Locali commerciali in vendita a Valpolcevera, Genova

Team Sander propone in vendita ampio locale al piano terra di uno stabile, con una superficie interna di circa 500 metri quadrati e soffitti alti oltre sei metri.
L'immobile è adatto a numerose destinazioni d'uso, per esempio palestra, rimessaggio auto, deposito o frazionamento in più box/unità indipendenti.
È dotato di quattro serrande carrabili e di una porta d'ingresso pedonale, che garantiscono accessi comodi e funzionali. Gli spazi interni possono essere organizzati e suddivisi in base alle proprie esigenze.
All'esterno è presente un piazzale privato di circa 250 metri quadrati, accessibile tramite cancello elettrico, utilizzabile come area di manovra, parcheggio o spazio operativo. In caso di frazionamento, questa zona esterna permette di ricavare posti auto, aumentando la fruibilità e il valore dell'immobile.

La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale ampio, con soffitti alti e spazi versatili, dal grande potenziale di trasformazione.

CAPANNONE A REDDITO In via Borzoli a Genova a poca distanza dal casello di Genova Aeroporto. Ottime attività presenti con garanzie di continuità e sui contratti di locazione in essere.

In zona di alto passaggio pedonale con alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di ampie metrature, completamente ristrutturato e con parcheggio privato. Attualmente locato, ottima redditività.

Rivarolo, all'inizio di Via Vezzani fronte strada, in piccola palazzina vendiamo locale commerciale ex supermercato, di metri quadrati 450, oltre grande cortile attiguo adibito a parcheggio clienti per circa 25 auto. L'immobile è dotato di 2 ingressi, uno per il pubblico ed uno per operazioni di carico/scarico merci. Annesso inoltre un box di 25 metri quadrati a pochi metri. Buone le condizioni interne ed ottima posizione di importante visibilità. Tel. 010.310.66.20 Immobliare ZB www.immobiliarezb.it

BOLZANETO adiacente al casello autostradale e comodissimo a mezzi e servizi, in palazzina ad uso esclusivamente terziario, vendiamo uffici di varia metratura 115 - 180 - 186 - 188 tutti posti al secondo piano e quindi potenzialmente accorpabili. Le condizioni interne sono buone in tutti gli uffici tranne quello di 188 mq che si presenta allo stato grezzo privo di divisioni interne e con due servizi. L'impianto di riscaldamento e di condizionamento sono centralizzati. Disponibili posti auto scoperti nella zona attigua al condominio.

IPI Agency propone in Vendita Ampio Capannone a Bolzaneto

Nella zona industriale di Bolzaneto, proponiamo un capannone di 1.100 mq sviluppato su un unico livello al primo piano, con altezze interne di 7 metri con due carriponte.
La struttura è dotata di un comodo portone carrabile che facilita l'accesso anche a mezzi pesanti, ed è inserita in un contesto condominiale con ampio piazzale di manovra.
All'esterno sono presenti 6 posti auto.
L'immobile si presta perfettamente ad attività di tipo produttivo o logistico, grazie agli spazi ampi e alla funzionalità dell'area di movimentazione.

Caratteristiche principali:
Portone carrabile
Ampio piazzale condominiale per manovra mezzi pesanti
6 posti auto dedicati
Ideale per attività produttive e logistiche

Libero in sei mesi.

Euro 1.100.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Elisabetta Sighinolfi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

RIVAROLO (Via Rossini) In zona di forte passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 71 mq, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile, da ristrutturare, si presta a una personalizzazione totale degli spazi ed è così composto: ingresso su ampia area open space, perfetta come spazio vendita o ufficio, locale retrostante utilizzabile come magazzino, laboratorio o ulteriore ambiente operativo; piccolo cortile interno privato con servizio igienico. L’impianto elettrico è sfilabile, facilitando gli interventi di adeguamento e ammodernamento. Ottima opportunità per chi cerca visibilità, potenzialità di sviluppo e una base solida per avviare o ampliare la propria attività. Richiesta Euro 33.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo

BOLZANETO adiacente al casello autostradale e comodissimo a mezzi e servizi, in palazzina ad uso esclusivamente terziario, vendiamo uffici di varia metratura 115 - 180 - 186 - 188 tutti posti al secondo piano e quindi potenzialmente accorpabili. Le condizioni interne sono buone in tutti gli uffici tranne quello di 188 mq che si presenta allo stato grezzo privo di divisioni interne e con due servizi. L'impianto di riscaldamento e di condizionamento sono centralizzati. Disponibili posti auto scoperti nella zona attigua al condominio.

TABACCHERIA ADIACENTE SAN LORENZO Ottimo affare! Vendiamo tabaccheria in via Canneto il Curto, a 20 mt da via San Lorenzo, in posizione di forte passaggio, con buona visibilita' e clientela consolidata, ottimo fatturato. Il locale, con ampia vetrina su strada pedonale, ha una superficie di 40 mq con grande magazzino al piano superiore e servizio igienico. L'attività è costituita da rivendita di generi di monopolio e tabacchi, cartoleria, giocattoli e offre i seguenti servizi: - Fotocopie & Fax - Profumeria e giochi - Punto Vendita "Gratta&Vinci - Lotteria Italia" - Ricevitoria Gioco del LOTTO - "10&Lotto" - “Million Day” - Punto LIS: Ricariche telefoniche & Internazionali - Rivendita Biglietti trasporti urbani e treno - Bollo "Auto & Moto" anche con BANCOMAT - Ricariche telefoniche -Ricariche postepay -Punto scommesse betwin 360 - Pagamento di tutti i Bollettini Postali Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

locale commerciale sito a Genova- circoscriz Valpolcevera- Via Teglia n.107R piano terra con tre separati accessi si compone di due ampi ambienti principali con divisioni interne, tre ambienti secondari ed un servizio igienico con ampio cortile esterno, locale accessibile da quest’ultimo. Ben collegata con il centro cittadino, dista 8 km dal casello autostradale di Genova Ovest e 3 km dal casello di Genova Bolzaneto. Presente slargo laterale al locale che consente sosta per carico-scarico

Fabbricato adibito ad uso ricreativo, pluripiano, con bar ad uso degli iscritti, sito in Genova, via Pierino Negrotto Cambiaso 67 D, nel quartiere di Rivarolo, Municipio V – Valpolcevera di mq 477 e terreni circostanti, realizzato con permesso di costruire n. 5341/02.

Diritto di superficie su magazzino sito in Genova, Via Albisola n. 85-87, piano 2. Totale: 598 mq.Magazzino in via Albisola località "Borzoli" nel complesso edilizio ad uso artigianale ed industriale sito in Genova Bolzaneto (P.I.P. della Valpolcevera zone di intervento 4 e 5 denominate Biacca e Carrettini).

RIVAROLO – Vico Viani, nelle immediate adiacenze di Via Celesia, proponiamo in vendita interessante locale commerciale categoria C/1 di circa 33 mq, ideale per diverse tipologie di attività oppure utilizzabile anche come pratico magazzino o locale di deposito. Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, in una traversa ben collegata di Via Celesia, il locale beneficia della vicinanza a servizi, attività commerciali e passaggio pedonale. Richiesta Euro 16.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo

CAPANNONE IN VENDITA (OD AFFITTO) IN VIA SARDORELLA Proponiamo in vendita (od affitto) capannone industriale di 1.500 mq, dotato di un ampio piazzale privato di ulteriori 1.500 mq. L’immobile si presta perfettamente ad attività produttive, artigianali o logistiche grazie agli spazi generosi ed alla facilità di accesso per mezzi pesanti. La struttura offre la possibilità di organizzare aree di lavorazione, magazzino ed uffici secondo le proprie esigenze operative. Il vasto piazzale antistante garantisce manovre agevoli, parcheggio e tutte le attività di carico e scarico, rappresentando un valore aggiunto in termini di funzionalità e comfort. Possibilità di affittarlo a 80.000 euro annui. Contattaci per ulteriori informazioni o per visionarlo!

GENOVA BOLZANETO-SAN BIAGIO DI VALPOLCEVERA - Scopri il Tuo Futuro Commerciale in una Posizione Invidiabile! Situato davanti al centro commerciale L'Aquilone , questo locale commerciale (ex filiale Carige) rappresenta una straordinaria opportunità. Con una superficie ampia di 168 mq disposti prevalentemente su piano strada, è l'ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. Il locale si trova in una zona di traffico veicolare e la vicinanza al noto centro commerciale “L'Aquilone” garantisce un flusso continuo di persone e una visibilità senza pari. La tua attività sarà al centro dell'attenzione in questa location strategica. Con la sua ampia metratura e layout flessibile, questo spazio si presta a una molteplicità di usi commerciali. Possibilità di acquistare alcuni posti auto posizionati davanti all'immobile che garantirebbero facile accesso alla clientela Dai vita al tuo sogno imprenditoriale o espandi la tua attività esistente. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e pianificare una visita. Il tuo futuro commerciale inizia qui! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

*Locale Commerciale in Vendita - GENOVA BOLZANETO-SAN BIAGIO DI VALPOLCEVERA ** *Scopri il Tuo Futuro Commerciale in una Posizione Invidiabile!* Situato davanti al centro commerciale L'Aquilone , questo locale commerciale (ex filiale Carige) rappresenta una straordinaria opportunità. Con una superficie ampia di 168 mq disposti prevalentemente su piano strada, è l'ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. Il locale si trova in una zona di traffico veicolare, e la vicinanza al noto centro commerciale “L'Aquilone” garantisce un flusso continuo di persone e una visibilità senza pari. La tua attività sarà al centro dell'attenzione in questa location strategica. Con la sua ampia metratura e layout flessibile, questo spazio si presta a una molteplicità di usi commerciali. Possibilità di acquistare alcuni posti auto posizionati davanti all'immobile che garantirebbero facile accesso alla clientela Dai vita al tuo sogno imprenditoriale o espandi la tua attività esistente. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e pianificare una visita. Il tuo futuro commerciale inizia qui!

GENOVA - Zona Val Polcevera, in via Gallesi, proponiamo in vendita UFFICIO di 130 mq in palazzina, costituita da 3 piani fuori terra, inserita in un più ampio complesso a destinazione mista con laboratori, uffici e magazzini
L'immobile, ubicato al primo piano, è composto da ingresso su ampio e luminoso open space, una stanza ad uso ufficio, un'ampio ambiente delimitato da pareti vetrate e servizi.
Discrete condizioni interne, libero subito.

Rivarolo (Via Teglia) Vendesi in blocco tre locali commerciali piano strada totale superficie mq.285. 1° locale mq. 240, una luce, con servizio 2° locale adiacente mq. 38 3° piccolo magazzino nelle immediate vicinanze mq.8 I locali sono posizionati in zona altamente commerciale, con grande passaggio pedonale e veicolare. Gli immobili sono da ristrutturare. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/ 593143-5815559 ore ufficio. L’agenzia Immobiliare Repetto, con la sua posizione ottimale nel cuore della città e la sua conduzione da sempre a carattere esclusivamente familiare, si occupa dal 1936 di intermediazione immobiliare in tutti i quartieri genovesi, nella Riviera di Levante e nel Basso Piemonte, offrendo al cliente serietà, competenza, cortesia ed un’esperienza maturata in tanti anni di attività e tramandata di generazione in generazione. Con l’apertura agli inizi degli anni ’80 dell’Immobiliare Peglicasa, nostra sede a Pegli, abbiamo poi notevolmente aumentato la proposta immobiliare andando a coprire anche tutto il Ponente. Nella nostra Agenzia il cliente può inoltre trovare un efficiente servizio per l’espletamento di qualsiasi pratica edilizia e catastale tramite il Geometra presente in studio.

Situato in Via Teglia a Genova, questo immobile commerciale ideale come ufficio, negozio, supermercato, si trova in una posizione strategica e ben collegata. La proprietà è inserita in un contesto urbano che offre numerosi servizi e comodità, rendendola una scelta eccellente per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 855 metri quadrati, di cui mq 590 al piano terra e mq 265 al primo piano collegati da una scala interna. La composizione interna comprende una reception accogliente, quattro bagni e offre uno spazio esterno privato antistante con 11 posti auto, offrendo ampi spazi di manovra e posteggio. La proprietà dispone di infissi esterni in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, mentre il climatizzatore autonomo assicura un ambiente confortevole durante i mesi più caldi. L'immobile è dotato di tre box auto. L'immobile è attualmente libero e si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una metratura spaziosa e versatile in una delle zone più vivaci dal punto di vista commerciale di Genova. Punti di forza dell'immobile: - ampi spazi - comodo mezzi e autostrada - posti auto Le linee autobus più vicine sono MARITANO 1/TEGLIA (10 m), TEGLIA 1/INPS e altre 16 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.MAT. - I.BONFIENI - (210 m) e S.MAT. - OTTO MARZO - (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ISTITUTO DI ISTRUZIONE SUPERIORE ALDO GASTALDI - GIUSEPPE CESARE ABBA (360 m) e SCUOLA PRIMARIA TEGLIA (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA – GRANDI SPAZI, MASSIMA VERSATILITÀ Un’opportunità ideale per aziende, artigiani, logistica o attività commerciali che cercano uno spazio funzionale e strategico. Proponiamo in vendita capannone di circa 1.200 mq con ampio piazzale esterno di 600 mq, perfetto per manovre, parcheggi, carico/scarico merci o area operativa aggiuntiva. La struttura si presta a molteplici utilizzi grazie agli ambienti ampi e facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze produttive o commerciali. Ottima soluzione per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale operativo e di sviluppo. * Ampia metratura interna * Piazzale privato comodo e funzionale * Accessibilità per mezzi e attività operative * Spazi personalizzabili * Ideale per deposito, produzione, showroom o logisticaUn immobile che unisce praticità, spazio e potenzialità in un’unica soluzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: vedere dal vivo questo immobile permette di apprezzarne davvero tutte le potenzialità.

Rif: SAN QUIRICO - SAN QUIRICO - TABACCHERIA COMPLETA DI LICENZE In zona di fortissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita attività di Tabaccheria completa di licenze e mura del locale. Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro con gestione semplificata. IL PACCHETTO INCLUDE: Licenze Complete: Tabacchi, Lotto, Gratta e Vinci, Servizi di pagamento (bollettini, ricariche, Postepay). Proprietà Mura: Locale commerciale in ottime condizioni. Ampio Magazzino: Retro bottega spazioso dotato di servizi igienici a norma. Posto Auto Esclusivo: Di proprietà, fondamentale per il titolare o per le operazioni di carico/scarico. PUNTI DI FORZA: Redditività: Ottimi aggi dimostrabili, ideale per monoconduzione. Attività attualmente gestita con orario corto, garantendo un eccellente equilibrio vita-lavoro. La posizione fronte strada ad alto traffico garantisce un flusso di clienti costante e naturale. Richiesta €44.500,00! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: FIN REAL ESTATE TEL. 010 304 69 81 /CELL. 346 5345762 Via Sestri 146r sestri@finreal.it - www.finreal.it

Bolzaneto - via Monte Cimone 46, in una posizione strategica – a pochi minuti dall’uscita autostradale di Genova Bolzaneto – proponiamo in vendita un locale produttivo/laboratorio di 282 mq, perfetto per attività artigianali, produttive o anche come deposito. L’immobile si presenta in buone condizioni e offre altezze interne importanti, che variano da 4 fino a oltre 7 metri, garantendo così grande flessibilità negli utilizzi. L’accesso è comodo grazie a un’ampia serranda elettrica, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci. La categoria catastale è C/3, quindi adatta ad attività artigianali e produttive. La zona è comoda e ben collegata, con facilità di parcheggio e tutti i principali servizi a portata di mano. Richiesta: € 180.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione: AGENZIA BRUZZO BOLZANETO Via Pasquale Pastorino 44r – Genova Tel. 010 745.52.46 Sito web: www.immobiliarebruzzo.it

Bolzaneto – Passo Roncallo Posizione strategica nel cuore di Bolzaneto, in zona centrale comoda a tutti i servizi, mezzi pubblici e a pochi minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita ampio locale commerciale finestrato di circa 80 mq, situato al piano strada, in buone condizioni interne. L'immobile si presta a molteplici usi: negozio, ufficio, studio professionale, laboratorio o magazzino. Caratteristiche principali: - Piano strada - Doppio ingresso: uno diretto su strada e uno dal portone condominiale - Ampia superficie interna, bagno, vano tecnico, area multiuso - Aria condizionata - Saracinesca elettrica - Porta d’ingresso principale motorizzata - Finestre dotate di inferriate - Buona luminosità naturale Punti di forza: - Immobile in ordine, pronto all’uso - Zona ad alta densità abitativa e commerciale - Investimento ideale anche per rendita - Prezzo vantaggioso Libero e disponibile da subito!! Richiesta: € 59.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia Bruzzo Bolzaneto Via Pasquale Pastorino 44R Tel. 010/745.52.46 Sito Web: www.immobiliarebruzzo.it

PONTEDECIMO ( Via N. Gallino ) In posizione di forte passaggio, libero negozio con 2 vetrine, composto da ampio locale d'entrata, 2 locali retrostanti, bagno e cantina sottostante. La posizione risulta decisamente comoda per la movimentazione veicolare e mezzi pubblici (fronte capolinea autobus e parcheggio). Utile per diverse attività.

Stai cercando uno spazio ampio, funzionale e in ottime condizioni? Questo è quello che fa per te. 170 metri quadrati di magazzino in zona Rivarolo, in buono stato e dotato di bagno privato — una comodità rara che fa davvero la differenza per chi lavora ogni giorno. Perfetto per attività commerciali, artigianali, deposito merci o laboratorio. Spazio su misura per chi vuole operare senza compromessi. Zona Rivarolo — ottima accessibilità Bagno incluso — operatività immediata