Locali commerciali in vendita a Marassi - San Fruttuoso, Genova

Negozio in vendita – Piazzale Marassi, Genova Proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento a reddito situata in Piazzale Marassi, in zona ben servita e con buon passaggio. L’immobile è locato da circa 20 anni allo stesso conduttore, che vi svolge attività di tatuatore. Il locale si presenta in ottime condizioni, curato e mantenuto con grande attenzione dall’attuale inquilino, che lo gestisce come fosse di proprietà. Il contratto di locazione è attualmente in essere con ancora 5 anni di durata residua, con possibilità di rinnovo alla scadenza. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo tramite condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e spese di amministrazione contenute, pari a circa 600 € annui. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e immediatamente a reddito, con una rendita annua prossima al 10% e la tranquillità di un inquilino storico e affidabile. Per tutelare la privacy dell’attuale conduttore e della sua attività, le fotografie pubblicate sono volutamente limitate e non mostrano la parte interna operativa del locale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

L'immobile si trova nella zona residenziale di Quezzi, a Genova, ed è un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio commerciale in una posizione strategica e ben servita. Si tratta di un locale commerciale in vendita, libero al rogito, ideale per attività di vario genere. L'immobile si trova al seminterrato di un edificio di recente costruzione ed è in ottime condizioni, con uno stato di conservazione buono. Ha una superficie totale di 499 metri quadri, che lo rende spazioso e versatile per le esigenze di ogni tipo di commercio. Le spese condominiali sono di circa 85 euro al mese, un costo contenuto che contribuisce a rendere l'immobile ancora più vantaggioso. La zona di Quezzi è molto ben collegata con il centro della città e con le principali vie di comunicazione, il che rende l'immobile facilmente raggiungibile da clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze lo rende ancora più attrattivo per chi è alla ricerca di un'ottima opportunità commerciale a Genova.

Nuova esclusiva Remax!! Proponiamo in vendita locale commerciale di 549 mq in Corso Europa 347. Attualmente è presente un autofficina ma si presta benissimo come ampio magazzino, creazione di posti auto e ricovero attrezzi. Per accedere al locale abbiamo un doppio passaggio dal lato di corso Europa e dal lato di Via dei Fiori e in entrambi i passaggi sono presenti cancelli automatici. In tutta l ‘area sono posizionate telecamere h24 di sorveglianza. Non esitate a contattarmi sarà un vero piacere accompagnarvi nelle visite

AMPIO LABORATORIO IN VENDITA -SAN FRUTTUOSO In zona San Fruttuoso, precisamente in Via Erpidio Berno 87, proponiamo in vendita laboratorio di circa 45 mq con bagno. L’immobile è situato in una posizione strategica e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e ottimi collegamenti. Possibilità di cambio di destinazione d’uso a garage, caratteristica che rende la soluzione versatile e interessante anche come investimento. Soluzione ideale per artigiani, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio funzionale in una zona richiesta. L'immobile verrà venduto libero al rogito. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita !

Vendesi in Via Paolo Revelli Beaumont, adiacente a Via G.B. D'Albertis, muri di locale piano strada attualmente adibito a magazzino utilizzabile anche come negozio/laboratorio. La vetrina, che si affaccia sulla piazzetta, garantisce un'ottima visibilità e rende l'immobile perfetto per attività commerciali o artigianali e la posizione comoda è strategica sia per carico/scarico, sia per passaggio pedonale. Internamente si presenza in buone condizioni ed è suddiviso in due locali con servizi igienici con doppio accesso, uno dalla vetrina su strada e il secondo accesso attraverso la corte del palazzo. La vicinanza a mezzi pubblici, negozi e servizi di prima necessità lo rendono un'ottima scelta per chi desidera massima comodità e praticità. Non fatevi scappare questa splendida opportunità in zona

MARASSI - BERTUCCIONI In posizione comoda e strategica, nel cuore del quartiere, proponiamo ampio locale di circa 450mq con accesso carrabile da Via Bertuccioni. L'immobile è da ristrutturare e si presta a svariate tipologie di attività commerciali. Basse spese condominiali. Per info e dettagliate visite contattare Samuele al 3931889485.

GENOVA - VIA DONGHI: Situato nel cuore pulsante di San Fruttuoso, lungo la vivace Via Donghi, questo locale commerciale (ex Filiale Carige) rappresenta una straordinaria opportunità. Con una superficie generosa di 88 mq al piano strada, è l'ideale per chi cerca visibilità e accessibilità e si presta a una molteplicità di usi commerciali. Si distingue per le sue tre ampie vetrine, più una aggiuntiva di ingresso. Queste garantiscono una visibilità eccezionale, attirando costantemente l'attenzione di potenziali clienti. La loro disposizione e dimensione offrono un'eccellente esposizione per ogni tipo di attività commerciale. Il locale si trova in una zona ad alto traffico veicolare, garantendo un flusso continuo di persone e una visibilità senza pari. La tua attività sarà al centro dell'attenzione in questa location strategica. **Versatilità e Potenziale** Contattaci oggi stesso per scoprire di più e pianificare una visita. Il tuo futuro commerciale inizia qui! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

NEGOZIO su strada, Marassi Proponiamo in vendita un locale commerciale di 146 mq, posto al piano terra e dotato di quattro vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità. La pavimentazione è in laminato effetto legno, le saracinesche sono elettriche con predisposizione per riscaldamento autonomo. Lo spazio, subito disponibile, si presenta come un grande open space luminoso e moderno, puo' essere facilmente diviso in due unità per attività differenti, la zona si presta particolarmente per l'attività di bar, tavola calda , pizzeria. Categoria catastale C/1 Contattaci per maggiori dettagli e visita. 位於馬拉西街的商店 我們出售一間146平方公尺的商店，位於一樓，擁有四扇臨街櫥窗，視野極佳。 地面鋪設木紋複合地板，百葉窗為電動捲簾，並預留了獨立暖氣介面。 商店可立即入住，擁有寬敞明亮、現代時尚的開放式空間。可輕鬆分隔成兩個單元，滿足不同業務需求。此區域特別適合酒吧、小吃店或披薩店。

LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO monovetrina zona San Fruttuoso e più precisamente in Via Giovanni Battista Contubernio D' Abertis numero 36 R. Locale commerciale di totali mq 32 catastali, soffitti alti , servizio wc (01 bagno ubicato all' interno della corte del condominio ) Questo ordinatissimo locale commerciale è posto nella parte iniziale del prestigioso viale alberato ed è adiacente a Piazza Martinez - Enoteca arredata ed accessoriata per la somministrazione di prestigiosi vini pronta all' uso. Si vendono i muri, ideale anche per differenti tipologie commerciali. Per info IAD IMMOBILIARE

Proponiamo in vendita nel servitissimo quartiere di Borgoratti, ampio magazzino di 42 mq calpestabili diviso in due locali, con annesso giardino piantumato di 28 mq! La proprietà gode di un'accesso indipendente da Passo Armando Vezzelli, strada pedonale dove è possibile fare solo operazioni di carico e scarico, quindi poco trafficata e molto silenziosa! Il magazzino può essere utilizzato come semplice deposito/cantina o come taverna, laboratorio o semplicemente per il suo spazio esterno, ideale nelle giornate primaverili e estive.

GENOVA - VIA DONGHI 120R: Locale Commerciale in vendita - SAN FRUTTUOSO *Scopri il Tuo Futuro Commerciale in una Posizione Invidiabile!* Situato nel cuore pulsante di San Fruttuoso, lungo la vivace Via Donghi, questo locale commerciale (ex Filiale Carige ) rappresenta una straordinaria opportunità. Con una superficie generosa di 88 mq al piano strada, è l'ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. Si distingue per le sue tre ampie vetrine, più una aggiuntiva di ingresso. Queste garantiscono una visibilità eccezionale, attirando costantemente l'attenzione di potenziali clienti. La loro disposizione e dimensione offrono un'eccellente esposizione per ogni tipo di attività commerciale. Il locale si trova in una zona ad alto traffico veicolare, garantendo un flusso continuo di persone e una visibilità senza pari. La tua attività sarà al centro dell'attenzione in questa location strategica. **Versatilità e Potenziale** Con la sua ampia metratura e layout flessibile, questo spazio si presta a una molteplicità di usi commerciali. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e pianificare una visita. Il tuo futuro commerciale inizia qui!

Proponiamo in vendita tabaccheria situata sulla principale arteria commerciale di Corso Europa, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ottima visibilità e clientela. L’attività comprende la rivendita di tabacchi, distributore automatico di sigarette di ultima generazione, gratta e vinci, servizi di pagamento, bollo auto, servizi UPS, punto ritiro pacchi, oltre alla vendita di articoli di cartoleria, profumeria, gadget e oggettistica varia. Presenta inoltre una sala dedicata all’intrattenimento con 3 slot machine attive e possibilità di ulteriore sviluppo secondo le normative vigenti. Il locale dispone di bagno privato, deposito sigarette e spazi ben organizzati per la gestione dell’attività. Affitto contenuto. Punto di forza dell’attività è l’ampio margine di crescita ancora disponibile: diversi settori possono essere ulteriormente sviluppati e ampliati, rendendola particolarmente interessante per imprenditori dinamici o per una gestione familiare. Attività ideale per una o due persone, con ottime prospettive di incremento del fatturato grazie alla posizione strategica e ai numerosi servizi già presenti.

LOTTO 6 - BENE 6: 1/1 Diritto di proprietà - Magazzino ubicato a Genova (GE) – Via Fereggiano, piano sottostrada; . Locale ad uso magazzino, PRIVO DI NUMERO CIVICO avente accesso pedonale tramite distacco privato posto tra Passo della Zebra e il civico 45 di Via Fereggiano, posto sottostrada, con varco di ingresso di altezza pari a circa 160 cm.,consistenza mq. 63, superficie catastale mq. 88,00, R.C. 244,03.

STURLA ( adiacentissimo via dell'Ombra) vendiamo muri di negozio libero subito di 33 mq. e con serranda sulla strada. L'immobile, inserito in un piccolo condominio con facciate in ottime condizioni, è composto da tre ambienti in sequenza ed un piccolo servizio igienico. Internamente si presenta da riordinare. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB

A pochi passi dalla Chiesa di Via Lagustena, vendiamo un locale commerciale adatto a molteplici attività di vendita (come piccolo supermercato di zona). La superficie complessiva è di 480 metri quadrati, ed è composta da 2 locali attigui e confinanti di 240 metri quadrati ciascuno, ognuno con servizio igienico, spogliatoio e retronegozio uso magazzino. Sono compresi nella proprietà un box chiuso e la zona antistante l'immobile adibita ad uso parcheggio, dove possono essere ospitate ulteriori 10 auto. L'immobile è attualmente occupato da conduttore con canone mensile di € 5.200 oltre spese. Ottima opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SANMARTINO (adiacenze via Lagustena) vendiamo, liberi all'atto notarile, muri negozio di 46 mq, attualmente occupato da attività di ristorazione. L'immobile è dotato di due porte di accesso sulla strada, due sale interne ed un servizio dotato di antibagno. Ottima opportunità anche per la vicinanza a mezzi, negozi di vicinato, scuole pubbliche e allo stadio Carlini, queste caratteristiche lo rendono adatto a qualsiasi tipo di attività. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Negozio ubicato a Genova, Via Fereggiano n. 203 A – 203 B rosso, piano terra, composto da quattro vani, servizio igienico con antibagno

GENOVA - VIA AURELIANO GALEAZZO: Proponiamo in vendita un immobile con destinazione commerciale (C1), situato al piano strada, nella vivace zona di San Fruttuoso. L'immobile si estende su una superficie di 43 mq e dispone di un'ampia vetrina d'ingresso che garantisce buona visibilità e luminosità agli spazi interni. È composto da due locali disposti su due livelli. L'immobile, attualmente da ristrutturare, si presta a diverse tipologie di attività commerciali, grazie alla sua versatilità. Esiste un'interessante opzione di collegare un altro immobile attiguo di 56 mq, dotato di due ampie vetrine, per aumentare la superficie complessiva e le opportunità del tuo business. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

GENOVA - VIA AURELIANO GALEAZZO: Proponiamo in vendita un immobile con destinazione commerciale (C1), situato al piano strada, nella vivace zona di San Fruttuoso. L'immobile si estende su una superficie di 56 mq e offre due ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. Esiste un'opzione interessante di collegare un altro immobile attiguo di 43 mq, anch'esso dotato di un'ampia vetrina, per aumentare la superficie complessiva e le opportunità del tuo business. L'immobile, attualmente da ristrutturare, si presta a diverse tipologie di attività commerciali, grazie alla sua versatilità. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

Vendiamo locale commerciale in Via Archimede con bagno disabili e superficie utile di 85 mq. distribuita su due piani, entrambi luminosi e finestrati. Grande vetrina su strada completa di serranda elettrica. Posizione strategica per la zona di grande traffico e visibilita'. Ideale per qualsiasi attivita' commerciale . Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

GENOVA - VIA MONTICELLI: Nel quartiere semicentrale di Marassi, precisamente nella commerciale Via Monticelli, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio attualmente locato ad una solida e importante società. L'immobile, in condizioni interne discrete, si sviluppa su una superficie di oltre 140 mq ed è situato al primo piano di uno stabile prevalentemente residenziale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle spese di amministrazione molto contenute, rendendo l’investimento ancora più interessante. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

GENOVA VIA BOBBIO: Nel quartiere semicentrale di Marassi, precisamente in Via Bobbio, proponiamo in vendita un immobile a reddito con destinazione d'uso commerciale, dotato di 3 vetrine su strada. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è in buone condizioni interne. Il locale gode di ottima visibilità sia pedonale che veicolare, rendendolo particolarmente interessante per investimenti. Attualmente l'immobile è locato a un importante e solido ente nazionale, garantendo una rendita stabile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

GENOVA - QUEZZI: Situato nel cuore pulsante di Quezzi, in via del Capriolo all'incrocio con Viale Centurione Bracelli, questo locale commerciale (ex Filiale Carige ) rappresenta una straordinaria opportunità. Con una superficie di 92 mq al piano strada, è l'ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. Il locale si trova in una zona ad alto traffico veicolare, garantendo un flusso continuo di persone e una visibilità senza pari. La tua attività sarà al centro dell'attenzione in questa location strategica. **Versatilità e Potenziale** Con la sua metratura e layout flessibile, questo spazio si presta a una molteplicità di usi commerciali. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e pianificare una visita. Il tuo futuro commerciale inizia qui! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

Negozio Trattasi di negozio al piano terra di un palazzo posto all'angolo tra via Bobbio, angolo via Chiappazzo. Si sviluppa su tre fronti : vetrina fissa su via Bobbio, accessi e ingresso su vico Chiappazzo 6A rosso e , per tutta la lunghezza, sull' intercapedine accessibile del condominio. Ogni bucatura è chiusa da serrande in ferro. All' interno risulta apribile ed accessibile solo la serranda di vico Chiappazzo 6 r; l' ultima verso il vicolo è una finestra in legno; tutte le altre bucature sono state chiuse dall' interno con pannelli di cartongesso, come pure tutte le finestre sull' intercapedine. Attualmente quindi non c'è nessuna possibilità di ricambio d' aria nell' immobile All' interno il locale è un " open space" con in fondo un antibagno e bagno con doccia. L'immobile si trova appena al di fuori dal centro cittadino, a circa due km di distanza dalla stazione ferroviaria di Brignole e a breve distanza dall'uscita autostradale di genova est, inoltre risulta ottimamente servita dai mezzi pubblici che la collegano in pochi minuti a tutta la città sia tramite sevizio bus. Via Bobbio, su cui affaccia presenta possibilità di parcheggio sul lato in adiacenza al Bisagno.

Marassi - Via Robino angolo Via Zena - vendiamo un negozio che si sviluppa in un unico locale + bagno per una superfice di 35 mq avente due vetrine ad angolo. In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita ampio locale attualmente accatastato come negozio, situato in Via Robino, nel tratto ancora a doppio senso nel quartiere residenziale di Marassi. L’immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua conformazione interna e alla comoda accessibilità. Interessante opportunità di investimento con possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di: box auto , posti moto , cantine/depositi o magazzini a reddito. La zona presenta una forte domanda di parcheggi e spazi accessori, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per privati sia per investitori. APE in classe G - Chiamate per fissare un appuntamento.