Ufficio in Vendita, Via Balbi 38b, Genova

Descrizione

Genova - In un importante stabile di grande fascino, situato nel cuore del centro cittadino e precisamente nella parte alta di Via Balbi, di fronte alla stazione ferroviaria di Genova Principe, proponiamo in vendita un ampio immobile a reddito, posto al primo piano intero e sviluppato su una superficie di circa 1.200 mq.
L’immobile, in ottime condizioni manutentive, gode di esposizione su quattro lati e si compone di oltre 20 vani, oltre a diversi spazi adibiti a servizi. La proprietà comprende inoltre un’autorimessa con una capienza di circa 15 posti auto coperti, elemento di particolare valore in una zona così centrale e strategica.
Attualmente l’immobile è locato al Ministero dell’Interno, garantendo una rendita lorda di circa il 9%, particolarmente interessante e al tempo stesso sicura, grazie alla solidità del conduttore.
La soluzione rappresenta un’opportunità di investimento di assoluto rilievo, sia per la redditività immediata sia per le eventuali prospettive future di riqualificazione e trasformazione a destinazione residenziale.