Locali commerciali in vendita a Marassi - San Fruttuoso, Genova Pag. 2

GENOVA MARASSI, VIA FEREGGIANO: VENDESI MAGAZZINO CON PASSO CARRABILE IN VIA FEREGGIANO. A Genova Marassi, in Via Fereggiano, proponiamo in vendita un magazzino di circa 98 mq con passo carrabile, soluzione ideale per chi cerca uno spazio pratico, funzionale e facilmente accessibile per la propria attività. L’immobile si presenta in buone condizioni esterne, con tetto e facciata recentemente ristrutturati, un valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità e minori interventi futuri. Grazie al comodo passo carrabile, il magazzino è perfetto per attività di carico e scarico, deposito merci, piccole attività artigianali o come spazio logistico per imprese e professionisti. La Consistenza di 98 mq offre ambienti versatili e facilmente organizzabili, permettendo di adattare lo spazio alle diverse esigenze operative. Completano la proprietà due posti auto esterni di proprietà, elemento raro e particolarmente utile nella zona, che rendono ancora più pratiche le operazioni di parcheggio, carico e scarico. Situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, nel quartiere dinamico di Marassi, rappresenta una soluzione interessante sia per uso diretto sia come investimento. Ottima opportunità per chi cerca un magazzino ampio e versatile nei pressi di Genova centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

GENOVA, SAN FRUTTUOSO: VENDESI LOCALE COMMERCIALE: Locale in vendita; Genova, San Fruttuoso Visibilità e passaggio garantiti In una delle zone più dinamiche e commerciali di San Fruttuoso, proponiamo in vendita locale commerciale di 50 mq con doppia vetrina su strada, ideale per chi cerca massima visibilità e un contesto ad alto passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si distingue per uno spazio interno ben distribuito, facilmente adattabile a diverse attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. Le due ampie vetrine assicurano luminosità naturale e un forte impatto visivo, perfetto per valorizzare il tuo brand o la tua attività. La posizione strategica su strada principale, circondata da negozi e servizi, rende questo locale un’ottima opportunità di investimento o la soluzione ideale per avviare o trasferire la propria attività in una zona viva e in continua richiesta. .50 mq funzionali .Doppia vetrina su strada .Zona di forte passaggio .Ottima visibilità .San Fruttuoso – Genova Un locale pronto a dare spazio alle tue idee e al tuo successo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita un interessante e strategico locale commerciale (Categoria C/1) di circa 45 m², situato in Via Michele Novaro, in una posizione eccezionale per visibilità e passaggio, a pochissimi passi da Via Giacometti e dal polo commerciale del Nuovo Mercato di Corso Sardegna. L'immobile, dotato di una vetrina su strada ad alta visibilità con serranda elettrica, si presenta in ottime condizioni interne e vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: Piano strada: Ampia sala principale ideale per la vendita, la reception o l'esposizione. Soppalco: Zona in parte soppalcata, ottima come ufficio privato, archivio o retrobottega/deposito. Servizi: Presenza rarissima di DUE bagni completi, che rende il locale adatto a molteplici tipologie di attività (comprese quelle che richiedono servizi dedicati). Plus tecnici e condominiali: Impianto elettrico rivisto e pronto all'uso, perfetto per azzerare i tempi e i costi di avviamento. Stabile in eccellenti condizioni: tetto recentemente rifatto a nuovo. tutte le spese di amministrazione e i lavori straordinari deliberati saranno completamente saldati dalla proprietà al momento del rogito. il locale rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca la sede per la propria attività in una zona in forte rilancio, sia come investimento da mettere subito a reddito con un'alta redditività potenziale. Disponibilità immediata. Caratteristiche: Superficie: 45 m² Locali: 1 vano principale + zona soppalcata + 2 bagni Vetri/Luci: 1 grande vetrina su strada Classe energetica: In fase di definizione (G)

Negozio 30mq, Corso Sardegna Genova Corso Sardegna Vi proponiamo negozio di 30 mq su due livelli con bagno. Adatto a qualsiasi attività ( no canna fumaria ). Richiesta 32000€ un po trattabili

Locale commerciale ristrutturato con bagno e doppio accesso – Ottima opportunità In Via Canevari, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq completamente ristrutturato, pronto all’uso e adatto a diverse tipologie di attività. L’immobile si distingue per la presenza di un doppio accesso, che garantisce maggiore praticità e flessibilità nella gestione degli spazi, oltre a una migliore visibilità. Il locale è composto da ampio ambiente principale e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale che lo rende ideale per negozio, studio professionale, laboratorio, ufficio o investimento a reddito. Superficie: 55 mq Completamente ristrutturato Bagno interno Doppio ingresso Zona servita e con passaggio Una soluzione interessante per chi cerca un locale pronto all’uso, versatile e a un prezzo molto competitivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

GENOVA, SAN FRUTTUOSO, VIA MARINA DI ROBILANT: VENDESI LOCALE COMMERCIALE. GENOVA,SAN FRUTTUOSO, VIA MARINA DI ROBILANT: VENDESI LOCALE COMMERCIALE. Locale commerciale in vendita 23 mq San Fruttuoso, zona di forte passaggio. Punti di forza che fanno la differenza: • Terrazzo esterno di proprietà: raro e prezioso, ideale per accogliere i clienti o creare un angolo relax • Due ampie vetrine: massima visibilità e luce naturale • Completamente ristrutturato: entri e inizi subito • Servizi igienici interni • Spazi ben distribuiti, perfetti per negozio, studio professionale, ufficio, laboratorio o attività creative. Un locale piccolo nelle dimensioni ma grande nel potenziale, in una delle zone più vive e servite di Genova.

GOA IMMOBILIARE VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI MQ 300 ADATTO A MOLTEPLICI ATTIVITA' QUALI STUDI MEDICI FRONTE STRADA, LABORATORI, SUPERMERCATI, NEGOZI DI VARIO GENERE, OTTIME CONDIZIONI DOTATO DI BAGNO E RIPOSTIGLIO CENTRALISSIMO E NEI PRESSI DELLO STADIO LUIGI FERRARIS DI GENOVA MARASSI.
PROPONIAMO ANCHE IN AFFITTO SE INTERESSATI CON GARANZIE REALI A 3.000,00 EURO MESE

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MARASSI (Via Dei Platani) a pochi metri dalla chiesa di via Nicolò Costa (chiesa di Nostra Regina Pacis e a 100 metri da corso De Stefanis) vendiamo mura negozio o magazzino composto da due locali adiacenti vani unici con servizi, mq 90 totali. Piazzale di proprietà per parcheggio auto capienza 4 autovetture. Il locale si presta a diversi usi; sia come uffiocio commerciale che laboratorio o magazzino avendo il parcheggio adiacente. Apeg kWh mc anno 285.50

Box in vendita a Manin (Via Montaldo), di 21 mq, completamente ristrutturato e dotato di serranda automatizzata. Include un soppalco in muratura di 5 mq e lavello con acqua calda. Comodo accesso carrabile e indipendente, vicino a negozi e servizi locali.

Nel quartiere di San Martino e precisamente in Via San Martino in posizione centralissima e comoda ai mezzi, vendiamo ampio e moderno locale commerciale di mq 750 circa disposto su due livelli. L'immobile è così composto: hall di ingresso, ampissima zona open space, due uffici, una cucina abitabile, doppi servizi ed un'altra ampia zona open space soppalcata. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni interne. E' presente un'area giardino esterna. Attualmente adibito a showroom. Il locale è dotato di impianto di allarme. Completa la proprietà un parcheggio scoperto per circa quattro automobili. Vi è inoltre la possibilità di unificarlo con un secondo locale commerciale attiguo di circa 330 mq. Richiesta Euro 720.000,00. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In una delle vie più frequentate e servite del quartiere di San Fruttuoso, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 30 mq, in buone condizioni e pronto all'uso. L'immobile dispone di un pratico soppalco che aumenta la superficie sfruttabile, bagno privato e spazi ben organizzati, ideali per attività commerciali, studio professionale, ufficio o investimento a reddito. La posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e dalla vicinanza a servizi, negozi e mezzi pubblici, rende questo locale una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Se stai cercando uno spazio funzionale in una zona vivace e ben collegata, questa è un'occasione da non perdere. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo locale.

Trovare oggi un locale commerciale con 8 vetrine e canna fumaria è sempre più raro. Questa è una di quelle opportunità che meritano una visita prima di prendere qualsiasi decisione. Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 150 mq, caratterizzato da una straordinaria esposizione grazie alle sue 8 ampie vetrine fronte strada, elemento che garantisce massima visibilità e un forte impatto commerciale. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per le numerose possibilità di utilizzo. Gli spazi interni consentono infatti di sviluppare molteplici attività imprenditoriali, dal settore della ristorazione al commercio al dettaglio, passando per showroom, studi professionali, attività di servizi e format innovativi. La presenza della canna fumaria rappresenta un importante valore aggiunto e rende il locale particolarmente interessante per ristoranti, pizzerie, gastronomie, bakery, bistrot, pub, lounge bar e attività food di nuova generazione. PUNTI DI FORZA 150 mq circa di superficie commerciale. 8 ampie vetrine fronte strada. Visibilità commerciale eccezionale. Elevata luminosità naturale. Canna fumaria. Spazi facilmente personalizzabili. Ottimo potenziale di valorizzazione. Ideale sia per attività diretta sia per investimento. UN LOCALE CHE FA NOTARE IL TUO BUSINESS La forza di questo immobile è la sua presenza sul territorio. Le numerose vetrine consentono di creare un impatto visivo immediato, aumentando la riconoscibilità dell’attività e attirando l’attenzione dei passanti. Che si tratti di un’attività commerciale, di uno showroom, di una catena retail o di un progetto nel settore food, questo locale offre caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato. UN’OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E IMPRENDITORI Acquistare un immobile con queste caratteristiche significa investire in una tipologia molto richiesta e con ottime prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. La combinazione tra ampia metratura, visibilità e canna fumaria rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera aprire la propria attività sia per chi ricerca un immobile da mettere a reddito. NOTA IMPORTANTE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono rappresentazioni grafiche (render) realizzate a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli spazi e possibili soluzioni di utilizzo. Lo stato reale dell’immobile potrà essere visionato durante la visita. PERCHÉ VISITARLO Le fotografie possono mostrare gli spazi, ma non riescono a trasmettere appieno la sensazione di visibilità, rappresentanza e potenzialità che questo immobile offre. È uno di quei locali che, una volta visitati, permettono immediatamente di immaginare il proprio progetto imprenditoriale prendere forma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita dedicata.

SAN MARTINO ADIACENTE elegante UFFICIO/ABITAZIONE di 160 mq + grangiardino carrabile per diverse auto. DESCRIZIONE: elegante ufficio-abitazione di 160mq + grangiardino carrabile per diverse auto. L’immobile è suddiviso in grande ingresso di rappresentanza che comunica direttamente con la prima sala. Prosegue poi con un enorme salone doppio, quattro ampie stanze, magazzino (ex cucina), bagno ed antibagno. Finiture ordinatissime con pregevoli pavimenti a mosaico d’epoca. ACCESSORI:rarissimo e funzionale giardino carrabile, ideale come parcheggio privato (fino a 5/6 posti auto) o divisibile in una zona di sosta per tre vetture e un'area dedicata al relax e allo svago. IMPIANTI: riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianti elettrico e sanitario rinnovati. ESPOSIZIONE: prevalentemente sulla via e sul giardino con buona luminosità, ed in parte sul retro dello stabile, meno luminosa ma molto tranquilla. Tutte le finestre sono esterne (no cavedio). STABILE: signorile stabile d’epoca in ottime condizioni praticamente all’angolo con Piazza Tommaseo NOTA: l’immobile per la sua posizione e conformazione si presta facilmente per essere usato com’è attualmente (ufficio), o come abitazione, o come ufficio-abitazione, nonchè per alto reddito in caso di affitti brevi visto la vicinanza alla stazione ed al centro cittadino DATI TECNICI: - Appartamento mq 160 + Giardino mq 120 - (superficie catastale mq 191) - Cat A/10 ufficio (facilmente trasformabile a categoria abitativa entro il rogito) - Spese Amministrazione € 100 mensili + il consumo del riscaldamento - Ape in elaborazione - Prezzo € 375.000 RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l’agenzia giusta per te! Siamo nel cuore della città, all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le nostre 7 ampie vetrine garantiscono una visibilità unica e una forza commerciale eccezionale. Nel nostro ufficio troverai un front office efficiente e sempre pronto a rispondere alle tue esigenze, con orario continuato. I nostri ampi spazi permettono trattative riservate, garantendo discrezione e professionalità in ogni fase della trattativa. Siamo al tuo fianco in ogni passo, grazie a un team altamente qualificato: i nostri agenti, l'ufficio marketing per campagne pubblicitarie mirate, e l'esperto ufficio back office che supporta ogni operazione. Da oltre 40 anni, siamo qui per seguirti in ogni fase, dal Buongiorno… all’Atto Notarile, e oltre! Contattaci ora e scopri come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile con successo.

San Fruttuoso - Via Donghi proponiamo in vendita locale commerciale di mq. 43, dotato di due ampie vetrine su strada, situato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile è attualmente locato ad attività di ristorazione, con canone di locazione pari a Euro 500/mese oltre spese condominiali. Ottima soluzione ad uso investimento grazie alla buona visibilità commerciale della posizione. Euro 70.000 PER INFORMAZIONI AGENZIA BRUZZO PONTEDECIMO TEL. 010/71.47.88

Ufficio, sito a Genova (GE), Corso Sardegna 74. L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale, nel quartiere "Marassi", a 400 mt dallo Stadio Luigi Ferraris, ben servita dai principali servizi (banche, posta, supermercati, farmacie, scuole, mezzi di trasporto pubblici di superficie), distante circa 1,3 km dalla stazione di Genova-Brignole e 1,9 km dal centro cittadino. Trattasi di un ufficio posto al piano primo inserito all'interno di un più ampio palazzo degli anni ‘30 a prevalente destinazione residenziale. Internamente è composto da un ingresso, quattro locali principali, un locale adibito a ripostiglio e un servizio igienico con antibagno. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero Classe energetica: “E” Superficie commerciale totale: 88 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Sezione GED - Foglio 42 - Particella 223 - Subalterno 72 - Cat A/10 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune

Sturla, Via Vernazza, adiacenze Via Isonzo, proponiamo in vendita locale multiuso piano strada con retro e servizio igienico con finestra. Mq. 33 catastali. € 38.000.

Ampio Locale in Vendita – 260 mq – Via Bobbio Proponiamo in Via Bobbio un ampio locale di 260 mq ideale come deposito, magazzino o spazio logistico. Superficie: 260 metri quadrati Ottimo accesso per carico/scarico merci Spazi ampi e facilmente organizzabili Ideale per attività commerciali, artigiani, e-commerce o logistica La metratura generosa permette di organizzare il locale in diverse zone operative, rendendolo perfetto per chi necessita di spazio, praticità e funzionalità. Posizione strategica in Via Bobbio, facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali arterie della zona. Disponibile subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Negozio 30 mq – DOPPIO INGRESSO – CARRABILE – LIBERO SUBITO In Via Canevari, con secondo ingresso carrabile da Via Ansaldo, proponiamo in vendita negozio di 30 mq con bagno, libero subito e pronto per essere messo immediatamente a reddito. Plus rarissimi che fanno la differenza per un investitore: * Accesso diretto con auto o moto (caratteristica quasi introvabile) * Doppio ingresso = massima flessibilità di utilizzo * Libero subito: nessun vincolo, nessuna attesa * Taglio super richiesto, sempre appetibile sul mercato Perfetto per: * Investimento a reddito immediato * Affitto commerciale, deposito, laboratorio, studio * Rivendita futura grazie a caratteristiche uniche per la zona Costi contenuti, alta domanda, facilità di locazione. Un immobile con queste caratteristiche mantiene e aumenta valore nel tempo. Chi investe prima, rende meglio. Contattaci ora e vieni a vederlo: dal vivo il potenziale è evidente.

GENOVA, SAN FRUTTUOSO, VIA GIOVANNI TORTI: VENDESI MAGAZZINO. MAGAZZINO IN VENDITA – GENOVA, VIA TORTI Nel cuore di una delle zone più centrali e dinamiche di Genova, proponiamo in vendita magazzino di 28 mq situato in Via Torti, posizione strategica e comodissima a tutti i servizi La soluzione è ideale come spazio di deposito, archivio, piccolo laboratorio o punto di appoggio per professionisti e attività della zona. Grazie alla facilità di accesso e alla collocazione in un contesto urbano ben servito, rappresenta un investimento pratico e funzionale. Superficie: 28 mq Posizione centrale e ben collegata Ottima opportunità di investimento Perfetto per chi cerca uno spazio compatto ma estremamente utile, in una delle vie più richieste della città.

Genova Corso Europa proponiamo in vendita fondo commerciale di 530 mq, adibito ad autorimessa / autofficina (possibilità di frazionamento in box auto) Ottimo investimento commerciale Richiesta 360.000 €

San Fruttuoso, Via Donghi proponiamo in vendita locale uso negozio piano strada di mq 59. L'immobile è dotato di due vetrine, antibagno e bagno e l'uso di un parcheggio nel distacco antistante il negozio lato Via Donghi. Riscaldamento centralizzato. € 60.000.

San Fruttuoso - Via Donghi - proponiamo in vendita locale piano strada di mq 18 con servizio igienico. Altezza mt 5. € 20.000 Nello stesso caseggiato proponiamo in vendita locale attiguo di mq 22 con servizio igienico, altezza mt 4, € 25.000

San Fruttuoso - Via Donghi - proponiamo in vendita locale piano strada di mq 22 con servizio igienico. Altezza mt 4. € 25.000 Nello stesso caseggiato proponiamo in vendita locale attiguo di mq 18 con servizio igienico, altezza mt 5. € 20.000.

Rif: 24900 - BRIGNOLE - Studioemme Immobiliare è lieta di proporre in via Canevari adiacente Brignole grande locale commerciale di 250 mq composto da ampio ingresso con piano bar e salone, cucina, grande salone con due ampie vetrate, dehor copribile di 250 mq silenzioso e tranquillo, ampio magazzino, biservizi e spogliatoio. Forno a legna, canna fumaria. Magazzino interno ed esterno. Ottima opportunità commerciale. Da vedere. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando a 0106981018 / 3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio di circa 100 mq al primo piano all'interno di un edificio a schiera, un magazzino di 210 mq e un parcheggio privato di circa 20 mq, nel cuore di Genova, situato in via Domenico Dall'Orto, 7/B. Le proprietà si trovano in una posizione comoda per i servizi, con la stazione di Genova Brignole a pochi metri di distanza e l'autostrada Genova Est raggiungibile in circa 5 minuti in auto. La zona è caratterizzata da un elevato traffico veicolare, ma l'accesso all'immobile è situato in una zona tranquilla, leggermente fuori dal flusso principale del traffico. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.