Locali commerciali in vendita a Erzelli - Chiaravagna - Virgo Potens, Genova

Capannone 680 mq - € 250.000
In vendita esclusiva magazzino industriale in Via Pillea, zona industriale di Sestri Ponente. Il capannone misura 680 mq con poche pareti portanti oltre a 5 posti auto di fronte allo stabile.
Attualmente è presente una grande zona produttiva con condizionamento, uffici, magazzini, cella frigo (16°), 2 bagni e terrazza.
- Altezze 4 metri (controsoffitto) altezza totale 4.50 metri
- Soletta 1500 kg/mq
- Categoria catastale D1 - Grate metallo antintrusione
- Pellicola antisolare
- Impianto di aria compressa in tutto il locale
- Impianto rete
- Accessi : Portone e Saracinesca carrabile
- Possibilità di doppio accesso

Contattaci, collaboriamo con tutte le agenzie

Vendesi in Via Borzoli a Sestri Ponente, magazzino di 50 mq molto luminoso con impianto elettrico appena rifatto, pareti recentemente imbiancate, pavimento in cotto e porta blindata. Comprensivo di bagno di proprietà situato all'esterno del magazzino in un area dedicata. Attualmente locato con una rendita di € 285,00 mensili. Possibilità di acquisto sia locato che libero.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA (OD AFFITTO) IN VIA ANGELO SIFFREDI Proponiamo in vendita (od affitto) un locale commerciale di 46 mq situato in Via Angelo Siffredi, al piano terra ed in posizione angolare, ideale per garantire ottima visibilità. L’immobile è dotato di cancello blindato e si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. All’interno è presente anche un bagno e la disposizione degli spazi permette diverse possibilità di utilizzo, adattandosi facilmente a varie attività commerciali o professionali. (Possibilità di affittarlo a 490 euro al mese). Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Vendesi in Via Borzoli a Sestri Ponente, magazzino di 50 mq suddiviso in due zone, un'area ricreativa e una sala musicale. Comprensivo di bagno di proprietà situato all'esterno del magazzino in un area dedicata. Attualmente locato con una rendita di circa 300€ mensili. Possibilità di acquisto sia locato che libero.

Vendesi in Via Pastorino nel quartiere di Bolzaneto, magazzino di 50 mq con pianta quadrata, molto luminoso con porta blindata. Comprensivo di bagno di proprietà situato all'esterno del magazzino in un area dedicata. Il palazzo è dotato di ascensore con accesso adiacente alla porta di ingresso del magazzino. Attualmente locato con una rendita di € 330,00 mensili. Possibilità di acquisto sia locato che libero.

GENOVA BORZOLI – CAPANNONE A REDDITO DI 1.112 MQ CON DOPPIA LOCAZIONE E POSTI AUTO PRIVATI Nella strategica zona delle ex Ceramiche Vaccari, in Via Borzoli, proponiamo in vendita un interessante capannone a reddito della superficie complessiva di circa 1.112 mq, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e in grado di garantire una rendita immediata. L'immobile si sviluppa su due livelli: 532 mq al piano terra e 580 mq al primo piano, entrambi funzionali e facilmente fruibili. Il complesso è carrabile e dispone di posti auto privati, caratteristiche che ne aumentano il valore e la praticità d'utilizzo. La vendita comprende inoltre una porzione di un ulteriore immobile, elemento di particolare interesse in quanto consente l'accesso indipendente al primo piano del capannone, migliorando la gestione degli spazi e la fruibilità dell'intero compendio immobiliare. Attualmente l'immobile è interamente locato a due diversi conduttori, operanti in settori merceologici differenti. Tale configurazione rappresenta un importante valore aggiunto per l'investitore, poiché la presenza di due attività distinte consente una maggiore diversificazione del rischio locativo, assicurando una più elevata stabilità della redditività nel tempo. Inserito in uno dei principali poli produttivi e logistici del ponente genovese, il capannone gode di una posizione strategica, ben collegata alle principali arterie cittadine, al casello autostradale di Genova Aeroporto e al porto, rendendolo particolarmente interessante sia sotto il profilo operativo sia come investimento immobiliare. Una soluzione di difficile reperibilità sul mercato, che coniuga ampie superfici, redditività immediata, doppia locazione e un'eccellente posizione, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile industriale già a reddito con concrete prospettive di valorizzazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA IN LOCO.

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE IDEALE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 105 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • Due uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. Possibilità di acquisto anche di cantine poste al piano fondi. L’immobile è sempre stato locato ad aziende strutturate ed è dunque ideale ad uso investimento. Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 148 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • ampio open space • due uffici semi-privati, eleganti e luminosi L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 1.700 + IVA + spese di amministrazione. Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 319 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • nove uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 5 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino a novembre 2037, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 4.000,00 + IVA + spese di amministrazione . Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 354 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al quinto piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • otto uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 4 posti auto privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino ad aprile 2034, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 3.500 + IVA + spese di amministrazione . Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA VIA E. ALBARETO- SESTRI PONENTE IDEALE INVESTIMENTO! In posizione comoda a mezzi e servizi, a pochi passi dalla via principale del quartiere, Via Sestri, e a breve distanza dall’uscita autostradale, proponiamo in affitto un prestigioso ufficio di 85 mq, posizionato all'interno della Torre San Giorgio. L’immobile si compone di un ampio locale open space, reso ancora più funzionale da una moderna parete divisoria in cristallo che crea un’elegante sala privata. Situato al terzo piano di un edificio moderno servito da due ascensori, l’ufficio si presenta in perfette condizioni interne. Le ampie vetrate garantiscono una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La proposta è completata da numerosi comfort: impianto di climatizzazione con regolazione autonoma tramite termostato interno, tende elettriche e impianti a norma, che rendono lo spazio subito operativo e funzionale per ogni tipo di attività professionale e un posto auto di proprietà incluso nel prezzo. Attualmente l’immobile è locato con contratto COMMERCIALE 6+6, canone mensile € 950,00 + iva + spese di amministrazione. Non perdere l'opportunità di investire in un ambiente moderno e professionale, sempre ricercato! Contattaci subito per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA VIA E. ALBARETO- SESTRI PONENTE IDEALE INVESTIMENTO! Proponiamo ufficio in vendita che combina eleganza e funzionalità, questo immobile ristrutturato e moderno, di 135 m² è situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile ed inserito in un contesto riservato e commerciale. L'ingresso open space crea una prima impressione positiva, gli ampi spazi interni, attualmente suddivisi in tre uffici eleganti con pareti in vetro, offrono un ambiente di lavoro luminoso e accogliente, ideale per ogni tipo di attività. La climatizzazione caldo/freddo garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, il bagno è progettato per essere accessibile anche a persone con disabilità, assicurando inclusività e praticità. Con un posto auto di proprietà incluso nel prezzo, questa offerta diventa ancora più interessante! Attualmente l’immobile è locato con contratto COMMERCIALE 6+6, canone mensile € 1.400,00 + iva + spese di amministrazione. Non perdere l'opportunità di investire in un ambiente moderno e professionale, sempre ricercato! Contattaci subito per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

GENOVA, VIA BORZOLI CENTRO DEL PONENTE: VENDESI CAPANNONE DI 1570 MQ Proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 1.570 mq, situato alsecondo piano di un complesso industriale/commerciale, ideale per attività di logistica, deposito, produzione leggera, showroom o sedi operative aziendali. L’immobile offre spazi ampi e ben organizzati, suddivisi in una funzionale zona uffici, servizi con bagno e una grande area magazzino/open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. L’accesso è comodo ed efficiente grazie alla presenza sia di scale sia di montacarichi, caratteristica che rende agevole la movimentazione di merci e materiali. Fiore all’occhiello della proprietà è la straordinaria luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti, creando uno spazio di lavoro confortevole, moderno e produttivo. Possibilità di acquistare anche parcheggi di proprietà, un importante valore aggiunto per personale, clienti e fornitori. Una soluzione versatile e strategica, perfetta per aziende alla ricerca di una struttura funzionale, rappresentativa e pronta a supportare la crescita del proprio business.

Genova, Via Da Bissone Locale commerciale carrabile con cortile e canna fumaria - 4 vetrine In Genova, precisamente in Via Da Bissone, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 120 mq, situato al piano strada con comodo accesso carrabile. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze, risultando ideale sia per attività commerciali al dettaglio sia per uso artigianale o laboratorio. La presenza di due accessi carrabili direttamente dalla strada garantisce un’elevata flessibilità di utilizzo e una gestione ottimale degli spazi, anche in ottica di eventuale suddivisione. La posizione al piano strada, unita alla facilità di accesso carrabile, assicura praticità operativa e buona visibilità. Il locale è inoltre dotato di canna fumaria, elemento di grande valore che lo rende adatto anche ad attività di ristorazione o somministrazione. Completa la proprietà un cortile esterno di pertinenza, particolarmente utile come zona operativa aggiuntiva. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile versatile, funzionale e con ampie possibilità di personalizzazione in base alla propria attività. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un incontro in loco.

Nel cuore di Sestri Ponente, in una delle vie più strategiche e centrali del quartiere, proponiamo in vendita magazzino in buono stato, ideale per molteplici utilizzi. Nel cuore di Sestri Ponente, in una delle vie più strategiche e centrali del quartiere, proponiamo in vendita magazzino in buono stato, ideale per molteplici utilizzi. L’immobile è composto da un ampio vano open space, facilmente organizzabile in base alle proprie esigenze, ed è dotato di servizio igienico. La posizione, estremamente comoda e ben servita, lo rende particolarmente interessante sia per chi cerca un deposito funzionale in zona centrale, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un contesto ad alta richiesta. Punti di forza: • Zona centralissima e di forte passaggio • Contesto comodo a tutti i servizi • Buone condizioni interne, subito utilizzabile • Presenza di bagno • Ottimo rapporto posizione/prezzo • Ideale anche ad uso investimento Soluzione versatile e pronta all’uso, difficilmente reperibile in questa zona

Nel cuore di Sestri Ponente, in una delle vie più strategiche e centrali del quartiere, proponiamo in vendita magazzino in buono stato, ideale per molteplici utilizzi.Nel cuore di Sestri Ponente, in una delle vie più strategiche e centrali del quartiere, proponiamo in vendita magazzino in buono stato, ideale per molteplici utilizzi. L’immobile è composto da un ampio vano open space, facilmente organizzabile in base alle proprie esigenze, ed è dotato di servizio igienico. La posizione, estremamente comoda e ben servita, lo rende particolarmente interessante sia per chi cerca un deposito funzionale in zona centrale, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un contesto ad alta richiesta. Punti di forza: • Zona centralissima e di forte passaggio • Contesto comodo a tutti i servizi • Buone condizioni interne, subito utilizzabile • Presenza di bagno • Ottimo rapporto posizione/prezzo • Ideale anche ad uso investimento Soluzione versatile e pronta all’uso, difficilmente reperibile in questa zona

GENOVA SESTRI PONENTE, VIA DELL' ALLORO: VENDESI CAPANNONE A REDDITO – PALESTRA LOCATA (D/7) Proponiamo in vendita capannone a reddito di 450 mq, categoria catastale D/7, attualmente locato e adibito a palestra completamente attrezzata. Caratteristiche dell’immobile . Situato piano terra . 2 Vetrine . Distribuito su 6 locali • Superficie: 450 mq • Categoria catastale: D/7 • Immobile già locato • Struttura ampia, funzionale e ben organizzata • Immobile specifico per attività sportiva La struttura è completa e suddivisa in più aree di allenamento. CONTATTACI: 3275250531/0109914188

GENOVA SESTRI PONENTE, VIA GIOVANNI ARRIVABENE: VENDESI MAGAZZINI IN VIA GIOVANNI ARRIVABENE. Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, vendesi magazzini di 15 mq. Con una superficie di 15 mq ciascuno questi immobili rappresentano un'opportunità ideale per chi cerca un luogo dove conservare materiali o attrezzature. La posizione strategica nel vivace quartiere di Sestri Ponente garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Perfetto per piccoli imprenditori o artigiani che necessitano di un punto d'appoggio funzionale e ben collegato. La struttura solida e la posizione centrale rendono questi magazzini una scelta interessante per chi desidera investire in un immobile versatile e ben posizionato. In vendita sono 3 Magazzini identici su stesso piano con stesse caratteristiche a 11.000 Euro cadauno.

RIF.934/G – SESTRI PONENTE Proponiamo un ampio complesso immobiliare situato in posizione strategica a Sestri Ponente, con studi di fattibilità già sviluppati per la trasformazione in complesso commerciale/industriale o in uno studentato con oltre 230 posti letto. FABBRICATO COMMERCIALE / INDUSTRIALE / STUDENTATO Oltre 6.250 mq di spazi versatili (espandibili fino a 7.500 mq con la realizzazione del piano rialzato), ideali per molteplici destinazioni d’uso. Piano Terra: 2.150 mq totali, con fino a 500 mq per negozi o laboratori o sevizi + 1.650 mq di parcheggi. Piano Rialzato: progetto per un piano primo continuo di 2.150 mq, perfetto per palestre, supermercati o centri servizi. Piani Superiori: 1.700 mq + 1.400 mq, ideali per coworking, spazi commerciali o residenziali. FABBRICATO RESIDENZIALE / UFFICI Incluso anche un edificio di 800 mq, facilmente convertibile in uffici o residenze per il personale. Un progetto dal potenziale straordinario, che unisce spazi, flessibilità e una posizione di grande visibilità. Perfetto per chi cerca un investimento solido, moderno e ad alto rendimento. Contattaci per ricevere la documentazione tecnica completa e scoprire tutte le possibilità di sviluppo di questo immobile.

L'immobile si trova a Genova, in Via Chiaravagna, una zona che offre un contesto urbano vivace e ben collegato. La posizione al piano terra garantisce un facile accesso, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. La vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione lo rende particolarmente interessante per chi desidera un punto d'appoggio in città. L'immobile, di categoria catastale C/2, è attualmente libero e si presenta in buono stato. Con una superficie commerciale di circa 28 metri quadrati, è composto da una camera e un bagno, offrendo così una soluzione abitativa compatta ma completa. È presente anche uno spazio esterno che aumenta decisamente lo spazio di deposito; spazio esterno molto gradevole e versatile. L'immobile è arredato, il che rappresenta un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare ulteriori spese di arredamento. L'immobile è dotato di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, che assicura comfort durante tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un piccolo appartamento o un punto di deposito in una zona ben servita di Genova, con la comodità di un accesso immediato e la praticità di un ambiente già arredato. Non ci sono spese condominiali, solo il consumo dell'acqua. Il tetto è stato rifatto recentemente. Viabilità alternativa e autostrada nelle vicinanze. Viabilità alternativa e autostrada nelle vicinanze. Punti di forza dell'immobile: - tranquillo - luminoso - spazio esterno Le linee autobus più vicine sono CHIARAVAGNA 1/ALLORO (30 m), PIAZZA ARRIVABENE/ e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.MAT. - XXV APRILE - (320 m) e SAN GIOVANNI BATTISTA (450 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SC.ELEM. XXV APRILE (320 m) e S.EL. - S.GIOVANNI BATTISTA - (460 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PADRE ANTERO MICONE (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Magazzino in vendita – 40 mq con vetrina su strada Proponiamo in vendita magazzino di circa 40 mq, ideale per uso deposito, laboratorio o piccolo spazio operativo. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente funzionale, facilmente organizzabile in base alle proprie esigenze. La presenza di una vetrina su strada garantisce buona luminosità naturale e visibilità, rendendo il locale adatto anche ad attività che necessitano di un contatto diretto con il pubblico. Completa la proprietà la presenza di servizi igienici, che rendono lo spazio immediatamente utilizzabile. Soluzione pratica e versatile, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di dimensioni contenute ma ben sfruttabile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

VIA CHIARAVAGNA (BORZOLI) Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, è disponibile un magazzino in vendita che offre una soluzione pratica per le tue esigenze di spazio. Situato al piano terra, questo immobile di 22 mq è ideale per chi cerca un luogo funzionale per lo stoccaggio o per attività che richiedono un ambiente facilmente accessibile. Il magazzino conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di essere adattato alle necessità moderne. La posizione strategica nel quartiere di Sestri Ponente garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Questo spazio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica e ben collegata della città.