale di 1.700 mq (850 mq per piano prezzo a mq 570 compresa zona esterna per 10 posti auto), in stabile moderno costruito nel 1967, dotato di vari accessi, scale e ascensori. Gli spazi sono adatti a diverse destinazioni, come residenze, strutture ricettive alberghiere, uffici, strutture sanitarie, case di riposo, studi odontoiatrici o B&B per contratti transitori, anche per studenti.

Completano la proprietà un'area esterna carrabile di mq 340 e la possibilità di acquistare box auto in zona, al prezzo di € 29.000. Attualmente la categoria catastale è B/2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo, residenziale o commerciale, Uffici. Prezzo 950.000

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattare Goa Immobiliare al numero 010-59.132.23 o visitare il sito www.goaimmobiliare.it.

MARASSI – FONDO COMMERCIALE 150 MQ CON AREA ANTISTANTE, CANNA FUMARIA E POSSIBILITÀ POSTI AUTO In zona centrale di Marassi proponiamo in vendita ampio fondo commerciale di 150 mq con area antistante privata, perfetta per carico/scarico, parcheggio. L’immobile, non allagabile, dispone di accesso carrabile e canna fumaria già presente. Grazie alla sua struttura open space e alla posizione strategica, si presta a molteplici utilizzi: laboratori, artigianato, commercio, uffici operativi, studi professionali e molto altro. Inoltre, il fondo offre una significativa opportunità di investimento: è possibile trasformarlo in box o posti auto privati, particolarmente richiesti nella zona, garantendo così una resa locativa interessante e un valore immobiliare in crescita. Caratteristiche principali: Superficie interna: 150 mq Area esterna antistante esclusiva Canna fumaria presente Locale non soggetto ad allagamenti Possibilità di realizzare posti auto/box Accesso carrabile Servizi interni Ottima posizione, comoda a servizi Soluzione versatile, trasformabile e ideale sia per l’avvio di un’attività sia come investimento a reddito. Chiamate per fissare un appartamento.

IN VENDITA - Muri negozio nel cuore di Genova, nelle immediate vicinanze di piazza Matteotti. Attualmente non locato. Vetrina su via di forte passaggio pedonale, per una metratura commerciale complessiva di circa 153 mq, distribuiti su due livelli. Il locale è caratterizzato da elementi sia che provengono da una recente ristrutturazione e sia caratteristici dell'antica Genova. Sono presenti 2 bagni con antibagno. E' presente la canna fumaria di proprietà. Impianti a norma. Ultimo utilizzo: ristorante. Ora privo di cucina. Interessante proposta in zona, da non perdere!

Bolzaneto – Passo Roncallo Posizione strategica nel cuore di Bolzaneto, in zona centrale comoda a tutti i servizi, mezzi pubblici e a pochi minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita ampio locale commerciale finestrato di circa 80 mq, situato al piano strada, in buone condizioni interne. L'immobile si presta a molteplici usi: negozio, ufficio, studio professionale, laboratorio o magazzino. Caratteristiche principali: - Piano strada - Doppio ingresso: uno diretto su strada e uno dal portone condominiale - Ampia superficie interna, bagno, vano tecnico, area multiuso - Aria condizionata - Saracinesca elettrica - Porta d’ingresso principale motorizzata - Finestre dotate di inferriate - Buona luminosità naturale Punti di forza: - Immobile in ordine, pronto all’uso - Zona ad alta densità abitativa e commerciale - Investimento ideale anche per rendita - Prezzo vantaggioso Libero e disponibile da subito!! Richiesta: € 59.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia Bruzzo Bolzaneto Via Pasquale Pastorino 44R Tel. 010/745.52.46 Sito Web: www.immobiliarebruzzo.it

GENOVA VOLTRI ALTURE, ACQUASANTA: VENDESI LOCALE COMMERCIALE. Proponiamo in affitto ampio locale commerciale di 120 mq situato nell’entroterra di Voltri, in località Acquasanta. L’immobile si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, adatta a diverse tipologie di attività: negozio, laboratorio artigianale, studio professionale o spazio multifunzionale. Caratteristiche principali: • Superficie: 120 mq • Locali spaziosi e facilmente modulabili • Buona accessibilità e possibilità di parcheggio in zona • Ideale per chi cerca uno spazio funzionale lontano dal caos cittadino.

RIF.934/G – SESTRI PONENTE Proponiamo un ampio complesso immobiliare situato in posizione strategica a Sestri Ponente, con studi di fattibilità già sviluppati per la trasformazione in complesso commerciale/industriale o in uno studentato con oltre 230 posti letto. FABBRICATO COMMERCIALE / INDUSTRIALE / STUDENTATO Oltre 6.250 mq di spazi versatili (espandibili fino a 7.500 mq con la realizzazione del piano rialzato), ideali per molteplici destinazioni d’uso. Piano Terra: 2.150 mq totali, con fino a 500 mq per negozi o laboratori o sevizi + 1.650 mq di parcheggi. Piano Rialzato: progetto per un piano primo continuo di 2.150 mq, perfetto per palestre, supermercati o centri servizi. Piani Superiori: 1.700 mq + 1.400 mq, ideali per coworking, spazi commerciali o residenziali. FABBRICATO RESIDENZIALE / UFFICI Incluso anche un edificio di 800 mq, facilmente convertibile in uffici o residenze per il personale. Un progetto dal potenziale straordinario, che unisce spazi, flessibilità e una posizione di grande visibilità. Perfetto per chi cerca un investimento solido, moderno e ad alto rendimento. Contattaci per ricevere la documentazione tecnica completa e scoprire tutte le possibilità di sviluppo di questo immobile.

GENOVA CORNIGLIANO, VIA MINGHETTI: VENDESI MAGAZZINO IN VIA MINGHETTI A CORNIGLIANO DI 135 MQ. In Cornigliano, proponiamo in vendita magazzino di circa 135², situato in Via Minghetti, posizione comoda e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma offre ampie potenzialità grazie alla superficie regolare e alla disposizione interna funzionale. Dispone di spazio carrabile adatto al transito e alla sosta di piccoli mezzi o camion leggeri (tipo Porter), garantendo praticità per le operazioni di carico e scarico. Gli spazi interni si prestano a diversi utilizzi, come deposito, magazzino o laboratorio artigianale, e possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze operative. Caratteristiche principali: • Superficie: 135mq • Da ristrutturare • Spazio carrabile per piccoli mezzi (tipo Porter) • Ambienti ampi e regolari • Posizione comoda e facilmente accessibile • Ideale come magazzino, deposito o laboratorio leggero Un’ottima opportunità per chi cerca un ampio spazio da personalizzare a Cornigliano, in una zona servita e ben collegata.

Centro città ad. XX Settembre Piccapietra ad. tribunale, cediamo Ristorante con annesso bar mq 280 su due livelli completamente ristrutturato, finemente arredato ed attrezzato 120 coperti.Pronto per iniziare a lavorare.
Locale dotato di ascensore e bagno per disabili. L'attività viene ceduto con clientela fissa con servizio a mezzogiorno con menù a prezzo fisso per uffici, colazioni e catering importante azienda per eventi, buffet aperitivi congressi, cena alla carta piatti di pesce carne, aperitivi -superalcolici pre discoteca.La locazione nuova 6+6 con possibilità di agevolazione contratto per il primo anno. Il locale è stato recentemente completamente ristrutturato ed è finemente attrezzato, il locale è stato impostato come ristorante di pesce ma è adatto e sviluppabile come sushi o pub- birreria &intrattenimento,
la cifra richiesta esigua soli €60.000 possibilità pagamento parzialmente dilazionato si cede prevalentemente a persone del mestiere con esperienza provata, ideale nucleo familiare e garanzie di pagamento. Facilità parcheggio Piccapietra. Per maggiori informazioni e visite chiamare Goa immobiliare tel. 010 591323 www.goaimmobiliare.it

MARASSI (Via Dei Platani) a pochi metri dalla chiesa di via Nicolò Costa (chiesa di Nostra Regina Pacis e a 100 metri da corso De Stefanis) vendiamo mura negozio o magazzino composto da due locali adiacenti vani unici con servizi, mq 90 totali. Piazzale di proprietà per parcheggio auto capienza 4 autovetture. Il locale si presta a diversi usi; sia come uffiocio commerciale che laboratorio o magazzino avendo il parcheggio adiacente. Apeg kWh mc anno 285.50

GENOVA SESTRI PONENTE: BORZOLI VENDESI LABORATORIO. In una delle zone più industrializzate del Ponente Ligure, di facile e comodo accesso alle arterie principali del paese, vendesi laboratorio sviluppato su due piani di 90mq. Superficie: 90 mq complessivi distribuiti su due livelli, ideali per separare area operativa e zona ufficio. Posizione: situato a Borzoli, in zona strategica e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali arterie stradali. Accesso comodo: ingresso carrabile adatto anche a piccoli furgoni, con possibilità di carico/scarico agevolato. Versatilità: perfetto per attività artigianali, piccole imprese, magazzino, laboratorio o deposito merci. Pronto all’uso: spazio subito disponibile, da personalizzare in base alle tue esigenze.

GENOVA SESTRI PONENTE, VIA MERANO Proponiamo in VENDITA locale commerciale di 297mq. Visibilità e spazio in un unica soluzione. In Via Merano, nel cuore di Sestri Ponente, ti proponiamo in vendita un ampio negozio di 297 mq, completamente ristrutturato, con vetrina su strada ad alto passaggio e interni versatili. Caratteristiche principali: • Superficie: 297 mq • Vetrina fronte strada, perfetta per attirare l’attenzione • Ristrutturato di recente: impianti nuovi, ambienti curati, pronto all’uso • Spazi ampi e modulabili, ideali per vendita, esposizione o attività multifunzionali • Servizi igienici e locali accessori già presenti Posizione strategica: Situato in una delle vie commerciali più dinamiche di Genova, Via Merano, zona ad alto traffico pedonale e veicolare, ottimamente servita e circondata da attività avviate. Perfetto per chi cerca impatto visivo e facilità di accesso. Ideale per: • Negozi di arredamento, elettrodomestici, o articoli tecnici • Centri estetici o benessere • Studi professionali associati.