Locali commerciali in vendita a Genova Pag. 4

GENOVA - VIA MURCAROLO: In vendita a Genova, in una posizione strategica al confine tra Nervi e Quinto e a due passi dal mare, proponiamo un ampio negozio di 164 mq situato su una via di grande scorrimento carrabile e pedonale. Questo spazio commerciale offre opportunità illimitate per diversi settori merceologici ed è composto da una grande stanza open, ulteriori 3 vani oltre al doppio servizio. L’immobile si presenta in discrete condizioni e la sua posizione privilegiata garantisce una visibilità ottimale e un facile accesso sia per clienti che per fornitori.

GENOVA VIA XX SETTEMBRE - Ufficio con una superficie di circa 300 mq. con esposizione su due lati posto al 6° piano di un prestigioso edificio con parti comuni in ottime condizioni, doppio ascensore e scenografiche scale in marmo. prospiciente Piazza De Ferrari, la principale piazza ubicata nel cuore del centro cittadino. L'immobile è composto da oltre 10 vani e affaccia su Via XX Settembre e in parte sul distacco laterale; si presta sia come ufficio di rappresentanza sia per uno sviluppo a frazionamento residenziale.

Sampierdarena, in ottima posizione adiacente a Via Rolando, vendiamo locale commerciale con doppio ingresso. Si compone di zona negozio per vendita al pubblico e zona magazzino e ufficio, per un totale di mq 580. Attualmente affittato con ottimo rendimento. Opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Genova - In un importante stabile di grande fascino, situato nel cuore del centro cittadino e precisamente nella parte alta di Via Balbi, di fronte alla stazione ferroviaria di Genova Principe, proponiamo in vendita un ampio immobile a reddito, posto al primo piano intero e sviluppato su una superficie di circa 1.200 mq. L’immobile, in ottime condizioni manutentive, gode di esposizione su quattro lati e si compone di oltre 20 vani, oltre a diversi spazi adibiti a servizi. La proprietà comprende inoltre un’autorimessa con una capienza di circa 15 posti auto coperti, elemento di particolare valore in una zona così centrale e strategica. Attualmente l’immobile è locato al Ministero dell’Interno, garantendo una rendita lorda di circa il 9%, particolarmente interessante e al tempo stesso sicura, grazie alla solidità del conduttore. La soluzione rappresenta un’opportunità di investimento di assoluto rilievo, sia per la redditività immediata sia per le eventuali prospettive future di riqualificazione e trasformazione a destinazione residenziale.

GENOVA CENTRO - All'interno di un iconico stabile e situato a un piano intermedio, proponiamo in vendita questo interessante immobile attualmente destinato ad uso ufficio di circa 570 mq, con due grandi terrazze al piano. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, si presta sia come ufficio di rappresentanza sia per una riqualificazione ad uso abitativo. L'immobile è ben servito dai mezzi pubblici, sia autobus che metropolitana, ed è comodo a tutti i negozi di genere. Lo stabile è dotato di servizio di portineria.

VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE – MIGNANEGO (GE) Proponiamo in vendita capannone industriale di 850 mq al piano strada, con accesso autotrenabile e altezze interne variabili da 7,60 a 8,05 metri. L’immobile è dotato di un piccolo ufficio, bagno con antibagno e spogliatoio con docce; inoltre troviamo uno spazio chiuso sfruttabile come laboratorio/officina. Il tetto è stato recentemente rifatto con pannelli coibentati calpestabili e ospita un impianto fotovoltaico da 20 kW, che garantisce una resa mensile di circa 1.000 euro. Completano la proprietà un piazzale antistante di 100 mq, ideale per carico/scarico merci e manovra mezzi pesanti. Soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

STURLA ( adiacentissimo via dell'Ombra) vendiamo muri di negozio libero subito di 33 mq. e con serranda sulla strada. L'immobile, inserito in un piccolo condominio con facciate in ottime condizioni, è composto da tre ambienti in sequenza ed un piccolo servizio igienico. Internamente si presenta da riordinare. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB

SPIANATA CASTELLETTO (Via Gaetano Colombo), una delle location più prestigiose e ambite di Genova, proponiamo in vendita i muri di uno storico e caratteristico locale genovese. L'immobile, attualmente libero, è composto da una zona di ingresso, una ampia zona bar con bancone e attigua sala clienti, una cucina, un servizio igienico. Inoltre al piano sottostante, collegato tramite scala interna, troviamo un sottonegozio di circa 80 mq attualmente adibito a magazzino-cantina. La posizione del locale è assolutamente privilegiata e iconica, con un forte potenziale commerciale. Unica occasione per un locale in una delle zone più ricercate di Genova. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB Srl www.immobiliarezb.it

Sampierdarena Vico Grandis Grande magazzino seminterrato In una delle vie più commerciali di Sampierdarena e comodo a tutti i negozi della zona proponiamo in vendita grande magazzino di 71 mq, ambiente adatto allo stoccaggio ed al deposito di prodotti o ad uso cantina, qualche scalino sotto il livello della strada. Possibilità di allacciarsi alla colonna di scarico acque nere condominiali, corrente allacciata e acqua collegata. Basse spese di amministrazione, Ape in fase di elaborazione. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A pochi passi dalla Chiesa di Via Lagustena, vendiamo un locale commerciale adatto a molteplici attività di vendita (come piccolo supermercato di zona). La superficie complessiva è di 480 metri quadrati, ed è composta da 2 locali attigui e confinanti di 240 metri quadrati ciascuno, ognuno con servizio igienico, spogliatoio e retronegozio uso magazzino. Sono compresi nella proprietà un box chiuso e la zona antistante l'immobile adibita ad uso parcheggio, dove possono essere ospitate ulteriori 10 auto. L'immobile è attualmente occupato da conduttore con canone mensile di € 5.200 oltre spese. Ottima opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Sampierdarena, in ottima posizione adiacente a Via Rolando, vendiamo locale commerciale con doppio ingresso. Si compone di zona negozio per vendita al pubblico e zona magazzino e ufficio, per un totale di mq 580. Attualmente affittato con ottimo rendimento. Opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

ALBARO, a pochissimi passi dalle Piscine d'Albaro e da via Guerrazzi, vendiamo negozio libero di 21 mq con servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare ma il condominio è stato recentemente ristrutturato nelle parti condominiali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Corso Martinetti, adiacenze Via Vasco da Gama, proponiamo in vendita negozio di 24 metri quadrati in zona grande passaggio e visibilità. L'immobile è dotato di servizio igienico e antibagno. L'altezza del soffitto permette un'eventuale soppalcatura. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

MOLASSANA (via Geirato) in complesso di recente costruzione vendiamo al piano terreno magazzino/deposito di mq 210 con zona di manovra antistante e di pertinenza di circa mq 100 con ottima accessibilità e manovrabilità dei mezzi. L'altezza interna del locale varia da 4,90 a 5,50 mt. La forma dell'immobile è perfettamente rettangolare e quindi consente un ottimale sfruttamento degli spazi. Presente un ufficio interno, un piccolo locale blindato ad uso deposito e bagno con antibagno. L'accesso al locale avviene tramite ampia serranda elettrica. ed una porta pedonale. Buone le condizioni interne. All'immobile competono quattro posti auto sulla copertura del condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SANMARTINO (adiacenze via Lagustena) vendiamo, liberi all'atto notarile, muri negozio di 46 mq, attualmente occupato da attività di ristorazione. L'immobile è dotato di due porte di accesso sulla strada, due sale interne ed un servizio dotato di antibagno. Ottima opportunità anche per la vicinanza a mezzi, negozi di vicinato, scuole pubbliche e allo stadio Carlini, queste caratteristiche lo rendono adatto a qualsiasi tipo di attività. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Traverso. Negozio di 35 mq, grande vetrina e retrobottega. Visibilità ottima, ordinato e luminoso. Comodo spazio esterno per operazioni di carico e scarico. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

TABACCHERIA IN VENDITA – GENOVA CENTRO / ZONA PORTELLO Cedesi bella tabaccheria situata in posizione strategica all’ingresso del centro storico di Genova, nella rinomata zona di Piazza Portello, a pochi passi dalle vie più eleganti e frequentate della città, tra cui Via Garibaldi. L’attività si trova in un contesto di forte passaggio pedonale e turistico, comodamente servita da autobus e principali collegamenti cittadini, oltre che vicina alle zone commerciali dedicate a shopping, moda e uffici. Ideale per gestione familiare o per una/due persone. Ottima opportunità per chi desidera un’attività ben posizionata con ampi margini di crescita e potenzialità di incremento del fatturato attraverso un rilancio commerciale e l’inserimento di servizi aggiuntivi. L'immobile ha una ampia superficie ed è così disposto: Ingresso con ampia vetrina-Zona riservata al pubblico e Ampio retro destinato a magazzini o ristoro, più bagno. Ottime le condizioni interne.

NEGOZIO IN VENDITA A SAMPIERDARENA RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO In vendita locale commerciale in posizione strategica nel cuore di Sampierdarena, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, circondato da negozi e servizi. L'unità immobiliare è immersa in un contesto commerciale vivace, incrementato anche grazie al mercato rionale due volte a settimana. Ideale per attività al dettaglio, ufficio o investimento. Buon potenziale locativo. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

TABACCHERIA ADIACENTE SAN LORENZO Ottimo affare! Vendiamo tabaccheria in via Canneto il Curto, a 20 mt da via San Lorenzo, in posizione di forte passaggio, con buona visibilita' e clientela consolidata, ottimo fatturato. Il locale, con ampia vetrina su strada pedonale, ha una superficie di 40 mq con grande magazzino al piano superiore e servizio igienico. L'attività è costituita da rivendita di generi di monopolio e tabacchi, cartoleria, giocattoli e offre i seguenti servizi: - Fotocopie & Fax - Profumeria e giochi - Punto Vendita "Gratta&Vinci - Lotteria Italia" - Ricevitoria Gioco del LOTTO - "10&Lotto" - “Million Day” - Punto LIS: Ricariche telefoniche & Internazionali - Rivendita Biglietti trasporti urbani e treno - Bollo "Auto & Moto" anche con BANCOMAT - Ricariche telefoniche -Ricariche postepay -Punto scommesse betwin 360 - Pagamento di tutti i Bollettini Postali Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Nel cuore del centro storico di Genova, in Via Balbi, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1, già locato a solida attività operante nel settore dei servizi. L’immobile si trova in posizione strategica, in zona di costante passaggio pedonale, a pochi passi dalla Stazione di Genova Piazza Principe e dal polo universitario, in un contesto ad alta densità abitativa e commerciale. Canone annuo € 8.160 (€ 680 mensili). Redditività annua lorda superiore al 10%. Soluzione ideale per investimento con rendita immediata e capitale contenuto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Negozio Via Archimede Vendiamo muri negozio di 50 mq, su due piani, in ordine e dotato di servizio igienico. Serranda elettrica, grande vetrina su strada, posizione centrale adiacente Piazza Giusti . Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Ristorante a Sant'Ilario Vendesi attività molto ben avviata di 200 mq in posizione privilegiata con vista meravigliosa sul golfo e circa 700 mq di spazio esterno. I locali sono arredati e completamente ristrutturati. Ampia possibilità di parcheggio. Bassissime spese di gestione. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Box al piano 1 (2° livello), interno 18 della superficie commerciale mq. 21

Box al piano 1 (2° livello), interno 17 della superficie commerciale mq. 21

Box al piano T (1° livello), interno 76 della superficie commerciale mq. 19