Locali commerciali in vendita a Sestri Ponente, Genova

Proponiamo in vendita ampia cantina al piano seminterrato, situata all’interno di uno stabile ordinato. La soluzione si distingue per la metratura generosa (16 mq), risultando la più spaziosa del palazzo, ideale per chi necessita di un comodo magazzino/deposito o di spazio aggiuntivo per uso personale. L’ambiente è dotato di finestra, che garantisce un buon ricambio d’aria, rendendolo particolarmente funzionale e sfruttabile. Caratteristiche principali: * Superficie: 16 mq * Categoria catastale: C/2 * Piano seminterrato * Spese condominiali irrisorie Soluzione pratica e conveniente, perfetta come investimento o per chi è alla ricerca di spazio extra in zona.

Il negozio in vendita si trova a Genova, in una delle zone più dinamiche e commerciali della città, precisamente a Sestri Ponente. L'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta libero . Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più appetibile per chi desidera avviare un'attività commerciale in questa zona. Il negozio si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un facile accesso e una maggiore visibilità. Dispone di due bagni ( uno per disabili) e uno spogliatoio. Di proprietà anche un giardino di 70 mq che espone internamente . La superficie totale è di 126 metri quadrati, di cui 120 calpestabili, garantendo ampi spazi per l'esposizione e la vendita di prodotti o per la realizzazione di uffici o altri ambienti adibiti a un'attività commerciale. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività di successo nella vivace e commerciale zona di Sestri Ponente a Genova.

In vendita a Genova, nella zona di Sestri Ponente, si trova questo spazioso negozio situato al piano terra. Attualmente è libero e non presenta alcun inquilino, offrendo la possibilità di personalizzarlo a proprio piacimento. L'immobile è composto da un unico locale con altezza di 4 metri e una superficie catastale di 29 mq con un comodo bagno ed una vetrina che si affaccia sulla strada principale. Grazie alla sua esposizione su strada, gode di una buona visibilità e può essere utilizzato come attività commerciale. Lo stato di conservazione è discreto. Le spese condominiali ammontano a 50 euro al mese, rendendo l'immobile anche economicamente vantaggioso. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con l'auto. In sintesi, questo negozio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o per chi vuole ampliare la propria presenza in una zona dinamica e ben servita come Sestri Ponente. Possibilità cambio destinazione d'uso in magazzino o cantina.

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, IPI Agency propone locale commerciale utilizzabile sia come NEGOZIO che come UFFICIO di 1.000 mq circa, situato al piano terra con dieci ampie vetrine, l'immobile viene venduto allo stato grezzo.

Visibili nella cartella fotografica 2 opzioni di utilizzo (studio dentistico e ufficio professionale)

Euro 820.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
Disponibili uffici e negozi a partire 31 mq accorpabili fino a 1.000 mq.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, IPI Agency propone UFFICIO al piano strada con 5 ampie vetrine, perfette condizioni interne: completamente cablato, pavimento flottante, controsoffitto, impianto di aria condizionata.
Composto da: ampio openspace, grande ufficio, bagno.
Possibilità di acquisto box al piano interrato.

Prezzo Euro 380.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

Nello stesso complesso possibilità di acquistare uffici e locali commerciali liberi, allo stato grezzo, da 30 mq a oltre 1.000 mq a partire da Euro 810€ /mq.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Capannone 680 mq - € 250.000
In vendita esclusiva magazzino industriale in Via Pillea, zona industriale di Sestri Ponente. Il capannone misura 680 mq con poche pareti portanti oltre a 5 posti auto di fronte allo stabile.
Attualmente è presente una grande zona produttiva con condizionamento, uffici, magazzini, cella frigo (16°), 2 bagni e terrazza.
- Altezze 4 metri (controsoffitto) altezza totale 4.50 metri
- Soletta 1500 kg/mq
- Categoria catastale D1 - Grate metallo antintrusione
- Pellicola antisolare
- Impianto di aria compressa in tutto il locale
- Impianto rete
- Accessi : Portone e Saracinesca carrabile
- Possibilità di doppio accesso

Contattaci, collaboriamo con tutte le agenzie

Vendesi in Via Borzoli a Sestri Ponente, magazzino di 50 mq molto luminoso con impianto elettrico appena rifatto, pareti recentemente imbiancate, pavimento in cotto e porta blindata. Comprensivo di bagno di proprietà situato all'esterno del magazzino in un area dedicata. Attualmente locato con una rendita di € 285,00 mensili. Possibilità di acquisto sia locato che libero.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA (OD AFFITTO) IN VIA ANGELO SIFFREDI Proponiamo in vendita (od affitto) un locale commerciale di 46 mq situato in Via Angelo Siffredi, al piano terra ed in posizione angolare, ideale per garantire ottima visibilità. L’immobile è dotato di cancello blindato e si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. All’interno è presente anche un bagno e la disposizione degli spazi permette diverse possibilità di utilizzo, adattandosi facilmente a varie attività commerciali o professionali. (Possibilità di affittarlo a 490 euro al mese). Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Intera piena proprietà del locale commerciale segnato con il numero 7 R (sette rosso) di Via Soliman nella delegazione di Sestri Ponente.L’unità immobiliare è composta da un unico locale di forma rettangolare ubicato al piano terreno. SI PONE IN VENDITA SOLO L'AREA EFFETTIVAMENTE PIGNORATA DI MQ. 19. Si rinvia all'avviso di vendita, alla perizia e al rapporto informativo allegati.

Vendesi in Via Borzoli a Sestri Ponente, magazzino di 50 mq suddiviso in due zone, un'area ricreativa e una sala musicale. Comprensivo di bagno di proprietà situato all'esterno del magazzino in un area dedicata. Attualmente locato con una rendita di circa 300€ mensili. Possibilità di acquisto sia locato che libero.

Vendesi in Via Pastorino nel quartiere di Bolzaneto, magazzino di 50 mq con pianta quadrata, molto luminoso con porta blindata. Comprensivo di bagno di proprietà situato all'esterno del magazzino in un area dedicata. Il palazzo è dotato di ascensore con accesso adiacente alla porta di ingresso del magazzino. Attualmente locato con una rendita di € 330,00 mensili. Possibilità di acquisto sia locato che libero.

A pochissimi passi da VIA SESTRI, proponiamo AMPIO e CENTRALISSIMO LOCALE COMMERCIALE che offre moltissime possibilità di utilizzo.

Situato in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare come VIA CASIMIRO CORRADI, all'angolo con VIA PAGLIA, questo locale risulta ALTAMENTE VISIBILE grazie alle sue QUATTRO VETRINE e si trova in un contesto di attività commerciali che creano una sinergia molto positiva.

E' caratterizzato da una FORMA REGOLARE e priva di colonne, quindi idoneo per i più SVARIATI IMPIEGHI.
Misura 64 mq catastali; al piano sottostante è presente un SECONDO LOCALE DI ANALOGHE DIMENSIONI da destinare a magazzino.

Il palazzo è già stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione ed è in ottime condizioni.
Le spese di amministazione sono estremamente contenute.
Parcheggio riservato ai veicoli merci davanti al negozio.

OPPORTUNITÀ UNICA per disporre di uno spazio realmente centrale e interessante per la Vostra attività nel PIENO CENTRO DI SESTRI!

Trattativa riservata.

Dati immobile:
categoria catastale C/1
mq commerciali: 124
APE: classe G – 347.89 KWh/mq anno

Capannone indipendente con area esterna ed uffici a Borzoli, libero da subito.
IPI Agency propone in vendita capannone indipendente di circa 500 mq con un'ampia area esterna recintata di circa 1.600 mq c.a., autotrenabile.
L'immobile ha un'altezza interna di 9 metri ed è dotato di carroponte.
Vi è inoltre un edificio indipendente ad uso uffici di 100 mq c.a.
Posizione strategica: a soli 4 km dal casello di Genova Aeroporto, 6 km da Genova Bolzaneto e 8 km da Genova Ovest.

Caratteristiche principali:
Superficie capannone: 500 mq c.a.
Area esterna recintata: 1.600 mq c.a. (autotrenabile)
Uffici: 100 mq c.a.
Altezza interna: 9 metri
Dotato di carroponte
Posizione strategica a Borzoli,
Ideale per attività di magazzino, logistica, stoccaggio merci e produzione

Trattativa riservata

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Elisabetta Sighinolfi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

GENOVA - Nella zona industriale di Borzoli, e precisamente in via Borzoli 54, proponiamo in vendita un immobile a destinazione d'uso deposito, dotato di ingresso indipendente e confinante con altre unità a destinazione deposito e laboratorio. L'immobile ha un'altezza sotto trave di circa 6 metri , si sviluppa a L ed è dotato di soppalco. Le condizioni interne dell'immobile sono da considerarsi discrete. Il bene risulta strategicamente comodo al casello autostradale di Genova Sestri Ponente.

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE IDEALE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 105 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • Due uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è sempre stato locato ad aziende strutturate ed è dunque ideale ad uso investimento. Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 148 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • ampio open space • due uffici semi-privati, eleganti e luminosi L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 1.700 + IVA + spese di amministrazione. Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 319 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • nove uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 5 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino a novembre 2037, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 4.000,00 + IVA + spese di amministrazione . Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Proponiamo in vendita magazzino C/2 di circa 65 mq situato nel cuore di Sestri Ponente, precisamente in Via Vado. L’immobile si presenta in perfette condizioni interne ed è dotato di servizio igienico. Attualmente utilizzato come studio professionale per amministrazione, si presta ideale sia come magazzino/deposito sia come ufficio o studio professionale. La proprietà comprende anche un piccolo cortile esterno. Comoda posizione centrale, facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi della zona. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 354 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al quinto piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • otto uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 4 posti auto privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino ad aprile 2034, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 3.500 + IVA + spese di amministrazione . Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Proponiamo in vendita negozio (C/1) situato nel quartiere di Sestri Ponente, precisamente in Via Vado. L’immobile di circa 40 mq si presenta in perfette condizioni interne ed è dotato di servizio igienico. Attualmente utilizzato come studio professionale per amministrazione, si presta idealmente sia come negozio o attività commerciale, grazie alle due vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità, sia come ufficio o studio professionale. La proprietà comprende anche un piccolo cortile esterno. Comoda posizione centrale, facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi della zona. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA VIA E. ALBARETO- SESTRI PONENTE IDEALE INVESTIMENTO! In posizione comoda a mezzi e servizi, a pochi passi dalla via principale del quartiere, Via Sestri, e a breve distanza dall’uscita autostradale, proponiamo in affitto un prestigioso ufficio di 85 mq, posizionato all'interno della Torre San Giorgio. L’immobile si compone di un ampio locale open space, reso ancora più funzionale da una moderna parete divisoria in cristallo che crea un’elegante sala privata. Situato al terzo piano di un edificio moderno servito da due ascensori, l’ufficio si presenta in perfette condizioni interne. Le ampie vetrate garantiscono una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La proposta è completata da numerosi comfort: impianto di climatizzazione con regolazione autonoma tramite termostato interno, tende elettriche e impianti a norma, che rendono lo spazio subito operativo e funzionale per ogni tipo di attività professionale e un posto auto di proprietà incluso nel prezzo. Attualmente l’immobile è locato con contratto COMMERCIALE 6+6, canone mensile € 950,00 + iva + spese di amministrazione. Non perdere l'opportunità di investire in un ambiente moderno e professionale, sempre ricercato! Contattaci subito per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA VIA E. ALBARETO- SESTRI PONENTE IDEALE INVESTIMENTO! Proponiamo ufficio in vendita che combina eleganza e funzionalità, questo immobile ristrutturato e moderno, di 135 m² è situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile ed inserito in un contesto riservato e commerciale. L'ingresso open space crea una prima impressione positiva, gli ampi spazi interni, attualmente suddivisi in tre uffici eleganti con pareti in vetro, offrono un ambiente di lavoro luminoso e accogliente, ideale per ogni tipo di attività. La climatizzazione caldo/freddo garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, il bagno è progettato per essere accessibile anche a persone con disabilità, assicurando inclusività e praticità. Con un posto auto di proprietà incluso nel prezzo, questa offerta diventa ancora più interessante! Attualmente l’immobile è locato con contratto COMMERCIALE 6+6, canone mensile € 1.400,00 + iva + spese di amministrazione. Non perdere l'opportunità di investire in un ambiente moderno e professionale, sempre ricercato! Contattaci subito per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

GENOVA, VIA BORZOLI CENTRO DEL PONENTE: VENDESI CAPANNONE DI 1570 MQ Proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 1.570 mq, situato alsecondo piano di un complesso industriale/commerciale, ideale per attività di logistica, deposito, produzione leggera, showroom o sedi operative aziendali. L’immobile offre spazi ampi e ben organizzati, suddivisi in una funzionale zona uffici, servizi con bagno e una grande area magazzino/open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. L’accesso è comodo ed efficiente grazie alla presenza sia di scale sia di montacarichi, caratteristica che rende agevole la movimentazione di merci e materiali. Fiore all’occhiello della proprietà è la straordinaria luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti, creando uno spazio di lavoro confortevole, moderno e produttivo. Possibilità di acquistare anche parcheggi di proprietà, un importante valore aggiunto per personale, clienti e fornitori. Una soluzione versatile e strategica, perfetta per aziende alla ricerca di una struttura funzionale, rappresentativa e pronta a supportare la crescita del proprio business.

VIA GOLDONI, SESTRI PONENTE LOCALE COMMERCIALE 37 MQ + MAGAZZINO 13 MQ Locale commerciale angolare situato in Via Carlo Goldoni, nel cuore di Sestri Ponente, in una zona caratterizzata da forte passaggio pedonale e ottima presenza di attività commerciali e servizi. La posizione strategica e la notevole visibilità rendono l’immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben frequentato. Il locale, posto interamente al piano strada, si distingue per la presenza di cinque ampie vetrine fronte strada che assicurano grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un’importante esposizione commerciale. La conformazione angolare valorizza ulteriormente la proprietà, aumentando la visibilità dell’insegna e garantendo un forte impatto verso il pubblico. La superficie interna è composta da circa 37 mq destinati all’area vendita, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, oltre a 13 mq di magazzino collegato, ideale come spazio di stoccaggio, retrobottega o archivio. Completa la proprietà un ulteriore piccolo deposito ricavato nel sottoscala del portone adiacente, utile come spazio accessorio o area di appoggio. Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla posizione di grande passaggio, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, come negozio al dettaglio, showroom, studio professionale, ufficio aperto al pubblico o attività di servizi. Una soluzione versatile e di forte impatto commerciale, inserita in uno dei contesti più vivi e richiesti di Sestri Ponente. Contattaci per una visita!

GENOVA, SESTRI PONENTE, VIA ETTORE CADENACCIO: SESTRI PONENTE – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Nel cuore di Sestri Ponente, in Via Ettore Cadenaccio, tranquilla traversa di Viale Canepa, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq. L’immobile è dotato di due vetrine su strada, che donano luminosità e ottima visibilità agli ambienti, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. Completa la proprietà la presenza di canna fumaria e servizi igienici, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per attività legate al settore food, take away o laboratorio. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze operative o commerciali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale versatile, in una posizione comoda e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.