Locali commerciali in vendita a Marassi, Genova

Negozio in vendita – Piazzale Marassi, Genova Proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento a reddito situata in Piazzale Marassi, in zona ben servita e con buon passaggio. L’immobile è locato da circa 20 anni allo stesso conduttore, che vi svolge attività di tatuatore. Il locale si presenta in ottime condizioni, curato e mantenuto con grande attenzione dall’attuale inquilino, che lo gestisce come fosse di proprietà. Il contratto di locazione è attualmente in essere con ancora 5 anni di durata residua, con possibilità di rinnovo alla scadenza. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo tramite condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e spese di amministrazione contenute, pari a circa 600 € annui. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e immediatamente a reddito, con una rendita annua prossima al 10% e la tranquillità di un inquilino storico e affidabile. Per tutelare la privacy dell’attuale conduttore e della sua attività, le fotografie pubblicate sono volutamente limitate e non mostrano la parte interna operativa del locale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

MARASSI - BERTUCCIONI In posizione comoda e strategica, nel cuore del quartiere, proponiamo ampio locale di circa 450mq con accesso carrabile da Via Bertuccioni. L'immobile è da ristrutturare e si presta a svariate tipologie di attività commerciali. Basse spese condominiali. Per info e dettagliate visite contattare Samuele al 3931889485.

NEGOZIO su strada, Marassi Proponiamo in vendita un locale commerciale di 146 mq, posto al piano terra e dotato di quattro vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità. La pavimentazione è in laminato effetto legno, le saracinesche sono elettriche con predisposizione per riscaldamento autonomo. Lo spazio, subito disponibile, si presenta come un grande open space luminoso e moderno, puo' essere facilmente diviso in due unità per attività differenti, la zona si presta particolarmente per l'attività di bar, tavola calda , pizzeria. Categoria catastale C/1 Contattaci per maggiori dettagli e visita. 位於馬拉西街的商店 我們出售一間146平方公尺的商店，位於一樓，擁有四扇臨街櫥窗，視野極佳。 地面鋪設木紋複合地板，百葉窗為電動捲簾，並預留了獨立暖氣介面。 商店可立即入住，擁有寬敞明亮、現代時尚的開放式空間。可輕鬆分隔成兩個單元，滿足不同業務需求。此區域特別適合酒吧、小吃店或披薩店。

Negozio ubicato a Genova, Via Fereggiano n. 203 A – 203 B rosso, piano terra, composto da quattro vani, servizio igienico con antibagno

Vendiamo locale commerciale in Via Archimede con bagno disabili e superficie utile di 85 mq. distribuita su due piani, entrambi luminosi e finestrati. Grande vetrina su strada completa di serranda elettrica. Posizione strategica per la zona di grande traffico e visibilita'. Ideale per qualsiasi attivita' commerciale . Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

GENOVA - VIA MONTICELLI: Nel quartiere semicentrale di Marassi, precisamente nella commerciale Via Monticelli, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio attualmente locato ad una solida e importante società. L'immobile, in condizioni interne discrete, si sviluppa su una superficie di oltre 140 mq ed è situato al primo piano di uno stabile prevalentemente residenziale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle spese di amministrazione molto contenute, rendendo l’investimento ancora più interessante. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

GENOVA VIA BOBBIO: Nel quartiere semicentrale di Marassi, precisamente in Via Bobbio, proponiamo in vendita un immobile a reddito con destinazione d'uso commerciale, dotato di 3 vetrine su strada. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è in buone condizioni interne. Il locale gode di ottima visibilità sia pedonale che veicolare, rendendolo particolarmente interessante per investimenti. Attualmente l'immobile è locato a un importante e solido ente nazionale, garantendo una rendita stabile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

Negozio Trattasi di negozio al piano terra di un palazzo posto all'angolo tra via Bobbio, angolo via Chiappazzo. Si sviluppa su tre fronti : vetrina fissa su via Bobbio, accessi e ingresso su vico Chiappazzo 6A rosso e , per tutta la lunghezza, sull' intercapedine accessibile del condominio. Ogni bucatura è chiusa da serrande in ferro. All' interno risulta apribile ed accessibile solo la serranda di vico Chiappazzo 6 r; l' ultima verso il vicolo è una finestra in legno; tutte le altre bucature sono state chiuse dall' interno con pannelli di cartongesso, come pure tutte le finestre sull' intercapedine. Attualmente quindi non c'è nessuna possibilità di ricambio d' aria nell' immobile All' interno il locale è un " open space" con in fondo un antibagno e bagno con doccia. L'immobile si trova appena al di fuori dal centro cittadino, a circa due km di distanza dalla stazione ferroviaria di Brignole e a breve distanza dall'uscita autostradale di genova est, inoltre risulta ottimamente servita dai mezzi pubblici che la collegano in pochi minuti a tutta la città sia tramite sevizio bus. Via Bobbio, su cui affaccia presenta possibilità di parcheggio sul lato in adiacenza al Bisagno.

Marassi - Via Robino angolo Via Zena - vendiamo un negozio che si sviluppa in un unico locale + bagno per una superfice di 35 mq avente due vetrine ad angolo. In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita ampio locale attualmente accatastato come negozio, situato in Via Robino, nel tratto ancora a doppio senso nel quartiere residenziale di Marassi. L’immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua conformazione interna e alla comoda accessibilità. Interessante opportunità di investimento con possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di: box auto , posti moto , cantine/depositi o magazzini a reddito. La zona presenta una forte domanda di parcheggi e spazi accessori, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per privati sia per investitori. APE in classe G - Chiamate per fissare un appuntamento.

GENOVA MARASSI, VIA FEREGGIANO: VENDESI MAGAZZINO CON PASSO CARRABILE IN VIA FEREGGIANO. A Genova Marassi, in Via Fereggiano, proponiamo in vendita un magazzino di circa 98 mq con passo carrabile, soluzione ideale per chi cerca uno spazio pratico, funzionale e facilmente accessibile per la propria attività. L’immobile si presenta in buone condizioni esterne, con tetto e facciata recentemente ristrutturati, un valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità e minori interventi futuri. Grazie al comodo passo carrabile, il magazzino è perfetto per attività di carico e scarico, deposito merci, piccole attività artigianali o come spazio logistico per imprese e professionisti. La Consistenza di 98 mq offre ambienti versatili e facilmente organizzabili, permettendo di adattare lo spazio alle diverse esigenze operative. Completano la proprietà due posti auto esterni di proprietà, elemento raro e particolarmente utile nella zona, che rendono ancora più pratiche le operazioni di parcheggio, carico e scarico. Situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, nel quartiere dinamico di Marassi, rappresenta una soluzione interessante sia per uso diretto sia come investimento. Ottima opportunità per chi cerca un magazzino ampio e versatile nei pressi di Genova centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Negozio 30mq, Corso Sardegna Genova Corso Sardegna Vi proponiamo negozio di 30 mq su due livelli con bagno. Adatto a qualsiasi attività ( no canna fumaria ). Richiesta 32000€ un po trattabili

Locale commerciale ristrutturato con bagno e doppio accesso – Ottima opportunità In Via Canevari, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq completamente ristrutturato, pronto all’uso e adatto a diverse tipologie di attività. L’immobile si distingue per la presenza di un doppio accesso, che garantisce maggiore praticità e flessibilità nella gestione degli spazi, oltre a una migliore visibilità. Il locale è composto da ampio ambiente principale e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale che lo rende ideale per negozio, studio professionale, laboratorio, ufficio o investimento a reddito. Superficie: 55 mq Completamente ristrutturato Bagno interno Doppio ingresso Zona servita e con passaggio Una soluzione interessante per chi cerca un locale pronto all’uso, versatile e a un prezzo molto competitivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

MARASSI – FONDO COMMERCIALE 150 MQ CON AREA ANTISTANTE, CANNA FUMARIA E POSSIBILITÀ POSTI AUTO In zona centrale di Marassi proponiamo in vendita ampio fondo commerciale di 150 mq con area antistante privata, perfetta per carico/scarico, parcheggio. L’immobile, non allagabile, dispone di accesso carrabile e canna fumaria già presente. Grazie alla sua struttura open space e alla posizione strategica, si presta a molteplici utilizzi: laboratori, artigianato, commercio, uffici operativi, studi professionali e molto altro. Inoltre, il fondo offre una significativa opportunità di investimento: è possibile trasformarlo in box o posti auto privati, particolarmente richiesti nella zona, garantendo così una resa locativa interessante e un valore immobiliare in crescita. Caratteristiche principali: Superficie interna: 150 mq Area esterna antistante esclusiva Canna fumaria presente Locale non soggetto ad allagamenti Possibilità di realizzare posti auto/box Accesso carrabile Servizi interni Ottima posizione, comoda a servizi Soluzione versatile, trasformabile e ideale sia per l’avvio di un’attività sia come investimento a reddito. Chiamate per fissare un appartamento.

MARASSI (Via Dei Platani) a pochi metri dalla chiesa di via Nicolò Costa (chiesa di Nostra Regina Pacis e a 100 metri da corso De Stefanis) vendiamo mura negozio o magazzino composto da due locali adiacenti vani unici con servizi, mq 90 totali. Piazzale di proprietà per parcheggio auto capienza 4 autovetture. Il locale si presta a diversi usi; sia come uffiocio commerciale che laboratorio o magazzino avendo il parcheggio adiacente. Apeg kWh mc anno 285.50

Box in vendita a Manin (Via Montaldo), di 21 mq, completamente ristrutturato e dotato di serranda automatizzata. Include un soppalco in muratura di 5 mq e lavello con acqua calda. Comodo accesso carrabile e indipendente, vicino a negozi e servizi locali.

Trovare oggi un locale commerciale con 8 vetrine e canna fumaria è sempre più raro. Questa è una di quelle opportunità che meritano una visita prima di prendere qualsiasi decisione. Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 150 mq, caratterizzato da una straordinaria esposizione grazie alle sue 8 ampie vetrine fronte strada, elemento che garantisce massima visibilità e un forte impatto commerciale. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per le numerose possibilità di utilizzo. Gli spazi interni consentono infatti di sviluppare molteplici attività imprenditoriali, dal settore della ristorazione al commercio al dettaglio, passando per showroom, studi professionali, attività di servizi e format innovativi. La presenza della canna fumaria rappresenta un importante valore aggiunto e rende il locale particolarmente interessante per ristoranti, pizzerie, gastronomie, bakery, bistrot, pub, lounge bar e attività food di nuova generazione. PUNTI DI FORZA 150 mq circa di superficie commerciale. 8 ampie vetrine fronte strada. Visibilità commerciale eccezionale. Elevata luminosità naturale. Canna fumaria. Spazi facilmente personalizzabili. Ottimo potenziale di valorizzazione. Ideale sia per attività diretta sia per investimento. UN LOCALE CHE FA NOTARE IL TUO BUSINESS La forza di questo immobile è la sua presenza sul territorio. Le numerose vetrine consentono di creare un impatto visivo immediato, aumentando la riconoscibilità dell’attività e attirando l’attenzione dei passanti. Che si tratti di un’attività commerciale, di uno showroom, di una catena retail o di un progetto nel settore food, questo locale offre caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato. UN’OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E IMPRENDITORI Acquistare un immobile con queste caratteristiche significa investire in una tipologia molto richiesta e con ottime prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. La combinazione tra ampia metratura, visibilità e canna fumaria rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera aprire la propria attività sia per chi ricerca un immobile da mettere a reddito. NOTA IMPORTANTE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono rappresentazioni grafiche (render) realizzate a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli spazi e possibili soluzioni di utilizzo. Lo stato reale dell’immobile potrà essere visionato durante la visita. PERCHÉ VISITARLO Le fotografie possono mostrare gli spazi, ma non riescono a trasmettere appieno la sensazione di visibilità, rappresentanza e potenzialità che questo immobile offre. È uno di quei locali che, una volta visitati, permettono immediatamente di immaginare il proprio progetto imprenditoriale prendere forma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita dedicata.

Ufficio, sito a Genova (GE), Corso Sardegna 74. L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale, nel quartiere "Marassi", a 400 mt dallo Stadio Luigi Ferraris, ben servita dai principali servizi (banche, posta, supermercati, farmacie, scuole, mezzi di trasporto pubblici di superficie), distante circa 1,3 km dalla stazione di Genova-Brignole e 1,9 km dal centro cittadino. Trattasi di un ufficio posto al piano primo inserito all'interno di un più ampio palazzo degli anni ‘30 a prevalente destinazione residenziale. Internamente è composto da un ingresso, quattro locali principali, un locale adibito a ripostiglio e un servizio igienico con antibagno. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero Classe energetica: “E” Superficie commerciale totale: 88 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Sezione GED - Foglio 42 - Particella 223 - Subalterno 72 - Cat A/10 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune

Ampio Locale in Vendita – 260 mq – Via Bobbio Proponiamo in Via Bobbio un ampio locale di 260 mq ideale come deposito, magazzino o spazio logistico. Superficie: 260 metri quadrati Ottimo accesso per carico/scarico merci Spazi ampi e facilmente organizzabili Ideale per attività commerciali, artigiani, e-commerce o logistica La metratura generosa permette di organizzare il locale in diverse zone operative, rendendolo perfetto per chi necessita di spazio, praticità e funzionalità. Posizione strategica in Via Bobbio, facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali arterie della zona. Disponibile subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Negozio 30 mq – DOPPIO INGRESSO – CARRABILE – LIBERO SUBITO In Via Canevari, con secondo ingresso carrabile da Via Ansaldo, proponiamo in vendita negozio di 30 mq con bagno, libero subito e pronto per essere messo immediatamente a reddito. Plus rarissimi che fanno la differenza per un investitore: * Accesso diretto con auto o moto (caratteristica quasi introvabile) * Doppio ingresso = massima flessibilità di utilizzo * Libero subito: nessun vincolo, nessuna attesa * Taglio super richiesto, sempre appetibile sul mercato Perfetto per: * Investimento a reddito immediato * Affitto commerciale, deposito, laboratorio, studio * Rivendita futura grazie a caratteristiche uniche per la zona Costi contenuti, alta domanda, facilità di locazione. Un immobile con queste caratteristiche mantiene e aumenta valore nel tempo. Chi investe prima, rende meglio. Contattaci ora e vieni a vederlo: dal vivo il potenziale è evidente.

Rif: 24900 - BRIGNOLE - Studioemme Immobiliare è lieta di proporre in via Canevari adiacente Brignole grande locale commerciale di 250 mq composto da ampio ingresso con piano bar e salone, cucina, grande salone con due ampie vetrate, dehor copribile di 250 mq silenzioso e tranquillo, ampio magazzino, biservizi e spogliatoio. Forno a legna, canna fumaria. Magazzino interno ed esterno. Ottima opportunità commerciale. Da vedere. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando a 0106981018 / 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

VIA ROBINO ALTA - AMPIA ED ASCIUTTA CANTINA DI MQ. 6. FACILE ACCESSO (si arriva davanti con la macchina quindi ottima per carico e scarico merci). RICHIESTA EURO 6.500,00 RIFERIMENTO 8192

Marassi bassa (Via Canevari) negozio mq. 30 + 10 di retro e servizi. Il locale è in perfetto stato interno, molto ordinato. In ottima posizione di gran passaggio, adatto a diverse attività. Il locale dispone di canna fumaria. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/593143-581559 ore ufficio.

Via Canevari, vendiamo negozio di circa 40 mq posto al piano strada. Doppio ingresso sia da Via Canevari che dal retro (vico Ansaldo) comodissimo per carico/scarico merce. Internamente abbiamo una grande zona fronte negozio e il retro con antibagno e bagno. Aria condizionata, zona di fortissimo passaggio, negozio adatto a molteplici attività.